Одним із основних етапів проектування об'єкта капітального будівництва, реконструкції (у випадках повної реконструкції об'єкта, включаючи мережі інженерного забезпечення об'єкта), є розробка зведеного плану інженерних мереж(комунікацій) (далі СПИС).

СПИС, це план із нанесенням усіх комунікацій проектованого об'єкта. Для нанесення комунікацій використовують звіт про інженерно геодезичних дослідженнях, масштаб складає 1:500 Кожна проектна компанія має головного інженера проекту (ГІП), який наносить всі мережі на один план. Після нанесення всіх комунікацій стає видно кількість перетинів з іншими існуючими інженерними комунікаціями міста та попадання комунікацій до охоронної зони існуючих об'єктів. Головний інженерпроекту спільно з начальником відділу технічного замовника, Складають список (перелік) організацій, з якими буде необхідно погодити СПИС. У нашій компанії працюють фахівці високого рівня компетенції у вирішенні нестандартних завдань, що, в свою чергу, тягне до зменшення термінів проектування та узгодження у міських структурах. У нас працюють проектувальники зі знанням усіх будівельних нормта правил, ГОСТ, мають безпосередній досвід роботи у структурах «Мосводоканал» - монополіст, у сфері водопостачання, «МОЕК» - монополіст у сфері теплопостачання, «МОСВОДОСТОК» - державне унітарне підприємство, що відповідає за водовідведення поверхневого стоку м. Москви, мережеві організації « ОЕК», «МОЕСК».

Нашими проектантами були спроектовані всі інженерні комунікаціїпобудованих магазинів «Магніт» у Москві, мережі внутрішнього та зовнішнього забезпечення заводу імені Лихачова, інноваційні геотермальні теплові свердловини, включаючи розведення, насоси та багато інших.

Наша проектна організаціяз 2008 року пропонує повний спектр послуг із проектування мереж водопостачання та каналізації об'єктів капітального будівництва.

Проектування водопостачання та каналізації виконується на підставі наступних будівельних норм:
- ВНУТРІШНІЙ ВОДОПРОВІД І КАНАЛІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬ (Актуалізована редакція СНіП 2.04.01-85)
- ВОДОПОСТАЧАННЯ. ЗОВНІШНІ МЕРЕЖІ І СПОРУДИ (Актуалізована редакція СНіП 2.04.02-84)
- КАНАЛІЗАЦІЯ. ЗОВНІШНІ МЕРЕЖІ І СПОРУДИ (Актуалізована редакція СНіП 2.04.03-85)
- ВНУТРІШНІЙ ПРОТИПОЖЕЖНИЙ ВОДОПРОВІД (Вимоги пожежної безпеки)
- ДЖЕРЕЛА ЗОВНІШНЬОГО ПРОТИПОЖЕЖНОГО ВОДОПОСТАЧАННЯ (Вимоги пожежної безпеки)

Проектна документація мереж та систем водопостачання та каналізації виконується відповідно до постанови №87 уряду Російської Федерації.

Робоча документація мереж та систем водопостачання та каналізації виконується відповідно до та .

Порядок розробки проектної та робочої документації

1) отримання технічних умов;
2) Упорядкування технічного завдання;
3) Укладання договору проектування;
4) Розробка проектної документації;
5) отримання позитивного висновку експертизи;
6) Розробка робочої документації;
7) Погодження робочої документації.

Вартість проектування водопостачання та каналізації

Вартість розробки проекту водопостачання та каналізації (ціна проекту) завжди визначається індивідуально, залежно від трудомісткості розробки проектної документації.

Відомості для розробки проектної документації щодо мереж водопостачання та каналізації

Глибина промерзання ґрунту в Москві:

Глибина промерзання для суглинків та глин, м = 1,1м
Глибина промерзання для супісків, пісків дрібних та пилуватих, м = 1,3м.
Глибина промерзання для пісків гравістих, великих та середньої крупності, м = 1,4м
Глибина промерзання для великоуламкових ґрунтів, м = 1,6м

Мінімальна глибина закладення мережі водопроводу:

Глибина закладених труб, рахуючи до низу, повинна бути на 0,5 м більша за розрахункову глибину проникнення в грунт нульової температури.

Мінімальна глибина закладення мережі водопроводу залежить від типу ґрунтів у місці прокладки.
Мінімальна глибина закладення водопроводу, що рекомендується, за вимогами Мосводоканалу - 2,4м.

Мінімальна глибина закладення мережі побутової та зливової каналізації:

Мінімальну глибину закладення лотка трубопроводу допускається приймати для труб діаметром до 500 мм - 0,3 м, а для труб більшого діаметру - 0,5 м менше глибини проникнення в грунт нульової температури, але не менше 0,7 м до верху труби, вважаючи від поверхні землі або планування (щоб уникнути пошкодження наземним транспортом).

Мінімальна глибина закладення мережі каналізації залежить від типу ґрунтів у місці прокладки.
Мінімальна глибина закладення мережі каналізації, що рекомендується, за вимогами Мосводоканалу - 1,7м

Витрата води на зовнішню пожежогасіння:

Витрата води на зовнішню пожежогасіння визначається за СП 8.13130.2009.

Витрати води на зовнішню пожежогасіння магістральної водопровідної мережі міської забудови в Москві - 110 л/с
(згідно з СП 8.13130.2009 пункт 5.1).

Витрата води на внутрішню пожежогасіння:

Витрата води на внутрішню пожежогасіння визначається за СП 10.13130.2009.

Відомості про порядок видачі технічних умов та погодження проектної документації

Видачею технічних умов на підключення до міської комунальній системіта експлуатацією комунальних мереж та споруд водопостачання та побутової каналізації займається міський водоканал.

При підключенні до відомчої мережі водопостачання та каналізації приватних/державних підприємств видачею технічних умов даний видпідключення займається власних комунікацій, що підключаються.

Проектна документація розробляється на підставі виданих технічних умов та підлягає обов'язковому погодженню з організацією, що видала технічні умови.

Проектна документація також підлягає обов'язковому узгодженню із власниками земельних ділянокпо трасі прокладання мереж водопостачання та каналізації, з організаціями, що відповідають за експлуатацію комунікацій, що перетинаються, а також іншими організаціями, що відповідають за дотримання будівельних і санітарних норм.

Наша компанія пропонує повний спектр послуг з проектування мереж, систем та споруд водопостачання та водовідведення. Ми забезпечуємо необхідні архітектурні та інженерні рішеннябудь-якої складності на будь-якому етапі проектування.

Інженерні системи знаходяться у будь-якому будинку. Немає жодної сучасної будівлі, до якої не було б підведено водопровід, електрику, каналізація. Всі інженерні мережі потрібні і часто складні, а відповідно потрібне звернення до інженерам-проектувальникам, які можуть якісно, ​​надійно та з гарантією здійснити проектування інженерних систем.

Проектування внутрішніх інженерних мереж включає:

1. Проект водопостачанняі каналізації
2. Проект вентиляції та кондиціювання
3. Проект опалення
4. Проект ІТП або котельні
5. Проект електропостачання та освітлення
6. Проекти слаботочних систем(Охоронний та пожежної сигналізації, системи відеоспостереження, телефонізації, радіофікації, годинофікації, контролю доступу, ЛОМ, автоматизації та диспетчеризації інженерних систем, системи «Розумний дім»)

Проектування зовнішніх інженерних мереж

Грамотне проектування зовнішніх інженерних мереж здійснюється з урахуванням усіх зовнішніх факторів, які можуть вплинути на якість виконуваних робіт. Розташування цих мереж залежить і від потреб будівлі та від таких умов, як наявність на території об'єкта поточних комунікацій, сусідніх будинків та ін. Проектування зовнішніх інженерних мереж, що має особливу важливість для майбутнього об'єкта, зрештою визначає ефективність використання всіх зовнішніх комунікацій будівлі.

Інженерні проекти дуже важливі для будівництва, проте процес проектування зовнішніх інженерних мереж та внутрішніх становлять лише частину спільної роботи.

Зазвичай для виключення помилок проектування, проектна документація розробляється в кілька стадій:

1. стадія « Ескізний проект»
2. стадія "Проект"
3. стадія « Робоча документація»

Ескізний проект це попередня стадія проектування. Ця стадія формально підлягає узгодженню з органами державного нагляду, але виконує щонайменше важливі функції.

«Ескізний проект» виконується з метою:

• містобудівного обґрунтування нового будівельного об'єкту,
• уявлення фасадів та планувань будівлі,
• визначення привабливості проекту з погляду інвестицій,
• визначення самої можливості нового будівництва чи реконструкції будівлі або на цій ділянці з урахуванням екологічних, соціальних, економічних та містобудівних вимог.

Проектна документація на стадії «Ескізний проект» включає:

1. Пояснювальна записка
2. Ситуаційний план із прилеглими територіями
3. Генеральний план
4. Транспортна схема
5. Поверхові плани з експлікаціями приміщень
6. Фасади та розрізи будівлі
7. Фотомонтаж на існуючому положенні
8. 3D Візуалізація будівлі

Проектна документація на стадії "Ескізний проект" розробляється для отримання вихідно-дозвільної документації (ІРД).

Стадія «Проект» – стадія проектування об'єктів будівництва та реконструкції, що затверджується. Розробляється у суворій відповідності з діючими державними нормами, стандартами та правилами.

Склад розділів проектної документації зазначений Постановою Уряду РФ №87 від 16.02.2008г. «Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту».

Проектна документація на стадії «Проект» включає:

1. Пояснювальна записка
2. архітектурні рішення
3. Система електропостачання
4. Система водопостачання
5. Система водовідведення
6. Система опалення
7. Система газопостачання
8. Мережі звязку (телебачення, телефонізація та радіофікація, комп'ютерна мережа)
9. Технологічні рішення
10. Заходи щодо охорони навколишнього середовища
11. Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки
12. Заходи щодо забезпечення доступу інвалідів
13. Заходи щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності та вимог оснащеності будівель, споруд та споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів
14. Додаткові розділи:
    • відеоспостереження
    • охоронна сигналізація
    • система пожежогасіння

Проектна документація на стадії Проект є основою для розробки Робочої документації.

Проектна документація на стадії «Проект» проходить узгодження у державних наглядових інстанціях.

Стадія «Робоча документація» – це такий комплект документів, які необхідні для виконання будівельних та монтажних робіт.

Проектна документація на стадії «Робоча документація» включає:

1. Пояснювальна записка
2. Схема планувальної організаціїземельної ділянки
3. архітектурні рішення
4. Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення
5. Система електропостачання
6. Система водопостачання
7. Система водовідведення
8. Система опалення
9. Система вентиляції та кондиціювання
10. Система газопостачання
11. Мережі звязку (телебачення, комп'ютерна мережа, телефонізація та радіофікація,)
12. Технологічні рішення
13. Проект організації будівництва
14. Проект організації робіт зі знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва
15. Проект автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу
16. Додаткові розділи:
    • відеоспостереження
    • контроль та керування доступом
    • автоматизація (диспетчеризація) інженерних систем
    • охоронна сигналізація
    • система пожежогасіння
    • вертикальний транспорт (ліфт)
17. Технічне обстеження стану будівельних конструкцій існуючої будівлі (при реконструктивних роботах)
18. Проект внутрішньомайданних інженерних мереж
19. Проект позамайданних інженерних мереж

Саме на підставі проектних рішеньрозроблених на стадії «Робоча Документація» проводиться будівництво будівель та монтаж інженерних мереж.

Звертайтеся в компанію ГІП, з усіх питань, що виникли, безкоштовно проконсультуємо за телефоном: +7 499 6772176 або по e-mail: [email protected]

Більшість розроблених проектів необхідно узгоджувати із різними організаціями. Кожен проектувальник повинен знати, з ким узгоджується той чи інший розділ проектної документації, а також повинен знати порядок узгодження ПСД.

1 Державна експертиза проектів.

Найдорожче погодження для замовника – проходження державної експертизи. Позитивний висновок експертизи – є узгодження проектної документації. Експерти перевіряють відповідність проектної документації вимогам нормативних документів, а також намагаються знизити вартість будівництва, тим самим заощадити гроші замовника, особливо бюджетні кошти. Є певні проекти (залежно від призначення об'єкта, виду будівництва та ін.), які в обов'язковому порядкумають проходити державну експертизу.

За узгодження (зняття зауважень) нерідко між проектувальниками та експертами виникають протиріччя, т.к. кожен читає норми по-своєму. Навіть експерти часом між собою не можуть домовитися, як треба робити у тому чи іншому випадку. Тому в таких випадках доводиться звертатися до розробників нормативних документів для роз'яснень або дотримуватися таких правил:

1 Експерт завжди правий.

2 Якщо експерт не має рації, дивись перший пункт =)

2 Енергозбут.

Енергозбут – організація, яка займається продажем електричної та теплової енергії фізичним та юридичним особам.

З енергопостачальною організацією узгоджуються лічильники комерційного обліку. Лічильники технічного облікуз енергозбутом не узгоджуються. Також з енергозбутом необхідно узгоджувати комплект АСКОЕ.

3 Енергонагляд.

Енергонагляд в основному перевіряє захисні та комутаційні апарати.

У жодному разі не завищуйте уставки автоматичних вимикачів.

Проекти підстанцій, внутрішнього електропостачання мають бути узгоджені з енергонаглядом.

4 Електричні мережі.

Найчастіше технічні умови на електропостачання виписують електричні сітки. Якщо вам виписали внутрішні ТУ, тобто. ви є субабанентом, то ці ТУ все одно слід узгодити з електричними мережами.

Електричні мережі перевіряють, чи відповідає ваш проект технічним умовам електропостачання, тобто. Чи не перевищили ви дозволену потужність, дивляться точки підключення, прокладання зовнішніх електричних мереж.

5 Міськсвітло.

Зовнішнє освітлення узгоджується з міськсвітлом.

6 Зв'язківці, водоканал, теплові мережі, міжрайгаз.

Зовнішні мережі узгоджують із власниками газопроводів, водопроводів, теплових мереж, мереж зв'язку.

7 Автомобільні та залізниці.

Перетину із залізними та автомобільними дорогамиНеобхідно узгоджувати з власником доріг. Також необхідно запитувати технічні умови на перетин, де вкажуть спосіб і місце перетину, а також інші вимоги щодо перетину та паралельної прокладки.

8 Сторонні організації.

При проектуванні зовнішніх мереж, особливо у межах, доводиться перетинати кабелі різних організацій. З усіма ними потрібно узгодити перетин проектованими кабелями.

9 Замовник.

Із замовником проекти узгоджують не дуже часто, лише якщо він сам цього забажає чи написано у завданні на проектування.

Порядок узгодження.

Здебільшого для погодження призначено певні дні. У нас це вівторок та п'ятниця. Деякі організації погоджують проекти щодня.

Багато хто для узгодження вимагає супровідного листа і розглядає документацію кілька днів.

При узгодженні майте при собі лінійку, олівець, ручку, коректор. Іноді може стати в нагоді.

Усі погодження у нас проходять приблизно так і назви організацій можуть трохи відрізнятися, але суть не змінюється.

Завжди уважно читайте технічні умови на електропостачання, АСКОЕ та завдання на проектування. Там можуть прописати, з ким додатково необхідно узгодити проектно-кошторисну документацію.

Шановні колеги та просто читачі блогу!

Вітаю Усіх з наступаючим Новим 2015 Роком та бажаю наступного року професійного зростання, йти тільки вперед, досягти всіх цілей та поставлених завдань, а також щоб усі проекти узгоджувалися з першого разу та без зауважень.