Пляма забудови – це контур фундаменту будівлі, покладений на план місцевості або креслення земельної ділянки. Найчастіше при вирішенні збудувати будівлю з'ясовується, що на передбачуваному місці зведення розташований важливий електромережний об'єкт, наприклад високовольтна лінія. Звісно, ​​його наявність заважає будівельним заходам, отже, в ідеалі його необхідно перенести (винести) із зони будівництва. Зазвичай це робиться за рахунок власника ділянки.

Здійснити винесення мереж із плями забудови можна самостійно, проте це вимагає великих тимчасових витрат, пов'язаних із узгодженням вибору ділянки будівництва електромережної компанії. Набагато простіше та вигідніше звернутися до професіоналів.

Ціни на послуги з винесення електромереж із зони будівництва

Етапи винесення електричних мереж із зони забудови

Винесення мереж із зони забудови – тривала процедура, яка проводиться у кілька етапів. Якщо ви вирішили займатися цим самостійно, то спочатку необхідно з'ясувати, хто власник енергооб'єкта на ділянці, а потім отримати ТУ на підключення енергопостачання, якщо вони ще не отримані. Після цього необхідно отримати ТУ вже на перенесення електрооб'єкта з ділянки (для цього вам знадобляться ТУ на підключення, креслення будівельного планудільниці та свідоцтво про власність). Після цього необхідно буде скласти проектну документацію, яка також має бути погоджена, провести тендер на проведення технічних робіті лише потім здійснити самі ці роботи. Зазвичай всі ці маніпуляції займають не менше двох місяців за умови, що ви все зробите свідомо правильно. Однак, чи є у вас ці два місяці?

ТОВ «Фірма Старлінг та К» готова здійснити всі роботи з узгодження та монтажу за вас. Надання послуги проводиться також у кілька етапів:

• обстеження ділянки,
• ознайомлення з додатковою інформацією, оцінка складності заявки,
• складання технічного завдання,
• складання проекту, здійснення проектних робіт,
• погодження проекту у відповідних інстанціях,
• проведення монтажних маніпуляцій,
• здавання об'єкта замовнику.

З нами весь процес займе щонайменше часу.

Технічні умови на винесення мереж із зони будівництва

Технічні умови на винесення електричних мережнеобхідно отримувати в електромережевій компанії, яка має електрооб'єкт. Для цього потрібно зібрати пакет документів, куди входять:

документи, що підтверджують правовий статус заявника,

документи, що підтверджують права на землю,

ситуаційний план (план розташування),

картка організації з КВЕД,

довіреність на надання інтересів.

Вартість розробки технічних умов винесення електромереж – від 20 000 руб.

Зазвичай, ця процедура займає близько трьох місяців, причому за цей період ваші документи пройдуть через безліч інстанцій. Сума, в яку виллється бажання отримати технічні умови, варіюється. Так, виносити опори за межі ділянки завжди дешевше, ніж демонтувати опори та дроти, підземні кабельні лінії. Ми робимо все можливе, щоби наші клієнти могли заощадити при отриманні ТУ.

Залишити заявку

на розробку Технічних умов
та проектування виносу електричних мереж

Переважно, ця проблема, що називається «виносом електромережевих об'єктів» (так він називається на професійному жаргоні в будівельних та електромережевих організаціях), виникає у будівельних організацій, здійснюють масову забудову різних територій, на яких і розташовуються ці електромережні об'єкти, що перешкоджають будівництву. Хоча й для інших підприємств та організацій (а часом і громадян) це також часом стає гострою проблемою. І не завжди це може бути пов'язане із питаннями будівництва.

Для осіб, які не знають специфіки функціонування електричних мереж, іноді винос обертається серйозними, як правило, фінансовими, втратами. Але це в гірших випадках. Вони, щоправда, стають результатом не лише одного незнання про специфіку роботи електромережевих організацій, а й якихось додаткових факторів, що накладаються (скажімо несумлінних дій третіх осіб). У практиці автора цього матеріалу як найхарактерніший і наочний прикладдуже серйозних фінансових наслідківможна було б навести випадок з індивідуальним підприємцем, що вирішили побудувати окрему будівлю - автомагазин. Припустившись на самому початку помилки, довірившись муніципальній землевпорядній службі, він не погодив (хоча був винен) в електромережевій компанії акт вибору земельної ділянки під будівництво. Не зробивши погодження, яке дозволило б йому своєчасно виявити наявність високовольтної кабельної лінії, що пролягає по ділянці, підприємець зіткнувся з цим пізніше вже в ході практичних дій з проектування будівництва. Встигнувши зробити солідний (передусім, по фінансових витрат) обсяг робіт, він отримав в електромережевій компанії роз'яснення про проблему винесення високовольтної лінії, що перешкоджає майбутньому будівництву. Найсерйознішою негативною обставиною для підприємця став специфічний високий клас напруги кабельної лінії. В силу існуючих електротехнічних вимог цей дуже високий клас напруги не допускав виробництва виносу лише невеликої ділянки кабельної лінії, як це можливо для кабельних ліній класом напруги нижче. Потрібно зробити винесення лінії по всій його довжині. Вартість всіх необхідних для цього робіт була така, що підприємець, почувши суму, буквально схопився за голову і повідомив, що за ці гроші він може побудувати невеликий автозавод. Звичайно, що на автомагазин йому вже грошей не вистачить.

Саме тому кожному, хто зіткнувся з питанням надання земельних ділянокправильно було б не слухати жодних «доброзичливців» навіть у найвищих службових кабінетах, які запевняють про відсутність на ділянці якихось комунікацій, а пройти (щоб уникнути можливих збитків) узгодження у всіх таких організаціях, здатних «засмутити» несподіваним знаходженням своїх підземних об'єктівяк того горе-підприємця.

З'ясувавши ж у електромережевої компанії, що у виділеному земельному ділянці перебуває електромережевий об'єкт, слід ретельно вивчити всі подробиці його походження та експлуатації. Деякі такі деталі можуть при вдалому збігу обставин дозволити спростити (або здешевити) завдання винесення об'єкта. Перерахування їх усіх у цій статті навряд чи буде можливим (та й не потрібно), але деякі з них так чи інакше будуть освітлені нижче.

Принциповим питанням, що створює саму проблему винесення електромережевих об'єктів (тобто трансформаторних підстанцій, ліній електропередачі тощо), є питання збереження електропостачання існуючих споживачів, джерелом живлення яких є так зване «пляма забудови» (або просто виведений з експлуатації) електромережевий об'єкт. Обов'язковість виконання цієї умови встановлено законодавством та у разі його недотримання передбачено відповідальність для осіб, які його порушили.

Технічно сам «винос» електромережевих об'єктів є фізичною перебудовою (переміщенням) цих об'єктів переважно (але не завжди) у межах території будівництва з метою звільнення території, яку вони займають, в основному для будівництва якихось інших об'єктів. Щоправда, найчастіше це переміщення не слід сприймати буквально.

Мабуть, слід (принаймні не завадить) для кращого розуміння самої технології проведення робіт з винесення дати пояснення про їх послідовність, оскільки для людей далеких від електроенергетики багато елементарних (для професіоналів) речей стають просто «відкриттям». Погано тільки тоді, коли такі «відкриття» роблять люди, від яких часом залежить рішення (або швидкість його прийняття) щодо проведення винесення електромережевого об'єкта. Автору самому довелося в період роботи в електромережевій компанії якось «просвітлювати» одного новопризначеного відповідального керівника, від якого було поставлено залежність питання підготовки (візування) документації з винесення електромережевих об'єктів, без підпису якого рух документів не відбувався. Ось навіть такі деталі не слід скидати з рахунків і можна їх з певною ймовірністю припускати як одну з можливих причин затримки підготовки електромережевою компанією документів з винесення об'єкта.

Послідовність же заходів (у найпростішому її вигляді) з винесення об'єктів така, що об'єкти, що виносяться, продовжують функціонувати і здійснюють електропостачання споживачів до самого останнього моменту, поки не буде завершено будівництво нового електромережевого об'єкта, що замінює його, і він не буде введений в установленому порядкув експлуатацію. І лише після цього допускається знесення об'єкта, що виноситься.

Про затвердження спрощеного порядку погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування у населених пунктах Ногинського муніципального району

РАДА ДЕПУТАТІВ НОГІНСЬКОГО МУНІЦИПАЛЬНОГО РАЙОНУ МОСКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Відповідно до Земельного кодексу Російської Федерації, Містобудівного кодексу Російської Федерації, Федерального закону від 06.10.2003 N 131-ФЗ "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації", Статутом муніципальної освіти"Ногінський муніципальний район Московської області", положенням про комісію з вибору земельних ділянок на території Ногинського муніципального району Московської області, затвердженою постановою адміністрації Ногінського муніципального району від 29.06.2012 N 861 "Про створення комісії з вибору земельних ділянок на території Ноги ", Рада депутатів Ногинського муніципального району

1. Затвердити спрощений порядок погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування у населених пунктах Ногинського муніципального району (додаток N 1).

2. Це рішення набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

4. Рішення Ради депутатів Ногинського муніципального району від 28.12.2009 N 423/38 "Про затвердження спрощеного порядку оформлення земельних ділянок для будівництва інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) до об'єктів нерухомості у межах населених пунктів" , від 27.05.2010 N 478/42 "Про внесення змін до Порядку оформлення земельних ділянок для будівництва інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) до об'єктів нерухомості у межах населених пунктів (додаток N 1), затверджений Рішенням Ради депутатів Ногинського муніципального району від 28.12.2009 N 423/38 "Про затвердження спрощеного порядку оформлення земельних ділянок для будівництва інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) до об'єктів нерухомості в межах населених пунктів" та від 01.11.2012 N 63/7 "Про затвердження спрощеного порядку погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на земельних ділянках у межах населених пунктів" вважати такими, що втратили чинність .

5. Контроль над виконанням цього рішення покласти на заступника керівника адміністрації Ногинського муніципального району А.Г.Коврикова.

Додаток N 1. ПОРЯДОК

Додаток N 1
до Рішення Ради депутатів
Ногінського муніципального району
від 28.12.2013 N 75/8

погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування у населених пунктах Ногинського муніципального району

1. Справжній порядоквстановлює процедуру погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування у населених пунктах Ногинського муніципального району без відповідного надання земельної ділянки для:

1.1. прокладання інженерних мереж до об'єктів нерухомості фізичних та юридичних осіб, за винятком некомерційних організацій;

1.2. прокладання інженерних мереж до об'єктів нерухомості громадян, об'єднаних у некомерційні організації (партнерство, товариство, кооператив індивідуальних забудовників та інші відповідно до закону N 7-ФЗ від 12.01.1996 "Про некомерційні організації".);

1.3. прокладання інженерних мереж до територій садівницьких чи дачних некомерційних об'єднань громадян (садівниче чи дачне некомерційне товариство, садівницький чи дачний) споживчий кооператив, садівниче або дачне некомерційне партнерство);

1.4. перенесення (перекладання, винесення) інженерних мереж з ділянок фізичних, юридичних осіб та некомерційних організацій на територію загального користування;

1.5. прокладання (реконструкції) інженерних мереж за технічними умовами організацій, що їх видали, не пов'язаної з інженерним забезпеченням об'єктів нерухомості фізичних, юридичних осіб та некомерційних організацій.

2. Оформлення акта комісії з вибору (обстеження) земельної ділянки під розміщення інженерних мереж на територіях загального користування в населених пунктах Ногинського муніципального району здійснюється на підставі заяви замовника (додаток N 1), поданої фізичним, юридичною особоюабо некомерційною організацією (замовник) до адміністрації Ногинського муніципального району та копій наступних документів:

2.1. за пунктом 1.1:

2.1.1. технічні умови на інженерне забезпечення;

2.1.2. документи на об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди):

Витяг з ЄДРП;

Дозвіл на будівництво або будівельний паспортза відсутності свідоцтва про державної реєстраціїправа;

2.1.3. документи на земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди):

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

2.1.4. план траси інженерних мереж, узгоджений з організацією, що видала технічні умови, в одному з масштабів М 1:500, М 1:1000, М 1:2000 або проект інженерного забезпечення.

2.2. за пунктом 1.2:

2.2.1. технічні умови на інженерне забезпечення;

2.2.2. документи на об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди), зазначені в технічних умовах на інженерне забезпечення:

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

2.2.3. документи на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди), зазначені в технічних умовах на інженерне забезпечення:

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Договір оренди земельної ділянки

2.2.4. витяг з ЄДРЮЛ про реєстрацію некомерційної організації;

2.2.5. план траси інженерних мереж, узгоджений з організацією, що видала технічні умови, в одному з масштабів М 1:500, М 1:1000, М 1:2000 або проект інженерного забезпечення.

2.3. за пунктом 1.3:

2.3.1. технічні умови на інженерне забезпечення;

2.3.2. документ, що засвідчує право садівницьких чи дачних некомерційних об'єднань громадян землі загального користування;

2.3.3. витяг з ЄДРЮЛ про реєстрацію садівничого або дачного некомерційного об'єднаннягромадян;

2.3.4. план траси інженерних мереж, узгоджений з організацією, що видала технічні умови, в одному з масштабів М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, або проект інженерного забезпечення

2.4. за пунктом 1.4:

2.4.1. технічні умови на перенесення (перекладання, винесення) інженерних мереж;

2.4.2. документи на земельну ділянку, з якої переноситься (перекладається, виноситься) інженерна комунікація:

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Договір оренди земельної ділянки

2.4.3. план траси інженерних мереж, погоджений з організацією, що видала технічні умови, в одному з масштабів М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, або проект перенесення (перекладання, винесення) інженерних мереж;

2.5. за пунктом 1.5:

2.5.1. технічні умови для будівництва (реконструкцію) інженерних мереж;

2.5.2. довідку про належність інженерних мереж у разі їх реконструкції;

2.5.3. план траси інженерних мереж, погоджений з організацією, що видала технічні умови, в одному з масштабів М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, або проект будівництва (реконструкції) інженерних мереж.

3. На підставі поданих документів відділ територіального кадастру Управління сільського господарствата земельних відносин адміністрації Ногінського муніципального району:

3.1. протягом 10 днів готує та видає замовнику для подальшого оформлення акт комісії з вибору (обстеження) земельної ділянки під розміщення інженерних мереж (два екземпляри) разом із поданими раніше документами. Площа земельної ділянки розраховується виходячи з протяжності лінійної траси та охоронної зони інженерної комунікації. Зазначений акт підписує замовник та погоджує його з Главою поселення, на території якого планується розміщення інженерних мереж.

3.2. забезпечує інформування населення про заплановане розміщення інженерних мереж біля загального користування у населених пунктах Ногинського муніципального району із зазначенням адреси (місце розташування) ділянки.

4. Для підготовки проекту постанови адміністрації Ногинського муніципального району про погодження замовнику місця розміщення інженерних мереж на територіях загального користування в населених пунктах Ногинського муніципального району замовник подає до адміністрації Ногинського муніципального району заяву (додаток N 2), акт комісії з вибору ( під розміщення інженерних мереж (два екземпляри), а також копії наступних документів:

4.1. за пунктом 1.1:

4.1.1. технічні умови на інженерне забезпечення;

4.1.2. документи на об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди):

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Дозвіл на будівництво чи будівельний паспорт за відсутності свідоцтва про державну реєстрацію права;

4.1.3. документи на земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди):

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Договір оренди земельної ділянки

4.2. за пунктом 1.2:

4.2.1. технічні умови на інженерне забезпечення;

4.2.2. документи на об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди), зазначені в технічних умовах на інженерне забезпечення:

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Дозвіл на будівництво чи будівельний паспорт за відсутності свідоцтва про державну реєстрацію права;

4.2.3. документи на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти нерухомості (будівлі, будівлі, споруди), зазначені в технічних умовах на інженерне забезпечення:

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Договір оренди земельної ділянки

4.2.4. витяг з ЄДРЮЛ про реєстрацію некомерційної організації;

4.2.5. протокол або витяг з протоколу загальних зборівнекомерційної організації про намір проведення робіт з інженерного забезпечення об'єктів нерухомості членів некомерційної організації (оригінал);

4.2.6. документ, що підтверджує повноваження заявника.

4.3. за пунктом 1.3:

4.3.1. технічні умови на інженерне забезпечення;

4.3.2. документ, що засвідчує право садівницьких чи дачних некомерційних об'єднань громадян землі загального користування;

4.3.3. витяг з ЄДРЮЛ про реєстрацію садівничого чи дачного некомерційного об'єднання громадян;

4.3.4. документ, що підтверджує повноваження заявника;

4.4. за пунктом 1.4:

4.4.1. технічні умови на перенесення (перекладання, винесення) інженерних мереж;

4.4.2. документи на земельну ділянку, з якої переноситься (перекладається, виноситься) інженерна комунікація:

Свідоцтво про державну реєстрацію права;

Витяг з ЄДРП;

Договір оренди земельної ділянки

4.5. за пунктом 1.5:

4.5.1. технічні умови на прокладання (реконструкцію) інженерних мереж;

4.5.2. довідку про належність інженерних мереж у разі їх реконструкції (оригінал);

5. Управління архітектури та містобудування адміністрації Ногинського муніципального району на підставі поданих документів протягом 15 днів після подання замовником заяви виконує підготовку проекту ухвали про погодження розміщення інженерних мереж.

6. Проект ухвали підлягає погодженню відповідно до інструкції з діловодства в адміністрації Ногинського муніципального району.

7. Постанова про погодження місця розміщення інженерних мереж видається замовнику протягом 15 днів після її прийняття.

8. Строк дії акта комісії з вибору (обстеження) земельної ділянки під розміщення інженерних мереж та постанови про погодження місця розміщення інженерних мереж – 1 рік.

Глава Ногинського муніципального району В.М.Лаптєв

Додаток N 1

до ПОРЯДКУ
погодження місця розміщення
інженерних мереж (газопровід,
водопровід, каналізація, електричні мережі,
теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях
загального користування у населених пунктах


Ногінського муніципального району

Заступнику керівника адміністрації Ногінського муніципального району
А.Г.Коврикову

від_________________________

ПІБ та адреса фізичної особи,

___________________________

Заява

Прошу виконати акт вибору земельної ділянки під розміщення

Число, підпис

Додаток: *

* Додаються документи відповідно до затвердженого Порядку погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування в населених пунктах.

Додаток N 2

до ПОРЯДКУ
погодження місця розміщення
інженерних мереж (газопровід,
водопровід, каналізація, електричні мережі,
теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях
загального користування у населених пунктах
Ногінського муніципального району,
затвердженому Рішенням Ради депутатів
Ногінського муніципального району

від ______________ N ____________

Керівнику адміністрації Ногінського муніципального району
А.Ю.Радіну

від_________________________

ПІБ та адреса фізичної особи

___________________________

або реквізити юридичної особи

Заява

Прошу погодити розміщення _______________________________

_______________________________________________________________

вказується найменування та характеристика інженерних мереж

за адресою: ______________________________________________________

Число, підпис

Додаток: **

** Додаються документи відповідно до затвердженого Порядку погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування у населених пунктах.

Про затвердження спрощеного порядку погодження місця розміщення інженерних мереж (газопровід, водопровід, каналізація, електричні мережі, теплові мережі, мережі зв'язку) на територіях загального користування у населених пунктах Ногинського муніципального району

Додаток до повідомлення про проведення

відкритого запиту пропозицій №7

Технічне завдання

2. Найменування об'єкта. Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями громадського призначення, автостоянкою на вул. Шевченка у Жовтневому районі м. Новосибірська.

3. Розташування та межі об'єкта.Вулиця Шевченка, 25 у Жовтневому районі м. Новосибірська.

4. Основні цілі.Потрібно виконати винос існуючого водопроводу Æ500 мм та дренажної каналізації Æ200 мм із зони будівництва за проектом: шифр НВК «Зовнішні мережі водопроводу та каналізації».

Перед початком робіт Підрядник повинен погодити із Замовником графік виконання робіт та зразки застосовуваних матеріалів з обов'язковим пред'явленням паспортів та сертифікатів. Виконувати роботи необхідно навченими та атестованими фахівцями.

Підрядник інформує Замовника за 1 день до початку приймання прихованих робіт у міру їхньої готовності. Готовність прийнятих прихованих робіт підтверджується підписанням Замовником та Підрядником актів огляду прихованих робіт.

Після завершення робіт Підрядник зобов'язаний пред'явити Замовнику виконавчу документацію(У тому числі акти гідравлічних випробувань та промивання трубопроводів), акти технічної готовності та передати мережі на баланс МУП «Міськводоканал» м. Новосибірськ.

Прибирання та вивезення будівельного сміття з місця проведення робіт, проводити щодня, наприкінці робочого дня. При невеликій кількості сміття допускається використовувати контейнери для сміття для тимчасового зберігання. Місце встановлення контейнера та графік вивезення погоджується із Замовником.

Вимоги до якості робіт та матеріалів:

Якість виконуваних робіт ПОВИННІ задовольняти вимогам діючих будівельних норм і правил (СНіП), державним стандартам, ТУ, технічної документаціїта іншим нормативним актам. У разі виявлення дефектів після приймання об'єкта в експлуатацію – виправлення дефектів провадиться Підрядником у встановлені договором підряду строки за рахунок Підрядника.

Усі матеріали повинні мати відповідні сертифікати, технічні паспортита інші документи, що засвідчують їхню якість. Копії цих сертифікатів тощо повинні бути представлені Замовнику за 5 (п'ять) робочих днів до початку виконання робіт, що виконуються з використанням цих матеріалів. Вартість матеріалів при складанні актів виконаних робіт за формою КС-2 повинна підтверджуватись накладними та рахунками-фактурами, що надаються Замовнику разом із актами виконаних робіт.

Матеріали, що використовуються, повинні відповідати державним стандартам та технічним умовам. Матеріали, що застосовуються при ремонті, повинні бути новими, тобто не колишніми в експлуатації, випущеними не раніше 2012 року, не пошкодженими, без будь-яких обмежень (застава, заборона, арешт тощо) до вільного звернення на території Російської Федерації.

Маркування повинне відповідати вимогам ГОСТ.

Виконувана робота за своєю якістю має відповідати вимогам Містобудівного кодексуРосійської Федерації; СНиП 3.01.01-85 * «Організація будівельного виробництва»; БНіП «Організація будівництва»; СНиП «Безпека праці у будівництві». Правила пожежної безпеки у Російській Федерації (ППБ 01-03); СНиП «Пожежна безпека будівель та споруд» тощо.

Вимоги щодо безпеки виконання робіт

Під час виконання робіт Підрядник повинен керуватися чинними будівельними нормамита правилами, правилами пожежної безпекиі безпечної експлуатації будівельних машинта механізмів, екологічними, санітарно-гігієнічними та іншими нормами, що діють на території Російської Федерації та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єктів.

Підрядник відповідальний за дотримання правил пожежної безпеки, правил техніки безпеки при проведенні робіт, за якісне та своєчасне виконання робіт. Виявлені зауваження усуваються з допомогою Підрядника. На місцях виконання робіт Підрядник повинен мати вогнегасники, але в протипожежні цілі використовувати гідранти.

Відповідальність за дотриманням правил пожежної безпеки, охорона праці на об'єкті покладається на Підрядника, який своїм наказом має призначити особу, відповідальну за проведення робіт та дотримання вищевказаних правил. Копія наказу на відповідального представника Підрядника має бути подана Замовнику до початку виконання робіт.

При виконанні робіт Підрядник зобов'язаний дотримуватись вимог чинного законодавства Російської Федерації в галузі охорони навколишнього середовища. Підрядник відповідає за порушення зазначених вимог.

Під час виконання робіт Підрядник зобов'язаний здійснювати на об'єкті необхідні протипожежні заходи, заходи з техніки безпеки та охорони. довкілля.

Відомість обсягів робіт

(проект шифр НВК «Зовнішні мережі водопроводу та каналізації»)

Плямою забудови прийнято називати зовнішній контур майбутньої будівлі, що визначається контурами його фундаменту. І дуже часто після ухвалення рішення про початок будівництва раптом спливає інформація про те, що в зоні розташування майбутнього об'єкта знаходиться важлива установка, що належить централізованій системі енергопостачання (трансформаторна підстанція, фрагмент високовольтної лінії електропередачі тощо). Як ви розумієте, цей факт є серйозною проблемою, яка заважає розпочати початок будівельних робіт, а вирішити цю проблему допоможе тільки винесення інженерних мереж із плями забудови.

Подібний перенесення, в найбільш оптимальному варіанті, передбачає фізичний винос установки або лінії за межі зони будівельних робіт. Зазвичай, всі роботи, пов'язані з перенесенням, оплачує замовник.

Етапи робіт

Враховуючи, що перенесення електроустановок із зони будівельних робіт – завдання досить трудомістке, її виконання проводиться у кілька етапів.

Починається все з визначення компанії, яка обслуговує місцеві електричні мережі. На наступному етапі забудовнику знадобиться отримати технічні умови на підключення будівельної ділянки до централізованої системи енергопостачання. Потім, в обов'язковому порядку, слід подбати про наявність ТУ на винесення мереж із зони будівництва. Також не обійтися в даному випадкубез розробки проектно-кошторисної документаціїна виконання електромонтажних робіт, яку згодом належить узгоджувати та затверджувати у відповідних інстанціях. Окремим завданням є пошук підрядника, який погодиться зробити монтажні роботивідповідно до заздалегідь обумовленої вартості.

Як правило, виконання всіх перерахованих вище заходів займає певний час (не менше двох місяців має пройти, перш ніж всі роботи будуть виконані). І це мінімальний термін, який доведеться чекати на забудовника, за умови безпомилкових дій з його боку.

За рішення подібної проблемиохоче беруться спеціалізовані організації. Питання, яке передбачає винесення мереж із плями забудови, в даному випадку буде вирішуватися комплексно, тобто в кілька етапів:

• інженерно-технічні дослідження в районі здійснення передбачуваних робіт;
• розробка технічного завдання;
• розробка проектної документації;
• узгодження проектної документації;
• виконання електромонтажних робіт;
• здача перенесених мереж та обладнання в експлуатацію.

Самостійний винесення електромережможливий цілком. Але особам, які збираються здійснити це самотужки, необхідно уявляти всю складність подібної процедури:

1. По-перше, необхідно узгодити розташування ділянки під перенесення у місцевому представництві електромережевої компанії.
2. По-друге, потрібно буде отримати технічні умови для здійснення виносу.
3. По-третє, забудовник повинен подбати про розробку проекту на винесення електрообладнання чи електромереж тощо.

Організація електромонтажних робіт у цьому випадку так само виявиться завданням, яке забудовнику доведеться вирішувати самостійно. Зважаючи на всі перераховані вище причини, зіткнувшись з необхідністю винесення електроустановок із зони будівельних робіт, доцільно відразу звернутися до профільної організації. Її фахівці не тільки нададуть послугу - Електромонтажні роботи Москва », але й охоче виконають усі підготовчі заходи, пов'язані з розробкою, погодженням та затвердженням необхідної документації.