Акт передачі осей будівлі підряднику. Посібник «Виконавча документація у будівництві

Зміни:у ред. Наказу Ростехнагляду від 27.17.2017 N 470 ( Форму прийнято 27.02.2018 р. )

Область поширення:При будівництві, реконструкції, капітальному ремонтіоб'єктів капітального будівництва

Призначення:Огляд розбиття осей об'єкта капітального будівництва на території з додатком виконавчих схем геодезичної розбивкиіз зазначенням місць розташування знаків.

Щоб у результаті будівництва вийшов об'єкт, що відповідає нормам та правилам, на кожній стадії процесу здійснюється контроль. За його результатами складають акти. Це стосується процесу розбивки осей об'єкта, якою займаються геодезисти. Такі фахівці повинні мати високу кваліфікацію, оскільки вони зобов'язані:

• правильно розрахувати всі плани та креслення;
• забезпечити розподіл конструкцій об'єкта на земельній ділянці;
• домогтися відповідності розмірів розробленого проекту.

До видів виконавчої документації, яка використовується не тільки при будівництві, а й при ремонті та реконструкції об'єктів, відноситься і акт розбивки осей об'єкта капітального будівництва біля. Якщо такий вид робіт не відповідатиме нормам, це послабить міцність елементів будівлі. При найгіршому розкладі відбудуться деформації конструкцій, через що об'єкт стане непридатним до експлуатації або зруйнується.

Навіщо необхідний акт розбивки осей об'єкта капітального будівництва біля

Акт складають для того, щоб відобразити всю необхідну інформаціюпро осіб, які брали участь у виконанні цього виду робіт, та про тих, хто проводив їх перевірку. Також у ньому вказують документи, використані у процесі перенесення осей місцевість.

У гірших випадкахКоли об'єкт став непридатним для експлуатації або зруйнувався, за актом можна встановити тих, хто відповідальний за це. Акт розбивки необхідний перевірки осей чотирьох основних видів.

• Основні осі. Від них залежить відмірність параметрів об'єкта значенням, зазначеним у проекті.
• Основні. Цим видом осей визначаються величина і форма будівлі, що зводиться. Їх вибудовують на самому початку разом із головними.
• Проміжні осі. Їх розбивають по точках, які були виявлені при винесенні на територію основних та основних осей.
• Технологічні осі. Їхнє розбиття відбувається на останньому етапі. Вона потребує особливо ретельного дотримання точності.

Що залежить від акта розбивки осей

Оскільки документ підтверджує правильність проведення геодезичних розвідокна виділеній земельній ділянці, від неї залежать основні властивості об'єкта будівництва:

• надійність,
• довговічність,
• сейсмостійкість,
• геометрична точність розташування всіх конструкцій.

З цієї причини завдання, що виконуються геодезистами, дуже важливі. Основною вимогою є точність. Допускаються відхилення не більше 7-8 мм. Складений акт – це не лише підтвердження розбивки осей відповідно до проекту та технічних регламентів. Якщо акт буде підписано, підрядник зможе розпочати загальнобудівельні роботи. Від цього залежить, чи будівництво відбуватиметься в обумовлені проектом терміни.

Особливості складання акта розбивки осей об'єкта капітального будівництва біля

У акті вказується лише одне вид робіт – розбивка осей об'єкта. Якщо вона зроблена правильно, то цей факт і відображають у документі. Додатково у ньому вказують, що застосовувалося закріплення осей об'єкта.

На сьогодні допускається використовувати довільну форму акта розбивки, але більшість будівельних організаційволіють заповнювати загальноприйнятну уніфіковану форму. Вона визначена спеціальним документом – РД-11-02-2006. У додатку №2 наведено рекомендований зразок акта. Багато хто вибирає саме його, оскільки в стандартному бланку вже зазначено все, що потрібно вписати.

Геодезистам, які провели перевірку розбивки осей, залишається лише заповнити рядки форми, користуючись нормативною документацією та проектом. Акт може бути виконаний у електронному вигляді. Після заповнення на комп'ютері документ друкують, щоб спеціалісти поставили підпис.

Розділи документа

При заповнення акта розбивки осей об'єкта капітального будівництва біляфахівці зіштовхуються із двома розділами. У першому необхідно подати інформацію про будівлю чи споруду. Другий розділ необхідний відображення даних про саму перевірці розбивки осей.

На самому початку вказують повне найменування об'єкта, що будуватиметься. При заповненні інформації про споруджувану споруду враховують те, хто здійснює той чи інший вид робіт. Залежно від цього зазначаються такі дані:

• для фізичних осіб це дані паспорта, місце проживання та телефон;
• для юридичних – ІПН, дата та місце видачі документа, що підтверджує дозвіл на провадження діяльності, а також поштову адресу та ОГРН.

Інформація стосується таких осіб:

• технічного замовника чи забудовника;
• що здійснюють будівництво;
• які підготували проектну документацію;
• виконали розбивку осей на земельній ділянці.

Другий розділ

Наступний розділ починається з номера та дати складання акта. Далі вказують ту ж інформацію, що й у першому розділі, але вже не про самих осіб, а про їхніх представників. У рядках про кожного з них мають бути вписані:

• посада;
• прізвище з ініціалами;
• реквізити документа, що підтверджує повноваження спеціаліста.

Якщо це фізична особа, то обов'язково вказують повне ім'я та адресу місця проживання, якщо юридична – ІПН, ОГРН, місцезнаходження організації. Після даних про всіх представників описують, щодо яких осей зробили розбивку. У наступному рядку вписують шифр проекту, з урахуванням якого осі було винесено в натуру, і навіть те, що вони були закріплені, наприклад, металевими штирями.

додаткові відомості

Наприкінці документа вказують фактичну кількість екземплярів. Найчастіше роблять 4-5 копій, щоб кожен фахівець, який підписав акт, отримав по одній копії. Окрім кількості екземплярів у документі вказують ще кілька даних.

• Найменування додатків, які використовувалися у процесі геодезичної звірки. При перевірці розбивки найчастіше застосовується схема закріплення осей та інші подібні документи.
• Представник замовника чи забудовника.
• Особа, яка представляє організацію, що займається будівництвом об'єкта.
• Представник особи з будівельного контролю.
• Представник організації, що підготувала проектну документацію.
• Особа, яка здійснила розбивку осей будівлі на земельній ділянці.

При заповненні рядків про представників осіб мають бути зазначені посада та прізвище з ініціалами. Також кожен із фахівців підписує складений документ.

Перед початком будівництва капітального об'єкта підрядник має провести розбивку осей біля. Доказом цієї дії є відповідний акт.

Навіщо проводити розбивку

Будівництво будівель та споруд – процес багатоетапний та складний. Для того щоб «на виході» вийшов об'єкт, який повністю відповідає всім існуючим нормативам, надійний і якісний, на кожній стадії будівельного процесу необхідно дотримуватися встановлених правил. Зокрема, перш ніж приступати до закладки фундаменту, проводиться розбивка осей на ділянці майбутньої споруди.

ФАЙЛИ 2 файли

Розбивку проводить геодезист, основне завдання якого полягає в тому, щоб перевести розрахунки планів та креслень на місцевість, створити правильну розстановку об'єкта та найголовніше – досягти абсолютної згоди з розмірами, за якими надалі будуть збудовані перекриття та стіни. Будь-які розбіжності з кресленнями послаблять конструкцію, знизять її міцність і зроблять непридатною для тривалої експлуатації.

В крайніх випадках погана робота геодезиста може призвести до деформації будівлі та її часткового або навіть повного руйнування. Саме тому фахівець, який займається розбивкою осей, повинен мати високу кваліфікацію та точно розуміти значення своєї роботи.

Усього існує чотири види осей, які підлягають розбивці, і вони вирішують різні завдання.

Головні осі відповідають за пропорційність будівлі, основні — впливають на форму і величину споруди – ці два типи осей вишиковуються на самому початку. На цьому ж етапі геодезисти вбивають у потрібних точках бетонні палі або ж ставлять кіл і здійснюють обноску, яка дещо виходить за крайні лінії майбутнього контуру.

Далі геодезисти проводять розбивку проміжні осей різних частин об'єкта, за точками, виявленими на попередній стадії, і водночас визначають рівні проектних висот. І, нарешті, завершує роботу розбивка технологічних осей – вони робляться з максимальною точністю. Після завершення розбивальної роботи складається спеціальний акт.

Слід зазначити, що після закінчення розбивки осей участь геодезистів у будівництві не закінчується. Вони проводять контроль на кожному етапі будівництва, щоб, якщо раптом виникнуть якісь невідповідності кресленням, своєчасно їх виявити та вчасно усунути помилки, дозволивши таким чином забудовнику уникнути великих втрат.

Значення акта розбивки осей об'єкта капітального будівництва біля

Роль аналізованого акта переоцінити складно. Він дає повне уявлення про учасників будівельних робітна початковому етапі, а також про документальну складову, відповідно до якої було здійснено розбивку осей.

За допомогою документа згодом можна легко встановити осіб, які несуть відповідальність за будівництво будівлі або споруди.

Як скласти акт розбивки осей об'єкта капітального будівництва на місцевості

Сьогодні акт розбивки осей об'єкта біля можна формувати у довільному вигляді. Але багато хто будівельні компаніївикористовують раніше загальноприйнятну уніфіковану форму. Це цілком зрозуміло: стандартний бланк включає всі необхідні рядки, крім того, при необхідності його можна легко підлаштувати під себе, керуючись потребами підприємства і баченням даного документа.

Оформлення бланку

Що стосується оформлення, то тут все також віддається на відкуп фахівцям, які задіяні в розбивальних роботах. Акт можна заповнити в електронному вигляді, або написати вручну. Єдина умова, яку треба дотриматися: акт, зроблений за допомогою комп'ютера, слід роздрукувати, щоб усі відповідальні особи могли поставити свої підписи. У цьому друк у документі ставити необов'язково.

Акт робиться в п'яти абсолютно ідентичних примірниках — по одному для кожного фахівця, який його підписав.

Готовий документ підлягає строгому зберіганню протягом періоду, зазначеного в законодавстві або прописаного в нормативно-правових актах підприємств. Знищувати його раніше цього терміну категорично заборонено, оскільки якщо раптом у процесі експлуатації будівлі виникнуть якісь неполадки, за допомогою нього можна буде встановити відповідальних осіб. Тільки після закінчення терміну зберігання акт можна утилізувати з дотриманням встановленої в законі процедури.

Хто має розписатися

Свої автографи в акті мають залишити кілька осіб, кожна з яких несе частину відповідальності за будівництво капітальної споруди. Це:

• представник компанії-замовника (або забудовника),
• два працівники підприємства - генерального підрядника- той, хто відповідає за будівельну ділянку, і той, хто здійснює нагляд,
• спеціаліст проектної фірми,
• співробітник організації, яка робила розбивку осей.

Якщо перед вами постало завдання щодо формування акту розбивки осей об'єкта капітального будівництва на місцевості, з яким ви ніколи раніше справи не мали, подивіться його зразок (тут дана уніфікована форма) і прочитайте докладний його опис – з їх обліків ви легко зробите те, що від вас вимагається.

На початку документа напишіть найменування об'єкта та його адресу. Далі вкажіть усіх учасників будівельного процесу: тут потрібно позначити назву організацій, їх ІПН, КПП, номери свідоцтв (у тому числі коли і ким видано), а також адреси та контактні дані.

Наступна частина бланка – це власне акт, насамперед у якому вказується його номер та дата складання. Потім даються відомості про представників вище зазначених компаній, які безпосередньо були задіяні в розбивальних роботах (як виконавці і як контролюючі відповідальні працівники), наводяться посилання на розпорядчі акти, на підставі яких вони діють. Після цього встановлюється факт розбивки осей і даються їх характеристики, знову ж таки пишеться найменування та адресу об'єкта.

Нижче вказується, відповідно до яких документів проведено розбивочні роботи, яким чином закріплені осі та засвідчується те, що всі позначення та нумерація зазначені відповідно до проектних паперів.

У заключній частині акта встановлюється, що розбивка осей проведена згідно з проектними документами та технічним нормативам, При необхідності даються додаткові дані і вказується кількість створених екземплярів акта.

На завершення акт підписується всіма присутніми під час його складання особами.

Доброго дня всім читачам!

Сьогодні хотілося б торкнутися такої важливої ​​теми, як інженерно-геодезичні дослідження перед початком будівництва. Загальнобудівельні роботи завжди починаються з процесу розбивки осей майбутньої будівлі, споруди.

Попередні дії щодо отримання дозволів, експертизи, погодження проекту, оформлення земельної ділянкипід будівництво, його огородження, а також інші підготовчі роботивже мають бути завершені.

Настає момент для забезпечення винесення в натурі осей майбутнього об'єкта капітального будівництва, їх точок перетину геодезичною службою.

Хто має робитицю роботу? Хто надаєоформлені документи?

Цей процес виконується замовником будівництва, який підписує акт розбивки осейз підрядником, передаючи всі розрахунки геодезистів для початку будівництва там, де визначено проектом ділянку. Всі інші події, пов'язані з геодезією, виконуються підрядною організацією.

Початок інженерно-геодезичних робіт.

Перед початком геодезичних розвідок на будівельному майданчику повинні бути створені опорні (розбивні) мережі з пунктами зберігання координат, висот, що відповідають плану будівництва зі своєю (місцевою) системою координат, із прив'язкою до державної. Саме такі мережі є основою виносу на територію будівлі за проектом. Бувають зовнішні та внутрішні опорні мережі.

Розбивальна мережа включає:

пункти червоних ліній,

пункти будівельної сітки

При будівництві складних об'єктів, з вимогами високої точності геодезичних досліджень, виконуються лінійно - кутові мережі, мікротрилатерація, мікротріангуляція (у вигляді систем прямокутників, радіально - кільцевих або центральних). Для житлових будівель мережа створюється як червоні лінії регулювання, підземні спорудиприпускають будівництво розбивної основи як теодолитных ходів.

При проведенні розбивки осей і визначення точок, необхідно так закріпити їх попарно, щоб подальша виїмка ґрунту під котлован, а також інші роботи, не вплинули на остаточний результат, який повинен відповідати проекту, тобто точки повинні бути абсолютно стабільні, знаходиться в незмінному положенні . Наступні інженерно – геодезичні дослідження відштовхуватимуться від початкової розбивки, а це – винесення контуру фундаменту на ділянку (в натуру), розбивка котловану та проміжних осей, визначення монтажних горизонтів (перенесення позначок та осей).

Точність виконання пошуків, способи виконання, класність застосовуваного обладнання, документування робіт через актирозбивки та приймання - передачі, жорстко регламентується БНіП. За виконання інженерно – геодезичних робіт у місцях щільної забудови, геодезистам необхідно скоординувати відбивні марки на будинках по сусідству (оскільки відступ повинен бути не менше 1,5 висоти будівельного об'єкту). Точки розбивки відзначають знаками розбивки (стовпи, коли). Це може бути кути майбутніх будівель, місця початку кабельних траншей, кути повороту тощо.

Процес розбивки осей.

На прикладі найпростішого способу застосування геодезичного обладнання (теодоліту), можна уявити складніші заходи на унікальних об'єктах. Зараз використовуються високоточні електронні тахеометри, що дозволяють робити такі роботи найвищого якісного рівня.

Розпочинається розбивка з прокладки теодолітного ходу для відшукання кута будівлі. Це буде основний кут, від якого розраховуватимуться інші. Він відзначається кілочком із позначкою. Сторону будівлі задають як кут між лінією (останньою) теодолітного ходу та віссю споруди. Ця дія виконується за допомогою центрування теодоліту над кілочком з перенесенням кута між лінією ходу теодоліту та віссю споруди на місцевість.

Потім уздовж лінії візування приладу вимірюють від нього відстань довжини осі будівлі, а це місце відзначають кілочком з позначенням. Далі слід повернути теодоліт на 90 градусів, перпендикулярно вже певної осі, після чого відміряти відстань від теодоліту до точки перетину поперченої і поздовжньої осей споруди, щоб знайти наступний кут, а потім закріпити його розбивним знаком (кілком) в натурі.

Четвертий кут знаходять після перенесення теодоліту на знайдену точку, центрують схилом над розбивним знаком. За допомогою візування знімають звіт по лімбу, від якого потрібно відібрати (або додати) 90 градусів. Встановивши значення кута на лімбі, повернути теодоліт на останню точку, після чого встановити напрямок. Відмірявши довжину від місця розташування приладу, знаходиться останній кут будівлі, який також відзначається кілочком (розбивним знаком). Перевірку здійснюють, починаючи з четвертого кута, дотримуючись величин кутів – 90 градусів. Всі ці дії закріплюються представниками замовника та підрядника, коли заповнюється та підписується акт, що підтверджує якість виконаних робіт.

При розбивці ділянок під великі котловани, необхідно виконати обнесення для перенесення осей будівлі на дно котловану, за якими встановлюватиметься фундамент, а також враховуючи розміри призми обвалення ґрунту. Пристрій лінійно протяжних споруд (траншів) вимагає поперечного обнесення, там, де прямі ділянки або кути повороту, щоб визначити осі траси, а також точки на дні кабельної траншеї. Між розбивними знаками натягуються струни візуального визначення осей. Розбивні знаки на великих будівельних майданчиках виконуються з залізобетонних конструкційз натягнутими між ними струнами та катафотами, які після завершення будівництва вивозяться чи утилізуються.

Додаткові відомості.

Можна точно сказати, що від правильного виконання геодезичних досліджень в місці будівництва, залежить надійність, сейсмостійкість, довговічність будівлі, споруди. Тому завдання, поставлені геодезистам, повинні виконуватися з повною відповідальністю та точністю. Тому, професійно складений акт – значний документ, що підтверджує, що інженерно - геодезичні роботи проведені з належною якістю, дотриманням СНіПів, проектної документації, і навіть в обумовлені терміни.

Точність виконання завдань повинна відповідати вимогам щодо даному видуспоруд. Взагалі вона становить не більше 7-8 мм відхилень. Досвід, а головне, професіоналізм геодезиста, обладнання з високою точністю – головні складові технічно вивіреної, надійної, якісної роботи.

Наповнення акта.

Для правильного заповненняакта досить уважно читати підрядковий текст, який показує, що треба написати в порожніх рядках. Раніше акти заповнювалися вручну, зараз це можна зробити на комп'ютері.

У документі прописуються основні параметри будівельного об'єкта, реквізити сторін – підписантів, дані технічної документації, проекту, відповідність розбивки осей проекту, БНіП, а також точності вимірювань та побудов. Акт є основою початку будівництва будівлі.

26.04.2016

Первинна документаціядля початку розбивальних робіт під час підготовки об'єктів капітального будівництва та винесення їх у натуру. Оформлення та склад акта про геодезичну розбивку основних осей.

Компанія «Промтерра»виконує розбивку для об'єктів капітального будівництва зі складанням технічного звітута акта для складання проектної документації. Процес зведення будівель та споруд починається зі створення геодезичної основи та винесення в натуру, тому точності результатів приділяється особливу увагу. Закріплення біля основних осей виконують різними способами, що залежить від рельєфу території і складності проведення робіт. Складання геодезичних схем для будівельного майданчикамає відповідати державним стандартам та нормам.

Розбивні роботи для об'єкту капітального будівництва

На виконання геодезичної розбивки необхідно мати первинні відомості. Для цього підійде або проект на геопідоснові, або креслення розбивки. Перед закріпленням основних осей біля об'єкта капітального будівництва необхідно попередньо створити геодезичну основута аналітичним способом підготувати всі виміри (кути, лінії, відстані та допустимі перевищення значень).

Грубі помилки при геодезичній розмітці на території неприпустимі. Є встановлені норми щодо допустимих відхилень, які становлять головних осей капітальних споруд - трохи більше 3-5 див, а детальних - 2-3 мм. Закріплення об'єкта біля починається з виносу в натуру двох крайніх точок, які у подальшому й створюватимуть основну вісь.

Акт розбиття головних (основних) осей будівель та споруд

Технічний документ оформлюють спеціалісти, які є виконавцями геодезичних робіт. У ньому вказують опис об'єкта капітального будівництва (адресу та найменування), відомості про замовника та підрядника. У розділі про винесення основних (головних) осей обов'язково прописують назву організації, яка надала дані про реквізити та відомості розбивочних креслень, вписують тип встановлених геодезичних міток та знаків (дерев'яні кілки або металеві штирі).

Акт розбивки також свідчить про те, що всі роботи з винесення основних та детальних осей відповідають як вимогам технічного регламенту, проектної документації, так і встановленим нормам та стандартам державного рівня. Головним у цьому аспекті нормативним актомє СП 126.13330.2012. У останніх розділахакта вказують наявність доповнень у вигляді геодезичних виконавчих схем та дані про відповідальних осіб, які відповідають за достовірність відомостей та точність виконаних розбивальних робіт з винесення в натуру головних осей для об'єкта капітального будівництва.

Група компаній «Промтерра»надає комплексні послуги з геодезичного супроводу робіт будь-якого масштабу. Розбивка основних осей при виносі місцевість проектних точок об'єкта капітального будівництва виконується з допомогою високоточного устаткування з гарантіями отримання якісних результатів. Перед проведенням геодезичних робіт фахівці перевіряють незмінність положення розбивної мережі, тому подвійний контроль значень дозволяє виконувати технічне завданняз капітального будівництва з високою точністю. Після закінчення робіт складають виконавче креслення та передають замовнику акт про