Новини зірок
Дизайн інтер`єру квартири 121 серії. Види та варіанти узгоджень у різних інстанціях
Складно, мабуть, переоцінити той внесок, який роблять грамотно розроблені проекти для планування квартири. І йдеться не стільки (і не тільки) про розміщення меблів, елементів декору та розробки дизайну. Щоб квартира будь-якої, навіть 121 серії придбала закінчений відточений до нюансів стиль, все в ній має бути продумано, сплановано та розроблено. Так, для того щоб розробити дизайн інтер'єру квартири 121 серії, Треба врахувати такі моменти:
- Існуюче планування приміщень;
- Бажане планування квартири;
- Можливість перепланування;
- Стан санвузла та його можливості для розширення;
- Наявність балконів та лоджій та можливість роботи з ними.
Враховуючи ці деталі, цілком можливо із стандартної однотипної квартири, розробити навіть квартиру студію, в якій кожному члену сім'ї (і навіть представнику фауни) знайдеться своє затишне містечко.
Дизайн однокімнатної квартири 121 серії
Зовсім недавно командою наших дизайнерів було розроблено інтер'єр квартири 121 серії, де один балкон був повністю переобладнаний для домашніх тварин. У дальньому кутку балкона було встановлено невеликий вольєр для домашнього пекінесу. Зліва від вольєру було передбачено діжку з невеликим карликовим деревом, на гілках якого затишно прилаштувалася парочка домашніх хвилястих папужок. Підлогове покриття на балконі було розроблене нашими дизайнерами у вигляді лужка із синтетичної імітації трави, яка легко та зручно чиститься, миється та укладається на своє колишнє місце. Такі матеріали в інтер'єрі, догляд за якими не потребує особливих зусиль, посідають у наших розробках чільне місце.
Враховуючи всі деталі та розробляючи дизайн квартири двокімнатної 121 серіїМи намагаємося пропонувати оптимальні рішення, які не дорогі в придбанні і прості в експлуатації. Адже чим більше за розмірами квартира, тим більше зусиль доводиться докладати для її прибирання, тому наші фахівці пропонують лише прості та зручні рішення.
Дизайн квартири 121 серії з плануванням у три кімнати
Так, розробляючи дизайн трикімнатної квартирисерії 121, як підлогове покриття для ванної кімнати, був запропонований недорогий, але вишуканий керамограніт, який крім своєї міцності має дуже нескладні вимоги догляду. Керамограніт стійок до тріщин і сколів, він протистоїть сильним фізичним навантаженням, не вбирає вологу, не шарується, не деформується. До того ж, термін придатності цього покриття перевершує всі очікування і для догляду за ним не потрібні ніякі спеціальні засоби, достатньо лише протирати його звичайною вологою ганчіркою.
Ті ж правила ми використовуємо і для настінних покриттів, для розробки стелі, підбираючи віконні та дверні конструкції і навіть внутрішній. дизайн квартир 121 серії,підбирається нами з урахуванням того, щоб догляд за квартирою був невибагливим та нескладним. Адже якщо розробити дизайн проект квартири 121 серії, в якому будуть використані складні та багатоскладові деталі покриттів та декорування, то догляд за такою квартирою може перетворитися на суцільні муки. Початкова радість від ситуації зміниться глибоким розчаруванням, яке ми, як фахівці в розробці та його реалізації, не маємо права допустити. Враховуючи всі деталі, вивчивши всі нюанси, ми розпочинаємо розробку проекту, який, в результаті, має стати справжнім твором будівельно-оздоблювального мистецтва, а ми могли гордо викласти зразок своєї роботи на сторінках свого сайту та не зупинятися на досягнутому.
Квартири серії будинків 121 є досить якісними панельними брежнівками, збудованими до 1992 року. В даний час існує велика кількість модифікацій 121 серії. У цій статті ми вирішили показати, яким шикарним може вийти інтер'єр чотирикімнатної квартири в будинку 121 серії, і як вміло та грамотно все може бути розподілено у просторі.
Дизайн квартири будинку 121 серії виконаний архітектором Сергієм Абрамовим (студія "Tuttо design"). Планування квартири 121 серії масштабне - всі кімнати були великих розмірів, мали ідеальні форми у вигляді прямокутників та високі стелі. Перепланування в квартирі було незначним - за рахунок величезного холу було збільшено ванну, гостьовий туалет та дитячу; за рахунок балконів - батьківська спальня та вітальня з кухнею-їдальнею.
В інтер'єрі квартири будинку 121 серії, в їдальні зони на вимогу власників квартири розмістили великий обідній стіл, розрахований на 8 осіб.
У дизайні квартири будинку 121 серії початкове побажання клієнтів – розмістити у вітальні старе антикварне піаніно – виявилося нездійсненним. Архітектор запропонував перенести піаніно до холу, трохи перегравши планування.
Інтер'єр кімнати в панельному будинку 121 серія для дівчинки оформлена в ніжно-рожевих тонах і наближена до загальної стилістики квартири.
Дитяча для хлопчика кардинально відрізняється від дівочої кімнати. Приміщення оформлене у більш сучасному стиліі несе у собі відбиток мужньої брутальності.
Батьківська спальня поділена на дві зони. За узголів'ям ліжка розташувалася простора шафа-купе, яка не помітна з боку спальні і тому не захаращує простір.
Ванна "втоплена" в подіум і обладнана драбинкою.
Трикімнатну квартиру 121 серії має загальну площу 65 кв.м., із якої житловий простір займає 40 кв.м.
Відповідно до плану, у квартирі передбачена невелика комора поруч із кухнею. У глибині квартири, навпроти холу, є санвузол і ванна. Планування квартири можна покращити, звільняючи місце за рахунок об'єднання приміщень. Загальний простір потім поділяється на кілька функціональних зон. Існує безліч варіантів дизайну 3-кімнатної квартири в будинку серії 121. Нижче ми розглянемо два з них.
Перепланування 3-х кімнатної квартири 121 серії
Перший варіант перепланування квартири 121 серіїпідійде для сім'ї із дітьми. Тут старий проріз вхідних дверей закладають цеглою і роблять нову у стіні колишньої комори, яка тепер стає передпокою. Після зносу перегородки між холом і житловою кімнатою в квартирі з'являється велика вітальня, яка виконує роль їдальні. Варто зауважити, що подібна перебудова потребує обов'язкового узгодження.
Інші приміщення теж трохи змінять свій зовнішній вигляд. Частина дитячої тепер відділена перегородкою, тут влаштована вбиральня для всієї родини. Санвузол та ванна кімната об'єднуються, звільняючи додатковий простір.
Джерело: "Ідеї вашого будинку", дизайн 3 кімн. квартири 121 серії
Другий варіант призначений для бездітної сімейної пари. В цьому випадку планування квартири змінюється не так значно. Так як і в попередньому варіанті, забирається перегородка між холом та їдальнею. В результаті перепланування кухня об'єднується з двома житловими кімнатамиі виходить один просторий гостьовий простір.
Тепер квартира поділена на дві зони: гостьову, яка поєднує кухню, передпокій і вітальню, і спальню, що складається зі спальні та ванної.
Гостьова зона виконана у єдиному стилі. Господарі та гості можуть легко переходити з кімнати до кімнати, змінюючи спілкування за обіднім столом на розслаблений відпочинок у затишній вітальні.
Неможливо зробити перепланування без складання проекту та узгодження з дозвільними органами. Якщо ви вирішили покращити дизайн своєї квартири, довірте цю роботу фахівцям. Тоді ви зможете бути впевнені, що в ході перебудови всі норми будуть дотримані.
3х кімнатні квартирив 9ти поверхці зазвичай досить просторі (якщо на якийсь час забути про хрущовки), тому перепланування для них є наслідком необхідності. Ідеї з перепланування:
- або розділити велику кімнату на дві менші, відсікаючи особистий простір для дитини, під кабінет тощо;
- або, навпаки, розширити приміщення за рахунок зносу деяких перегородок, об'єднання кімнат, з'єднання кухні та кімнати.
Таким чином, особливість перепланування 3-х кімнатних квартир полягає:
Така конструкція дозволяє безболісно зносити перегородки між кімнатами, змінювати їхнє положення, об'єднувати дві або більше кімнат в одну велику та ін.
При цьому треба враховувати обмеження:
- Забороняється руйнувати вентиляційні канали.
- Не можна переносити приміщення «мокрої» зони – ванна кімната, туалет, кухня – в інші кімнати.
- Не дозволяється відокремлювати кімнати без вікон та вентиляції.
- Заборонено відрізати доступ до комунікацій сусідам.
Усі наявні заборони служать благим цілям, але найчастіше скасовують деякі дизайнерські знахідки чи проекти.
Зверніть увагу!Проте порушувати вимоги в жодному разі не можна, оскільки наслідки цього можуть стати непоправними.
Вимоги, які потрібно дотриматися перед роботою
Перепланування трикімнатної квартири – процедура, яка потребує офіційного оформлення. Перш ніж розпочати безпосереднє виконання робіт, слід:
- оформити усі дозвільні документи;
- скласти проект перепланування;
- отримати у БТІ новий техпаспорт.
Тільки після цього можна розпочинати роботи. Якщо порушити цей порядок і спочатку зробити ремонт, а вже потім розпочинати оформлення де-факто, то всі дії будуть вважатися самовільними і спричинять з боку відповідних організацій заходи у відповідь.
Види та варіанти узгоджень у різних інстанціях
Оформлення перепланування – процедура тривала, оскільки потрібно послідовно отримувати дозволи у різних інстанціях. Знадобиться:
- Скласти проект перепланування.
- Отримати дозволи у відділі архітектури, будівельно-проектному інституті.
- Отримати техпаспорт зміненого житла у БТІ.
Важливо!Повинна мати згоду всіх проживаючих людей у квартирі та всіх сусідів, якщо якимось чином можуть бути порушені їхні інтереси.
Найбільш складними питаннямистають дозвіл із проектного інституту (він не завжди знаходиться в межах досяжності), а також – отримання згоди у сусідів.
Для виключення небезпечних моментів найкраще приймати такі рішення, які аж ніяк не торкаються інтересів сусідів.
Тільки після отримання всіх потрібних документівможна приступати до виконання робіт. В іншому випадку перепланування вважатиметься самовільним і викличе певну реакцію з боку наглядових органів – наприклад, можливе припис все повернути до початкового стану, відновити знесені перегородки тощо.
Крім цього, за здійснення самовільної перепланування передбачено штраф від 2000 до 2500 руб.
Які особливості у типових спорудах?
Строго кажучи, все багатоквартирні будинкибіля Росії є типовими, тому практично будь-яка перепланування проводиться у типовому будинку. Це досить зручно, оскільки дозволяє створювати загальні, найбільш вдалі та безпечні схеми перепланування.
Найбільші розбіжності схем можливі для цегляних та панельних будинків, оскільки особливості конструкції тих та інших дають різний ступінь допустимого втручання. Проте, найбільш вдалі та безпечні схеми можуть бути використані для всіх будинків однієї серіїщо значно спрощує процес створення проекту.
Приклади виконаних дій
Варіантів перепланування 3-кімнатної квартири досить багато. Така різноманітність зумовлена великою кількістюсерій будинків, що мають різні конфігурації квартир.
Ситуацію з кожною квартирою слід розглядати окремо, оскільки, крім приналежності до певної серії, існують ще індивідуальні фактори, що впливають на можливість того чи іншого втручання (наприклад – наявність газової плити). Розглянемо деякі варіанти.
Як переробити житло трикімнатне на чотирикімнатне?
Переробити 3-х кімнатну квартиру в 4-х кімнатну можна єдиним способом - розділити одну з кімнат на дві частини. Кращий варіант– поділити навпіл одну з довгих та вузьких кімнат. Хорошим рішеннямпитання стане використання гіпсокартонної перегородки, для будівництва якої потрібно отримувати дозвіл, тобто. таке втручання навіть не є переплануванням.
У даному випадкукоридор з'єднаний з кімнатою і простір, що вийшов розділений на дві кімнати. Для забезпечення припливу повітря у чотирикімнатній квартирі залишено отвори. Вирішення питання нескладне, але ефективне.
Чим відрізняються проектні будинки 121 серії?
Будинки 121 серії мають важливу особливість: всі внутрішні стіни, за винятком санкабіни – несучі. Така обставина значно скорочує можливості перепланування квартир у будинках цієї серії. Максимум з можливого - зробити проріз шириною до 1,5 м і висотою 2,2 м з обов'язковим посиленням. Тому суттєвих змін у такій квартирі не може бути.
Тим не менш, при дотриманні вимог, можна поєднати між собою дві суміжні кімнати за допомогою широких отворів, оформлених як арки. Це створить простору вітальню, в якій можна помістити великогабаритні меблі.
Довідка!Перепланування 3-х кімнатної квартири може бути зроблено для розширення або, навпаки, ущільнення життєвого простору.
Збільшення кількості кімнат створює додаткову інтимну зону, а зменшення дозволяє отримати більший обсяг житла, розширити приміщення для встановлення меблів або техніки.
Будь-який варіант вимагає відповідного узгодження у відповідних організаціях, інакше можуть наслідувати штрафні санкції та судовий розгляд.
- Що потрібно враховувати під час ремонту квартир цього типу?
- З чим можна зіткнутися у процесі будівельних робіт?
- Які види перепланування найпоширеніші?
- У чому особливість ремонту квартир серії 121?
Панельні будинки можуть мати 5, 9, 10 поверхів. Просторі 1-4-кімнатні квартири 121 серії відрізняють:
Велика житлова площаз холом, коморою, балконом або лоджією;
Високі стелі до 3-х метрів;
Кухня від 12 м;
Роздільний санвузол.
Існує багато модифікацій, що значно відрізняються один від одного. Поступово ця серія будинків удосконалилася, сьогодні можна зустріти споруди висотою до 20 поверхів зі сміттєпроводом та ліфтом.
Планування просторих квартир дуже зручне, тому для створення ексклюзивного інтер'єру вам знадобиться набагато менше зусиль. Щоби ремонт у них був унікальним – дайте волю фантазії. Якщо вам пощастило стати власником такого житла, то для втілення творчих задум існує безліч ідей.
Перепланування квартири допоможе вам звичайний типовий проектперетворити на ексклюзивний. Розглянемо найпоширеніші випадки.
Популярні варіанти перепланування квартир 121 серії
Хоча планування квартир 121 серії вважається вдалим, існує багато способів її покращити. Часто вона не відповідає потребам та естетичним запитам господарів. Багатьом із нас хочеться жити у більш комфортній квартирі на свій смак.Сьогодні існує багато варіантів зміни планування квартири цієї серії: знесення стін, зміна перегородок, перенесення отворів та інші. Зверніть увагу на деякі з них.
1. Збільшення простору кухні.Для цього прибирають стіну, що відокремлює комору від кухні.
2. Об'єднання суміжних кімнат.Зносять розділяючу стіну між ними.
4. Поділ великої вітальні на дві маленькі.Актуально для великих сімей є можливість кожному виділити окреме приміщення.
5. Збільшення вітальні.Поєднання кімнати з лоджією, якщо є необхідність, то і перенесення дверей.
6. З'єднання балкона з кухнею.Для розширення простору віконну раму з дверима демонтують, балкон засклюють, утеплюють.
7. Об'єднання передпокою та вітальні. Забирається перегородка і вітальня стає набагато більшою.
8. Перенесення кімнатних дверей, розширення дверних отворів. Робиться збільшення площі приміщень.
9. Розподіл квартири на зони. Кухня поєднується з кімнатами, в результаті виходять дві зони - гостьова та спальня з ванною.
Якщо ви зважилися на перепланування, поставтеся до цього відповідально. Звертайтеся до професіоналів. Вони виконають ремонтні роботиз урахуванням будівельних норм, вимог протипожежної безпеки, не порушуючи шкоди конструкції будинку Навіть несуттєві зміни потребують узгодження у багатьох інстанціях.
Особливості ремонту квартир 121 серії
Будинки брежнєвського періодузбудовано якісно, їх ремонт проходить у звичайному режимі.
Характерні рисиБудівельні роботи: 1. Стіни відносно рівні, для вирівнювання поверхні знадобиться невелика кількість штукатурки.
2. Панельні блоки не потребують додаткового утеплення.
3. Бажано приділити увагу освітленню – змонтувати нову електропроводку.
4. Іноді потрібна заміна вікон на склопакети.
5. У разі перепланування площі може знадобитися зміна розташування сантехніки, систем вентиляції та кондиціювання.
6. При поєднанні санвузла часто потрібна заміна комунікацій та монтаж нової сантехніки.
Вміле перепланування може до невпізнання змінити простір та загальне сприйняття квартири.
Сподіваємось, ви знайшли для себе корисну інформацію, яка допоможе зробити житло ще більш комфортним та функціональним. Питання, що вас цікавлять, можна обговорити в коментарях.
