ЖК «Сколківський» в Одинцовському районі: цікавий проект, але інфраструктура запізнюється. ЖК «Нове Сколкове»

Планується будівництво житлового комплексу у Московській області, у робочому сільського поселення. Забудовником виступає компанія «IKON Development». Терміни початку та закінчення робіт не називаються.

Приблизний клас житла - "економ". Будівництво вестиметься за монолітно-цегляною технологією. Судячи з рендерів, висота корпусів складе 9 поверхів. Асортимент квартир наразі невідомий.

У радіусі 1 км знаходяться чотири школи, одна з яких гімназія, дитячий садок. Крім того, поблизу є фітнес-центр, гольф-клуб, автоцентр, Російська економічна школа. Також поряд працює центр «Сколково», який неофіційно називають Російською Силіконовою долиною.

У селищі Заріччя протікає річка Сетунь, а ось лісопаркових зон поряд практично немає. Треба визнати, що великих промислових виробництвпоблизу немає.

У 2 км від передбачуваного місця забудови розташована залізнична. На наземному транспорті від ЖК до станції метро «Терешкове», що будується. Найближчою станцією метро є . Менш ніж за 1 км від майбутнього ЖК проходить Московська кільцева автошлях.

Таємний покупець уже перевіряв «Up! Квартал «Сколківський», який ФСК «Лідер» будує лише за 4 км від МКАД в Одинцовському районі. Однак за рік, що минув з моменту перевірки, інтерес покупців до новобудови не зменшився, швидше навпаки. Тому за завданням редакції сайт наш агент знову вирушив «купити» квартиру в ЖК, а заразом з'ясувати, як змінився проект.

Що будують?

У рамках ЖК «Сколківський» на обгородженій території, що охороняється, площею 25 га з'явиться 13 монолітних житлових будинківвисотою від 17 до 25 поверхів, школа для 1350 учнів, 2 дитячі садки (по 200 місць кожен). Також у проекті заявлені торгові приміщення, паркінги та спортивні майданчики, проте щодо цих об'єктів конкретики поки що немає. З дитячої інфраструктури з'являться 2 дитячі садки та школа.

Перша черга будівництва – це 17-поверхові будинки №3 та №4 (3 та 6 секцій відповідно). Їх будівництво в Наразідобігає кінця, ведуться роботи з обробки фасадів. Закінчення має відбутися у I кварталі 2016 року, а ключі пайовики отримають у червні поточного року. На сайті ФСК «Лідер», щоправда, було вказано термін здачі першої черги – IV квартал 2015 р., мабуть, планувалося здати її трохи раніше, але не вийшло.

Друга черга будівництва включає 10-секційний будинок №8 заввишки 22-25 поверхів. Його будівництво планується завершити на початку 2017 року, а ключі обіцяють видавати покупцям у березні 2017 року, хоча в проектній декларації зазначено, що «передбачуваний термін введення в експлуатацію не пізніше 31 березня 2017 року».

Що таке "Up! Квартал»

Деякі забудовники, що будують багато, поєднують схожі за властивостями житлові комплекси у фірмові лінійки. Так, наприклад, частина об'єктів ДК «Мортон» називаються «Мортонгради», «Сіті-XXI» має «Мініполіси», а ФСК «Лідер» будує не тільки житлові комплекси, а й «Up! Квартали».

«Up! Квартал» - це житло комфорт-класу, але з деякими покращеними характеристиками, висуваються підвищені вимоги до технологій будівництва, планувань, власної інфраструктури об'єкта та розташування новобудови.

Відповідно до концепції все «Up! Квартали» мають зводитися поряд із Москвою. Будинки кварталів будуються за монолітною технологією з використанням вентильованих фасадів та облицюванням керамогранітом, також є вітражне та панорамне скління. У квартирах вільні планування, а у квартирах з оздобленням – індивідуальний дизайн-проект.

У стильних вхідних групах працює консьєрж-сервіс, а на обгородженій території, що охороняється, створена вся необхідна інфраструктура. Тобто на території мають бути дитячі установи, торгові організації, медичні центри, а також дозвілля – велодоріжки, альтанки, спортивні майданчики.

Соцкультпобут

Якщо вже мова зайшла про інфраструктуру, то я плавно до неї перейду. У планах забудовника створити квартал, незалежний від міського середовища навколишнього району Одинцово – Трьохгірки. Щоправда, об'єкти інфраструктури з'являться над першу і навіть у другу чергу, т.к. біля будинків №3, №4 (перша черга) та №8 (друга) перші поверхи - житлові.

До моменту введення в експлуатацію другої черги будівництва, максимум, що буде на території кварталу – це офіс керуючої компанії. Про медичному центрі, магазини і т.д. згадується в описі житлового комплексу, але на генплані їх не знайшла. Менеджер по телефону сказала мені, що «Медцентр є у всіх «Up! Кварталах» та у «Сколківському» буде теж, але точної інформації поки що немає».

За словами менеджерів з продажу, школа (на 1350 місць) та дитячі садки (на 400 вихованців) орієнтовно почнуть працювати з 2018 року. Вже відомо, що вони не будуть муніципальними. Проте забудовник планує субсидувати частину оплати жителям, на сайті вказано приблизний розмір оплати: 12 тисяч рублів на місяць за навчання у школі та 15 тисяч рублів на місяць коштуватиме дитячий садок.

Юним новоселам першої та другої черги «Сколковського» доведеться відвідувати дитячі заклади за межами кварталу – у пішій доступності від місця будівництва з 2005 року функціонує школа № 16 на 550 учнів, а також 2 дитячі садки, дитяча поліклініка.

Немає недоліку і в торгових організаціях: у мікрорайоні є кілька великих торгових центрів, мережеві магазини. Любителям активного відпочинку можна порадити звернути увагу на рекреаційний комплексПодушкинський ліс – він знаходиться по сусідству.

До речі, екологічна ситуація в цьому районі досить сприятлива (заходу Московської області в цьому сенсі пощастило, можна сказати), найбільше джерело забруднення - автотраса. Автобусні зупинки міського та міжміського транспорту зараз розташовані за 300 метрів, шлях до інших частин міста не займе багато часу.

Інфраструктура – ​​6 з 10 балів

На даний момент внутрішньої інфраструктури в ЖК немає і з'явиться вона нескоро. Добре, що забудовник планує створити повноцінну інфраструктуру в ЖК «Сколківський», але не дуже добре, що сад та школа будуть приватними – за це я власне і знижую оцінку. Новоселам першої та другої черг будівництва доведеться користуватися інфраструктурою Трьохгірки та Одинцова. І незважаючи на те, що і сади, і школа є поруч, ситуація із заповнюваністю дітьми в них невідома.

Хто будує?

Як я вже згадувала, будує житловий комплекс ФСК «Лідер». Настав час розповісти про неї детальніше. Компанія реалізує кілька об'єктів у Московському регіоні, а також у Санкт-Петербурзі, Калузі та інших містах. На рахунку корпорації кілька зданих об'єктів, наприклад, ЖК «Зодіак», M-House, заселені перші черги будівництва у ЖК «Нове Ізмайлово» та UP кварталу «Нове Тушино».

У зриві термінів здачі забудовника помічено практично не було. Практично, бо я знайшла лише один випадок із піврічною затримкою у ЖК «Західне Кунцеве». Півроку це не критичний термін, але для повноти картини не можу не відзначити це.

Також, задля справедливості, повинна сказати, що ЖК «Нове Ізмайлово» ФСК «Лідер» добудовував за компанією «Балашиха-Сіті», яка не змогла виконати свої зобов'язання перед покупцями квартир. Простіше кажучи, влада Балашихи доручила ФСК «Лідер» добудувати комплекс за забудовником-банкрутом.

Щодо якості будівництва, то, як це зазвичай і буває – є задоволені, а є й незадоволені. Наприклад, коментар на одному з форумів ЖК «Західне Кунцеве» про те, що «протікають дахи на мансардних поверхах» набрав уже близько півсотні плюсів.

У ЖК «Нове Ізмайлове» кілька мешканців скаржаться на промерзання стін. За версією одного з форумчан, це може бути пов'язане з тим, що стіна між сходовою кліткою та квартирою надто тонка.

Надійність забудовника – 8 з 10 балів

Забудовник не перший рік працює на ринку, терміни здачі корпусів дотримуються. До того ж, добудову проблемного ЖК у Балашихі місцева влада не доручила б ненадійному девелоперу. Однак якість будівництва не завжди стабільна.

Розвідка в Інтернеті

Всі об'єкти компанії «Лідер» представлені в Інтернеті. На офіційному сайті ФСК «Лідер» є своєрідна «вітрина» проекту, що містить всю необхідну для ухвалення рішення про покупку інформацію. Окрім цін на квартири, дозвільної документації, фотографій ходу будівництва та камери з будівництва, є посилання на іменний сайт об'єкта.

Персональний сайт об'єкту оформлений цікавіше за сторінку-вітрину на сайті забудовника. Інформація на «фірмовому» сайті практично дублює ту, що зібрана на сайті забудовника - тут також є відомості про акції, новини, які можна ознайомитися з проектною декларацією. Фото з будівництва оновлюються раз на тиждень. Щоправда, чомусь кнопки «відео» та «web-камера». Але загалом на обох сайтах зручна навігація.

Форуми майбутніх мешканців Up кварталу «Сколківський» також було знайти неважко – вони досить «живі». Обговорюють ЛЕП, що проходить територією будівництва, об'єкти інфраструктури, перенесення термінів введення в експлуатацію першої черги будівництва, а також несподівані витрати на комунальні послуги, які доведеться понести у період між введенням в експлуатацію та отриманням ключів.

Інформаційна доступність – 9 з 10 балів

І сторінка об'єкта на сайті забудовника, і іменний сайт дуже інформативні для першого, мережного, знайомства. Раджу потенційним покупцям читанням форумів теж не зневажати.

Шляхи-дороги

Є 2 варіанти того, як доїхати громадським транспортом до ЖК «Сколківський». Один із них – до залізничної платформи Трьохгірка Київського напрямку. Від станції метро «Філі», наприклад, цей шлях зайняв 15 хвилин, ще 10 хвилин забрала дорога до офісу продажів. Правда, він знаходиться на відстані 1 км від будинків, що будуються в даний момент.

Згодом, коли будівництво буде завершено, до будинків буде справді 10 хвилин ходьби від платформи. Наразі дорога до далекого кінця будмайданчика незручна, але представники забудовника возять покупців на автомобілях та мікроавтобусах.

У другому випадку до ЖК «Сколківський» можна дістатися автобусами та маршрутними таксі № 139, 477 від метро «Слов'янський бульвар», автобусна зупинка знаходиться за 300 метрів. Без пробок поїздка автобусом займе 30-35 хвилин, проте на Мінському шосе далеко не завжди вільно.

Наприклад, у робочий день о 10-й ранку, проаналізувавши маршрут на «Яндекс пробках», їхати автобусом я не ризикнула. В аналогічній ситуації перебувають автовласники. З одного боку, зручна дорога до «Сколківського» є, адже відстань від МКАД всього 4 км, але рух Мінським і Можайським шосе може бути дуже утрудненим.

Транспортна доступність – 7 з 10 балів

Пасажири громадського транспортумають можливість вибору маршруту, піша доступність залізничної платформи – це безумовний плюс. Автомобілістам як пощастить: якщо будуть пробки на обох шосе (а вони тут часто), то шлях до РК може розтягнутися до безкінечності.

Візит до офісу продажу

Особиста зустріч із представником забудовника не задалася від самого початку. Вивчивши інформацію на сайті, я знайшла телефон, позначений як "записатись на перегляд". Зателефонувавши по ньому, я поговорила із секретарем, яка передала мої контакти менеджерам, бо на той момент усі вони були зайняті.

Чекаючи годину, я знову зателефонувала, щоб записатися, і коли секретарка знову попросила дозволу записати мій телефон. За словами секретарів, менеджери справді дуже зайняті, але я можу приїхати і без попереднього запису. У результаті менеджер Катерина передзвонила аж за 4 години після моєї другої спроби!

Хочеться вірити, що справи у ФСК «Лідер» настільки хороші, що покупці в їхньому офісі стоять у черзі по 4 години, але я почувала себе трохи обділеною. Звичайно, купуй я квартиру насправді, я б не відмовилася від угоди тільки через нехтування мною менеджерами, але як кажуть, «осад залишився».

Сам офіс продажів на будівництві - новий, красивий і стильний будинок. У просторій вхідній зоні вас зустрічає привітний секретар, там є і макет майбутнього кварталу. Звичайно, менеджера, який насилу вибрав час для дзвінка, на місці не було, замість Катерини я спілкувалася з В'ячеславом. Детальна інформаціяна сайті та «зміна менеджера» зіграли зі мною злий жарт - В'ячеслав, покладаючись на Катерину, був упевнений, що я вже все знаю про об'єкт та ініціативи у розмові не виявляв.

Я попросила документи – отримала, без коментарів та пояснень, виявила бажання відвідати будівництво – будь ласка, їдемо, але й розмову мені доводилося заводити самій. З одного боку, такий стиль продажів мені імпонує – маркетинг не агресивний, але й відчуття, що переді мною компетентний фахівець також не виникало.

Поїздка на будівництво була досить цікавою. Ми мали можливість подивитися і на ЛЕП, і на будинки, що будуються. ЛЕП справді перекладається під землю - частина опор на ділянці, ближче до офісу продажів, ще стоїть, але робота з їхнього демонтажу ведеться. Також ми могли спостерігати фінальну стадію будівництва корпусів №3 та №4, роботи на корпусі №8. Треба сказати, що на будівництві досить жваво: багато зайнятих робітників, техніки, робота кипить.

«Купала» я двокімнатну квартиру, вибір їх у готових корпусах невеликий, В'ячеслав продемонстрував планування, що є у продажу, але рекомендував розглянути варіанти в корпусі другої черги, що будується, - в будинку № 8. Щоправда, нічого конкретного не пропонував, посилався на сайт, аргументів - навіщо мені чекати зайвого року здачі будинку, теж не приводив.

Сервіс – 6 з 10 балів

Сервіс, що називається, ненав'язливий. Секретарі з менеджерами не поєднують, а менеджери не поспішають передзвонювати. Під час зустрічі менеджер В'ячеслав на запитання відповідав, але ініціативи не виявляв, вважаючи, що на сайті є вся необхідна інформація. Це загалом так, але я не відчула себе клієнтом, у якому компанія зацікавлена.

Планувальні рішення

Зараз у продажу квартири у корпусах №3, №4 та №8. У першій черзі будівництва (корпусах №3, №4) квартир лишилося дуже мало. Єдине, що ще можна вибрати однокімнатні квартириплощею 45,08 кв. метри. Велика однокімнатна квартира має прямокутну конфігурацію, кухню 10,4 кв. м, засклений балкон, суміщений санвузол і просторий коридор, що дозволяє облаштувати містку шафу.

Представлені у першій черзі будівництва 2-кімнатні квартири мають прямокутні кімнати, по 2 санвузли, метраж кухонь 14 кв. м, 2 балкони на 2 сторони. «Трішки», що залишилися у продажу, знаходяться переважно в кутових секціях, тому одна з їх кімнат (метражем 20 кв. метрів) має оригінальну п'ятикутну форму. За проектом у квартирах по 2 санвузли, площа кухні 17-18 кв. метрів. Саме у цих квартирах проводяться оздоблювальні роботи.

У корпусі №8 вибір квартир поки є, можна підібрати як квартири традиційної форми, так і більш цікаві в кутових секціях. Так, наприклад, у секції 2 можна обрати однокімнатну квартиру метражем 36,8 кв. метра з п'ятикутною житловою кімнатою, суміщеним санвузлом, балконом та кухнею 11,7 кв. м.

Інші 1-кімнатні квартири мало відрізняються одна від одної: у них такі ж санвузли, кухні площею по 11-12 кв. метрів, засклені балкони. Проектом передбачено прямокутну житлова кімнатаметражем 17-19 кв. м і гарний «тупичок» у коридорі, розмір якого дозволяє влаштувати не тільки вбудовану шафу, а й невелику комору. На сьогоднішній момент у продажу є 2 квартири-студії площею 25,2 кв. м.

Двокімнатні квартири корпусу №8 розрізняються: є як прямокутні, так і «орні» планування. У секції 2 представлені квартири оригінальної конфігурації з непрямокутною вітальнею. У всіх «двушках» по 2 санвузли. «Розорки» - квартири, одна з кімнат в якій знаходиться навпроти іншої (площа 59,9 або 60,1 кв. м), оснащені двома балконами, що виходять на різні сторони, мають невеликі коридори.

У «двух» секції 2 по одному балкону, але є можливість влаштувати просторі комори приміщення. Майже абсолютний прямокутник площею 66,4 кв. м дозволяє варіювати розмір кімнат та кухні, але має, на мій погляд, дещо безглуздий вузький і довгий коридор - підсобних приміщень та вбудованих шаф там не влаштувати.

Трикімнатні квартири, які зараз продаються в корпусі №8, здебільшого мають довгий коридор, що закінчується санвузлом, одна кімната знаходиться на протилежному боці від двох інших та кухні. П'ята секція корпусу №8 – кутова, «троячки» тут складної форми, одна з кімнат зроблена у формі неправильного п'ятикутника. Конфігурація передбачає коридор хитромудрої форми, що ускладнює його меблювання. У всіх трикімнатні квартирипо 2 санвузли, власники «троячок» складної форми можуть розташовувати двома балконами.

Планування – 8 з 10 балів

Загалом планування хороші. Щоправда, багато квартир незвичайної конфігурації. Зважаючи на те, що у продажу їх ще достатньо, вони не дуже популярні.

Що почім

Деякі однокімнатні та двокімнатні квартирипродаються з обробкою – можна вибрати класичний стиль, арт-деко чи авангард. Однак таких пропозицій не дуже багато: одна секція будинку №8 та пара секцій у корпусі №4. Різниця в ціні з квартирами без обробки приблизно 11-14 тисяч рублів за кв. метр (у «двушках» вона може досягати 700 тисяч – 1 млн рублів)

При першій перевірці новобудови Таємний покупець зазначив, що ціни не здаються особливо привабливими. Повинна погодитись із цим і зараз. Одинцівський район сьогодні активно забудовується, покупці мають великий вибіржитла на будь-який смак та гаманець.

Наприклад, житловий будинок бізнес-класу «На Баківці», що знаходиться по сусідству з ЖК «Сколківський», буде зданий наприкінці 2016 року. Ціни в ньому можна порівняти з цінами на квартири в будинках першої черги будівництва.

Інший найближчий сусід «Сколковського» - ЖК «Рублівський» (перевірений Таємним покупцем). Квартири цього малоповерхового проекту коштують майже стільки, скільки квартири в будинку №8, при тому, що «Рублівський» вже введений в експлуатацію.

Ближче до Одинцово зводиться ЖК «Одінцівський парк», теж великий житловий комплекс із багатосекційними висотними корпусами. У проекті є здані корпуси. Він ближче до інфраструктури міста, а ціни в ньому починаються від 4,2 млн. рублів.

Ціни – 6 з 10 балів

Ціни напевно трохи завищені. Судіть самі: за ті ж гроші, які просять за квартири в «Сколківському», можна придбати житло, яке можна порівняти за площею готових будинкахнайближчих житлових комплексів. За це знижую оцінку.

Як купити?

Продаж квартир у ЖК «Сколківський» здійснюється в рамках 214-ФЗ, договори пайової участі належним чином реєструються та страхуються. Житло можна купити, не лише сплативши повністю, а й в іпотеку: на офіційній сторінці проекту можна ознайомитись з умовами майже двох десятків банків.

Діє у проекті іпотека з держпідтримкою. Мінімальний початковий внесокза іпотекою становить 10%, а ставка – 8% (умова від банку «Відкриття»). Щоправда, таку ставку банк надає лише на перший рік кредитування, потім вона зросте до 11,95%, але все одно хороша можливістьзаощадити. Працює в проекті та військова іпотека: «Зв'язок-Банк» дає 11% на купівлю квартир військовослужбовцям

На квартири в будинках, що будуються, надається безвідсоткова розстрочка платежу до закінчення будівництва при внеску 70%. Це, звичайно, не дуже вигідно – надто великий перший внесок. У березні забудовник надає дисконт від 6 до 10% на обмежений обсяг квартир (і з оздобленням, і без), за умови, що житло купується за 100% оплату або в іпотеку.

Схема купівлі - 8 із 10 балів

Перерахую плюси: продаж ДДУ, багато варіантів іпотеки від різних банків, діє пільгова і військова іпотека, а також акція. Тепер мінуси: розстрочка передбачає дуже великий початковий внесок, що робить її невигідною.

Висновки

Репутація забудовника та розташування об'єкту роблять «Up!-квартал «Сколковський» привабливим. Мені сподобалися архітектура і яскраві фасади будинків, що будуються, оточення кварталу. Можливість пішки дійти до залізничної платформи – теж суттєва перевага, на мій погляд, а ось автовласникам із дорогою як пощастить. Якщо пробок не буде, то долетять до Москви з вітерцем, якщо ж будуть, то доведеться постояти.

Однак не можу не знизити загальну оцінкукомплексу за відсутність інфраструктури, новоселам перших двох черг, як не крути, а доведеться скористатися соцоб'єктами поблизу.

Високуваті і ціни на квартири, в окрузі достатньо проектів-конкурентів, де за приблизно ту саму вартість можна купити квартиру в готовому корпусі і не чекати заселення.

З жалем мусить констатувати, що стандарти «Up! Кварталу», заявлені забудовником, у проекті «Сколковський» дотримано не повною мірою. Близькість до Москви та технології будівництва відповідають концепції, покупцям пропонуються квартири вільних планувань, а також квартири з цікавими варіантамиоздоблення. Однак інфраструктура з'явиться лише у третій черзі будівництва, і частина її буде платною. За сумою факторів ЖК «Сколківський» отримує «8» балів.

Валентина Ша

Придбати нерухомість у ЖК «Нове Сколкове» зможуть люди із середнім статком. Розташування за МКАД обіцяє дуже демократичні ціни. Завдяки непоганий транспортної доступностітут цілком можуть проживати люди, що працюють у столиці.

Девелопером проекту виступає компанія Ikon Development. Це девелопер повного циклу, який здійснює всі етапи створення проекту самотужки, що сприятливо позначається як на термінах будівництва, так і на якості кінцевого продукту. Партнерами компанії є провідні російські банки. Оцінити роботу можна на прикладі ЖК Новий Зеленоград.

Оскільки проект знаходиться на етапі розробки, інформації щодо складу та квартирного фонду поки що немає. Відомо, що забудова буде середньої поверховості та сучасної архітектуриз яскравими фасадами.

Поряд із новобудовою, в поселенні Заріччя, працюють дитячі садки № 8 «Маленькі Ейнштейни», «Атлантик», «Росинка». Для старших дітей є Заріченська школа, гімназія «Сократ» та школа мистецтв.

Від новобудови до МКАД по вулиці Генерала Дорохова 1 хвилина та 500 м. До ТТК по Кутузовському проспекту 15 хвилин та 14 км.

По сусідству з новобудовою знаходиться занедбана будівельний майданчик, виставковий комплекс «Заріччя», автомобільний комплекс «Ангар Авто» та малоповерхова приватна забудова мікрорайону Мещерський.

Серед сусідніх новобудов можна відзначити ЖК «Мещерський», ЖК «Резиденція Сколково», ЖК «Сколково парк», ЖК «Тихомирово», ЖК «Російський авангард», ЖК «12 місяців».

Екологія району забудови спірна. Із плюсів великий Мещерський лісопарк із ставками. До мінусів можна віднести близькість МКАД, за п'ятсот метрів від кільцевої магістралі напевно висока концентрація вихлопних газів. Відразу за МКАД розташовані дві промзони № 37 «Очакове» та № 37ю «Південне Очакове». Там само знаходяться стихійні звалища.

Інфраструктура поселення Заріччя небагата. Тут немає супермаркетів, функціонує кілька продуктових магазинів, на відстані є аптека.

Зважаючи на те, що комплекс перебуває в стадії розробки та інформації мало, характеризувати забудову об'єктивно поки що зарано. Місце розташування в принципі непогане - поруч вдала розв'язка МКАД, з іншого боку Мещерський ліс, чудове поєднання екологічності та транспортної доступності. Трохи підкачала інфраструктура, залишається сподіватися, що девелопер передбачає комерційні та соціальні об'єктиу складі новобудови.

ЖК "Сколково" – це мультиформатне житло, що реалізується холдингом "СКМ Груп" в Одинцовському районі Мособласті на території інноваційного центру.

Квартал №9

Дев'ятий квартал складається з 14 житлових корпусів, згрупованих по 2-3 одиниці та розміщених у формі куба. Дах таких будинків буде експлуатованим, із зеленими насадженнями та зонами відпочинку. Також на даху можуть бути розміщені установки альтернативних джерел енергії.

Територія кварталу забезпечена охороною за допомогою вбудованих систем контролю. У вечірній час будинки підсвічуватимуться. Між групами корпусів передбачено пішохідний зв'язок.

Квартал №10

Квартал 10 – це дворівневі таунхауси. Ділянка умовно поділена на житлову та громадську зони, межування між якими створено за допомогою унікального ландшафтного дизайнута перепадів висот рельєфу. На дахах будинків також встановлюються сонячні батареї та пристрої для збирання дощової води.

Квартал №11

Квартал 11 є 100 малоповерхових будинків, розташованих у формі кільця з суспільною зоною в центрі. Територія розбита на 10 секційних зон, у кожній з яких розташується по 10 будинків з мобільними вузлами, поштовими станціями, орендою електромобілів та ін.

Місце розташування

Інноваційний центр "Сколково" – це науковий центр Одинцівського району. Тут знаходяться університет "Сколтех", діловий центр "Матрьошка", технопарк "Сколково" та багато іншого. Центр розташований за 4,5 км від МКАД Сколківським шосе. До станцій метро "Київська" та "Слов'янський бульвар" курсують маршрутки від зупинки "Московська школа управління".