Довідник базових цін на проектні роботи у будівництві. Благоустрій та озеленення Проектно кошторисні роботи з благоустрою

Заробіток
18.10.2021

Уряд Москви
Комітет з архітектури та містобудування міста Москви

ЗБІРНИК
базових цін на проектні роботи
з комплексного благоустрою територій
(парки, сади, сквери, бульвари та ін.),
що здійснюються із залученням коштів
бюджету міста Москви

МРР-3.2.14.03-10

СИСТЕМА ЦІНОУТВОРЕННЯ У ПРОЕКТНОМУ КОМПЛЕКСІ
2010

«Збірник» введений в дію замість МРР-3.2.14.02-06.

ВСТУП

У «Збірнику базових цінна проектні роботи з комплексного благоустрою територій (парки, сади, сквери, бульвари та ін.), що здійснюються із залученням бюджету міста Москви» (надалі «Збірник») визначаються умови та правила формування базових цін на проектні роботи на благоустрій територій на основі натуральних показників (га, тис. кв. м, п. м, шт. тощо) з урахуванням трудовитрат розробників.

У «Збірнику» розроблено базові ціни на проектні роботи на комплексний благоустрій об'єктів міського замовлення, які фінансуються з бюджету Москви.

Вартість основних проектних робіт з благоустрою на території житлової забудови мікрорайону, кварталу, містобудівного комплексу визначається відповідно до розділу 3.2 «Збірника базових цін на проектні роботи для будівництва у місті Москві. МРР-3.2.06.06-06».

У цьому «Збірнику» розроблено базові ціни на ті види проектних робіт з благоустрою, які не увійшли до вартості житлової забудови.

У «Збірнику» базові ціни розроблені для благоустрою наступних об'єктів та видів робіт:

Об'єктів міста (парки, сади, сквери, бульвари та ін.);

значних міських просторів (зони відпочинку, водоохоронні зони, закриті об'єкти);

особливих зон (площі, магістралі, виставки);

Невеликі форми архітектури.

«Збірником» не передбачено базових цін на роботи з комплексного благоустрою територій історичного центру Москви, пам'ятників культурної спадщини(пам'ятників історії та культури) народів Російської Федераціїта особливо охоронюваних природних територій. Вартість робіт із комплексного благоустрою таких територій слід визначати відповідно до додатку 3 «Збірника базових цін на проектні роботи для будівництва у місті Москві. МРР-3.2.06.06-06».

При розробці «Збірника» були використані такі правові акти Уряду Москви та нормативні документи щодо проектування:

- «Про вдосконалення нормативно-методичної бази у проектуванні у Москві» від 05.04.1996 № 415-РЗП;

- «Про заходи щодо формування нормативної базикомплексного благоустрою у місті Москві» від 10.07.2001 № 642-ПП;

– «Про комплексний благоустрій Москви: колористика, архітектурне освітлення, ландшафтна архітектура» від 26.11.1996 № 940;

– «Про Генеральну схему комплексного благоустрою міста Москви» від 02.09.2003 № 746-ПП;

– «Про Генеральну схему квіткового оформлення міста Москви» від 14.01.2003 № 8-ПП;

- «Про заходи щодо вдосконалення організації робіт з квіткового оформлення міста Москви» від 21.10.2008 № 959-ПП;

- «Збірник базових цін на проектні роботи для будівництва у м. Москві. МРР-3.2.06.06-06».

Під час підготовки «Збірника» використано досвід проектних інститутів Москомархітектури з розробки проектів благоустрою міста, і навіть природних комплексів з урахуванням сучасних вимог та можливостей міста.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. «Збірник» є методичною основоювизначення вартості видів робіт, які входять у поняття комплексного благоустрою.

1.2. У даному контекстітермін «комплексний благоустрій» включає:

Архітектурно-планувальну організацію території;

Озеленення території (створення нових та реконструкцію існуючих ландшафтних композицій, з урахуванням збереження існуючих природних спільнот);

Інженерне обладнання території (зовнішнє освітлення, поливальний водогін, водосток);

Архітектурно-мистецьке освітлення (будівель, споруд, ландшафтних композицій та інших об'єктів). Вартість даних проектних робіт розраховується відповідно до «Методики розрахунку вартості розробки проекту архітектурного освітлення для формування світлового середовища та створення світлових ансамблів у місті Москві. МРР-3.2.30.02-05»;

Декоративне колористичне оформлення фасадів будівель та споруд. Вартість даних проектних робіт визначається відповідно до «Методики визначення вартості розробки архітектурної колористики об'єктів будівництва в Москві. МРР-3.2.18.02.05-10»;

Влаштування та благоустрій різних водних споруд (фонтанів, водойм, басейнів та ін.). Вартість даних проектних робіт розраховується відповідно до «Порядку визначення вартості проектування фонтанів в умовах м. Москви (2-а редакція). МРР-3.2.18.01.03-09»;

Розміщення малих архітектурних форм та міських меблів (), включаючи:

Розміщення елементів візуальної інформації (рекламних щитів, покажчиків тощо);

Розміщення творів монументально-декоративного мистецтва (включаючи декоративну, асоціативну, ігрову скульптуру).

Реабілітація природних комплексів

1.3. Базова ціна на проектні роботи на комплексний благоустрій розраховується станом на 01.01.2000 р. на основі натуральних показників з урахуванням трудовитрат розробників.

1.4. Базова ціна розрахована на стадії «Робочий проект» з коефіцієнтом Кр.п = 1, Розподіл величини базової ціни по стадіях проектування здійснюється відповідно до «Збірника базових цін на проектні роботи для будівництва в місті Москві. МРР-3.2.06.06-06».

1.5. Базові ціни цієї «Збірки» включають наступні видиосновних проектних робіт з благоустрою:

Генплан;

Розбивні креслення планування;

Посадкові та розбивочні креслення озеленення;

Вертикальне планування – організація рельєфу;

Дорожня мережа;

Водостоки (зливи);

Зовнішнє освітлення;

Організація будівництва (ПОС);

Кошторисна документація.

Відносний розподіл вартості основних проектних робіт з благоустрою наведено у ст.

1.6. Благоустрій великих територій, таких як парки, зони відпочинку, водоохоронні зони, закриті об'єкти, міські магістралі, виставки можуть включати розробку фрагментів території, функціональних зон відповідно до завдання на проектування. Вартість фрагментів, функціональних зон визначається по кожному з них залежно від величини їх території з коефіцієнтом на склад робіт і з коефіцієнтом 1,2 на масштаб М – 1:200; М – 1:100; М – 1:50.

1.7. Для визначення вартості проектування робіт з комплексного благоустрою до базової ціни передбачається застосовувати поправочні коефіцієнти, що враховують ускладнюючі фактори, що впливають на трудомісткість проектування (див. ).

При застосуванні кількох коефіцієнтів їх значення перемножуються, а твір має перевищувати 2,0.

1.8. Базова ціна, уточнена за допомогою коригувальних коефіцієнтів, є основою формування договірної ціни.

1.9. Приведення базової ціни (станом на 01.01.2000) до поточного рівня здійснюється за допомогою коефіцієнтів перерахунку (інфляційної зміни) базової вартості проектування, що затверджуються у установленому порядку, (До пров).

1.10. У вартості проектних робіт, що визначається відповідно до «Збірника», не враховано та підлягають додатковій оплаті замовником наступні супутні витрати (за умови включення цих робіт у завдання на проектування):

Архітектурно-мистецьке освітлення;

Архітектурно-колористичне оформлення фасадів будівель та споруд;

Влаштування та благоустрій водних споруд (фонтанів, басейнів, водойм);

Перекладання та прокладання інженерних мереж;

Розробка підпірних стінок, інженерних споруд, фізкультурно-оздоровчих майданчиків;

Витрати таксацію зелених насаджень; дендроплан;

Розробка квіткового оформлення;

Витрати придбання типової документації;

Витрати на відрядження та транспорт, пов'язані з проектуванням об'єкта поза пунктом знаходження проектної організації та вимагають прийняття проектних рішень на місці поза таким пунктом, а також пов'язані з придбанням документації;

Витрати на міжнародні та міжміські телефонні переговори, а також міжнародні та міжміські поштово-телеграфні відправлення, пов'язані з проектуванням;

Витрати по оплаті рахунків організацій, що погоджують та проводять експертизу, з робіт, що виконуються в установленому порядку або за дорученням замовника;

Витрати з оплати послуг організацій з перекладу з іноземної та іноземної мови проектно-кошторисної документації:

Витрати з виготовлення на прохання замовника додаткової кількості проектно-кошторисної документації понад передбачене «Положенням про єдиний порядок передпроектної та проектної підготовкибудівництва у м. Москві (2-а редакція)» обов'язкової кількості примірників (вартість зазначених супутніх витрат визначається виходячи з трудовитрат проектувальників);

Податок на додану вартість (ПДВ);

Витрати проектних організацій, пов'язані з поданням проектної документації до експертних та узгоджувальних органів, у частині додаткових примірників та погодження рахунків (інжинірингові послуги);

1.11. «Збірник» може застосовуватися підприємствами, організаціями, приватними фірмами та фізичними особами, які здійснюють на законній основі архітектурно-ландшафтне проектування із залученням коштів бюджету міста Москви.

2. МЕТОДИКА ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТІСТИ ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РОБОТ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОБУДІВСТВУ ТЕРИТОРІЙ, ЩО ЗДІЙСНЮЮТЬСЯ З ЗАЛУЧЕННЯМ ЗАСОБІВ БЮДЖЕТУ МІСТА

2.1. Базова ціна основних проектних робіт визначається за такою формулою:

Ц(б) 2000 = а + вх

(2.1)

де:

Ц(б) 2000 - Базова вартість основних проектних робіт у цінах 2000 р. тис. крб. (Визначається за таблицею 3.1);

« а»- Постійна величина, виражена в тис. руб.;

« в»- Постійна величина має розмірність тис. руб. на одиницю натурального показника;

« х»- величина (потужність) натурального показника об'єкта, що розглядається.

2.2. Вартість основних проектних робіт у поточних цінах визначається за такою формулою:

(2.2)

де:

З пр(т)- Вартість основних проектних робіт у поточних цінах;

Добуток коригуючих коефіцієнтів, що враховують фактори проектування, що ускладнюють (спрощують). Добуток всіх коефіцієнтів До iкрім коефіцієнта, що враховує скорочення термінів проектування, та коефіцієнта, що враховує вид реконструкції існуючого об'єкта, Не повинно перевищувати значення 2,0;

До пров- Коефіцієнт перерахунку базової вартості проектних робіт у поточний рівень цін. Розмір зазначеного коефіцієнта затверджується у порядку.

3. Базові ціни на основні проектні роботи з комплексного благоустрою територій

Таблиця 3.1

Найменування об'єкта

Натуральний показник X", га

Параметри базової ціни

а,
тис. руб.

в ,
тис. руб./га

Парки, сади

до 1

206,97

від 1 до 5

16,16

190,81

від 5 до 10

314,76

131,09

від 10 до 20

555,06

107,06

від 20 до 50

1013,86

84,12

від 50 до 100

2105,86

62,28

від 100 до 150

2800,86

55,33

понад 150

11100,36

Сквери, бульвари

до 0,5

157,44

від 0,5 до 1

7,56

299,75

від 1 до 2

12,98

294,33

від 2 до 3

41,90

279,87

від 3 до 5

174,41

235,7

від 5 до 10

496,16

171,35

понад 10

2209,66

Зони відпочинку

до 10

1087,45

від 10 до 25

470,75

61,67

від 25 до 50

683,00

53,18

від 50 до 100

945,00

47,94

від 100 до 150

2390,00

33,49

понад 150

7413,50

Водоохоронні зони

до 10

1173,82

від 10 до 20

413,72

76,01

від 20 до 50

748,12

59,29

від 50 до 100

1458,62

45,08

понад 100

5966,62

Об'єкти з режимним допуском*

до 400

12,57

від 400 до 1200

0,97

0,029

від 1200 до 2400

2,17

0,028

від 2400 до 6000

4,57

0,027

понад 6000

166,57

Площі міста

до 1

204,23

від 1 до 5

16,47

187,76

від 5 до 10

344,97

122,06

від 10 до 20

525,47

104,01

понад 20

2605,67

Міські магістралі*

до 500

11,90

від 500 до 5000

2,40

0,0190

від 5000 до 10000

22,40

0,0150

від 10000 до 50000

150,40

0,0022

від 50000 до 100000

200,40

0,0012

понад 100000

320,40

Виставки

до 1

140,88

від 1 до 5

10,40

130,48

від 5 до 10

177,25

97,11

від 10 до 15

245,05

90,33

від 15 до 20

620,80

65,28

від 20 до 25

705,80

61,03

від 25 до 40

756,55

59,00

від 40 до 60

950,15

54,16

понад 60

4199,75

Примітка.

При розробці схем планувальної структури територій у масштабі 1:2000 до вартості робіт застосовується коефіцієнт К-1,15.

* Як розрахунковий натуральний показник приймається 1 кв. м загальної площіоб'єкта упорядкованої території.

4. БАЗОВІ ЦІНИ НА ПРОЕКТУВАННЯ МАЛИХ АРХІТЕКТУРНИХ ФОРМ І ЕЛЕМЕНТІВ БЛАГОУСТРІЮ

1. У таблиці 4.1 наведено базові ціни на проектування малих архітектурних форм (МАФ), розраховані за допомогою трудових витрат, що нормуються.

2. Уся номенклатура наведених у таблиці 4.1 МАФ розбита на 14 груп. Базові ціни розраховані кожної з цих груп.

Як розрахунковий показник проектування прийнято одне найменування МАФ або елемент благоустрою.

3. Під час проектування МАФ використовуються три категорії складності проектування:

III категорія - об'єкти складних криволінійних об'ємно-просторових обрисів, збірно-розбірних уніфікованих конструкцій, цінних природних оздоблювальних матеріалів, складних за кольоровими або пластично-орнаментальними рішеннями поверхні.

За нормативний рівень прийнято III категорія складності проектування об'єктів МАФ

При визначенні базової ціни об'єктів, віднесених до I та II категоріям складності, до базових цін таблиці застосовуються коефіцієнти:

Для I категорії складності К = 0,75;

Для II категорії складності К = 0,85.

4. Вартість індивідуального проекту огорожі визначається за базовою ціною (пункт 3) для однієї секції огорожі:

Для індивідуальних секцій базова ціна множиться на кількість індивідуальних секцій (кількість індивідуальних секцій встановлюється завданням проектування і може перевищувати 20);

Для повторного застосування індивідуальних проектів секцій огорожі застосовується коефіцієнт 0,4 (кількість секцій для повторного застосування встановлюється завданням проектування і має перевищувати кількість індивідуальних секцій);

Для багаторазового повторного застосування індивідуальних секцій застосовується добуток коефіцієнтів 0,4 × 0,15 = 0,06.

Загальна вартість проекту огорожі складе суму здійснених вище розрахунків.

При довжині огорожі, що перевищує 2 км до вартості проектування всіх секцій, за винятком індивідуальних та повторно застосовуваних, вводиться понижувальний коефіцієнт 0,9; при довжині огорожі, що перевищує 3 км – коефіцієнт 0,85; при довжині огорожі, що становить 4 км та більше - коефіцієнт 0,8.

При ширині однієї секції менше 3,5 м до вартості проектування застосовується понижувальний коефіцієнт, що визначається ставленням L/3,5; де L - Ширина однієї секції.

5. При проектуванні МАФ та елементів благоустрою в умовах реконструкції з цінною історико-культурною спадщиною (стилізація під старовину) застосовується коефіцієнт 1,2 - 1,3 .

6. За пунктом 6 визначається вартість проектування сходів із числом ступенів від 20 до 30.

Вартість проектування сходів із числом ступенів до 10 розраховується за базовими цінами 1 категорії складності. При числі щаблів від 10 до 20 за базовою ціною II категорії складності.

Сходи з кількістю ступенів понад 30 розглядаються як самостійні сходи, вартість яких визначається відповідно до базової ціни, встановленої в цій таблиці.

Базовими цінами передбачені сходи з огорожами та майданчиками при ширині маршу до 2-х метрів.

При ширині маршу більше 2-х метрів ціна збільшується на 10% за кожен метр ширини понад 2-х метрів.

7. За пунктом 6 визначається вартість проектування
підпірних стін заввишки до 2-х метрів, довжиною до 30 метрів.

Вартість проектування підпірних стін довжиною:

До 10 метрів розраховується за базовою ціною 1 категорії складності;

До 15 метрів по II категорії складності;

До 20 метрів за III категорії складності;

понад 20 метрів із застосуванням коефіцієнта 1,2 до ціни за III категорії складності.

8. Базові ціни проектування МАФ не враховують:

Розробку демонстраційного матеріалу;

Проектування інженерних мереж, що підключають, до малих архітектурних форм.

Таблиця 4.1

Базові ціни на проектні роботи з розробки Малих архітектурних форм та елементів благоустрою

* При площі секції менше 6 кв. м до базової ціни застосовується поправочний коефіцієнт, який визначається ставленням S /6, при площі секції понад 7,5 кв. м-коефіцієнт S/7.5; де S - Площа проектованої секції.

Водостоки (зливи)

Кошторисна документація

1.

Об'єкти міста:

1.1.

Парки, сади

1.2.

Сквери, бульвари

2.

Особливі зони:

2.1.

Зони відпочинку

2.2.

Водоохоронні зони

2.3.

Об'єкти з режимним допуском

3.

Значні міські простори

3.1.

Площі міста

3.2.

Міські магістралі

3.3.

Виставки

Додаток 2

Приклад 1

Розрахунок вартості проекту огорожі.

Вихідні дані

Висота огорожі - 2 м

Ширина секції – 2,5 м

Площа секції – 5 кв. м

Кількість секцій – 1110 шт., в т.ч. індивідуальних секцій – 20 шт.

Розрахунок вартості проектних робіт

За даними п. 3, вартість проектування 20 індивідуальних секцій огорожі в цінах 2000 р. складе

З 1 пр(2000) = 4258 5/6 20 = 70 967 руб.

З 2 ін(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 руб.

Вартість проектування секцій, що багаторазово застосовуються (1110 - 40 = 1070 шт.).

З 3 пр(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205 023 руб.

З про пр (2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5 / 3,5 = 217412 руб.

Вартість проектних робіт у поточних цінах (наІІІ кв. 2009 р.).

Коефіцієнт перерахунку ціни з рівня 2000 р. до рівня III кв. 2009 р. складає 2,607.

З пр(т.ц.) = 217412 2,607 = 566793 руб.

приклад 2.

Розрахунок вартості розробки проекту огорожі.

Вихідні дані

Протяжність огорожі – 2774 п. м

Ширина секцій – 3 м

Площа секції – 6 кв. м

Кількість секцій – 925 шт.

З 925 шт. - індивідуальних секцій – 20 шт.

20 - секції повторного застосування

Розрахунок вартості проектних робіт

За даними п. 3 вартість проектування 20 індивідуальних секцій огорожі у базових цінах

З 1 ін(2000) = 4258 20 = 85160 руб.

Вартість проектних робіт при повторному застосуванні секцій огорожі:

З 2 ін(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 руб.

Вартість проектування секцій, що багаторазово повторюються, (925 - 40 = 885 шт.)

З 3 пр(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203 490 руб.

Отже, вартість проектних робіт у цінах 2000 р. складе:

З про пр (2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3 / 3,5 = 276612 руб.

Вартість проектних робіт у поточних цінах

З пр(т.ц.) = 276612 2,607 = 721127 руб.

де

З

"а" та " в" - Постійні величини для певного інтервалу натурального показника;

х - Натуральний показник.

До i

C = C 01 ´ До i

де

З - базова ціна містобудівної документаціїу поточних цінах;

C 01 - базова ціна містобудівної документації у цінах на 01.01.2001 р.;

До i - Коефіцієнт, що відображає інфляційні процеси на момент визначення базової ціни розробки містобудівної документації;

2. Базова ціна проекту межування території визначається за ціновими показниками, наведеними в цьому Довіднику, з понижувальним коефіцієнтом до 0,4.

Таблиця N 1. Територіальне планування

N п/п

а

в

Територіальне планування суб'єкта РФ та її муніципальних утворень при площі території, тис. кв. км

до 5

тис. кв. км

1321,38

21,73

понад 5 до 10

1323,88

21,23

понад 10 до 25

1408,88

12,73

понад 25 до 50

1474,13

10,12

понад 50 до 100

1485,13

9,90

понад 100 до 200

1892,13

5,83

понад 200 до 300

2178,13

4,40

понад 300 до 400

2442,13

3,52

понад 400 до 500

2662,13

2,97

понад 500 до 600

2947,13

2,40

понад 600 до 700

3649,13

1,23

Таблиця N 2. Генеральні плани населених пунктів та міських округів

N п/п

Найменування містобудівної документації

Одиниця виміру основного показника об'єкта

Постійні величини базової ціни розробки містобудівної документації тис. руб.

а

в

Генеральні плани поселень та міських округів за чисельності населення, тис. чол.

до 5

тис. Чол.

47,06

11,22

понад 5 до 10

54,36

9,76

понад 10 до 25

78,16

7,38

понад 25 до 50

92,16

6,82

понад 50 до 100

178,66

5,09

понад 100 до 200

331,66

3,56

понад 200 до 300

545,66

2,49

понад 300 до 400

857,66

1,45

понад 400 до 500

1229,66

0,52

понад 500 до 600

1254,66

0,47

понад 600 до 700

1422,66

0,19

понад 700 до 800

1457,66

0,14

Таблиця N 3. Проекти планування територій

N п/п

Найменування містобудівної документації

Одиниця виміру основного показника об'єкта

Постійні величини базової ціни розробки містобудівної документації тис. руб.

а

в

Проект планування територій при площі проектованої території, га

понад 0,5 до 5

1 га

55,88

189,64

понад 5 до 10

276,53

145,51

понад 10 до 15

504,13

122,75

понад 15 до 20

856,63

99,25

понад 20 до 25

1092,23

87,47

понад 25 до 50

1496,98

71,28

Таблиця N 4. Перспективний план озеленення міста

N п/п

Найменування об'єкта проектування

Базова вартість тис. руб. за проектної чисельності населення тис. чол.

1000

Перспективний план озеленення міста

В тому числі:

170,94

220,22

279,84

Архітектурно-планувальні рішення

42,68

59,40

75,46

Дендрологічний склад насаджень

42,68

55,00

69,96

Агротехніка озеленювальних робіт

18,70

24,20

30,80

Обсяг, черговість та вартість робіт із зеленого будівництва

29,26

37,40

47,74

Обсяг та вартість робіт з експлуатації зелених насаджень

18,70

Одиниця виміру основного показника об'єкта

Постійні величини базової ціни розробки проектної та робочої документації, тис. руб.

а

в

Парки, сади, сквери, бульвари площею, га

до 1

га

18,92

5,06

понад 1 до 5

21,43

2,55

понад 5 до 10

21,78

2,48

понад 10 до 25

32,68

1,39

понад 25 до 50

36,93

1,22

понад 50 до 100

40,43

1,15

понад 100 до 200

63,43

0,92

Санітарно-захисні зони площею, га

до 50

га

7,15

0,34

понад 50 до 100

16,65

0,15

понад 100 до 200

22,65

0,09

понад 200 до 500

26,65

0,07

понад 500 до 1000

41,65

Кошторис на благоустрій дворових територій необхідний незалежно від того, чи облаштовуватимуть подвір'я багатоквартирного будинкучи приватного особняка. Кошторис складається підрядником і потім передається замовнику на затвердження. Після цього можна переходити безпосередньо до виконання замовлення.

Статті витрат

Будь-який кошторис може бути складений тільки після оцінки об'єкта, коли є уявлення про необхідну кількість робіт та їх обсяги. До основних статей витрат, які зазвичай включені в будь-який кошторис, належать:

  1. Виконання робіт. Найчастіше ця стаття буде основною, оскільки основну масу робіт не вдасться автоматизувати. Якщо основну масу робіт господар виконує сам, то за залучення до якихось складних робіт оплата йде погодинна, але в деяких випадках розрахунок вартості йде повністю за поставлене завдання.
  2. Оренда техніки. При впорядкуванні будь-якої дворової ділянки необхідно задіяти спеціальну техніку. Навіть для простого озеленення території зазвичай залучається техніка. Часто вона є в наявності у підрядників, що спеціалізуються на цьому, але велику техніку доводиться брати в оренду. Оплата такої послуги зазвичай погодинна або з розрахунку за день.
  3. Матеріали. Для деяких видів робіт ця стаття витрат може стати основною (наприклад, якщо йдеться про монтаж гірки для дитини – найбільше доведеться витратити на покупку самої гірки та матеріали, необхідні для її зміцнення). Матеріали розраховуються, виходячи з необхідного обсягу робіт та площі ділянки.
  4. Транспорт. Часто може знадобитися просто очистити ділянку перед проведенням подальшого благоустрою. У цьому випадку витрати включають оренду машини і допомогу вантажників.

Якщо замовником виступає Державна організаціяабо будь-яка компанія, бюджет якої обмежений (наприклад, Керуюча компанія), то тоді потрібно орієнтуватися на співвідношення ціни та якості, а також на доступні кошти. Якщо ж кошторис складається для приватного клієнта, то часто можна виходити з його переваг (наприклад, особливі побажання щодо дизайну, типу дорожнього покриття). Іноді доцільно буде скласти кілька варіантів, щоб можна було побачити подорожчання в залежності від змін матеріалів.

Часто господарі воліють основну масу роботи проводити самостійно, залучаючи підрядників для кожного виду, який не вдається зробити самому. Скласти тут кошторис часто доводиться окремо за кожним видом робіт. Але попередньо господар може скласти загальний рахунок самостійно, щоб мати уявлення про майбутні витрати.

Проектні роботи

Окремо слід скласти кошторис на проектні роботи, які обов'язково мають бути проведені перед тим, як розпочинати виконання. Тут маються на увазі витрати не тільки на оплату праці того, хто складатиме проект, але також і на проведення досліджень.

Наприклад, може знадобитися дослідження грунту та території, оскільки побажання клієнта який завжди може вдасться виконати. Якщо є особливі побажання щодо озеленення, треба розуміти, що не всі рослини можуть бути нормально посаджені на певному грунті. Те саме стосується і монтажу деяких конструкцій: масивні та важкі конструкції не можуть бути розміщені на піщаному ґрунтібез попереднього укріплення майданчика.

За бажанням клієнта може бути додатково залучено дизайнера, який допоможе вибрати правильне розміщення об'єктів на ділянці, вибере декор. У цьому випадку оплату його послуг включають до кошторису додатковою статтею витрат.

Окремі випадки

Іноді може знадобитися задіяти фахівців або самостійно прорахувати виконання окремого видуробіт. У цьому випадку оцінює залучення робітників, техніки, а також закупівлю необхідних матеріалівдля конкретної роботи. Найчастіше окремо складається:

  • Кошторис на озеленення. Може матися на увазі повністю вся територія або благоустрій якоїсь окремої ділянки (найчастіше це майданчик біля будинку);
  • розрахунок монтажу поливної конструкції Вартість сильно залежить від того, чи підведена вода до ділянки. У поодиноких випадках може знадобитися на початку прокласти воду до ділянки – вартість у цьому випадку буде вищою;
  • Кошторис на монтаж тротуарної плитки. Максимально це залежить від обраного покриття та від площі, на якій потрібно буде класти плитку;
  • освітлення. Вартість визначає тип освітлення, а також площа ділянки та частота розміщення лам (прожектор біля входу або точкове освітлення всієї ділянки);
  • Кошторис на ремонт дороги. Все залежить від стану дороги: іноді досить просто покласти покриття, а іноді може знадобитися зміцнення ґрунту, вирівнювання ґрунту;
  • монтаж конструкцій (альтанка, лавочка, гойдалка, пісочниця). Якщо не йдеться про будівництво об'єкта (ігровий будиночок або вольєр для тварин), то головними статтями витрат у кошторисі будуть: оплата праці робітників і ціна самої конструкції. Витрати купівлю матеріалів будуть мінімальними (вони потрібні лише зміцнення конструкції);
  • Кошторис на земляні роботи. У вартість найчастіше включено оплату оренди техніки та найм робітників.

Будь-який кошторис складається індивідуально для кожного проекту та залежить від того, який перелік робіт та в якому обсязі потрібно виконати. Кошторис може бути складений для всього об'єкта або окремо для кожного етапу роботи.

Проектування об'єктів благоустрою та озеленення міста

Проектування міських об'єктів ландшафтної архітектури – озеленення територій, їх зовнішнього благоустрою та озеленення – ведеться відповідно до генерального плану міста, на етапах проекту детального планування (ПДП) та проекту забудови (ПЗ), та проводиться державними (або приватними) проектними спеціалізованими організаціями. У процесі створення об'єктів беруть участь організації замовника та проектувальника, а також підрядника (організації з будівництва, експлуатації та утримання).

Замовником на об'єкти озеленених територій міста є урядові органи міста, міністерства, відомства, різні власники територій (балансоутримувачі). Фінансування на створення об'єкта визначається бюджетом міста відповідно до спеціальної урядової постанови. Процес проектування об'єктів озеленення міста ведеться в відповідно до затверджених титульних списків адміністративних органів, складених за заявками замовника на підставі завдання на проектування об'єкта, комплексу вишукувальних робіт. Проектно-кошторисна документаціяна об'єкти ландшафтної архітектури розробляється відповідно до норм, правил, інструкцій та державних стандартів.

Розробка проекту на благоустрій та озелененняоб'єктів, як правило, складається з двох етапів:

I етап - передпроектний, що включає проведення комплексу розвідувальних робіт;

II етап - проектний, що включає розробку проектної документації.

Обсяг розвідувальних та проектних робіт залежить від особливостей об'єкта, його величини, значущості, складності природно-кліматичних умов. Залежно від величини об'єкта, виконуваних функцій, архітектурно-планувального рішення всі об'єкти умовно поділяються на такі групи:

I група - об'єкти озеленення загальноміського та історичного значення(меморіальні комплекси, пам'ятники садово-паркового мистецтва, у тому числі історичні сквери, бульвари, парки, лісопарки; складні за природними умовами об'єкти районного значення (сади та парки));

ІІ група – озеленення території загальноміських та районних центрів (сквери на площах, бульвари вздовж головних вулиць, громадські міські сади, районні парки, сади-виставки);

III група – озеленення території обмеженого користування ( прибудинкові території, дитячі садки, школи, лікарні, ділянки культурно-побутового призначення, території промислових підприємствта санітарно-захисні зони);

IV група - озеленення території магістралей та вулиць, трас шосе, швидкісних та залізниць;

V група - озеленення території, на яких передбачаються ґрунтозахисні, водоохоронні, містозахисні смуги зелених насаджень, призначені для захисту ґрунтів від ерозії, вітру та забезпечують охорону водойм.

Порядок розробки проектів озеленення та благоустрою у містах Росії відрізняється низкою особливостей. Є специфіка роботи проектних організацій, взаємовідносини між організаціями замовника та проектувальника, виконавців - підрядників на будівельні роботи та на роботи з експлуатації та утримання об'єктів. Значення має величина міста, виробничо-господарський профіль, природні особливості.

Передбачається кілька послідовних етапів розвідувального, проектного та будівельного процесу створення об'єкта ландшафтної архітектури.

Етапи включають такі види робіт:

Підготовка вихідної та дозвільної документаціїу формі акта дозволеного використання території (АРІ); готується на нові об'єкти благоустрою та озеленення;

Розробка завдання проектування об'єкта;

Проектування (розвідувальні та проектні роботи);

Робоче проектування;

Погодження та експертиза проекту та його затвердження;

Договір на будівництво та відкриття ордера на проведення робіт;

Будівництво, введення чи приймання об'єкта в експлуатацію;

До складу акту дозволеного використання територій (земельної ділянки) для здійснення будівництва, благоустрою та озеленення входять документи, що містять відомості про містобудівну ситуацію на ділянці, встановлені вимоги до ведення проектних проектів та будівельних робіт, до яких додаються:

1) ситуаційний план ділянки (ескіз) у масштабі 1:2000 (1:500) з межами дозволеного будівництва, благоустрою та озеленення;

2) висновок про відповідність об'єкта, що розміщується, встановленим містобудівним вимогам.

На територіальний комплекс (житлової чи промислової забудови, громадський центр тощо) міськими архітектурними органами виходячи з генерального плануміста та проекту детального планування (ПДП) розробляється проект планування (ПП) окремих структурних утворень (житлового району, тощо).

Проектом планування опрацьовуються такі важливі положення:

Визначення кордонів та місцезнаходження міського району;

Розробка загальної містобудівної концепції та архітектурно-планувальної структури міського району;

визначення системи транспортно-пішохідного руху міського району;

Розробка системи функціонального зонування території міського району та визначення функції його структурних елементів- громадських центрів, житлових комплексів, промислових зон (зокрема озеленення територій та його видів);

Розробка питань охорони довкіллята збереження природних ресурсів, пам'яток природи, культурної спадщини, історичних об'єктів садово-паркового мистецтва

Узгодження та затвердження проекту планування здійснюється відповідними організаціями: експертними радами з охорони навколишнього середовища, міськими та місцевими органами влади, архітектурними органами. Проект планування розробляється на кресленнях у масштабі 1:2000 чи 1:5000.

На підставі проекту планування району, територіального комплексу розробляються проекти на об'єкти комплексного благоустрою та озеленення у масштабах 1:2000, 1:5000.

Склад проектної документації на об'єкти різний і визначається завданням на проектування озеленення та благоустрою, що складається замовником за участю проектувальника.


Благоустрій – це сукупність процедур, що проводяться з метою покращення естетичного та екологічного стану певної території. Об'єктом цих заходів можуть стати як міські ділянки, виділені для забудови багатоповерховими будівлями, так і заміські землі: території приватних будинків, сади, городи та інше. Грамотно складений кошторис на благоустрій допоможе досягти вихідної мети найоптимальнішим чином. Своєчасне залучення кваліфікованих фахівців у процес дозволить уникнути необґрунтованих витрат за часом та засобами.

Якщо Вам знадобився кошторис на благоустрій, то сміливо звертайтеся за допомогою до нашої багатопрофільної організації. Ми працюємо не тільки з приватними, але й юридичними особами, можемо гарантувати якість і оперативність всіх робіт, маємо безліч рекомендацій від судів Росії.

Кошторисна документація дає можливість ретельно спланувати проведення всіх подальших операцій з урахуванням витрат виконання майбутніх заходів. Якісний кошторис на благоустрій - гарантія обґрунтованості та доцільності всіх витрат, пов'язаних із покращенням естетичного та екологічного стану оброблюваної території.

Серед переваг грамотно складеної кошторисної документації не можна не відзначити і можливості, які надають такі матеріали в процесі облагородження: кошторисні дані дозволяють виконувати ефективний контрольробіт, що проводяться на всіх етапах їх проведення.

Плануючи благоустрій певної території, фахівець зобов'язаний враховувати всі її специфічні особливості З цієї причини кожне окреме замовлення на розробку кошторисної документації може відрізнятися за прийнятими рішеннями та обраними методиками. У загальному виглядікошторис на благоустрій передбачає проведення наступних заходів:

  • будову доріжок;
  • озеленення території;
  • будову систем каналізації;
  • забезпечення освітлення на вибраній ділянці;
  • створення штучних водойм;
  • пристрій допоміжних архітектурних спорудта художньо-декоративних елементів:
    • огорожі;
    • скульптури;
    • альтанки;
  • інші заходи.

Якщо у Вас вже є кошторис на благоустрій, то наші фахівці зможуть оцінити його положення з точки зору доцільності, обґрунтованості, відповідності вимогам нормативної документації, що діє.

Практика показує, що підрядні організаціїдалеко не завжди справляються з розробкою кошторисної документації на високому рівні якості. У багатьох випадках порушення у кошторисі виявляються обумовлені випадковістю або низькою кваліфікацією виконавця, проте трапляється і так, що положення документа навмисне спотворюються задля збагачення за рахунок часткового присвоєння грошових коштіввиділених на благоустрій території.

Щоб мати впевненість як розроблену документацію, слід своєчасно звернутися за допомогою до нашої незалежної експертної організації. Чинне законодавстводозволяє залучати до процесу розробки та/або контролю кошторису треті особи, які не залучені до будівництва безпосередньо

Кошторис на благоустрій. Вартість та терміни

Вартість і терміни розробки проектної документації можуть відрізнятися залежно від специфіки конкретної ситуації, однак у найпростіших випадках всі необхідні заходи можуть бути проведені протягом одного робочого дня і коштуватимуть лише кілька тисяч рублів. Все це становить мізерну частину від вартості та часу проведення самих робіт з благоустрою території, тому грамотний кошторис, складений з урахуванням принципів раціональності та доцільності запланованих заходів, практично завжди окупається багаторазово.

Якщо Вам знадобився якісний кошторис на благоустрій, то сміливо звертайтеся до нас - ми допоможемо! Наші фахівці зможуть якісно та оперативно провести всі необхідні заходи, допоможуть з контролем та оптимізацією процесу облагородження обраної території.

Ціни лояльні і дуже доступні, первинна консультація абсолютно безкоштовна.