Жк перхушково - чому вам варто придивитися до нього ближче. "Коли людина не така, як взагалі, тому одна така, а друга така"

ТОВ «ТрастГруп», в особі генерального підрядника, у другому кварталі 2012 року залучила ТОВ «Перспектива» , в особі забудовника до будівництва житлового комплексуна дільницях 215-216-217 у селі Перхушково Жаворонківського сільського поселення Одинцівського району МО. Територія комплексу обмежена: з півночі - індивідуальною житловою забудовою, що склалася, з півдня - муніципальною загальноосвітньою установою Перхушківська основна загальноосвітня школа, зі сходу і заходу - лісовими масивами.

Будувався на ділянці в 0.6663 га і являє собою три чотириповерхові будівлі: трисекійна кутова, трисекційна пряма, двосекційна пряма. Загалом у комплексі буде 174 квартири, з них 137 однокімнатних площею від 33,3 до 56,2 кв. метрів, 27 двокімнатних – від 62,6 до 79,2 кв. метрів, 13 трикімнатних – від 81,7 до 97 кв. метрів. Конструктивна схема, фундамент та перекриття зроблені з монолітного залізобетону, зовнішні стіни - з газобетонних блоків «Ютонг» з утепленням теплоізоляційними плитами Венті Баттс Д від компанії Rockwool та облицюванням вентильованим фасадом з фіброцементних панелей, внутрішні стіни та перегородки - дрібноштучні, з блоків покрівля - плоска, утеплена, рулонна із двох шарів. Передбачено скління лоджій та балконів, а також встановлення двокамерних пластикових склопакетів у вікна. Житловий комплекс оснащений сучасними інженерними комунікаціями: централізоване водопостачання, теплопостачання - від власної блокової котельні, електропостачання від новозбудованої трансформаторної підстанції, комплекс телефонізований, проведено інтернет- та телекомунікації.

У комплексі задумані такі елементи благоустрою: розбивка газонів, посадка квітників, асфальтування доріг та тротуарів, влаштування вуличного освітлення, дитячого майданчика та майданчика для занять фізкультурою, а також майданчик для відпочинку дорослих з установкою малих архітектурних форм та дві альтанки для відпочинку. У кроковій доступності від новобудови знаходяться Перхушківська основна (вісімрічна) школа, Перхушківська дільнична лікарня, дитячий садок№ 69, продуктові магазини; за 1,4 км - ТЦ Такт. У 7,5 км знаходиться центр міста, де можна знайти інші об'єкти освітньої, медичної, спортивної, торгової та дозвілля-розважальної інфраструктури.

ЖК «Перхушкове»розташований за 730 метрів по прямій від залізничної станції «Здравниця», за 16 км - від МКАД по Можайському шосе. Пробки можливі в , Одинцове та на залізничному переїзді перед селом Перхушково . Від метро «Молодіжна» до ЖК 18,8 км по прямій, добиратися до комплексу найзручніше на електричці, що йде з Білоруського вокзалу.

ЖК «Перхушкове»збудований на кордоні з природоохоронною зоною Одинцівського району - Піонерське лісництво Звенигородського МЛГ, за 1,3 км протікає річка Медвенка. Звалищ та промислових підприємствПоблизу комплексу немає. Гілка залізниціпроходить за 300 метрів від ЖК, - за 170 метрів.

Якщо ваша мета – знайти комфортне житло за межею Москви, але з прийнятною транспортною доступністю і так, щоб не було особливих проблем із об'єктами інфраструктури – є такий комплекс. Точніше, будується, а той, який є, не цілком відповідає цьому опису. Мова йде про два абсолютно різні ЖК від різних забудовників, але з однаковою назвою і місцезнаходженням практично пліч-о-пліч - "Перхушково" Одинцовського району МО. ГК "КОРТРОС" дрібнити не буде, і будує відразу все. Тому радимо звернути увагу саме на нього, а ми присвятимо вас у подробиці.

"Коли людина не така, як взагалі, тому одна така, а друга така"

Слова пана Голохвастова в даному випадкуприходяться якомога до речі, характеризуючи ситуацію з комплексами-близнюками. Перший "Перхушково" розташований у поселенні Жаворонкове, введення в експлуатацію відбулося у 2015 році і зараз він благополучно заселений. Google може видати вам другу його назву з доданим "Лайфом", однак, невеликий масштаб забудови від цього не зміниться.

Інша справа – квартал від "КОРТРОС". Житловий комплекс "Перхушково", що цікавить нас, задуманий широко і з розмахом. 160 тис. кв. м житлового фондузабудовник планує розмістити у малоповерхових, 4-6-поверхових будинках, щоб вони гармонійно вписувалися в навколишній краєвид.

Краєвиди навколо справді варті пера поета. Стародавні території, які наприкінці ХIХ – першої половини ХХ століть забудовувалися комфортним заміським житлом для державної еліти, сьогодні мають великий попит на ринку нерухомості. Переважно хвойні, багаторічні ліси, що заповнюють величезну частину території Одинцовського району, роблять екологічне тло локації досить чистим, а повітря - кришталевим.

Межує "Перхушково" з одного боку з лісовою зоною Піонерського лісництва Звенигородського МЛХ, а ось з іншого пролягає галасливе та "пробкове" Можайське шосе. Є ще за півтора кілометри залізничне полотно, на якому розташовані залізничні станції "Здравниця" і "Жайворонки". Звичайно, транспортну доступність воно підвищує, але й шумить також непогано. Доїхати звідси електричкою ви зможете прямо до Білоруського вокзалу, для цього в дорозі знадобиться провести хвилин 40-45.

Автобусна зупинка розташована від комплексу на відстані кілометра по Можайському шосе. Якщо ним їхати у бік столиці, відстань до МКАД складе 17 км. За який час ви зможете подолати цю відстань – знає лише Всевишній, бо пробки на Можайці – справа звичайна.

"Тут вам не будь-що"

А "що-небудь як" в Перхушково особливо і немає. Ні великих торгових центрів, ні розважально-розважальних закладів у сільському поселенніви не знайдете. Сам населений пункт простягся вздовж Можайського шосе, межа на південному сході лише з селом Трубачівкою. З решти сторін село оточують заливні поля-луги. Річка територією Перхушково протікає одна, але красива, називається Медвенка.

Є тут місцеві визначні пам'ятки - найкрасивіший Покровський храм, а також садиба Перхушково, що має історико-архітектурну цінність.

Щодо соціальних об'єктів – їх у селі є: восьмирічна школа та лікарня (останню кілька років тому реконструювали). До найближчих садків їхати 6-7 кілометрів, до здоровпункту тупотіти майже 3 км.

Втім, шкідливих промок тут теж не знайти, тому мінус на мінус - дає плюс.

Зваживши на всі ці обставини, "КОРТРОС" передбачив у комплексі цілий кластер власних соціально-комерційних об'єктів. Адже не дарма нова назва забудовника (до 2013 року фірма називалася "РЕНОВА-СтройГруп") передбачає абревіатуру "комплексного освоєння території".

На 2900 квартир проектом заплановано будівництво школи на 800 учнів, двох дитячих садків, кожен із яких зможе відвідувати 370 малюків. Крім цього, буде власний торговий центр (ось що необхідно в такому видаленні), де розташуються не тільки магазини, а й аптеки, кафе, а також служби побуту.

По центру житлового кварталупройде прогулянковий бульвар, на який будуть орієнтовані вітрини та двері всіх комерційних об'єктів комплексу. Тому комфорт на лоні природи вам буде забезпечений.

Інша справа – коли. Приблизних термінів реалізації було озвучено багато, у тому числі роки 2015, 2020, 2021. Однак на даному етапі проект знаходиться на початковій стадії, будівництво не розпочато.

ПЛЮСИ

гарна підмосковна екологія;

непогана транспортна розв'язка;

малоповерхова забудова;

наявність власної соціально-комерційної інфраструктури;

МІНУСИ

поряд жваве шосе з пробками;

терміни здавання невідомі.

Висновок редакції

Проект житлового комплексу "Перхушково" від ДК "КОРТРОС" викличе інтерес тих покупців, які мріють жити в оточенні природної краси. Транспортна доступністьта наявність власної інфраструктури прикрасять мізерність місцевого соцкультпобуту. Однак, той факт, що терміни реалізації проекту забудовник не конкретизує, може відлякати покупців, які гостро потребують житла.

Протягом усього життя людина взаємодіє із природою. Група «Кортрос» прагне зробити цей процес максимально плідним, щадним. довкілля, яка, у свою чергу, «віддячить» людині мальовничими краєвидами, свіжим повітрям та сприятливою екосистемою. ЖК "Перхушково" будується за принципами збереження унікальної природи Підмосков'я. Це селище міського типу із розвиненою інфраструктурою, забудовами різних типів, домашнім затишком.

Розташування ЖК

Житловий комплекс «Перхушково» вдало розташовується в Одинцівському районі, поблизу однойменного села. Він віддалений від МКАД на 17 км. Автомобілісти зможуть дістатися сюди Можайським шосе — виїзд на нього за 150 м від місця забудови. Залізничне сполучення зі столицею також налагоджено: в пішій доступності зупинка електропоїзда. Найзручніше слідувати у напрямку Білоруського вокзалу.

Екологія району

Сприятлива екологія — вагомий аргумент на користь придбання житла у Підмосков'ї, і в селищі «Перхушково» цю перевагу вдасться повною мірою оцінити. Комплекс дбайливо вписується в існуюче середовище. Поблизу немає промислових об'єктів, великі магістралідещо віддалені. Район приваблює природними багатствами: лісництво, річка Медвенка. Крім того, всередині самого селища буде створено зелену оазу — прогулянковий бульвар із парковою зоною.

Варіанти квартир

Квартирографія «Перхушково» дуже різноманітна. Тут на площі 16 тис. кв. м, представлені квартири з різними плануваннями площею від 55 кв. м. Усього їх 2900.

Потенційні покупці

Нерухомість відноситься до категорії "комфорт". Тут буде затишно громадянам усіх вікових груп, з різними (навіть найсуворішими) вимогами до якості житла.

Архітектура ЖК

«Перхушково» - комплекс малоповерхової забудови. У його складі будівлі різних типів у 4-6 поверхів. Стильова концепція – урбанізм.

Паркінг

Для транспортних засобівмешканців селища та їх гостей передбачено автостоянку.

Облаштування території

Головна «родзинка» комплексу – прогулянковий бульвар. Крім того, на території селища з'являться дитячі садки (два) та школа, торговий центр з магазинами, пунктами надання. побутових послуг, аптекою.