Жк зелений острів 3 корпус. ЖК «Зелений Острів» (Котельники)

Комплекс є одним із найбільших ЖК економ-класу, які будувалися у м. Котельники за останній час, розташований у найближчому Підмосков'ї. Незважаючи на вигідне розташування ЖК щодо історичної забудови м. Котельники та близькості до МКАД, локальне оточення у комплексу неоднозначне. З одного боку, на півдні та сході територія під забудову межує із чудовим густим Томілінським лісопарком, який ідеально підходить для піших прогулянок. На відстані близько 0,5 км від комплексу починається живопис.

Комплекс є одним із найбільших ЖК економ-класу, які будувалися у м. Котельники за останній час, розташований у найближчому Підмосков'ї. Незважаючи на вигідне розташування ЖК щодо історичної забудови м. Котельники та близькості до МКАД, локальне оточення у комплексу неоднозначне.

З одного боку, на півдні та сході територія під забудову межує із чудовим густим Томілінським лісопарком, який ідеально підходить для піших прогулянок. На відстані близько 0,5 км від комплексу починається мальовничий каскад Люберецьких кар'єрів, які є улюбленим місцем літнього відпочинкуу мешканців безлічі районів Південного Сходу столиці та найближчого Підмосков'я. Купити квартиру в ЖК « Зелений Острів» можна тільки заради одного пейзажу на великі піщані дюни, які повністю складаються з білого дрібного піску юрського періоду. Дюни дуже красиві, деякі з них складаються з щільних твердих шарів піску, що злежався. Влітку на території кар'єру працює пляж, вода в кар'єрі, як і раніше, досить чиста і придатна для купання, поряд відкритий всесезонний екстрим-парк «Фрістайл» з гірськолижними спусками, вейк-парком та ін. Відповідно, видові характеристики з квартир, що виходять вікнами на південь -схід та південь, чудові. Також буквально у дворі корпусів ЖК «Зелений острів» розташований великий ставок з зоною прогулянки.

Однак на відстані близько 300 м на півночі, північному сході розташована велика промзона «Силикат», що негативно позначається як на екологічній ситуації в районі, так і на видових характеристиках через урбаністичній забудови. Є, звичайно, і непрямий негативний вплив одного з найбільших у Росії нафтопереробних заводів у Капотні – до нього лише 2 км.

З точки зору комфорту проживання в комплексі та близькості соціально-економічної інфраструктури, можна оцінити цей параметр як хороший. Так, основні освітні об'єкти знаходяться в Котельниках, торгово-розважальних комплексів у надлишку - до великого молла "Мега-Біла дача" всього 1,5 км (близько 5 хв. на транспорті), до аутлета. Біла Дача»- близько 8 хв. на транспорті.

До найближчої до комплексу станції метро «Котельники» відстань близько 15-20 хв на транспорті (без урахування пробок) також можна рухатися на маршрутних таксі всередину МКАД і доїхати до ст.м. "Любліно" приблизно за 25 хв.

Розвиток транспортної інфраструктурита громадського транспорту в глобальному масштабі поки що не планується (важливою подією для локації стало відкриття нових станцій на Тагансько-Червонопресненській лінії вже за МКАД – «Котельники» та «Жулебіно»). Однак рівень розвитку громадського транспорту та інфраструктури можна вважати достатнім для комфортного проживання в ЖК.

ЖК "Зелений Острів" від компанії "Будсоюз" розташований у мікрорайоні "Південний" міста Котельники Московської області. Проект реалізується поетапно. Спочатку було збудовано восьмий корпус – багатоповерховий 10-секційний будинок, потім зводився будинок №9. Третій на черзі – 15 поверховий корпус №3, за ним корпус №4. Далі збудують 5 та 6 корпуси.

Опис комплексу

Будівництво будівель ведеться за монолітно-цегляною технологією. Більшість їх мають наскрізний отвір для з'єднання внутрішніх дворових просторів. У корпусі №9 передбачено 586 квартир від однієї до трьох кімнат площею 52-117 кв.м. На першому поверсі розміщено 15 комерційних приміщень – офіси, магазини, аптеки та ін. Корпус №8 – семисекційний 12-17-поверховий. Розрахований він на 369 квартир та 2 нежитлові приміщення. Висота стель у будинках - 2,76 м на житловому поверсіта 3,0 м на комерційному. Корпус №3 – семисекційний, розрахований на 415 квартир, без комерційних приміщень.

У кожному корпусі працюватимуть пасажирські та вантажопасажирські ліфти, якими можна спуститися на підземні рівні паркінгу. Триповерхова автостоянка запроектована під будинками та прибудинковою територією. Вона розрахована на 410 індивідуальних машиномісць у корпусі №1, 684 машини у корпусі №2 та 440 місць у корпусі 3. Місця у паркінгу відокремлені від сусідніх сітчастою огорожею. На кожному рівні обладнають по 4 пожежні відсіки з ліфтами для транспортування пожежних підрозділів.

Інфраструктура

Дворові простори забудовник впорядкує. Тут з'являться:

• ігрові майданчики;
• зони відпочинку для дорослого населення;
• спортивні майданчики;
• господарські зони;
• гостьові паркування.

Заходи з благоустрою також включають озеленення з посівом газонів, а увечері територія висвітлюватиметься за допомогою вуличних ліхтарів.

У пішій доступності від "Зеленого острова" знаходяться:

• супермаркет "Діксі";
• кілька дрібних продуктових магазинів;
• загальноосвітня школа №1;
• музична школа;
• дитячі садки "Семицветик" та "Сонечко";
• міська поліклініка;
• стоматологічний центр;
• лікарні.

Виїзд на МКАД розташований за 3 км Новоегорьевским шосе. За два кроки знаходиться зупинка автобусів, о 10 хв. пішки - залізнична станція "Яничкіно" (звідси курсують електрички до Казанського вокзалу). Найближчі ст. метро - "Любліно" (9,3 км), "Мар'їно" (12 км), "Алма-Атинська" (11 км), "Братиславська" (9,8 км) та ще декілька.

ЖК "Зелений Острів" від компанії "Будсоюз" розташований у мікрорайоні "Південний" міста Котельники Московської області. Проект реалізується поетапно. Спочатку було збудовано восьмий корпус – багатоповерховий 10-секційний будинок, потім зводився будинок №9. Третій на черзі – 15 поверховий корпус №3, за ним корпус №4.

Опис комплексу

Будівництво будівель ведеться за монолітно-цегляною технологією. Більшість їх мають наскрізний отвір для з'єднання внутрішніх дворових просторів. У корпусі №9 передбачено 586 квартир від однієї до трьох кімнат площею 52-117 кв.м. На першому поверсі розміщено 15 комерційних приміщень – офіси, магазини, аптеки та ін. Корпус № 8 – семисекційний 12-17-поверховий. Розрахований він на 369 квартир та 2 нежитлові приміщення. Висота стель у будинках – 2,76 м на житловому поверсі та 3,0 м на комерційному. Корпус №3 – семисекційний, розрахований на 415 квартир, без комерційних приміщень.

У кожному корпусі працюватимуть пасажирські та вантажопасажирські ліфти, якими можна спуститися на підземні рівні паркінгу. Триповерхова автостоянка запроектована під будинками та прибудинковою територією. Вона розрахована на 410 індивідуальних машиномісць у корпусі №1, 684 машини у корпусі №2 та 440 місць у корпусі 3. Місця у паркінгу відокремлені від сусідніх сітчастою огорожею. На кожному рівні обладнають по 4 пожежні відсіки з ліфтами для транспортування пожежних підрозділів.

Інфраструктура

Дворові простори забудовник впорядкує. Тут з'являться:

• ігрові майданчики;
• зони відпочинку для дорослого населення;
• спортивні майданчики;
• господарські зони;
• гостьові паркування.

Заходи з благоустрою також включають озеленення з посівом газонів, а увечері територія висвітлюватиметься за допомогою вуличних ліхтарів.

У пішій доступності від "Зеленого острова" знаходяться:

• супермаркет "Діксі";
• кілька дрібних продуктових магазинів;
• загальноосвітня школа №1;
• музична школа;
• дитячі садки "Семицветик" та "Сонечко";
• міська поліклініка;
• стоматологічний центр;
• лікарні.

Виїзд на МКАД розташований за 3 км Новоегорьевским шосе. За два кроки знаходиться зупинка автобусів, о 10 хв. пішки - залізнична станція "Яничкіно" (звідси курсують електрички до Казанського вокзалу). Найближчі ст. метро – "Любліно" (9,3 км), "Мар'їно" (12 км), "Алма-Атинська" (11 км), "Братиславська" (9,8 км) та ще кілька.

Коли Володимир Пресняков писав свою пісню про острови, він, звичайно, не підозрював, що актуальною вона буде завжди. І навіть "коли він у морі відпливе під вітрилами". Адже ці умови ідеально характеризують новий житловий комплекс економ-класу "Зелений Острів", що розкинувся в Південному мікрорайоні підмосковних Котельників. ЖК зводить ДК "Будсоюз" на території соснового бору, в безпосередній близькості від Люберецьких кар'єрів. Вони є озера з прозорою водою, де можна і поплавати, і порибалити. Такі "острова" можуть лише снитися. Запрошуємо вас поринути у чарівний світ "Зеленого острова".

Забудова є групою багатосекційних корпусів змінної поверховості, висотність яких коливається від 12 до 17 рівнів. Для будівництва було обрано монолітно-цегляну технологію. Це означає, що корпуси мають міцний та надійний каркас, високі показникишумоізоляції. Також варто відзначити, що цегляні фасади можуть обійтися без ремонту понад сто років.

Загалом у складі кварталу забудовник, ДК "Будсоюз", планує звести шість новобудов.При обробці фасадів використовували екологічно чисту цеглу в червоно-бежевих тонах. Вхідні групи мають спеціальне обладнання для підвищення мобільності мам із дитячими візками та інвалідів. При вході на вас чекає просторе лобі з висотою стель 3,6 метра. Там же розміщені колясочні, приміщення для консьєржів та диспетчерська для керування інженерними системами. Комерційні приміщення перших поверхів мають окремий вхід. У всіх квартирах встановлені подвійні енергозберігаючі склопакети, і навіть балкони та лоджії мають холодне скління.

на Наразіпроходить видача ключів 324 щасливим новоселам у корпусі №4, який було здано в експлуатацію у листопаді 2017 року. Здача ще двох очікується у IV кварталі 2018 та 2019.

Корпуси підключені до сучасних інженерних комунікацій:

каналізації;

електропостачання;

водопостачання;

автоматизованої системиобліку.

При будівництві використовують блискавкозахисну плівку. Від пожеж займає система пожежної сигналізації. І ще одна важлива деталь: у під'їздах будуть обладнані старі добрі сміттєпроводи, так що "викинути мотлох з дому" ви зможете просто в домашніх капцях.

"... і старих покликати друзів"

Запросити в гості своїх друзів вам буде не соромно, тому що квартири в комплексі мають продумані планування та досить пристойні метражі – від 45,7 кв. м. На даний момент на офіційному сайті забудовника є інформація про квартирографію лише трьох будівель.

Корпус №6 складається з 6 секцій та 360 квартир. Корпус №4 має у своєму складі 314 житлових приміщень. У будівлі №5 є 7 секцій та 424 квартири. Кількість кімнат коливається від 1 до 3. кількісним показникомдомінують однокімнатні і двокімнатні, трикімнатних лотів - від 13 до 30 у кожному будинку. Площа приміщень знаходиться у діапазоні від 45,7 до 110,3 кв. м.

Планування вільні, виконання ремонтних робітне проводиться. Тому ви можете створити житло своєї мрії. Стелі у лотах досягають висоти 3-х метрів. Кухні та вітальні просторі та світлі. На одній сходовій клітці розміщено по 4 квартири, які обслуговуються парою швидкісних ліфтів вантажопідйомністю 630 та 400 кг.

"Але ми ж знаємо, що цей острів безлюдний"

На відміну від дитячої пісеньки, наш острів дуже мешкає. Продаж квартир здійснюється за договором купівлі-продажу або ДДУ згідно з ФЗ-214. Вартість квартир коливається від3,3 до7,7 млн. руб.ІПотік надає кілька провідних банків РФ. Точну відсоткову ставкуза кредитом необхідно уточнювати безпосередньо у менеджера з продажу або у відділенні банку. Ціна на машиномісце варіюється від 400 до 550 тис. руб. Цікаво, що при покупці квартири ви отримуєте знижку до 40% на місце у паркінгу.

Купивши нерухомість у ЖК "Зелений Острів", вам надається можливість скористатися непоганою транспортною розв'язкою. До послуг автомобілістів - зручні виїзди до Новорязанського, Дзержинського та Новоєгорівського шосе. До Московської кільцевої дороги лише кілька кілометрів. Так що дорога до столиці на власному автомобілі становитиме не більше 15 хвилин, якщо, звичайно, не потрапите в затор.

Буквально під комплексом розташована зупинка громадського транспорту "МКР Південний", де проходять маршрути автобусів №3 та 872. До станцій метрополітену "Братиславська", "Жулебине" та "Котельники" близько 40 хвилин їзди на маршрутному таксі. Неподалік знаходиться залізнична платформа "Люберці-1". Через неї курсують електропоїзди Казанського спрямування. Щоб дістатися Червоної площі та інших визначних пам'яток Москви знадобиться трохи більше години. Такі тимчасові показники досить хороші, як для Підмосков'я.

Сприятливу екологічну обстановку забезпечує близькість до парків "Біла Дача" та "Казка", скверу ім. Пушкіна. Також неподалік є Кузьмінський лісопарк. Він стане чудовим місцем для усамітнення з природою, сімейних пікніків та романтичних прогулянок.

Власна територія загалом відповідає назві житлового комплексу. Там проведуть комплексне озеленення, встановлять освітлювальні ліхтарі та прокладуть тротуари. Будуть обладнані дитячі ігрові містечка для різного віку, сучасні спортивні майданчики та лавки. У пішій доступності мешканців комплексу є кілька мальовничих водойм.

"Просто ти самотній острів"

Самотність у"Зелений Острів"вам точно не загрожує, тому що він розташований у місцевості із досить розвиненою інфраструктурою.На перших поверхах корпусів розміщено традиційні комерційні приміщення. Крім того, під кожним корпусом є власний підземний паркінг. Загалом паркування зможуть вмістити понад 1000 автомобілів та близько 100 мотоциклів, що для 1370 квартир становить понад 73%.

У кроковій доступності знаходяться школи №2 та 3, гімназія №41 та комерційний дитячий садок"Sun School". Пішки можна дійти лише до приватної медичної клініки, а до міської Люберецької лікарні треба їхати автомобілем чи громадським транспортом. Придбати продукти харчування ви можете у супермаркетах "Діксі", "П'ятірочка" та "Магніт". Купити промислові товари чи одяг є можливість у гіпермаркеті "Глобус", ТЦ "МЕГА" та "Гренада".

Подивитися новий фільм можна у кінотеатрах "Сінема Парк" та "Kinostar New York". Зайнятися своїм тілом та поплавати в басейні можна у фітнес-клубах "Досконалість" та "Дружба". Вашим зовнішнім виглядомзаймуться професійні майстри із салонів краси "Богиня" та "Меліні". Культурне життя мікрорайону кипить у будинку культури "Біла Дача" та театрі "На стільцях". На околицях комплексу розташовані салони стільникового зв'язку, різні майстерні, банки та аптеки, відділення пошти. Смачно поїсти надано можливість у кафе "Баракат", "Дон Пане" та "Tutti Frutti".

Будівництвом житлового комплексу займається група компаній "Будсоюз". Девелопер працює на ринку нерухомості більше 20 років і заслужив чудову репутацію. Вміст їхнього портфеля становить близько 350 тис. кв. м реалізованої нерухомості. Компанія здійснює свою діяльність за повним цикломтобто реалізує свої комплекси від стадії проектування до супроводу в експлуатації.У складі "Зеленого Острову" є як здані корпуси, так і споруджувані. Досить усім.

ПЛЮСИ

використання монолітної технології будівництва;

високі стелі;

гарна транспортна доступність;

розвинена інфраструктура району;

доступна цінаі вигідні умовипокупки;

надійний девелопер;

близькість до зелених зон

МІНУСИ

до метро треба їхати;

у складі ЖК немає власних об'єктів соціальної інфраструктури

Висновок редакції

Ізольоване острівне життя у комплексі "Зелений Острів" покупцям зовсім не загрожує. Навпаки, об'єкт розташований в обжитому, впорядкованому мікрорайоні підмосковних Котельників. А великі метражі та зручні плануванняквартири стають ще більш привабливими на тлі доступної вартості пропонованих лотів.