Проекти будинків та котеджів з мансардою та цокольним поверхом. Проекти будинків з цоколем та мансардою Будинки з цокольним поверхом та мансардою

Один із самих недорогих способів збільшити свій будинок, не займаючи багато місця на ділянці та не порушуючи норм поверховості в заміській забудові, це облаштування простору під будинком та створення цокольного поверху. Такий підхід дає можливість при будівництві винести всі приміщення допоміжного характеру та відокремити від житлових кімнат. Оскільки для здоров'я людини не корисно перебувати на рівнях з відміткою нижче нуля, (тобто заглиблених під землю) понад чотири години на добу, на цокольному поверсі не варто розміщувати їдальню, вітальню чи спальні.

Особливості проектування

• Необхідно подумати про достатню вентиляцію, щоб не давати повітрю застоюватися і підвищуватися вологості, інакше виникне небезпека появи грибка на стінах.
• Оскільки сонячне світло не проникає під землю, знадобиться посилене штучне освітлення, враховувати яке потрібно при розрахунку навантаження на мережі на стадії створення креслень.
• При влаштуванні сауни, душових та санвузлів знадобиться встановлення спеціального насоса для каналізації, оскільки природний злив під землею неможливий.
• Висота підвальних приміщень має бути не менше 2,2 м, що є нормою як для фізичного, так і для психологічного комфорту мешканців.
• У районах з вологими грунтами витрати на пристрій гідроізоляції будуть значно вищими, ніж при піщаному або кам'янистому грунті.

З слід враховувати, що при влаштуванні в цоколі приміщень, де будуть перебувати люди, потрібно підтримувати температуру від 16 до 22 0 С. У коморах або гардеробних достатньо нагрівання до 8 0 С.

Варіанти використання

Влаштування гаража на цокольному поверсі — чудова можливість створити зручність одночасно для всіх членів сім'ї. Це і комфортне паркування, і економія місця на ділянці, і безпека решти членів сім'ї. Проектів із таким рішенням у каталозі досить багато:

• оригінальна зроблена з колод на високому кам'яному цоколі;
• триповерховий з гаражем на два автомобілі, що дає можливість вишикуватися на маленькій ділянці;
• компактний сучасний котедж
• унікальний, що не має аналогів

У цоколі можуть бути розміщені домашні тренажерні та міні-спортзали.

• де «тренажерка» сусідить із сауною та пральною, а техприміщення відокремлює від них холодну комору;
• котедж з кутовою терасою, де розміри цоколя дозволяють поруч зі спортивною зоною запланувати простору більярдну;
• аристократичний де сходовий хол відокремлює спортзал від масштабної кімнати відпочинку з домашнім кінотеатром.

Досить розумним рішенням є обладнання на цокольному поверсі сауни або парної з кімнатою відпочинку, де можна прийняти різні оздоровчі процедури у будь-яку пору року. Це такі проекти, як:

• котедж з невеликою мансардою, де по обидва боки душової знаходяться парна та суха сауна;
• представницький триповерховий, чий підземний рівень вмістив і спортивну зону, і ігрову, і куточок, де можна послухати музику або подивитися фільм, розслабляючись після фінської лазні;
• досить економічний і компактний з великою душовою і джакузі, об'єднаних з парилкою в один об'єм.

Крім того, простір під землею може бути повністю господарським або призначено бути майстернею. Можна заповнити його коморами різного призначення, як опалювальними, так і холодними для зберігання продуктів та домашньої консервації. Вибираючи проект, орієнтуйтеся на потреби вашої родини, а ми із задоволенням допоможемо вам у цьому.

Проекти двоповерхових будинківз цоколем особливо популярні, оскільки цоколь дозволяє розмістити всі підсобні та господарські приміщення окремо, не забираючи корисної площі біля основного поверху. Що стосується мансарди, то це, насправді, додатковий житловий поверх, який обійдеться набагато дешевше, ніж «справжній» поверх – витрати на облаштування даху залишаться приблизно такими ж, витратитися доведеться тільки на зведення стін і створення внутрішніх перегородок.

Багато клієнтів, які планують будівництво, замовляють проекти будинків з цоколем і мансардою - це набагато дешевше, ніж будинок з двома-трьома повноцінними поверхами і значно зручніше. Витрати на фундамент та дах залишаються такими ж, як і при будівництві стандартного одноповерхового будинкуАле при цьому в будинку з'являється додаткова корисна площа. Крім того, підлога та перекриття цоколя зазвичай створюється з монолітної залізобетонної плити, що забезпечує високу стійкість і витривалість і фундаменту, і цоколя, і будинку в цілому.

Проте є й такі замовники, які вважають, що проекти будинків із цоколем – не надто економічне рішення, адже доведеться витрачати кошти на облаштування підвалу. Але вигоди будинку з цоколем з лишком покриють усі додаткові витрати: по-перше, як уже говорилося, мешканці отримують додаткову площу під підсобні приміщення, по-друге, цоколь дозволяє зробити підлогу в кімнатах на першому поверсі теплішою. Ідеально підходять проекти будинків з цоколем для заміського та дачного будівництва. У цьому випадку цокольний поверх може служити місцем зберігання садових інструментів, врожаю власної ділянкита ін. Але й у міському будівництві такі проекти користуються незмінним успіхом у замовників.

Проекти будинків з цоколем та мансардою особливо актуальні в тому випадку, коли ділянка під забудову невелика, і потрібно організувати раціональне планування приміщень, не урізаючи при цьому корисну житлову площу. Також проекти будинків з мансардою оптимальні в тих випадках, коли замовник не має коштів на зведення повноцінного другого поверху або ж особливості будівельної ділянки не дозволяють зводити «важкі» будинки з капітальними. несучими стінами. Мансарда - це не тільки функціональне доповнення, але і прикраса будинку, що надає йому індивідуальності.

Проект будинку з цокольним поверхомта мансардою дозволяє навіть на обмеженому просторі земельної ділянкиреалізувати цілу низку задумів. Це економія корисної площі та бюджету, виділеного на будівельні роботи. Цокольний простір завжди легко пристосувати під гараж чи сауну із невеликим басейном. А мансарда в одноповерховому котеджіза витратами буде набагато дешевше, ніж будівництво двоповерхового заміського особняка.

Особливості проектів будинків з цокольним поверхом та мансардою

Важливо розуміти, що цоколь у котеджі потрібно додатково утеплити. Особливо якщо цокольне приміщення пристосовано до парилки. Тут знадобиться не лише шар теплоізоляції, а й додатковий захист від вологи чи пари для сусідніх приміщень. При неправильному утепленні цоколя можливі високі втрати, тому такі роботи варто довіряти лише досвідченим професіоналам.

Стандартний проектний план котеджу з цоколем або мансардним поверхом включає такі особливості планування:

• на першому поверсі розташовується робочий кабінет, вітальня та кухня, поєднана зі їдальнею;
• мансардний виділяють під дитячу кімнату або спальню, яких може бути 2, залежно від площі житла;
• цоколь використовують під господарські приміщення, сауну, спортивний зал або гараж, вхід до яких передбачений прямо із самого будинку, що дуже комфортно взимку.

Будь-який із відповідних клієнту проектних планівархітектор може легко скоригувати. Порівняти за плануванням проекти будинків з цокольним і мансардним поверхамиможна за допомогою каталогу нашої компанії. Ціна готової проектної документаціїбезпосередньо залежить від площі котеджу, планування, кількості приміщень у ньому та необхідності внесення додаткових коректив до початкового архітектурного плану.

Вибираючи собі проект будинку, ви, напевно, виходитимете з міркувань оптимального використання площі та своїх фінансових можливостей. У такому разі радимо вам уважніше придивитися до проектів будинків з цокольним поверхом.

Що таке цокольний поверх? Це приміщення, позначка підлоги якого знаходиться нижче за відмітку землі. Тобто частина його зовнішніх стін знаходиться в грунті і спирається на фундамент.

Такий будинок краще будувати на невеликій ділянці зі складним рельєфом, коли немає можливості звести будинок на кілька повноцінних поверхів.

Які вигоди дає цокольний поверх

• Вочевидь, цей будинок дає його власникам чималі переваги. Враховуючи, що вартість реалізації проекту будинку з цокольним поверхом обійдеться дешевше, ніж зведення надземного поверху двоповерхового будинкуМи отримуємо першу перевагу - економія коштів на будівництві.
• Крім того, цокольний поверх може бути більшою площею, ніж площа самого будинку. А це дозволяє урізноманітнити архітектуру будівлі. Наприклад, перекриття цокольного поверху може бути основою для великої веранди або балкона.
• Але головна перевага будинку з цоколем у тому, що з'являється можливість перенести допоміжні приміщенняіз житлової зони на нижній поверх. Погодьтеся, що логічно організувати тут котельню, водомірний вузол, пральню. Іноді цей поверх використовують як рекреативну зону, розмістивши там спортзал, більярд або сауну. Зустрічаються проекти, де підвальне приміщеннявикористовується як місце для зберігання інструментів або продуктів. Деякі упорядковують у такому приміщенні винотеку. Але найчастіше цокольний поверх використовується під гараж із майстерні.

Проект будинку з цоколем: ложка дьогтю в бочці меду

• Але не на кожній ділянці можна звести будинок з цокольним поверхом. Потрібно розуміти, що такий будинок розумно зводити там, де грунтові водизалягають досить глибоко. В іншому випадку від ідеї доведеться відмовитися, тому що пристрій гідроізоляції, зрештою, обійдеться дорожче за будівництво наземного поверху.
• Варто згадати ще один мінус цокольного поверху, з яким складно посперечатися – відсутність природного освітлення. Але тут уже все залежить від вас: не подобається темрява - подбайте про освітлення, бажаєте заощадити - пересувайтеся підвалом у напівтемряві з ліхтариком. У проектах Dom4M ми намагаємося по можливості мінімізувати цей фактор, проте його варто враховувати.

Вибір на користь проекту будинку з цокольним поверхом очевидний

Підведемо підсумок. Звичайно, певні витрати на цокольний поверх будуть. Але, по-перше, вони не можна порівняти з будівництвом повноцінного наземного поверху. А, по-друге, ви отримуєте колосальний виграш у вигляді додаткових квадратних метрівкорисної площі, які можете використовувати на власний розсуд.

Зараз набирають популярності будинки з мансардою та цокольним поверхом. Такі будівлі мають особливі переваги для своїх власників. До того ж вартість будівництва набагато менша, ніж у двоповерхових будинків. За допомогою цокольного поверху можна розвантажити план будинку на першому поверсі і перенести туди технічне приміщення, адже без нього не обходиться жоден будинок.

Перевагою будь-якого будинку є цокольний поверх

Проекти будинків з цокольним поверхом та мансардою – найбільш вигідні, особливо якщо у вас невелика ділянка чи ні можливості побудувати другий поверх. Завдяки цим двом особливостям можна максимально раціонально розмістити кімнати та заощадити простір. З цокольного поверху можна зробити винний льох, майстерню, комору або кімнату для відпочинку. Мансарда часто житлова, вона прикрашає фасад всього будинку, а з функціональної точки зору - це приміщення, яке не вимагає великої кількості будівельних матеріалів.

Компанія "Проекти котеджів" надасть вам широкий вибір проектів будинків з цокольним поверхом та мансардою. Якщо ви не знайдете нічого серед вже готових планів, то ми розробимо новий спеціально для вас, враховуючи всі ваші побажання та пропозиції.