Українець купив частку у квартирі прописка. Порядок прописки в будинку двох господарів з пайовою участю

Історії успіху
27.03.2022

Непоодинокі ситуації, коли потрібно прописати на своїй площі нового члена сім'ї, наприклад, чоловіка. Закон дозволяє власнику нерухомості оформити як тимчасову, так і постійну реєстрацію будь-якої особи.

Ми розповімо про те, як прописати родича і, чи має право співвласник пайової власності зареєструвати мешканця. Розберемося в правах знову прописаного, а також прикинемо чи варто реєструвати його постійно чи розумніше зробити тимчасову реєстрацію?

Правила прописки до приватизованої квартири

Якщо стати на реєстраційний облік потрібно власнику житла, йому достатньо з паспортом і документами, що підтверджують право володіння житловим приміщенням, звернутися в паспортний стіл або в МФЦ. Потрібно йти до інстанцій, які обслуговують місце знаходження об'єкта.

Співробітник забере паспорт на 3 (максимум – 7) дні. Після закінчення цього часу слід отримати паспорт, у якому стоятиме штамп із новим місцем прописки.

Тепер відповімо на запитання деяких власників житла: "Чи можу я прописати людину в квартиру, якщо я власник?"

У ситуаціях, коли прописатися потрібно не власнику, а, наприклад, його родичу, алгоритм дій схожий.

Особі слід звернутися до паспортного столу або МФЦ з паспортом та свідоцтвом на об'єкт нерухомості, однак у даному випадкузнадобиться присутність власника. Власник квартири має скласти заяву, в якій просить прописати людину на своїй площі.

Термін реєстрації за новим місцем проживання – 3 дні.

Для реєстрації вам знадобляться документи.

  1. Документ, що засвідчує особу громадянина, яку потрібно прописати. Якщо прописка здійснюється за загальноросійським паспортом, то відмітка про реєстрацію ставиться у ньому. Якщо використовується інший документ, прописаному видається свідоцтво, що підтверджує реєстрацію за адресою проживання.
  2. Паспорт власника житла(якщо прописується не власник).
  3. Документи, що підтверджують наявність права на реєстрацію. Таким підтвердженням може бути свідоцтво про власність, судове рішення, договір купівлі-продажу. Для не власників також знадобиться письмовий дозвіл власника.
  4. Згода всіх співвласників квартири, оформлене заявами. Якщо співвласником є ​​неповнолітній, буде потрібна згода його батьків чи опікунів.
  5. Квитанція чи чек-ордер, що підтверджують сплату державного мита

Які права надає прописка?

Права власника квартири та прописаної в ній людини різняться. Важливою відмінністю і те, що власник має право розпоряджатися нерухомістю, а прописаний громадянин – лише користуватися.

На практиці це означає, що власник може продати, подарувати, обміняти та провести інші операції з квартирою, а зареєстрована особа має право лише проживати на вказаній площі. Крім того, прописаний мешканець не зможе прописати будь-кого у квартирі без права власності на неї.

Згодом, якщо прописана людина не погоджується на добровільне зняття з реєстраційного обліку, виписка особи з житлової площі провадиться через суд.

У деяких випадках одразу виписати мешканця не вдається навіть у суді. Головуючий може зберегти на певний термінза громадянином право користування квартирою. Таке рішення може бути винесене, якщо у колишнього родича немає іншого місця проживання. При цьому суд враховує можливість спільного проживання із власником нерухомості та фінансове положеннящо виписується.

У попередній статті ми вже писали про те, . Варто добре подумати, перш ніж прописувати до себе нового мешканця.

Чи проблематично прописати чоловіка у приватизоване житло?

Прописати чоловіка до дружини (або навпаки) у приватизовану квартиру необхідно до закінчення 7 днів з дня його прибуття на нове місце (слід відраховувати дні з моменту зняття з реєстраційного обліку за старим місцем проживання). Доведеться знову зайнятися паперовими клопотами.

  • Підготувати паспорти подружжя, свідоцтво про власність на житло або договір купівлі-продажу.
  • Звернутися до паспортно-візової служби.
  • Чоловік-власник має скласти заяву, яка містить прохання прописати чоловіка чи дружину на своїй площі.
  • Через 3 (максимум 7) дні отримати паспорт із позначкою про реєстрацію чоловіка.

Проблеми з пропискою чоловіка або дружини можуть виявитися тільки в тих ситуаціях, коли чоловік, який бажає прописати іншого, не є власником квартири або її частки.
Тоді знадобиться присутність у паспортному столі власника, а також його згоду на реєстрацію у письмовій формі.

Прописаний чоловік немає права здійснювати будь-яких операцій (продаж, дарування, обмін) з об'єктом, у якому він зареєстрований. При цьому, у разі потреби виписати члена сім'ї без його згоди, доведеться звертатися до суду.

Прописка в квартирі з частковою власністю

Відповідно до 247 ДК РФ, учасник часткової власності вправі користуватися і володіти частиною площі, пропорційної його частці.

На практиці це означає, що зі своєю часткою квартири співвласник має право здійснювати будь-які операції, у тому числі прописати в ній себе чи іншу особу.

Якщо інші співвласники перешкоджають здійсненню зазначеного права, слід дотримуватись особливого алгоритму дій.

  1. Скласти позовну заявудо судової організації з вимогою виділити частку з спільного майна. Судом буде встановлено розмір площі, що належить позивачеві.
  2. З набравши чинності судовим рішеннямпро виділення частки звернутися до Росреєстру для реєстрації прав власника площі.
  3. Забрати свідоцтво про власність та надати його до паспортного столу або МФЦ. На підставі цього документабуде здійснено реєстрацію без згоди співвласників.

Прописатись тимчасово можна без присутності власника.

У певних випадках, наприклад, коли частина площі позивача виявляється незначною, суддя може ухвалити рішення про виділення частки грошовому еквіваленті. У цьому випадку позивачу виплачується пропорційна його частки сума, після чого він втрачає всі права на об'єкт нерухомості.

Як прописати людину тимчасово

Власник має право поставити на тимчасовий реєстраційний облік члена сім'ї або людини, яка не є його родичем. Для цього необхідно:

  1. підготувати документи (паспорти, документи про право на квартиру);
  2. обом сторонам прибути у паспортний стіл чи МФЦ. Якщо власників кілька, то бути присутніми в установі зобов'язані всі;
  3. власник або власники повинні написати заяву, в якій висловлюють згоду на операцію, що проводиться.

Приймаючи рішення щодо звернення громадян, уповноважений орган враховує площу квартири. Якщо житло занадто маленьке або хтось із родичів заперечує реєстрацію, піде відмова у проханні заявників.

Як прописатись без присутності власника

Багатьох хвилює питання, чи можна прописатися до квартири без присутності її власника. Законодавством надано таку можливість, але виключно для тимчасової реєстрації.

Заява на тимчасову реєстрацію може бути надіслана поштою або через портал Держпослуг. Візит власника до паспортного столу не потрібен.

При цьому власник квадратних метрівповідомляється про намір особи зареєструватися у його квартирі. Відповідно до норм права, він будь-якої миті може скасувати оформлення прописки.

Також актуальним є питання, чи можна виписатися з квартири без присутності власника. Закон дозволяє будь-якому громадянину знятися з тимчасової або постійної реєстраціїза власним бажанням. Для цього не потрібна згода власника та його присутність у паспортному столі.

Якщо мешканець виписується з місця проживання, йому потрібно вказати адресу в листку вибуття, за яким він вибуває.

Власник приватизованої квартириабо її частки має право тимчасово або постійно прописати на своїй площі будь-яку особу, яка вважатиме за потрібне. Прописаний громадянин має лише право проживання, але не розпорядження нерухомим майном. При цьому виписати особу з квартири, яка є для неї постійним місцем проживання, без її згоди, можна виключно через судові органи, тоді як тимчасова реєстрація спочатку має дату закінчення.

Зареєструватися за місцем постійного проживання чи за місцем тимчасового перебування – це прямий обов'язок громадянина, встановлений законодавством РФ. Прописка у квартирі у частковій власності кількох осіб або у комунальній квартирі має свої особливості та певну процедуру. Що потрібно знати про реєстрацію, якщо у житла кілька господарів? Спробуємо розібратися у цьому детально.

Прописка як поняття

Під словом прописка за радянських часів розумівся облік громадянина за його місцем постійного проживання. Зараз юридичного поняття"прописка" не існує. Її замінив реєстраційний облік, що включає реєстрацію громадянина за місцем постійного проживання або за місцем його тимчасового перебування.

Розглянемо реєстраційний облік за місцем постійного проживання (прописку) у квартирах із загальночастковою власністю та у комунальних квартирах.

Цілі держави

Держава проводить реєстрацію громадян, щоб мати повне уявлення про місце їх прописки наступних цілей:

  • формування бюджетів усіх рівнів, пов'язаних із чисельністю населення;
  • військовий облік;
  • статистичні дослідження;
  • розшук аліментників, злочинців;
  • накладення штрафів;
  • стягування податків тощо.

Прописка забезпечує органам влади можливість контролю за виконанням громадянами своїх обов'язків перед державою, суспільством, або іншими громадянами.

Навіщо реєстрація потрібна громадянинові?

  • По-перше, щоб не порушувати закону.
  • По-друге, користь прописки полягає в тому, що з нею пов'язані:
    • всі відносини з державою (отримання допомоги, пільг, призначення пенсій, користування державними електронними сервісамиі т.д.);
    • оформлення дітей до школи, дитячого садка;
    • медичне обслуговування;
    • будову на роботу та багато іншого.

Органи обліку

Органи реєстраційного обліку громадян РФ за місцем проживання на території РФ - це територіальні підрозділи федерального органу виконавчої влади, що має право контролю та нагляду у сфері міграції.

Порядок та строки обліку

Порядок здійснення реєстрації громадян за місцем проживання встановлено нормативними актами:

  • Постановою Уряду № 713 від 1995 року,
  • законом про порядок реєстрації N 5242-1 від 1993 року,
  • Житловим та Цивільним кодексами.

Кожен громадянин РФ, який прибуває до нового постійного місця проживання, зобов'язаний протягом одного тижня подати заяву (за встановленою формою) про облік його за вказаною адресою.

Людина може обирати зручний для себе спосіб подання заяви.:

  • Безпосередньо до органу реєстраційного обліку;
  • Паспортисту в КК, який прийме та передасть заяву та документи, що додаються, до органів регучоту;
  • Через МФЦ;
  • Через портал держпослуг (у формі електронних документів).

У заяві зазначаються:

  • дані заявника, який оформляє реєстрацію;
  • адреса квартири;
  • її правовий статус (вид власності);
  • основа для вселення;
  • письмову згоду співвласників (у необхідних випадках).

Облік за місцем проживання, залежно від способу подання заяви, проводиться від 3 до 8 днів з моменту його прийому. Документальним підтвердженням реєстрації є позначка у паспорті у вигляді штампу із зазначенням дати та місця реєстрації. У дитини (до 14 років) прописка вказується в окремому документі- Свідчення.

Реєстраційний облік здійснюється абсолютно безкоштовно, без стягнення державного мита.

На час обліку громадянину надається довідка про здачу паспорта на реєстрацію за місцем проживання (щоб уникнути «непорозумінь» з правоохоронними органами).

Реєстрація у квартирі, що перебуває у частковій власності

Відповідно до ст. 247 ДК РФ, володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, відбувається за згодою всіх її учасників, а за відсутності згоди – у судовому порядку. Незалежно від обсягу частки, все власники прийому рішення мають рівні права.

Одностайне рішення поширюється і на прописку нових мешканців. При поданні документів на реєстрацію, крім заяви, знадобиться письмова згода всіх співвласників та документи, що підтверджують їх права на частки у праві. Крім того, при поданні заяви буде потрібна особиста присутність усіх співвласників. Звичайно, за наявності нотаріальної довіреності представляти їх може один із співвласників. Але для цього решті доведеться сходити до нотаріуса і оформити довіреність, сплативши держмито.

Але є два випадки, за яких згода інших власників не знадобиться:

  1. Якщо у квартири з'явився новий співвласник. Т. е., якщо в людини є частка в праві спільної часткової власності на квартиру, вона має повне право прописатися в ній, нікого не питаючи. І при цьому абсолютно неважливо, яка частка (велика чи незначна) йому належить і скільки вже громадян зареєстровано у квартирі.
  2. Неповнолітні діти віком до 14 роківможуть бути прописані у квартиру до батьків (батька) або опікунів, без згоди інших власників. Інші власники можуть чинити опір цьому скільки завгодно, закон все одно буде на боці дитини.

Прописка забезпечує громадянам умови реалізації своїх прав.

У цих двох випадках особа, що прописується в квартирі, подає заяву до реєструючого органу і прикладає до неї нижчевказані документи:

  • паспорт;
  • документ, що підтверджує право на частку у квартирі;
  • при реєстрації дитини надається свідоцтво про народження (для встановлення спорідненості) або документ про опіку.

Реєстрація в комунальній квартирі

Комуналка - це квартира, що складається з декількох кімнат, кожна з яких має власника. У такій квартирі можуть мешкати і власники кімнат, і наймачі. За кожним із них юридично закріплено право власності чи право користування окремою кімнатою (кімнатами).

У різних кімнатахпроживають не пов'язані близькими родинними зв'язками люди. Мешканці спільно використовують приміщення, що належать до місць загального користування (санвузол, коридор, кухня).

Головна відмінність комуналки від "часткової" квартири полягає в тому, що об'єкт права визначений - це конкретна кімната. Комунальна квартира, поділена по кімнатах, може належати на праві власності як фізособам (тобто приватизована), так і муніципалітету. Як робиться приватизація кімнати у комунальній квартирі без згоди сусідів.

Умови такі:

  1. Якщо власником кімнати в комуналці є громадянин (громадяни), то прописати до своєї кімнати безперешкодно він може будь-яку особу, хоч родича, хоч сторонню людину.
  2. Якщо Комунальна квартира(кімната) перебуває у власності муніципалітету, тобто. не є приватизованою, то прописка здійснюється з обов'язкового дозволу органу місцевої влади, та за згодою всіх повнолітніх громадян, які живуть у ній.

Муніципалітет не дасть дозволу на прописку, якщо не буде дотримано нормативу площі на одну особу, встановлений у конкретному регіоні (8-12 кв.м.). Виняток може робитися лише для найближчих родичів.

Отже, для прописки в комуналці до реєструючого органу треба надати:

  • заяву про реєстрацію;
  • паспорт, що реєструється;
  • дозвіл власника кімнати (муніципалітету чи громадянина);
  • якщо власник кімнати (квартири) муніципалітет, то додається згода (у письмовій формі) від усіх, хто проживає у кімнаті (квартирі);
  • правовстановлюючий документ на кімнату/квартиру (договір соцнайму, або витяг з ЄДРН, що підтверджує право власності фізособи на житло);
  • техдокументація на кімнату/квартиру.

Після розгляду документів реєструючий орган простовить відомості про прописку в документі, що засвідчує особу.

Підводні камені

Прописка у свою квартиру (кімнату) на постійне місце проживання інших осіб може нести за собою неприємні наслідки. Розберемо найпоширеніші з них.

Пайова власність

Іноді для прописки громадянина без згоди інших власників, один із власників частки дарує її частину третім особам. За законом на дарування згода інших власників не потрібна. І така особа, вже як новий співвласник отримує законне право на прописку.

Але якщо такий «подарунок» робиться сторонній особі, ця угода приверне увагу податкових органів, і доведеться заплатити ПДФО (13% від вартості подарунка). А якщо даруванням прикривається купівля-продаж частки, то за заявою співвласників, правочин може бути визнаний судом удаваним і буде розірваний.

Прописаний за згодою співвласників громадянин, який не стає співвласником квартири, він отримує лише право користуватися нею. Однак, якщо раптом у цієї людини народиться дитина, то прописати її можна вже не питаючи співвласників. Така ситуація може значно ускладнити в подальшому продаж квартири.

Перед схваленням заявки на іпотечне кредитуваннянеобхідно оцінити житло, навіщо потрібно зібрати. Правильніше буде заздалегідь підготуватися до цієї процедури та підготувати необхідний пакет.
На що потрібно звертати увагу при купівлі квартири. Ця інформація буде корисною для покупців нерухомості.

Кімната в комунальній квартирі

Кожен громадянин нашої країни повинен десь проживати. Тобто у кожного має бути місце проживання. За цією адресою потрібно стати на .

Іноземці повинні мати тимчасову прописку.

Відображення у законі

Свобода переміщення нашій країні, і навіть вільне право вибору будь-якого місця проживання гарантується Конституцій РФ.

Але порядок постановки громадян на реєстраційний облік та зняття з нього регулюється.

Обов'язок громадян мати постійну пропискувідображена у .

Поняття часткової власності розкривається у . Відповідальність за відсутність реєстрації покладається відповідно.

Де можна

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Мати постійну прописку допускається лише у приміщеннях, які визнані житловими відповідно до діючим законодавствомнашої країни.

До таких можуть бути віднесені:

  1. Квартири чи кімнати у них.
  2. Приватні або заміські будинки, і навіть частки у них.

Зразок заяви

У ньому потрібно вказати відомості про:

  • самому заявнику;
  • що надається для прописки житловому приміщенні;
  • кожному власнику окремо.

Лакоткіна Юлія Анатоліївна(30.06.2017 о 14:25:28)

Автор теми. Право власностіна нерухоме майно, на яке відбувся перехід права після 1997 року, засвідчується свідоцтвом про право власності. Свідоцтво про право на спадщинує документом, на підставі якого здійснюється реєстрація права власності, але є сам собою документом про право власності. Таким чином до отримання свідоцтва про право власності, Іншим власником вас не поставлять на рег.облік.

Відповідно до Закону РФ від 25.06.1993 N 5242-1 (ред. від 03.04.2017) "Про право громадян Російської Федераціїна свободу пересування, вибір місця перебування та проживання в межах Російської Федерації" Стаття 6. Реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем проживання

Громадянин Російської Федерації (за винятком випадку, передбаченого статтею 6.1 цього Закону), що змінив місце проживання, зобов'язаний не пізніше семи днів з дня прибуття на нове місце проживання звернутися до особи, відповідальної за прийом та передачу до органів документів для реєстрації та зняття громадян Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації, а у випадках, передбачених цим Законом та правилами реєстрації та зняття громадян Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації, безпосередньо до органу реєстраційного обліку з заявою за встановленою формою. У цьому пред'являються:

паспорт або інший документ, що його замінює, що засвідчує особу громадянина;

документ, що є відповідно до житлового законодавства Російської Федерації підставою для вселення в житлове приміщення, за винятком випадків, передбачених цим Законом та іншими, або його належним чином завірена копія. Громадянин Російської Федерації вправі не пред'являти документ, що є основою вселення громадянина в житлове приміщення ( , договір найму житлового приміщення державного або фонду, що пройшли державну чи інший документ, що виражають зміст угоди з нерухомим майном, свідоцтво про державної реєстраціїправа або інший документ), якщо відомості, що містяться у відповідному документі, перебувають у розпорядженні державних органів чи органів місцевого самоврядування. В даному випадку орган реєстраційного обліку самостійно запитує відповідний документ (відомості, що містяться в ньому), витяг з відповідного реєстру, іншу інформацію відповідно до законодавства Російської Федерації у державних органах, органах місцевого самоврядування та здійснює реєстрацію громадянина за місцем проживання не пізніше восьми робочих днів з дня подання ним заяви про та документа, що засвідчує особу відповідно до законодавства Російської Федерації.

для пропискигромадянина від власника житла вимагається:

  1. Доказ права володіння житлом. Залежно від того, чи приватна ця квартира або муніципальна, цим підтвердженням можуть стати: свідоцтво на власність, ордер чи договір найму.Зазвичай працівникові віддають копії таких документів, а оригінали показують порівняння з копіями. Закон про пропискудозволяє не пред'являти такі документи, але практика показує, що з їх надання оформлення реєстрації відбувається значно швидше.
  2. Підтвердження згоди заінтересованих осіб. Коли житло перебуває у власній власності, його власники зобов'язані перебувати під час подачі пакета документів на реєстрацію нового мешканця взявши із собою паспорта. Власники дають згоду на реєстрацію громадянина, поставивши свої підписи у спеціальній графі. Коли житло має кілька власників, вони можуть дати одному з власників. Довіреність має бути засвідчена у нотаріуса.

Доказом місця проживання у Росії є прописка, юридично – реєстрація. Процедура реєстрації та її підстави регулюються правилами реєстрації та зняття з реєстраційного обліку. Порушуючи вимоги правил, можна виявитися притягнутим до адміністративної відповідальності та бути оштрафованим на 2 – 5 тисяч рублів. Реєстрація у частці квартири можлива, але має свої нюанси.

Де можна оформити прописку

Прописатися можна в паспортному столі, розташованому за місцезнаходженням житла, або цим займається паспортист ТСЖ. У разі відсутності таких, звертайтесь до районного відділення Федеральної міграційної служби. Реєстрація громадян Росії її території – безплатна.

Іноді трапляється, що паспортисти відмовляють у реєстрації через те, що у власності лише частка квартири, або що дуже маленька частка, або що вона не виділена. Знайте – такі дії є незаконними! Їх можна (і треба!) оскаржити у суді.

Перелік документів для прописки

Для оформлення реєстрації ви пред'явите такі документи:

  • – паспорт особи, яка реєструється; свідоцтва про народження чи паспорти дітей;
  • - Заява за формою ФМС;
  • - якщо ви - власник, то правовстановлюючі документи на частку (вправі не пред'являти, якщо квартира перебуває на обліку в Росреєстрі);
  • – якщо ви – не власник, то заяву власника частки на яку реєструєте (у заяві вказується термін перебування), а від інших співвласників – згоду на реєстрацію. Згода виражається співвласником усно у присутності паспортиста чи письмово, нотаріально його оформивши. Якщо квартира муніципальна, буде потрібна згода всіх зареєстрованих осіб у квартирі).

Прописка за місцем проживання

Якщо ви змінили місце проживання, наприклад, придбавши частку квартири і маєте намір там проживати, вам необхідно зареєструватися в ній протягом семи днів з дня прибуття в нове житло. Реєстрація за місцем проживання оформляється у триденний термін з моменту подання заяви та підтверджується відміткою у паспорті або свідоцтвом про реєстрацію дитини.

Власник частки, як і його неповнолітні діти, реєструються у квартирі без згоди чи дозволу. Реєстрація дитини зобов'язує до того, що вона у цій квартирі проживатиме, якщо ж проживає вона з іншим батьком, така реєстрація може бути визнана фіктивною.

А ось прописати інших осіб, навіть членів сім'ї власника частки, без згоди на те інших співвласників квартири не вийде, та це й не законно, відповідно до статті 246 Цивільного кодексу.

Разом з тим, розмір частки значення не має, будь вона хоч одна мільйонна.

Прописка за місцем перебування

У частці квартири можна прописатися і тимчасово. Якщо ви хочете прописатися або когось прописати на своїй частці тимчасово, це зробити ви повинні протягом 90 днів після прибуття до місця проживання. Термін оформлення реєстрації з моменту подання заяви – 8 робочих днів. Прописка підтверджується свідоцтвом про реєстрацію.

Як прописати, якщо співвласники проти

Якщо згодою співвласників на прописку заручитися ніяк не вдається, а дуже потрібно, вирішити це питання можна лише подарувавши частку своєї частки. Розберемо цей аспект на прикладі.

Ганна – власник половини двокімнатної квартири. Іншою половиною володіє її колишній чоловік. Анна виходить заміж за Олексія і хоче прописати нового чоловіка на своїй квартирі, але колишній чоловік категорично проти цього. Анна дарує Олексію 1/20 частку своєї половини. І виходить: Ганна - власник 19/40 частки квартири, Олексій - власник 1/40 частки квартири. А в колишнього чоловіка частка не змінюється. Тепер Олексій, як повноправний власник частки у квартирі, може безперешкодно в ній зареєструватися.
Ви запитаєте - а що робити, якщо Анна з Олексієм розійдуться і вона захоче повернути собі частку? Це теж складно не уявити, але Ганні доведеться витратитися.

Зважаючи на незначність частки Олексія та відсутність можливості її виділу, суд може винести рішення за позовом Анни, яким позбавить Олексія права власності на 1/40 частки, а з Анни на користь Олексія стягне компенсацію. За вартості квартири площею 60 м² у два мільйони рублів компенсація становитиме близько п'ятдесяти тисяч.

У цих діях є й ризики: розраховувати на те, що суд вчинить саме так на сто відсотків не можна, адже згідно зі статтею 67 Цивільного процесуального кодексу, суддя оцінює докази не лише ґрунтуючись на законі, а й на власне внутрішнє переконання.

А які вони, ці переконання, ми не можемо знати. Та й колишній чоловік може в суді заявити, що готовий викупити частку.