Проекти будинків із цокольним поверхом. Проекти будинків мансардою та з цокольним поверхом Проекти будинків з мансардою та цокольним поверхом

Вибираючи собі проект будинку, ви, напевно, будете виходити з міркувань оптимального використання площі та своїх фінансових можливостей. У такому разі, радимо вам уважніше придивитися до проектів будинків з цокольним поверхом.

Що таке цокольний поверх? Це приміщення, позначка підлоги якого знаходиться нижче за відмітку землі. Тобто частина його зовнішніх стін знаходиться в грунті і спирається на фундамент.

Такий будинок краще будувати на невеликій ділянці зі складним рельєфом, коли немає можливості звести будинок на кілька повноцінних поверхів.

Які вигоди дає цокольний поверх

• Очевидно, що цей будинок дає власникам чималі переваги. Враховуючи, що вартість реалізації проекту будинку з цокольним поверхом обійдеться дешевше, ніж зведення надземного поверху двоповерхового будинкуМи отримуємо першу перевагу - економія коштів на будівництві.
• Крім того, цокольний поверх може бути більшою площею, ніж площа самого будинку. А це дозволяє урізноманітнити архітектуру будівлі. Наприклад, перекриття цокольного поверху може бути основою для великої веранди або балкона.
• Але головна перевага будинку з цоколем у тому, що з'являється можливість перенести допоміжні приміщенняіз житлової зони на нижній поверх. Погодьтеся, що логічно організувати тут котельню, водомірний вузол, пральню. Іноді цей поверх використовують як рекреативну зону, розмістивши там спортзал, більярд або сауну. Зустрічаються проекти, де підвальне приміщеннявикористовується як місце для зберігання інструментів або продуктів. Деякі упорядковують у такому приміщенні винотеку. Але найчастіше цокольний поверх використовується під гараж із майстерні.

Проект будинку з цоколем: ложка дьогтю в бочці меду

• Але не на кожній ділянці можна звести будинок з цокольним поверхом. Потрібно розуміти, що такий будинок розумно зводити там, де грунтові водизалягають досить глибоко. В іншому випадку від ідеї доведеться відмовитися, тому що пристрій гідроізоляції, зрештою, обійдеться дорожче за будівництво наземного поверху.
• Варто згадати ще один мінус цокольного поверху, з яким складно посперечатися – відсутність природного освітлення. Але тут уже все залежить від вас: не подобається темрява - подбайте про освітлення, бажаєте заощадити - пересувайтеся підвалом у напівтемряві з ліхтариком. У проектах Dom4M ми намагаємося по можливості мінімізувати цей фактор, проте його варто враховувати.

Вибір на користь проекту будинку з цокольним поверхом очевидний

Підведемо підсумок. Звичайно, певні витрати на цокольний поверх будуть. Але, по-перше, вони не можна порівняти з будівництвом повноцінного наземного поверху. А, по-друге, ви отримуєте колосальний виграш у вигляді додаткових квадратних метрівкорисної площі, які можете використовувати на власний розсуд.

Будівництво будь-якої будівлі починається зі складання проекту, за допомогою якого визначаються всі найважливіші параметри майбутньої будівлі. Як своєрідна карта "бойових дій" проектування покликана поєднати всі етапи будівельних робіт в єдине ціле. Такі важливі особливостіяк планування і кількість поверхів майбутньої будівлі знаходять свої остаточні контури саме на стадії складання проекту.

На сьогоднішній день однією з найпопулярніших тенденцій є будинки з цокольним поверхом та мансардою, яка й досі активно набирає популярності. Присутність верхнього та нижнього напівповерхів дає унікальну важливість суттєво збільшити корисну житлову площу, причому, не зводячи будинок у клас багатоповерхових будівель.

У цій статті ми розглянемо тему: на що слід звертати увагу, обираючи проекти будинків із мансардою та цоколем? Ця інструкціябуде корисна не лише тим, хто збирається здійснювати будівництво своїми руками, але й для тих, хто вирішив довірити цей процес професіоналам – з її допомогою вибрати найбільше оптимальний варіантбуде набагато простіше.

Будинок з мансардою та цокольним поверхом є своєрідною “золотою серединою” між двоповерховою будівлею з підвалом та звичайною житловою спорудою. Ви отримуєте практично таку кількість корисної площі, як і при багатоповерховому будівництві, продовжуючи користуватися технічними перевагами одноповерхової будівлі.

На відміну від двоповерхової будівлі за великим рахунком практично не впливає на структуру будівлі в цілому – у спрощеному вигляді вона є наземним продовженням фундаменту. Ця технологіямає як унікальні переваги, так і певні недоліки серед яких слід зазначити такі:

Переваги

• Вага. Висока маса – це обов'язкова складова багатоповерхового будинку, яка тягне за собою необхідність суттєвого посилення фундаменту та стін, для збільшення їх міцнісного потенціалу. Мансарда є повністю облаштованим під житлове використання. горищним приміщенням, а не другим поверхом - це дозволяє суттєво знизити навантаження на нижню частину будівлі без серйозної втрати корисної площі;

Зверніть увагу!
Незважаючи на те, що маса мансарди набагато нижче ваги повноцінного другого поверху, певне збільшення навантаження на фундамент все-таки має місце.
Цю обставину необхідно враховувати, складаючи проект будинку з мансардою та цокольним поверхом на базі одноповерхового будинкущоб не допустити дестабілізації та/або обвалення конструкції.

• Зручність. Напівпідвальний поверх йде під землю не так глибоко, як звичайний підвал, що робить його набагато зручнішим у багатьох відношеннях. Немає необхідності у великомасштабних земельних роботах, А як освітлення ви зможете використовувати сонячне світло, що у випадку з підвалом зробити практично неможливо;
• Ціна. Обладнання мансарди та цокольного поверху обійдеться вам на порядок дешевшому зведенні другого поверху та підвалу. Це тим, що з облаштування першої знадобиться лише наявність горища необхідної форми, а другого – формування . Таким чином, ви створюєте повноцінну конструкцію за спрощеною схемою;

Недоліки

• Форма. Мансардні приміщення мають стелю ламаної форми, яка повторює лінії даху, що далеко не кожному сподобається. Як-небудь усунути або пом'якшити цей недолік неможливо;
• Високий цоколь. Цокольний поверх має на увазі наявність високого цоколя, який підніме будинок на певну висоту, що в свою чергу тягне за собою необхідність обов'язкового використаннясходового прольоту для входу до будинку;

Добірка проекту

Незважаючи на те, що проекти з мансардою та цоколем повинні складатись виключно професійними архітекторами – структура майбутньої будівлі залежатиме виключно від ваших побажань.

Існує кілька загальних порад, з яких простір розподіляється максимально раціонально.

• всього використовувати для технічних та розважальних приміщень: гараж, більярдна, сауна, тренажерний зал і т.д. Так як поверх знаходиться в безпосередній близькості до ґрунту використовувати його для облаштування житлових приміщень небажано. Незважаючи на наявність природного освітлення – його буде все ж таки недостатньо для комфортного щоденного проживання;

Проект мансардного поверху

Проект будинку з цокольним поверхом та мансардою дозволяє навіть на обмеженому просторі земельної ділянки реалізувати цілу низку задумів. Це економія корисної площі та бюджету, виділеного на будівельні роботи. Цокольний простір завжди легко пристосувати під гараж чи сауну із невеликим басейном. А мансарда в одноповерховому котеджіза витратами буде набагато дешевше, ніж будівництво двоповерхового заміського особняка.

Особливості проектів будинків з цокольним поверхом та мансардою

Важливо розуміти, що цоколь у котеджі потрібно додатково утеплити. Особливо якщо цокольне приміщення пристосовано до парилки. Тут знадобиться не лише шар теплоізоляції, а й додатковий захист від вологи чи пари для сусідніх приміщень. При неправильному утепленні цоколя можливі високі втрати, тому такі роботи варто довіряти лише досвідченим професіоналам.

Стандартний проектний план котеджу з цоколем або мансардним поверхом включає такі особливості планування:

• на першому поверсі розташовується робочий кабінет, вітальня та кухня, поєднана зі їдальнею;
• мансардний виділяють під дитячу кімнату або спальню, яких може бути 2, залежно від площі житла;
• цоколь використовують під господарські приміщення, сауну, спортивний зал або гараж, вхід до яких передбачений прямо з будинку, що дуже комфортно взимку.

Будь-який із відповідних клієнту проектних планівархітектор може легко скоригувати. Порівняти за плануванням проекти будинків з цокольним і мансардним поверхами можна за допомогою каталогу нашої компанії. Ціна готової проектної документаціїбезпосередньо залежить від площі котеджу, планування, кількості приміщень у ньому та необхідності внесення додаткових коректив до початкового архітектурного плану.

Максимально використовувати невелику площу можна, збудувавши будинок з мансардою та цокольним поверхом. Проектибудівництва подібних споруд необхідно довіряти професіоналам, тому що їх розробка має безліч нюансів. Від якості створеного проекту безпосередньо залежить міцність та довговічність майбутньої будови.

Переваги будинків з мансардою та цокольним поверхом:

1. Максимальне використання корисної площі будинку. На території мансардного поверху можна обладнати одну з житлових кімнат, наприклад, дитячу чи спальню для подружжя. Окрім того, тут можна організувати робочий кабінет або кімнату для гостей. Цокольний поверхчасто використовують як місце зберігання для різних речей.

2. Мансардає не лише функціональним доповненням будинку, а й його прикрасою. Вона надає будові благородного вигляду, робить його естетично привабливим і гармонійним.

3. Для будівництва подібних споруд можна використовувати широкий ряд різних будівельних матеріалів. До них також застосовні практично будь-які архітектурні рішення.

4. Мансарда та цокольний поверх сприяють додатковому утепленню будинку.

Як працюють професіонали, розробляючи проекти будинків з цокольним поверхом та мансардою

Розробкою проектів будинків з мансардою та цокольним поверхомзаймаються спеціалісти фірми «БудЕкспрес». На етапі проектування житлової будівлі враховуються наступні моменти:

· особливості довкіллямісцевості, де планується будівництво будівлі;

· Тип матеріалів, що використовуються при будівництві;

· Поверховість і площа будівлі;

· Тип даху;

· Планування будинку;

· Наявність інженерних комунікацій.

Перед складанням проекту фахівці обов'язково роблять виміри всіх параметрів майбутньої будівлі, у тому числі цокольнихповерхів. На цьому етапі важлива уважність і точність, щоб не виникло якихось неприємностей надалі. Після вимірів фахівці переходять безпосередньо до складання креслення, за допомогою якого можна візуально побачити, як виглядатиме готова споруда.

Проекти двоповерхових будинківз цоколем особливо популярні, оскільки цоколь дозволяє розмістити всі підсобні та господарські приміщення окремо, не забираючи корисної площі біля основного поверху. Що стосується мансарди, то це, насправді, додатковий житловий поверх, який обійдеться набагато дешевше, ніж «справжній» поверх – витрати на облаштування даху залишаться приблизно такими ж, витратитися доведеться тільки на зведення стін і створення внутрішніх перегородок.

Багато клієнтів, які планують будівництво, замовляють проекти будинків з цоколем і мансардою - це набагато дешевше, ніж будинок з двома-трьома повноцінними поверхами і значно зручніше. Витрати на фундамент і дах залишаються такими ж, як і при будівництві стандартного одноповерхового будинку, але при цьому в будинку з'являється додаткова корисна площа. Крім того, підлога та перекриття цоколя зазвичай створюється з монолітної залізобетонної плити, що забезпечує високу стійкість і витривалість і фундаменту, і цоколя, і будинку в цілому.

Проте є й такі замовники, які вважають, що проекти будинків із цоколем – не надто економічне рішення, адже доведеться витрачати кошти на облаштування підвалу. Але вигоди будинку з цоколем з лишком покриють усі додаткові витрати: по-перше, як уже говорилося, мешканці отримують додаткову площу під підсобні приміщення, по-друге, цоколь дозволяє зробити підлогу в кімнатах на першому поверсі теплішою. Ідеально підходять проекти будинків з цоколем для заміського та дачного будівництва. У цьому випадку цокольний поверх може служити місцем зберігання садових інструментів, врожаю власної ділянкита ін. Але й у міському будівництві такі проекти користуються незмінним успіхом у замовників.

Проекти будинків з цоколем та мансардою особливо актуальні в тому випадку, коли ділянка під забудову невелика, і потрібно організувати раціональне планування приміщень, не урізаючи при цьому корисну житлову площу. Також проекти будинків з мансардою оптимальні в тих випадках, коли замовник не має коштів на зведення повноцінного другого поверху або ж особливості будівельної ділянки не дозволяють зводити «важкі» будинки з капітальними. несучими стінами. Мансарда - це не тільки функціональне доповнення, але і прикраса будинку, що надає йому індивідуальності.