Проект будинку для 4 осіб 2 поверхи. Готові проекти двоповерхових будинків

Фахівці стверджують, що сучасний комфортабельний будинок не обов'язково має бути більшим. Насправді людині для нормального життя цілком достатньо 28 м 2 . Виходить, що сім'я з чотирьох осіб буде комфортно почуватися в будинку площею трохи менше 120 м. 2 . А такий будинок можна з повним правом назвати невеликим.

Як правило, проекти невеликих будинків – одноповерхові. Але за бажанням замовника, можна добудувати повноцінний другий поверх або мансарду.

Щоб на порівняно невеликій площі розмістити всі житлові кімнати та забезпечити комфортне проживання сім'ї, розміри технічних та підсобних приміщень зменшуються. Хоча простір організовано за тими самими принципами, що й у будь-якому іншому проекті. Але є особливості, які обумовлені необхідністю жорстко заощаджувати корисну площу.

Проект великого будинку: боротьба за кожен квадратний метр

1. Проектуючи невеликі архітектори, зводять до мінімуму використання внутрішніх перегородок. Таким чином, різні за своєю функціональністю приміщення об'єднуються в єдиний простір. Наприклад, вітальня, їдальня, кухня групуються в денну зону та поділяються суто візуально – за допомогою дизайнерських прийомів. Проект маленького будинкудозволяє раціонально використовувати кожен квадратний метр корисної площі. Додаткові кімнати залишаються ізольованими.
2. Спальні членів сім'ї, ванні кімнати, вбиральні утворюють нічну зону і розташовуються таким чином, щоб максимально захистити особистий простір мешканців будинку від сторонніх. Якщо будинок двоповерховий, то нічна зона виноситься туди.
3. Господарсько-побутову зону, що складається з санвузлів, котельні та інших підсобних приміщень, намагаються проектувати мінімальні розміри.
4. Щоб продуктивно використовувати нежитловий простір, прагнуть обмежити кількість коридорів та переходів.
5. Якщо будинок двоповерховий, санвузлів має бути два. Для того, щоб знизити витрати під час монтажу інженерних мережїх розміщують один над одним. В одноповерховому будинку санвузол розміщують так, щоб він мав спільний стояк із кухнею.

Плюси проектів невеликих будинків

• споруда невеликого будинкузалежить від зміни та обсягу земельної ділянки.
• Будівництво такого будинку, а також коштуватиме набагато дешевше.
• Невеликі терміни проектування та будівництва.
• Порівняно невеликі витрати на комунальні послугита легкий догляд за будинком.

Проекти маленьких будинків: підсумки

Ретельно продуманий проект невеликого будинку дозволяє раціонально використати кожен квадратний метр корисної площі. Завдяки цьому замовник отримує сучасне комфортабельне житло за відносно невеликі гроші. Тому рекомендуємо вибирати професійні проекти невеликих будинків від компанії Dom4m.

Проекти 2-кімнатних будинківз каталогу Shop-project – це економні пропозиції і для тих, хто планує звести економічну будівлю, і для тих, хто мріє переїхати жити за місто. Як випливає з визначення, планування в житловому будинку передбачається досить просте, проте вам є з чого вибирати до початку будівництва і буде десь розвернутися після його закінчення.

Отже, зверніть увагу на:

• Загальну площу. З позначеним плануванням можна вибрати справді більш ніж скромний варіант (S3-38, S3-44) або проект 2-кімнатного будинку на зразок S5-90, W5-90, S4-90, який буде більшим у 2 рази за рахунок другого поверху. Цікаві та проміжні одноповерхові варіанти(W5-65, S5-73), в яких простори більші за рахунок збільшення плями забудови.
• Функціональні елементи. У проектах 2-кімнатних будинків, в принципі розрахованих на економію, функціональні елементи можуть бути і приємним бонусом (балкон у S4-71 та S4-90, тераса у S3-61-1, S3-38 та проектах лазень), і дуже значущою частиною (мансарда в W5-90 та S5-90, гараж у S4-90 або навіс для авто у S4-71).
• Стиль та матеріал. У нашому каталозі Ви знайдете і класичні проекти 2-кімнатних будинків, і надсучасні в стилі хай-тек (S4-90, S4-71). Заплановані для зведення з цегли, газобетону або керамоблоків, вони будуть побудовані дуже швидко і радуватимуть Вас довгі роки.

Окрім житлових будівель, на цій сторінці для Вас представлені компактні та практичні рішення для будівництва лазні.

Традиція проектування їх сформувалася ще тоді, коли городянам дозволялося мати приватне домоволодіння лише у садових товариствах. На невеликій ділянці особливо не розгорнешся, тому будинки тягнулися вгору. Пояснити це просто – бажання збільшити житлову площута заощадити місце на садовій ділянці. Інакше місця під грядки не залишалося.

Сьогодні є можливість збудувати будь-який будинок. Але проекти двоповерхових будинківпродовжують користуватися популярністю серед забудовників, а особливо серед тих, хто має намір побудувати будинок на дві родини.

Цілком очевидно, що замовити проект двох поверхового будинкукраще, якщо будувати житло на невеликій ділянці. Але такі проекти мають й інші переваги.

Переваги проектів 2-х поверхових будинків

• Проекти двоповерхових будинків допоможуть суттєво заощадити на монтажі даху. Адже, порівняно з одноповерховим будинком, її площа буде значно меншою.
• Передбачають чіткий поділ на денну та нічну зону. Перший поверх - вітальня, їдальня, кухня, окремий туалет та підсобні приміщення. Іноді додається житлова кімната і . На другому - спальні членів сім'ї, вбиральні та ванна кімната, поєднана з пральною.
• Зменшити витрати можна на міжповерховому утепленні. За рахунок того, що тепле повітря піднімається нагору, у спальнях буде тепліше, ніж у приміщеннях першого поверху.
• Як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі проекту 2-х поверхового будинку обходиться дешевше, ніж вартість 1 м 2 одноповерхового будинкуаналогічної площі. Наприклад, вигода відчувається навіть на чорновій та чистовій стяжці підлоги.
• При закладці фундаменту суттєво заощадити не вдасться. Хоча під двоповерховий будинок не потрібен фундамент великої площі, необхідність робити його більш потужним із розрахунком на збільшені навантаження, зрівнює витрати на його закладку з витратами на фундамент для одноповерхового будинку.

Мінуси

Ідеальних проектів немає. За всіх переваг, можна знайти і недоліки.

• Необхідність обладнання сходів, що ведуть на другий поверх, це не раціональне використання житлової площі. Зазвичай втрати становлять 8-14 м 2 .
• Щоб стіни витримали навантаження другого поверху, під час будівництва їх посилюють. А це додаткові витрати на будматеріали та оплату робітникам.
• Для того щоб другий поверх був функціональним та відповідав сучасним уявленням про комфорт, необхідний ще один санвузол. Щоб зменшити ці витрати, санвузли проектують один над одним. Таким чином, хоч і невеликі, але додаткові витрати передбачаються.

Вибір проекту двоповерхового будинку - підбиваємо підсумки

• Двоповерховий будинок вигідніше будувати на невеликому земельній ділянці- Економія площі ділянки очевидна. Забудовник отримує не лише сучасне житло, а й можливість раціонально розпоряджатися землею. Крім того, залишається місце для будівництва додаткових господарських приміщень: гаража, літньої кухні або лазні.
• Проекти двоповерхових будинків площею понад 200 м2 – найбільш економічний варіант.

Те, наскільки комфортно буде жити в заміському будинкузалежить від того, наскільки вдало проведено планування, габаритів ділянки та від продуманості різних інженерних мереж. Створення плану приватного будинку найкраще довірити професіоналам. Лише підготовлений фахівець із досвідом роботи зможе зробити грамотний проект, за допомогою якого можна звести якісний будинок.

3D планування одноповерхового будинку з терасою

Результатом діяльності проектувальників будуть:

• повинен містити всі необхідні розміри та специфікацію необхідних матеріалів;
• Схеми інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, каналізація тощо).

Займаючись плануванням, в першу чергу визначаються розмірами майбутньої будови. Популярними проектами вважаються ті, які за невеликої площі на ділянці дозволяють побудувати комфортне, просторе і зручне в експлуатації житло.

З відчутним перевитратою будівельних матеріаліввідійшло в минуле, і зараз, під час популярності енергозберігаючих технологій, такі будинки не користуються популярністю у забудовників.

Детальне планування будинку з мансардою 6х6

Найкраще вибирати будинки прямокутної форми з кількома поверхами.

Прямі стіни без виступів дозволять заощадити на оздобленні, а будинки з мансардою – отримати на невеликій ділянці землі достатньо житлового простору та знизити витрати на спорудження покрівлі.

Розглядаючи різні проекти та фото планів заміських будинків, багато хто помітив тенденцію . Це значно розширює функціональність житлового будинку та сприяє більшому комфорту. Якщо габарити ділянки немаленькі, то можна зробити гараж окремою, що примикає до житлової будівлібудівництвом. Такий варіант дозволить знизити тепловтрати будинку, а також заощадити забудовнику частину бюджету.

Проект та планування двоповерхового котеджу 10х10

Багато хто сумнівається, чи можна розташовувати над гаражем у приватному будинку житлову кімнату. У юридичному плані обмеження для цього відсутні, а з погляду здорового глуздугаражі напевно забезпечуються системою вентиляції примусового типу, тому таке планування безпечніше розташування житлової кімнати над котлом.

Читайте також

Варіанти планування двоповерхових будинків із гаражем

Якщо все ж таки забудовник сумнівається в правильності цього рішення, можна порадити переглянути фото в журналах інтер'єрів приватних будинків і розглянути варіант розташування над гаражем тераси.

Варіант планування будинку 8х8 з мансардою

Створюючи проекти будинків, дуже важливо враховувати його розташування щодо сторін світла. Рекомендується зводити будинок житловими кімнатамина південь. З півночі можна розмістити нежилі приміщення, Що дозволить житловому простору будинку бути завжди світлим і добре зберігати тепло.

Перебираючи різні проекти на фото, потрібно розуміти, що не кожен підійде для конкретної ділянки.

Планування будинку 8х10 з тамбуром та ганком.

Перерахуємо деякі обмеження:

• Тип ґрунту на ділянці не завжди сприяє облаштуванню стрічкового фундаменту, а пальовий фундаментпередбачає в основному каркасні будинкиз мансардою;
• Рівень ґрунтових водможе не дозволити облаштування у приватному будинку цокольного поверху. У деяких випадках при високому рівні ґрунтових вод підвал може бути споруджений, однак, для цього потрібно більше матеріальних витратіз боку забудовника.

Планування приміщень

При незайвому заглядатиме в майбутнє.

1. Дитячі кімнати повинні без проблем перетворюватися на інші, що, безсумнівно, знадобиться при дорослішанні дітей.
2. Діти різних статей мають бути забезпечені окремими спальнями.
3. Якщо в будинку будуть проживати кілька поколінь людей, можливо, знадобиться наявність різних входів у певні приміщення.
4. Кімнати для старшого покоління мають плануватись на нижньому поверсі.

Варіант планування одноповерхового будинку 6х6 з терасою

Хол

Дуже зручним можна назвати планування житла, коли з коридору можна потрапити у всі приміщення. У той же час необхідно розуміти, що нежитловій площі потрібно відводити в будинку якнайменше місця.

Оригінальний дизайн інтер'єру передпокою

Повинна бути організована так, щоб вхід до будівлі був приблизно по центру для того, щоб біля нього можна було або входи до інших кімнат.
Якщо габарити будинку не дозволяють цього зробити, можна поєднати хол із вітальнею, а вхід відокремити невеликим тамбуром: для збереження тепла в кімнаті та створення невеликого гардеробу для верхнього одягу.

Варіант дизайну передпокої з продуманим освітленням

Вітальня та кухня

Дуже популярним є рішення об'єднання кухні та вітальні в рамках однієї ділянки будинку. Це дуже зручно для прийому гостей, адже не доведеться бігати з кухні у вітальню з посудом та їжею. Такі кімнати називають ще кухнею-студією.

Фото оригінального дизайну інтер'єру поєднаної кухні та вітальні

Мінусом такого планування є запах їжі, що готується, який може надовго в'їдатися в меблеву обшивку. Однак за допомогою гарної витяжки цей мінус стає несуттєвим.
Для приготування їжі не потрібно відводити багато місця, тому невеликого простору о шостій квадратних метрівбуде достатньо, а для того, щоб об'ємний холодильник не займав багато місця, його можна вбудувати в підсобне приміщення, залишивши зовні лише дверцята.

Практичне зонування та облаштування кухні та вітальні

Приклади такого облаштування кухонної зони можна знайти на фото в інтернеті.

Читайте також

Зручне планування двоповерхового будинку з цокольним поверхом

Санвузол

За правилами проекти двоповерхових будинків або повинні припускати наявність кількох санвузлів, причому над житловими приміщеннями їх не можна розташовувати.
Крім цього, буде непогано, якщо хоча б один із санвузлів буде поділено.

Варіант інтер'єру санвузла

Найчастіше надходять таким чином: внизу роблять повноцінний туалет і, а на верхньому поверсі споруджують.

Фото дизайну-інтер'єру туалету

Спальні кімнати

На спальнях забудовники часто намагаються заощадити житлову площу будинку, тому що ці приміщення відвідуються лише у нічний час.

Фото оригінального дизайну спальні в японському стилі

Однак необхідно розуміти, що спальня відрізняється, і, наприклад, для дитячої спальні необхідно передбачити ігровий простір і робочий стіл. Крім цього, спальня найчастіше обладнується гардеробом, тому якийсь простір буде зайнятий речами.
Якщо ж у спальні буде лише місце для сну, то корисної площі можна виділити менше дев'яти квадратних метрів.

Фото планування спальні оздобленою деревом

Оптимальним розміром спальної ділянки, в якій можна зручно помістити все необхідне, є площа понад 12 кв.

Господарські приміщення

Наразі планування будинків виключає встановлення пральної машини у санвузлі або на кухні. Для цього все частіше використовуються підсобні приміщення або вільний простір під сходами, який майже завжди пустує.

Приклад облаштування господарського приміщення

Таке планування дозволяє заощадити корисний простір там, де це потрібно, і зайняти його в місцях, де це не вміщує комфортного життя. Крім цього, виділення такої господарської ділянки в будинку допоможе приховати з очей безліч речей, що заважають під ногами.

Сходи

Для сходів, які покликані виконувати лише своє основне призначення - "транспортувати" людей нагору в будинках з мансардою або двоповерхових будинках- то її найкраще поставити у передпокої біля стіни.

Фото облаштування та дизайну дерев'яних сходів на другий поверх

Таке планування дозволить максимально правильно використовувати простір під нею. Якщо ж сходи виконують більше декоративні функції і розташовуються у вітальні, щось функціональне сконструювати під нею не вийде.

Варіант влаштування дерев'яних сходів

До складу готового робочого проекту будівництва одноповерхового будинку увійшли: загальні дані, відомість обробки приміщень, розрізи, специфікація пиломатеріалів, план перегородок та перемичок, конструкція ганку, фасади, план покрівлі, специфікація заповнень, план будинку, план кладки, план фундаменту та цоколя, перегородок та перемичок.

Проект одноквартирного двокімнатного житлового будинку: загальні дані про водопостачання та каналізації

Одноквартирний житловий будинок запроектованоза завданням Уряду МО як надання допомоги постраждалим внаслідок лісових пожеж.
Архітектурно-будівельні рішення, рішення щодо внутрішнього інженерного забезпечення представлені у відповідних розділах проектної документації на індивідуальний житловий будинок.
До складу інженерного забезпечення проектованих житлових будинківвходить:
1. Зовнішній водогін від існуючого водопроводу;
2. Зовнішня каналізація - до проектованих індивідуальних очисних
пристроїв (септик);
3. Електропостачання – від місцевої ЛЕП.
Технічні рішення, прийняті в проект будівництва недорогого одноповерхового будинку, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території Російської Федерації, а також вихідними даними та технічним умовамта забезпечують
безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта за дотримання передбаченими робочими кресленнями заходів.

Проект одноповерхового будинку: загальні вказівки щодо водопостачання

1. Вихідними даними для розробки креслень водопроводу та каналізації є: архітектурно-будівельні креслення проекту одноповерхового житлового будинку.

2. Робоча документаціяв проект будівництва одноповерхового одноквартирного будинку розроблена відповідно до діючих будівельних, технологічних, санітарними нормамита правилами, що передбачають заходи, що забезпечують конструктивну надійність, вибухо-пожежну безпеку об'єкта у надзвичайних ситуаціях, захист довкілляпри його експлуатації та відповідає вимогам закону про основи містобудування в РФ.

3. Проектування та розрахунок систем водопроводу та каналізації проведені за СНіП 2.04.01-85. Метою цього проекту є обладнання систем водопроводу та каналізації проектованого будинку.

5. Внутрішня мережа водопроводу виконана із сталевих труб.

6. Гаряче водопостачання від казана.

7. Монтаж, випробування та приймання сантехнічного обладнання та трубопроводів проводити відповідно до правил виробництва та приймання робіт СНіП 3.05.01-85*.

Прохід труб через стіни і перекриття виконувати із застосуванням гільз з подальшим закладенням зазору еластичними і незгоряними матеріалами.

8. При монтажі металевих ванн при металевому розвезенні водопроводу та каналізації вжити заходів щодо вирівнювання електричних потенціалів.

9. У мокрих приміщеннях виконати гідроізоляцію підлоги.

10. Усі приєднання до горизонтальних відвідних труб каналізації виконати на косих трійниках та хрестовинах.

Отже, скачати проект одноповерхового будинкуВи можете на нашому сайті безкоштовно.