Як вибрати пораду покрокова інструкція. Рада багатоквартирного будинку має бути створена, якщо…

Створення ради МКД (Покрокова інструкція для ініціативної групи)

Рішення про створення ради багатоквартирного будинкуприймається власниками приміщень у багатоквартирному будинкуна загальних зборах. Для успішного проведення загальних зборівнеобхідно, щоб у будинку з'явилася ініціативна група з-поміж самих власників.

Ініціаторами проведення загальних зборів власників може бути власник чи кілька власників приміщень у цьому будинку (ст. 45 ЖК РФ).

Крок 1. Створення ініціативної групи власників.

Збираємо ініціативну групу, в ідеалі від кожного під'їзду по людині, але можна діяти і поодинці, пам'ятаємо, що головне у цій справі – ініціатива.

Зібрали команду однодумців, одразу проводьте засідання ініціативної групи, щоб обговорити проблеми та питання, які хвилюють вас та решту мешканців будинку.

На порядку денному питання номер один – вибір Ради багатоквартирного будинку та Голови Ради будинку. Складаємо список кандидатів, вивчаємо Положення про Раду та Голову Ради, якщо необхідно, то вносимо корективи до цих документів. Підсумковим документом має стати протокол засідання ініціативної групи, в якому висловлено наміри ініціаторів вийти на загальні збори та перелік питань, які вони збираються обговорити з рештою мешканців.

Додаток №1 – Зразок протоколу засідання ініціативної групи.

Отже, порядок денний запланованих зборів усвідомлений, обговорений з колегами та сформульований. Тепер треба ознайомити решту мешканців будинку з вашою ініціативою.

Крок 2. Упорядкування реєстру власників приміщень

До реєстру включаються власники із зазначенням площі займаних ними приміщень. За цією інформацією члени ініціативної групи можуть звернутися до керуючої компанії. У разі відмови звертайтесь до органів місцевого самоврядування.

Додаток № 2 - Зразок реєстру власників приміщень багатоквартирного будинку

ВАРІАНТ-1: Загальні збори власників очній формі

(за допомогою спільної присутності власників

у певному місці та у певний час)

Крок 3. Оповіщення про майбутні Загальні збори власників.

Виготовляємо та розміщуємо у загальнодоступних місцях оголошення про майбутні загальні збори не менше ніж за 10 (десять) днів до дати його проведення. В оголошенні вказуємо відомості про особу (особи) з ініціативи якої проводяться загальні збори, де, коли і о скільки відбудуться збори, порядок денний, порядок ознайомлення з інформацією та матеріалами, які будуть представлені на цих зборах.

Дуже важливо пам'ятати, що обговорювати на зборах можна лише питання, які будуть зазначені в оголошенні. Якщо щось забули, а потім раптом згадали прямо на зборах, то рішення ухвалені з таких питань будуть недійсними.

Додаток № 3 – Зразок повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку.

Додаток 3-й

Крок 4. Проведення загальних зборів.

• У день проведення зборів ініціативна група зустрічає у призначеному місці та в обумовлений час інших власників.

Складається реєстр власників або уповноважених осіб за довіреністю тих, хто прийшов на збори.

Додаток № 4 – Реєстраційні листи власників приміщень багатоквартирного будинку, які взяли участь у голосуванні.

• Обираємо голову зборів та секретаря для ведення протоколу загальних зборів. Не забуваємо, що голосують лише власники або уповноважені особи за довіреністю, тому кожен, хто прийшов, повинен підтвердити своє право приймати рішення, пред'явивши документ, що засвідчує право власності на приміщення.

• Проводиться обговорення кандидатур у члени Ради, Голови Ради.

• Проводиться голосування.

Дуже важливо пам'ятати, що збори вважаються легітимними (правомочними), якщо на них були присутні власники, які мають більш ніж 50% голосів від загальної кількості голосів. Нагадуємо, що вимірником у голосуванні є – м2. Рішення щодо створення Ради багатоквартирного будинку вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала більшість від загальної кількості голосів, які беруть участь у загальних зборах.

Додаток № 5: Зразок протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку.

Крок 5 Оформлення результатів загальних зборів власників.

• Секретар загальних зборів підраховує голоси та оформлює підсумковий протокол.

• Голова та секретар зборів оформлюють повідомлення про результати проведення загальних зборів та розміщують їх у місцях, зазначених у рішенні загальних зборів, найбільш доступних для всіх власників.

Додаток №6

Крок 6 Зберігання документів.

Протоколи загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку та рішення таких власників з питань, поставлених на голосування, зберігаються у місці або за адресою, визначеною рішенням цих зборів.

У разі відсутності кворуму, загальні збори можна провести у заочній формі.

ВАРІАНТ -2: Загальні збори власників у заочній формі

Своє рішення з питань, винесених на голосування, власники можуть висловити заочно шляхом передачі бюлетеня за адресою, зазначеною в повідомленні.

Перші кроки щодо проведення зборів у заочній формі принципово не відрізняються від тих, які слід зробити при організації очного голосування.

Ініціатор загальних зборів (ініціативна група) приймає рішення про проведення загальних зборів у заочній формі. Як і в першому випадку, обговорюється порядок денний загальних зборів, розглядаються кандидатури членів Ради та Голови Ради тощо. Але далі виникають відмінності:

Члени ініціативної групи мають виготовити повідомлення, у яких сповіщають кожного власника про майбутнє голосування.

Крок 7 Виготовлення повідомлень про проведення загальних зборів власників приміщень у заочній формі.

У повідомленні про проведення загальних зборів у заочній формі вказують ініціативну групу, перелік питань, з яких просять інших власників висловити своє рішення, адресу та порядок ознайомлення з необхідними матеріаламита інформацією, дату здачі бюлетеня для голосування.

Додаток № 7 – Зразок повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку у заочній формі.

У таких бюлетенях для голосування необхідно передбачити графи, в яких особи, які беруть участь у голосуванні, зможуть вказати: П.І.Б., адресу власника, відомості про документ, що підтверджує право власності на приміщення в багатоквартирному будинку, рішення щодо кожного питання порядку денного, виражені формулюваннями "за"; "проти"; "утримався".

Додаток № 8 – Зразок рішення (бюлетеня) заочного голосування

Крок 9. Доставка повідомлень та бюлетенів для голосування власникам приміщень багатоквартирного будинку.

Додаток 3 - Зразок реєстру вручення повідомлень про проведення загальних зборів власників багатоквартирного будинку.

Згадаймо, що на початку ми рекомендували запросити до ініціативної групи представників від кожного під'їзду. Ось тепер такий представник зможе рознести по квартирах повідомлення та бюлетені для голосування. Вручати документи слід під розпис.

Ініціативна група здійснює обробку бюлетенів, що надійшли, і після закінчення зазначеного терміну здійснює підрахунок результатів голосування.

Остаточне рішення загальних зборів власників оформляється у вигляді протоколу із додатком до нього всіх бюлетенів для голосування. У протоколі мають бути перераховані всі питання, що виносяться на голосування та прийняте загальними зборами рішення щодо кожного питання. Підсумки голосування доводяться до всіх власників через розміщення в загальнодоступних місцях інформаційних листків, не пізніше ніж за 10 днів, з дня закінчення голосування.

Додаток № 9 – Зразок протоколу загальних зборів власників приміщень у формі проведення заочного голосування

Додаток № 6: Порядок повідомлення (повідомлення) власників приміщень про рішення, прийняті загальними зборами.

Крок 11. Зберігання документів. Протоколи загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку та рішення таких власників з питань, поставлених на голосування, зберігаються у місці або за адресою, визначеною рішенням цих зборів.

Якщо рішення ухвалено, то всі власники незалежно від того, чи брали вони участь у голосуванні, чи ні, зобов'язані виконати рішення загальних зборів. Якщо хтось вважає, що його права порушені може звернутися до суду і спробувати опротестувати рішення загальних зборів.

Створюється для захисту прав та інтересів мешканців, контролю за діяльністю керуючої організації, вирішення питань, пов'язаних із управлінням багатоквартирним будинком. Рада формується на загальних зборах власників. Також на зборах визначається кількість членів ради та відповідальний голова, якого мешканці уповноважили вирішувати поточні питання щодо управління будинком. Реєстрація Ради в органах місцевого самоврядування чи інших органах не требуется.

Порада будинку:

• розглядає проект договору про управління, погоджує план робіт на наступний рік та їх вартість
• погоджує плату за житлове приміщення, пропорційну необхідним роботам
• контролює виконання послуг з управління будинком, утримання та ремонту спільного майна
• виносить на затвердження загальних зборів власників приміщень пропозиції щодо порядку користування загальнобудинковим майном та багато іншого

Голова Ради будинку:

• на підставі довіреності, виданої власниками приміщень, може укладати договір керування будинком
• здійснює контроль за якістю робіт та послуг за поточним утриманням будинку
• на підставі довіреності може захищати права власників у суді у справах, пов'язаних із управлінням МКД

Як створити «Раду Будинку». інструкція для власників житла

Інформація надана партнером

Рішення про створення ради багатоквартирного будинку приймається власниками приміщень у багатоквартирному будинку на загальних зборах. Для успішного проведення загальних зборів необхідно, щоб у будинку з'явилася ініціативна група із самих власників.

Ініціаторами проведення загальних зборів власників може бути власник чи кілька власників приміщень у цьому будинку (ст. 45 ЖК РФ).

Крок 1. Створення ініціативної групивласників.

Збираємо ініціативну групу, в ідеалі від кожного під'їзду по людині, але можна діяти і поодинці, пам'ятаємо, що головне у цій справі – ініціатива.

Зібрали команду однодумців, одразу проводьте засідання ініціативної групи, щоб обговорити проблеми та питання, які хвилюють вас та решту мешканців будинку.

На порядку денному питання номер один – вибір Ради багатоквартирного будинку та Голови Ради будинку. Складаємо список кандидатів, вивчаємо Положення про Радуі Голові Ради, якщо необхідно, то вносимо корективи до цих документів. Підсумковим документом має стати протокол засідання ініціативної групи,в якому виражені наміри ініціаторів вийти на загальні збори та перелік питань, які вони збираються обговорити з рештою мешканців.

Порада МКД – вигідна перевага для власників житла

Порада багатоквартирного будинку – порівняно недавнє явище житлового законодавства. По суті власники житла найчастіше не розуміють всієї важливості створення такого корисного дорадчого органу. Безініціативність та байдужість самих мешканців породжує безліч проблем, які можна було б подолати, створивши у своєму будинку пораду багатоквартирного будинку.

Безумовно, у будинках, які перебувають на експлуатації керуючих компаній, проблеми з ремонтом та обслуговуванням житла виникають набагато частіше, ніж там, де власники створили ТСЖ. Проте створити товариство власників житла не так просто, а в деяких випадках через об'єктивні причини неможливо. У такому разі, для того, щоб думка мешканців була об'єктивно донесена до компанії, що управляє, власникам необхідно створювати раду багатоквартирного будинку.

У нашому законодавстві створення ради багатоквартирного будинку закріплено Федеральним законом Російської Федераціївід 04.06.2011р. № 123-ФЗ «Про внесення змін до Житлового кодексу Російської Федерації та окремі законодавчі актиРосійської Федерації". Значною поправкою до Житлового кодексу РФ можна назвати запровадження обов'язкової процедури обрання ради багатоквартирного будинку. Таким чином, до червня місяця 2012 року у всіх будинках, де не створено ТСЖ чи ЖБК, мають організувати раду багатоквартирного будинку.

Насправді ж поява та діяльність ради багатоквартирного будинку може сприятливо позначитися у питаннях взаємодії з керуючою компанією.

Що таке порада багатоквартирного будинку

Цей інститут не є зовсім новим, хоча прообрази ради багатоквартирного будинку були і раніше, тільки вони називалися будинковими комітетами. Тепер же Житловий кодекс статтею 161.1 офіційно закріпив такий дорадчий орган, назвавши його Радою багатоквартирного будинку.

Безумовно, спроба законодавців розбудити власників та залучити їх до реалізації рішень, прийнятих на загальних зборах власників приміщень, допоможе їм своєчасно вирішувати проблеми, що виникають у їхньому будинку. Тепер основним завданням всіх учасників процесу: від керівників керуючих компаній до кожного конкретного власника житла - стає створення ради багатоквартирного будинку. Законодавці при внесенні зміни до Житлового кодексу врахували проблеми створення порад багатоквартирних будинківпунктом 2 ст. 161.1.

Кожен із власників приміщень у багатоквартирному будинку, який експлуатує керуюча компанія, повинен чітко розуміти, що якщо протягом календарного року рішення про обрання ради не прийнято або не реалізовано, орган місцевого самоврядування у тримісячний термін скликає загальні збори, до порядку денного яких включаються питання про обрання ради поради вдома.

Якщо говорити більше зрозумілою мовою, то в будинках, що знаходяться в керуючій компанії, а також у безпосередньому управлінні, власникам приміщенні потрібно якнайшвидше створювати самостійно раду багатоквартирного будинку. Виходячи із закону, до червня цього року мешканці повинні будуть обрати раду або організувати ТСЖ.

До речі, згідно з тим самим Житловим кодексом, власники можуть створювати спеціальні комісії та залучати їх безпосередньому керівництву. Наприклад, такі комісії можуть представляти інтереси власників та погоджувати договори з керуючою компанією. Це теж викликано тим, що ми часом погоджуємося з тими умовами, які нам пропонує КК, і підписуємо договір, не дивлячись. Адже укладення договору – відповідальний крок. У даному документіНеобхідно передбачити весь перелік необхідних робіт, терміни та періодичність їх проведення та багато іншого. Тільки після цього можна вимагати його виконання.

Але одним із важливих завдань ради будинку є вибір керуючої компанії та оцінка її роботи. Отже, якщо керуюча компанія не виконує своїх зобов'язань перед мешканцями, власники мають право відмовитися від її послуг. За законом начебто достатньо рішення загальних зборів для укладання договору з іншою компанією. Однак у реалізації цього права нині є певні проблеми. І рада може їх вирішити, репрезентуючи інтереси всіх власників.

Все дуже просто

Основним моментом при створенні ради багатоквартирного будинку є те, що реєструвати її в органах місцевого самоврядування чи інших спеціалізованих структурах не потрібно.

Рада багатоквартирного будинку не є юридичною особою, а отже, не зобов'язана сплачувати держмита за створення та реєстрацію, замовляти друк, відкривати розрахункові рахунки, подавати податкову, бухгалтерську, статистичну звітність, обчислювати та сплачувати податки.

Ідея надати правовий статус раніше існуючим будинковим комітетам, старшим по дому виходила з позитивної практики, що склалася у сфері управління багатоквартирними будинками. У тих будинках, де ініціативні людибрали він відповідальність за організацію взаємодії з керуючою компанією, зазвичай, досить швидко наводився порядок, вирішувалися питання щодо утримання і ремонту спільного имущества. Діаметрально протилежна ситуація складалася в будинках, де таких людей не було: дахи, що протікають, комунікації, бруд у під'їздах і відчуття безвиході. Для вступу до програми капітального ремонтунеобхідно було провести загальні збори, за організацію проведення яких ніхто не хотів братися. Саме тому було вирішено створити пораду багатоквартирного будинку у кожному будинку.

До людей, які увійдуть до ради будинку, не пред'являється жодних кваліфікаційних вимог. Рада – це лише дорадчий орган, який просто зможе стояти на захисті прав та інтересів власників.

Рада багатоквартирного будинку не є юридичною особою на відміну, наприклад, від товариства власників житла. Однак голова ради може укладати договори з керуючою компанією (за наявності довіреностей власників), контролювати всі види робіт і якість житлових, що постачаються. комунальних послуг, впливати на політику щодо визначення плати за утримання та ремонт будинку.

Створюємо пораду

Організувати раду багатоквартирного будинку не так вже й складно. Рішення про його створення має ухвалюватися на загальних зборах власників приміщень у цьому будинку. Ініціаторами загальних зборів можуть бути власники. Рішення про створення ради будинку має ухвалюватися лише на загальних зборах. Крім того, ініціативна група, на плечах якої і лежатиме створення ради, має повідомити інших власників приміщень у даному конкретному будинку про проведення загальних зборів не пізніше ніж за десять днів до дати його проведення. Мешканців можна повідомити про загальні збори у письмовій формі, вручивши повідомлення кожному або через оголошення.

Для створення ради ініціативній групі необхідно виконати такі дії:
- по-перше, необхідно звернутися до керуючої організації для отримання практичних рекомендацій щодо оформлення повного пакетудокументів щодо проведення загальних зборів власників. Адже створення поради корисне і безпосередньо самій компанії. Ініціаторам проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку необхідно буде підготувати низку документів;

По-друге, збори в очній формі проводиться за допомогою спільної присутності власників у певному місці та у певний час;

По-третє, щоб збори були визнані такими, що відбулися, необхідно, щоб на зборах були присутні власники, які мають більше 50% голосів від загальної кількості голосів. Вимірювачем у голосуванні вважатиметься розмір площі приміщень кожного власника. Відповідно, чим більше квадратних метрів у володінні у власника, тим вагомішим буде його голос.

Підготовка та проведення загальних зборів

Власники приміщень багатоквартирних будинків повинні чітко розуміти, що зачиненими дверима в квартиру їхня власність не обмежується, що утримувати та ремонтувати вони зобов'язані і сходові клітки, і дах, і горища, і підвали, що рада будинку потрібна насамперед їм, власникам приміщень багатоквартирного будинку. Тому необхідно провести загальні збори та вибрати людей, які візьмуть на контроль усі ці питання і будуть тісно взаємодіяти з керуючими та обслуговуючими організаціями.

Підготовку загальних зборів власників житла щодо обрання ради багатоквартирного будинку рекомендується розпочати з опитування сусідів та дізнатися у власників приміщень кого б вони хотіли бачити у складі ради будинку та кандидатури на посаду голови. Якщо в процесі опитування сформується єдина думка щодо складу ради та кандидатури голови, то голосування на майбутніх зборах можна провести підняттям рук (хто «за», хто «проти», хто «утримався»).

Розмови із сусідами дозволять сформувати ініціативну групу для підготовки та проведення загальних зборів. Не забувайте про те, що перш ніж обрати когось до складу ради багатоквартирного будинку, потрібно заручитись його попередньою згодою. Рада, що складається з власників, які не бажають брати участь у її діяльності, буде непрацездатною.

Закон наділяє раду досить широким спектром повноважень. Тому важливо, щоб до нього увійшли справді порядні та грамотні власники. Чого варте лише одне право голови ради укладати договори з керуючою компанією. З одного боку, це спрощує процедуру – не потрібно заходити до кожного у квартиру із договором. Мешканцям достатньо поставити галочки у бюлетенях, що вони згодні з вибором нового КК та доручають голові укласти з нею договір.

Проводимо збори

Отже, перш ніж провести збори, необхідно провести засідання ініціативної групи для того, щоб обговорити проблеми та питання, які хвилюють вас та решту мешканців будинку. Ремонти, фінанси, договір, ціна договору, кого і куди обрати – всіх питань і не перерахувати, тому обираємо найважливіші на даний момент. На порядку денному питання номер один – вибір ради багатоквартирного будинку та голови ради будинку. Потім складаємо список кандидатів, вивчаємо положення про раду та голову ради, якщо необхідно, то вносимо корективи до цих документів. Підсумковим документом має стати протокол засідання ініціативної групи, в якому висловлено наміри ініціаторів вийти на загальні збори та перелік питань, які вони збираються обговорити з рештою мешканців.

Отже, порядок денний запланованих зборів усвідомлений, обговорений із сусідами та сформульований. Тепер треба ознайомити решту мешканців будинку з вашою ініціативою. Складаємо реєстр (список) всіх власників із зазначенням площі займаних ними приміщень. Не забуваймо, що власники «голосують» квадратними метрамиквартири. Після цього можна збирати збори з приводу обрання поради багатоквартирного будинку.

Загальні збори власників багатоквартирного будинку можуть бути проведені в одній із двох форм. Перша форма - спільна присутність (збори, на яких у певному місці та у певний час будуть присутні власники приміщень для обговорення питань, включених до порядку денного, та прийняття рішень щодо поставлених на голосування питань).

Друга форма організації зборів – це заочне голосування. Воно проводиться шляхом видачі кожному власнику опитувального листа або бюлетеня із зазначенням порядку денного, прийняття рішення кожним власником приміщення з питань, поставлених на голосування, без їхньої спільної присутності та передачі цих письмових рішень на місце або за адресою, що зазначені у повідомленні про проведення таких зборів. .

Забезпечення належної явки власників приміщень є одним із важливих умовпроведення загальних зборів у формі спільної присутності. Від цього залежить правомочність ухвалення рішень, тому проводити збори рекомендується у вихідні дні. Особливо слід зауважити, що заочне голосування можливе лише за умови попереднього проведення зборів у формі спільної присутності. Якщо на таких зборах не було кворуму, лише тоді може бути проведено заочне голосування. Причому порядок денний має залишитися незмінним.

Далі все, як завжди. Обговорюємо, сперечаємося, говоримо та у результаті переходимо до голосування. Голосуємо з кожного окремого питання «під протокол». Свою волю висловлюємо просто: - "за", "проти", "утримався". Збори вважаються легітимними (правомочними), якщо на них були присутні власники, які мають більш ніж 50% голосів від загальної кількості голосів. Рішення з того чи іншого питання вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала більшість від загальної кількості голосів, які беруть участь у загальних зборах, за винятком питань пов'язаних з реконструкцією будинку, питань користування земельною ділянкою, питань користування спільним майном, питань проведення капітального ремонту, рішення щодо яких приймаються 2/3 голосів.

Отже, все обговорили, кандидатури членів Ради, а особливо голови Ради, розглянуті, збори проголосували окремо з кожного питання, зазначеного на порядку денному. Секретаріат загальних зборів підраховує голоси та оформлює підсумковий протокол. Збори відбулися, присутні особи висловили свою волю, демократія перемогла, голова і секретар зборів оформлюють повідомлення про рішення загальних зборів, що відбулися, і розміщують їх у місцях, доступних для всіх власників.

Ця інформація буде надана врізом на окремому блоці

Вріз №1

Документи, необхідні для створення ради будинку у формі спільної присутності.

 протокол засідання ініціативної групи;

 оголошення з порядком денним загальних зборів;

 реєстр усіх власників приміщень у МКД;

 реєстр власників, які взяли участь у голосуванні;

 протокол проведення загальних зборів;

 повідомлення, що інформують власників про підсумки голосування, що пройшло.

Найголовніша труднощі при такому способі проведення загальних зборів полягає в тому, що зібрати в одному місці та в потрібний часнеобхідна кількість власників, та ще з документами, що підтверджують право власності, практично неможлива, для цього існує форма заочного голосування.

Рішення загальних зборів може бути прийняте без спільної присутності власників приміщень у певний час у певному місці для обговорення питань порядку денного та прийняття рішень щодо питань, поставлених на голосування. Своє рішення з питань, винесених на голосування, власники можуть висловити шляхом передачі бюлетеня на адресу, зазначену у повідомленні, тобто у заочній формі голосування.

Перші кроки щодо проведення таких зборів принципово не відрізняються від тих, які слід зробити при організації очного голосування.

Ініціатор загальних зборів чи ініціативна група приймає рішення про проведення загальних зборів у заочній формі. Як і в першому випадку, обговорюється порядок денний загальних зборів, розглядаються кандидатури членів ради та голови ради тощо. Але далі з'являються відмінності. Члени ініціативної групи мають виготовити повідомлення, у яких сповіщають кожного власника про майбутнє голосування. У повідомленні вказують хто, навіщо і з яких питань просить інших власників висловити своє рішення. Де і як можна ознайомитися з необхідними матеріалами та інформацією. Куди до якої дати власник може здати своє рішення. Все це відображається в повідомленні.

Вріз №2

Документи необхідні для створення ради будинку у формі заочного голосування.

• протокол засідання ініціативної групи;
• реєстр усіх власників;
• повідомлення та бюлетені для голосування;
• протокол рішення загальних зборів + отримані повідомлення та бюлетені
• повідомлення, що інформують власників про підсумки голосування.

Що буде, якщо не вибрати пораду?

Якщо до червня 2012 року власники самі не виявлять активності, то протягом трьох місяців це зробить місцева адміністрація. Мешканцям запропонують чи обрати пораду, чи створити ТСЖ. Все це може призвести до того, що до ради увійдуть ті люди, які завгодні тільки компанії, що управляє.

Тому, якщо ви звикли рахувати свої гроші, не відмахуйтесь від питань керування своїм будинком. Створення ради багатоквартирного будинку – це потужний інструмент у руках грамотних та небайдужих мешканців, можливість проконтролювати роботу своєї керуючої компанії.

Порада будинку, як інститут представництва власників – дуже гарна ідея. Адже навіть компанії, що управляє, з групою власників простіше будувати відносини, ніж з усіма власниками будинку окремо. Здоровий глуздта законодавство кажуть, що вирішувати має господар, а виконувати рішення – керуюча організація.

Додаток 1

ОГОЛОШЕННЯ

(вивішується у місцях загального користування не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів)

ШАНОВНІ ВЛАСНИКИ ПРИМІЩЕНЬ

багатоквартирного будинку № ___по вул.________ м. _________ !

«___»__________ 201__ року в ____ годин у приміщенні _________________ проходитиме

ЗАГАЛЬНА ЗБОРА ВЛАСНИКІВ ПРИМІЩЕНЬ.

ПОРЯДОК ДЕННИЙ:

1. Про обрання голови та секретаря зборів.

2. Про обрання лічильної комісії (при значній кількості власників приміщень та голосуванні бюлетенями).

3. Про обрання поради багатоквартирного будинку.

4. Про обрання голови ради багатоквартирного будинку.

5. Про оформлення протоколу та ознайомлення з прийнятими рішеннями.

Ознайомитись з матеріалами з питань порядку денного можна у приміщенні________________ , додаткову інформаціюможна отримати за тел._____________ з 10-00 до 17-00.

Ініціативна група власників житла у складі: Іванов І.І., кв.

…………………

………………….

Петров П.П., кв.

Додаток 2

(вручається кожному власнику під розпис або надсилається рекомендованим листом)

власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою:

м. ________________, вул. ____________________ №_____.

_________________________________________________________________________________________________________________

(П.І.Б., або найменування юридичного лиця- Власника(ів) приміщення)

________________________________________________________________________________________________________________

що є (-я) власником _______________ приміщення № ______________________

(житлового/нежитлового приміщення)

на підставі _____________________________________________________________________

(документ, що підтверджує право власності (свідоцтво, договір тощо))

сірий. ______ № __________________від «___»__________ ______г. виданого_________________________________________________________________________

(ким виданий правовстановлюючий документ)

______________________________________________________________________________________________________________________

* Представник власника за довіреністю № ____ від «____»__________200___г.,

(П.І.Б. представника)

Загальна площа приміщення _____ кв. м.

«____» _______________ 201__ р. Особистий підпис ______________

Будьте уважні під час заповнення бюлетеня для голосування! Своє рішення з кожного питання Ви повинні висловити, відзначивши лише один із 3 варіантів

Дата закінчення прийому заповнених бюлетенів – до ___ год. «___» ___________ 20__ р.