М етодична організаційно-технологічна
документація у будівництві

ЗАТ «ЦНДІОМТП»

ТИПОВИЙ ПРОЕКТ ОРГАНІЗАЦІЇ РОБОТ
НА ДЕМОНТАЖ (ЗНОС) БУДІВЛІ (СПОРУДИ)

МДС 12-64.2013

Москва 2013

Цей типовий проект організації робіт містить положення, вказівки та заходи, необхідні для отримання дозволу на виконання робіт з демонтажу (знесення) будівель та споруд.

Проект організації робіт є типовим і може бути застосований як безпосередньо, так і скоригований з урахуванням об'єкта, місцевих умов, із внесенням до нього змін та доповнень.

Проект розроблено на виконання Постанови Уряду Російської Федераціївід 16.02.2008 р. № 87, з урахуванням рекомендацій МДС 12-46.2008.

Проект призначений для проектних та будівельно-монтажних організацій, які розробляють проекти організації робіт, а також для організацій, які виконують роботи з демонтажу (знесення) будівлі та споруди.

Проект затверджують у порядку, встановленому у цій організації.

Проект складено співробітниками ЦНДІОМТП (відп. виконавець, к.т.н. Корит Ю.А.) .

1. ВВЕДЕННЯ

Будівля або споруда (далі - об'єкт) з терміном служби, що минув, через знос і старість, підлягає ліквідації. Ліквідують об'єкт також для підготовки займаного ним земельної ділянкипід нове будівництво чи інших цілей.

Ліквідація здійснюється шляхом демонтажу (знесення) об'єкта. За складністю об'єкти демонтажу можуть бути простими, наприклад, типу комплексу одноповерхових гаражів або об'єктами капітального будівництва (житлові, цивільні, промислові). Роботи зі знесення виробляють руйнуванням, а з демонтажу, переважно, із застосуванням розбирання об'єкта, з наступним видаленням відходів (будівельних конструкцій, деталей, сміття).

Проект організації робіт (ПОР) є основним організаційним документом під час демонтажу (знесення) будівель та споруд. ПІР містить вимоги та заходи щодо забезпечення безпеки працюючих, населення та довкілля, Встановлює метод демонтажу (зносу), загальну послідовність та порядок робіт.

ПІР містить також заходи щодо найбільш ефективної організаціїробіт з використанням сучасних засобів техніки та інформації. У ПІР включені найбільш прогресивні методи та способи робіт, із застосуванням високопродуктивних машин, що сприяють скороченню термінів та вартості робіт.

ПІР підтверджує готовність організації до виконання робіт і є підставою для отримання дозволу на виконання робіт. Склад, зміст та оформлення ПІР для об'єкта капітального будівництва відповідають вимогам Постанови Уряду Російської Федерації від 16.02.2008 р. № 87 «Про склад розділів проектної документаціїта вимоги до їх змісту».

Для об'єкту капітального будівництвана основі та в розвиток ПОР розробляють проект виконання робіт (ППР), що визначає технологічні процесита операції, ресурси та заходи щодо безпеки. Для складного об'єкта капітального будівництва на основі ПВР можуть бути розроблені технологічні карти на виконання окремого технологічного процесу (операції).

Вихідними матеріалами (даними) для складання ПІР служать:

Завдання замовника; короткий описоб'єкта, що зноситься (демонтується), проект будівлі (споруди) (якщо зберігся), конструктивна схема;

Перелік технологічного обладнання, що демонтується виробничої будівлі, габаритні розміри та маси, умови демонтажу та транспортування;

План майданчика, що виділяється до виконання робіт;

План району, де розташований майданчик робіт, із зазначенням розташування пункту утилізації відходів та полігону для їхнього поховання;

План транспортної інфраструктури району;

План міської забудови з розташуванням підземних комунікацій, ліній електропередачі та зв'язку;

Сучасні рішення щодо організації, застосування технологій та засобів механізації робіт зі знесення (демонтажу);

Відомості про можливість забезпечення робіт житловими та побутовими приміщеннями; дані про наявність засобів механізації та технологічного обладнання для виконання робіт;

Вимоги до безпеки праці та охорони навколишнього середовища;

Безпека праці у будівництві. Частина 1. Загальні вимоги

Безпека праці у будівництві. Частина 2. Будівельне виробництво

ССБТ. Пожежна безпека. Загальні вимоги

ССБТ. Електробезпека. Загальні вимоги та номенклатура видів захисту

ССБТ. Кольори сигнальні та знаки небезпеки

ССБТ. Будівництво. Норми освітлення будівельних майданчиків

ССБТ. Будівельні машини. Загальні вимоги безпеки під час експлуатації

ССБТ. Будівництво. Огородження захисні інвентарні. Загальні технічні умови

ССБТ. Будівництво. Пояси запобіжні. Загальні технічні умови

Міжгалузеві правила з охорони праці під час роботи на висоті

Міжгалузеві правила з охорони праці при електро- та газозварювальних роботах

Проект організації будівництва, проект організації робіт зі знесення (демонтажу), проект виконання робіт. Розробка та оформлення

Монтажне оснащення для тимчасового закріплення збірних елементів споруд, що зводяться та розбираються.

3. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

3.1. Опис будівлі (споруди), що підлягає демонтажу (знесення)

Малюнок 1- Небезпечні зони під час демонтажу об'єкта

3.5. Оцінка ймовірності пошкодження під час знесення (демонтажу) інженерної інфраструктури

Для оцінки ймовірності пошкодження інфраструктури складається та використовується план розміщення на майданчику об'єктів інфраструктури, у тому числі діючих мереж інженерно-технічного забезпечення. Наводяться опис мереж, їх технічні характеристики, глибина закладення. Імовірність пошкодження оцінюється залежно від прийнятого методу демонтажу об'єкта. Визначаються відстані від об'єктів інфраструктури до зони обвалу та небезпечної зони. При вибуховому методі зносу оцінюється ймовірність ушкодження від уламків, від ударної хвилі, від сейсмічного впливу. При механічних методах зносу із застосуванням екскаватора (вантажопідіймального крана) оцінюється також можливість пошкодження від удару робочим органом або стрілою машини.

Чинна інженерна інфраструктура знаходиться поза зоною робіт з демонтажу (знесення) об'єкта, тому ймовірність її пошкодження виключається.

3.6. Обґрунтування методів захисту та захисних пристроїв мереж інженерно-технічного забезпечення

Обґрунтування методів захисту проводиться з урахуванням розрахункових навантажень на об'єкти інфраструктури, у тому числі на діючі підземні мережі, від вибуху, від механічного тиску ґрунту, наприклад, від роботи екскаватора (вантажопідіймального крана).

Захист підземних мереж може бути забезпечений тимчасовим перенесенням або відключенням, позначенням та огородженням їх на майданчику із встановленням відповідних знаків попередження та небезпеки, спорудженням захисних настилів та перекриттів.

Розліт осколків при вибуховому методі запобігають укриттям конструкції (шару, що руйнується) подвійними дерев'яними щитами. У розділі наводять відомості про узгодження прийнятих методів захисту з власниками мереж. Копії погоджувальних листів розміщують у додатку до проекту організації робіт.

Нижче наведено зміст цього розділу за цим ПОР.

Пошкодження інфраструктури - підземних інженерних комунікаційводопостачання, теплопостачання, газопостачання тощо. може відбутися при перетині цих комунікацій з транспортними шляхами будівельних машин. З метою унеможливлення такої ймовірності, в місцях перетину комунікацій з транспортними шляхами будівельних машин необхідно укласти настили, що зменшують питоме навантаження від будівельних машин.

3.7. Рішення щодо безпечних методів ведення робіт демонтажу (за зносом)

У ПОР наводять загальні рішення щодо безпечних методів робіт. Приватні, більш детальні рішення (вимоги та заходи) щодо ведення окремих видівробіт передбачають у проектах виконання робіт (технологічних картах). Вказують способи, порядок сигналізації та запобіжні заходи: звукові та світлові сигнали, гучне оповіщення, тимчасові огородження та знаки небезпеки, загороджувальні пости тощо.

Перед початком особливо небезпечних робіт із зносу робітникам має бути виданий допуск, що визначає безпечні умови робіт, із зазначенням небезпечних зон та заходів з техніки безпеки. Встановлення ступеня небезпеки покладається, зазвичай, головного інженера організації. До особливо небезпечних робіт відносять, наприклад, роботи будівельних машин у стиснених умовах, при знесенні об'єктів в аварійному стані, поблизу діючих виробництв або житлових будинків, із забрудненими та закритими приміщеннями, з вибухонебезпечними та пожежонебезпечними ємностями, що вимагають припливно-витяжної вентиляції та додаткового освітлення, при знесенні об'єктів нижче рівня землі тощо.

Під час знесення вибуховим методом слід:

Вказувати основні джерела небезпеки (дія ударної та сейсмічних хвиль, розліт осколків, заряди, що не вибухнули, тощо), розташування чергових постів попередження та охорони на межах небезпечної зони;

Передбачати виконання робіт за спеціальними проектами виконання робіт та технологічним картамз обов'язковими розділами щодо безпеки робіт.

При знесення механічним методом слід:

Вказувати основні джерела небезпеки (мимовільне обвалення навислих балок і блоків, розліт уламків, робота будівельних машин), розташування постів попередження та охорони на межах небезпечної зони;

Передбачати виконання робіт з проектів виконання робіт та технологічних карт з розділами з безпеки під час роботи руйнівних машин, у тому числі, за допомогою, наприклад, «екскаватора-руйнівника» та змінних робочих органів, що навішуються на екскаватор.

При демонтажі об'єкту забезпечують виконання правил безпечного застосування стрілового (на автомобільному, пневмоколісному чи гусеничному ходу) або баштового вантажопідіймального крана. При використанні універсальних та спеціальних ручних електричних та пневматичних машин (перфораторів, з відрізним диском, свердлильних тощо) та термічних засобів (газорізчиків, установок плазмового різання тощо) дотримуються вимог безпеки, викладених у заводських інструкціях.

При відриві та переміщенні блоків, панелей та інших будівельних конструкцій із застосуванням механічних, гідравлічних (клинових) домкратів та інших пристроїв вказують відповідні заходи безпеки. Для забезпечення безпеки демонтажних робітпідбирають, наприклад, МДС 12-41.2008 і застосовують спеціальне технологічне оснащення: підкоси з регульованою довжиною в комплекті зі струбцинами і анкерами, зв'язки (штанги), стійки, кутові зв'язки, засоби підмащування. Для запобігання падінню робітників з висоти застосовують індивідуальні та колективні засоби. Можуть бути обґрунтовані та застосовані універсальні (застосовувані при монтажні роботиу будівництві) та спеціальні засоби техніки безпеки - інвентарні огородження, які зміцнюють у різний спосіб до несучих конструкцій або встановлюють на стандартних інвентарних залізобетонних (фундаментних) блоках.

Нижче наведено зміст цього розділу за цим ПОР.

Для безпечного демонтажу об'єкта прийнято організаційні та технологічні рішення, рішення щодо безпечного ведення робіт.

Організаційні рішення прийнято такі:

- керівництво організації, що здійснює демонтаж, призначає наказом склад бригади на чолі з бригадиром, відповідальним за безпечне ведення газо-електрорізних, демонтажних та вантажно-розвантажувальних робіт із застосуванням вантажопідіймальних кранів;

- члени бригади повинні пройти інструктаж та перевірку знань з техніки безпеки під час виконання цих робіт;

- члени бригади повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального та колективного захисту. Бригада має бути оснащена протипожежними засобами та засобами надання першої медичної допомоги.

У складі організаційних рішень мають бути виконані такі підготовчі роботи:

Проводиться облаштування майданчика демонтажних робіт згідно з планом, що додається (малюнок ). У загальному випадку майданчик облаштовується так само, як і при монтажно- будівельних робітах.

Малюнок 2- облаштування майданчика демонтажних робіт

Майданчик має тимчасову (з інвентарних секцій) огорожу з в'їзними воротами та знаками, що обмежують швидкість автотранспорту та вказують напрямок руху. Біля в'їзду на майданчик розміщено стенд із транспортною схемою руху.

На майданчику робіт передбачено первинні засоби пожежогасіння та протипожежний інвентар. На плані показаний крановий шлях із крайніми місцями стоянок баштового крана – Ст. 1 та Ст. 2; визначено місця встановлення контейнерів з продуктами демонтажу та бункерів для збирання дрібних відходів, освітлювальних прожекторних вишок; передбачені місця для підготовчих робіт(Для підготовки засобів механізації та обладнання), для контейнерів зберігання інструменту, демонтажного обладнання; можуть бути передбачені прорабська, приміщення для відпочинку працюючих та інші приміщення, якщо вони не розміщені в інших місцях.

Майданчик робіт забезпечується тимчасовим електропостачанням, джерелом стисненого повітря для роботи ручних машин, засобами пилоподавлення. Майданчик робіт повинен бути звільнений від сторонніх конструкцій, матеріалів та сміття.

Технологічні рішення такі:

- демонтажні роботи слід виконувати з урахуванням оцінки технічного станунесучих залізобетонних конструкцій, що міститься в акті технічного обстеження об'єкта;

- демонтаж об'єкта виконувати в послідовності, зворотній його зведенню, тобто зверху вниз, поверхами, секціями, способом «на себе»;

- демонтаж інженерних комунікацій виконати до демонтажу конструкцій, що захищають і несуть.

У наступній послідовності виконати:

- демонтаж внутрішніх інженерних мереж (тепло-, водо- та газо-, електропостачання, каналізація);

- зняття віконних рам та дверей з коробками, вбудованих шаф та інших дерев'яних елементів;

- зняття покриття підлог (дощок, лінолеуму, паркету тощо).

Роботи виконувати по стоякам (секціям), починаючи з верхнього поверху. До демонтажу даху та стін будівлі виконати такі роботи:

- тимчасове закріплення елементів об'єкта, що розбираються, за допомогою спеціального технологічного оснащення;

- розкриття замонолічених стиків та швів відбійними молотками з комплектом ударних насадок;

- різання заставних деталей - газова або відрізними колами;

- свердління (пробивка) в панелях та плитах стропувальних отворів діаметром 40 - 50 мм ручними свердлильними машинами, 40 – 60 мм – перфораторами, 85 – 160 мм – свердлильним верстатом. Демонтаж даху складається з розбирання покрівельного покриття, плит (настилів), фризових панелей та плит перекриття.

Покрівельне покриття (м'яке рулонне, металеві листи) слід розрізати на смуги 1000´500 (плити 1000´´ 1000 мм), зручні для перенесення та складування. Замоноличені стики, шви, металеві зв'язки покрівельних плит (настилів) необхідно звільнити від розчину. Стропування покрівельних плит проводити за допомогою чотиригалузевого стропа (4СК) та чотирьох анкерів, що встановлюються у спеціально просвердлені (пробиті) отвори. Потім здійснити краном слабкий натяг строп та розрізати металеві зв'язки. Покрівельну плиту відривати гідрокліном (металевими клинами), підняти на кілька сантиметрів краном за найменшої швидкості, щоб переконатися, що вона не защемлена. Перед підйомом покрівельну плиту перемістити на висоту 200 - 300 мм, щоб переконатися у надійності стропування.

У такий же спосіб демонтувати фризові панелі, карнизні блоки та плити перекриття.

Демонтаж огороджувальних та несучих конструкцій будівлі складається з демонтажу внутрішніх та зовнішніх стінових панелей, плит та блоків. До демонтажу зовнішні та внутрішні стінові панелі мають бути закріплені. Для цього в панелях на висоті 1,8 - 2,0 м від рівня підлоги свердлять отвори; в отвори вставляють анкери.

Навпроти цих отворів у плитах перекриття (у підлозі) свердлять отвори, вставляють анкери та з'єднують їх між собою, закріплюючи кожну панель.

Потім проводиться розбирання гіпсобетонних перегородок та стін санітарно-технічних кабін. Балкони перед розбиранням зовнішніх стінових панелей підпирають телескопічними стійками з нижнього поверху. Демонтаж зовнішніх та внутрішніх стінових панелей та блоків здійснюється описаним вище способом. Стропування сходового маршу здійснюється за допомогою вилкового підхоплення.

До зняття плит перекриття над технічним підпіллям необхідно викопати грунт, наприклад, екскаватором (зі зміщеною віссю копання) по зовнішньому периметру будівлі на глибину закладення фундаменту. Після зняття плит перекриття (настилів) зруйнувати відбійними молотками бетонну підготовку, звільнити зсередини фундамент від ґрунту. Потім демонтувати, використовуючи описані вище прийоми, панелі цокольні (блоки стін) підпілля і блоки фундаменту.

Рішення безпеки щодо ведення робіт такі.

У процесі демонтажних робіт необхідно передбачити виконання таких нормативних документів: .

При демонтажі об'єкта слід враховувати можливий вплив наступних небезпечних факторів (СНіП 12.04-2002):

- мимовільне обвалення конструкт;

- розташування робочих місць поблизу перепаду висот;

- Падіння предметів (відходів, інструменту) з висоти.

Крім цих, слід враховувати також такі потенційно небезпечні фактори:

- частини ручних машин, що рухаються;

- гострі кромки та кути бетону, що стирчать штирі, обриви сталевої жерсті та арматури;

- підвищений вміст у повітрі робочої зони пилу та шум при руйнуванні споруд.

При руйнуванні залізобетонних конструкцій та при збиранні відходів слід вжити заходів водяного придушення пилу. Робітники повинні працювати у захисних касках та у захисних окулярах (щитках), з респіраторами для захисту органів дихання від пилу.

Роботи повинні виконуватися, як правило, у світлий час доби. Робочі місця та підходи до них мають бути висвітлені відповідно до вимог ГОСТ 12.1.046-85. Освітленість робочого місця, що вимірюється люксметром типу Ю-16, повинна бути не менше 50 лк. Запиленість повітря позаробочої зони, що вимірюється приладом типу ІЗВ-5, повинна відповідати санітарним нормамі не більше 0,3 мг/м 3 .

При застосуванні баштового (стрілового крана) мають бути виконані вимоги та правила, прийняті для безпечної експлуатації вантажопідіймальних кранів.

Роботи, що виконуються кранами, виробляються під керівництвом особи, відповідальної за безпечне виконання робіт кранами. Взаємодія кранівника, стропальника, сигнальників та виконроба має бути забезпечена радіозв'язком. Переміщення частин, що демонтуються, проводити з використанням страхувальних пристроїв (відтяжок) довжиною 6 м і діаметром 12 мм, що запобігають обертанню вантажу.

3.8. Заходи щодо забезпечення безпеки населення

Цей розділ у загальному випадку включає:

Найменування, короткий опис та характеристику житлових будинків та дворів, дитячих майданчиків, шкіл, ясел, скверів, пішохідних доріг, тротуарів тощо, місце розташування яких потрапляє в небезпечну зону або знаходиться у безпосередній близькості до небезпечної зони робіт;

Вказівка ​​джерел небезпеки (обвал будівельних конструкцій, дія ударної хвилі, розліт уламків, виділення газів та пилу тощо) та оцінку ймовірності їх впливу на населення;

Виконання заходів щодо розділів цього ПОР щодо забезпечення безпеки населення;

Опис способів оповіщення населення (місцеве радіо та телебачення, обхід квартир та дворів, розклеювання оголошень, гучномовні засоби інформації тощо);

Опис та розташування чергових постів попередження та охорони на межах небезпечної зони.

У разі потреби у цьому розділі обґрунтовують як крайній захід безпеки евакуацію населення. У цьому випадку складається план евакуації, в якому вказують об'єкти евакуації, пункти тимчасового переселення, строки та порядок, відповідальних осіб- Організаторів і т.д. Нижче наведено зміст цього розділу за цим ПОР.

Житлові будинки знаходяться на відстані не менше 30 м від об'єкта, що демонтується. Демонтаж виконується з наведеними вище організаційними, технологічними та заходами безпеки. У зв'язку з цим проектувати та проводити будь-які додаткові заходи щодо забезпечення безпеки населення не потрібно.

3.9. Рішення щодо вивезення та утилізації відходів

При знесення об'єкта вказують; описи відходів (великогабаритні, негабаритні - висотою понад 4 м і шириною понад 2,25 м, дрібноблокові, пилоподібні, будівельне сміття тощо), напрямки (маршрутів) на полігони поховання відходів та способи їх перевезення (вид транспорту, у відкритому) вигляді або у контейнерах тощо).

При демонтажі об'єкта приймають рішення щодо номенклатури та способів переробки будівельних конструкцій, що демонтуються: залізобетонних блоків, панелей, плит тощо. та вивезення їх на підприємства переробки, а також про утилізацію матеріалів розбирання (дерево, метал, фаянс, скло, бітум тощо). Залізобетонні будівельні конструкції(панелі, плити), що задовольняють технічним умовам, використовують у будівництві (під'їзні дороги, майданчики, склади тощо).

Металеві конструкції та деталі переробляють (ріжуть, пресують тощо) для здачі в металобрухт на переплавлення. Відходи утеплювача, скла та кераміки переробляють у сировину (наповнювач) для виробництва будівельних матеріалівта виробів (стінові плити, блоки тощо).

Нижче наведено зміст цього розділу за цим ПОР.

Цим ПОР передбачається утилізація відходів (конструкцій та матеріалів). Рішення про утилізації приймаються за умови відповідності конструкцій та матеріалів наведеним у таблиці технічним умовам.

Таблиця

Конструкції, що демонтуються, матеріали, відходи	Технічні умови	Рішення про утилізацію
Панелі, плити, блоки	Розміри зовнішніх тріщин- трохи більше половини їх розмірів. Розміри відколів граней та кутів - не більше 12% їх розмірів	Використання за призначенням або переробка на щебінь та пісок
	Обсяг оголеної арматури – не більше 7% об'єму панелей, плит, блоків
Нарізки м'якої покрівлі	Об'єм сторонніх включень не більше 5 % за масою	Переробка на бітум
Відходи утеплювача, скла, кераміки	Об'єм сторонніх включень не більше 5% за масою	Переробка на заповнювачі для вторинних будівельних матеріалів та виробів

Відходи, які не підлягають утилізації, передбачається вивозити згідно з договором з місцевим органом охорони навколишнього середовища та природокористування на полігон для поховання.

3.10. Заходи щодо рекультивації та благоустрою земельної ділянки

До розділу заходів щодо рекультивації земельної ділянки включають перелік будівельних робіт та операцій, що негативно впливають на земельну ділянку (родючий шар ґрунту, дерева та чагарники, воду) та опис заходів щодо рекультивації ділянки. У складі цих заходів передбачають:

Запобігання забруднення ґрунтового шару маслами та пальним під час експлуатації будівельних машин;

Визначення згідно з діючими нормами товщини та обсягу родючого шару ґрунту, що зрізається, способи та місця його тимчасового зберігання (поза або на майданчику робіт) з метою подальшого використання при рекультивації земельної ділянки;

Способи захисту дерев та чагарників, що не підлягають вирубуванню чи пересадці, від пошкодження під час роботи будівельних машин.

За наявності водних об'єктів (стави, озера тощо) та джерел (струми, ключі тощо), що знаходяться на земельній ділянці, вказують способи їх захисту та відновлення (за потреби).

Зміст цього розділу даного ПОР наступне.

Рослинний ґрунт із зони робіт видаляється, складається у відведеному місці та зберігається до закінчення демонтажних робіт (див. малюнок). Після робіт з демонтажу та спорудження на місці демонтованої будівлі дитячого спортивного майданчика (див. розділ ) будуть виконані необхідні роботиз рекультивації та благоустрою земельної ділянки: вивезено відпрацьований та забруднений ґрунт, завезено новий ґрунт, використано за призначенням придатний рослинний ґрунт, віддалений та зібраний у період підготовчих робіт з демонтажу даного об'єкта, відновлено існуючі та посаджені нові чагарники та дерева.

3.11. Відомості про комунікації, конструкції та споруди, що залишаються після знесення (демонтажу) у землі та у водних об'єктах, дозвіл на їх збереження

Розділ повинен містити перелік комунікацій, конструкцій та споруд, що залишаються у землі та у водних об'єктах після зносу (демонтажу), схему (план) та дані про глибину розташування цих об'єктів, опис та основні характеристики об'єктів.

У розділі наводять мотивацію (обґрунтування) рішень про збереження цих об'єктів, вказують, на які об'єкти з цього переліку потрібно, згідно із законодавством Російської Федерації, дозвіл органів державного нагляду на збереження у землі та у водних об'єктах, наводять відомості про наявність таких дозволів. Копії дозволів розміщують у додатку до ПІР.

Після демонтажу об'єкта за цим ПОР на території колишньої будівлі, у землі та у водних об'єктах не залишаються комунікації, конструкції та споруди та їх деталі, тому «дозволу на їх збереження» не потрібно.

3.12. Відомості про погодження технічних рішень щодо знесення (демонтажу) шляхом вибуху, спалювання або іншим потенційно небезпечним способом

У розділі має бути наведений опис потенційно небезпечного методу (вибуху, спалювання чи іншого) у частині, яка стосується узгодження з відповідними органами, зокрема з органами державного нагляду. У розділі наводять відомості про узгодження цього з відповідними органами. Копії погоджувальних листів містять у додатку до ПОР.

У розділі наводяться перелік додаткових, специфічних для даного методу знесення заходів безпеки. У цьому переліку при знесення вибухом вказують, наприклад, застосування зарядів меншої потужності, способів виявлення і ліквідації зарядів, що не розірвалися, особливих укриттів і захисних пристроїв, засобів придушення пилу і газів та інших. У переліку при знесення спалюванням наводять додаткові протипожежні засоби, способи керування полум'ям, термостійкі екрани тощо.

Знесення (демонтаж) об'єкта шляхом вибуху, спалювання чи іншим потенційно небезпечним способом цим ПОР не передбачено, тому погодження згаданих технічних рішень не вимагається.

Проект організації робіт ПОР – цепроектна документація, що розробляється на знесення/демонтаж будівлі або споруди з прив'язкою до місцевих умов, призначена для будівельних компанійвиконують ці роботи.

Багато хто помиляючись так називають проект виконання робіт ППР(Документ на виробництво будівельно-монтажних робіт).

Документ містить методи, послідовність та обсяги демонтажу або зносу об'єкта, вимоги та заходи щодо забезпечення охорони праці робочого персоналу, безпеки населення та охорони навколишнього середовища. До складу проекту також включають заходи щодо найбільш ефективної організації робіт із використанням сучасних машин та механізмів.

Ліквідація будівлі може здійснюватися як для підготовки земельної ділянки, що знаходиться під ним, під будівництво іншого об'єкта або інших цілей. Під знесенням розуміється руйнування об'єкта механічним чи вибуховим методом, а демонтаж - це розбирання об'єкта із застосуванням свердлильних, ріжучих машин, газорізальним обладнанням.

Склад та зміст проекту організації робіт ПІР:

• пояснювальна записка, що містить: опис об'єкта з поясненням та обґрунтуванням прийнятих рішень щодо його ліквідації; розрахунок зони розвалу та небезпечної зони та оцінка ймовірності пошкодження інженерної інфраструктури та заходи щодо їх захисту; особливості території; географічне положенняоб'єкта із зазначенням відстані від житлової забудови; обмеженість умов виконання робіт; заходи щодо виведення будівлі/споруди з експлуатації; рішення щодо безпечних методів робіт та захисту прилеглих будівель та споруд; заходи щодо захисту від проникнення людей та тварин у небезпечну зону; захист та відновлення навколишнього середовища; вивіз та утилізація відходів
• будівельний генеральний планділянки зі схемами організації робіт

Обов'язковою завершальною складовою ПОР є відновлення порушених земель. На даному етапі наводяться відомості про рекультивацію та благоустрій території об'єкта, що зноситься.

Розробка проекту організації робіт ПОР у будівництві

При виконанні робіт з демонтажу об'єктів на будівельному об'єкті обов'язковому порядкунеобхідно замовляти розробку проекту організації робота. Розробкою ПОР має займатися проектна організаціяз чинним свідоцтвом СРО на проектні роботи. Також важливим є досвід у розробці такої документації, який є у нас.

На етапах розробки ретельно вивчається проектна документація існуючий будинок(спорудження), а у разі його відсутності фахівцями проводиться його обстеження. Складається план земельної ділянки з нанесенням об'єкта, що підлягає ліквідації, небезпечної зони від демонтажу, місць тимчасового складування конструкцій, що демонтуються, і побутового сміття.

На кожен етап у графічній частині показуються схеми послідовності виконання робіт і, при необхідності, конструкції пристроїв, призначених для захисту існуючих інженерних мереж як підземних, так і надземних.

Проект організації демонтажу ПІД

ПІД — неправильна назва проекту організації робіт і використовувалася до введення в дію Постанови уряду РФ від 16.02.2008 №87. Також ПОР на знесення/демонтаж називають проектом організації демонтажу скорочено, не розуміючи, що це різні документи.

Проект організації демонтажу ПІД, за вимогою його Замовником, можна оформити за нормативами інших документів та зі зміненим титульним листом, що містить таку назву. Але з точки зору нормативної документації такий документ не матиме жодної сили. Також під час перевірки об'єкта контролюючими органами буде виписано припис про усунення такого порушення.

У будь-якому випадку, якщо Вам необхідно оформити саме проект організації демонтажу, ми готові виконати його за вартістю розробки ПОР на знесення/демонтаж. Вимоги Замовника до складу можуть бути викладені у технічне завданнята відрізнятиметься від змісту вимог НТД. Такий документ оцінюватиметься індивідуально.

Одним з найбільш важливих та трудомістких етапів процесу демонтажу та знесення будівель є розробка та узгодження проектної документації. Перед знесенням об'єкта потрібно розробити індивідуальну послідовність проведення робіт, визначитися з вибором інженерних рішень, переліком обладнання, що застосовується і т.д. Все це включає підготовка проектної документації. Тільки після її розробки та погодження видається ордер на право виконання робіт з демонтажу та знесення будівель, будівель, споруд.

Для виконання робіт зі знесення та отримання ордера ОАТІ на право виконання робіт потрібно отримати, розробити та погодити досить значний перелік різної документації:геопідоснова, технічний звіт про обстеження будови (ТО), технологічний регламент процесу поводження з відходами (ТР), проект виконання робіт (ППР), проект організації демонтажу (ПОД), стройгенплан, проект організації дорожнього руху (ПОДД), дозвіл на переміщення та утилізацію відходів, перераховану відомість, розділ проекту «Дендрологія», історико-культурні дослідження. Крім того, потрібно виконати всі необхідні погодження з Департаментом будівництва, ДКУ УПТ, Управлінням містобудівного регулювання (УГР, ГУП ГоловАПУ), МКС ВАТ "МОЕСК", ВАТ "Мосводоканал", ДУП "Москоллектор", РЕВС "Мосводоканал", МГУП "Мосводосток", ВАТ "МОЕК", ВКС ВАТ "МОЕСК", ДУП "Мосгаз", ДУП "Мосміськсвітло", ВАТ "МГТС", ВАТ "Ростелеком", ГУП "Московський метрополітен", ВАТ "Мосінжпроект", ОПС ГУП "Мосміськгеотрест", Департамент культурної спадщини(ДКН) та багато іншого.

Від того, наскільки професійно буде розроблена проектна документація, безпосередньо залежить термін реалізації проекту, безпека та якість робіт, що проводяться, дотримання будівельних нормта правил при демонтажі.

Як швидко підготувати повний комплект проектної документації

Компанія «Техно-Діггер» спеціалізується на реалізації проектів зі знесення, демонтажу та реконструкції будівель «під ключ», надаючи повний комплекс послуг. Ми маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та свідоцтва, а також штат висококваліфікованих фахівців, які займаються розробкою проектної документації з демонтажу, знесення та реконструкції будівель, будівель, споруд.

Звертаючись до нас, Ви отримуєте повний комплект проектної та дозвільної документації у термін від 3-х тижнів. До її переліку входить:

• Проект виконання робіт (ППР). Він включає послідовність проведення демонтажних робіт, вказівки з виробництва робіт, кількість задіяної техніки і живої сили, зони допуску операцій з демонтажу і т. д.
• Проект організації демонтажу (ПІД). У ньому відображено перелік і порядок робіт, що проводяться, вимоги, СНІПи, ГОСТи, нормативні актита інші документи, на основі яких виконуються роботи.
• Будгенплан. Розробляється на основі інженерно-топографічного плану, отриманого в ОПС ГУП «Мосміськгеотрест». На стройгенплані представлений загальний план ділянки з позначенням будівель, що підлягають знесенню та комунікацій під ними.
• Проект організації дорожнього руху (ПДД). Передбачає тимчасові зміни у чинному русі пішоходів та транспорту на території, що прилягає до зони виконання робіт та будівель, що демонтуються, та споруд.
• Технічний звіт (ТО). Результат повного та детального технічного обстеження будівлі, споруди із зазначенням результатів повного обстеження будівлі або споруди, що підлягає знесенню, демонтажу чи реконструкції.
• Технологічний регламент процесу поводження з відходами будівництва та зносу (ТР). Розробляється на підставі технічного звіту та містить вичерпну інформацію про місця розміщення (переробки та утилізації) відходів отриманих у результаті проведення робіт зі знесення, демонтажу, реконструкції тощо.
• Розділ проекту «Дендрологія» (включаючи перелікову відомість зелених насаджень). Містить повну інформаціюпро зелені насадження, що підлягають вирубці або пересадці в процесі проведення будівельно-монтажних робіт.
• Історико-культурна експертиза. Проводиться з метою визначення наявності чи відсутності об'єктів культурної спадщини, включених до Реєстру, виявлених об'єктів культурної спадщини або об'єктів чи будов, що мають ознаки об'єкта культурної спадщини. Результатом експертизи є звіт про історико-культурні дослідження.
• Дозвіл на переміщення та утилізацію відходів. Дозволи необхідно відкрити для здійснення збору та переміщення різних видіввідходів будівництва та зносу, включаючи ґрунти на спеціалізовані полігони для подальшої утилізації або переробки, після чого дозволи закриваються в установленому порядку.
• Ордер ОАТІ на право виконання робіт.

У разі розробки проектної документації щодо зносу секретних та небезпечних об'єктів її перелік може значно розширитися.

! При зверненні до компанії «Техно-Діггер» Замовник одержує розробку повного комплектупроектної та дозвільної документації. Це дозволяє значно скоротити час та заощадити бюджет та терміни виконання робіт порівняно з поетапною розробкою.

Бажаєте дізнатися вартість

Ваш телефон

Ваш e-mail

Розробка ПІД, ПІДД, ППР, ТО, ТР зі знесення будівель та будівель на майданчиках ГК «Піонер»

• Виконання технічного обстеження будівель (сформовано технічний висновок).
• Розробка та реєстрація технологічного регламенту поводження з відходами.
• Розробка проектної документації, включаючи ПІД, ПІДД, ПВР з подальшим узгодженням у всіх необхідних інстанціях м. Москви.

Механізований демонтаж комплексу будівель та будівель загальним будівельним об'ємом понад 500 000 м3 на майданчиках ГК Піонер. Включаючи збирання, отримання та погодження всієї необхідної документації, навантаження, вивезення та утилізацію відходів на спеціалізованих полігонах.

Як розробляється основний пакет проектної документації?

Проект організації демонтажу (ПІД).

Одним із ключових документів, необхідних для проведення погодження знесення та демонтажу об'єкта є проект організації демонтажу (ПД) із стройгенпланом. Поряд з технічним обстеженнямПІД також є ключовим документом для розробки проекту виконання робіт (ППР) який детально описує процес проведення демонтажу та інших робіт.

Його розробка включає розгляд питань демонтажу всіх конструкцій споруди, зокрема обмеження щодо застосування механізованого демонтажу. Встановлення переліку та порядку робіт, що проводяться. Також визначення необхідної кількості механізованих засобів, обладнання та живої робочої сили. Крім цього розробка включає визначення розташування майданчиків для тимчасового складування відходів і безліч інших операцій. ПІД встановлює обмеження щодо проведення земляних робітдля виключення неконтрольованих руйнувань підземних інженерних комунікацій.

До переліку основної документації для розробки ПІД входить:

• технічний звіт, сформований за наслідками обстеження будівлі;
• геопідоснова – інженерно-топографічний план розташування зовнішніх інженерних мереж, що знаходяться на території проведення робіт;
• технічний паспортбудови.

До складу проекту організації демонтажу входить понад 11 пунктів, що включають документи, креслення, карти-схеми, розрахунки та іншу інформацію, необхідну для знесення будівлі.

Будгенплан.

Стройгенплан одна із основних документів до створення плану виконання робіт. Для його розробки необхідно отримати інженерно-топографічний план території об'єкту та прилеглих територій до ОПС ГУП «Мосміськгеотрест». На стройгенплані позначаються всі будівлі, що підлягають знесенню, також інженерні мережіта комунікації об'єкта.