Новини зірок

Жк академічний у контакті. Житловий фонд: чого бажаєте

Інвестиції
13.04.2020

Компанія "Трійка РЕД" вже не вперше займається тим, що виводить нерухомість на Люберець на новий рівень. Мабуть, щоб заявити про це своє починання, вона дала новому житловому комплексу назву "Хмари" і придумала йому рекламний слоган "Підніми над суєтою". Дивитися на конкурентів з високою РК, втім, допомагають не лише гарні слова.

За мірками компанії "Трійка РЕД", яка набирає обертів і любить великі масштаби, їх ЖК комфорт-класу "Хмари" можна назвати об'єктом досить скромним. За мірками тих, що ще недавно були якщо не глухою, то глухуватою провінцією Люберець – цілком собі гідним і вражаючим. Істина як завжди лежить десь посередині, але щоб до неї достукатися, найкраще приїхати на вулицю Ініціативну та побачити “Хмари” на власні очі.

Не "Хмари", а скоріше "Хмари"

“Хмари” – це житловий комплекс комфорт-класу, який компанія “Трійка РЕД” зводить за адресою вулиця Ініціативна, 7в. Це центр Люберець, підмосковного, розташованого всього за кілька кілометрів від столиці, міста з населенням 200 тисяч чоловік. І хоча до Москви, здається, рукою подати, уявити подібну новобудову в її центрі зараз вже неможливо: “Хмари” – це житловий комплекс повітряної легкості та простоти.


Було б ще зрозуміло, якби об'єкт брав масштабом, приваблював великою кількістюквартир, що розгортав усередині Люберець нове місто. Але ні, ЖК “Хмари” – це лише один монолітний будинокіз шести секцій змінної, від 14 до 25 рівнів, поверховості. Зовнішній вигляд його теж дещо мінімалістичний – з архітектурних ідей погляд привертають хіба що ці перепади висоти секцій. Дизайнерський комплекс виконаний ще простіше - білий колір на вентильованих фасадах зрідка чергується з сірим, та й все. Втім, ні – забудовник завбачливо розвішить під вікнами кошики для зовнішніх блоків кондиціонерів, щоб вигляд будівлі не змінився після того, як вона стане заселеною.


І в цій маленькій деталі, здається, і криється секрет "Хмар" - так, це простий, скромний, нехай навіть мінімалістичний об'єкт, але забудовник вкладає в нього душу, продумує деталі та мріє про те, щоб його клієнтам було затишно у своєму новому будинку . Таким чином, "Хмари" піднімають вас не тільки над суєтою Люберець і Москви, а й над суєтою ринку нерухомості взагалі.


Ця ініціатива, за яку “Трійка РЕД” взялася на вулиці Ініціативною, тим паче цікава, що нова і для самого забудовника. Він взагалі, здається, ні в чому не обмежує себе. Хоч і працює відносно нещодавно, з 2012-го року, та ще й приблизно в рамках одного району, якраз на південь від МКАД, а дозволяє собі багато чого. Хоче – будує малоповерхове місто-курорт “Май”. Хоче - береться за масштабний і дуже стильний ЖК Новокрасково, якраз неподалік від Хмар. Ну, компанія, яка розробляє та веде проекти від і до, може собі дозволити будь-які ризики. Головне, щоб клієнти потім залишилися задоволеними – а якщо судити з відгуків клієнтів “Трійки РЕД”, у них до свого забудовника претензій немає.

І світанки, і заходи сонця


Забудовник запланував у “Хмарах” трохи більше тисячі квартир та додатково до них близько сотні апартаментів. Перші вже у продажу, другі в неї ось-ось надійдуть. Вибирати можна зі студій, "однушок", "двушок" та "троячок", а їх площі варіюються від скромних 21,4 до цілком пристойних (але, заради об'єктивності, все ще не розкішних для трикімнатної квартири!) 82 квадратні метри.




Крім, власне, квадратних метрів, "Трійка РЕД" пропонує покупцям найсучасніші інженерні комунікації, засклені балкони та лоджії, а також досить стандартні планування. Більшість квартир, а кімнат точно, мають правильні геометричні форми. У багатьох квартирах є комори або вбиральні. Санвузол скрізь поєднаний - навіть там, де він представлений у кількості двох штук. Є рідкісні тут, тому незвичайні квартири з еркерами.


Якщо хочете облаштувати приміщення на свій смак, беріть квартиру без оздоблення – така можливість у “Хмарах” є. А якщо будете раді тому оздобленню, яке вам запропонує забудовник (а також тому, що вам не довелося робити ремонт)беріть квартиру з нею. Вона представлена ​​у двох видах, світлому "Світанку" та темному "Заході". В обох будуть натяжні стелі, шпалери під фарбування, міжкімнатні двері, ламінат на підлозі у кімнатах та плитка на підлозі у санвузлах, а також вся необхідна сантехніка. Вам залишиться лише привезти меблі.




Один квадратний метр в "Хмарах" зараз коштує 883-108 тисяч рублів, квартири продаються за суми від 23 до 76 мільйонів. Для заявленого комфорт-класу, звичайно, дешево, але все-таки і здавання об'єкту поки не близько – введення в експлуатацію заплановане лише на четвертий квартал 2021 року.

Трохи приземлена інфраструктура

Про власну інфраструктуру житлового комплексупоки відомо не так вже й багато, але можна точно сказати, що на першому поверсі розташуються комерційні приміщення, а невеликий внутрішній двір забудовник упорядкує і впорядкує. Розраховуватимемо на золоті стандарти комфорт-класу – пекарні та аптеки, дитячі та спортивні майданчики, консьєржі та колясочні. Досі не дуже зрозуміла ситуація з паркувальними місцями, і це може бути сигналом про проблему – “Трійка РЕД” їх не дуже любить.


У мікрорайоні, в якому розташуються “Хмари”, вже зараз працює добрий десяток освітніх установ, серед яких не просто дитячі садки та середні школи, а й гімназії та ліцеї. Інфраструктури взагалі вистачає, але важливо розуміти, що її рівень далекий від столичного – якщо поруч супермаркет, то це “Магніт”, а не “Абетка смаку”. Зате можна насолоджуватись заМКАДною екологією! Ну, або просто часто їздити до Москви - для цього в п'яти хвилинах ходьби розташувалася залізнична станція "Люберці-1", а незабаром відносно недалеко (хвилин 15 на транспорті)ще відкриється станція метро "Некрасівка". Для автомобілістів поруч є Жовтневий проспект, Новорязанське шосе, та й МКАД.


Наша думка

Незважаючи на загальний мінімалізм, виражений як у зовнішньому вигляді, так і в площах квартир, "Хмари" напевно припадуть комусь до душі. А можливо, не тільки незважаючи, а ще й завдяки цьому самому мінімалізму – іноді не хочеться вибирати між ЖК, який один яскравіший за інший, а хочеться просто сісти на хмару і дивитися на всіх зверху.

Плюси

Мінуси

  • Мінімалізм об'єкта комусь може не сподобатися;
  • невеликі площі;
  • Здачі ЖК чекати ще довго.

Відкинути метушні проблеми насущного дня пропонує офіційний сайт ЖК "Хмари". Забудовник, компанія "Трійка РЕД", подбав про те, щоб забезпечити "хмарних мешканців" усім необхідним для життя та відпочинку відповідно до представленого рівня житла - комфорту. Будівельні роботипочалися у липні 2018, а продаж квартир стартував уже в серпні. Цей проектпродовжує успішне освоєння простору Люберець, який розпочався зведенням першого ЖК - "Академічний". Його успіх надихнув забудовника на будівництво ще одного комплексу "Академічний 2". Цього разу роботи ведуться разом з ТОВ "Іскона", і, щоб уникнути плутанини, назва новому комплексу була дана інша - легка та повітряна - "Хмари".

Комплекс є будівлею змінної поверховості, що має форму літери "Г". Загалом у будинку заплановано шість секцій, а його висота варіюється від 14 до 25 поверхів. Будують цю прикрасу міста Люберці за монолітною технологією. Вона була обрана компанією-забудовником зовсім не дарма. Адже такий будинок має довгий термінексплуатації (від 150 років!), міцний та стійкий каркас та товсті несучі стіни. Все це дає можливість мешканцям отримати житло, здатне витримати практично будь-які природні катаклізми, а також заощадити на рахунках з енерговитрат.

Фасади будинку виконають вентильованими. Їхня кольорова гама чудово вписує будинки в діловий центр міста. Балкони мають панорамне скління, відкриваючи мешканцям чудові краєвиди на місто.

Вхідні групи розмістяться на одному рівні із землею. Таке рішення ухвалено, щоб забезпечити комфорт пересування для маломобільних груп населення. Всі секції при вході матимуть єдиний дизайн інтер'єру, легкий та повітряні, як самі хмари.

На потрібний поверх Вас завжди готові доставити сучасні вантажопасажирські та пасажирські ліфти із вбудованою інтелектуальною системою. Для того щоб мешканці комплексу могли максимально ефективно використовувати житлову площуквартир, у складі передбачені комори. Там Ви зможете зберігати будь-яке габаритне майно, сезонні речі та спортивний інвентар. Всі приміщення загального користування матимуть приємний для ока дизайн інтер'єрів, в холі помістять зони очікування.

Житловий фонд: чого бажаєте?

На вибір покупців у "Хмарах" запропоновані не лише квартири, а й апартаменти. Згідно з планом у ЖК будуть представлені 1020 квартир, загальною площеюблизько 40 000 кв. м. Апартаментів заплановано 152, які займуть понад 5300 кв. м. Тому Ви можете підібрати собі потрібний статус житла. Площа приміщень знаходиться у діапазоні від 21 до 83 кв. м.

Для практичних покупців, які люблять все нове та прогресивне, є студії. Вони заслужили своє визнання завдяки компактності та ефективному використаннюкожного квадратного метра. Класичні одностайні відрізняються просторими санвузлами та оригінальністю. планувальних рішень. Якщо Ви любитель нестандартної геометрії, можна підібрати цікаві варіанти:

Цікавими є варіанти двокімнатних квартир. У деяких є гостьові санвузли, проте таке благо стало можливим за рахунок балконів:

Трикімнатні представлені відносним різноманіттям планувальних рішень. Вони мають обов'язкові гостьові санвузли, причому у лотах від 80 кв. м їх метражі дуже пристойні (від 4 кв. м):

Купити квартиру Ви зможете як із оздобленням, так і без неї. Таким чином, у новоселів буде можливість самостійно створити атмосферу та дизайн свого житла. Або Ви просто перевозите речі, встановлюєте меблі, побутову технікуі заїжджаєте у квартиру всією родиною. Покупці зможуть вибрати між двох варіантів: "Світанок" та "Захід сонця". Обидва варіанти передбачають виконання наступних робіт:

  • монтаж натяжної стелі;
  • поклейку вінілових шпалер;
  • настил ламінату 32-го класу та ламінованого плінтуса;
  • встановлення дверей та якісної сантехніки;
  • облицювання стін та підлоги плиткою.

Вибрати дизайн, що сподобався, потенційні покупці зможуть у шоу-румі на офіційному сайті.

"По дорозі з хмарами"

Дорога з "Хмарами" приведе Вас до центру міста Люберці Московської області. Місцевість досить розвинена щодо інфраструктури та транспортної розв'язки. З прилеглих вулиць мешканці мають зручні виїзди на Новорязанське та Косинське шосе. Також до Москви можна доїхати через Жовтневий проспект. Відстань до МКАД становитиме від 5,5 до 7,4 км, залежно від обраної Вами магістралі.

Прямо під боком розташована залізнична платформа Казанського та Рязанського напрямів "Люберці-1". Звідси електропоїздом можна доїхати до станції метрополітену "Вихіно" всього за 10 хв.

Поблизу знаходиться кілька зупинок громадського транспорту. Через них курсують маршрутні таксі №405к, 40 та 9. На них до станцій метро "Вихіно" та "Лермонтовський проспект" жителі доїдуть лише за 10-15 хв.

Якщо Ви любите прогулятися, то до метро можна дійти за 30-40 хвилин. Тому транспортна доступністькомплексу дозволить новоселам швидко і без проблем дістатися потрібний куточок Москви чи області.

Поблизу розташовані кілька великих зелених зон. Також у кроковій доступності - парк "Наташкінські ставки". Він є улюбленим місцем відпочинку та дозвілля мешканців міста. Там повно атракціонів, кафе та затишних ресторанчиків, є великі та мальовничі ставки. Особливим попитом парк користується у спортсменів, рибалок та любителів романтичних прогулянок наодинці з природою. А щоб Вам не довелося нудьгувати під місяцем, у парку є літній кінотеатр.

Для зручності автолюбителів у комплексі з'явиться підземний паркінг на 685 автомобілів. Спортсменам призначений великий спортивний майданчик з ігровим полем, а малюкам - сучасний майданчик. На перших поверхах будівель будуть магазини, підприємства побутового обслуговування, кафе та пекарні.

Зовнішня інфраструктура не поступається столичною. Поблизу є абсолютно все для комфортного життя, відмінного проведення дозвілля, навчання та роботи.

  • Прямо біля будинку знаходиться великий ринок, супермаркет "АТАК", ТЦ "Вихідний", безліч магазинів різних спеціалізацій, кафе та ресторани,
  • для автовласників цікаві будуть прилеглі СТО та АЗС.
  • У пішій доступності загальноосвітні школи №№ 21 та 27, дитячі садки №№ 5 та No14.
  • Неподалік є кілька фітнес клубів, спортивна школа №14 та басейн "Дельфін".
  • Необхідне медичне забезпечення надає міська лікарня №2 та місцева поліклініка.
  • Новинки кіноіндустрії можна переглянути у кінотеатрі "Жовтень" та кінотеатрі ТРЦ "Вихідний".

Червона трійка

Будівництвом ЖК "Хмари" займається компанія "Трійка РЕД". Вони здійснюють повний спектр робіт із нерухомістю: від проведення аналізу рентабельності проекту до супроводу в експлуатації. За 6 років роботи компанія заслужила бездоганну репутаціюта виграла кілька престижних вітчизняних премій. У їхньому портфоліо - 10 успішних проектів, загальною площею понад 1,2 млн. кв. м. Будьте певні, що забудовник не тільки доведе будівництво до кінця, але й не залишить Вас після здачі об'єкту.

Старт продажів квартир у комплексі "Хмари" розпочався зовсім недавно, проте пропозиції викликали величезну цікавість потенційних покупців. Реалізація ведеться за ДДУ згідно з ФЗ-214. Ціни на житло не кусаються та варіюються від 2,2 до 7,5 млн. руб. Іпотеку готові надати 18 провідних вітчизняних банків. Процентна ставка- від 6% до 8,7% із можливістю дострокового погашення. Якщо Ви здійснюєте оплату відразу, отримуєте знижку в 3%.

ПЛЮСИ

  • розташування у центрі міста;
  • гарна транспортна доступність;
  • будівництво за монолітною технологією з якісних матеріалів;
  • чудова інфраструктура;
  • надійний забудовник;
  • наявність лотів з оздобленням;
  • близькість до великого парку

МІНУСИ

  • поруч шумні та завантажені дороги;
  • до метро йти понад 40 хвилин;
  • суміщення квартир з апартаментами, які часто здаються в оренду

Висновок редакції

ЖК "Хмари" є слушним варіантом для тих, хто шукає житло комфорт-класу недалеко від столиці. Якщо Ви готові дочекатися терміну закінчення будівництва в IV кварталі 2020 року, то вже сьогодні можна вигідно придбати квартиру в новобудові. Ви отримаєте гарну локацію з можливістю швидко дістатися до Москви, близькість до зелених зон, наявність усіх необхідних об'єктів інфраструктури, а також власний паркінг та яскраву архітектуру. І все це не за захмарними цінами.

Житловий комплекс «Академічний» – проект комплексного освоєння території. ЖК «Академічний» знаходиться у самому центрі Радянського району. Поруч розташовані центральний парк культури та відпочинку «Солов'ї, торгово-розважальний центр «МегаГрінн», вищі та середні навчальні заклади, адміністративні будівліобласних та федеральних служб, прекрасні місця для шопінгу та дозвілля. Основний принцип при будівництві ЖК «Академічний» – формування комфортного середовища проживання. При проектуванні квартир архітектори прагнули досягти максимального комфорту за меншої площі, ретельно продумали організацію внутрішньобудинкового простору, детально пропрацювали використання всередині дворового зонування. При зведенні ЖК «Академічний» використовуються найбільш прогресивні будівельні технології, що забезпечує виняткову надійність будівель та їх високу якість. Розвинена транспортна мережа робить легкодоступним будь-який інший район міста. Закрита дворова територія гарантує безпеку. для комфортного життя.

ЖК "Академічний" розташований у місті Люберці, за 300 м від залізничного вокзалу. До складу проекту входять:

  • 15-секційний будинок поверховості 11-13-15-20-25 рівнів;
  • дитсадок на 180 місць;
  • 2 підземні автостоянки на 228 машиномісць.

У будинку пропонується 1589 квартир підвищеної комфортності від однієї до трьох кімнат. На першому поверсі розташовані нежитлові приміщення громадського призначення.

Інфраструктура

На обгородженій парканом території передбачено комплексний благоустрій. В "Академічному" обладнано дитячі ігрові майданчики, спортивні зони, гостьові паркування та місця для відпочинку з лавами. У темний час доби вулиці освітлюються ліхтарями.

Новобудова розташована у центральній частині міста. Поруч працюють торгові комплекси "Лабіринт", "Естакада" та "Світлофор". У пішій доступності кілька шкіл, дитячих садків, міська поліклініка, лижна база, фітнес-клуб та ін. Всього за 2 хвилини ходьби розташована залізнична станція "Люберці-1". Виїзд на МКАД Жовтневим проспектом знаходиться в 7,5 км. До найближчої станції метро "Лермонтовський проспект" можна доїхати за 15-20 хвилин громадським транспортом.