Винесення мереж із плями забудови. Процедура та послідовність винесення електричних мереж з плями забудови

При розробці генплану будівництва часто виникає необхідність у виносі мереж з плями забудови. Вирішення цього завдання починається зі складання відповідного проекту, де визначаються траси, якими проходитимуть інженерні мережі. Винос найчастіше ускладнюється тим, що відстані, якими проходитимуть нові маршрути, не підходять за розмірами або зовсім не задовольняють нормативні вимоги. Багато фахівців у пошуках рішення подібної проблемизаходять у глухий кут, але тільки не наші співробітники!

Інженери ТОВ «ІнПрофБуд» запропонують клієнтам компанії шлях вирішення будь-якого важкого завдання, яке виникло на шляху робіт з винесення мереж із плями забудови. Великий досвід у використанні нових матеріалів, що застосовуються для реалізації різноманітних конструкцій, зводить будь-яку проблему нанівець.

Професійний підхід до складних проектів

Винесення мереж водопроводу та каналізації є одним із найскладніших завдань, пов'язаних з монтажем комунікацій. Але який би метод виконання завдання не був обраний (установка додаткових КНР чи інше рішення), будь-який проект обов'язково проходить процедуру узгодження у відповідних міських службах та органах державного нагляду. Цей етап, враховуючи суворий контрольданого питання в Москві та МО, також може викликати складності у менш досвідчених компаній.

Не менш відповідальним завданням є і винесення мереж електропостачання. Перенесення кабельних ліній та трансформаторних підстанцій нерідко супроводжується необхідністю сховати лінію електропостачання у землю, щоб очистити майданчик для нового будівництва. Грамотно спланувати всі дії, у таких випадках, може тільки гарна команда різного роду фахівців.

Компанія «ІнПрофБуд» надає для роботи над вашим проектом найдосвідченіших геодезистів, які займуться роботами з розподілу території, в рамках робіт з винесення мереж. Розробляючи проекти інженерних комунікацій, Наші працівники, при необхідності, створюють топографічні плани великих масштабів. Визначити точки закладки інженерних мережгеодезистам допомагають розбивочні креслення. Подібні креслення, що визначають осі майбутніх комунікацій, будуть створені для вашого проекту після узгодження проектних документів із необхідними службами.

Порядок виконання робіт

• Обстеження та аналіз плями забудови
• Вивчення необхідної документації вашого проекту
• Розробка технічного завдання
• Створення проектної документації
• Погодження проекту у держ. інстанціях
• Виконання монтажних робіт
• Здача роботи клієнту

Вартість виносу інженерних мереж визначається з урахуванням багатьох факторів: місце об'єкта, що будується (реконструюється), обсягу, трудомісткості та терміновості робіт та ін. та не занижує ціни на шкоду якості роботи. Замовивши у нас будь-який доступний вид будівельних робіт, ви робите внесок у надійність та довговічність вашого будівельного об'єктуі його інженерних систем.

Додаток до повідомлення про проведення

відкритого запиту пропозицій №7

Технічне завдання

2. Найменування об'єкта. Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями громадського призначення, автостоянкою на вул. Шевченка у Жовтневому районі м. Новосибірська.

3. Розташування та межі об'єкта.Вулиця Шевченка, 25 у Жовтневому районі м. Новосибірська.

4. Основні цілі.Потрібно виконати винос існуючого водопроводу Æ500 мм та дренажної каналізації Æ200 мм із зони будівництва за проектом: шифр НВК «Зовнішні мережі водопроводу та каналізації».

Перед початком робіт Підрядник повинен погодити із Замовником графік виконання робіт та зразки матеріалів, що застосовуються, з обов'язковим пред'явленням паспортів та сертифікатів. Виконувати роботи необхідно навченими та атестованими фахівцями.

Підрядник інформує Замовника за 1 день до початку приймання прихованих робіт у міру їхньої готовності. Готовність прийнятих прихованих робіт підтверджується підписанням Замовником та Підрядником актів огляду прихованих робіт.

Після завершення робіт Підрядник зобов'язаний пред'явити Замовнику виконавчу документацію(У тому числі акти гідравлічних випробувань та промивання трубопроводів), акти технічної готовності та передати мережі на баланс МУП «Міськводоканал» м. Новосибірськ.

Прибирання та вивезення будівельного сміття з місця проведення робіт, проводити щодня, наприкінці робочого дня. При невеликій кількості сміття допускається використовувати контейнери для сміття для тимчасового зберігання. Місце встановлення контейнера та графік вивезення погоджується із Замовником.

Вимоги до якості робіт та матеріалів:

Якість виконуваних робіт ПОВИННІ задовольняти вимогам діючих будівельних норм і правил (СНіП), державним стандартам, ТУ, технічної документаціїта іншим нормативним актам. У разі виявлення дефектів після приймання об'єкта в експлуатацію – виправлення дефектів провадиться Підрядником у встановлені договором підряду строки за рахунок Підрядника.

Усі матеріали повинні мати відповідні сертифікати, технічні паспортита інші документи, що засвідчують їхню якість. Копії цих сертифікатів тощо повинні бути представлені Замовнику за 5 (п'ять) робочих днів до початку виконання робіт, що виконуються з використанням цих матеріалів. Вартість матеріалів при складанні актів виконаних робіт за формою КС-2 повинна підтверджуватись накладними та рахунками-фактурами, що надаються Замовнику разом із актами виконаних робіт.

Матеріали, що використовуються, повинні відповідати державним стандартам та технічним умовам. Матеріали, що застосовуються при ремонті, повинні бути новими, тобто не колишніми в експлуатації, випущеними не раніше 2012 року, не пошкодженими, без будь-яких обмежень (застава, заборона, арешт тощо) до вільного звернення на території Російської Федерації.

Маркування повинне відповідати вимогам ГОСТ.

Виконувана робота за своєю якістю має відповідати вимогам Містобудівного кодексуРосійської Федерації; СНиП 3.01.01-85 * «Організація будівельного виробництва»; БНіП «Організація будівництва»; СНиП «Безпека праці у будівництві». Правила пожежної безпеки у Російській Федерації (ППБ 01-03); СНиП «Пожежна безпека будівель та споруд» тощо.

Вимоги до безпеки виконання робіт

Під час виконання робіт Підрядник повинен керуватися чинними будівельними нормамита правилами, правилами пожежної безпекиі безпечної експлуатації будівельних машинта механізмів, екологічними, санітарно-гігієнічними та іншими нормами, що діють на території Російської Федерації та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єктів.

Підрядник відповідальний за дотримання правил пожежної безпеки, правил техніки безпеки при проведенні робіт, за якісне та своєчасне виконання робіт. Виявлені зауваження усуваються за рахунок підрядника. На місцях виконання робіт Підрядник повинен мати вогнегасники, але в протипожежні цілі використовувати гідранти.

Відповідальність за дотриманням правил пожежної безпеки, охорона праці на об'єкті покладається на Підрядника, який своїм наказом має призначити особу, відповідальну за проведення робіт та дотримання вищевказаних правил. Копія наказу на відповідального представника Підрядника має бути подана Замовнику до початку виконання робіт.

При виконанні робіт Підрядник зобов'язаний дотримуватись вимог чинного законодавства Російської Федерації в галузі охорони навколишнього середовища. Підрядник відповідає за порушення зазначених вимог.

Під час виконання робіт Підрядник зобов'язаний здійснювати на об'єкті необхідні протипожежні заходи, заходи з техніки безпеки та охорони. довкілля.

Відомість обсягів робіт

(проект шифр НВК «Зовнішні мережі водопроводу та каналізації»)

Інженерні мережі: повітряні лінії електропередач (ПЛ, ЛЕП), теплова мережа, газопровід, каналізація, кабельні траси або інші інженерні мережі суспільних потреб накладають обмеження на можливості використання ділянки та знижують її комерційну вартість. Наша компанія може взяти на себе зобов'язання та провести винесення мереж із плями забудови або, в деяких випадках, якщо мережі не заважають новому будівництву, то дешеве провести обстеження з метою отримання висновку про збереження інженерних мереж із застосуванням спеціальних конструктивних рішень.

Як зробити винесення мереж із плями забудови?

Якщо інженерні системи були побудовані до отримання права власності на ділянку, то це означає, що власник був у курсі, що він набуває ділянку з обтяженням і винесення інженерних систем за межі ділянки має виконувати за власний рахунок. Здійснення робіт з винесення в Москві та Московській області пов'язане з великими витратами та тривалим терміном. Наша компанія допоможе скоротити терміни та вартість таких робіт, розрахованих за офіційними тарифами МОЕК, МОЕСК, Мосводоканал та інших власників інженерних систем, та здійснити винесення трас інженерних систем за межі Вашої ділянки під ключ з повним узгодженням у наглядових інстанціях:

• винос опор ліній електропередач (ПЛ, ЛЕП)
• винесення теплотраси (теплопроводу)
• винос кабельних ліній (трас)
• винос каналізації,
• винесення траси водопроводу.

Винесення мереж має на увазі під собою перекладку мереж по межі ділянки, де вони не заважатимуть забудові. Для цього потрібен дозвіл у компанії, що експлуатує, — власника мереж, з подальшим комплексом робіт з виконання технічних умов на винесення інженерних мереж від розробки робочого проекту, перекладки мереж і до здачі їх в експлуатацію.

Плями забудови - це контур фундаменту будівлі, покладений на план місцевості або креслення земельної ділянки. Найчастіше при вирішенні збудувати будівлю з'ясовується, що на передбачуваному місці зведення розташований важливий електромережний об'єкт, наприклад високовольтна лінія. Звісно, ​​його наявність заважає будівельним заходам, отже, в ідеалі його необхідно перенести (винести) із зони будівництва. Зазвичай це робиться за рахунок власника ділянки.

Здійснити винесення мереж із плями забудови можна самостійно, проте це вимагає великих тимчасових витрат, пов'язаних із узгодженням вибору ділянки будівництва електромережної компанії. Набагато простіше та вигідніше звернутися до професіоналів.

Ціни на послуги з винесення електромереж із зони будівництва

Етапи винесення електричних мереж із зони забудови

Винесення мереж із зони забудови – тривала процедура, яка проводиться у кілька етапів. Якщо ви вирішили займатися цим самостійно, то спочатку необхідно з'ясувати, хто власник енергооб'єкта на ділянці, а потім отримати ТУ на підключення енергопостачання, якщо вони ще не отримані. Після цього необхідно отримати ТУ вже на перенесення електрооб'єкта з ділянки (для цього вам знадобляться ТУ на підключення, креслення будівельного планудільниці та свідоцтво про власність). Після цього необхідно буде скласти проектну документацію, яка також має бути погоджена, провести тендер на проведення технічних робіті лише потім здійснити самі ці роботи. Зазвичай всі ці маніпуляції займають не менше двох місяців за умови, що ви все зробите свідомо правильно. Однак, чи є у вас ці два місяці?

ТОВ «Фірма Старлінг та К» готова здійснити всі роботи з узгодження та монтажу за вас. Надання послуги проводиться також у кілька етапів:

• обстеження ділянки,
• ознайомлення з додатковою інформацією, оцінка складності заявки,
• складання технічного завдання,
• складання проекту, здійснення проектних робіт,
• погодження проекту у відповідних інстанціях,
• проведення монтажних маніпуляцій,
• здавання об'єкта замовнику.

З нами весь процес займе щонайменше часу.

Технічні умови на винесення мереж із зони будівництва

Технічні умови на винесення електричних мереж необхідно отримувати в електромережевій компанії, яка володіє електрооб'єктом. Для цього потрібно зібрати пакет документів, куди входять:

документи, що підтверджують правовий статус заявника,

документи, що підтверджують права на землю,

ситуаційний план (план розташування),

картка організації з КВЕД,

довіреність на надання інтересів.

Вартість розробки технічних умов винесення електромереж – від 20 000 руб.

Зазвичай, ця процедура займає близько трьох місяців, причому за цей період ваші документи пройдуть через безліч інстанцій. Сума, в яку виллється бажання отримати технічні умови, варіюється. Так, виносити опори за межі ділянки завжди дешевше, ніж демонтувати опори та дроти, підземні кабельні лінії. Ми робимо все можливе, щоби наші клієнти могли заощадити при отриманні ТУ.

Залишити заявку

на розробку Технічних умов
та проектування виносу електричних мереж