Жк жовтневе поле. ЖК «Жовтневе поле ЖК рідне місто берзаріна 28

Для максимального спрощення процесу вибору найбільш відповідної московської нерухомості зі вторинного ринку, ми пішли на створення розділів, що містять інформацію про продаж квартир у конкретних будинках тими чи іншими вулицями. Так на цій сторінці каталогу представлені пропозиції продажу квартир на вул. Берзаріна, будинок 28 у Москві. Таке максимально ретельне, детальне ранжування оголошень від власників нерухомості допоможе підібрати квартиру, що максимально підходить під ваші запити та побажання.

вул. Берзаріна, була і залишається дуже популярною локацією, що відрізняється гарним транспортним комфортом та інфраструктурною розвиненістю. Кількість бажаючих купити квартиру на вул. Берзаріна, будинок 28 у Москві не зменшується, а ми зробили все можливе, щоб їм було з чого вибирати, співвідносні з власними можливостями та пропозицією.

Продаж квартир на вул. Берзаріна, будинок 28 у Москві. Власникам зручно продавати, покупцям купувати

Весь обсяг зібраної інформації ранжовано та представлено за основними критеріями у вигляді оголошень від власників. Кожна пропозиція квартири представлена ​​у подробицях, серед яких поверховість та тип будинку, розташування щодо сторін світу, поверх, на якому квартира знаходиться, її метраж та вартість.

За допомогою нашого порталу зручно не лише продати, а й купити квартиру на вул. Берзаріна, будинок 28 у Москві, вивчаючи попередньо динаміку цін, і купуючи в останній момент найменшого значення. У цьому додаткова особливість нашого порталу, який скрупульозно підходить до своєї діяльності та завжди публікує лише актуальні дані.

З часу написання минулого «Думки порталу» серйозних змін у локації, де триває будівництво ЖК «Рідне місто. Жовтневе поле» не відбулося. Наприкінці минулого року низка ЗМІ опублікувала інформацію про те, що «РГ-Девелопмент»отримала схвалення проекту планування території промзони, що прилягає до будівельному майданчикуРК. Однак у відкритому доступі цей проект поки що не публікувався.

З півночі та сходу ЖК «Рідне місто. Жовтневе поле», як і раніше, сусідить з промзоною. На її території діє зокрема завод залізобетонних виробів, деревообробний комбінат, спеціалізоване НДІ приладобудування та високотехнологічне НДІ неорганічних матеріалів ім. академік Бочвар. Близьке розташування науково-дослідних інститутів породило чимало чуток, аж до того, що будинки будуються на ядерному могильнику. Хоча багато з того, що говориться і пишеться, роздуте конкурентами «РГ-Девелопмент»Для більшого успіху проекту потенційним покупцям житла варто бути в курсі, поряд з яким оточенням їм доведеться жити в майбутньому. Сьогодні девелопер представляє ЖК «Рідне місто. Жовтневе поле» як перший крок глобальної реновації промзони, але повного розуміння, в які терміни і як ця реновація здійснюватиметься люди поки що не мають.

Що стосується будівництва будинків безпосередньо цього ЖК, то воно ведеться без помітних простоїв. Основна частина будівельних робіт уже позаду. Забудовник займається утепленням та оздобленням фасадів, а також склінням. Щоправда, згідно з одним із останніх зміну проектну декларацію було скориговано терміни здачі в експлуатацію — з оголошеного IV кварталу 2017 року на I квартал 2018 року.

В якості альтернативних варіантів, що реалізуються в СЗАТ можна розглядати , будівництво якого веде , яка отримала оцінку В на сайт, ЖК «Будинок у Мневниках» від (оцінка В). Інший варіант - від, але на відміну від перших двох тут пропонуються не квартири, а апартаменти.

Дата поновлення 21 грудня 2015

Число житлових проектів, що реалізуються на території колишніх московських промислових підприємствпостійно росте. За даними до листопада 2015 року, вони зайняли майже третину ринку новобудов Москви. Приблизно в цей же час у Щукіному на території промзони «Жовтневе поле»почалася реалізація проекту житлового комплексу.

За два роки тут планується збудувати чотири 24-поверхові висотки. Забудовник обіцяє здати їх у IV кварталі 2017 року, тоді як проектної деклараціїоб'єкта як передбачуваний термін отримання дозволу на введення в експлуатацію зазначений І квартал 2018 року. На грудень 2015 року повномасштабні будівельні роботище не почалися. Оцінити темпи робіт можна буде ближче до завершення І кварталу 2016 року.

Крім житлових приміщень у будинках передбачені місця під комерційні установита власний дитячий садок. Також на території комплексу діятиме підземний паркінг на 300 машиномісць. При цьому в ЖК «Рідне місто. Жовтневе поле»буде збудовано 650 квартир, тобто приблизно для половини мешканців питання паркування залишиться актуальним.

Щодо квартир, то всі вони мають великі площі. Причому, крім великих житлових кімнату них передбачені просторі кухні. У квартирах немає кухонних кімнат площею менше ніж 10 кв. м. Інша особливість – у всіх корпусах є лоджії.

Компанія «РГ-Девелопмент»була створена у 2013 році Аркадієм Ротенбергом. Зданих об'єктів у її портфелі поки що немає, але плани у девелопера великі. Забудовник заявив, що планує найближчими роками реалізувати відразу кілька проектів під загальною назвою«Рідне місто» у різних частинах Москви. Крім « Жовтневого поля», Одними з перших подібних комплексів стануть «Рідне місто. Воронцовський парк» на території промзони «Воронцове» та «Рідне місто. Каховська» в . Однак "Рідне місто. Жовтневе поле»повинен стати першим зданим об'єктом девелопера і за ним судитимуть про забудовника та інші його проекти.

Однозначно оцінити розташування комплексу не можна. Щукіне - район з інфраструктурою, що вже склалася. Тут не бракує ні торгово-розважальних, ні соціальних об'єктах. У кроковій доступності від місця будівництва ЖК знаходяться школи, дитячі садки, госпіталь, відділення банків, безліч спортивних об'єктів.

Житловий комплекс "Жовтневе поле" - проект компанії "РГ-Девелопмент". Забудовник зовсім молодий (працює з 2013 року), однак у його портфелі вже є успішно реалізовані проектищо дозволяє нам ставитись до всіх обіцянок без зайвого скептицизму. У першій черзі забудовником є ​​АТ "Автокомбуд". Впевненості надає і той факт, що будівництво перших чотирьох корпусів вже завершено. Зведення наступних чотирьох монолітних будинківзавершиться у 2020-2021 роках.

Під забудову відведено місце на кордоні двох столичних районів – Щукіно та Хорошево-Мневники.

Що можемо сказати про локацію. Райони благополучні, із розвиненою інфраструктурою. Це означає, що проблем із вибором дитячої секції, кафе для чаювання з друзями чи інших торговельно-розважальних об'єктів не буде. Є тут і школи, і поліклініки, загалом все типово добре, як для столиці, але не обходиться і без таких вірних «супутників» великого міста як пробки, шум, брак зелених зон. Ситуація далеко не критична і активними жителями мегаполісу може взагалі залишитися непоміченою. Їх швидше зацікавить транспортна складова у вигляді пішого доступу до автобусних зупинок, метро тощо.

Для пересування на автомобілі радимо розглянути маршрути з виїздами на Волоколамське та Звенигородське шосе, а також на Ленінградський проспект та вулицю Народного Ополчення. Остання, на наш погляд, викликає особливий інтерес, оскільки в найближчому майбутньому стане частиною Північно-Західної хорди, а тут — пряме сполучення північного сходу та південного заходу столиці.

Починаючи зовні, цікаво всередині

Будинки у комплексі монолітні, різновисотні. Архітектурна концепція для РК розроблена у бюро SPEECH. Довго розглядаючи картинки, ми виділили собі приємний момент. Свічки комплексу розташовуються в такий спосіб, що з-поміж них утворюється затишний двір. Тут самі напрошуються зони для відпочинку, дитячі майданчики, місця для ігор, занять фізкультурою. Все це буде. Буде і паркінг, з доступом з житлових корпусів на ліфті, три дитячі садки, ігрові та спортивні майданчики та ще багато всього.

Тепер про квартири. Є варіанти з однією, двома, трьома та чотирма кімнатами, повний комплект.

Повний він не лише за кількістю кімнат, але й різноманітністю планувальних рішень.

Десь на плані ми змогли розглянути невеликі вбиральні, десь гостьові санвузли, лоджії.

Вікна деяких квартир виходять на дві сторони, але найзагадковішими для нас стали квартири, в яких ми недорахувалися тих вікон. Так-так, у деяких приміщеннях їх просто немає. Як вдалося з'ясувати, це стосується стін, які з'єднують будинок із дитячим садком.

Забудовник постарався компенсувати цей момент квартирами, де в одному приміщенні відразу кілька вікон - ставите перегородку і перетворюєте одну кімнату на дві. Якщо хочете, звісно. Якщо ні, можна просто насолоджуватись підвищеним рівнем інсоляції.

• транспортна доступність;
• є здані корпуси;
• квартири різної площі;
• власну інфраструктуру.

• поряд немає скверів.

Комплекс здався нам цілком заслуговуючим на увагу, особливо тих, хто живе в цьому районі і хоче переїхати в новобудову. Для таких покупців ЖК безперечно стане рідним — бачимо якийсь символізм у його назві. Що стосується квартир, вибір досить великий, на різні смаки та запити. Інфраструктура та внутрішнє благоустрій додаються.

Більш розгорнуту інформацію про ЖК «Жовтневе поле» ви можете отримати з відповідної в розділі Контрольна Покупка.

На північному заході столиці в районі Щукіно збудовано житловий комплекс комфорт-класу під назвою "Рідне місто. Жовтневе поле". Його забудовником виступала інвестиційно-девелоперська компанія "РГ-Девелопмент", утворена у 2013 році.

Характеристика проекту

До складу проекту входить чотири 24-поверхові. монолітних будинкуз вентильованими фасадами, виконаних по архітектурному проекту, розробленому у бюро SPEECH. Під забудову відведено ділянку площею 62,3 тис. кв. м. Розташовані будинки на території колишнього автокомбінату по вулиці Берзаріна.

У новобудові запропоновані квартири від одно-до чотирикімнатних. Житло має вільне планування, яке площа коливається від 40 до 120 кв. м. Перші поверхи нежитлові. Тут розміщені вбудовані торгово-побутові приміщення загальною площею 2 тис. кв. м. Відкрито дитячий садок на 90 місць. У комплексі обладнано підземний паркінг, розрахований на 300 машиномісць. Спуститися в нього можна ліфтом, не залишаючи будівлі.

Інфраструктура

У дворах проведено комплексний благоустрій: розміщені дитячі майданчики, місця для відпочинку. Стан екології задовільний. Новобудова розташована на території колишньої автобази, неподалік діючої промзони. Найближча зелена зона - лісопарк Срібний бір, що в 2 км. Поруч із ним знаходиться Великий та Малий Строгінські затони.

У Щукіному достатня кількість шкіл та дитсадків, добре розвинена торговельна інфраструктура. ЖК "Жовтневе поле" розташоване в пішій доступності від храму Феодора Тірона, Хорошівської прогімназії, ДЮСШ, супермаркетів "Вікторія", "П'ятірочка" та "Магніт". У 15 хвилинах знаходиться станція метро "Жовтневе поле", біля якої працюють ТЦ "Дар'я" та "Пасаж Жовтневе поле".

Район відрізняється розвиненою транспортною розв'язкою. За 3 км від комплексу проходить проспект Маршала Жукова, який є продовженням Звенигородського шосе та за 6 км веде на ТТК. На вулиці Максимова можна виїхати на Волоколамське шосе (3,6 км). У 600 м знаходиться ще одна велика вулиця – Народного ополчення. Автобусна зупинка розташована за 300 м.

Прямо зараз, гарячими слідами, ми оглянули місце трагедії в ЖК Рідне місто, на вулиці Берзаріна, 28. Наша версія, назвемо це незалежним розслідуванням, може не підтверджуватись офіційно, зате її підтверджують фотографії з місця, де сьогодні загинула людина.
Отже, 19 листопада, у дворі будинку, де зводяться висотки ЖК Рідне місто сталося обвалення будівельних побутівок. При цьому, як повідомляють різні джерела, одна людина загинула, ще двоє постраждали. За непідтвердженими даними, загинув робітник із Північної Кореї. Деякі ЗМІ повідомляють про двох постраждалих.

Місце трагедії зараз оточене співробітниками поліції, працює слідча група, досі до другої години ночі чергувала на місці швидка допомога.

Чотири висотки піднімають практично впритул до будинку № 26 по вулиці Берзаріна. Звісно, ​​жодних громадських слухань був. Місцевих ніхто не спитав, чи згодні вони на точкову забудову під вікнами. Були колективні листи мешканців прилеглих будинків до всіх інстанцій, вони намагалися з власними дозиметрами довести, що на верхніх поверхах випромінювання зараз становить від 25 до 28 мкр. в годину.

Старожили впевнено повідомляли, що на території майбутнього ЖК Рідне місто, у 50-ті роки, закопувалися деякі відходи, можливо, радіоактивні. Збиралися збори, де були присутні муніципальні депутати Хорошево-Мневніков і Щукіно. Представники забудовника переконували москвичів, що все під контролем. Вони провели виміри, і у них все чудово. Якщо раптом, радіоактивні відходи будуть виявлені, їх негайно дезактивують, а заражений грунт вивезуть. Не враховувався лише один момент, що виміри проводилися, коли котлован під фундамент ще не почали розкопувати. Чи можна буде дезактивувати це вогнище радіації, якщо його знайдуть майже в центрі Москви – велике питання.

У родині мешканця будинку на вул. Берзаріна, 26, який побажав залишитися анонімним, онкологічними захворюваннями страждають усі старші члени сім'ї. Навіть кішка нещодавно померла від онкологічного захворювання. Але підвищення радіаційного фону на місці майбутнього Рідного міста не підтвердила найавторитетніша організація - незалежна екологічна служба "Радон". За їхніми вимірами, під час розкопок фундаменту ніякої підвищеної радіації не виявлено. Вірити жителям, чи вірити "Радону" – вирішуйте самі.

Повернемось до сьогоднішньої трагедії. Різні джерела повідомляють про одне - будівельні побутівки з невідомих причин обрушилися. Притихлі охоронці стоять поруч із поліцією, вони настільки пригнічені, що навіть не ганяють роззяв з фотоапаратами.

Поруч поставили охорону біля офісу продажу ЖК Рідне місто.

Чи не працюють будівельні крани. До цього пригоди нахабні будівельники не соромлячись довбали відбійними молотками в будівлі. Їм було начхати на порушення закону про тишу, на те, що люди з дому №26 хочуть ночами спати. Світлять на майданчику як удень будівельні прожектори. Ночами, за словами мешканців будинку навпроти, постійно працювали баштові крани. Недотримання техніки безпеки, незнання елементарних норм будівництва, загальна безграмотність - все це ланки в ланцюжку причин, що призвели до трагедії.

Поспілкувавшись із мешканцями будинку та свідками події, вдалося з'ясувати, що причиною обвалення стали бетонні блоки. Їх самі будівельники склали збоку, один на один, як стіну. Саме ці блоки несподівано обрушилися та пробили побутівку, як картонну коробку. На фото замість будівельних вагончиків наразі порожнє місце. Поруч валяються складені некруто шматки холодильника, нехитрі пожитки постраждалих. У темряві погано видно, але можна розглянути - лежить біле пластикове відро, забруднене кров'ю.

Виникає питання – з чого раптом складеним у ряд бетонним конструкціям несподівано падати?
Покрутившись навколо поліцейського огородження, помічаємо велику вирву біля будинку №26.

Включаємо ліхтарик – так і є, провал ґрунту. Та ще якийсь глибокий, не менше метра.
Примхи погоди, опади та дощі зробили свою справу – ґрунт поплив.

Поруч, біля самого під'їзду, біля вимощення ще один провал, менший. Між двома ямами теж просів ґрунт. Обидві ями утворюють ніби пряму лінію.

Не забуваємо, що на сипучі, карстові та піщані ґрунтивулиці Берзаріна тепер йде підвищене навантаження - поруч звели чотири величезні, висотні будівлі. У нашому районі взагалі дуже часто трапляються провали. Поверхневі прояви карстово-суффозійних процесів хоч раз спостерігав кожен старожил у Щукіному. За ці роки провали та тріщини траплялися на вулиці Расплетіна, Народного ополчення, Конєва, і звичайно ж, на вулиці Берзаріна.

Численні ями і провали ґрунту постійно, то тут, то там виникали при будівництві північно-західної хорди. Подивіться на вінчестерний тунель, він нагадує не рівну дорожньо-технічну споруду, а криво сляпаний самороб, де поверхня стіни йде хвилеподібно. Я вже писала про те, що стіну тунелю по непарному боці на вулиці Берзаріна, навпроти шпиталю МВС, будівельникам довелося повторно розкопати та зміцнювати її бетонними блоками. Все для того, щоб не допустити обвалення стіни, як це сталося в Алабяно-Балтійському тунелі у 2010 році.

Провал ґрунту від будинку №26 йде чітко від вимощення, у бік будинку №28, закінчується ямою. Якщо припустити, що ґрунт, швидше за все, поповз і під бетонними блоками, можливо тому вони й звалилися. Постраждалі побутовки якраз знаходяться чітко по прямій лінії з провалами біля будинку №26. Виявивши яму, ми звернулися до поліцейських. "Ми цим не займаємося, ми ж поліція – це не наша справа" – відповіли нам. "Туди, до кущів ніхто не полізе і не провалиться". Залізна логіка.

Дорога між старими будинками та новобудовами теж має чіткий ухил у бік нових висоток Рідного міста. Криву дорогу вже латали, поклавши новий асфальт. На жаль, фото погано передає візуальний ефект нахилу.

Поруч із постраждалою побутівкою стоїть залізний стовп, на ньому, як павутиння, намотані високовольтні дроти.

Якщо пройти трохи правіше від місця трагедії – пакування будівельних блоків лежать купами. Здається, ще трохи, і вони сповзуть так само, як ті, що впали на побутівки.

Гаражі місцевих мешканців навпроти ЖК Рідне місто з початком будівництва знесли. За словами мешканців будинку №26, робітники на КАМАЗах складували пісок на території знищеного гаражного кооперативу. Коли їм потрібно – вони беруть цей пісок для своїх потреб. Звичайно, ніякого "пункту миття коліс" тут немає. Має місце зухвале захоплення території, що не має відношення до будівництва.

Піщані валуни нічим не обгороджені, хоча в цих купах можна помітити велике будівельне сміття. "У вас на будівництві нещасні випадки були? Ні? Будуть..."

Впевнена, що зі збільшенням числа будівельних вогнищ у районі кількість порушень лише зростатиме. Згадаймо нещодавню подію на бульварі Карбишева, на будівництві КРОСТу – будівельні ліси впали з висоти 25 поверху на старі будинки, пробили пішохідний навіс, дах, вибили шибки у вікнах будинку навпроти. Лише дивом ніхто з мешканців та випадкових перехожих не постраждав. Побутівки, що рухнулися, ліси і провали грунту - це тільки початок.

Далі буде.

Передрук матеріалів блогу тільки з письмового дозволу автора.