Чи можуть виписати з квартири нікуди: беззаконня чи особливий випадок? Виселення із гуртожитку за новим житловим кодексом Чи можна виписати із гуртожитку.

Виселення із гуртожитку відбувається за рішенням власника, прокуратури чи суду. Залежно від підстав у яких людина має залишити приміщення.

При проживанні в гуртожитку на мешканців поширюються ті самі правила та норми, що і при проживанні в інших об'єктах нерухомості ().

Роль відіграє лише підставу для проживання, саме від нього і залежить яким чином, і на яких умовах відбуватиметься виселення з гуртожитку у разі настання таких наслідків для наймача.

Підстави для проживання

Підстави проживання у гуртожитку можуть бути будь-якими, від надання житла на безоплатній основі на період службових (навчальних) відносин до володіння ним на праві власності.

Залежно від цього, виходячи з чого наймач проживає у гуртожитку, щодо нього застосовні різні статті Житлового кодексу РФ. Однак, по суті, для всіх категорій мешканців вони є схожими:

• експлуатація житла за призначенням;
• дбайливе ставлення до об'єкта нерухомості, запобігання створенню умов руйнування даного об'єкта, а також оточуючих та будівлі в цілому;
• підтримка стану приміщень загальнобудинкового користування у належному стані;
• дотримання протипожежних та санітарних заходів;
• дотримання прав сусідів.

До наймачів, які проживають тимчасово, тобто на підставі будь-якого з договорів найму додатково застосовуються такі правила користування житловим приміщенням:

• своєчасне внесення плати за користування;
• підтримка приміщення у належному стані;
• проведення поточного ремонту

Крім того, адміністрацією будівлі додатково може бути розроблено зведення правил для мешканців, що ці мешканці повинні обов'язково виконувати, якщо правила, звичайно, не суперечать законодавству РФ і не порушують цивільних прав мешканців.

Основи

Як і з будь-якого іншого об'єкта нерухомості, виселення з гуртожитку можливе, при наступі таких підстав:

Кого можна виселити

Виселенню підлягають всі категорії громадян, крім тих, хто може бути видворений з наданого приміщення виходячи з Житлового кодексу РФ.

Кого не можна

При настанні певних умов, пов'язаних зі здоров'ям та життям наймачів приміщення, виселити з гуртожитку не можна таких осіб:

Представників даних категорій мешканців, не можна вигнати за жодних умов (ст. 103 ЖК). Можливе лише переселення у житло, що відповідає категорії без погіршення умови для проживання.

Хто може виселити

Порушити питання шляхом направлення скарги або повідомлення, може будь-яка особа, чиї законні права та інтереси порушуються цим громадянином (ст. та ЖК РФ). Однак ухвалити рішення про виселення, а також звернутися до суду для здійснення примусового звільнення кімнати має право лише власник цього приміщення.

Повідомлення про виселення з гуртожитку має бути направлене мешканцю за три місяці до звільнення приміщення.

З наданням

Виселення з гуртожитку з наданням іншого житла застосовується у випадках:

Без надання

Без надання іншого житла виселяються мешканці під час розірвання договору найму, а також при злісному порушенні обов'язків щодо користування приміщенням.

Правила виселення

Незалежно від причин, виселення із гуртожитку відбувається у єдиному, встановленому законодавством порядку:

Студентів

Причини виселення студентів:

• завершення навчання;
• відрахування з навчання;
• порушення правил проживання;
• розселення будівлі із наданням іншого об'єкта для проживання.

Право проживання для студентів надається деканатом навчального закладу, де навчається студент. Надання житла не є обов'язком для навчального закладувідповідно, при настанні умови для виселення, який навчається в односторонньому порядкуможе бути веселий з студентського гуртожитку.

Розірвання договору службового найму тягне у себе припинення підстав проживання у приміщенні, наданому мешканцю виходячи з такого договора.

Незалежно від того, чи закінчився термін трудового контракту чи він розривається достроково з ініціативи наймодавця чи наймача, мешканець та члени його сім'ї у встановлені терміниповинні звільнити займане приміщення.

З дитиною

Дитина не є підставою для утруднення процесу виселення. Єдиною перевагою для мешканця, що виселяється, може бути більш лояльне ставлення до його сім'ї з боку наймодавця або суду.

Як правило, на практиці громадянам з малолітніми дітьми надається розумна кількість часу для того, щоб ті могли створити нові умови для проживання. З позиції законодавства - дитина не є причиною, через яку мешканець може мати право проживати далі в приміщенні при настанні підстав для його звільнення.

За несплату

Виселення із гуртожитку за несплату підпорядковується законодавству () та поділяється на 2 категорії.

Або за рішенням суду за допомогою судових приставів. Варто зазначити, що гуртожиток – це остання житлова інстанція. Виселення відбувається на вулицю, якщо власник за рішенням суду не зобов'язаний надати інше приміщення чи компенсацію.

Судова практика показує, що людину виганяють на вулицю в окремих випадках.

Винятком є ​​сім'ї з неповнолітніми дітьми, виселити їх без надання аналогічного за умовами проживання приміщення неможливо.

Шановні читачі!

Важливо!Проблеми, пов'язані з житлом, належать до категорії складних справ. Проконсультуйтеся безкоштовно з юристами нашого журналу

) зазначена у законах. Є з цього приводу спецпостанова з найдовшою назвою за номером 713 (датується 17.07.95) плюс Житловий Кодекс. Люди часом ігнорують свої реєстраційні обов'язки, і тоді йдеться про примусові заходи. Такі методи багатьох не лякають: вважається, що "на вулицю" неможливо. Значить, якщо порушники не мають альтернативи для проживання, то немає й управи. А як насправді?

Чи можуть виписати із квартири в «нікуди»?

Суди всієї держави відповідають це питання відповідними документами. Вони можуть бути дуже різними.

Статистики з цього приводу немає, але багатьох відповідачів щодо таких процесів згідно із судовими рішеннями справді можна зняти з реєстрації буквально «в порожнечу». Офіційною мовою це звучить як «без надання іншого житлового приміщення».

Про те, як міська влада виселяє мешканців багатоквартирного будинкуу «нікуди», розповідає наступний відеосюжет:

Особливості зняття з реєстрації

Тут дуже багато залежить від того, чому виникла необхідність виписати людину в «нікуди», хто цей громадянин, житло якоїсь форми власності стало об'єктом оспорюваної реєстрації. Ситуації з примусовою безальтернативною випискою може бути маса, розглянемо лише деякі.

А тепер поговоримо про те, як виписати людину, наприклад, у «нікуди» із приватного будинку.

З приватного будинку

Все дуже просто, якщо господар приватного будинку дозволяє комусь реєстрацію у себе на якийсь час. Щойно цей термін закінчиться, прописка анулюється.

При наданні господарям нерухомості дуже бажано укладати договір із тими, кого вони пускають до себе. У такому документі можна врахувати все до незначних дрібниць і захистити себе від можливих складнощів. На підставі такого договору (за його порушення тимчасово прописаною людиною) тимчасову реєстрацію можна буде припинити достроково, хоч і через суд.

Заява винної людини про те, що їй нема де жити, у даному випадку аргументом не стануть. Коли судове рішення набуде чинності, господар будинку зможе продовжити та завершити процедуру виписки небажаного мешканця в органах ФМС чи через МФЦ.

При постійної реєстрації«зайвої людини» також потрібно виписати його з приватного будинку по суду, але справа буде складнішою. Прийде довести, що відповідач:

• не живе там, де зареєстрований;
• не бере участь у утриманні будинку;
• не вносить жодних платежів.

Можливі інші варіанти. Якщо прописка була проведена з якимись порушеннями, її можна просто оголосити недійсною.І тому існує особлива процедура органів ФМС. Вона може бути різною залежно від регіону, тому уточнювати конкретні дії кожному господарю будинку доведеться в рідному місті.

А тепер поговоримо про те, чи можуть і як виписати людину із гуртожитку до «нікуди».

З гуртожитку

Тут діють ті самі правила та особливості, що й інших видів житла. Важливо таке:

• належить гуртожиток місту, підприємству, або кімната, з якої хочуть виписати до «нікуди», перебуває у власності мешканця (мешканців);
• кого саме планується виписати (заможну матір-одиначку з чи працездатного чоловіка без утриманців);
• з яких підстав передбачається це зробити (порушення договору проживання, тривала відсутність, закладеність за необхідними платежами);
• чи справді йдеться про те, щоб вигнати когось у порожнечу, чи твердження про відсутність іншого житла – спірне?

Ці основні показники можуть скластися у масу ситуацій. Дозволяти такі поєднання неминуче доведеться в суді, причому з ретельною підготовкою і збором безлічі доказів.

Особливий випадок

Буває, що людина буквально напрошується на те, щоб бути вигнаною з житла. Наприклад, у разі серйозних порушень закону. Отже, як виписати алкоголіка та подібних елементів?

Алкоголіки та наркомани

Ці та подібні залежності давно та міцно віднесли до захворювань. Є чимало методик лікування, але вони потребують добровільності. Проблема більшості наркоманів та алкоголіків у тому, що вони начисто відмовляються визнавати себе залежними, хворими людьми. Одні стверджують, що з допомогою дурману «розслаблюються», інші посилаються труднощі життя й нерозуміння близьких.

Залежна людина практично завжди небезпечна для тих, хто живе з нею в одній кімнаті, квартирі, будинку. Агресивна поведінка під дією алкогольних чи наркотичних речовин, неадекватність рішень у пошуку грошей на чергову «дозу» (злодійство, здирство, навіть вбивство) – ось основні загрози. Як тут не висунути питання про виписку?

Така процедура проходить по загальним підставамчерез суд. Там доведеться довести небезпеку спільного проживання. При цьому знадобляться:

• поліцейські протоколи (залежні люди часто відрізняються вкрай буйною поведінкою);
• свідчення сусідів;
• квитанції з оплати «комуналки», ремонту житла, у фінансуванні яких винуватець не бере участі.

Набагато простіше виписати засудженого із приватного будинку чи квартири, про те, як це зробити, читайте далі.

Наймодавець має право виселити наймача з гуртожитку на підставі статті 83 та статті 103 ЖК РФ. Якщо наймач у гуртожитку має постійну прописку, він підлягає виселенню на загальних підставах.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЖК РФ у разі розірвання чи припинення договорів найму спеціалізованих житлових приміщень, зокрема гуртожитків громадяни повинні звільнити житлові приміщення, які займали за цими договорами. У разі відмови звільнити такі житлові приміщення зазначені громадяни підлягають виселенню до судовому порядкубез надання інших жилих приміщень.

Підстави для виселення із гуртожитку передбачені ст. 83 ЖК РФ:

• відсутність протягом півроку оплати послуг ЖКГ та за найм приміщення;
• наймач завдав збитків житловому приміщенню;
• порушення прав та інтересів сусідів з боку наймача;
• житло не використовується з метою, для яких воно надавалася.

У таких випадках наймодавцю не потрібно забезпечувати наймача іншим житлом на проживання.

Виселити з гуртожитку без надання іншого житла також можна громадян з постійною пропискою, які:

• були звільнені;
• припинили трудові відносини;
• закінчили навчальний заклад або було відраховано;
• працюють за терміновим трудовим договором;
• є сезонними та тимчасовими співробітниками.

Відповідно до ч.2 статті 103 ЖК РФ із гуртожитку не можна виселити наступних громадян, яким необхідно для подальшого проживання надати житло:

• Військовослужбовці та їхні члени сім'ї, співробітники державних органів.
• Пенсіонери з досягнення 60 років – чоловіки, 55 років – жінки.
• Сім'ї працівників, які померли, але під час роботи отримали гуртожиток.
• Інваліди І або ІІ груп, які стали такими внаслідок професійних травм або професійного захворювання, а також внаслідок отримання поранення чи контузії під час виконання військової служби.

ЖК РФ регулює лише спірні питання, що стосуються виселення лише з державної або муніципальної власності(Ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

Увага!Слід мати на увазі, що якщо особа була прописана в гуртожитку до прийняття нового ЖК РФ, тобто до 01.03.2005 року, то виселити громадянина з постійною пропискою з кімнати в гуртожитку не можна.

У разі отримання кімнати після прийняття ЖК РФ, продовження проживання в гуртожитку залежатиме лише від того, чи особа продовжує працювати на підприємстві, який є власником гуртожитку або ж продовжує навчання в університеті. Якщо ж ці відносини закінчуються, відповідно договір найму припиняється і особа зобов'язана звільнити кімнату в гуртожитку.

Також із гуртожитку із постійною пропискою можуть виселити за борги. Зокрема, наймодавець має право розірвати договір на підставі ч.4 ст. 83 ЖК РФ за невнесення оплати за гуртожиток та послуги ЖКГ протягом півроку.

При цьому суд має право надати наймачу відстрочку, протягом якої він повинен сплатити послуги, які стали підставою звернення наймодавця до суду про виселення наймача. Але, якщо це порушення не буде усунено, особа підлягає виселенню.

Якщо паспортний стіл погодився займатися Вашою випискою та пропискою, то вище (натисніть на посилання) вже є порядок у цьому випадку. Але якщо Вам відмовлять у реєстрації та Ви не хочете витрачати свій час на суперечки та суд, інструкція така (деякі пункти взяті з інструкції вище):

Довіреність необхідно оформити не генеральну, а спеціальну, яку можна уточнити у нотаріуса - він сам все оформить як належить. Якщо вам потрібен досвідчений нотаріус, за контактами можете звернутися до нас. Для зателефонуйте напишіть нашому юристу-консультанту праворуч внизу. Також у нього можна безкоштовно проконсультуватись.

Як виписатися з гуртожитку

По-перше, якби у мене була така можливість (зареєструватися десь або у родичів), я б давно це зробив, але не у всіх є родичі з квартирами, а тим більше із зайвою площею, а по-друге я хочу платити за проживання там, де я реально проживаю, а не зареєстрований.

Шановна Надія, спасибі, що відреагували на моє запитання, але у мене склалося враження, що Ви не володієте ситуацією, або не розумієте моє питання. Звичайно, зареєструватися я можу і не у родичів. Тоді сенс мені виписуватись з гуртожитку, якщо вартість реєстрації у квартирі з наступною оплатою комунальних послугбуде вище, ніж у гуртожитку, але це економічно недоцільно. Мета моїх дій виписатися в нікуди, тобто. на вулицю, щоб економити свій сімейний бюджет(грошей зайвих у мене немає, як і 50% населення нашої країни).

Як виписатися з квартири

• заяви про зняття з реєстрації за встановленою формою (зразок можна завантажити тут);
• судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання людини безвісти зниклою або померлою;
• свідоцтва про смерть;
• документа, виданого державним органом іноземної державипро смерть людини;
• інших документів, що підтверджують припинення підстав для користування житловим приміщенням або підстав для перебування на території України (для іноземців).

З реєстрації повинні зняти, тобто виписати, у день звернення, якщо ви подали все потрібні документи. За вашим бажанням зняття з реєстрації та реєстрація за новим місцем проживання можуть відбуватися одночасно на підставі однієї заяви і тоді не потрібно двічі сплачувати адміністративний збір у розмірі 27,20 грн.

Як виписати із гуртожитку

Вигравши суд, отримайте рішення суду на руки, воно знадобиться у тому випадку, якщо мешканці відмовляться самостійно залишати приміщення. У статті 103 житлового кодексу вказується, що в тому випадку, якщо громадяни, що виселяються, відмовляються виконати виправдані (за рішенням суду) вимоги наймодавця щодо виселення, то їм все одно доведеться звільнити гуртожиток. У цьому випадку їх буде виселено та виписано у судовому порядку без надання їм інших житлових приміщень для проживання.

Зверніться до суду. Договір найму може бути розірваний наймодавцем у судовому порядку у тому випадку, якщо наймач та особи, які разом з ним проживають, не виконує зобов'язання за договором про найм житлового приміщення. Випадки, які дають змогу наймодавцеві виписати з гуртожитку мешканця, описуються у статті 83 Житлового кодексу.

Як виписатися з квартири Донецька не в'їжджаючи в ДНР

Зараз, тобто влітку 2015 року, щоб виписатися з ДНР чи ЛНР, їздити туди жодної необхідності немає. Все вирішується на новому місці, де Ви вирішили прописатись, тобто в паспортному столі. Хочеться відзначити цікаву деталь, що для того, щоб прописати дитину, потрібна згода і, найкраще присутність, обох батьків.

Щоб виписатися з Донецька, не в'їжджаючи до ДНР, треба піти до паспортного столу (міграційної служби) за новим місцем проживання. Написати заяву про зняття з реєстрації за старою адресою та постановку на реєстрацію за новою адресою. Все робиться за новим місцем прописки одночасно, більше нікуди їхати не треба.

Чи можуть виписати з квартири в нікуди: беззаконня чи особливий випадок

При наданні тимчасової прописки господарям нерухомості дуже бажано укладати договір із тими, кого вони пускають до себе. У такому документі можна врахувати все до незначних дрібниць і захистити себе від можливих складнощів. На підставі такого договору (за його порушення тимчасово прописаною людиною) тимчасову реєстрацію можна буде припинити достроково, хоч і через суд.

Тут дуже багато залежить від того, чому виникла необхідність виписати людину в «нікуди», хто цей громадянин, житло якоїсь форми власності стало об'єктом оспорюваної реєстрації. Ситуації з примусовою безальтернативною випискою може бути маса, розглянемо лише деякі.

Виселення з гуртожитку за новим Житловим кодексом

Іноді практично зустрічаються випадки виселення людей, мають єдину прописку у гуртожитку. Практика судів виходить із того, на підставі чого особа проживає в гуртожитку, чи дотримується регламенту проживання, чи оплачує за ЖКГ? Добросовісних наймачів житлових приміщень не можуть виселити «нікуди». Інша річ, якщо у мешканців є альтернативне житло – тоді виселення із гуртожитку буде обґрунтовано.

• повне найменування районного (окружного) суду;
• ПІБ та контактні дані сторін (позивач – той, хто подає заяву; відповідач – особа, що виселяється з гуртожитку);
• зазначення порушених прав позивача (наприклад, проживання у гуртожитку після припинення відносин по роботі);
• причини, що свідчать про законність виселення людини (проживання в іншому місці, псування майна тощо);
• вимога до суду;
• перелік документів, що додаються;
• число/місяць/рік складання позовної заяви;
• особистий підпис позивача.

Як виписатись

Використання будь-яких матеріалів (передрук, копіювання, відтворення або інше використання матеріалів), розміщених на цьому сайті, дозволяється за умови посилання на advising.kiev.ua. Для інтернет-видань - обов'язкова пряма відкрита для пошукових системгіперпосилання на «Юридична консультація» або «Безкоштовна Юридична консультація», або «Консультація юриста по телефону» на Ваш вибір. Посилання на сайт має бути розміщене незалежно від повного або часткового використання матеріалів. Гіперпосилання (для інтернет-видань) - має бути розміщене у підзаголовку або в першому абзаці матеріалу.

Залишаючи свою відповідь на запитання, пам'ятайте про те, що тон, зміст і зміст повідомлення можуть також зачепити почуття реальних людей, що побічно або безпосередньо стосуються цього питання. Тому, наполегливо просимо Вас виявляти повагу та толерантність до всіх учасників цього сайту, навіть у тому випадку, якщо Ви не поділяєте їхню думку, докорінно або частково не погоджуєтесь з ним.

Все про

«Дуже добре, що цей урочистий захід збігається із Днем захисту дітей. Держава зобов'язана виявляти максимум турботи щодо соціального захисту наших хлопців, які залишилися без батьківського піклування. Ви знаєте, що турбота про дітей-сиріт є пріоритетним завданням соціальних ініціатив президента. Було прийнято Указ президента Віктора ЯНУКОВИЧА про національну стратегію соціального сирітства до 2020 року. Там чітко сказано, що головна мета – соціальний захистцих хлопців, які потрапили у складне життєве становище», - Заявив БУРЛАКОВ.

«Є стіл, табурети, рідкокристалічний телевізор, праска, шафа для одягу, електроплитка (про всяк випадок, тому що житло для сиріт газифіковане), постільна білизна, розкладний диван, комплект посуду, подушки і ковдра, – загалом, можна заходити і жити», – Повідомив ІДТ.

Як виписатися з гуртожитку

До речі, закон про реєстраціюсвідчить, що подання документів посадовцем має проводитися у 3-денний термін із дня звернення громадян. Органи реєстраційного обліку у 3-денний термін з дня надходження документів зобов'язані зареєструвати громадянина за місцем проживання та поставити у його паспортах відмітку про реєстрацію за місцем проживання. Громадянам, реєстрація яких провадиться за іншими документами, що засвідчують особу, видається свідоцтво про реєстрацію за місцем проживання.

• 3 робочих днів, якщо громадянин звертається безпосередньо до УФМС
• до 6 днів, у разі, коли документи здаються до ТСЖ, ЖЕУ, МФЦ
• не більше 8 днів, при здачі документів в УФМС, якщо місце проживання в іншому місті
• близько 11 днів, у разі звернення до ТСЖ, ЖЕУ, МФЦ для виписки з іншого населеного пункту.