Договір купівлі-продажу авансовий платіж. Зразок договору купівлі-продажу товару із завдатком, що укладається між юридичними особами

Фінанси
10.04.2020

Передоплата, у договорі купівлі-продажу, є грошову суму, яку покупець дає продавцю як гарантію того, що згодом він придбає товар та виплатить всю суму.

Договір купівлі-продажу з передоплатою оформляється виключно письмово. В іншому випадку не буде жодної інформації щодо того, хто, кому і коли давав гроші у вигляді передоплати.

Передоплата вноситься покупцем під час укладання попереднього договору. Таким чином, попередній договірставати непросто документом, а отримує додаткові гарантії як передоплати.

Давайте розберемося, що має містити договір купівлі-продажу з передоплатою:

  • Дані про сторони правочину. Сюди вписуються паспортні дані з обох сторін. Якщо йдеться про юридичних осіб, слід вписати дані про організацію;
  • Опис об'єкта нерухомості, який є предметом договору. Сюди слід вписати точну адресу, описати поверховість будівлі та інші особливості;
  • Документи, що підтверджують право продавця розпоряджатися цим майном. Продавець зобов'язаний надати документи, що встановлюють право покупцю, адже продавати нерухомість може тільки власник;
  • Договірна ціна між продавцем та покупцем, яка буде виплачена за предмет договору. Ця сумафіксується у попередньому договорі та у наслідок без змін має бути перенесено до основного договору;
  • Точна дата підписання основного договору купівлі-продажу. Це більше необхідно продавцю, щоб йому не прийшло роками чекати, поки покупець зважиться на покупку;
  • Опис процесу оплати. Обов'язково варто уточнити, яким способом оплачуватиметься основна частина угоди. Це може бути банківський переказ, готівка, оплата частинами та інше. Який варіант вибрати вирішують між собою сторони. Надалі ці вимоги також переносяться в основний договір і є обов'язковими для виконання обох сторін;
  • Інформація щодо передоплати. Іноді сторони роблять другий договір щодо передоплати, але найчастіше просто вносять інформацію до попереднього. Тут слід зазначити коли, яким способом і скільки коштів було внесено як передоплати;
  • Передача нерухомості. Слід докладно описати, як проходитиме передача майна. Сюди можна вписати час, який покупець дає продавцю на виселення та вивезення речей, можна вказати точний день, коли буде зроблено передачу ключів та ряду паперів, список меблів, які минулий господар зобов'язується залишити;
  • Реєстрація договору та складання інших паперів. Ці процедури слід оплачувати і іноді сторони не можуть домовитися, хто це робитиме. За необхідності все можна описати у договорі;
  • Особисті дані та контакти сторін. Сюди можна писати особисті телефони, домашні адреси, поштовий індекс, email та інше.

Передоплата під час укладання угоди купівлі-продажу

Як уже говорилося раніше, передоплата це певний гарант серйозності намірів кожної із сторін. Гарантом грошова сума виступає тому, що при відмові від угоди надалі ця грошова сума буде компенсацією однієї чи іншої сторони.

Але навіть передплата може бути різною. Це може бути аванс чи завдаток. Розберемося, чим відрізняються ці поняття:

  • Аванс - грошова сума, яка виплачується однією зі сторін для підтвердження серйозності наміру. Найчастіше аванс платить покупець (але може і навпаки). При використанні авансу як передоплати обов'язково складається розписка. Але слід розуміти, що якщо покупець дав аванс, а продавець передумав укладати угоду, аванс обов'язково має бути повернутий у повному обсязі;
  • Завдаток. Цей видпередоплати є найбільш поширеним та серйозним. При завдатку покупець залишає грошову суму продавцю як гарантії. Усе це підтверджується розпискою, або вноситися до попереднього договору купівлі-продажу. Наслідком якщо покупець не виконує умов договору, він втрачає свій завдаток. Якщо ж продавець розриває угоду, він має повернутися завдаток покупцю в подвійному обсязі.

Важливо знати, що при складанні договору купівлі-продажу із завдатком обов'язково слід зробити розписку або внести точні дані щодо завдатку до самого договору. Це необхідно, щоб у разі виникнення спірних ситуацій у суді, було письмове підтвердження процедури передоплати.

Наслідки відмови від угоди купівлі-продажу у разі авансу чи завдатку

Практично завжди сторони залишають завдаток, адже у випадку з ним все досить просто. При порушенні договору покупцем (який залишив завдаток) він просто втрачає свої грошові кошти. Якщо угоду порушує продавець, він зобов'язаний як повернути суму задатку, а й сплатити своєрідну неустойку у вигляді ще одного задатка.

Таким чином, задаток є серйозним гарантом, адже сума задатку досить велика.

У випадку з авансом все трохи простіше. Якщо угода зривається з вини продавця, то покупець має право вимагати повернення суми авансу (тут немає штрафних санкцій як із завдатку). Якщо ж договір порушено з вини покупця, продавець може вимагати відшкодування його збитків. На практиці часто сторони зупиняються на тому, що аванс просто залишається у продавця.

Поняття авансу в чинному законодавствіофіційно не визначено, проте згідно з авансом визнається будь-яка сума, попередньо сплачена покупцем у рахунок належних платежів продавцю, але тільки в тому випадку, якщо в угоді не обговорюється, що ця сума є завдатком.

До договору авансу застосовуються Загальні вимоги, які пред'являються попереднім договорам, передбачені .

Особливості складання документа

У чому різниця між завдатком та авансом

Основна різниця між авансом та завдатком полягає у наслідках, що настають при невиконанні основного зобов'язання для забезпечення якого укладається договір завдатку.

Якщо аванс фактично є передоплатою за квартиру, то завдаток є умовою виконання, тобто забезпеченням - .

У разі невиконання продавцем квартири своїх зобов'язань щодо укладання основного договору купівлі-продажу квартири, покупець отримує право вимагати з продавця подвійну суму задатку - .

До авансу неможливо знайти застосовані норми законодавства, встановлені щодо задатку, щодо нього застосовуються норми, встановлені щодо позики, тобто фактичне повернення попередньо оплаченої суми.

Зміст договору авансу за квартиру

Вимоги, що пред'являються договору авансу, перераховані в , і є обов'язковими всім видів попередніх договорів.

  • Договір авансу укладається в обов'язковій письмовій формі. Недотримання цієї форми веде до визнання його нікчемним. Крім того, угода про неустойку не оформлена письмово тягне за собою наслідки у вигляді визнання її недійсною - .
  • У договорі авансу в обов'язковому порядкуобговорюється термін, протягом якого буде укладено .
  • Встановлюється предмет договору, вказується як місце перебування квартири, а й її технічні характеристики.
  • Обмовляється розмір авансу, що вноситься покупцем, а також терміни і порядок передачі коштів.
  • Обумовлюються основні умови основної угоди, як передоплата якої укладається договір авансу.

Важливо!Якщо в договорі авансу не буде вказано строку протягом якого сторони зобов'язуються укласти основний договір купівлі-продажу квартири, то це зобов'язання має бути виконане протягом року з моменту укладення договору.

Щоб уникнути проблем у вигляді невиконання зобов'язань з боку продавця, а саме відмови укладати договір купівлі-продажу квартири в договір авансу необхідно внести умови нарахування та виплати неустойки, передбачені ст.ст. - ЦК РФ.

На що звернути увагу під час укладання договору

Перед оформленням договору задатку необхідно перевірити справжність документів, що надаються, як на квартиру, що купується, так і на самого продавця.

У договорі слід передбачити обов'язки продавця про зняття з обліку всіх мешканців, прописаних у квартирі, що продається ним. Особливо це стосується неповнолітніх членів сім'ї. Якщо квартира знаходиться в часткової власностіз неповнолітнім, то її продаж потрібен дозвіл органу опіки і піклування.

Перед оформленням договору необхідно з'ясувати чи полягають сторони в подружніх відносинах, якщо так, то при оформленні основного договору купівлі-продажу необхідно буде дозвіл чоловіка на купівлю-продаж нерухомості.

Відсутність дозволу чоловіка на вчинення угоди з нерухомістю, яка перебуває в їх спільному володінні, є вагомою причиною для визнання угоди-купівлі-продажу недійсною при оскарженні її в судовому порядку.

Заповнений зразок документа

Угода про аванс

місто Москва «___»________________ 20___г.

Ми, Гр.____________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт_______ серії _________ № ______________, виданий «____»___________________________ року, __________________________________

___________________________________________________________________________, "_______"________________________ року народження,

Гр. _________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт _______ серії _________ № ______________, виданий «_______»___________________________ року, __________________________________

зарег. за адресою: ________________________________________________________________________________________________________________,

називаємо. надалі " Продавець», з одного боку, і

Гр.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серії _________ № ______________, виданий «_______»___________________________ року, __________________________________

_______________________________________________________________________________________, "_______"________________________ року народження,

зарег. за адресою: ________________________________________________________________________________________________________________,

називаємо. надалі " Покупець», з іншого боку, спільно звані « Сторони» керуючись ст. , ДК РФ, уклали цю Угоду про наступне:

1. Сторони зобов'язуються протягом терміну дії цієї угоди укласти договір купівлі-продажу житлового приміщення у вигляді _________(квартири, кімнати, частки у квартирі, будинку, тощо)_______________ розташованого за адресою: _________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________, (далі - « Об'єкт»), за ціною, еквівалентною _____________________________________________________________________________

2. Об'єкт оформлятиметься у власність наступної особи/осіб: _________________________________________

Або іншої особи за вказівкою Покупця.

3. Об'єкт має такі характеристики: Площа _____________/_____________/_____________ кв. м,
загальна житлова кухня

телефон в об'єкті: _________________________, номер телефону: ______________________,
є / відсутня

телефон є ________________________.
окремим/спареним

4. До підписання цієї Угоди Покупець передав Продавцю як аванс грошову суму у розмірі _________________________________________________________________________________________________________________, у забезпечення виконання своїх зобов'язань щодо придбання Об'єкта. Сума авансу входить у ціну Об'єкта.

5. Власником Об'єкта є: _______________________________________________________________________________________

Правовстановлюючі документи на Об'єкт: ___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

6. Продавець гарантує істинність наступних відомостей:

6.1. Об'єкт не обтяжений правами третіх осіб (зокрема, немає осіб, визнаних безвісно відсутніми або оголошених померлими в судовому порядку; перебувають в армії або в місцях позбавлення волі; інвалідів, які вибули в інтернати, вдома та інші установи соціального захисту), орендою, комерційним наймом, відплатним або безоплатним користуванням, заставою та ін; у суперечці та під арештом/забороною не перебуває; право розпорядження їм обмежено.

6.2. В Об'єкті зареєстровано: ________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

6.3. Об'єкт несанкціонованого перепланування чи переобладнання до підписання цього договору ______________________. Будинок, в якому знаходиться Об'єкт, до переліку під знесення, реконструкцію, капітальний ремонт ___________________________.
(ввімкнений/не включений)

6.4. Відсутня заборона реєстрації громадян за місцем проживання в Об'єкті.

6.5. Угода, на підставі якої власники набули права власності на Об'єкт, була здійснена за достовірними, належним чином оформленими документами.

7. Продавець зобов'язується:

7.1. Перед підписанням цієї угоди надати Покупцеві необхідні для укладання цієї угоди та договору купівлі-продажу Об'єкта документи.

7.2. Вчасно до «_______»_______________________200___г. включно надати Покупцю додатково такі документи: ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

7.3. Негайно повідомляти Покупцю про всі обставини, здатні вплинути на вчинення правочину щодо відчуження Об'єкта.

7.4. Після підписання цієї угоди не проводити перепланування Об'єкту, демонтаж обладнання та конструкцій, а також ремонтно-будівельні роботи без погодження з Покупцем, не укладати з третіми особами аналогічних угод з метою відчуження Об'єкту.

7.5. До підписання договору купівлі-продажу Об'єкта сплатити квартплату, все комунальні платежі, електроенергію, а також заборгованості за телефон, у тому числі за міжміські та міжнародні переговори.

7.6. З'явитися особисто та забезпечити явку всіх власників, користувачів Об'єкта (у разі відсутності їх нотаріально посвідченого зобов'язання про зняття з реєстраційного обліку з Об'єкта), подружжя власників Об'єкта (у разі відсутності нотаріально посвідченої згоди чоловіка/жінки та угоду), з документами та всіма іншими необхідними для вчинення правочину документами, у погоджені з Покупцем (усно чи письмово) день, час та місце для:

· Підписання договору купівлі-продажу Об'єкта;

· Подання документів на державну реєстрацію.

(Якщо будь-хто з власників Об'єкта у якомусь із вищевказаних випадків діє через представника, останній повинен мати при собі додатково свій паспорт та довіреність на вчинення відповідних дій, оформлену відповідно до чинного законодавства).

7.7. Не відмовлятися від телефонного номера, закріпленого за Об'єктом, та надати новому власнику Об'єкта сприяння у переоформленні номера телефону шляхом подання відповідної заяви до територіального телефонного вузолу.

7.8. Забезпечити зняття всіх власників та користувачів Об'єкта з реєстраційного обліку, у тому числі розірвати укладені з користувачами або третіми особами договори відплатного або безоплатного користування/найму/оренди Об'єкта, виселитися та звільнити Об'єкт від майна у строки, погоджені у договорі купівлі- також передати Об'єкт, не обтяжений жодними заборгованостями, новому власнику за передавальним актом.

8. У разі ухилення або відмови Продавця від виконання зобов'язань за цією угодою, порушення Продавцем своїх зобов'язань за згодою або неможливості укладання договору купівлі-продажу Об'єкта за обставинами, пов'язаними з Продавцем, його чоловіком/дружиною або користувачами Об'єкта, а також у разі надання Продавцем недостовірної інформації про Об'єкт (в т.ч. згідно з п. 6 угоди), сума авансу повертається Покупцю протягом одного робочого дня з моменту виникнення/виявлення зазначених обставин або пред'явлення Покупцем відповідної вимоги. Одночасно Продавець сплачує Покупцю договірну неустойку у сумі, еквівалентній _________________________________________________________________________________________________________.

9. У разі неукладання угоди купівлі-продажу Об'єкта з вини Покупця сума авансу залишається у Продавця.

10. У разі виникнення обставин, що тягнуть за собою неможливість виконання зобов'язань за цією угодою, за які жодна із сторін не несе відповідальності (), а також у разі виявлення фактів або обставин, які надалі можуть спричинити втрату або обмеження права власності нового власника на Об'єкт (П.10.1 угоди), Покупець вправі відмовитися від придбання Об'єкта. У цьому вся сума авансу повертається Покупцю.

10.1. До фактів та обставин, які надалі можуть спричинити втрату або обмеження права власності нового власника на Об'єкт, належать, зокрема, такі:

1) Порушення вимог законодавства хоча б в одній з попередніх угод з Об'єктом, а саме: не були отримані необхідні дозволи, згоди, відмови (наприклад, згода чоловіка, відмова від переважного права купівлі, дозвіл органів опіки та піклування); було укладено правочин, прямо заборонений законом; з перевищенням повноважень; за недійсною довіреністю; угоду було зареєстровано після смерті одного з учасників.

2) Виявлення можливих прав третіх осіб на Об'єкт, у тому числі у зв'язку з порушеннями закону або утиском прав громадян при приватизації, вступі у спадок або внаслідок інших угод з Об'єктом, зокрема: неповнолітня дитина одного з власників або користувачів Об'єкта ніде не перебуває ( колишніх власниківабо користувачів Об'єкта – ніде не перебував) на реєстраційному обліку; порушено права неповнолітніх дітей, у тому числі у зв'язку з не включенням дитини до числа власників Об'єкта або невиконанням умов органів опіки та піклування; є - тимчасово відсутні особи (в армії, місцях позбавлення волі, будинках для людей похилого віку або інвалідів, інтернатах, з постановкою на тимчасовий реєстраційний облік за іншою адресою або на облік за місцем перебування), особи, визнані безвісно відсутніми або оголошені померлими судом, особи, не які вступили в права успадкування та не оформили відмову від прийняття спадщини в установленому законом порядку.

3) Хтось із колишніх власників або колишніх користувачів Об'єкта перебував на обліку в наркологічному чи психоневрологічному диспансері на момент відчуження Об'єкта.

4) Виявлення інших фактів чи обставин, які Покупець вважатиме суттєвими для угоди.

11. За відсутності іншого погодження з Покупцем днем, часом та місцем вчинення правочину вважається останній день строку дії цієї угоди, 12 годин 00 хвилин, офіс за адресою:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

12. Порядок проведення правочину:

1. порядок розрахунків по угоді - ______________________________________________________________;
(через банківську комірку чи інший спосіб)

2. форма договору щодо відчуження Об'єкта - ______________________________________________________________;
(з нотаріальним посвідченням/проста письмова форма)

3. термін державної реєстраціїугоди та переходу права власності - _______________________________.
(7/14/30 днів)

13. Витрати, пов'язані з вчиненням правочину, а саме:

1. оренду банківського осередку- оплачує: __________________________;
(Продавець Покупець)

2. оформлення договору відчуження Об'єкта - оплачує: _______________________;
(Продавець Покупець)

3. державну реєстрацію правочину та переходу права власності - оплачує: _________________________.
(Продавець Покупець)

14. Ця угода набирає чинності з дати її підписання та діє до «_______»_____________________200___г. включно. Строк дії угоди може бути пролонгований за письмовою згодою сторін.

15. Ця угода укладена та підписана у двох примірниках, що мають рівну юридичну силу.

Я/Ми, ______________________________________________________________________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

отримав/а/і від гр. ____________________________________________________________________________________________________________ як аванс згідно з п.4 цієї угоди грошову суму у розмірі, еквівалентному _______________________________________________________________________________________________________________.

ПІДПИСИ СТОРІН:

Продавець:

_______________________________________________________________________________________ ____________________________

______________________________________________________________________________________ ____________________________

(прізвище, ім'я, по батькові) (підпис)

Покупець:

_____________________________________________________________________________________ ____________________________

(прізвище, ім'я, по батькові) (підпис)

Якщо вам необхідно знайти зразок оформлення документа, що належить розділу «Зразки договорів купівлі-продажу»зі змістом «Зразок: договір купівлі-продажу із завдатком з боку покупця», Ви можете зберегти цей зразковий документ.

ДОГОВІР No. ______ купівлі-продажу із завдатком м. ______________ "___"__________ 20__ р. ___________________________________________________, іменуємо__ в (найменування підприємства, організації) надалі "Продавець", в особі ______________________________________, (посада, прізвище, в.о.) чинного на підставі _________________________, з одного боку, (Статуту, положення) та _____________________________________________________, іменуємо__ у (найменування підприємства, організації) надалі "Покупець", в особі ____________________________________, (посада, прізвище, в.о.) чинного на підставі _______________________, з іншого боку, (Статуту , положення) уклали цей Договір про таке: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. Товар належить Продавцю на праві власності, не закладено, не заарештовано, не є предметом позовів третіх осіб. Продавець зобов'язується передати у власність (повне господарське відання), а Покупець належним чином прийняти та сплатити наступний товар: 1.1.1. Найменування (із зазначенням виробника) _________________ ____________________________________________________________________; 1.1.2. Асортимент ____________________________________________; 1.1.3. Одиниця виміру ______________________________________; 1.1.4. Ціна за одиницю ________________________________________; 1.1.5. Кількість _____________________________________________; 1.1.6. а) вартість всієї партії товару _________________________ ____________________________________________________________________; (Прописом) б) податок на додану вартість ______________________; в) разом до перерахування _________________________________ ____________________________________________________________________. (Прописом) 1.1.7. Якість та комплектність ________________________________ (дата виготовлення, відповідність ____________________________________________________________________. ГОСТу тощо) 1.1.8. Гарантійний термін ________________________________________ (із зазначенням виду: експлуатації, ____________________________________________________________________. зберігання, придатності) (залежно від гарантії якості: законної чи договірної). 2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА РОЗРАХУНКІВ ЗА ТОВАР 2.1. Термін передачі товару _______________ днів із моменту _______ ____________________________________________________________________. (Укладання Договору, оплати, ін. умови) Продавець ___________________ право на дострокову передачу товару. (Має, не має) 2.2. Вид транспорту та базис передачі товару ____________________ ____________________________________________________________________. 2.3. Упаковка (тара) та маркування (опис або посилання на стандарт, ТУ) має відповідати ________________________________ ____________________________________________________________________. 2.4. Строк, порядок та форма розрахунків: 2.4.1. Строк оплати ________________ днів із дня ________________ ____________________________________________________________________. 2.4.2. Порядок оплати __________________________________________ (попередня, наступна, у момент ____________________________________________________________________. отримання товару, телеграфна чи поштова) 2.4.3. Форма оплати ____________________________________________ (платіжна вимога; платіжне доручення, ____________________________________________________________________. акредитив; чек; платіжна вимога-доручення) Податок на додану вартість має бути показаний окремим рядком у платіжних документах. В іншому, що не передбачено цим пунктом, сторони керуються "Правилами безготівкових розрахунків у народному господарстві". 2.5. При попередній оплаті Покупець зобов'язаний у триденний строк з моменту оплати вручити Продавцю завірену банком копію платіжного документа або сповістити його телеграмою з повідомленням із зазначенням коли, куди та за яким платіжним документом здійснено оплату. При невиконанні Покупцем вимог цього пункту Договору, Продавець має право після закінчення _________________ днів з моменту підписання Договору реалізувати товар на власний розсуд. 2.6. ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________. ( додаткові умови) 3. ГАРАНТІЇ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ І ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 3.1. Під час підписання Договору сторони обмінюються гарантіями передачі та оплати товару. 3.1.1. Гарантії Покупця: Під час укладання Договору Покупець сплачує Продавцю завдаток у сумі ___________________________ ______ рублів (платіжне доручення No. ____ від "__"______ 20__ р., чек No. ____ від "__"______ 20__ р.). Завдаток забезпечує вимоги Продавця щодо оплати товару, а також неустойок, штрафів, пені та відшкодування збитків, пов'язаних з неналежним виконаннямПокупцем умов Договору. У разі неналежного виконання зобов'язань Покупцем сума задатку залишається у Продавця. 3.1.2. Гарантії Продавця: Якщо за невиконання договору відповідальний Продавець, він сплачує Покупцю подвійну суму задатка. 3.2. За передачу неякісного товару Покупець має право вимагати: __________________________________________________________ (пропорційне зменшення ціни, безоплатне усунення ____________________________________________________________________. Недоліків товару, відшкодування витрат на усунення недоліків) 3.3. За передачу некомплектного товару Покупець має право вимагати: __________________________________________________________ (пропорційне зменшення ціни, доукомплектування в ____________________________________________________________________. Гарантійний або розумний термін) 3.4. За прострочення передачі чи недопередачу товару Продавець сплачує Покупцю пеню у розмірі ______________ відсотків вартості непереданого у строк товару за кожний день прострочення. 3.5. За необґрунтовану відмову або ухилення від оплати товару (у тому числі при попередній оплаті) Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі ________________ відсотків суми, від сплати якої він відмовився або ухилився. 3.6. При невчасної оплатитовару (у тому числі при попередній оплаті) Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі __________ відсотків суми простроченого платежу за кожен день прострочення. 3.7. За невибірку товару в встановлений термін(при самовивезенні зі складу Продавця) Покупець сплачує Продавцю неустойку у розмірі ___________ відсотків вартості невибраного у строк товару, а також відшкодовує Продавцю збитки, пов'язані зі зберіганням товару, у розмірі ___________ відсотків вартості за кожен день прострочення, але не більше _________ відсотків. 3.8. При відмові Покупця (повністю або частково) від прийняття та оплати передбачених Договоромтоварів (продукції) він відшкодовує Продавцеві збитки, що виникли у зв'язку з цим, у розмірі ________ відсотків вартості товарів (продукції). 3.9. ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________. (Додаткові санкції) 3.10. Сплата неустойки (штрафу, пені) та відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобов'язання, що не звільняє сторони від виконання зобов'язання в натурі. 3.11. У випадках, не передбачених цим договором, відповідальність Сторін визначається відповідно до чинного законодавства. 3.12. Сторони докладають максимальних зусиль, щоб усунути розбіжності, що виникають, виключно шляхом переговорів; при неможливості усунення розбіжностей шляхом переговорів, сторони звертаються до Арбітражного суду. 4. ІНШІ УМОВИ 4.1. Сторони не несуть відповідальності, передбаченої у п. 3.4 - 3.8 Договору, якщо неможливість виконання ними умов Договору настала чинності форс-мажорними обставинами, у т.ч. _______ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. 4.2. Інші умови на розсуд сторін _______________________ ____________________________________________________________________. 5. ЗАКЛЮЧНІ УМОВИ 5.1. Договір може бути змінений, розірваний, визнаний недійсним лише на підставі чинного законодавства. 5.2. Усі зміни, доповнення Договору дійсні лише в тому випадку, якщо вони оформлені у письмовій формі та підписані обома сторонами. 5.3. Заголовки статей призначені для зручності користування текстом, і вони не братимуться до уваги при тлумаченні цього Договору. 5.4. Цей Договір складає та висловлює всі договірні умови та розуміння між сторонами, що беруть участь тут, щодо всіх згаданих тут питань, при цьому всі попередні обговорення, обіцянки та подання між сторонами, якщо такі були, втрачають силу. 5.5. Підписаний Договір набирає чинності з "___"_________ 20__ р. до "___"_________ 20__ р. 6. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І ПІДПИСИ СТОРІН 6.1. У разі зміни юридичної адреси або обслуговуючого банку сторони зобов'язані у ______-денний строк повідомити про це один одного. 6.2. Юридичні адреси та реквізити сторін. 6.2.1. Продавець: _______________________________________________ _____________________________________________________________________ 6.2.2. Покупець: _____________________________________________ _____________________________________________________________________ 6.3. Підписи сторін: від Продавця: від Покупця: ________________________ _________________________ (підпис) (підпис) М.П. М.П. "___"_________ 20__ р. "___"__________ 20__ р. КОМЕНТАРІ: ------------ п. 1.1.2. Якщо в договорі купівлі-продажу не визначено асортименту товару, то Продавець повинен передати товар в асортименті, необхідному для цілей Покупця (якщо вони відомі Продавцю). п. 1.1.6(а). Та сума, яка надходить у вигляді застави може бути прихована від податку на додану вартість наступним чином: Необхідно укласти 2 договори: один звичайний, інший із заставою. Порушити договір із заставою та виконати звичайну, тоді застава піде як штрафна санкція. п. 1.1.8. Передбачаються два види гарантії якості: законна гарантія - товар має бути придатний для тих цілей, у яких товар такого роду зазвичай використовується; договірна гарантія - Продавець сам встановлює гарантійний строк, при цьому договірна гарантія може бути меншою за законну. На будь-який товар діє законна гарантія. При законній гарантії – покупець доводить наявність недоліків у товарі до його передачі; при договірній гарантії - Продавець зобов'язаний довести відсутність недоліків товару до його передачі. п. 3.1.1. Використання застави, природно можливо, оскільки він переводиться на Ваш рахунок, але у випадку, коли справа доходить до судового процесу, рекомендується все-таки мати цю суму на своєму розрахунковому рахунку, оскільки остаточне рішення про списання її на Вашу користь вирішує судовий орган. , в якому розуміється Ваша справа. п. 3.2. Покупець може вимагати заміни товару лише у тому випадку, коли допущені суттєві порушення якості чи недоліки товару непереборні. п. 3.2. - 3.3. Відповідно до ст. 483 ГК РФ недоліки товару повинні бути виявлені або в гарантійний строк або в розумний термін - але не більше ніж через два роки, залежно від гарантії якості. Якщо цього не сталося, то Продавець за певних умов може відмовити Покупцеві у його вимогах (наприклад, коли задоволення цієї вимоги спричинить невідповідні витрати). п. 3.3. Вимога про заміну некомплектного товару Покупець може висувати лише після пред'явлення вимог, зазначених у цьому пункті.

Увага! Зверніть увагу, що цей бланк документа має ознайомлювальний характер і може видозмінитися з моменту публікації. Використовуйте цей документ як основу складання власного.