Смішні історії зі сфери нерухомості. Найцікавіші факти про нерухомість

Мотивація
14.01.2020

Якщо провести соціальне опитування серед населення на тему: «Що ви знаєте про нерухомість?», відповіді громадян будуть нудні та банальні. Для більшості нерухомість асоціюється з проживанням або веденням бізнесу і це в значній мірі правда - і одним з найкращих місць для придбання такої нерухомості як ніколи може стати - Золотий Берег будинку на березі моря - це унікальні білі піщані пляжі, тихий берег, особлива флора та фауна. і крім того дивовижні архітектурні споруди, оснащені передовими технологіями. Однак цей сегмент ринку має масу цікавих фактів, які знайомі далеко не всім.


Факт №1
У якій країні найдорожча нерухомість? Тривалий час, пальма першості за дорожнечею житла належала столиці Англії Лондону. Враховуючи ситуацію, що змінилася у світі на сьогоднішній день, сильно вдарить по кишені покупка квартири в місті Монте-Карло (князівство Монако). Тут вартість одного квадратного метражитлової площі варіюється в межах 50 000 доларів. На другому місці розташувалася Москва: тут квартири продаються за ціною 22 000 доларів за метр площі. Лондон тепер займає третю позицію у світовому рейтингу дорогого житла, поступаючись столиці Росії лише кількасот доларів. Далі за спадною:
-Токіо.
-Нью Йорк.
-Париж.
-Сінгапур.
-Мілан.
-Мумбай.

Факт №2
Враховуючи попередню інформацію, постає логічне питання: «Де самі дешеві квартирив світі?". Тут перше місце ділять Таїланд та Єгипет. За шикарний будинок з басейном, який розташований у Каїрі, доведеться викласти близько 1200 доларів. За цю суму в Росії не можна купити навіть сільський будиночок. Котеджі в Таїланді виставляються на продаж ще дешевшими. Однак рівень життя в цих країнах залишає бажати кращого, тому охочих придбати нерухомість на території наведених держав поки що небагато.

Факт №3
Вважається, що на території Росії знаходяться найбрудніші міста. Це не так. Найзабрудненішим населеним пунктом на планеті є Чорнобиль (Україна). Потім йдуть міста, розташовані на території Філіппін та Індії. Росія займає лише четверту позицію щодо рівня забруднень. За нами йдуть Китай, США та Румунія. Фахівці оцінювали ступінь забрудненості міст за такими критеріями:
-Екологічний фактор.
-Кількість захворювань на душу населення.
-Дитяча смертність.
-Наявність у повітрі отруйних речовин.

Факт №4
Деякі ексцентричні громадяни поспішають обзавестися ділянкою під забудову, розташовану на іншій планеті. Нині спритні ділки активно розпродують поверхні Місяця, Венери, Марса і навіть Меркурія. Вважається, що це вигідна пропозиціяз огляду на низьку вартість інопланетної землі – від 70 євро за квадратний метр. Щасливі володарі ділянки на іншій планеті сподіваються забезпечити нащадкам гідне майбутнє. Адже людство вже активно виходить за межі рідної атмосфери, відповідно наведені планети колись будуть колонізовані. Проте з юридичної точки зору, таке набуття не має законної сили. Крім того, немає гарантії, що сертифікати, що підтверджують факт покупки, не видаються відразу декільком покупцям.

Здавалося б, що цікавого може бути в «однушках»? Виявляється - може, і ще як! Однокімнатні квартири користуються великою популярністю в Росії, і було б дивно, якби за ними не вважалося кілька цікавих особливостей.

Ось деякі цікаві факти про однокімнатні квартири.

  1. У сегменті недорогого житла «однушки» займають впевнену позицію, що лідирує. Сукупність невеликого метражу та порівняно невисокої ціни перетворюють однокімнатні квартири економ- та комфорт-класу на неймовірно популярний вид нерухомості. Більшість покупців сприймають недорогі однокімнатні квартири як «стартовий капітал», перший крок при вирішенні житлового питання.
  2. На відміну від економ-сегментів, у сфері престижного житла однокімнатні квартири практично не мають попиту: серед новобудов преміум-класу попит на «однушки» становить близько 1%. Схоже, цільова аудиторія ринку елітного первинного житла не звикла розмінюватися на дрібниці.
  3. Зате серед орендованого житла «однушки» залишають далеко позаду інші види квартир! Орендарі називають їх самим ходовим «товаром», який впевнено займає близько 41% всього ринку. Здати три-, чотири- та п'ятикімнатну квартиру, наприклад, набагато складніше, ніж однокімнатну.
  4. Від сегмента багато в чому залежить і метраж однокімнатної квартири. Так, середня елітна «однушка» цілком може дорівнювати за розмірами з «трійкою» економ-класу: однокімнатні квартири метражем 60-65 квадратних метрів серед преміум-нерухомості вважаються ще досить скромним варіантом.
  5. З урахуванням усієї попередньої інформації, зовсім не дивно, що в новобудовах однокімнатних квартир набагато більше, ніж апартамент з іншою кількістю кімнат. Забудовники зізнаються, що при складанні архітектурного плану майбутнього будинку відводять «однушкам» 45-50%. Зрозуміло, пов'язано це з попитом на однокімнатні квартири, а на користь забудовника планувати будинок таким чином, щоб покупці купували квартири в ньому рівномірно, і щоб кінець продажів закінчувався вчасно.
  6. До речі про новобудови: квадратний метр нової однокімнатної квартири коштує приблизно на 4% дорожче, ніж квадратний метр двокімнатної квартири. Так що виходить навіть трохи дивно - загальна ціна «однушки» дешевше за всі інші пропозиції на ринку, в той час як один її квадратний метр коштує дорожче за інші пропозиції. Закон ринку!
  7. Вартість однокімнатних квартир варіюється в залежності від місця розташування. Наприклад, стандартна «однушка» у Москві коштує десь у 4 рази більше, ніж однокімнатна квартиравсередині МКАД, і в 6 разів більше квартир, що знаходяться за межами кільця. Значення має і район: в Оріхово-Буєво можна купити «однушку» за п'ять мільйонів, а в ЦАО така ж квартира (з тим самим метражем, у такому самому сегменті) обійдеться вже 8 мільйонів.
  8. Найбільш недорогі московські однокімнатні квартири знаходяться за кордоном МКАД - вони коштують близько 2,5 мільйона рублів. А така ж квартира, але в межах МКАДу, буде вже на мільйон дорожчою.
  9. А найдорожча московська однокімнатна квартира обійдеться охочим у суму, що в 40 разів перевищує вартість найдешевшої квартири за МКАДом. Давайте порахуємо... близько ста мільйонів карбованців! Метраж квартири складає 78 метрів, а вона знаходиться на Староконюшенному провулку, в невеликому шестиповерховому будинку. Безумовно – елітне житло у престижному районі міста.
  10. Найменша однокімнатна квартира Москви знаходиться в Перово, і площа її дорівнює лише 18-ти квадратним метрам.

Солодке слово «нерухомість» відразу малює в уяві яскраві картини багатомільйонних вілл та особняків з басейнами на тихоокеанському узбережжі або ж портрети вернув у краватках та з білими комірцями, що перепродують хмарочоси та житлові будинки. Ми підібрали для вас цікаві факти про нерухомість у різних куточках світу. Щось, можливо, здасться вам цікавим, щось забавним, щось корисним.

Цікаві факти про нерухомість: історія

  1. У Стародавню Греціюна земельній ділянціборжника кредитор ставив табличку, яка означала, що при несплаті боргу земля перейде у власність кредитора. Табличка так і називалася: "Іпотека" (hypothéke).
  2. Цікаві фактипро нерухомість дійшли до нас і з давнього Риму. Марк Ліціній Красс, один із найбагатших римлян у 1 столітті до н.е., більшу частину свого величезного стану забезпечив собі за рахунок пожеж. Щойно йому доносили про те, що десь у Римі горить будівля, він одразу пропонував господареві цієї будівлі викупити його разом із землею за суму істотно нижчу за її реальну. ринкової вартості. Оскільки в ті роки було звичайним, коли вогнем за короткий час знищувалося пів міста, то подібні пропозиції Красс робив також господарям сусідніх будинків, куди міг вогонь перекинутися в будь-який момент. Якщо продаж складався, то 500 рабів Красса негайно бралися за гасіння, та був і відновлення будівлі. Якщо господарі відмовлялися, то пожежу гасити ніхто не поспішав.
  3. У 1912 році в американському містечку Вічіто-Фоллс якийсь інженер МакМейхон задумав побудувати грандіозний на той час хмарочос. Його висота планувалася за проектом цілих 146 метрів. Проте юристи, які становили договір для інвесторів, помилково вказали висоту будівлі у дюймах. В результаті 12-метровий хмарочос отримав звання найнижчого у світі.

    4. У докризові часи на знаменитій російській «Рублівці» в селі Усові невелика дачна хатинка «совкового типу» площею трохи менше 50 м 2 , яка отримала в народі прізвисько «будиночка для лопат», разом з великим картопляним городом при ній коштувала $5 млн.! Справа в тому, що «одоробло» вкрай дратувало своїм виглядом місцевих «багатеньких буратин». Зрозуміло, вони пропонували господарям курятини викупити землю, але ті відмовлялися. У результаті ціна зростала, проте навіть при досягненні піку згоди на продаж так і не було отримано. Невідомо, з яких міркувань вони виходили, але ходять чутки, що й сьогодні вони, як і раніше, продовжують продавати багатим сусідам картоплю вдесятеро дорожче, ніж на Московських ринках.

  4. Мабуть, найневигіднішою угодою в історії продажу нерухомості можна вважати договір довічного утримання, яким французький юрист хотів отримати симпатичний будиночок, що належав 90-річній француженці Жанні Кальман. Прикинувши, що бабуся не проживе і десяти років, маючи сам 47 років, він у 1965-му році уклав з нею договір, за яким зобов'язався виплачувати їй вартість її будинку щомісяця, думаючи ще й заощадити. Але бабуся не виправдала надій невдахи адвоката і не тільки не ощасливила його своєю смертю в запланований термін, а й пережила його самого. У результаті мадам Жанна померла у віці понад 120 років, отримавши за весь час потрійну вартість свого будинку. Після смерті юриста, утримання їй продовжувала сплачувати його вдова.
  5. У 1948 році Верховний СудСполучених Штатів Америки визнав незаконними договори найму та продажу нерухомості, які підтримували поділ покупців та наймачів за расовою ознакою. Однак традиційна упередженість білих американців проти їхніх кольорових сусідів вердикатами судів, звичайно ж, не викорінилася. І цим уміло скористалися агенції нерухомості. Варто було чорній родині оселитися в якомусь будинку «білого» кварталу, як сусіди одразу прагнули продавати свої будинки дешевше за їхню вартість, побоюючись майбутнього обвалу цін. Спритні агенції швидко скуповували цю нерухомість і продавали чорним вже за цінами вищими за ринкові. Ця схема отримала назву «блокбастингу» і була поширена аж до 80-х років 20 століття.
  6. Цікаві факти про нерухомість часом пов'язані навіть з такими впізнаваними місцями, про які ніколи і не подумаєш, що вони могли з'явитися зовсім випадково саме через комерційної діяльностіріелторів. Так знаменитий гігантський напис HOLLYWOOD, розташований на пагорбах у Лос-Анджелесі сьогодні є візитною карткоюамериканської кіноіндустрії та практично національним символом США, поряд зі статуєю Свободи та меморіалом Батькам-засновникам на горі Рашмор. Але мало хто знає, що цей напис колись мав продовження та читався як HOLLYWOODLAND. Інсталяція була лише звичайною рекламою, що закликала купувати нерухомість в однойменному районі. Вона була змонтована однією з ріелторських агенцій 13 липня 1923 року на горі Маунт-Лі і мала простояти лише 1,5 року.

Будівництво та продаж дуплексів, таунхаусів та котеджів під Києвом:Гостомель, Ірпінь, Ходосівка: TownHouseKiev.info

Цікаві факти щодо нерухомості: а як у них?

    Усі ми знаємо, що Японія, незважаючи на високу сейсмічну активність, вважається країною хмарочосів. Це пов'язано з дуже дорогою землею і великим населенням країни, що змушує японців будувати будинки се вище і вище. Чи варто говорити, що придбати житло в Токіо взагалі коштує нечуваних грошей. І ось якийсь житель японської столиці Фуюхіто Морія купив собі паркувальне місце площею 30 м2. Потім заповзятливий японець найняв компанію Side Architects і збудував на парковці триповерховий будинок. На все у нього пішло півмільйона доларів, що за токійськими мірками — не така вже й велика сума. Як для центру столиці.

    У німецькому місті Фрайбурзі існує престижний район Фаубан, де місцевий закон забороняє пересуватися на автомобілях. Його мешканці залишають машини у спеціальних гаражах на межі району і далі пересуваються виключно пішки чи велосипедами. Нерухомість у районі коштує набагато дорожче ніж у сусідніх.

  1. Якійсь літній англійці вдалося відсудити у місцевого ріелтора круглу суму за те, що той продав їй «будинок із примарою», не попередивши стару леді про наявність приведення.
  2. У світі набирають певної популярності так звані «будинки, що впали з небес». Так у Польщі будинок «навпаки» збудовано за проектом місцевого архітектора Даніеля Чапського, який, за його словами, почерпнув своє натхнення з комуністичної епохи, яка «поставила все з ніг на голову». А в Марокко будинок «нагору дригом» побудував собі французький художник Жан-Франсуа Фурту. На створення незвичайного будинку художника надихнули казки, які йому у дитинстві розповідали бабуся та дідусь. Для того, щоб потрапити до будинку, потрібно пройти через вікно другого поверху. А домашні меблі та начиння тут розташовані на стелі. Людям явно набридло нудне життя, тому з кожним роком подібних будинків у всьому світі стає все більше.
  3. Сама дорога нерухомістьпродається у столиці карликового князівства Монако - Монте-Карло. Вартість квадратного метра у ній сягає 50 тисяч доларів. На другому місці знаходиться Москва, де вартість квадрата в престижних будинках Москва-Сіті може сягати 22 тисяч «зелених». На третьому місці — Лондон, хоча вартість метра площі в ньому лише на кілька сотень доларів менша за московські ціни. Далі в порядку спаду йдуть Токіо, Нью-Йорк, Париж, Сінгапур, Мілан та Мумбаї.
  4. Найдешевша елітна нерухомість на сьогодні в Єгипті та Тайланді. Так, у самому центрі Каїру розкішний особняк з басейном можна купити всього за $1200.

    5. У вересні 2017 року в американському штаті Техас офіційно було укладено першу в світі угоду з купівлі нерухомості за біткоїни. За критовалюту було куплено абсолютно новий, щойно збудований будинок. Брокер, який оформляв процес купівлі-продажу, зазначив, що за 33 роки його роботи у сфері нерухомості, це була найшвидша угода в його житті. Протягом десяти хвилин після переведення в біткоїнах, криптовалюта була переведена в долари США і відправлена ​​на рахунок у банку. Сума угоди поки що тримається в секреті. Втім, насправді вперше нерухомість за біткоїни була придбана ще 2014 року через онлайн-майданчик BitPremier. Тоді невідомий покупець заплатив 800 біткоїнів (тодішній еквівалент $500 тис.) за шикарну віллу в одному з престижних районівБалі (Індонезія). Однак через анонімність угоди, вона не потрапила до розряду офіційних.

Світ нерухомості досить динамічний і наповнений цікавими фактами, багато з яких ви ніколи не чули. Тим не менш, цінові максимуми, бажання виділитися на тлі оточуючих та багато інших факторів породжують незвичайні ситуаціїу сфері нерухомості. Про них я розповім у сьогоднішньому мікроогляді.

Факти про нерухомість. Чи знаєте ви, що:

  • У Німеччині у місті Фрайбурзі існує престижнийрайон, в якому на законодавчому рівнізабороненоалеїздити на автомобілі.Ви запитаєте, яким транспортом пересуваються жителі вулицями. Винятково на велосипедах. По периметрах пішохідної зони розташовані гаражі, де мешканці залишають свої машини і продовжують свій шлях районом або пішки, або велосипедом. Цей екологічно чистий район під назвою Фаубан користується шаленою популярністю у городян. Мабуть для німців набагато важливіше чисте повітря, ніж комфортабельні пересування на авто.

  • Підприємливий, мешканець Токіо збудував триповерховий будинок на паркувальному місці. У японській столиці житлове питанняварто дуже гостро, тому щоб обзавестися власним будинком у центрі міста японець Фуюхіто Морія пішов на хитрість. Він придбав паркувальне місце площею 30 кв. м і звернувшись до спеціалізованої фірми Side Architects побудував компактний міні-будинок. У результаті всі витрати склали 500 тис. доларів, що за токійськими цінами на нерухомість невелика сумаМожна тільки дивуватися винахідливістю цієї людини. Не рівна година, коли такі будинки зводитимуть і в нашій столиці
  • У Росії є пам'ятник ріелтору.Знаходиться він, як не дивно, у місті Єкатеринбурзі і знаходиться неподалік місцевого агентства нерухомості. Бронзова композиція називається «Ріелтор та собачка». Ріелтор зображений сидить на лавці за ноутбуком і розмовляє телефоном. На нього дивиться відданими очима кібер- собака. Цікаво, що на екрані монітора видніються лише два символи, що символізують прибуток - Y.E. Цікаво, що пам'ятник носить другу неофіційну і дуже кумедну назву - «Герасим і Муму»
  • На знаменитій «Рублівці» у селищі Усово стоїть
    невелике дачна будованазва «будиночок для лопат». Його господарі відмовляються продавати нерухомість за будь-які гроші. Маленька хатинка площею трохи більше 50 кв. м. з сусіднім картопляним полем , дуже сильно дратувала своїм виглядом багатих сусідів, які наввипередки намагалися придбати це «соромище». У результаті цінник злетів до 5 млн доларів! Але господарі відмовилися продавати свою нерухомість, вважаючи більш вигідним продавати картоплю, що вирощується, жителям «Рублівки» в 10 разів дорожче, ніж на ринку Москви.

Ми рідко звертаємо увагу, наскільки динамічний та цікавий світ нерухомості. Яка кількість різних подій за всю історію відбулася у цій сфері діяльності людини.

Взяти, наприклад, древній Рим. Один із найбагатших римлян – Марк Ліціній Красс – заробив свій стан на пожежах. Коли він дізнавався про палаючу будівлю, він пропонував його власнику купити цей будинок і тільки після продажу 500 рабів римлянина йшли гасити пожежу. Потім вони відбудовували будівлю, а багатій робив свій стан продажу будинків.

Чимало цікавих історійпов'язаних з нерухомістю виникло вже у XX столітті. У 60-х роках мешканка Франції Жанна Кальман у віці 90 років вирішила продати стару квартирусвого адвоката, якому тоді вже виповнилося 47 років. Угода була укладена на умовах зворотного закладу. Адвокат протягом 10 років мав сплачувати вартість квартири. Зрештою, Кальман отримувала від нього гроші близько 30 років і після його смерті ще 2 роки їй виплачувала дружина адвоката. Жанна Луїза Кальман померла у віці 122 років і стала рекордсменкою-довгожителькою.

Ще кілька цікавих фактів про нерухомість із сучасного світу.

Всім відомо як педантично японці ставляться до питання про житлову площу. З метою економії у них вибудовую невеликі квартирки лише з однією кімнатою, де ліжка та шафи вбудовані у стіни, з наміром економії простору. Винахідливий житель столиці Японії Токіо - Фуюхіто Морія - для того, що збудувати власний будинок, вдався до хитрощів. Він викупив одне з місць для паркування міста загальною площею 30 кв. м. та, скориставшись послугами будівельної фірми Side Architects, зміг придбати собі свій триповерховий будинок. Будівництво будинку йому обійшлося у розмірі 500 000 доларів. Варто лише дивуватися заповзятливості японців.

У Росії також є цікаві факти. Наприклад, в Єкатеринбурзі є пам'ятник, присвячений ріелторам, який знаходиться зовсім поряд з агентством нерухомості. Композиція з бронзи зображує рієлтора, що сидить на лавці, за ноутбуком і телефоном, і поруч на нього віддано дивиться пес. На екрані ноутбука можна розглянути символи YE. – символізують прибуток.

Ще один цікавий факт про нерухомість у Росії пов'язаний з усіма відомою «Рублівкою», де в селищі Усово стоїть невеликий і дуже старий будинок, який отримав символічну назву «будиночок для лопат». Мешканці неодноразово намагалися викупити його у господарів, але ті твердо стоять на своєму. Зрештою, ціна за будинок зросла до 5 мільйонів доларів. Проте господарі вважають, що їм вигідніше продавати картоплю жителям «Рублівки» за ціною в багато разів вищою, ніж на ринках у Москві.