Схема будинків із цокольним поверхом. Проекти будинків з цокольним поверхом: як зі смаком облаштувати підвальне приміщення

Проектування будинків – процес нелегкий та тривалий, проте проекти одноповерхових будівель з цокольним поверхомрозробляються з ще більш високими тимчасовими та трудовитратами, оскільки саме житло виходить складним конструктивно, дорогим у ремонті та експлуатації. Це відбувається за рахунок вживання ряду додаткових заходів щодо забезпечення цокольних приміщень всілякими комунікаційними мережами та трубопроводами, утеплення та гідроізоляції всіх поверхонь, облаштування посилених стель та перекриттів тощо. Фотопроект будинку на один поверх з напівпідвалом

Розробка проектів житла із цокольними площами

Будь-яке житло, у тому числі малоповерхові будівлі з мансардою та цоколем або без нього, повинні відповідати не лише СНіП та ГОСТ, а й погодним умовам у регіоні забудови. Так, легкий дерев'янийбудиночок з плоским неутепленим дахом навряд чи довго простоїть у Якутії чи Забайкаллі. При складанні проекту важливі такі фактори, як властивості та тип ґрунту, характеристики ґрунтових воді точки промерзання ґрунту, середньорічні опади та температури. Тому в будь-які типові проекти одноповерхових будинківзамовник може внести зміни, зробивши житло індивідуальним та адаптованим до своїх вимог.

Чому саме будинки з цоколем і з одним поверхом стали мати попит у всіх верств населення замість так розрекламованих і донедавна популярних двоповерхових. заміських котеджівз гаражем? Адже і для тих, і для цих проектів розробляється посилений заглиблений фундамент (найчастіше монолітний та стрічкового типу, а це не найдешевший варіант), а додому з високим цоколем припадає до 20% витрат на зведення самого цоколя, якого в будові з двома поверхами нема. Справа в тому, що за всіх існуючих витрат такі проекти завжди будуть маловитратними, а чому – розглянемо нижче.

Цокольний поверх – це не підвал, і головна його відмінність та перевага у наявності природного освітлення, що потрапляє у підлозі підвальне приміщеннячерез вікна, яких, до речі, не може бути у підвалі. Вікна тут хоч і невисокі, але зробити їх можна більше, ніж у звичайній кімнаті, тим самим посиливши потік денного світла. При стандартних вимогах СНиП до висоті цоколя 2,5 м вікна будуть розташовуватися не нижче 1,5 м, що зручно для користування. Але дотримання вимог ГОСТ не означає, що цокольний поверх не можна зробити глибшим або високим – можна підняти стелю або опустити підлогу, а додаткову висоту площі використовувати на власний розсуд.

Переваги цокольного проекту

Будівельники стверджують, що при правильно складеному плануванні будинок із цоколем буде коштувати дешевше, ніж малоповерховий будинок. Чим це можна довести?

1. За наявності цокольного поверху Загальна площазбільшується більш ніж удвічі, а в будинку з мансардою ще на 50-70%.
2. Цокольний підвал – це більш теплі підлоги першого поверху, а отже, економія на утепленні, енергоносіях, ремонті та здоров'ї мешканців, адже повітря в будинку завжди матиме оптимальну вологість за рахунок підігріву та природної вентиляції знизу.
3. Додатковий поверх можна переобладнати для різних цілей і для проживання в тому числі. Часто цоколь поєднують з котельнею, гаражем або автомайстернею, заощаджуючи на будівництві додаткових приміщень або окремих прибудов.

На плані вище видно, що дбайливий господар використав наявний простір максимально ефективно. У будинку є басейн, котельня, сауна і навіть спортзал, і все це - на додаток до стандартного набору зі спалень, кухні, холу та ін. Такий потужний приріст приміщень став можливим саме завдяки цоколю. Проекти будинків на один поверх з цоколем – це найрізноманітніше планування. Найбільш цікаві та оригінальні ідеї дивіться нижче. Цоколь:

1. Це оптимальне приміщеннядля теплого гаража, комори, топкової або автомайстерні, басейну, більярдної або лазні.
2. Дає багато місця під простору гардеробну або величезну передпокій, а підйом на перший поверх здійснюється через тамбур з гвинтовою або (якщо дозволяє простір) маршовими сходами.
3. Можна перебудувати під їдальню, щоб відокремити кухню, де готується їжа, від зони відпочинку та харчування.
4. Це окремі санвузли та ванні кімнати (саме у множині), особистий кабінетчи домашня лабораторія. А якщо додати до цоколя еркер, можна сміливо обладнати невелику обсерваторію. Еркер виступатиме на 1,5-2 м, і цієї площі вистачить для організації.Ії зимового саду, всесезонної оранжереї або просто павільйону для відпочинку з лавкою та невеликим столиком.

Важливо! У проекті одноповерхових приватних будинків із цоколем завжди передбачається сходи – без них напівпідвальне приміщення втрачає сенс. Комфортні сходи – це механізм завширшки ≥ 90 см з кроком проступи ≥ 30 см та висотою підсходинки ≥ 16 см. Ці параметри слід брати до уваги при проектуванні.

Особливості будівництва

Цоколь зводиться так само, як і стрічкова основа, тільки з покращеним утепленням та гідроізоляцією. Весь його захист повинен бути виконаний у будь-якому випадку, навіть якщо будинок стоїть на височини і грунтові води розташовані досить глибоко. Ці заходи не дозволять накопичуватися конденсату, що з часом позначиться на цілісності конструкції.

Найпоширеніша конструкція фундаменту, що виходить у цоколь – монолітний бетон або плити. Але нормативні вимоги до будматеріалів не забороняють виконувати фундамент із цегли вузькоспеціальних марок.

При будівництві на міцному ґрунті для підошви фундаменту можна облаштовувати не бетонну, а піщано-щебеневу подушку. На сипучих та сильно зволожених ґрунтах під фундамент закладається бетонна плита, на якій і будуються стіни будинків.

Важливо! Наявність вентиляційних каналів та облаштування припливно-витяжної вентиляції у цокольних приміщеннях є обов'язковою! Тому в проекті не забувайте вказувати отвори для вентиляційних труб, які повинні входити в підвальний поверх 20-25 см над рівнем грунту.

Коротко про будівництво:

1. Риття котловану.
2. Обладнання дна котловану піщано-щебеневою або бетонною подушкою шаром ≥ 20 см.
3. Заливка плити, яка виконуватиме роль чорнової підлоги.
4. Зведення стін фундаменту.
5. Укладання на поверхню стінок шару гідроізоляції, виведення цоколя в нульовий рівень.
6. Укладання наступного шару для захисту від вологи та облаштування перекриття. На стельовому перекритті монтуються решта елементів коробки будинку.
7. Повна тепло- та гідроізоляція в напівпідвалі, зовні та всередині.

1. Від геодезистів: на місцевості з рівною поверхнею будівництво буде не таким дорогим, як на схилі чи ділянці зі складним рельєфом.
2. Від архітекторів: висота напівпідвального поверху – це амбітний вигляд всього будинку, адже низький цоколь виглядатиме врослим у землю, на відміну від будівлі з високою.
3. Від будівельників: починати краще з кутів – ці ділянки визначають геометрію та естетику будівлі.
4. Західний цоколь (втоплений у стіну фундаменту) надійніший, ніж виступаючий: він захищає фундамент від будь-яких небажаних впливів, природних та механічних.
5. Виступаючий (за поверхню фундаменту) – оптимальна конструкція для будинку із пиломатеріалів. А для захисту фундаменту поверх цоколя накладається "пояс" із декоративних матеріалів.
6. Цоколь в одній площині з фундаментом будинку – варіант від безвиході: волога ушкоджує гідроізоляцію, захистити таку конструкцію від морозу та вітру складніше та дорожче.

Хід будівництва цокольного поверху житлового будинку за проектом 48-28CGL

Плюси та недоліки цокольного поверху у приватному будинку

При розробці конструкції та планування приватного будинку часто в проект включають цокольний поверх. Нульове приміщення має достатній попит, але чи варто його робити, можна зрозуміти, зваживши всі переваги і мінуси.

Переваги:

1. Додатковий корисний простір. Тому що за законом побудувати приватний будиноквище 2-х поверхів не надається можливим, цокольний поверх може суттєво збільшити площу будівлі.
2. Універсальність. Підвальну кімнату можна використовувати як сховища, льохи, більярдні, басейни, тренажерні, стоянки для автомобілів та ін. Нерідко на нульовому рівні обладнають повноцінну житлову кімнату.
3. Престижність. Нульовий поверх є справжньою гордістю господарів. Саме тому його часто обладнають у елітних приватних будівлях, котеджах.

Недоліки:

1. Висока ціна питання. Кошторис на будівництво будинку з цокольним поверхом зростає приблизно на 20 і більше відсотків.
2. Необхідність пошуку перевіреної будівельної бригади. Наймана робоча силаповинна досконально розумітися на організації підвальних приміщень. Будь-які недоліки можуть призвести до негативних наслідків та додаткових витрат.
3. Постійна вогкість та низька температура повітря. Позбутися цього недоліку цілком легко, встановивши на цокольному поверсі якісну систему опалення, гідроізоляцію.
4. Відсутність природного освітлення тягне у себе додаткові витрати на встановлення різних освітлювальних приладів, і витрат за електроенергію. Виходячи з позитивних і негативних сторінЦокольного поверху, можна дійти невтішного висновку, що це приміщення буде далеко не зайвим у проекті будинку, але тільки якщо ви готові нести істотні витрати.

Знайти в Інтернеті проекти одноповерхових будинків з цокольним поверхом дуже важко, найчастіше їх доводиться замовляти. Цокольний поверх, простіше кажучи, підвал - це особливе приміщення, без якого не обходиться жоден висотний будинок.

Інша справа - котедж або приватний будинок, розрахований на проживання однієї сім'ї. Звичайно, зайві квадратні метринікому не завадять, тим більше що на цокольному поверсі наша людина за звичкою складує все, що подарувала йому мати природа на шести сотках. Туди звалюють картоплю, всілякі соління та варення, та й взагалі все поспіль.

Все, що не помістилося в будинку, скидають туди. Може, колись стануть у нагоді старі діряві калоші, з яких можна наробити стільки корисного, поки незрозуміло чого і скільки, але ясно, що багато. Зрозуміло, що жоден забудовник у здоровому глузді і при твердій пам'яті не витрачатиме час і гроші на одноповерховий будинокз цокольним поверхом, розраховуючи його використовувати таким чином.

Зазвичай, ставлячи за мету побудувати будинок з нульовим поверхом, людина думає про те, що на цьому самому поверсі він триматиме свою машину або, наприклад, зробить майстерню, про яку завжди мріяв і ніяк руки не доходили.

Загалом, для того, щоб братися за справу створення цоколя, потрібно чітко уявляти, навіщо він потрібен. Просто так взятися та й зробити цокольний поверх під будинком здатний далеко не кожен потенційний домовласник. Щоб на це зважитися потрібно, як мінімум, мати у своєму розпорядженні вільні гроші.

Просто вирити котлован

Існують три види цокольних поверхів: заглиблений, що виступає і знаходиться на рівні фундаменту. Для будівництва цокольного поверху заглибленого типу, земля, на якій він будуватиметься має бути сухою. Роботи починаються з копання котловану, площа якого має бути визначена заздалегідь.

Глибина котловану в жодному разі не повинна бути нижчою або на рівні ґрунтових вод. Взагалі глибина заглибленого цоколя повинна бути приблизно на один метр вище за їх рівень.

А він у кожній місцевості свій, і визначається за рівнем води в колодязях у спекотну літню пору. У цю ж пору року потрібно починати зводити цокольний поверх у приватному будинку.

Облаштування дренажної системи

Найважливішим елементом будинку, в якому є ця споруда, є дренажна система. Від того, як вона функціонуватиме, залежить доля не тільки підвалу, а й усього будинку. Оскільки поверх цокольний і розташовується нижче за рівень землі, то вода там буде присутня за визначенням.

Дренажну системузробити досить просто. Після того, як котлован буде виритий, він повністю очищається від сміття, його дно вирівнюється та утрамбовується. Десь у кутку котловану риється яма. У неї вставляється металева бочка, краї якої мають бути нарівні з підлогою майбутнього підвалу.

Для того щоб забезпечити максимально рівне дно котловану, воно засипається шаром дрібного піску, його товщина повинна бути не менше 15 сантиметрів і не більше 20. Після чого пісок знову вирівнюється і на його поверхню укладається гідроізоляційний матеріал.

На гідроізоляцію укладається арматурна сітка та заливається бетоном. При цьому між краями дренажної бочки і підлогою не повинно бути жодних щілин, для того, щоб у них згодом не затікала вода. У бочку встановлюється дренажний насос. Дренажну систему вважатимуться готовою.

Монтаж стінок цоколя

Тепер, коли в підвал якимось чином потрапить вода, вона зливатиметься в дренажну ємність і відкачуватиметься насосом назовні. Для того, щоб стіни котловану не обсипалися, вони зміцнюються опалубкою.

Потім будуються стіни цокольного поверху. Зазвичай робляться вони з цегли або з будівельних блоків. Як сполучний розчин використовується піщано-цементна суміш.

Після того, як стіни підвалу викладені, залишається зробити верхнє перекриття, В якості такого перекриття використовується одна або кілька бетонних плит. Використання їх для цієї мети переважно, оскільки вони мають високу міцність.

Вентиляція

Для того щоб льох був придатний для зберігання продуктів, в ньому повинна бути влаштована надійна вентиляція, інакше цокольний поверх стане житлом плісняви, і про те, щоб зберігати в ньому продукти, не може бути й мови. Щоб цього не сталося, вентиляція в заглибленому підвалі має бути влаштована наступним чином.

З двох сторін льоху, навпроти один одного встановлюються дві вертикальні труби (припливна та витяжна), вони можуть бути як металевими, так і пластиковими. Завдання припливної труби полягає в тому, щоб втягувати у підвал повітря зовні, у той час як витяжна труба призначена для того, щоб витягувати повітря з приміщення цокольного поверху.

Нижній кінець труби, що припливає, розташовується на висоті приблизно двадцяти сантиметрів від підлоги, тоді як витяжна труба, нижній кінець якої розташовується на відстані тридцяти сантиметрів від стелі, перебуваючи на протилежній стороні, витягує повітря з приміщення. Система, що складається з цих двох труб, забезпечує постійну циркуляцію повітря в цоколі.

Загалом якщо основне призначення вашого підвалу полягає в тому, щоб бути великим холодильником, то ваш цокольний поверх можна вважати майже готовим. Залишається тільки наробити поличок, щоб усі ваші банки з огірками та помідорами, як, втім, і відра з квашеною капустою помістилися без проблем.

Гараж на цокольному поверсі

Багато проектів будинків з цокольним поверхом створюються з метою розміщення там гаража. Вони вважаються набагато складнішими спорудами, ніж підвал, пристосований під сховище. Насамперед, розташовуватися він повинен на глибині не менше двох метрів, ширина не менше чотирьох, а довжина не менше шести метрів.

Звичайно, всі ці розміри взяті з великим запасомАле, якщо враховувати що в гаражі, крім автомобіля зберігається багато чого іншого, то запас цей виявиться не такий вже й великий.

На відміну від підвалу для зберігання продуктів, гараж має бути опалювальним приміщенням. Причому температура в ньому не повинна сильно відрізнятися від температури всередині будинку, оскільки якщо таке велике приміщення, як гараж, не опалювати, як слід, то, перебуваючи безпосередньо під житловими кімнатами, він неминуче вихолоджуватиме і житло. В цьому випадку неминуче зростуть витрати на опалення.

Якщо для освітлення продовольчого складу знадобиться лише одна лампочка без плафона та абажура, то в гаражі буде потрібно повноцінне освітлення.

Якщо для того щоб потрапити в підвал, з їжею, що зберігається в ньому, достатньо буде скористатися приставними сходами, то для виїзду з гаража знадобиться міцний пандус.

Інші приміщення

Ще більш серйозні витрати будуть потрібні для пристосування цокольного поверху під повноцінне житлове приміщення або, наприклад, під облаштування в ньому боулінгу або спортзалу.

Розглядаючи фото будинку з цокольним поверхом, неважко помітити, що освітленість приміщень досить інтенсивна, принаймні настільки, що повною мірою відповідає санітарним нормам.

Температура повітря в ньому не повинна бути нижчою за температуру в будинку. Оскільки цоколь знаходиться практично в землі, то підтримання в ньому комфортного мікроклімату влітатиме в копійчину. Загалом, цокольний поверх може бути використаний для потреб сім'ї, як як підсобне приміщення, так і як основне.

Цокольний поверх – це поверх, що знаходиться нижче за рівень житла. Зазвичай такі приміщення використовуються для технічних потреб. Головна відмінність цоколя від підвалу - висота стін цокольного поверху повинна бути мінімум 180 см. За документами цокольний поверх вважається надземним, а будинок вважатиметься двоповерховим.

Переваги та недоліки будівництва будинку з цокольним поверхом

До переваг можна віднести:

• додаткові квадратні метри: площа цокольного поверху може значно перевищувати площу першого поверху, завдяки чому в будинку буде набагато більше простору;
• на цокольному поверсі можна розмістити гараж, що дозволить уникнути зведення додаткових споруд на території ділянки;
• у цокольному поверсі можуть бути розташовані приміщення, які не вписуються в загальний стиль будинку: організувати можна майстерню, бойлерну, ігрову кімнату, спортивний зал;
• завдяки додатковому підземному приміщенню можна заощадити на утепленні підлоги першого поверху, цю роль виконуватиме нижній поверх.

Недоліки можуть бути такими:

• складнощі з земельними роботами: для цокольного поверху необхідний досить великий котлован, для вивезення землі та укладання плит перекриття знадобиться спеціальна техніка – своїми руками тут не впоратися. Все це призведе до подорожчання будівельних робіт;
• якщо технологію будівництва буде порушено, під час повноводства або сильних дощів, приміщення може бути затоплено, а всі речі в ньому – зіпсовані.
• цокольний поверх відноситься до корисної площі, і буде оподатковуватись, як житлове приміщення, хоча використовувати його для житла не рекомендується;
• більшість приміщення знаходиться під землею, тому розраховувати на природне освітлення не доводиться, потрібно ретельно продумати розташування електричних світильників;
• щоб уникнути вогкості в цокольному поверсі, доведеться добре витратитися на гідроізоляцію.

Особливості проектування

Найчастіше будівля проектується згори донизу: найбільш значущою є житлова частина будівлі, під неї підлаштовується проект цокольного поверху. План стін цоколя повинен збігатися з планом стін першого поверху, оскільки конструкція буде несучою.

Декілька порад:

1. Краще не влаштовувати на цокольному поверсі котельну або газову топку, щоб уникнути займання будинку.
2. Якщо вихід з гаража в цоколь буде здійснюватися через тамбур, не варто зберігати в гаражі легкозаймисті матеріали.
3. При влаштуванні гаража в цоколі важливо встановити механічну вентиляційну витяжку, щоб позбавити приміщення від машинних запахів.

Не завжди будівництво ведеться на ідеально рівній землі, проекти для ділянок зі схилами дещо відрізняються від звичайних.

У процесі будівництва на схилі слід враховувати такі нюанси:

• Ймовірно, що готовий типовий проект доведеться доопрацювати з урахуванням особливості території під будівництво. Тут знадобиться консультація спеціалістів;
• врахуйте, що через нерівності ґрунту можуть виникнути проблеми з використанням спецтехніки;
• Дуже важливо зробити правильні розрахунки: врахувати склад грунту, погодні умови, перепад висот;
• фундамент на схилах потребує особливо якісної гідроізоляції: руйнівний вплив може мати волога, що стікає зі схилу.

Конструктивні особливості

За конструкцією фундамент цокольного поверху мало відрізняється від будинків, проект яких не враховує наявність напівпідвальних чи підвальних приміщень. При укладанні його підошва розташовується на кілька сантиметрів нижче за відмітку підлоги.

Цокольний поверх є важливою частиноюфундаменту. Як правило, будівництво ведеться з використанням монолітних залізобетонних плит, які роблять фундамент витривалим та стійким. Якщо фундамент і стіни зводяться з готових збірних бетоноблоків і є проблеми з грунтом, їх необхідно встановлювати на залізобетонні подушки.

Якщо грунт сухуватий, для будівництва стін необхідно брати полегшені блоки. Крім того, необхідно взяти до уваги необхідність природної вентиляції – у цоколі повинні бути достатні вентиляційні отвори, які допоможуть позбавити нижній поверх плісняви ​​та вогкості.

Планування будинку

Зручність будинку багато в чому залежить від його планування та розташування на ділянці. Найзвичніший варіант - прямокутний будинок без архітектурних елементів.

Один із важливих факторів – положення щодо сторін світла. З північного боку краще залишити глуху стіну, а вікна мають виходити на південно-західну та південно-східну сторони. Це дозволить забезпечити приміщення достатньою кількістю світла та зберегти тепло взимку.

Планувати внутрішнє облаштування краще «на перспективу»: рано чи пізно сім'я може побільшати, і знадобляться додаткові кімнати.

Як вибрати проект

Вибір проекту – перший крок назустріч будинку своєї мрії. Перед тим, як зупинитися на якомусь одному варіанті, потрібно врахувати багато факторів. Пам'ятайте, що істотно змінити проект у процесі будівництва неможливо.

Насамперед, варто визначитися з кількістю необхідних приміщень. Скільки необхідно спалень? Чи потрібний робочий кабінет? Чи знадобиться окрема їдальня, чи досить великий просторої кухні? Під час планування варто враховувати і облаштування цокольного поверху: вбиральню, комору або майстерню можна перенести з житлової зони в цоколь.

Подумайте про компонування будинку: скільки має бути виходів? Де вони будуть? Які кімнати мають бути суміжними, а які розташовуватися якнайдалі один від одного? Якщо це викликає якісь складнощі, можна знайти в інтернеті готові типові проекти та вибрати ті, що схожі на будинок вашої мрії.

Готові проекти безкоштовно

Попит на готові типові проекти залишається стабільно високим. Індивідуальний проект, звичайно, буде розроблено з урахуванням усіх ваших бажань, але на це потрібен час та додаткові кошти.

Багато будівельні компаніїготові надати різноманітні готові проекти, що враховують різні особливостіділянок. У деяких випадках може знадобитися доопрацювання, але це в будь-якому випадку будете дешевше за проект «з нуля».

Проект одноповерхового будинку з цокольним поверхом

Етапи будівництва будинку з цокольним поверхом

Ознайомтеся з нашою інструкцією з .
Почати потрібно з оцінки якості ґрунту: зріз землі досліджується після підготовки траншеї достатньої глибини. Ідеально підійде пісочний легкий ґрунт без великих частин глини.

Під будинок виривається котлован, після чого можна переходити до облаштування основи – товстої стяжки. Товщина конструкції залежить від загальної ваги будівлі. Стандартна товщина основи – 10 см, але знову необхідно враховувати якість ґрунту: якщо ґрунт малостисливий, під стіни цоколя необхідно покласти «подушки». Після визначення товщини можна розпочинати заливання стяжки.

Порада:Заливання цокольного поверху проходить з безперервною подачею бетону, використовувати необхідно бетон з гідроусадкою, без пористої структури.

Периметр будинку укладається фундаментними блоками (докладніше про ), і важливо стежити за тим, щоб вони щільно прилягали один до одного. Слідкуйте за тим, щоб залишалися отвори для труб, вікон та проводок. Блоки зчеплюються за допомогою цементного розчину.

Після того, як до будинку підводяться комунікації (вода, газ, електрика) залишається лише встановлення дверей та вікон. Останній крок – зовнішнє та внутрішнє оздоблення.

Декілька порад:

1. Будівництво на ділянці із плоским рельєфом обійдеться дешевше, ніж на ділянці зі схилами. Зважайте на це при виборі земельної ділянки.
2. Високий цокольний поверх надасть будівлі масштабності, будинок з глибоко розташованим цоколем виглядатиме присадкувато.
3. Будівництво цоколя краще починати з кутів фундаменту. Кути та стіни повинні бути рівними, щоб не псувати естетичний вигляд будинку.
4. Західний цоколь гарний своєю надійністю: його конструкція захистить шар фундаменту від механічних та атмосферних впливів.
5. Цоколь, що виступає, відмінно підійде для будинків з тонкими (дерев'яними або каркасними) конструкціями. Щоб захистити фундамент, зверху цоколя можна спорудити виступаючий «пояс».
6. Цоколь на одному рівні зі стінами будинку – не самий кращий варіант: від впливу вологи страждатиме гідроізоляційний шар, що є небажаним нюансом під час будівництва будинку.