Кошторисна справа аудіо. Павло Ляпін «Ази кошторисної справи

Інвестиції
20.12.2020

Хто ж такий інженер-кошторисник? Ця професія відноситься до категорії тих фахівців, які відповідальні за визначення повної вартостібудівництва. Інженери-кошторисники повинні займатися теоретичною та практичною діяльністю з таких питань, як кошторисне нормування, сфера ціноутворення, організація проведення різноманітних конкурсів та торгів.

Статут загальноросійської профспілки укладачів кошторисів Російської Федераціїговорить, що інженер-кошторисник - це фахівець із визначення всіх видів будівельних робіт. Головним у цій роботі є те, що фахівець повинен розбиратися не тільки в основному питанні, але також мати бухгалтерські навички та знання в галузі будівництва.

Оскільки навчальні заклади середнього професійної освітидля цієї професії, включеної до ЕТКС у 2008 році, навчальних програм ще не розробили, найчастіше на базі вищих технічних навчальних закладів є курси з кошторису, після закінчення яких слухачам видаються свідоцтва, встановленого державою зразка. Зазвичай на такі курси йдуть інженерно-технічні працівники, або економісти з будівельних організацій. Так як особливо цінується не тільки вміння правильно робити кошторисні розрахунки та мати поняття про специфіку роботи, а й мати досвід роботи у будівельній сфері.

Тим не менш, таких курсів буває недостатньо, щоб досконало вивчити кошторисну справу в будівництві: самовчитель, ось що стає найвірнішим виходом із цієї ситуації.

Вивчення кошторисної справи

Складання кошторисів включає діяльність з оцінки вартості робіт в будівельної галузіта є одним із основних початкових етапів виконання будівельно-монтажних видів робіт. Кожен будівельний проект має складовоюкошторисну частину, що містить всю без винятку інформацію про повну вартість будівництва - від початкової ціни на будматеріали та витрати на їх перевезення та зберігання до обґрунтування всіх витрат, пов'язаних із введенням новозбудованого об'єкта в експлуатацію та благоустроєм прилеглих територій.

Однак, складання кошторису є справою непростою, оскільки кошторисник повинен виконувати свою роботу, ґрунтуючись на мінімумі інформації, як правило, це опис обладнання, креслення та основні елементи конструкцій всього будівництва. У роботі кошторисника велику допомогу можуть надати як спеціальні комп'ютерні програми, так і кошторисно-нормативні довідники, які містять норми та розцінки.

Одним з основних способів практично безкоштовного отриманняспеціальності інженер-кошторисник є, як ми вже говорили, самопідготовка.

Як правило, навчання складання кошторисів практично всіх навчальних посібниківскладається з трьох етапів:

  • Знайомство з поняттям «кошторисна справа у будівництві».
  • Вивчення правил щодо складання будівельних кошторисів.
  • Знайомство з процесами та правилами освіти цін Російської Федерації.

Результатом навчання стане осягнення азів шановної та потрібної будівельної професії – професії інженера-кошторисника.

Який самовчитель вибрати?

Для того, щоб почати вивчення кошторисної справи, знадобиться специфічна література, яка допоможе розібратися з нюансами професії.

У нижченаведеному списку представлені найбільш затребувані та корисні російські видання, вивчення матеріалу яких може надати істотну допомогу початківцю укладачу кошторисів. Кожна книга Кошторисна справа у будівництві зі списку має посилання для скачування.

ТОП-10 самовчителів кошторису:

  1. Самовчитель з кошторисної справиу будівництві (автор Ардзінов В.Д.). У виданні представлений практично весь необхідний матеріал для кошторисника-початківця, також є теоретичні підходи до ціноутворення в будівельній галузі. Для самопідготовки по кожній темі є завдання та питання у тестовій формі.
  2. Основи кошторисної справи (під керівництвом Н.І.Барановської). Посібник призначений як навчальної літературидля підготовки кошторисників різних рівнів з урахуванням сучасних вимог. Добре підходить для самопідготовки.
  3. Довідник кошторису (автор Рой А.Н.). Зручний довідник у режимі «питання-відповідь». Багато теоретичних моментів, які можуть бути незрозумілими для початківця кошторисника, у цій книзі розглянуті з практичного боку.
  4. Складання всіх видів кошторисів та ціноутворення (автор Ардзінов В.Д.). Практичний посібникдля кошторисників, які вже знайомі з основами професії. Містить практичні прикладискладання кошторисів у різних видах будівельних робіт.
  5. Самовчитель з кошторисної справи у будівництві під керівництвом О.Шлячкова. Хороший підручник для початку навчання містить як практичні рішення, так і теоретичну частину. На додаток – велика кількість потрібних додатків.
  6. Посібник зі складання та перевірки кошторисів (автор Ардзінов В.Д.). Книга призначена для практикуючих кошторисників та замовників, але підійде і для самонавчання, оскільки містить характерні вимоги до оформлення документації.
  7. Підручник із проектно-кошторисної справи (автор Гаврилов Д.А.). У довіднику викладено основні поняття проектно-кошторисної справи та будівельного проектування, і навіть приклади деяких розрахунків. Посібник може бути корисним для кошторисників-початківців.
  8. Кошторисне нормування та утворення цін у сучасних умовах(Автор Савіна С.В.). Для читачів буде корисною інформація про правильне оформлення супровідної документації при зміні цін.
  9. Приклади виконання розрахунків у програмі Грандсмету. До збірки включено приклади складання типової документаціїу найпоширенішій системі Грандсмету (за видами робіт). Посібник допоможе щодо роботи у цій системі.

Слід розрізняти два поняття ціни будівельної продукції:

    Кошторисна вартість будівництва.

2. Кошторисна вартість БМР.

Кошторисна вартість будівництва– це кошти, необхідні будівництва об'єкта (тобто величина капітальних вкладень). Вона визначається за підсумком зведеного кошторисного розрахунку.

Кошторисна вартість будівництва явє основою для фінансування будівництва, формування договірних цін, розрахунків за виконані БМР.

Склад та структура кошторисної вартості будівництва

Кошторисна вартість БМР- Це ціна продукції окремих будівельних організацій.

Кошторисна вартість БМР– це вартість загальнобудівельних, спеціальних та сантехнічних робіт із кошторису.

Придбання технологічного обладнання– це вартість виготовлення та доставки технологічного, підйомно-транспортного та енергетичного обладнання.

Інші роботи та витрати:

    Експертиза, ліцензування.

Кошторисна собівартість БМР- Це виражені у грошовій формі нормативні витрати будівельної організації на виробництво цих робіт.

За своїм економічним змістом вона поділяється на прямі витрати та накладні витрати.

Прямі витратибезпосередньо пов'язані з виробництвом БМР та розраховуються методом прямого рахунку.

До них відносяться: основна зарплата робітників, кошторисна вартість матеріалів, вартість ЕСМ.

Основна зарплата робітників– це відрядна чи погодинна оплата праці робітників, зайнятих на БМР.

У статтю "Матеріали"включаються витрати на матеріали , конструкції, деталі, паливо, електроенергію, пару, воду за ціною франко-приоб'єктний склад.

Витрати на експлуатацію стр-х машинпідрозділяється на: річні, одноразові, експлуатаційні.

    Накладні витрати на будівництві: призначення, склад, методика розрахунку.

Накладні витрати призначені для компенсації витрат будівельних організацій на обслуговування, організацію та управління будівництвом (адміністративно-господарські витрати та ін.). Величина їх визначається непрямим шляхом у відсотках від фонду оплати праці робітників.

Накладні витрати розраховуються за такою формулою:

HP = АХР + РОРС + POP + ПНР,

де АХР - адміністративно-господарські витрати (Наприклад, зарплата адміністративно-управлінського персоналу, канцелярські витрати);

РОРС - витрати на обслуговування працівників будівництва (наприклад, додаткова зарплата виробничих робітників, витрати на охорону праці та техніку безпеки);

POP - витрати на організацію робіт на будівельному майданчику;

ПНР – інші накладні витрати.

Для визначення норм накладних витрат у локальних кошторисах використовуються методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві. МДС 81-33.2004"Методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві" .

    Кошторисний прибуток у будівництві: призначення, напрями використання, методика розрахунку.

Кошторисний прибуток (Планові накопичення ) - Це нормативний (гарантований) прибуток підрядної організації у складі ціни будівельної продукції, що йде в основному на розвиток виробничої бази та соціальної сферипідрядника.

Для визначення норм кошторисного прибутку у локальних кошторисах використовуються документи, що визначають величини кошторисного прибутку у будівництві. МДС 81-25.2001"Методичні вказівки щодо визначення величини кошторисного прибутку в будівництві"

Розмір кошторисного прибутку визначається від фонду оплати праці (ФОП) робітників на основі:

    загальногалузевих нормативів, які встановлюються всім виконавців робіт, застосовуваних під час складання інвесторських кошторисних розрахунків;

    нормативів за видами будівельних та монтажних робіт, що застосовуються при складанні локальних кошторисних розрахунків (кошторисів);

    індивідуальної норми для конкретної підрядної організації (крім будівництв, фінансованих рахунок коштів федерального бюджету).

    Прямі витрати на будівництві: призначення, склад, методика розрахунку.

Прямі витрати визначаються безпосередньо прямим рахунком залежно від обсягів робіт, необхідних ресурсів, кошторисних і цін на ресурси.

Включають: витрати на основну заробітну плату робітників-будівельників (Зор), вартість будівельних матеріалівта конструкцій (М), витрати з експлуатації машин та механізмів (Есм).

ПЗ = М + Зор + Есм

    Види та порядок складання кошторисної документації.

Кошторис– це документ (частина проекту), що визначає розмір грошових коштів, необхідні будівництва об'єкта чи виконання певного виду работ.

Склад кошторисної документації у проекті на будівництво:

    Локальні кошториси

    Об'єктні кошториси

    Кошторисні розрахунки на окремі видивитрат

    Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва

    Зведення витрат

    Відомість договірної ціни

Локальні кошториси– це первинні кошторисні документи, що складаються на окремі види робіт на основі обсягів, визначених у складі робочої документації

Вартість робіт у складі локального кошторису складається з ПЗ, НР, ПН.

Об'єктні кошторисискладаються на основі локальних кошторисів по об'єкту і є основою для формування договірних цінна будівництво об'єкту.

Вони складаються формою №3 і містять такі графи:

Об'єктні кошториси складаються на одному рівні цін - базисному чи поточному (прогнозному).

Зведений кошторисний розрахунокскладається за формою №1 на основі об'єктних кошторисів та кошторисних розрахунків на окремі види витрат. Він визначає кошторисний ліміт коштів, необхідні повного завершення будівництва всіх об'єктів, передбачених проектів, тобто обсяг капітальних вкладень.

Затверджений зведений кошторисний розрахунок є основою фінансування будівництва.

    Локальні кошториси: призначення, зміст та методика складання.

Кошторис - це документ (частина проекту), що визначає розмір коштів, необхідних для будівництва об'єкта чи провадження певного виду робіт.

Локальні кошториси відносяться до первинних кошторисних документів і складаються на окремі види робіт і витрат за будинками та спорудами або за загальномайданними роботами на основі обсягів, що визначилися при розробці робочої документації (РД).

Вихідними даними для складання локальних кошторисів є:

    параметри будівель та споруд та обсяги робіт;

    діючі кошторисні нормативи та вільні (ринкові) ціни та тарифи.

При цьому використовуються укрупнені кошторисні нормативи та діючі одиничні розцінки.

Локальні кошториси розробляються за формою №4 на окремі види робіт та частини будівель та споруд.

Вартість, визначена в локальних кошторисах, включає в себе прямі витрати, накладні витрати та кошторисний прибуток (планові накопичення).

При базисно-індексному методі вартість робіт визначається на основі обсягів робіт та одиничних розцінок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Вартість матеріалів, не врахованих прямими витратами розцінок, визначається локальних кошторисів за базовими чи поточними цінами.

При ресурсному методі складання локальних кошторисів для визначення кошторисних прямих витрат попередньо складається локальна ресурсна відомість , за формою №5, а потім на основі показників ресурсної відомості розробляється локальний ресурсний кошторис . Вихідними даними є обсяги робіт, збірники ГЕСН-2001 та збірники кошторисних цінна ресурси.

    Зведений кошторисний розрахунок: призначення, зміст та методика складання.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництвабудівель та споруд є основним документом, що визначає кошторисний ліміт коштів, необхідних для повного завершення будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом. Затверджений в установленому порядку зведений кошторисний розрахунок є підставою для визначення ліміту капітальних вкладень та відкриття фінансування будівництва.

У зведений кошторисний розрахунок включаються окремими рядками дані по всіх кошторисах без сум на покриття лімітованих витрат та розрахунків на окремі види витрат.

Зведений кошторисний розрахунок на будівництво складається на поточному рівні цін. Для формування вартості у поточному рівні цін можна використовувати базисний рівень цін 2001 року. Рішення про рівень цін, що враховується в зведеному кошторисному розрахунку, приймається замовником у завданні на проектування.Складається РСРСС за формою №1 на основі об'єктних кошторисів та кошторисних розрахунків на окремі види робіт та витрат.

Кошторисна вартість кожного об'єкта, включеного до зведеного кошторисного розрахунку, розподіляється за графами, що позначають вартість будівельно-монтажних робіт, обладнання, інших витрат та загальну кошторисну вартість. РСР містить 12 розділів.

По об'єктах транспортного будівництва зведений кошторисний розрахунок складається з наступних розділів:

    Підготовчі роботи.

    Земляне полотно.

    Дорожній одяг.

    Штучні споруди.

    Перетину та примикання.

    Обстановка та приналежність.

    Пристрій зв'язку.

    Будівлі та споруди дорожньої та автотранспортної служб.

    Тимчасові будівлі та споруди.

    Інші роботи та витрати.

    Проектні та розвідувальні роботи.

До РСР додається Пояснювальна записка, в якій наводяться:

    рівень кошторисних цін; складання РСР;

    перелік кошторисних нормативів, прийнятих для складання кошторисів;

    норми НР та кошторисного прибутку;

    Усі одиничні розцінки поділяються на дві групи:

      «Закриті» враховують усі види матеріальних ресурсів.

      «Відкриті» не враховують витрати на місцеві та деякі види із привізних матеріалів. Дані про невраховані матеріали показуються окремим рядком безпосередньо в розцінці із зазначенням коду, найменування та витрати на вимірювач розцінки.

    Суть прив'язки відкритих ЕР полягає в обліку неврахованих місцевих матеріалів та конструкцій. Вартість матеріалів приймається франко-будівельним майданчиком.

    Визначення кошторисної вартостіодиниці виміру будівельних матеріалів та конструкцій: зміст витрат, порядок розробки.

Усі будівельні матеріали при складанні кошторисів умовно поділяються на дві групи: місцеві та привізні .

Місцеві - Надходять на будівництво безпосередньо з підприємств промисловості будівельних матеріалів і т.п. (це цегла, камінь, щебінь, гравій, пісок, бетонні та ж/б конструкції, бетони та розчини, а/б суміші та ін.) на місцеві матеріали оптові ціни встановлені, як правило, франко-підприємство постачальника. Транспортні витрати з доставки місцевих матеріалів на будівництва значні і суттєво різняться в окремих будовах та зонах. На місцеві матеріали встановлюються зональні кошторисні ціни. Враховуючи всі витрати на придбання та доставку будівельних матеріалів безпосередньо на будівельний майданчик (франко-будівельний майданчик).

Привізні – надходять на будівництво переважно від територіальних органів постачання. Ціни на них наведені у «Збірнику середніх районних кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції» (цемент, пиломатеріали, сталеві та дерев'яні конструкції, покрівельні матеріали, скло тощо). На імпортні матеріали оптові ціни встановлено франко-вагон станція призначення. Витрати на транспортування привізних матеріалів від станції призначення до будівель мають незначний питома вагау тому вартості і тому ними встановлено середні районні кошторисні ціни франко приобъектный склад по територіальним районам.

Франка– кількість транспортних та вантажних витрат, врахованих у відпускній ціні продукції. Розрізняють: (франко-завод-виробник, франко-вагон-станція-відправлення, франко-станція відправлення, франко-вагон-пункт призначення).

Кошторисні ціни матеріальних ресурсіввизначаються в базисному або поточному рівні цін на основі МДС 81-2.99 "Методичні вказівки щодо розробки збірників (каталогів) кошторисних цін на матеріали, вироби, конструкції та збірників кошторисних цін на перевезення вантажів для будівництва та капітального ремонтубудівель та споруд".

ФССЦ-2001 Федеральна збірка середніх кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві, частини 1-5.

Кошторисні ціни на матеріали, вироби та конструкції (

) приймаються франко-приоб'єктний склад та визначаються за формулою:


=Цм+Стор +Стар+Ссно+ЗСР, (1)

де: Цм – вільна або регульована ціна на продукцію виробничо-технічного призначення (ціна виробника), яка визначається на основі каталогів, прейскурантів та іншої інформації підприємств-постачальників, а також щомісячних інформаційних випусків регіональних центрів із ціноутворення у будівництві (РЦЦС);

стор - транспортні витрати, з урахуванням витрат на вантажно-розвантажувальні роботи. Оцінюються на основі цін та тарифів, що діють у даному регіоні та схеми постачання матеріалів, що передбачає найбільш економічний вид транспорту. Вартість доставки матеріалів від приоб'єктного складу до робочої зони обліковується у складі державних елементних кошторисних норм (ГЕСН), а також шляхом складання калькуляцій транспортних витрат на перевезення вантажів;

Стар - вартість тари, упаковки та реквізиту (враховується за необхідності);

Ссно - вартість послуг постачальницьких організацій, що визначається на підставі договорів та контрактів на постачання матеріалів;

СЗСР - величина заготівельно-складських витрат.

    Визначення транспортних витрат на доставку матеріалів до будівельного майданчика: склад, порядок та методика розробки.

Для калькулювання вартості перевезень будівельних матеріалів та вантажно-розвантажувальних робіт застосовується ОССП-2001-1Галузевий збірник кошторисних цін на перевезення вантажів для будівництва , які складаються із двох частин.

Кошторис – це розрахунок ціни будівельних або ремонтних робіт із зазначенням переліку робіт, що проводяться, вартості праці робітників, експлуатації будівельних машинта матеріалів. При невеликих (приватних) масштабах будівельних або ремонтних робіт, коли ремонтується квартира або будується лазня на присадибній ділянці, кошторис може бути простим списком робіт з їх вартістю. А ось із зростанням масштабів робіт все стає значно складніше.

Кошторисно-нормативні бази

Для підготовки кошторисної документації використовують збірники кошторисних нормативів – кошторисно-нормативні бази. Якими бувають кошторисно-нормативні основи і навіщо вони призначені, розказано у статті.

Як вибрати кошторисно-нормативну базу

У нашій країні існує безліч кошторисно-нормативних баз. Однак складати кошториси необхідно в тих РНБ, які можна застосовувати в даному конкретному випадку. У цій статті розповідається про те, які кошториси допустимо застосовувати в тих чи інших ситуаціях.

Федеральна кошторисно- нормативна база

Федеральна кошторисно-нормативна база одна з основних кошторисних баз у Росії. Без неї неможливо обійтися при складанні кошторисної документаціїз робіт, фінансування яких здійснюється із залученням бюджетних коштіву Москві, а й у інших регіонах. У цій статті розказано федеральній базі, її складі індексах і каталогах що застосовуються з цією базою.

Індекси Мінбуду

Щоквартально Мінбуд публікує листи з індексами зміни кошторисної вартості для складання інвестиційних кошторисів. Листи містять індекси для баз ФЕР, ТЕР, ОСНБЖ, індекси на бенкеті та іншу інформацію.

Кошторисна документація у будівництві. загальні положення.

Кошторисна документація складається у певній послідовності, переходячи від дрібних до більших елементів будівництва: окремі види робіт (витрат) → об'єкт → пусковий комплекс → черга будівництва → будівництво загалом. Черга будівництва - частина будівництва, що складається з групи будівель, споруд та пристроїв, введення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, передбачених проектом.

Локальні кошториси. Загальні положення.

Локальні кошториси на окремі види будівельних та монтажних робіт, а також вартість обладнання складаються виходячи з даних. Традиційно, у складі кожного кошторису окремі види робіт групуються у розділи за конструктивними елементами будівлі (споруди), видами робіт та пристроїв.

Особливості складання локальних кошторисів на різні видибудівництва. Типологія будівництва.

При фінансуванні, плануванні та визначенні вартості будівельної продукції розрізняють такі поняття: нове будівництво; розширення чинних підприємств; реконструкція; технічне переозброєннядіючих підприємств; капітальний ремонт будівель та споруд; запобіжний (поточний) ремонт.

Особливості складання кошторисів будівельні роботи.

Особливості складання кошторисної документації на будівельні роботи під час використання ФЕР-2001 викладено у МДС 81-36.2004. На їх основі у кожному регіоні розроблено «Вказівки щодо застосування ТЕР-2001». Для бази МТСН-2001 таким нормативним документом є розділ 12 МТСН загальні вказівкищодо застосування ТСН-2001» та «Загальні положення щодо застосування норм та розцінок на будівельні роботи»ТСН-2001.3.

Особливості складання кошторисів на ремонтно-будівельні роботи.

У складі ремонтно-будівельних робіт виконуються: розбирання конструкцій та будівель в цілому, ремонт окремих конструктивних елементів(фундаменту, стін, покрівлі і т.д.), часткова та повна заміна будівельних конструкційта інженерного обладнання будівель. Збірниками розцінок на ремонтно-будівельні роботи враховано ускладнені умови виконання цього виду робіт: розосередженість обсягів робіт, обмежені можливості застосування високопродуктивних засобів механізації, підвищені витрати ручної праці, у т.ч. на транспортування матеріалів усередині споруди тощо.

Особливості складання кошторисів на монтаж обладнання.

Вихідними для складання локальних кошторисів на монтаж устаткування є специфікації устаткування. У специфікації вказується тип, марка обладнання, стандарт, позначення, технічні умови, країна чи фірма-виробник. Для підрахунку обсягів робіт необхідні також схеми розміщення обладнання та прокладання комунікацій та підводок до обладнання.

Особливості складання кошторисів пуско-налагоджувальні роботи.

Пусконалагоджувальні роботи полягають у перевірці готовності змонтованого обладнання, налагодженні технологічних процесівта роботи обладнання з виходом у стійкий режим та з пробною видачею доброякісної продукції, передбаченої проектом.

Складання зведених кошторисних розрахунків на пусконалагоджувальні роботи.

Зведені кошториси на введення в експлуатацію підприємств, будівель, споруд є документами, що визначають кошторисний ліміт коштів, необхідних для проведення пусконалагоджувальних робіт «під навантаженням», комплексного випробуванняобладнання з випуском першої партії продукцій, що забезпечують введення в експлуатацію об'єктів, що знову будуються, реконструюються, розширюються і технічно переозброюються.

Створення звітної кошторисної документації.

Первинними документами оформлення здачі-приймання виконаних робіт є Акт про приймання виконаних робіт – форма КС-2 та Довідка про вартість виконаних робіт – форма КС-3. Вони включені до зразків уніфікованих формпервинної облікової документації в капітальному будівництві, затвердженої постановою Держкомстату Росії від 11.11.1999 № 100.

Порядок компенсації фактичних витрат підрядника.

Усі витрати підрядних організацій, які мають бути компенсовані замовником за фактичними витратами, слід обумовити за погодженням договірних ціни будівельну продукцію. Компенсації відносять до інших витрат і показують в Акті приймання виконаних робіт за загальним результатом перед нарахуванням ПДВ. При будівництві, що здійснюється за рахунок бюджетних коштів, склад та розмір компенсації обмежені положеннями, встановленими Федеральними та регіональними органами виконавчої влади. Для будівництв, що зводяться рахунок приватних інвестицій, склад і розмір компенсацій визначаються за узгодженням сторін.

Точну вартість навчання уточнюйте у менеджерів.

Курси кошторисників - навчання кошторисній справі в будівництві «з нуля», підвищення кваліфікації інженерів-кошторисників-початківців у Москві. Вивчення програмного комплексу "Smeta.RU".

Ціль курсу:

  • навчити компетентно працювати з діючою кошторисно-нормативною базою у будівництві;
  • дати комплекс професійних знань у галузі кошторисного ціноутворення;

Результат навчання на кошторисних курсах:

Знання:

  • методичних положень ціноутворення та економічних засад кошторисної справи

Уміння:

  • складати всі види кошторисів та звітно- виконавчої документаціїу повній відповідності до чинних стандартів;
  • визначати ціни на ресурси та обсяги робіт;

Перспективи працевлаштування:

  • Випускникам курсів навчання кошторисної справи навчального центру видається кваліфікаційне посвідчення встановленого зразка та надається допомога у питанні працевлаштування за спеціальністю інженер-кошторисник будівельної організації.

Ми не стверджуємо, що це найкращі курси кошторисників у Москві, за нас говорять професійні успіхи наших випускників та відгуки слухачів!

Що входить у курс з кошторисної справи

Курси інженера кошторисника в Москві включають вивчення ціноутворення в будівництві, де все починається зі звичайних визначень і закінчується прямими витратами, капітальними вкладеннямиі т.д. Курс кошторисна справа навчання Москва, досить цікавий, але треба враховувати, що навчання проходить у досить інтенсивному режимі, що з одного боку сприяє утриманню уваги, але й потребує зосередженості. Усі матеріали курсу надаються слухачам у електронному вигляді. Курси кошторисників у Москві з нуля визначають вартість послуг навчання по-різному, але ці ціни не сильно відрізняються тому, при виборі курсу кошторисна справа у будівництві в Москві орієнтуйтеся насамперед не на вартість, а на подробиці програми навчання та на кваліфікацію викладача, таку інформацію можна прочитати на сайті навчального центру або дізнатися у менеджера по телефону. Курси кошторисна справа у будівництві для початківців, це насамперед кваліфіковані викладацькі кадри, актуальна програманавчання та нове програмне забезпечення, саме цими критеріями визначається гарантія якісного навчання на кошторисника.

Навчальна програма курсу

Тема № 1 «Мета та засоби кошторисної справи. Інвестиційний процес у будівництві»

  • цілі та засоби кошторисної справи; учасники інвестиційного процесу; договірна ціна;
  • про етапи та стадії проектування;
  • завдання на проектування та вихідні дані;
  • методичні документи у будівництві;
  • методи визначення кошторисної вартості будівництва

Тема № 2 «Кошторисно-нормативна база у будівництві»

  • кошторисна норма;
  • одинична вартість (ФЕР, ТЕР);
  • кошторисні норми витрат за будівництво тимчасових будівель та споруд;
  • кошторисні норми та додаткові витрати при виробництві:
  • будівельно-монтажних робіт та під час виробництва;
  • ремонтно-будівельних робіт у зимовий час.

Тема №3 «Економічні засади кошторисної справи. Визначення статей кошторисної вартості»

  • вартість будівництва;
  • рівні цін;
  • кошторисна вартість будівництва;
  • вартість будівельно-монтажних робіт;
  • прямі витрати;
  • основна заробітна плата;
  • експлуатація машин та механізмів;
  • матеріальні ресурси.

Тема №4 «Накладні витрати, кошторисний прибуток, лімітовані витрати. Методи складання кошторисів. Склад та зміст кошторисної документації»

  • група статей накладних витрат;
  • враховані витрати у складі накладних витрат;
  • враховані витрати у складі кошторисного прибутку;
  • бази нарахування накладних витрат та кошторисного прибутку (ФЕР);
  • бази нарахування накладних витрат та кошторисного прибутку (ТСН);
  • переведення в поточний рівень НР та СП (ФЕР);
  • переведення в поточний рівень НР та СП (ТСН);
  • порядок округлення НР та СП;
  • складання локальних кошторисів;
  • вимоги до локальних кошторисів;
  • нумерація локальних кошторисів;
  • округлення та нумерація в локальних кошторисах (ФЕР);
  • округлення та нумерація в локальних кошторисах (ТСН);
  • особливості складання кошторисів монтажні роботи;
  • особливість ремонтно-будівельних робіт;
  • різновид будівельного виробництва, кошторисна документація;
  • особливості складання кошторисів на пусконалагоджувальні роботи;
  • вимоги до об'єктних кошторисів;
  • зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва;
  • зведений кошторисний розрахунок капітального ремонту;
  • транспорт на вивіз ґрунту та сміття;
  • лімітовані витрати;
  • обернені суми;
  • приховані роботи;
  • ресурсний метод;
  • визначення кошторисної вартості устаткування;
  • робота з кошторисів аналогів;
  • проектні роботи(Застосування довідників базових цін).

Тема № 5 «Кошторисно-нормативні бази у будівництві»

  • кошторисно-нормативна база 2001 року;
  • структура основи 2001 року. ГЕСН, ФЕР та ТЕР;
  • правила складання кошторисної документації із використанням бази 2001 року;
  • московська кошторисно-нормативна база;
  • структура ТСН-2001;
  • правила складання кошторисної документації з використанням;
  • бази ТСН-2001 для Москви.

Тема №6 «Визначення обсягів робіт»

Форма проведення заняття - практичне заняття.

  • правила підрахунків обсягів робіт;
  • Практична робота "Підрахунок обсягів робіт на ремонт кімнати".

Тема № 7 «Практичні навички складання локальних кошторисів»

  • ручний варіант за базами ФЕР та ТСН;
  • комп'ютерний варіант за базами ФЕР та ТСН (Excel);
  • практична робота «Упорядкування кошторису на будівельні роботи»;
  • практична робота «Складання кошторису на ремонтні роботи»;
  • розрахунок витрат на демонтаж конструкцій та обладнання;
  • розрахунок прямих витрат; накладних витрат;
  • кошторисного прибутку та зимового подорожчаннядля ТСН-2001.

Самостійна робота.

Форма проведення заняття - самостійна робота
Кількість навчального часу – 8 академічних годин

Домашнє завдання:

  • Визначити кошторисну вартість та кошторисну собівартістьзагальнобудівельних робіт.
  • Складання кошторисної документації за завданням у програмі Excel.
  • Самостійне ознайомлення з видами виконавчої документації (КС-2, КС-3, КС-6, М-29).

Програмний комплекс «Smeta.RU»

Тема №8. «Налаштування програми. Кошторисно-нормативна довідкова система. Пошукова система"

  • основні поняття нормативних баз;
  • запуск програми, головне вікно, панелі інструментів, інформаційний засіб Менеджер;
  • меню: кошториси, робота, інформація, довідники, налаштування, вікно, допомога;
  • робота із довідниками програми;
  • інформаційний засіб Менеджер;
  • формування шляхів обходу;
  • заповнення довідника організацій;
  • подання інформації у кошторисно-нормативній довідковій системі, перегляд збірників, перегляд ресурсів, ЕСП, загальних та тих. частин, складу робіт, індекси перерахунку, типи ресурсів;
  • принцип роботи пошукової системи;
  • перевірка проектного кошторису;
  • експорт та імпорт.

Тема № 9. «Створення кошторисної документації на прикладі нормативної бази РНБ – 2001»

  • довідник об'єктів, створення, перейменування, видалення об'єкта;
  • параметри об'єкта: налаштування, шляхи пошуку, опис;
  • створення структури кошторису; опис елемента структури;
  • робота з кошторисними рядками;
  • формування набору робіт; вибір неврахованих матеріалів; введення обсягів робіт;
  • призначення поправок;
  • формування лімітованих витрат;
  • нумерація рядків;
  • друк проектного кошторису;
  • способи подання інформації у проектному кошторисі.

Тема №10. «Робота з базою ТСН-2001»

  • подання ТСН-2001 у програмі;
  • налаштування програми на роботу з базою ТСН-2001;
  • особливості формування кошторисів із використанням ТСН-2001;
  • створення КС-2 (процентування), завдання фактичних обсягів робіт; коригування набору робіт;
  • затвердження процентів, печатка акта приймання виконаних робіт;
  • формування довідки КС-3;
  • формування журналу КС-6;
  • формування форми М-29; друк форми М-29.

Тема № 11. «Особливості формування кошторисів із застосуванням норм 2001 року».

Тема № 12. Формування виконавчої документації.

Тема № 13. «Самостійне вирішення завдань із застосуванням програмного комплексу «Smeta.RU»

  • створення кошторисів ресурсним методом із застосуванням нормативної бази ГЕСН;
  • формування кошторисів із застосуванням нормативної бази ФЕР.
  • формування кошторисів із застосуванням нормативної бази ТЕР Московської області;
  • формування ресурсного розрахунку;
  • формування довідки КС-3;
  • формування журналу КС-6;
  • формування виконавчого кошторису;
  • створення М-29, формування відомості про списання матеріалів, печатку відомості про списання матеріалів;
  • формування форми М-29. Друк форми М-29.

Посібник призначений для самостійного навчання кошторисної справи у будівництві з урахуванням сучасних вимог до рівня кваліфікації кошторисників, а також для підготовки фахівців кошторисної справи та інженерів-кошторисників. Може бути рекомендований студентам будівельних спеціальностей та слухачам курсів підвищення кваліфікації. Наприкінці кожного розділу з метою самоперевірки читача є практичний матеріал (завдання та тестові питання).

Самовчитель написаний провідними викладачами Росії з кошторисної справи у будівництві та заснований на читанні лекцій та практичному досвідіпідготовки менеджерів та інженерів-кошторисників для будівельної сфери у системі вищої професійної освіти.

Характеристики книги

Дата написання: 2011
Назва: Кошторисна справа у будівництві. Самовчитель
Автори: А. І. Курочкін, В. Д. Ардзінов, Н. І. Барановська
Об'єм: 512 стор.
ISBN: 978-5-496-02985-8
Правовласник: Пітер

Вступ

У ринкової економікивсе зводиться до фінансових відносин, що визначаються цінами на ресурси та готову продукцію.

Кошторисна справа є процес формування ціни будівельної продукції на основі проекту, кошторисних норм, цін, розцінок та інших даних.

Сучасна методична та кошторисно-нормативна база дозволяє загалом визначати вартість будівельної продукції на всіх стадіях розробки передпроектної та проектно-кошторисної документації. При цьому державні методичні вказівки, кошторисні норми та розцінки (МДС, ГЕСН, ФЕВ а також ТЕР) при позабюджетному фінансуванні офіційно носять рекомендаційний характер. Однак, незалежно від джерела фінансування, кошториси слід складати грамотно та обґрунтовано, з дотриманням загальних будівельних норм, правил і стандартів, у тому числі і кошторисних. Тут головне — не допускати безграмотної самодіяльності, коли в розрахунках не обґрунтовано вартості майбутніх робіт.

В умовах вільного ринкового ціноутворення та приватного будівництва кошторисна справа стала актуальною та широко затребуваною всіма учасниками інвестиційно-будівельного комплексу. Зокрема, про це свідчить велика кількість курсів підвищення кваліфікації кошторисників та перепідготовки кадрів у закладах вищої професійної освіти. Багаторічний досвід викладання на цих курсах привів авторів даної книги до думки про можливість самонавчання читача кошторисній справі з використанням сучасних методів на основі кошторисно-нормативної бази, що діє, і викладеного в книзі навчального матеріалу.

Пропонований читачеві навчально-практичний посібник складається із семи розділів, додатків, короткого словника термінів та бібліографії.

У книзі подано матеріал від абетки ціноутворення до автоматизації кошторисних розрахунків. Коротко викладено теоретичні основи ціноутворення та його особливості у будівництві. Наведено методичну та нормативну базу визначення вартості будівельної продукції. Дано склад кошторисної вартості будівництва та будівельно-монтажних робіт. Показано кошторисну документацію, наведено приклади складання кошторисів, у тому числі з використанням програмного комплексу «АТ», правила обчислення та підрахунок обсягів робіт. Дано визначення вартості проектних робіт.

Наприкінці розділів книги з метою самоперевірки читача дано матеріал з практикуму (завдання, тестові та Контрольні питання, рекомендована література).

У додатках наведено найнеобхідніші нормативні та довідкові дані, склад і зразки кошторисної документації, інші джерела для виконання кошторисних розрахунків.

Книга завершується великим списком чинних законодавчих, нормативно-методичних та літературних джерел.

Передмова до книги «Кошторисна справа у будівництві»

Як відомо, будівництво є процесом послідовного виконання численних будівельних та інших робіт. Для зведення будь-яких будівель та споруд потрібні матеріальні та трудові ресурси, що включають матеріали у натуральному вимірі, витрати праці працівників у людино-годинах, а також використання машин та механізмів.

Кагс визначається потреба та вартість зазначених ресурсів? Відповідь це питання дають норми витрати та ціни ресурсів. У будівництві завжди були норми витрати ресурсів на відповідні одиниці виміру робіт, обсяги яких зазначені в робочих кресленнях. Розрізняють кошторисні, планові та виробничі норми. За рівнями вони поділяються на державні, галузеві, територіальні та фірмові.

Так от, добуток норм витрати ресурсів на ціни ресурсів дає у кошторисній справі суму прямих витрат. Прямі витрати на одиницю виміру роботи прийнято називати одиничною розцінкою. Помножуючи поодинокі розцінки на обсяги робіт, ми отримуємо суми прямих витрат у процесі складання кошторису.

Одних прямих витрат у будівельній справі замало. Потрібні ще так звані непрямі, накладні витрати на організацію, управління та обслуговування будівництва. Сума прямих витрат і накладних витрат утворює кошторисну собівартість - витрати виробництва на виконання будівельних робіт.

Однак цього мало. Формування ціни будь-яку продукцію собівартістю не завершується. Підряднику (виконавцю робіт) потрібна ще нормативна, кошторисний прибутокна розвиток виробництва, соціальної сфери та матеріальне стимулювання працівників. При необхідності нараховуються ще й так звані лімітовані витрати.

Усі конкретні питання, пов'язані з вибором нормативів та методів визначення вартості будівельної продукції, вирішуються замовником та підрядником у процесі укладання договору підряду.

У підсумку, для визначення кошторисної вартості робіт і витрат складаються локальні кошториси, на основі яких розробляються об'єктні кошториси та зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва в цілому. Головною умовою в цій роботі є правильне та обґрунтоване складання кошторисів з подальшою кваліфікованою експертизою (перевіркою) виконаних кошторисних розрахунків.

Основи ціноутворення та будівельні кошториси

Економіку створює ринок, де всі товари, зокрема і робочу силу(по-тенціалу) людини, формуються ціни. Тут все продається і купується. Невипадково слоганом рубрики Markets («Ринки») телевізійного каналу EuroNews (Новини Європи) є: «Де краще купити, як більше продати». В умовах конкурентної боротьби та глобалізації світової економіки це відбувається постійно.

Ринок, у тому числі процес формування цін, регулюється, за словами Адама Сміта, .-«невидимою рукою», йод впливом певних законів, і навіть, додамо, суб'єктивних чинників. Чому, наприклад, ціни на житло в Росії, особливо в Москві та Санкт-Петербурзі, а тепер і в Сочі, стали недоступні більшості людей? Відповідь проста: це пов'язано з основним законом ринку — попитом та пропозицією з урахуванням російської специфіки. За даними ЗМІ, 45% у ціні на житло — витрати забудовників на компенсації бюрократичних та корупційних складових. Наведемо лише один невеликий приклад. Ціна копії документа в півсторінки на підтвердження адреси об'єкта нерухомості становить монопольному Санкт-Петербурзькому державному унітарному підприємстві «Міське управління інвентаризації та оцінки нерухомості» 817 руб. 98 коп. (документ додається). Для порівняння додамо, що у будівництві за таку суму робітнику середнього розряду треба працювати 8 годин.

Відомо що середня тривалістьбудівництва житлового будинку становить 12 місяців, а на різного роду погодження йде вдвічі більше часу і чимало грошей.

Щодо ціни на будівельну продукцію, то вона, як зазначалося вище, визначається кошторисом. У п. 1 ст. 743 Цивільного кодексуРФ сказано: «Ціна робіт за договором будівельного підрядувказується у кошторисі». Але ціна може бути узгоджена й у договорі підряду чи його додатках. Тоді, якщо далі не буде кошторису, договір вважається укладеним. Ціна робіт за договором підряду може бути як жорсткою, так і приблизною (пп. 4, 6 ст. 709 Цивільного кодексу РФ). Зазначимо також, що кошторисна вартість та ринкова ціна- Різні величини. Як формується ринкова ціна ми вже з'ясовували. Кошторисна ж вартість - це нормативна ціна, яка визначається на основі проекту (робочих креслень, специфікацій, відомостей), обсягів робіт, кошторисних норм, розцінок та інших даних.

Будівельна промисловість - це сфера, у якій можна отримувати відмінний дохід за будь-якої економічної ситуації країни. Навіть у кризу триває будівництво будинків, адміністративних будівель, торгових центрів, промислових та інфраструктурних об'єктів. У цій галузі спостерігається постійна нестача кваліфікованих фахівців, тож роботу знайти досить просто. На перший погляд, будівельні професіїпов'язані з важким фізичним працею, і це створює певні обмеження всім, хто прагне отримувати гідну зарплату, але може похвалитися відповідними фізичними характеристиками.

Однак у цій сфері є місце для фахівців розумової праці! Наприклад, професія кошторисника не має подібних обмежень - у ній можуть реалізуватися жінки, люди у віці або просто не схильні до тяжкої фізичної активності. При цьому рівень зарплат досить високий навіть на початковому етапі, а фахівці, які вміють складати документацію та вести кошторисні розрахунки, потрібні навіть за базового рівня підготовки.

Професійні обов'язки кошторисників

Кошторисник - це фахівець, в обов'язки якого входить проведення розрахунків вартості будівельних, ремонтних, реставраційних робіт на етапі проекту та оформлення відповідних кошторисних документів згідно з нормами СНіП та ГОСТ. Завданням кошторисника є також оптимізація витрат та узгодження договірних цін на різні види робіт із підрядниками. Кошторисник також враховує витрати на оплату праці найманих робітників, вартість будівельних матеріалів, транспортних та інших витрат і формує зведений кошторис проекту, закладаючи норми прибутку з урахуванням усіх факторів та наявного бюджету.

До обов'язків спеціаліста з кошторисного нормування можуть входити такі завдання:

  • Розрахунок та узгодження витрат на будівельні та монтажні роботи;
  • визначення фактичних обсягів робіт на основі технічної документації;
  • Оцінка витрат на всіх етапах будівництва та запуску об'єкта в експлуатацію;
  • Моніторинг та калькуляція цін на закупівлю матеріалів та будівельної техніки;
  • Підготовка цінових пропозицій у рамках підрядних договорів;
  • Оформлення кошторисно-проектної документації, накопичувальних відомостей, актів списання матеріалів, актів приймання-здачі робіт;
  • Робота із тендерною документацією;
  • Техніко-економічне обґрунтування витрат;
  • Експертиза кошторисів підрядних організацій;
  • Складання та контроль підписання актів виконаних робіт.

Скільки заробляє кошторисник у Москві та області

Портал Job50.ru на основі вакансій, що є на сайті, в липні 2016 року оцінює середній рівеньзарплати кошторисника в Москві в 45 000 рублів на місяць, при цьому очікування фахівців з кошторисного нормування трохи вище - 52 000 рублів у середньому. Базова ставкапомічника кошторисника починається від 25 000 рублів, а досвідчені фахівці можуть розраховувати на зарплату 80 000 рублів.

За даними порталу Trud.com Середня зарплатакошторисника в Москві та Московській області складає 60 000 рублів, дані отримані на основі 660 актуальних вакансій. Діапазон зарплат варіюється від 26200 до 92800 рублів. Керівник кошторисного відділу отримує середньому 100 000 рублів.

Вимоги до професійної підготовки кошторисників

Професія кошторисника вимагає знання основ економіки, розуміння технологічних процесів та структури робіт у компанії. При цьому вища освітау сфері економіки чи будівництва бажано, але не є суворо обов'язковою вимогою. На посаду помічника кошторисника роботодавці готові приймати претендентів без досвіду на умовах стажування від 3-х місяців.

Перевагою при влаштуванні на роботу кошторисником будуть такі навички:

  • Знання кошторисно-нормативних баз (ГЕСН, ФЕР, Московська кошторисно-нормативна база ТСН-2001);
  • Уявлення про технології будівельних та ремонтних робіт;
  • Знання сучасних норм ГОСТ та стандартів СНіП;
  • Вміння читати креслення та технічну документацію;
  • Вміння оформляти локальні, об'єктні, ресурсні, зведені кошториси, відомості обсягів робіт, субпідрядні та інші акти (форми КС-2, КС-3, КС-6а, М-29) та інші види кошторисно-проектної документації;
  • Знання MS Excel;
  • Вміння працювати у програмних комплексах для автоматизації кошторисних розрахунків (Гранд-Смета, Смета.ru, РІК).

Як освоїти комплекс «Гранд-Кошторис»

«Гранд-Кошторис» - програмний комплекс для інженерів-кошторисників, розроблений групою компаній «Гранд» з метою автоматизації кошторисних розрахунків, заповнення актів та різних форм кошторисного документообігу. Комплекс містить основні кошторисно-нормативні основи, затверджені Держбудом РФ.

Практикуючим кошторисникам розібратися у роботі програми нескладно - вони розуміють усі терміни, назви форм та завдань. Тому їм досить уважно вивчити меню, панель інструментів та довідники, після чого попрактикуватися у складанні кошторисів та документів із підстановкою індексів, змінних, ідентифікаторів, норм та розцінок із потрібної бази.

Якщо ж ви не володієте базовими знаннями кошторису або достатнім досвідом роботи, освоїти програму «Гранд-Кошторис» самостійно практично неможливо - нерозуміння термінології та призначення тих чи інших інструментів є серйозною перешкодою. Тому початківцям кошторисникам рекомендується вивчати програму одночасно з теоретичними основамикошторисно-проектних розрахунків.

Де навчають професії кошторисника

Зараз у ВНЗ не навчають спеціальності кошторисника, проте є програми за напрямом «Економіка у будівництві». Перевагою буде будівельна, технічна або інженерна освіта. Маючи вищу або середньо-спеціальну професійну освіту, ви можете закінчити короткострокові курси кошторисників і почати працювати як помічник або стажист будівельної компаніїчи кошторисно-договірної організації.

Ефективні курси кошторисної справи в Москві проходять у навчальному центрі «101 курс», який багато років спеціалізується на навчанні працівників будівельної індустрії:

Перевага даної навчальної програми- можливість освоїти престижну професію з нуля за 18 занять, збалансовану теорію та розбір практичних завдань, а також допомогу випускникам з офіційним працевлаштуванням у Москві.



У посібнику представлений матеріал від абетки кошторису до автоматизації кошторисних розрахунків. Коротко викладено теоретичні аспекти ціноутворення та його особливості у будівництві. Наведено методичну та нормативну базу визначення вартості будівельної продукції. У книзі дано склад кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, основи реформування ціноутворення у будівництві, зміст кошторисної документації, правила обчислення та підрахунок...

Читати повністю

Посібник призначений для самостійного навчання кошторисної справи у будівництві з урахуванням сучасних вимог до рівня кваліфікації кошторисників, а також для підготовки фахівців кошторисної справи та інженерів-кошторисників. Може бути рекомендовано студентам будівельних спеціальностей та слухачам курсів підвищення кваліфікації.
У нове 5-те видання книги внесено суттєві зміни, пов'язані із сучасним рівнем розвитку кошторисної справи, оновленням кошторисно-нормативної бази 2001 р. та переходом на ресурсний метод складання кошторисів.
У посібнику представлений матеріал від абетки кошторису до автоматизації кошторисних розрахунків. Коротко викладено теоретичні аспекти ціноутворення та його особливості у будівництві. Наведено методичну та нормативну базу визначення вартості будівельної продукції. У книзі дано склад кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, основи реформування ціноутворення у будівництві, зміст кошторисної документації, правила обчислення та підрахунок обсягів робіт, наведено приклади складання кошторисів.
Наприкінці кожного розділу з метою самоперевірки читача дається практичний матеріал (завдання, тестові та контрольні питання), наводиться література, що рекомендується.
Самовчитель написаний провідними викладачами Росії з кошторисної справи у будівництві та заснований на читанні лекцій та практичному досвіді підготовки менеджерів та інженерів-кошторисників для будівельної сфери у системі вищої професійної освіти та курсів підвищення кваліфікації.
5-те видання, перероблене та доповнене.

Приховати