Протокол зборів власників земельних часток, що не відбулися. Протокол зборів мкд поформування зу

05.05.2020

Томськ дата проведення » » 200_ р. Час проведення Місце проведення Станом на » » м. за даними реєстру власників приміщень багатоквартирного будинкуза адресою: м. Томськ є власників, які мають кількість голосів. Були присутні: згідно з листом реєстрації, що є невід'ємною частиною протоколу: · Власники житлових приміщень чол., Що мають % голосів; · Власники нежитлових приміщеньчол., які мають % голосов.Всего були присутні власників, які мають % голосів від загальної кількості голосов.Кворум есть.Принято рішення: розпочати загальні збори. Порядок денний:1. Вибір голови загальних зборівта секретаря.2. Вибір лічильної комиссии.3. 4. Про формування земельної ділянки. Вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядуванняіз заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.

Формування земельних ділянок під багатоквартирними будинками

У багатоквартирних будинках проживає близько 100 млн. росіян, що становить 2/3 від загальної чисельностінаселення РФ за даними Росстату. Не дивно, що багатьох хвилює питання про прибудинкові земельні ділянки.

Дитячі майданчики, автостоянки, насадження, позапланові будови під вікнами мешканців є об'єктами фінансових, екологічних, соціальних, юридичних та інших аспектів права. Якими законами у даному випадкучи регламентуються відносини власності?

Житловий Кодекс РФ (ст.
33, 34, 36, 37, 44);
Федеральні закони:
- №189-ФЗ від 29.12. 2004 (ст. 16).
- № 221-ФЗ від 24.07.2007 р. (ст. 38, 39);
- №191-ФЗ від 29.12.2004 р. (ст. 6);
Постанова Уряду РФ №576 від 07.08.2002г.
Постановою Уряду РФ № 1223 від 26.09.1997г. (Зі змінами від 21.08.2000 р.);
Наказ Мін'юсту РФ №29 від 14.02.2007 р.

Протокол загальних зборів власників багатоквартирного будинку: приклад

Частину земельної ділянки можна передати в оренду третім особам;

Власність на землю збільшує вартість кв. метри житла;
Право власності захищене законом.

земельною ділянкою

Процедура оформлення ділянки у власність триватиме від 6 до 12 місяців;
Оформлення ділянки передбачає необхідність фінансових витрат;
На власника ділянки може бути накладено штраф за неналежне утримання (відсутність порядку, незабарвлена огорожа, сміття тощо);
Власник несе відповідальність за зведення споруд, якщо це суперечить містобудівному кодексу.

Попередження! Цільове використання земельних ділянокбез належно оформлених правовстановлюючих документів загрожує притягненням до адміністративної відповідальності (штрафу від 5 до 10 МРОТ).

Зразки протоколів для власників МКД

Порядок оформлення Процедура оформлення земельної ділянки під багатоквартирним будинком у власність має такий вигляд:

Проведення загальних зборів мешканців багатоквартирного будинку, на яких приймається рішення щодо оформлення ділянки у власність. Результат голосування відображається у Протоколі зборів;
Заява про передачу ділянки до загальної пайову власністьдо уповноважених органів місцевого самоврядування (Департамент земельних ресурсів);
Уповноважена особа, обрана на загальних зборах, подає до органів місцевого самоврядування заяву про формування земельної ділянки, зайнятої багатоквартирним будинком;
Внаслідок проведених землевпорядних робіт затверджується проект меж ділянки;
Органами державної влади здійснюється формування земельної ділянки.

Увага

Рекомендуємо на тему: Загальні збори власників багатоквартирного будинку. Порядок проведення, судова практика Деякі зразки документів щодо загальних зборів власників приміщень МКД: Зразок протоколу загальних зборів власників Протокол загальних зборів власників приміщень про вибір способу управління МКД у вигляді заочного голосування (порядок загальних зборів власників приміщень: вибір способу управління; ; Затвердження умов договору управління, утримання та ремонту; спільного майнау МКД; укладання договору управління, утримання та ремонту спільного майна в МКД та інше) Протокол загальних зборів власників про вибір способу формування фонду капітального ремонту(порядок денний зборів: вибір способу формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку відповідно до п.

3 ст.
Російської Федерації» на підставі рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинкубудь-яка уповноважена зазначеними зборами особа має право звернутися до органів державної влади або органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок. Відповідно до п. 67 Постанови Пленуму Верховного СудуРосійської Федерації N 10, Пленуму Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації N 22 від 29.04.2010 «Про деякі питання, що виникають у судовій практиціпри вирішенні спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав» власники приміщень у багатоквартирному будинку мають право володіти та користуватися сформованою земельною ділянкою тією мірою, якою це необхідно для експлуатації ними багатоквартирного будинку, а також об'єктів, що входять до складу спільного майна у такому будинку.

Зразок повідомлення (повідомлення) про проведення загальних зборів власників Повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку ( ініціативна групаскликає загальні збори власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку у формі спільної присутності власників приміщень у даному будинку для обговорення питань порядку денного та прийняття рішень з питань, поставлених на голосування) Зразок повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку у загальних зборах власників приміщень на вибір способу управління, що проводитиметься у формі заочного голосування відповідно до статті 47 Житлового кодексуРФ.. Порядок денний загальних зборів:..) Олександр Отрохов, Правовий центр «Логос» (м.

Голова зборів: / / (Підпис) (П.І.Б.) Секретар зборів: / / (Підпис) (П.І.Б.) Інформація для відомості:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.

Важливо

Житлового кодексу Російської Федерації загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку правомочно (має кворум), якщо у ньому взяли участь власники приміщень у цьому будинку чи його представники, які мають понад п'ятдесятьма відсотками голосів від загальної кількості голосів. За відсутності кворуму для проведення річних загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку мають бути проведені повторні загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку.

<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Зрозуміло, якщо йдеться про ситуацію, коли інших суттєвих порушень під час проведення зборів суд не встановить. Формулювання порядку денного зборів Іноді можна зустріти на порядку денному зборів такі пункти, як «різне», «поточні питання» тощо.

Такі пункти повістки, зрозуміло, не несуть у собі ніякого смислового навантаження і тільки на зборах власник може дізнатися, що насправді під «різним» мало на увазі «підвищення зарплати двірникові» або, наприклад, «заборона розпиту спиртного у дворі будинку ». Нагадаємо, що у повідомленні про проведення зборів, яке власник отримує не менше ніж за 10 днів до проведення зборів, зазначаються всі питання порядку денного зборів.

Інфо

Питання: Якщо роботи з межування ділянок на цій території вже були проведені раніше, чи можна подати запит на зміну розміру ділянки? Відповідь: Ні. В даному випадку можна подавати заяву на оформлення у власність земельної ділянки з точно позначеними межами та розміром (згідно з чинним Планом межування кордонів).

Питання: Які офіційні документи щодо оформлення ділянки слід отримати на руки? Відповідь: Геодезичний план, Кадастровий паспорт, Витяг з кадастрового паспорта, Свідоцтво про реєстрацію права спільної часткової власності (видається в місцевому представництві Росреєстру). Земля під багатоквартирним будинком: як її можна використовувати? Як приватизувати квартиру - багато хто уявляє більш-менш ясно, а як саме отримати в особисту власність ділянку землі під багатоквартирним будинком? Докладніше - на відео.

Підрахунок голосів закінчено. Визнано недійсними рішень. Члени лічильної комісії (підписи) Додаток № 3 до розпорядження Мера м. Томська № р 1095 від 30.11.2007 Витяг з протоколу № загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: Додаток № 3 до розпорядження Мера м. Томська № 10. 2007 Витяг з протоколу № загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: (зазначається дата та місце проведення зборів) у формі (очного, заочного) голосування відбулися загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: (зазначається адреса будинку) з питання про виборі особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.

ПРОТОКОЛ

загальних зборів власників земельних часток - учасників спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером, розташованого за адресою: Новгородська область, Новгородський район, Підберезське сільське поселення

Повідомлення про проведення загальних зборів власників земельних часток опубліковано в офіційній газеті Новгородської області - "Новгородські відомості" № 2 (4029) від "11" січня 2013 на стор 23, Новгородського муніципального району "Зірка" № 1 (14809) від "11 » січня 2013 року на стор. 6.

Повідомлення про проведення загальних зборів було розміщено на інформаційних щитках Підберезського сільського поселення. Інформація про проведення загальних зборів власників земельних часток розміщена в мережі Інтернет, на офіційному сайті Адміністрації Підберезського сільського поселення – www. *****.

Загальні збори учасників пайової власності проводяться з ініціативи Адміністрації Підберезського сільського поселення.

Місце проведення: Новгородський район, д. Підберезтя, вул. Центральна, буд. 110, Будинок культури.

Час проведення: початок – 18 годин 00 хв.,

Закінчення – 18 годин 30 хв.

Загальна кількість учасників пайової власності: 536 людина;

Загальна кількість земельних часток на земельну ділянку: 536 часткою;

Частки виражені єдиним способом, причому 1 частка = 2 га, 46,5 б/га.

Загальні збори правомочні, у разі присутності на них учасників часткової власності, що становлять не менше ніж 20 відсотків їх загальної кількості або, якщо спосіб вказівки розміру земельної частки допускає зіставлення часток у праві спільної власності на земельну ділянку, які володіють більш ніж 50 відсотками таких часток – ст. . 14.1 федерального закону від 01.01.2001 "Про оборот земель сільськогосподарського призначення" (далі - ФЗ "Про оборот земель сільськогосподарського призначення").

Для участі у загальних зборах зареєстровано: 3 учасника часткової власності, що складає 0,56 % від загальної кількості власників земельних часток на земельну ділянку.

3 0,56

Реєстраційний лист додається.

кворум немає.

Відповідно до ст.14.1 ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» загальні збори учасників спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером не правомочно приймати рішення з усіх питань порядку денного.

Загальні збори відкрив: , Глава Підберезського сільського поселення:

«Шановні власники, сьогоднішні збори не правомочно приймати рішення з усіх питань порядку денного, оскільки на зборах присутні 0,56 % від загальної кількості власників, які мають у сукупності 0,56 % земельних часток від загальної кількості земельних часток.

До Адміністрації Підберезського сільського поселення надходили заперечення до проведення сьогоднішніх загальних зборів від осіб, які вважають, що вони або земельні частки, що їм належать, необґрунтовано включені до списку незатребуваних земельних часток. Заперечення надійшли і на сьогоднішніх загальних зборах учасників пайової власності (заяви додаються).

Перед початком загальних зборів нам необхідно вирішити процедурні питання.

Відповідно до закону, представник органу місцевого самоврядування головує на загальних зборах власників. Однак, загальні збори мають право переобрати Голову загальних зборів. У зв'язку із цим пропоную проголосувати шляхом підняття рук за кандидатуру Голови загальних зборів».

Головою загальних зборів обрано, Голову сільського поселення.

Рішення ухвалено одноголосно.

Голова загальних зборів: :

«Дякую за надану довіру. Пропоную завершити процедурні запитання. Нам необхідно обрати секретаря загальних зборів. Пропоную Вам кандидатуру У.

Секретарем загальних зборів обрано У.

Рішення ухвалено одноголосно.

Рахункову комісію загальних зборів обрано у складі:

1. __________________________________________________

2. __________________________________________________

3. __________________________________________________

Рішення ухвалено одноголосно.

Оскільки всі процедурні питання вирішено, пропоную перейти безпосередньо до зборів.

Ми сьогодні зібралися, щоб вирішити, як ми будемо розпоряджатися своїми частками та земельною ділянкою в цілому. Для цього в газетах «Новгородські відомості» та «Зірка» було опубліковано повідомлення про проведення загальних зборів. Для ухвалення рішення було сформовано

ПОРЯДОК ЗБОРІВ

1. Про затвердження списку незатребуваних часток.

Присутніх на зборах зареєстровано: 3 учасників часткової власності, що складає 0,56 % від загальної кількості власників земельних часток на земельну ділянку (Додаток до протоколу загальних зборів).

Учасники часткової власності, зареєстровані для участі на загальних зборах, разом володіють 3 частками на земельну ділянку, що складає 0,56 % від загальної кількості часток на земельну ділянку.

Що становить менше 20% від загальної кількості учасників часткової власності.

За показником «кількість часток, присутніх на загальних зборах власників» - кворум немає.

З огляду на ст. 14.1 Федерального закону "Про оборот земель сільськогосподарського призначення" збори учасників спільної часткової власності не правомочно продовжувати свою роботу.

На цьому загальні збори власників земельних часток вважаємо закритими. Бажаючі можуть отримати завірену копію цього протоколу в Адміністрації Підберезського сільського поселення. Дякую всім за участь!

_____________________ ______________________ Голова загальних зборів

(П. І.Б.) (підпис)

_______________________ ________________________ Секретар загальних зборів

(П. І.Б.) (підпис)

_____________ ______________ Представник органу місцевого самоврядування

МЕР МІСТА ТОМСЬКА

РОЗПОРЯДЖЕННЯ

Про затвердження зразкових форм протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку про формування земельної ділянки та зразкової форми виписки з неї

У зв'язку з заходами щодо формування земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, та з метою забезпечення дотримання вимог чинного законодавства:

1. Затвердити зразкові форми протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку про формування земельної ділянки та зразкову форму виписки з неї згідно з додатками №1, №2, №3.

2. Рекомендувати власникам приміщень у багатоквартирних будинках та уповноваженим представникам інтересів муніципальної освіти "Місто Томськ" керуватися затвердженими приблизними формами протоколу загальних зборів та виписки з них при оформленні результатів голосування на загальних зборах з питання про формування земельної ділянки та вибір уповноваженої.

3. Контроль за виконанням цього розпорядження залишаю за собою.

Перший заступник Мера м. Томська
Н.А. Ніколайчук

Додаток № 1 до розпорядження Мера м.Томська № р 1095 від 30.11.2007 Протокол № _ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному житловому будинку за адресою: ____________ про формування земельної ділянки

Додаток № 1 до
розпорядження Мера м.Томська
№ р 1095 від 30.11.2007

Протокол № ___ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному житловому будинку за адресою: ______________ про формування земельної ділянки

м. Томськ дата проведення "___" ________ 200_ р.

Час проведення ___________________________
Місце проведення ___________________________

Станом на "__"________ ____ р. за даними реєстру власників приміщень багатоквартирного будинку за адресою: м. Томськ _____________________є ___________ власників, які мають _________ кількість голосів.

Були присутні: згідно з листом реєстрації, який є невід'ємною частиною протоколу:

· Власники житлових приміщень ________чол., Що володіють _____________% голосів;

· Власники нежитлових приміщень ____________ чол., Що володіють ___________% голосів.
Усього було _______власників, які мають ______% голосів від загальної кількості голосів.
Кворум є.
Прийнято рішення: розпочати загальні збори.

Порядок денний:
1. Вибір голови загальних зборів та секретаря.
2. Вибір лічильної комісії.
3. Про формування земельної ділянки.
4. Вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.

1. З першого питання: запропоновано обрати головою загальних зборів _________________________________, секретарем ____________________
Голосували: за _________голосів, проти ______голосів, утрималось ________голосів.
Ухвалено рішення: обрати головою зборів ____________, секретарем _____________

2. З другого питання: запропоновано обрати лічильну комісію для підрахунку голосів під час голосування.
Запропоновано кандидатури: __________________________________________
__________________________________________
Виступили:
Голосували: за ________голосів, проти _______голосів, утрималось ________голосів.
Прийнято рішення: обрати лічильну комісію у складі:
_____________________ _____________________ ______________________

3. З третього питання: запропоновано сформувати земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок ______________, для його переходу до загальної пайової власності власників приміщень у будинку.
Виступили:
Голосували: за _______ голосів, проти _______ голосів утрималося _____ голосів.
Ухвалено рішення: сформувати земельну ділянку під будинком з подальшим її переходом у загальну пайову власність власників приміщень у будинку.

4. З четвертого питання: запропоновано уповноважити звернутися до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки та вчиняти всі необхідні дії, пов'язані з цим (ПІБ) _______________________
Голосували: за ________ голосів проти _______ голосів утрималися _____ голосів.
Прийнято рішення: уповноважити на звернення до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим (ПІБ)__________________________________, що проживає за адресою ______________, паспортні дані _____________________

Збори закриті.

Голова ___________________ Секретар ______________________________

Додаток № 2 до розпорядження Мера м.Томська № р 1095 від 30.11.2007 Протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою:_________________________ про формування земельної ділянки у формі заочного голосування

Додаток №2
до розпорядження Мера м.Томська
№ р 1095 від 30.11.2007

Протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: _________________________ про формування земельної ділянки
у формі заочного голосування

м. Томськ

Дата складання та підписання протоколу "___" ________________ 200_ р.

Збори проводились у формі заочного голосування відповідно до ст. 47 Житлового кодексу Російської Федерації.
Підбиття підсумків голосування з питань порядку денного членами лічильної комісії _________________________________________
(прізвища, в.о.)
Усього надійшло _____________ рішень власників приміщень, які мають __________% голосів від загальної кількості голосів.
Кворум є.

Голосування проводилося з таких питань:
1. Вибір лічильної комісії.
2. Про формування земельної ділянки.
3. Вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.

1. З першого питання проголосувало: за _______голосів, проти _____голосів утрималося _______голосів.
Прийнято рішення обрати лічильну комісію у складі
_________________________________________________________________.

2. З другого питання проголосувало: за _____голосів, проти ______голосів утрималися _____голосів.
Прийнято рішення сформувати земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, __________________________________ для його переходу до загальної пайової власності власників приміщень у будинку.

3. Щодо третього питання проголосувало: за ________голосів, проти ______голосів, утрималися _____голосів.
Прийнято рішення уповноважити на звернення до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим _______________________________________,
(прізвище ім'я по батькові)
мешкаючого за адресою: _____________, паспортні дані ______________________

Зберігання протоколу №__ та інших матеріалів загальних зборів власників приміщень здійснюється у ___________ (місце чи адресу зберігання).

Члени лічильної комісії _____________________
(Підписи)

Додаток № 3 до розпорядження Мера м.Томська № р 1095 від 30.11.2007 Витяг з протоколу №_ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: _________

Додаток №3
до розпорядження Мера м.Томська
№ р 1095 від 30.11.2007

Витяг з протоколу №___ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою:___________«проти» - _____ осіб (___ % голосів, які взяли участь у голосуванні),
«утрималося» - ____ осіб (___ % голосів, які взяли участь у голосуванні).

Простою більшістю голосів власники приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: ________, з питання про вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок, та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим вирішили :
Уповноважити ________(ПІБ, паспортні дані, місце реєстрації особи) на звернення до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.

Зберігання протоколу №__ та інших матеріалів загальних зборів власників приміщень здійснюється у ___________(місце чи адресу зберігання).

Дата складання виписки Підпис голови зборів (членів
лічильної комісії у разі заочного
голосування)

Підпис секретаря зборів

Напис, що засвідчує (здійснюється ТСЖ, ЖБК, ЖК, якщо такі є в багатоквартирному будинку; у разі їх відсутності проставляється напис «немає»)

ПРОТОКОЛ

загальних зборів учасників пайової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 26:25:000000:7562

село Рясне Георгіївський міський округ Ставропольського краю

Місце проведення: Ставропольський край, Георгіївський міський округ, с. Рясне, вул. Радянська, 46, (будівля МУК СДК с. Обильного)

Загальні збори учасників спільної часткової власності на земельну ділянку

26:25:000000:7562, загальною площею 345 000 кв. м., адреса: Російська Федерація, Ставропольський край, Георгіївський міський округ, проводиться за пропозицією ТОВ «Достаток», що використовує цю земельну ділянку для виробництва сільськогосподарської продукції. Повідомлення про проведення загальних зборів учасників спільної часткової власності на вищезгадану земельну ділянку надійшло до адміністрації Георгіївського міського округу Ставропольського краю 12.09.2018 р.

Повідомлення учасників пайової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 26:25:000000:7562 про дату, час і місце проведення загальних зборів, порядок денний загальних зборів, про адресу місця ознайомлення з документами з питань, винесених на обговорення загальних зборів, та строки такого ознайомлення здійснено за допомогою опублікування відповідного повідомлення в газеті «Георгіївські звістки» від 19 вересня 2018 року № 73 (14942) та розміщення повідомлення на інформаційному щиті на території Обільненського територіального відділу по роботі з населенням управління у справах територій адміністрації Георгіївського міського округу та на округу Ставропольського краю відповідно до вимог Федерального закону № 101-ФЗ від 24.07.2002 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».

Заперечень щодо порядку скликання учасників пайової власності вищезгаданої земельної ділянки до проведення зборів не надійшло.

Час початку реєстрації учасників зборів: з 12 години 00 хвилин

Реєстрацію закінчено о 12 годині 59 хвилин, перевірено повноваження осіб на участь у зборах.

Заперечень щодо реєстрації учасників не надійшло.

Уповноважена посадова особа головний спеціаліст виробничого відділу управління сільського господарства адміністрації Георгіївського міського округу Ставропольського краю Рябоштан Андрій Андрійович засвідчив повноваження присутніх на зборах.

За результатами реєстрації встановлено таке:

у земельній ділянці з кадастровим номером 26:25:000000:7562 числиться учасників часткової власності _7_ осіб, були присутні 4 учасники спільної часткової власності, частка яких становить 225/345 або 65,2% від загальної кількості у спільній частковій власності;

Відповідно до п. 5 ст. 14.1 Федерального закону від 24.07.2002 року № 101-ФЗ «Про оборот земель сільськогосподарського призначення» загальні збори вважаються правомочними у разі присутності на них учасників часткової власності, що становлять не менше 50 відсотків їх загальної кількості або, якщо спосіб вказівки розміру земельної частки допускає зіставлення часток у праві спільної власності на земельну ділянку, які володіють більш ніж 50 відсотками таких часток.

Наявність кворуму є.

Заперечень щодо кворуму не надійшло.

Збори учасників пайової власності на земельну ділянку вважають правомочними.

На зборах також були:

уповноважена посадова особа головний спеціаліст виробничого відділу управління сільського господарства адміністрації Георгіївського міського округу Ставропольського краю Рябоштан Андрій Андрійович.

генеральний директор керуючої компанії ТОВ «Агроменеджмент» Омеляненко Сергій Васильович;

кадастровий інженер Кулакова Анастасія Іванівна;

головний юрисконсульт ТОВ «Достаток» Кравченко Костянтин Сергійович;

юрисконсульт із земельних питань та договірної роботи ТОВ «Добілість» Євдокимова Юлія Вікторівна;

секретар-референт ТОВ «Достаток» Богачова Марина Федорівна;

виконувач обов'язків голови Обильненського територіального відділу по роботі з населенням управління у справах територій адміністрації Георгіївського міського округу Ставропольського краю Порунов Роман Юрійович.

Час початку проведення зборів: 14 годин 00 хвилин.

Час закінчення зборів: 15 годин 10 хвилин

ПОРЯДОК ДНЯ загальних зборів:

1. Визначення порядку проведення зборів, обрання голови та секретаря, визначення порядку підрахунку голосів.

2. Затвердження умов договорів оренди земельної ділянки з кадастровим номером 26:25:000000:7562 із земель сільськогосподарського призначення, що перебуває у спільній частковій власності.

3. Обрання особи, уповноваженої від імені учасників часткової власності без довіреності діяти відповідно до Федеральних законів: № 101-ФЗ від 24.07.2002 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», № 221-ФЗ від 24.07.2007 «Про державний када , № 218-ФЗ від 13.07.2015 «Про державну реєстрацію нерухомості», ЦК РФ, ЦПК РФ, Земельним кодексом РФ та реалізовувати передбачені вищепереліченими нормативними актами права учасників пайової власності.

4. Інші питання.

Заперечень з питань порядку денного загальних зборів не надійшло.

1. З першого питання порядку денного слухали:

Рябоштана А.А., який відкрив збори та вказав, що кворум є, оголосив учасникам зборів порядок денний, роз'яснив, що цей порядок денний був опублікований в газеті «Георгіївські вісті» № 73(14942) від 19 вересня 2018 року та відповідно до Законом № 101-ФЗ від 24.07.2002 "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" не може бути змінено. Він зазначив, що для ведення зборів необхідно вирішити питання організації зборів: для ведення зборів та підрахунку голосів необхідно обрати голову та секретаря зборів.

Було запропоновано кандидатури:

голови зборів – Машенцева Миколи Федоровича

секретаря зборів – Євдокимову Юлію Вікторівну.

Заперечень, заяв та пропозицій не надійшло.

«Проти»: ні

«Утрималося»: ні

Голова зборів запропонував для організаційної роботи зборів ухвалити регламент зборів.

Запропоновано наступний регламент:

Доповідачам з питань порядку денного – 15 хвилин,

Виступаючим у дебатах – 5 хвилин,

Повторний виступ – 3 хвилини.

2. З другого питання порядку денного слухали:

генерального директора керуючої компанії ТОВ «Агроменеджмент» Омеляненка Сергія Васильовича.

Виступаючий пояснив таке:

у 2016 році було проведено межування земельної ділянки площею 34,5 га, 12 травня 2016 року вона була поставлена на кадастровий облік із присвоєнням кадастрового номера 26:25:000000:7562 та 14 липня 2017 року були зареєстровані частки у праві. Нам необхідно укласти договір оренди. Пропоную присутнім учасникам озвучити суттєві умови договору оренди або зачитати весь договір оренди.

Головний юрисконсульт ТОВ «Достаток» Кравченко К.С. зачитав весь договір оренди.

Договір № __________
оренди земельної ділянки
при множинності осіб за орендодавця

с. Рясне Георгіївського району Ставропольського краю

дві тисячі вісімнадцятого року

Власники земельної ділянки, іменовані надалі «Орендодавці», (зазначені у додатку № 1) в особі уповноваженій рішенням загальних зборів учасників пайової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 26:25:000000:7562 від 03 листопада 2018 р. від імені та на користь учасників часткової власності (прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані вищевказаної особи), з одного боку,

1. Предмет договору.

2. Орендна плата.

3.1. Орендар має право:

3.1.1 Право власності на всі посіви та посадки, незавершене виробництво та/або врожай сільськогосподарських культур та насаджень на орендованій земельній ділянці, що належить орендарю.

3.1.3. Односторонньо, у позасудовому порядку відмовитися від виконання договору, повідомивши про це Орендодавців не менш як за 30 календарних днів у спосіб, передбачений підпунктом 7.4. справжньої угоди.

3.1.4. Брати участь у вирішенні питань меліорації земельної ділянки.

3.1.5. На укладанні у переважному порядку Договору на новий строк, продовженні терміну дії цього Договору та/або викуп частки у праві спільної власності на земельну ділянку.

3.1.6. Здійснювати покращення земель з урахуванням екологічних вимог.

3.1.7. Вимагати зменшення орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, умови користування або стан земель суттєво погіршилися.

3.2. Орендар зобов'язаний:

3.2.1. Використовувати земельну ділянку відповідно до цільового призначення та належності до категорії земель та дозволеного використання способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, у тому числі землі як природному об'єкту.

3.2.10. У разі зміни свого найменування та/або місцезнаходження повідомити про це Орендодавців у порядку, передбаченому пунктом 7.4. цього Договору протягом 30 днів з моменту вчинення зазначених змін.

4.1. Орендодавці мають право:

4.1.2. Контролювати процес використання та стан земельної ділянки.

4.1.3. Вимагати від орендаря виконання всіх умов Договору.

4.1.4. На придбання переважно у Орендаря сільськогосподарської продукції та сировини власного виробництва (у кількості, що не перевищує встановлений Орендарем ліміт) у період з 01 червня по 30 жовтня поточного року, на умовах відстрочення платежу на строк до 30 жовтня поточного року відсотки за користування комерційним кредитом не нараховуються.

4.2. Орендодавці зобов'язані:

4.2.1. Виконувати у повному обсязі всі умови Договору.

4.2.2. Не втручатися у господарську діяльність Орендаря.

4.2.3. Протягом терміну дії Договору не здійснювати без письмової згоди Орендаря поділ земельної ділянки, у т.ч. у формі виділу нової земельної ділянки в рахунок частки (часток) у праві спільної власності на земельну ділянку.

4.2.6. Забезпечити можливість реалізації Орендарем переважного права на продовження Договору та/або права викупу частки у праві спільної власності на земельну ділянку.

4.2.7. У разі зміни прізвища, імені, по батькові, місця проживання, паспортних даних, реквізитів правопідтверджуючих документів та/або внаслідок правонаступництва шляхом успадкування права на земельну ділянку, реквізитів банківського рахунку, повідомити Орендаря письмово з додатком нотаріально засвідчених копій документів, підтверджених , протягом 30 днів з моменту вчинення зазначених змін.

5. Відповідальність сторін.

6.1 Настання обставин непереборної сили (пожежа, повінь, цивільні заворушення, військові дії тощо), що перешкоджають одній із сторін виконувати свої обов'язки за Договором, звільняє її від відповідальності за невиконання зобов'язань. Про ці обставини кожна із Сторін зобов'язана негайно сповістити іншу. За тривалості таких обставин понад 6 (шість) місяців Сторони повинні зустрітися для вироблення взаємоприйнятного рішення, пов'язаного з продовженням дії Договору.

7.1. Зміна умов договору та його припинення до закінчення терміну дії допускається лише за письмовою угодою Сторін у період до початку або після закінчення сільськогосподарських робіт, якщо інше прямо не передбачено цим Договором.

7.2. Дострокове розірвання Договору в односторонньому порядку можливе лише за рішенням суду, якщо інше прямо не передбачено цим договором.

7.3. Орендар має переважне право на продовження Договору на тих самих умовах. У разі якщо не раніше ніж за п'ять місяців, але не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії Договору жодна із Сторін не заявить у письмовій формі про свій намір припинити його дію, Договір вважається продовженим на такий самий термін на тих самих умовах. Письмова форма повідомлення про намір припинити дію Договору вважається дотриманою, якщо Орендар направить повідомлення у порядку, передбаченому підпунктом 7.4. справжньої угоди.

7.5. При переході права власності на земельну ділянку, у тому числі у порядку спадкування, права та обов'язки за договором оренди переходять на тих самих умовах і в тому ж обсязі новому власнику. Укладання нового Договору оренди земельної ділянки не вимагається.

8. Спеціальні умови.

8.1. Сторони встановили цим Договором переважне перед учасниками спільної часткової власності на земельну ділянку право Орендаря на викуп частки, крім продажу з публічних торгів. У разі наміру продати частку в праві спільної власності на земельну ділянку Орендодавець зобов'язаний повідомити про свій намір Орендаря із зазначенням ціни, розміру та строку, до закінчення якого повинен бути здійснений взаємний розрахунок. У разі якщо Орендар відмовиться від купівлі або не повідомить у письмовій формі продавця-Орендодавця про намір придбати частку, що продається, у праві спільної власності на земельну ділянку протягом тридцяти днів з дня надходження повідомлення, продавець протягом року має право продати третій особі свою частку в праві спільної. власності за ціною, не нижчою від зазначеної у повідомленні.

9. Прикінцеві положення.

Машенців Н.Ф. запропонував усім учасникам озвучити пропозиції, заяви, доповнення з цього питання.

Після обговорення другого питання порядку денного визначили: затвердити умови договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 26:25:000000:7562 із земель сільськогосподарського призначення, що перебуває у спільній частковій власності.

«За»: 225/345 часток у праві 4 учасники

«Проти»: ні

«Утрималося»: ні

З другого питання порядку денного прийнято рішення:

затвердити умови договорів оренди земельної ділянки з кадастровим номером 26:25:000000:7562 із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у спільній частковій власності на умовах:

та Товариство з обмеженою відповідальністю «Достаток» ІПН 2625027560, ОГРН 1022601171284, іменоване надалі «Орендар», в особі генерального директора керуючої компанії ТОВ «Агроменеджмент» Ємельяненка Сергія Васильовича, що діє на підставі Устав, уклали цей договір, далі «Договір», про наступне:

1. Предмет договору.

1.1. На підставі протоколу загальних зборів учасників часткової власності Орендодавці передають, а Орендар приймає у тимчасове володіння та користування земельну ділянку, площею 345000 квадратних метрів з кадастровим номером 26:25:000000:7562, дозволене використання – для сільськогосподарського виробництва, категорія земель – землі сільськогосподарського призначення , що знаходиться за адресою: Російська Федерація, Ставропольський край, Георгіївський район, далі за текстом Договору названа «земельна ділянка».

1.2. Земельна ділянка належить Орендодавцям на праві пайової власності, що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру нерухомості про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості.

1.3. Договір укладено на 10 років. Передача земельної ділянки Орендодавцями вважається здійсненою під час підписання цього Договору Сторонами та окремим документом не оформлюється.

1.4. Земельна ділянка правами третіх осіб не обтяжена, у спорі та під арештом (забороною) не перебуває.

1.4 Відповідно до чинного законодавства, цей Договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії Ставропольського краю. Витрати на державну реєстрацію несе Орендар.

Керуючись пунктом 2 статті 425 Цивільного кодексу Російської Федерації Сторони встановили, що умови цього Договору застосовуються до їх фактичних відносин щодо володіння та користування Орендарем земельною ділянкою, що виникла з моменту укладання цього договору (до дати його реєстрації).

1.5. Відповідно до частини 2 статті 606 Цивільного кодексу Російської Федерації, продукція та доходи, отримані Орендарем внаслідок використання орендованої земельної ділянки, є її власністю.

2. Орендна плата.

2.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою виплачується на вибір Орендаря шляхом видачі сільськогосподарської продукції, або коштами за місцезнаходженням Орендаря, щорічно в період з моменту закінчення збиральних робіт до 30 жовтня.

У разі, якщо у встановлені терміни Орендодавець не звернеться до Орендаря за місцем його знаходження за отриманням орендної плати, прострочення оплати не виникає.

Допустиме дострокове виконання обов'язку Орендаря щодо внесення орендної плати повністю або частково.

Щорічно за фактом здійснення розрахунків, але не пізніше 31 грудня сторони підписують акт звірки та заліку.

2.2. Орендна плата за користування всією земельною ділянкою визначається, виходячи зі ставки орендної плати за один гектар земельної ділянки на рік.

Ставка орендної плати за один гектар земельної ділянки на рік визначається як сума таких складових:

ринкової вартості 400 (чотириста) кілограмів зерна,

коштів у розмірі 600 (шістсот) рублів.

2.3 Орендна плата за користування всією земельною ділянкою, належна кожному Орендодавцю, визначається пропорційно до розміру частки цього Орендодавця у праві спільної часткової власності на земельну ділянку до загального розміру орендної плати.

2.4. Розмір орендної плати може бути змінено за письмовою згодою Сторін. Збільшення розміру орендної плати може здійснюватись Орендарем в односторонньому порядку. Про збільшення Збільшення Орендодавці повідомляються в порядку, передбаченому підпунктом 7.4. справжньої угоди. У разі збільшення розміру орендної плати таке збільшення оформляється у вигляді одного документа - рішення про збільшення розміру орендної плати, що підписується в односторонньому порядку Орендарем.

2.4. Орендар є податковим агентом стосовно Орендодавця щодо податку на доходи фізичних осіб (ПДФО).

2.5. Орендодавець відповідно до ст. 388 НК РФ самостійно з допомогою власні кошти сплачує земельний податок.

2.6. Ринкова вартість сільськогосподарської продукції, зазначеної у п. 2.2. цього Договору визначається залежно від ринкових цін, що склалися станом на момент закінчення прибиральних робіт поточного року в Георгіївському міському окрузі Ставропольського краю. Ринкова вартість на вибір Орендаря підтверджується довідкою, виданою підрозділом Торгово-промислової палати РФ або укладанням незалежного оцінювача. Інформація про ринкову вартість доводиться до Орендодавців при виплаті орендної плати.

3. Права та обов'язки орендаря.

3.1. Орендар має право:

3.1.2 Право власності на всі посіви та посадки, незавершене виробництво та/або врожай сільськогосподарських культур та насаджень на орендованій земельній ділянці, що належить орендарю.

3.1.2. Використовувати в установленому порядку для потреб господарства, наявні на земельній ділянці водні об'єкти та прісні підземні води.

3.1.8. Односторонньо, у позасудовому порядку відмовитися від виконання договору, повідомивши про це Орендодавців не менш як за 30 календарних днів у спосіб, передбачений підпунктом 7.4. справжньої угоди.

3.1.9. Брати участь у вирішенні питань меліорації земельної ділянки.

3.1.10. На укладанні у переважному порядку Договору на новий строк, продовженні терміну дії цього Договору та/або викуп частки у праві спільної власності на земельну ділянку.

3.1.11. Здійснювати покращення земель з урахуванням екологічних вимог.

3.1.12. Вимагати зменшення орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, умови користування або стан земель суттєво погіршилися.

3.2. Орендар зобов'язаний:

3.2.2. Використовувати земельну ділянку відповідно до цільового призначення та належності до категорії земель та дозволеного використання способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, у тому числі землі як природному об'єкту.

3.2.2. Зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, встановлені на земельних ділянках відповідно до законодавства.

3.2.3. Здійснювати заходи щодо охорони земель, дотримуватись порядку користування природними об'єктами.

3.2.4. Своєчасно відповідно до Договору вносити орендну плату.

3.2.5. Дотримуватись при використанні земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів.

3.2.6. Не допускати забруднення, захаращення, деградацію та погіршення родючості ґрунтів;

3.2.7. Виконувати інші вимоги, передбачені Земельним Кодексом РФ та іншими законами.

3.2.8. Після закінчення строку дії Договору або у разі односторонньої відмови від виконання повернути Орендодавцям земельну ділянку. Про повернення земельної ділянки, місце та час складання Акту приймання-передачі Орендодавці повідомляються у порядку, передбаченому підпунктом 7.4. справжньої угоди. Орендодавці, які з'явилися за вказаним повідомленням Орендаря незалежно від їх кількості та розміру часток, вважаються особами, належним чином уповноваженими на підписання Акту приймання-передачі та отримання земельної ділянки без будь-якого додаткового оформлення повноважень.

3.2.9. Забезпечити реалізацію переважних прав орендодавців, передбачених підпунктом 4.1.4. цього Договір, але в придбання сільськогосподарської продукції власного виробництва.

3.2.11. У разі зміни свого найменування та/або місцезнаходження повідомити про це Орендодавців у порядку, передбаченому пунктом 7.4. цього Договору протягом 30 днів з моменту вчинення зазначених змін.

4.Права та обов'язки орендодавців.

4.2. Орендодавці мають право:

4.1.1. Вносити за погодженням з Орендарем до Договіру необхідні зміни та доповнення.

4.1.5. Контролювати процес використання та стан земельної ділянки.

4.1.6. Вимагати від орендаря виконання всіх умов Договору.

4.1.7. На придбання переважно у Орендаря сільськогосподарської продукції та сировини власного виробництва (у кількості, що не перевищує встановлений Орендарем ліміт) у період з 01 червня по 30 жовтня поточного року, на умовах відстрочення платежу на строк до 30 жовтня поточного року відсотки за користування комерційним кредитом не нараховуються.

4.2. Орендодавці зобов'язані:

4.2.4. Виконувати у повному обсязі всі умови Договору.

4.2.5. Не втручатися у господарську діяльність Орендаря.

4.2.6. Протягом терміну дії Договору не здійснювати без письмової згоди Орендаря поділ земельної ділянки, у т.ч. у формі виділу нової земельної ділянки в рахунок частки (часток) у праві спільної власності на земельну ділянку.

4.2.4. У разі поділу земельної ділянки привести у відповідність до чинного законодавства цей Договір оренди (або укласти новий). Земельні ділянки, сформовані внаслідок поділу земельної ділянки, що є предметом оренди за цим Договором, до закінчення терміну дії договору або приведення у відповідність до законодавства відносин сторін обтяжені правами оренди Орендаря.

4.2.5. У разі, коли власник земельної частки виявив бажання з якихось причин виділити свою земельну частку в натурі, він у безперечному порядку відшкодовує в повному обсязі, у грошовому вираженні, Орендарю всі його витрати в обсягах та межах, що відповідають його земельній частці (витрати по компенсації земельного податку за поточний рік, розмежування, оформлення та реєстрації земельних часток, що залишилися, щодо виділення їх у натурі, оранку, посіву, внесення добрив та інших фактичних витрат) відповідно до виставленого Орендарем рахунку на оплату.

4.2.8. Забезпечити можливість реалізації Орендарем переважного права на продовження Договору та/або права викупу частки у праві спільної власності на земельну ділянку.

4.2.9. У разі зміни прізвища, імені, по батькові, місця проживання, паспортних даних, реквізитів правопідтверджуючих документів та/або внаслідок правонаступництва шляхом успадкування права на земельну ділянку, реквізитів банківського рахунку, повідомити Орендаря письмово з додатком нотаріально засвідчених копій документів, підтверджених , протягом 30 днів з моменту вчинення зазначених змін.

5. Відповідальність сторін.

5.1. За невиконання чи неналежне виконання обов'язків, передбачених Договором, сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

6. Обставини непереборної сили.

7. Зміна, продовження та розірвання Договору. Повідомлення.

7.3. Зміна умов договору та його припинення до закінчення терміну дії допускається лише за письмовою угодою Сторін у період до початку або після закінчення сільськогосподарських робіт, якщо інше прямо не передбачено цим Договором.

7.4. Дострокове розірвання Договору в односторонньому порядку можливе лише за рішенням суду, якщо інше прямо не передбачено цим договором.

7.4. У разі якщо відповідно до чинного законодавства або цього Договору, Орендар зобов'язаний повідомити Орендодавців про будь-які факти чи події, належним повідомленням визнається публікація відповідного повідомлення у засобі масової інформації, визначеному органом державної влади Ставропольського краю.

7.6. При переході права власності на земельну ділянку, у тому числі у порядку спадкування, права та обов'язки за договором оренди переходять на тих самих умовах і в тому ж обсязі новому власнику. Укладання нового Договору оренди земельної ділянки не вимагається.

8. Спеціальні умови.

При продажу частки з порушенням права переважної купівлі, Орендар має право вимагати в судовому порядку переведення на нього прав та обов'язків покупця.

9. Прикінцеві положення.

9.1. Орендодавці гарантують, що на момент підписання Договору у них були відсутні підстави або обставини, які могли б спричинити розірвання Договору оренди земельної ділянки або спричинити додаткові витрати для Орендаря.

9.2. Після підписання Договору всі попередні переговори щодо нього, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають чинність.

9.3. Цей Договір складено в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендаря, другий – у представника Орендодавців, третій – передається до Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Ставропольському краю.

9.4. Текст Договору прочитаний сторонами, зміст Договору сторонами зрозумілий, зауважень та доповнень до Договору немає.

9.5. Невід'ємною частиною цього Договору є:

9.5.1. Список учасників часткової власності (Додаток 1).

9.5.2. Витяг з протоколу загальних зборів учасників пайової власності від «03» листопада 2018р. (Додаток 2).

3. З третього питання повістки слухали:

Машенцева Н.Ф.

Він запропонував обрати особу, уповноважену від імені учасників часткової власності без довіреності діяти відповідно до Федеральних законів: № 101-ФЗ від 24.07.2002 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», № 221-ФЗ від 24.07.2007 «Про державний кадастр нерухомості № 218-ФЗ від 13.07.2015 «Про державну реєстрацію нерухомості», ЦК РФ, ЦПК РФ, Земельним кодексом РФ та реалізовувати передбачені вищепереліченими нормативними актами права учасників пайової власності в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Ставропольському краю, Багатофункціональному центрі надання державних та муніципальних послуг, в органах місцевого самоврядування, в органах нотаріату, в органах, установах, організаціях, що здійснюють кадастровий облік об'єктів нерухомості, та інших органах/установах, що здійснюють облік об'єктів нерухомого майна та роботи з межування земельних ділянок, у судових органах, архівах:

надавши їм право підпису від імені учасників часткової власності, право звернення та подання заяв при: укладанні, підписанні та державній реєстрації договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 26:25:000000:7562, утворених з них земельних ділянок та додатків, що додаються до них; угод; заяв про державну реєстрацію договорів оренди: про постановку на кадастровий облік земельних ділянок та їх частин(и); провадити від імені учасників часткової власності всі необхідні платежі та розрахунки, пов'язані з оформленням угод; право звернення та права підпису заяв про постановку на державний кадастровий облік земельної ділянки яка перебуває у частковій власності та земельних ділянок, що утворюються з неї, та їх частин з метою укладання договору оренди; право виконання кадастрових робіт з уточнення розташування кордонів земельної ділянки, процедури погодження розташування таких кордонів та включення до складу межового плану відомостей про проведення цього погодження, право звернення із заявою про державну реєстрацію прав на нерухоме майно; право отримання зареєстрованих документів, у тому числі свідоцтв про державну реєстрацію; розгляді та вирішенні всіх питань, що виникають, обставинах і фактів стосовно володіння, користування та розпорядження земельними частками спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 26:25:000000:7562; узгодженні розташування кордонів земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, частками, що виникли в результаті проведення кадастрових робіт; узгодженні кордонів із суміжними (сусідними) земельними ділянками, утвореними земельними ділянками та їх частин, частками, що виникли в результаті проведення кадастрових робіт, межування; укладення договору підряду з кадастровим інженером на підготовку проекту межування земельних ділянок та часток у праві, що утворюються земельних ділянок та часток, та частин; звернення із заявою про проведення державного кадастрового обліку та державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, часток, та земельних ділянок, що утворюються з неї, частин, частками, що виникли в результаті проведення кадастрових робіт; укладення, підписання та державної реєстрації договорів або угоди про встановлення приватного сервітуту щодо земельної ділянки, що утворюються із земельних ділянок та частин, часток у праві та часток, що виникли в результаті проведення кадастрових робіт; подання заяв та підписання угод про внесення змін до договорів оренди земельної ділянки, що утворюються з неї земельних ділянок та частин, часток у праві та часток, що виникли внаслідок проведення кадастрових робіт; при розподілі раніше врахованої земельної ділянки, з метою утворення кількох нових земельних ділянок; подання та підписання відповідних заяв, актів, актів погодження розташування кордонів земельної ділянки, актів погодження розташування кордонів із суміжними ділянками, виписок, довідок; замовляти, оплачувати, подавати та отримувати необхідні довідки, документи та дублікати документів; а також здійснювати інші юридичні та фактичні дії, пов'язані з виконанням даних доручень.

«За»: 225/345 часток у праві 4 учасники

«Проти»: ні

«Утрималося»: ні

З третього питання порядку денного рішення ухвалено:

обрати особу, уповноважену від імені учасників часткової власності без довіреності діяти відповідно до Федеральних законів: № 101-ФЗ від 24.07.2002 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», № 221-ФЗ від 24.07.2007 «Про державний кадастр1 нерухомості», -ФЗ від 13.07.2015 «Про державну реєстрацію нерухомості», ДК РФ, ЦПК РФ, Земельним кодексом РФ та реалізовувати передбачені вищепереліченими нормативними актами права учасників пайової власності в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії по Ставропольському краю, Багатофункціональному центрі надання державних та муніципальних послуг, в органах місцевого самоврядування, в органах нотаріату, в органах, установах, організаціях, що здійснюють кадастровий облік об'єктів нерухомості, та інших органах/установах, що здійснюють облік об'єктів нерухомого майна та роботи з межування земельних ділянок, у судових органах, в архівах:

Євдокимову Юлію Вікторівну, 10.08.1980 року народження, місце народження: с. Рясне Георгіївського району Ставропольського краю, стать: жіноча, СНІЛС: 119-550-779 78, паспорт громадянина РФ: 07 00 214913 виданий 26.12.2000 року, відділом внутрішніх справ м. Георгіївська та Георгіївського р-2 006, зареєстровану за адресою Ставропольський край, Георгіївський район, с. Рясне, вул. Георгіївська, д. 25 та (або)

Кравченка Костянтина Сергійовича, 15.11.1988 року народження, місце народження: с. Рясне Георгіївського району Ставропольського краю, стать: чоловіча, СНІЛС: 136-486-809 95, паспорт громадянина РФ: 07 08 179250 виданий 12.12.2008 року, відділом УФМС Росії по Ставропольському краю в гір. Георгіївському та Георгіївському районі, код підрозділу 260-007, зареєстрованого за адресою: Ставропольський край, Георгіївський район, с. Рясне, вул. Леніна, д. 101,

Встановити термін наданих їм загальними зборами повноважень рівним трьом рокам. Початком обчислення цього терміну вважати дату проведення справжніх зборів.

4. З четвертого питання порядку денного. Інші питання

Запитань, пропозицій від учасників пайової власності не надійшло

У зв'язку з розглядом усіх питань порядку денного – збори оголошені закритими.

Відповідно до п.п. 11, 12, ст. 14.1 Федерального закону № 101-ФЗ від 24.07.2002 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» цей протокол оформлений у двох примірниках, один з яких зберігається в ТОВ «Достаток», на пропозицію якого проводилися збори, другий - в адміністрації Георгіївського міського округу.

До цього протоколу додаються:

1. Додаток №1 СПИСОК присутніх на загальних зборах учасників пайової власності земельної ділянки з КН 26:25:000000:7562.

2. Копія довіреності у кількості 1 шт.

Голова зборів ______________________ Машенців Н.Ф.

Секретар зборів Євдокимова Ю.В.

Уповноважена посадова особа

Георгіївського міського округу

ПРОТОКОЛ

загальних зборів учасників пайової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 73:20:020901:1. розташований за адресою: Ульянівська область, Цильнінський район, у межах земель СВК «Волга».

Місце проведення зборів: Російська Федерація, Ульянівська область, Цильнінський район село Єлхове Озеро, будівля КФОР.

Час початку реєстрації осіб, які мають право на о 09 годині 30 хвилин.

зборах: 10 годин 00 хвилин

Час відкриття (початку) зборів: 12 годин 00 хвилин

Час закінчення (закриття) зборів:

Загальні збори учасників пайової власності проводяться з ініціативи Царьова Дениса Геннадійовича, який діє на підставі довіреностей від учасників пайової власності.

Відповідно до статті 14.1 Федерального закону від 24.07.2002 № 101-03 «Про обіг, земель сільськогосподарського призначення» (зі змінами та доповненнями), далі "Закон про обіг земель", учасники пайової власності були належним чином повідомлені про проведення зборів за 40 днів шляхом публікації повідомлення у періодичному друкованому виданні «Ульянівська правда» №7 від 31 січня 2017 року та інформаційних стендах та територіях МО, сайті МО у тому ж змісті.

Загальна кількість учасників пайової власності, які мають право голосу на загальних зборах-1232 учасника пайової власності.

На зборах особисто присутні учасники спільної часткової власності з правом голосування на порядку денному зборів 173 особи, у тому числі уповноважені від імені учасників часткової власності без довіреностей діяти за погодженням розташування кордонів земельних ділянок, які одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, при поводженні з заявами про проведення державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, що перебуває у частковій власності земельних ділянок, що утворюються з неї, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб, у тому числі про обсяг та про строки таких повноважень. 024 та Павлов Сергій Петрович, паспорт громадянина Російської Федерації 73 14 037325. виданий ТП УФМС Росії по Ульяновській області в Цільнинському районі 06.08.2014 р., код підрозділу 730-024. за довіреністю від 336 учасників пайової власності. Разом 509 учасників часткової власності, що становить 4 1% від загальної кількості учасників часткової власності.

Представник адміністрації МО «Єлховоозерське сільське поселення». Романова Тетяна Юріївна.

Відповідно до п.5 ст. 14.1. ФЗ від 24.07.2002 року № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» збори вважати правомочними, кворум понад 20%

Учасники спільної часткової власності правомочні приймати рішення з усіх питань порядку денного зборів.

Складено реєстраційний лист-Додаток № 1 до Протоколу.

Насуртдінов Радик Назимович оголосив порядок денний зборів та роз'яснив порядок голосування з питань порядку денного зборів.

ПОРЯДОК ЗБОРІВ:

2. Затвердження проекту межування земельних ділянок.

3. Затвердження переліку власників земельних ділянок, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок.

Затвердження розмірів часток у праві спільної власності на земельні ділянки, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок.

Твердження розрахунку розміру часток у праві спільної власності на земельний; ділянку з метою їхнього вираження єдиним числом.

Різне.

СЛУХАЛИ: Насуртдінов Радик Назимович запропонував обрати лічильну комісію. Надійшла пропозиція обрати лічильну комісію з трьох осіб – Сайфутдінова Алмаса Фаритовича, Фаїзової Гузелі Джемілівни та Назмутдінової Гульфії Камілівни.

«ЗА» - 509 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що становить 100% від загальної кількості присутніх.

ВИРІШИЛИ: обрати лічильну комісію з трьох осіб - Сайфутдінова Алмаса Фаритовича, Фаїзової Гузелі Джемілівни та Назмутдінової Гульфії Камілівни.

З питань порядку денного:

1. Обрання голови та секретаря зборів.

Для належної організації проведення зборів необхідно обрати Голову. зборів, Секретаря зборів. Було запропоновано як Голову зборів обрати учасника спільної часткової власності – Насуртдінова Радика Назимовича. Секретарем зборів обрати учасника спільної часткової власності – Феткуллову Ельвіру Ільдарівну.

«ПРОТИ» - 0 (нуль) осіб «ПІДТРИМАвся» - 0 (нуль) осіб

ВИРІШИЛИ: обрати Головою зборів – Насуртдінова Радика Назимовича. Секретарем зборів – Феткуллову Ельвіру Ільдарівну.

З другого питання порядку денного – Про затвердження проекту межування земельних ділянок – виступив Насуртдінов Радик Назимович, який запропонував затвердити запропонований на огляд проект межування земельних ділянок, у якому визначено розміри та розташування меж земельних ділянок:

Освіченіземельні ділянки	Площа(кв.м.)	Розташування
73:20:020901 :1:ЗУ1	1262600
73:20:020901 :1:ЗУ2	984400	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ3	1904600	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ4	2696400	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ5	2696400	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ6	1498000	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ7	1525820	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ8	877400	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ9	265360	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ10	620600	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ11	1326800	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ12	1455200	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ13	1455200	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ14	1326800	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ15	684800	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ16	1369600	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ17	1204392	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"

73:20:020901 :1:ЗУ18	513600	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ19	1669200	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"
73:20:020901 :1:ЗУ20	710480	Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення"

«ЗА».

«ПРОТИ» - 0 (нуль)людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 1 (одна людина

ВИРІШИЛИ: затвердити запропонований на огляд проект межування земельних ділянок у якому визначено розміри та місцезнаходження меж земельних ділянок.

Щодо третього питання порядку денного - Про затвердження перелікувласників земельних ділянок, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок -слухали Насуртдінова Радика Назимовича, який пояснив, що відповідно до Закону про обіг земель необхідно затвердити перелік власників земельних ділянок, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок (додаток №2 до Протоколу).

ЗА»- 508 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що складає 99 % від загальної кількості присутніх

«ПРОТИ» - 0(нуль) людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 1 (одна) людина

ВИРІШИЛИ: Затвердити перелік власників земельних ділянок, які утворюються: відповідно до проекту межування земельних ділянок (додаток №2 до Протоколу).

З четвертого питання порядку денного - Про затвердження розмірівчасткою у праві спільної власності на земельні ділянки, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок -виступив Насуртдінов Радик Назимович. який запропонував затвердити розміри часток у праві спільної власності на земельні ділянки, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок додатковими угодами (при державній реєстрації прав) про визначення земельних часток стосовно кожної земельної ділянки.

«ПРОТИ» - 0 (нуль) осіб «ПОТРИМАВСЯ»- 1 (одна) людина

ВИРІШИЛИ:затвердити розміри часток у праві спільної власності на земельні ділянки,утворені відповідно до проекту межування земельних ділянок додатковими угодами про визначення земельних часток стосовно кожної земельної ділянки.

З п'ятого питання порядку денного - Про затвердження розрахунку розміручасткою у праві спільної власності на земельну ділянку з метою їх вираження єдиним способомслухали Насуртдінова Радика Назимовича, який запропонував затвердити розрахунок розміру часток у праві спільної власності з метою їх вираження єдиним способом затвердити наступний розрахунок: одна частка становить 4,28 га чи 1/1232.

ЗА»- 508 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що складає 100 % від загальної кількості присутніх

«ПРОТИ» - 0(нуль) людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 0 (нуль) осіб

ВИРІШИЛИ: з метою вираження часток у праві спільної власності на земельний уміє цілях їх вираження єдиним способом затвердити наступний розрахунок: одна частка становить 4.28 га або 1/1232.

зашостому питанняПорядок денний слухали Насуртдінова Радика Назимовича. який запропонував обрати уповноваженим від імені учасників часткової власності довіреності діяти за погодженням розташування кордонів земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, при зверненні із заявами про проведення державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки ділянки, яка перебуває у частковій власності, та земельних ділянок, що утворюються з неї, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб (далі - уповноважена загальними зборами особа) , а також діяти на підставі Протоколу загальних зборів учасників спільної часткової власності Царьова Дениса Геннадійовича.

ЗА»- 509 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що становить 100 % від загальної кількості присутніх

«ПРОТИ» - 0(нуль) людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 0 (нуль) осіб

ВИРІШИЛИ: обрати уповноваженим від імені учасників часткової власності Царьова Дениса Геннадійовича діяти на підставі Протоколу загальних зборів учасників спільної часткової власності, без довіреності діяти за погодженням розташування кордонів земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, при зверненні з заявами державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, яка перебуває у частковій власності та. земельних ділянок, що утворюються з пего, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб (далі - уповноважена загальними зборами особа), в тому числіобсяг та строки таких повноважень строком на 3 (три) роки. Уповноважений від імені учасників пайової власності на загальних зборах Царьов Денис Геннадійович також може ухвалити рішення:

про пропозиції щодо проекту межування земельних ділянок:
про затвердження проекту межування земельних ділянок, у тому числі, якщо такий проект містить відомості про земельні ділянки, що виділяються в рахунок земельної частки або земельних часток, що перебувають у муніципальній власності;

3) про затвердження переліку власників земельних ділянок, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок; -

4) про затвердження розмірів часток у праві спільної власності на земельні ділянки, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок;

5) про затвердження спискуосіб, земельні частки яких можуть бути визнані незатребуваними, та земельних часток, які можуть бути визнані незатребуваними:

6) про особу, уповноважену від імені учасників пайової власності без довіреності, діяти за погодженням розташування меж земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, яка перебуває у пайовій власності поводженні із заявами про проведення державного кадастрового обліку та державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельного ділянки земельної ділянки, що перебуває в частковій власності, і утворених з неї, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб (далі - уповноважена загальними зборами особа ), у тому числі про обсяг та про строки таких повноважень:

Також слухали Царьова Дениса Геннадійовича, який пояснив,що підготовлений проект межування земельних ділянок підготовлений відповідно до всіх вимог 101 - ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» від 24.07.2002 р. Підготовлений проект повністю відповідає вимогам Законодавства.

Зауважень щодо питань порядку денного, заперечень не надходило.

Усі питання порядку денного зборів розглянуті. З усіх питань ухвалено рішення. Збори вважати закритим.

Додатки до Протоколу:

Реєстраційний лист присутніх на загальних зборах учасників пайової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення розташований за адресою: Ульянівська область, Цільнинський район, у межах земель СВК «Волга» з кадастровим номером 73:20:020901:1.
Перелік власників земельних ділянок, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок.

Голова зборівНасуртдінов Р.М.

Секретар зборівФеткуллова Е.І.

« Поміняти власника квартири як вигідніше

Вихід із ТСЖ: як вийти всім багаторазовим будинком чи однією квартирою? »

2024 playsmart24.ru - Бізнес. Біографія. Бренди. Бюджет. Заробіток. Інвестиції. Історії успіху. Як заробити

Зворотній зв'язок

Новини зірок

Протокол зборів власників земельних часток, що не відбулися. Протокол зборів мкд поформування зу

Формування земельних ділянок під багатоквартирними будинками

Протокол загальних зборів власників багатоквартирного будинку: приклад

Зразки протоколів для власників МКД

Пошук по сайту

Найкраще на сайті

Нове на сайті