Дорога від ЖК на ленінському проспекті. На ленінському проспекті

Виглядає успішним. Корпуси здавалися у 2016, 2017 та 2018 роках. Невелика затримка (в один квартал) була лише по одному корпусу. Будується ще один, п'ятий корпус із терміном здачі у середині 2020 року. Загалом квартал обживається, багато хто вже заїхав і живе.

Дата поновлення 12 травня 2015

«На Ленінському проспекті»- житловий комплекс, що будується на північно-східній околиці міста між Ленінським проспектом, гирлом річки Хімки та каналом імені Москви. Новобудова буде чотири 17-поверхові вежі, в цокольних поверхахяких розташуються різноманітні соціально-побутові об'єкти. на Наразі(листопад 2013) будівництво знаходиться на початковій стадії, зводяться перші поверхи.

Компанія МОІС-1, яка будує цей комплекс, добре відома в Хімках. Їй збудовано кілька комплексів, що визначають сучасний вигляд міста, наприклад, «12 Квартал» у центрі Химок. Комплекс будується в екологічно чистому місці, поряд протікає канал імені Москви, неподалік знаходиться зона відпочинку. Основна частина міста починається за річкою Хімкою і тому магазини, школи, дитячі садки, поліклініка знаходяться недалеко, на відстані 300-400 метрів, але від міського шуму відокремлює комплекс річка. Найближчими сусідами-новобудовами є

Передбачено 213 апартаментів площею 29-161 кв. метрів. Оздоблення – White Box. Вартість апартаментів починається від 10,8 млн. рублів. На квітень 2019 року було продано 91% апартаментів.

Опис"Ленінський, 38" - багатофункціональний комплекс бізнес-класу, розташований на місці готелю "Супутник". Проект зданий в експлуатацію у березні 2019 року. У проект входять дві 19-поверхові будівлі (в одній, площею 20,7 тис. кв. метрів, – апартаменти, в іншій, площею 24 тис. кв. метрів, – готельні номери) на одному стилобаті площею 20,8 тис. кв. . метрів. У ньому розмістяться конгрес-центр, підземний паркінг, технічні, допоміжні та комори.

Перед будинками, ближче до Ленінського проспекту, передбачено 4-поверховий торговий центр на 13,4 тис. кв. метрів. Фасади оформлені натуральним каменем, панорамно засклені з алюмінієвими профілями Schuco та склопакетами з підвищеною шумоізоляцією. Під будинком – 2-рівневий підземний паркінг.

ЗабудовникДевелопер - компанія "МеджіКом". Проект виконано бюро АDМ.

Внутрішня інфраструктураМешканці користуються моллом, рестораном та кав'ярнею, фітнес-центром, SPA-комплексом. У дворі зроблено сквер з дитячим ігровим майданчиком. Системи безпеки: цілодобове відеоспостереження по периметру території, при в'їзді в підземний паркінг – КПП з пропускною системою для машин, вхід до апартаментного комплексу індивідуальним картам, обгороджена прилегла територія

Інженерія.У корпусах встановлені ліфти компанії ThyssenKrupp, система центрального кондиціювання Trane та припливно-витяжна вентиляція.

Місце.Проект знаходиться за 1 км від трьох станцій метро – «Ленінський проспект», «Площа Гагаріна» та «Воробйові гори». У пішій доступності розташований заказник Воробйові гори та набережна Москва-річки. Близько 300 метрів до школи №192, у сусідній будівлі – МТІ.

Метро « Річковий вокзал» → Пройти 190 метрів пішки (2 хвилини) → Зупинка «м. Річковий Вокзал» → Маршрутне таксі № 986 (10 хвилин у дорозі) → Зупинка «Ювілейний проспект» → Автобус № 4, маршрутне таксі № 971, тролейбуси № 1, 23 (6 хвилин у дорозі) → Зупинка «Алея Героїв/ Школа № 5 » → Пройти пішки 970 метрів (12 хвилин)

Метро «Планерна» → Пройти пішки 250 метрів (3 хвилини) → Зупинка «М. Планерна» → Маршрутне таксі № 971 (12 хвилин у дорозі) → Зупинка «Алея Героїв/ Школа № 5» → Пройти пішки 970 метрів (12 хвилин)

Метро «Комсомольська» → Пройти 360 метрів (4 хвилини) → Ленінградський вокзал → Електрички до Крюково, Конаково ДРЕС, Твері, Клина (27 хвилин у дорозі) → Станція Хімки → Пройти пішки 110 метрів до зупинки (1 хвилина) → Зупинка «Стан Хімки» → Автобуси № 11, 29, 41, 62, маршрутне таксі № 16 (3 хвилини в дорозі) → Зупинка «Піонерська вулиця» → Пройти пішки 130 метрів (2 хвилини)

За півтора кілометри від новобудов розташована залізнична станція «Хімки», яка є великою транспортним вузломта надає кілька варіантів дороги до Москви. На електропоїзді можна доїхати до Ленінградського вокзалу, а автобусами, тролейбусами та маршрутними таксі – до станцій метро «Планерна» та «Річковий вокзал».

Інфраструктура

Територія житлового комплексуупорядковується дитячими ігровими майданчиками, зонами відпочинку та місцями для відпочинку з лавами. Висаджуються чагарники, проводиться посів газонів. Набережна річки Хімки, що прилягає до ділянки, також підлягає благоустрою. У районі забудови добре розвинена транспортна мережа. У комплексі передбачений підземний паркінг на 208 машиномісць та 30 мотомісць. Соціальна інфраструктура у місті Хімки добре розвинена. Чотири дитячі садки, три муніципальні та одна приватна школа розташовані в пішій доступності від житлового комплексу - дорога до них займе близько 10-15 хвилин. У листопаді 2016 року був введений в експлуатацію триповерховий дитячий садокє частиною комплексу. Поряд із будинком працюють: доросла та дитяча поліклініки, приватна стоматологічна клініка, а також Центральна Хімкінська лікарня. Необхідні покупкиможна здійснити у мережевих супермаркетах. У пішій доступності від комплексу розташовані: відділення банків, поштове відділення, зоомагазин та перукарня. Для любителів здорового способу життя та активних видів спорту працює фізкультурно-спортивний комплекс із басейном. Тенісний корт і боулінг працюють всього за кілометр від ЖК - у Парку культури та відпочинку імені Л. Н. Толстого, розташованого на Ленінському проспекті. Тут також є спортивні майданчики просто неба, обладнані сучасними тренажерами. У мальовничій рекреаційної зонирозташований пляж, працюють атракціони, тир та контактний зоопарк.

Оновлено: 15.10.2019

Розмір шрифту

Що Вам потрібно знати про ЖК "Ленінський, 38"

Як це було

Весною 2017 року на офіційному сайті з'явилася нова сторінка, на якій було розміщено анонс швидкого старту продажів МФК «Ленінський, 38». З 1963 року тут стирчала хворим зубом будівля готелю «Супутник», а останні рокидесять далекоглядні підприємці виношували план, що з одного боку, що дозволяє місту позбутися цього рудименту, а з іншого, що перетворює морально застарілий готель на успішний бізнес-проект.

Хронологія подій виглядає так:

• 21.11.2005 Департамент земельних ресурсів м. Москви укладає Договір оренди земельної ділянки, площею 18 га, за адресою Ленінський проспект, вул. 38 с Готельно-офісним комплексом"Супутник" терміном на 50 років.
• 28.11.2005 з'являється Додаткова згода, в якому Орендар зобов'язується здійснити будівництво (реконструкцію) об'єкта до 19.03.2019, яким датовано новий термінзакінчення орендного договору. Цим самим числом підписується ще одне Доп. Угода, в якій права власності на «Супутник» та права Орендаря переходять до ТОВ «МЕДЖИКОМ» - запам'ятайте цю назву, тому що саме ця компанія наразі є Забудовником комплексу.
• 25.09.2013 у наступному Дод. Угоди прямо встановлюється мета надання земельної ділянки - проектування та будівництво готелів, офісних приміщеньта об'єктів розміщення організацій роздрібної торгівлі.
• 03.11.2015 Комітет державного будівельного нагляду м. Москви видає ТОВ «МЕДЖИКОМ» дозвіл на будівництво першої черги Багатофункціонального готельно-торговельного комплексу із підземною автостоянкою.

Закінчення будівництва було заплановано на IV квартал 2018 року, отримання дозволу на введення в експлуатацію відбулося 29.03.2019, видача ключів розпочалася у червні 2019-го.

Солодке містечко

Розташування комплексу є не просто вдалим, це ще й велика рідкість для Ленінського проспекту, на якому якщо і з'являються нові ЖК, то далеко за межами Третього Транспортного Кільця і ​​аж ніяк не на першій лінії будинків. Тут на рахунку буквально кожен метр – звичайна відстань від фасадів житлових будинківдо проїжджої частини не перевищує 10-12 метрів, а «Супутник» знаходився більш ніж за 50 метрів від дороги. Тепер впритул до Ленінського проспекту стоятиме торговий комплекс, трохи глибше стане будівля готелю, а відразу за нею розміститься будівля тієї частини комплексу, яку і прийнято називати ЖК «Ленінський, 38».

Усі три корпуси розміщені на загальному стилобаті, в підземній частині якого знаходиться паркінг, суворо поділений на три незалежні частини - саме апартаментам дістанеться в районі 100 машиномісць.

Апартаменти

Офіційний сайт ЖК «Ленінський, 38» відносить апарт-комплекс до бізнес-класу. Якщо розглядати використовувані під час будівництва матеріали та її прогресивну технічну начинку, це твердження виявиться на 100% правильним. Перерахуємо лише кілька відправних моментів – фасади з натурального «юрського» каменю, панорамне скління алюмінієвим профілем Schuco, класне оздоблення вестибюлів та місць загального користування, німецькі ліфти ThyssenKrupp, центральна системакондиціювання.

19-поверхова будівля ЖК розділена на дві секції, тому ніяких натяків на її готельне походження тут немає, як і кишкоподібних коридорів.

На типовій сходовій клітці першої секції у Вас буде чотири-п'ять сусідів.

На стандартному поверсі другої секції їх буде більше - від п'яти до семи.

Варіанти покупки

Якщо звернути увагу на апартаментний фонд у частині метражу, то з'ясується, що ми маємо справу зі класичним форматом, що став уже - бізнес-клас залишається за дверима частини апартаментів, бо ряд пропонованих до купівлі площ не надто відповідають цьому статусу. Зокрема, йдеться про майже 32-метрові студії та двокімнатні варіанти площею 55,6 кв. м.