Калькулятор вартості будівництва будинку з цегли. Кошторис на будівництво будинку з цегли

Підбито підсумки конкурентних процедур на визначення приватного концесіонера з проектування, будівництва та експлуатації мостового переходу через нар. Олена у районі міста Якутська. Ним стала компанія, яка подала приватну концесійну ініціативу, що представляє консорціум Держкорпорації Ростех та Групи «ВІС». Введення мосту в експлуатацію передбачається у 2025 році. «Проект будівництва мосту через...

В Арктиці збудують новий аеропорт

Головдержекспертиза Росії розглянула проектну документаціюта результати інженерних пошуківна будівництво аеропорту «Ранковий» для повітряних перевезень вахтового персоналу та виробничих вантажів на Ранкове нафтогазоконденсатне родовище в Ямало-Ненецькому автономному окрузі. За підсумками розгляду видано позитивний висновок. Аеропорт «Ранковий» буде розташований на Гиданському півострові.

Москва увійшла до п'ятірки найкращих міст світу

Москва увійшла до п'ятірки найкращих містсвіту в рейтингу міжнародної консалтингової компанії Resonance Consultancy, повідомив заступник мера Москви з економічної політикита майново-земельних відносин Володимир Єфімов. «У щорічному рейтингу Best Cities, опублікованому 7 січня, Москва піднялася на 5 місце та залишила позаду Дубай, Сінгапур, Барселону, Лос-Анджелес, Рим. Просування в рейт...

У Москві завершено будівництво школи майбутнього

Комунарка, ТІНАО. Школу №2070 відвідали Уповноважений з прав людини в РФ Тетяна Москалькова та Керівник Департаменту розвитку нових територій Володимир Жідкін. У ході екскурсії по будівлі Тетяна Москалькова та Володимир Жидкін оглянули освітні класи, що трансформуються, спортивні зали, театральну студію, концертний зал, інтерактивну мультимедійну бібліотеку, хімічну лабораторію.

Старообрядницькій сім'ї видано перший пільговий кредит для організації фермерського господарства

Мрія Агрипіни Ануфріїв-Єгорофф про садибу із сироварнею стала реальністю: завдяки кредиту під 2% на купівлю будинку. Великий будинокіз ділянкою під будівництво сироварні вона купила у селі Волкове Благовіщенського району. Своє прохання про можливість пільгового кредитуваннядля співвітчизників-старообрядців, які переїжджають до Росії з країн далекого зарубіжжя, вона озвучила особисто Президенту Росії...

Москва обрала інвестора будівництва нової канатної дороги

Канатну дорогу над Хімкінським водосховищем збудує консорціум, до складу якого входить швейцарський виробник канатних доріг Bartholet. Інвестор вкладе в проект понад 3 млрд. рублів. «Уряд Москви підбив підсумки конкурсу з будівництва та подальшої експлуатації канатної дороги між станціями метро «Східненська» та « Річковий вокзал». Переможцем визнано консорціум, який уже за...

Власне зробив робочий кошторис на будинок, що обговорювався раніше, 170 кв.м.
Обраховував модифікацію даного будинку з розширеною вітальнею, тамбуром на вході та без вежі. Загальна площазбільшилася до 185 квадратів за рахунок тамбуру на вході та збільшення вітальні. З вежею даний будинокмати площу більше 200 квадратів.

Ось план першого поверху. Тільки на вході додається тамбур 4-5 кв.м.
Вибачте якість, але що є.

Це другий поверх-

А ось тут викладені зовнішні види, можливі модифікації та планування.
даного будинку в більш цивільному вигляді -

Власне кошторис зроблено з ухилом у бюджетність, без гламурного пафосу у проекті та оздобленні. Розрахунок на практичну людину, яка не настільки багата, щоб будувати дешеве фуфло а потім гробити купу грошей на його переробку. Власне, я сам такий.

Матеріали пораховані за поточними або трохи дорожчими з урахуванням того, що навесні буде традиційне подорожчання.
Кількість з невеликим запасом.
Робоча сила - де тільки можна бюджетні таліби, особливо - фундамент, стіни, штукатурка, стяжка, утеплення. Інші фахівці-теж не з рублювання і не зажерті за московськими мірками.

Отже, Фундамент - Універсальна плита, що вже обговорювалася в розділі плитних фундаментів на цьому форумі.

Загальна площа нижньої опорної плити, яка заливається як єдине ціле з вимощенням – 198,5 квадратів. Вона не суцільна, з "віконцями".

Бетон:
Нижня опорна плита-товщина 18-22см 32 куба
Ребра жорсткості 0.25 на 0.3м у перерізі-9,5 кубів
Цоколь - загальна товщина бетону - 25см-13.5 кубів
Опори між верхньою та нижньою плитою -1.6 куба
Верхня плита-перекриття-товщина 16см-21,5 куба

Всього 78 кубів, за ціною 3300 за куб(м-300) -257 400 руб

Арматура:
Ґрати скрізь 20 на 20 см.

Нижня опорна плита Армування в 2 шари. Нижній - 12мм-1700м/пог
Верхній-10 мм-1700м/пог

Ребро жорсткості 12мм в 2 нитки + вертикальні стійки для зв'язування з нижньою плитою-550 м/пог

Опори між 1 та 2 поверхом. у 4 нитки 12мм. -150м/пог

Цоколь-750м/пог 12мм

Верхня плита - 134 квадрати
Нижній шар -12мм-1450 м/пог
Верхній 8мм-1450м/пог

Загальна витрата арматури
8мм-1450 м/пог-17400руб
10мм-1700м/пог-30600 руб
12мм-4600м/пог-24200руб

Всього 172 200руб + доставка довгоміром 9000руб = 181200 руб

Пісок-50кубів 25 000руб
Геотекстиль-3000 руб
Руберойд 3750 руб

ЕППС-7,5 КУБІВ-27 000 РУБ

Пінопласт для утеплення цоколя верхньої плити-13,7 кубів-19800 руб
Дошки та брус різні - 15,5 кубів-по 5500/куб-82 500 руб
з них 12 кубів потім використовується повторно на монолітні перекриття, дах та ліси. Неповоротні витрати-19250 руб

Кріплення - 7 000 руб
Будь-яка дрібничка і розхідники-5 000руб

Монтажна піна-1200 руб

РАЗОМ МАТЕРІАЛОМ: 549 600 РУБ

Витрати по роботі силами талібів з тямущим майстром-бригадиром, технаглядом і найманим постачальником-виконробом -
270 000 руб

Загальна сума витрат-819 600 руб

Далі буде. пішов каву попити

Стіни.
Модифікація із цегли.
Конструктив зовнішньої стіни наступний:
внутрішня несуча стіна -25 см, далі до несучої стіни кріпиться грибками
15 см базальтової вати чи мінвати. Базальтова-краще.
Потім-5-7см повітряний зазор.
Зовнішній шар- облицювальна цегла 12см.

Між несучою і зовнішньою кладкою - сітка, що армує. Металева чи базальтова.

Висота стель - 2.80 м на 1-му поверсі в чистоті, 2.7 на другому поверсі в чистоті. Робоча висота поверхів близько 3-3.1 м.

Одна з модифікацій будинку по даному проектуіз цегли. Щоправда з вежею.

Як приклад, на що це буде схоже

Цегла.

Для зовнішніх стін подвійний-рядовий-щілинний маркою не менше м-150
-рекомендую пр-ва Вехневолзького КЗ
- 16 000 шт по 11.1 руб - 177 600 руб

Для внутрішніх перегородок подвійний-рядовий - 6000 шт-66 600 руб

Облицювальний одинарний - по 7,9 руб (ВВКЗ)-16 000шт-126 400 руб

Армуюча сітка-30 000 руб

Цемент -480 мішків по 220 руб-105 600 руб

40 кубів піску – близько 24 000 руб

Нержавіючі труби для димоходів каміна та котла-24 000 руб

Витратники. дріб'язок, інструмент, кріплення - 10 000 руб

Утеплювач-мінвата або базальтова вата-45 кубів - 81 000 руб

Арматура для перемичок-20 000 руб

Бетон для перемичок-12 000 руб
Склоізол-3000 руб

РАЗОМ МАТЕРІАЛОМ: 704 200 РУБ

З оплати роботи. Кладочні роботи + технагляд + найманий виконроб-постачальник + розвантажувальні роботи та підйом матеріалу - 700 000 руб

Визначення реальної вартості будівництва будинку – справа дуже непроста. Тим більше сьогодні, коли ціни на матеріали та на роботу «танцюють» у різні сторони.

У цій статті ми наводимо зразковий кошторисбудівництва будинку з цегли. Зрозуміло, ціни на матеріали та роботи можуть змінюватись в залежності від вашого регіону або підрядника (наприклад, так звані «шабаї» обійдуться вам набагато дешевше). Тому в кошторис ви можете сміливо вносити свої цифри.

Заснування:будівництво коробки будинку з цегли К 314-3, площа нетто (площа підлоги) 186,5 м2;

Технології: цегляний будинок;

Кошторисна вартість: 2552770 руб.

Будівельні роботипо зведенню коробки будинку

РАЗОМ: роботи з будівництва коробки будинку: 912 090

Застосовувані будівельні матеріалита обладнання

РАЗОМ: матеріали та обладнання для зведення коробки будинку 1 408 680

Накладні та транспортні витрати 232 000

Розрахунок матеріалів

10:0,0,0,260;0,290,260,260;290,290,260,0;290,0,0,0|5:159,159,0,260;0,159,119,119;159,290,168,168|1134:208,168|1334:134,43;134,130|2255:0,152|2155:62,0;62,260;200,260|2422:290,58;290,107|1934:199,-20

873 134,0 руб.

Лише для Московського регіону!

Розрахунок вартості робіт

Ви хочете дізнатися скільки коштує робота з будівництва Вашого будинку та обрати виконавців?

Розмістіть експрес-заявку та отримайте пропозиції від професіоналів-будівельників!

Приклад планування 8x7 м для розрахунку	Конструктивна схема
		1. Пінобетонний блок d=300мм; 2. Базальтовий утеплювач d=50мм; 3. Цегляне облицювання d=120мм 4. Вентиляційний проміжок d=20-50мм; 5. Бетонна стяжка з арматурою h=200мм; 6. Екструзійний пінопласт d=30-50мм; 7. Плита перекриття; 8. Дах із профнастилу; 9. Фундамент із монолітної бетонної плити h = 1.8м;

Піноблокова стіна з цегляним облицюванням та проміжним теплоізолюванням

Стіна з пінобетонних блоків

На сьогоднішній день, блоки зі спіненого бетону - дуже поширений, екологічний і дешевий матеріал для кладки, який по відношенню до інших цегляних будматеріалів, характеризується підвищеною паропроникністю і мікропористістю.

Штукатурні роботи пінобетонної поверхні має сенс робити тільки через 6-9 місяців (у ряді випадків, до року і більше), через суттєве усадження пінобетону - від 2-3 мм на метр і неминучого обсипання штукатурки, з цієї причини, для оперативної внутрішньокімнатної оздоблення пінобетонних будов оптимальне використання гіпсокартонних або гіпсоволоконних фальш-панелей.

Через проблеми технології, піноблоки, на відміну від газобетоннихблоків, нерідко не мають достатньої точності, внаслідок чого вони укладаються на стандартну цементно-вапняну суміш. Однак, присутність товстих прошарків розчину між пінобетонними блоками, Поряд з підвищенням собівартості робіт, веде до утворення вогнищ тепловтрат і послаблення параметрів ізоляції кладки.

Відповідно до норм теплоізоляції будинків, для середньої кліматичної зони достатньо стіни з пінобетону товщиною 0.40 м із зовнішнім скловатним теплозахистом, товщиною 5 см.

Зовнішнє оздоблення стін зі спіненого бетону не повинно затримувати проходження пари вологи з кімнат на вулицю. Тому, не рекомендується стіни з піноблоків забарвлювати "недихаючими" складами, покривати пінополістирольними плитами, оштукатурювати цементним розчином.

За пожежною безпекою, параметрами теплозбереження, акустичному захисті блок з пінобетону багаторазово перевершує глиняний цегляний матеріал.

При монтажі стін з піноблоків необхідно ув'язати безліч правил і будівельних особливостей, інакше, замість зниження витрат на матеріали, реально знайти намокаючі, досить прохолодні, або стіни, що тріснули.

• До виведення нижнього ряду пінобетонних блоків потрібно поставитися максимально уважно, уточнюючи за рівнем під час роботи вертикальність та горизонтальність стіни.
• Згідно з рекомендацією виробника, місця під віконними отворами та місця спирання перемичок, а також чергові чотири-п'ять рядів блоків слід проармувати склопластиковими сітками.
• Трохи випираючий або нерівний піноблок потрібно підігнати шліфувальною машиною під необхідний рівень за місцем його монтажу.
• Для встановлення арматурних стрижнів, на поверхні складених пінобетонних блоків ріжуться циркулярною пилкою пази в глибину та завширшки 30х30 мм, які при встановленні арматури заливаються клеєм для піноблоків.
• Пінобетонні блоки можна фрезерувати, стругати, пиляти звичайною пилкою, свердлити, штробити прямо на будівництві.
• По верху піноблоків, у дерев'яній опалубній формі, виробляється арматуро-посилена бетонна заливка, висотою - 20 см. По фасадній стороні ж/бетонний пояс утеплюється 50-мм вставкою з екструзійного пінопласту.

Цегляне облицювання

Найвідоміший матеріал для кладки для зведення житла - це, безсумнівно, лицьова цегла, яка крім класичного зовнішнього вигляду, характеризується значною (до 100 циклів заморозки-розморозки) морозостійкістю та слабким (менше 6%) вологопоглинанням, що задає тривалий термін життя кам'яних домоволодінь. Серед облицювальних цегли виробляються, крім стандартних, клінкерна, фігурна і глазурована цегла.

У наш час продається облицювальна цегла всіляких фігур (закруглена, скошена, прямокутна, клиноподібна) і квітів (від бежевого до теракотого), а також рельєфів (рифлена, шорстка, колота, гладка), що допомагає втілювати різні нестандартні будівельні і будівельні.

• Лицьова стінка кладеться ложковими рядами на піско-цементному в'яжучому, з перев'язкою кожних 4-х ложкових рядів тичковим рядом.
• З зовнішнього боку, на піноблочну стіну щільно кріпляться за допомогою пластикових фіксуючих дюбелів, шматки мінераловатного утеплювача (наприклад, Ізомін, Isover, Knauf, Ізорок, Rockwool, Ursa), перерізом 50 мм, поверх яких настилається гідро- та вітрозахисна тканина (Ютавек , Tyvek).
• Оскільки є небезпека утворення тріщин, не слід зв'язувати піноблокову і фасадну стінки жорсткими металевими прутами, вставленими в шви кладок.
• Стіна з пінобетону, із зовнішнім теплоізоляційним шаром, ізолюється від цегляної кладки відступом 2-5 см (по всій висоті будинку), для паровідведення, з виконанням вхідних та вихідних отворів у верхньому та нижньому рядах лицьової кладки.
• Поклавши два шари пінобетонних блоків, роблять зв'язок пінобетонним і цегляних кладок, за допомогою рухомої штукатурної сітчастої арматури або сталевими смугами, що гнуться, оскільки піноблочна і облицювальна стіни виявляють різну садинкову інтенсивність.

Фундамент із залізобетонної плити та монолітної стрічки

Цілісно-плитна основа виконується за контуром зовнішніх стін будівлі у вигляді нерозривної залізобетонної плити і реалізується в заглибленому або незаглибленому виконанні.

У варіанті заглиблення залізобетонна плита є основою, на якій вибудовуються периметральні частини фундаменту, які задають цокольний ярус. При неглибокому розташуванні ґрунтових вод, рекомендується вертикальні стінки фундаменту виконувати монолітним способом, із задіянням гідрозахисних заходів, наприклад, просочення, обклеювання, обмазування.

Надземна фундаментна плита практикується в малоповерхової забудови, на слабких геопідосновах (торфовищах, що рекультивуються, насипних) та на водонасичених ділянках. Подібний фундамент доцільний при будівництві підсобних будов, що не містять піднятої цокольної частини фундаменту та підземного простору.

За наявним досвідом, якщо плита фундаменту розташовується вище глибини промерзання землі, тобто коли верхня сторона монолітної плити проектується, як основа для підлогової конструкції 1 поверху, виникає потреба в тепловому захисті землі під фундаментною плитою і смугою, шириною не менше 1.0 м по периметру .

Оптимальним варіантом є застосування плиток екструзійного пінопласту (марок: Teplex, Техноплекс, Ursa XPS, Styrodur, Styrofoam, Поліспен, Піноплекс, Примаплекс), через те, що інші теплозахисні засоби: керамзитна крихта, мінеральне волокно, полістирол що призводить до стрімкого зменшення їх теплоізоляційних характеристик у мокрій землі.

Зразкова послідовність виконання одне плитного фундаментуз вертикальними стінками у вигляді безперервного бетонного кільця:

• Насамперед вибирається шар грунту на заплановану глибину.
• На отриману основу висипається гравійна підготовка, крупністю 40/60, товщиною 15-20 см і щільно трамбується.
• Влаштовується цементно-піщана заливка шаром 40 мм.
• Накладається вологозахисний матеріал із запасом по межі 2000 мм, з метою подальшого гідрозахисту стін фундаментної основи.
• З метою запобігання гідроізоляційного шару від випадкових порізів при армуванні, до ізоляційного покриття накладається ще один пласт із цементного розчину, товщиною близько 5 см, по межах якого кріплять опалубку по товщині плити фундаменту.
• Відливається фундаментну плиту стягують зсередини двома шарами з арматурних прутів Ø14 класу А300 з клітинами 20х20 см.
• У варіанті плитного фундаменту годиться лише готовий бетонний розчин, марки М300, класу В22.5, що підвозиться автоміксером.
• Зі зсувом 200÷250 мм від контуру фундаментної плити, встановлюють опалубку по висоті вертикальних стінок у вигляді безрозривного ж/бетонного периметра,
• У виконану форму для заливки встановлюється арматурний конструктив, виготовлений із прутків сталі марки А300 Ø10-12 мм, і робиться укладання бетонної маси.
• Тривалість затвердіння бетонної суміші (коли слід розпалубку) становить, зазвичай, 1 місяць теплий часроку.

Перекриття із збірних з/б панелей

У спорудах з цегляними стінамидля влаштування міжповерхових перекриттів зазвичай застосовують ж/б-многопустотні панелі.

В індивідуальному домобудівництві зазвичай використовують панельні вироби з аббревіатурою ПНО, ПК, габаритами: по довжині від 210 см до 630 см, товщиною 160...220 мм і шириною 0,99...1,19 метра.

Завдяки методу попередньої напруги залізобетону, панелі фабричного виробництва, відрізняються більш істотним резервом вантажопідйомності, в порівнянні з перекриттями, виготовленими безпосередньо на будівництві в монолітному виконанні, а також гарантованістю робочих характеристик при нижчій вартості і швидкозведеності готового перекриття.

Залізобетонні порожнисті плити відрізняються хорошими шумоізоляційними параметрами, на відміну від залитого залізобетонного перекриття.

Характерні моменти монтажу плитного перекриття:

• Перед монтажем перекриттів, контролюють, по рівнеміру, висотні точки опорних місць колон і кладки, які повинні знаходитися в одній площині: різниця в відмітках допускається в межах 15 мм, якщо необхідно, площина, що несе, доводиться піско-цементною сумішшю.
• Плити опускають автомобільним краном на цементо-піщану підготовку, невеликий рух робиться сталевим важелем, до скидання стропових канатів, у разі визначення розкиду в горизонті з найближчими плитами сильніше, ніж на 5 мм, плиту знімають, виправляють піско-цементну.
• Надалі, після установки перекриття, монтажні вушка зварюють з підйомними кріпленнями суміжних залізничних виробів і з встановленими в стіну анкерами, а міжстикові стики заповнюють піско-цементною сумішшю на повну глибину плити.
• Для компенсації конструкційних деформацій між внутрішньою поверхнею стіни і краєм перекриття повинен становити відступ до 50 мм, а ще, для запобігання появі містків холоду, бажано вставити в цей відступ пінопластовий утеплювач.
• Необхідно закласти порожнечі в місцях спирання багатопустотних перекриттів легким бетоном на 12÷20 см углиб, для теплозахисту перекриття в холодний період.

Покрівля з профнастилу

Покрівельний матеріал настилається на тверду конструкцію, зібрану з шару обрешітки і крокв.

У разі малоповерхових будівель традиційно виконується схема з 2 і 3-х прольотів з внутрішніми опорами і похилими кроквяними брусами.

Проміжок між кроквяними ногами зазвичай виставляється близько 60÷90 см при перерізі крокв 50х150÷100х150 мм; опорні кінці крокв закріплюються на фіксуючий брус перетином 10х10÷15х15 см.

Основні козирі профнастильного даху, в порівнянні з металочерепицею, полягають у мінімальних витратах та швидкості монтування.

Профнастильний матеріал - це полотна відформованої сталі трапецивидної форми, з плівковим барвистим покриттям, які маркують кодом, зазвичай: НС35, НС18, МП-35, B-45, С-21, НС44, Н60, Н57, Н44, де числа означають розмір перерізу профілю.

Для настилання даху застосовується профільований лист з амплітудою хвилі від 2 см, для забезпечення необхідної міцності та економії решіткового матеріалу. Робочий нахил даху вважається щонайменше 1:7.

• У ситуаціях спорудження житлової мансарди, дах із застосуванням гофролістів профільованого металу, як і всяке інше покрівельне покриття із заліза, передбачає використання підпокрівельного вологоізоляційного матеріалу (Tyvek, Ютавек 115,135, ТехноНІКОЛЬ, ної води .
• Водонепроникне полотно встановлюють горизонтальними шарами, від низу до верху, з прогином між кроквяними балками до 20 мм і міжсмуговим нахлестом 10...15 см, з подальшим проклеюванням місць з'єднання скотчем.
• Довгу сторону профільованого полотна вибирають по поперечному зрізу покрівельного схилу, із запасом 200-300 мм, для надкарнизного випуску, щоб виключити небажані поперечні зчленування.
• Інтервал між гратами задається товщиною рельєфу профнастильного полотна і ухилом покрівельного схилу: якщо тип профілю С-8÷С-25, а він крутіший за 15 градусів, то відстань між гратами робиться 0,4 метра, а для профілів НС-35-НС-44 - До 70-100 см.
• Монтаж гофролистів профільованого металопрокату потрібно проводити з нижньої лінії торця покрівлі, протилежного до головної троянди вітрів, щоб уникнути піднімання їх при поривах вітру.
• Гофролісти закріплюються до обрешіточного настилу саморізними шурупами (розміру 30х4,8 мм, з неопреновими шайбами), в нижню частину гофри, а конькові елементи, навпаки, в гребінь гофри. По карнизу пригвинчування відбувається всіх нижніх полицях профілю, а споживання саморізних гвинтів вважається до 8 одиниць однією м2 профнастилу.
• Бокове перекриття профільованих полотен потрібно виконувати в 1 гофру, але при куті даху до 12 ° - в 2 гофро-хвилі.