Отримання ключів будинок сонце жк сонячної системи. Urban Group приступила до видачі ключів у ще одному будинку ЖК Сонячна система

Девелоперська компанія почала передавати ключі покупцям квартир у будинку №7к1, що будується у підмосковних Химках. Згідно з договорами пайової участі, покупці повинні отримати ключі до кінця липня поточного року.

Вже найближчим часом покупцям видадуть ключі від 330 квартир. Нині співробітники відділу клієнтського сервісу інформують клієнтів. Нагадаємо, дозвіл на введення в експлуатацію будинок №7к1 було отримано у березні 2017 року.

Перші новосели змогли в'їхати до житлового комплексу ще у квітні 2016 року – на півроку раніше термінів, позначені в ДДУ. До кінця року компанія планує ввести в експлуатацію ще два будинки, серед яких унікальний круглий будинок-сонце, а також школу та дитячі садки. При цьому вже зараз на території комплексу працює дитсадок, розрахований на 60 дітей.

«Отримання ключів – довгоочікувана подія для кожного покупця квартири в новобудові, і ми пишаємося тим, що якісно та вчасно виконуємо свої зобов'язання, – зазначила директор з інформаційної політики та PR Urban Group Яна Максимова. - Ми прагнемо створювати максимально комфортне та затишне середовище навколо готових будинківнавіть з умовою того, що будівництво ведеться до кількох черг. Так, нові жителі кращого висотного проектув Європі вже мають можливість прогулюватися в затишних та безпечних дворах, а також проводити час на ігрових та спортивних майданчиках».

Раніше компанія анонсувала будівництво продовження житлового комплексу. Нова « сонячна система» складатиметься з 17 багатоквартирних монолітно-цегляних будинків середньої та висотної поверховості (3-17 поверхів), площею 245 тис. кв. м. Перші будівлі будуть збудовані вже у IV кварталі 2018 року, а завершиться будівництво у 2021 році. У жовтні 2014 року житловий комплекс «Сонячна система» завоював нагороди міжнародної премії European Property Awards (Лондон) у двох номінаціях: «Найкраща житлова висотна будівля в Європі» та «Найкраща житлова висотна будівля в Росії». Проект став переможцем конкурсу Good Innovations 2015 як найкращий інноваційний проекту Росії у номінації «Інфраструктура, благоустрій території».

Urban Group – велика вертикально-інтегрована девелоперська компанія, що спеціалізується на будівництві житлової нерухомості в Московській області з 2007 року. Компанія будує житлові комплекси у форматі «Міста для життя», що поєднує архітектуру преміум-класу, інфраструктуру бізнес-сегменту та доступність економ-класу. Проекти компанії реалізуються із застосуванням сучасних технологійі являють собою комплексне освоєння території з повним набором соціальної та комерційної інфраструктури: дитячими садками, школами та поліклініками, освітніми та торговими центрами.

Що підкупувало у проектах Urban Groupтак це творчий задум, розмах та архітектурні ідеї. Начебто житло для масового покупця, а все ж таки з обличчя не загальним виразом. Таким був задуманий і ЖК «Сонячна система». На жаль, усім відомо, чим усе закінчилося банкрутством. На кілька років питання «підвисло». Про всю цю історію ми на нашому порталі розповідали. Яка ситуація на Наразі?

Можна з повною підставою сказати, що за минулий рік справа зрушила з мертвої точки. Згідно з рішенням Уряду РФ, зобов'язання завершити будівництво всіх довгобудів Urban Group узяв на себе Фонд захисту прав пайовиків. Забезпечено необхідне бюджетне фінансування. Ряд будинків було здано цього року і люди змогли отримати ключі від своїх квартир. Серед них і пайовики «Сонячної системи».

Нині щодо даного РК існує певність. Є « дорожня карта» та графік будівництва по всіх корпусах. У травні поточного року було отримано дозволи на введення в експлуатацію будинків №5 та 6.1. По решті корпусів ситуація на кінець вересня виглядає так.

Корпуси 4 та 8 знаходяться на високій стадії готовності. Завершуються фасадні, покрівельні та внутрішні роботи, йде монтаж інженерних мережта ліфтового обладнання. Розпочато благоустрій території. Планується, що процес введення будинків в експлуатацію триватиме з листопада цього року до січня наступного. Ключі людям обіцяють якраз у січні. Час поки що є, і будівельники розраховують укластися. Щоправда, не зовсім зрозуміло, коли планується виконати благоустрій, все-таки скоро почнеться зимовий періоді умови будуть не найкращі.

Два останні будинки, що залишилися, — корпус 2, стор. 2 і корпус 7 — будувати ще не почали, йде лише підготовка території під будівництво. Останній термін здачі цих будинків в експлуатацію — липень 2021 року. При безперебійному фінансуванні (а з цим тепер проблем немає, тому що фінансує бюджет) часу цілком достатньо. Тож побоюватися нових затримок поки що не доводиться.

Про всі переваги та недоліки проекту ми в минулих думках порталу вже писали. Будинки вийшли симпатичні, благоустрій території також на висоті. З зауважень, на які вказують пайовики Вконтакте, варто згадати брак паркувальних місць, а також перебої, що трапляються часом, з подачею холодної та гарячої води. Ну і звичайно, як і раніше, гостро стоїть проблема соціальної інфраструктури. Навколишні школи та дитсадки у Хімках перевантажені, частина мешканців возить своїх дітей на навчання до Москви. Тим часом школа у складі «Сонячної системи», яку міська влада обіцяла здати ще у травні минулого року, досі не добудовано. Зовні вона виглядає майже готовою, але внутрішні роботи не завершено. Можливо, школа відкриється до наступного навчального року, але поки що точної інформації немає.

Переважна більшість квартир у «Сонячній системі» продана. Продажі наразі закриті. Тим, хто цікавиться місцевим житлом, є сенс звернути увагу на приватні оголошення про продаж від власників. Їх досить багато. Найближчий альтернативний варіантце ЖК «Дві столиці», який будує. Інші новобудови на схід від Ленінградського шосе розташовуються ближче до каналу ім. Москви. Це ЖК «Аврора (Хімки)», ЖК «Маяк», побудований компанією «Мaяк», ЖК «На Ленінському проспекті» від «Хімкінського РМУ МОІС-1» та ЖК «Річковий» – правда, останній проект зараз під питанням. У кварталах на захід від Ленінградки можна підібрати собі квартиру в зданих житлових комплексах «Менделіїв» від ГК «Атлант» (рейтинг забудовника «B-»), «Родіонове» від та ін.

Дата поновлення 12 липня 2017

Urban Group – відомий та досвідчений забудовник, який реалізує переважно проекти комплексного освоєння територій у ближньому Підмосков'ї. У , складеному нашим порталом, компанія отримала найвищу оцінку А+. Проекти забудовника відрізняє оригінальна архітектура та цікава начинка – Urban Group регулярно виводить на ринок нові формати квартир. Деякі з них, щоправда, виявляються вельми стандартними для ринку пропозиціями в гарній обгортці. Наприклад, еколофти в ЖК «Сонячна система» – звичайні квартири в стилі «лофт» з високими стелями. Але є у комплексі й по-справжньому оригінальні рішення. Наприклад, представлені у другій черзі квартири-офіси, тобто квартири на перших поверхах з окремими кімнатами, де пропонується організувати офіс. У цих кімнатах передбачені другі санвузли, а з вулиці в кожен офіс веде окремий вхід.

Продажі наразі йдуть переважно у другій черзі. До середини липня у будинках першої залишилося не більше 10 квартир. Але й у другій найцікавіші пропозиції швидко розлітаються. У дні старту продажів останнього виведеного ринку будинку 2 малогабаритну квартиру в ЖК «Сонячна система» можна було придбати за спеціальними цінами — від 2 млн рублів. За дешевизною квартир, що продаються в Химках ЖК «Сонячна система» тільки подібним новобудовам. Проте нині ці ціни вже не є актуальними. Вартість квартир у комплексі починаються від 3 млн. рублів. Такому порядку цін відповідають пропозиції в найближчих новобудовах — житлових комплексах «Новокуркіне», «Ленінградський», «Дві столиці».

Будинки у комплексі будуються та здаються за графіком, а іноді навіть з невеликим випередженням, як у випадку з корпусами 7.1 та 7.2.

Дата поновлення 10 червня 2016

Хоч би що говорили критики даного проекту, але "Сонячна система"проект дуже примітний. На тлі багатьох інших хімкінських новобудов, що не блищать різноманітністю, цей комплекс виглядає досить оригінально. Цікавий архітектурний проект, нетривіальне компонування будинків у мікрорайоні, наявність «ядра» всього комплексу – «Дома-Сонце». Нарешті, мотиви сталінської архітектури, які чітко проглядаються в будинках — все це робить комплекс досить респектабельним і цікавим. Недарма у рейтингу хімкінських новобудов на нашому порталі експерти поставили. «Сонячну систему»на почесне друге місце.

Компанія «Urban Group»забудовник, що має гарну репутацію, має здані об'єкти, у тому числі, і в Хімках. Тому цей житловий комплекс можна розглядати як надійний об'єкт для інвестицій у нерухомість. Будівництво комплексу йде за графіком. Станом на червень 2016 року введено в експлуатацію перші три корпуси «Сонячної системи»(будинок 3, корп. 1, 2, 3). У 2016 році готуються до здачі ще кілька корпусів, у яких зараз продовжуються внутрішні роботи. Також йде будівництво корпусів, здавання яких заплановано на наступний рік.

Про плюси та мінуси комплексу було вже докладно сказано раніше — в описі, розділі «Новобуд перевірив» та минулорічній думці порталу. Зазначимо, що останнім часом наша оцінка не змінилася. З плюсів - сам проект: гарні будинки, продумана організація дворів, заявлена ​​інфраструктура З мінусів непроста екологічна обстановка, складна транспортна ситуація (вічні пробки на Ленінградці, набиті битком електрички та «вічний» проект наземного метро), а також віддаленість соціальних об'єктів (найближчі знаходяться за Ленінградським шосе). Згодом, коли з'являться заплановані у складі ЖК соцоб'єкти, проблем у новоселів поменшає. Але поки що все це в майбутньому.

Планування у «Сонячної системи»дуже різноманітні, є чимало нестандартних варіантів. Квартирографія дозволяє розглядати цей ЖК як відповідний для різних группокупців. І все ж таки, доводиться визнати, що незважаючи на плюси проекту, про перспективи комфортного проживання тут можна буде говорити в залежності від того, чи вирішуватиметься транспортне питання, а також наскільки швидко буде розселятися зона промислових, складських та інших нежитлових об'єктів, що підступає до РК з усіх боків. Інакше витримати конкуренцію із новобудовами центральної частини Химок буде складніше. Схід Ленінградського шосе, поряд з «Сонячною системою»є лише один конкурент -. Зате за трасою їх багато, на різний смак і гаманець: «Менделєєв», «Новокуркіно», «Журавлик», . Причому ціни скрізь приблизно однакові, то вибір у тих, хто хоче оселитися в Хімках, є.

Дата поновлення 02 квітня 2015

Новобудова на Ленінградському шосе, неподалік Химок, будується серед виробничо-складського комплексу. Тут, справді, багато складів, проте підприємств майже немає, тому близькість до промзони не є настільки критичною, як може здатися на перший погляд. Втім, це не скасовує тієї обставини, що житлові мікрорайони та соціальна інфраструктура розташовані досить далеко. Будівництво ведеться за принципом КОТ, тобто все необхідне для життя має з'явитися в межах житлового масиву, що будується. Однак будівництво ведеться у дві черги, і тим, хто заселиться першими доведеться почекати.

Ще один мінус — неминуче велика кількість вантажного транспорту через близькість до складів. Природно, територією комплексу фури курсувати не будуть, але на загальній екологічній ситуації такий інтенсивний рух безперечно, позначається. Крім того, поблизу діють дві ЛЕП.

Девелопер, розташованого в Транспортному проїзді міста Хімки, оголосила про дострокову видачу ключів у першому та другому корпусах будинку під номером 7.

ВЖЕ СКОРО

Пайовики, які купили квартири в цих корпусах, почнуть отримувати ключі від свого житла в другій половині поточного місяця, що на 4 місяці раніше обумовленого в ДДУ терміну. Всі будівельні та монтажні роботи в цих житлових будинках вже завершено, а в підмосковному Мінбуді отримано всі необхідні для заселення документи.

Також у прес-релізі, що повідомляє про дострокову видачу ключів, йдеться про те, що в одному з корпусів будинку №7 почне працювати дитячий садок. Крім того, девелопер нагадує, що за проектом у цій будівлі передбачені підземні стоянки, комори в цоколі та антивандальні ліфти, оснащені шумо- та віброзахистом.

ЩО В НАЯВНОСТІ

У продажу у 16-поверховому монолітному будинкупід номером сім на сьогоднішній день залишилося близько 140 квартир, розміром від 29,6 до 84,3 кв. метрів. Серед них є як класичні квартири та студії, так і житло особливого формату – наприклад, хайфлет або квартири з французькими вікнами та вікнами у ванній кімнаті. Вільними залишилися кілька варіантів так званих еколофтів та одна квартира з терасою (53 квадратних метра, третій поверх). Також у цьому будинку Ви можете купити 77-метрову двокімнатну квартируз окремим входом, розташовану, зрозуміло, першому поверсі житлового будинку.

Ціни на квартири будинку №7 починаються від трьох із невеликим мільйонів рублів. До кінця місяця діє бонусна програма, розмір знижки за якою може досягати 20% вартості покупки. Подробиці та наявність вільних квартир дізнавайтесь в офісі продажу.

Девелоперська компанія Urban Group почала передавати ключі покупцям квартир у будинку №7к1 житлового комплексу Сонячна система, що будується у підмосковних Химках. Згідно з договорами пайової участі, покупці мають отримати ключі до кінця липня поточного року.

Вже найближчим часом покупцям видадуть ключі від 330 квартир. Нині співробітники відділу клієнтського сервісу інформують клієнтів. Нагадаємо, дозвіл на введення в експлуатацію будинок №7к1 було отримано у березні 2017 року.

Перші новосели змогли в'їхати до житлового комплексу ще у квітні 2016 року – на півроку раніше термінів, зазначених у ДДУ. До кінця року компанія планує ввести в експлуатацію ще два будинки, серед яких унікальний круглий будинок-сонце, а також школу та дитячі садки. При цьому вже зараз на території комплексу працює дитсадок, розрахований на 60 дітей.

«Отримання ключів – довгоочікувана подія для кожного покупця квартири в новобудові, і ми пишаємося тим, що якісно та вчасно виконуємо свої зобов’язання, – зазначила директор з інформаційної політики та PR Urban Group Яна Максимова. – Ми прагнемо створювати максимально комфортне та затишне середовище навколо готових будинків навіть за умови того, що будівництво ведеться у кілька черг. Так, нові мешканці найкращого висотного проекту в Європі вже мають можливість прогулюватися в затишних та безпечних дворах, а також проводити час на ігрових та спортивних майданчиках».

Раніше анонсувала будівництво продовження житлового комплексу. Нова Сонячна система складатиметься з 17 багатоквартирних монолітно-цегляних будинків середньої та висотної поверховості (3-17 поверхів), площею 245 тис. кв. м. Перші будівлі будуть збудовані вже у IV кварталі 2018 року, а завершиться будівництво у 2021 році. У жовтні 2014 року завоював нагороди міжнародної премії European Property Awards (Лондон) у двох номінаціях: «Найкраща житлова висотна будівля в Європі» та «Найкраща житлова висотна будівля в Росії». Проект став переможцем конкурсу Good Innovations 2015 як найкращий інноваційний проект у Росії в номінації «Інфраструктура, благоустрій території».