Готові проекти двоповерхових будинків: економічність та комфорт. Проекти одноповерхових будинків: "за" та "проти" Будинок 4 м проекти

При виборі проекту приватного будинку нерідко виникає дилема, скільки ж спалень варто передбачити? Чи буде в будинку чотири спальні мало чи багато, залежить від кожного забудовника. На вибір кількості спалень впливає поверховість будівлі та її площа. Щоб визначитися з тим, чи варто вибрати одноповерхові проекти будинків на 4 кімнати (фото, ескізні проекти, креслення, схеми, відео розміщені на сайті в цьому розділі), двоповерхові або зменшити кількість спалень, ознайомтеся з основними критеріями відбору проектів будинків.

1. Плани будинків на 4 кімнати: ділянка для будівництва

Пошук потрібної землі для реалізації проекту будинку під ключ варто завершити ще до того, як вибрати та купити проект. Характер ґрунту, стан ґрунтових вод, рельєф та орієнтація в'їзду на ділянку з боків світу впливають як на площу майбутнього нового будинку, так і на його поверховість. У деяких випадках спочатку варто вибрати конкретний архітектурний проектбудинки з 4 спальнями, а потім шукати ділянку, що підходить під умови забудови.

2. План будинку 4 кімнати: ціна питання

Вартість реалізації проекту залежить від таких факторів, як складність конструкції, матеріали, передбачені проектом та їх доступність. Для того, щоб зробити ціну доступною, можна замінити проектні матеріали більш бюджетними, внісши відповідні зміни до проекту.

3. Планування проектів будинків на 4 кімнати: одноповерховий, житлова мансарда чи двоповерховий котедж?

Вибір кількості поверхів варто здійснювати із розрахунку переваг кожного варіанта. В одноповерховому будинку однорівневість простору порадує відсутністю сходів, а ось мінуси досить серйозні. Вибираючи одноповерховий будинок із 4 спальнями, потрібно бути готовим до завищення кошторису та потреби у більшій площі під забудову.

Будівництво мансардного котеджу, що є енергозберігаючим, заощадить і місце на ділянці, але викличуть складнощі з влаштуванням покрівлі та її утепленням.

Будівництво двох поверхового будинкубуде дорожчим за мансардний, але надасть другий поверх, як зручну і готову до використання площу.

Якщо вибрати будинок на один поверх і з часом облаштувати горище, це стане джерелом додаткового простору.

4. Плани проектів будинків на 4 кімнати: заділ на майбутнє

Важливо уявити життя в будинку через 15-20 років. Варто продумати, чи плануєте ви мати велику родину, жити разом із дорослими дітьми, перевезти до себе батьків та часто приймати гостей. На розташування та кількість спалень вплине велика кількість проживаючих, запланованих гостей та родичів.

5. Оптимальна площа будинку закладена в проект «4 кімнатний будинок».

На площу котеджу впливають кілька факторів: характеристика ділянки, розмір бюджету та стиль життя господарів. Будинок має дарувати затишок та комфорт. Для того, щоб уникнути зайвих квадратних метрівабо навпаки позбутися ситуацій, коли нікуди поставити пальму, крісло-гойдалку або вбудувати шафу, при створенні планування важливо площу будинку брати з запасом.

Традиція проектування їх сформувалася ще тоді, коли городянам дозволялося мати приватне домоволодіння лише у садових товариствах. На невеликій ділянці особливо не розгорнешся, тому будинки тягнулися вгору. Пояснити це просто – бажання збільшити житлову площута заощадити місце на садовій ділянці. Інакше місця під грядки не залишалося.

Сьогодні є можливість збудувати будь-який будинок. Але проекти двоповерхових будинківпродовжують користуватися популярністю серед забудовників, а особливо серед тих, хто має намір побудувати будинок на дві родини.

Очевидно, що замовити проект двоповерхового будинку краще, якщо будувати житло на невеликій ділянці. Але такі проекти мають й інші переваги.

Переваги проектів 2-х поверхових будинків

• Проекти двоповерхових будинків допоможуть суттєво заощадити на монтажі даху. Адже, порівняно з одноповерховим будинком, її площа буде значно меншою.
• Передбачають чіткий поділ на денну та нічну зону. Перший поверх - вітальня, їдальня, кухня, окремий туалет та підсобні приміщення. Іноді додається додаткова житлова кімнатата . На другому - спальні членів сім'ї, вбиральні та ванна кімната, поєднана з пральною.
• Зменшити витрати можна на міжповерховому утепленні. За рахунок того, що тепле повітря піднімається нагору, у спальнях буде тепліше, ніж у приміщеннях першого поверху.
• Як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі проекту 2-х поверхового будинку обходиться дешевше, ніж вартість 1 м 2 одноповерхового будинкуаналогічної площі. Наприклад, вигода відчувається навіть на чорновій та чистовій стяжці підлоги.
• При закладці фундаменту суттєво заощадити не вдасться. Хоча під двоповерховий будинокне потрібен фундамент великої площі, необхідність робити його потужнішим з розрахунком на збільшені навантаження, зрівнює витрати на його закладку з витратами на фундамент для одноповерхового будинку.

Мінуси

Ідеальних проектів немає. За всіх переваг, можна знайти і недоліки.

• Необхідність обладнання сходів, що ведуть на другий поверх, це не раціональне використання житлової площі. Зазвичай втрати становлять 8-14 м 2 .
• Щоб стіни витримали навантаження другого поверху, під час будівництва їх посилюють. А це додаткові витрати на будматеріали та оплату робітникам.
• Для того щоб другий поверх був функціональним та відповідав сучасним уявленням про комфорт, необхідний ще один санвузол. Щоб зменшити ці витрати, санвузли проектують один над одним. Таким чином, хоч і невеликі, але додаткові витрати передбачаються.

Вибір проекту двоповерхового будинку - підбиваємо підсумки

• Двоповерховий будинок вигідніше будувати на невеликому земельній ділянці- Економія площі ділянки очевидна. Забудовник отримує не лише сучасне житло, а й можливість раціонально розпоряджатися землею. Крім того, залишається місце для будівництва додаткових господарських приміщень: гаража, літньої кухні або лазні.
• Проекти двоповерхових будинків площею понад 200 м2 – найбільш економічний варіант.

При виборі проекту для будівництва будинку слід приділити серйозну увагу поверховості. Від правильного виборубезпосередньо залежать дуже важливі показникимайбутнього житла:

1. економічність при будівництві та експлуатації вже готової будівлі
2. функціональність та комфорт майбутнього житла.

Головним чинником, що впливає поверховість, є розмір ділянки. Для одноповерхового будинку необхідна досить велика ділянка. Для невеликих та вузьких ділянок краще вибирати проекти на кілька поверхів.

Переваги проектів одноповерхових будинків

• Найдорожча частина будівництва – це фундамент. Для одноповерхового будинку не потрібно проектувати посилений фундамент, як для будинків на кілька поверхів. Здавалося б, вигода очевидна. Але необхідність закладати фундамент великої площі, ця перевага зводить нанівець.
• Але можна суттєво заощадити на зведенні стін. Через те, що їх не потрібно посилювати в розрахунку на додаткове навантаження другого поверху, будівництво стін для одноповерхового будинку обійдеться дешевше.
• У проекті 1 поверх будинку передбачається прості схеми інженерних систем. А, отже, це економніше, ніж прокладання аналогічних систем у дво- або триповерховому будинку.
• Одноповерховий будинок, особливо простий форми, простіше у будівництві. Крім того, при обслуговуванні та ремонті можна також значно скоротити витрати.
• Відсутність сходів дозволяє раціональніше використовувати житлову площу. Крім того, приміщення, розташовані на одному рівні, полегшують повсякденний побут і навіть переважні, якщо в сім'ї є маленькі діти або люди похилого віку.
• Ще один плюс на користь проекту 1 поверхового будинку – психологічний. У таких будинках створюється особливе відчуття єдності людей. Це особливо важливо, якщо у сім'ї є маленькі діти.

Недоліки проекту одноповерхового будинку

Їх небагато, але вони є. І говорити про них варто.

• Якщо проектується великий будинок, то можуть виникнути складнощі з так званими прохідними кімнатами - житловими приміщеннями, в які можна потрапити тільки через інші кімнати. А це впливає на зручність житла.
• У проекті одноповерхового будинку закладено високі витрати при монтажі даху за рахунок великої площі.

Підведемо підсумки

• На великій ділянці вигідніше будувати 1 будинок.
• Одноповерховий проектнайбільш економічний при площі будинку до 100 м2.
• При площі будинку від 100 до 200 м 2 поверховість будинку не впливає на вартість будівництва. Швидше, це питання ваших уподобань та смаку.

У каталозі проектів нашої компанії достатньо варіантів, наприклад, які задовольнять усі вимоги, які ви ставите до сучасного житла.