Бум, що почався в 90-і роки минулого століття, на будівництво приватних котеджів не знижує оборотів. У зв'язку з помітним здешевленням будівництва є всі підстави вважати, що попит на індивідуальне будівництвотільки зростатиме.
Готовий проект одноповерхового кутового будинку
Зустрічаються різноманітні. Але навіть у цьому різноманітті вибрати потрібний варіант нелегко. Тим більше, якщо з якихось причин доводиться мати справу із нестандартними ситуаціями. У таких випадках необхідне і специфічне рішення, одним із яких є кутовий будинок.
У яких випадках може знадобитись проект кутового будинку? Розглянемо можливі причинивибору нестандартного рішення.
Ділянка, де передбачається будівництво, має складний ландшафт. Або як варіант, сама ділянка кутова.
У разі при плануванні будівлі доведеться або відмовлятися від використання частини ділянки під забудову, або використовувати нестандартний проект.
У ландшафтному аспекті можуть виникнути різні проблеми:
Обмеження на план будівництва можуть накласти через наявну інфраструктуру та споруди.
Особливості планування в межах населених пунктів:
Зазвичай для будівництва на ділянці планується відразу весь ансамбль споруд. Проекти таких комплексних споруд також передбачають будівництво кутових будинків. Найчастіше котедж та гараж (це може бути й інша господарська будівля) примикають один до одного, і над ними – спільний дах.
Таке планування дозволяє зручно розташувати.
Зустрічаються проекти з двома кутами і навіть із внутрішнім, повністю закритим двором. Але такі проекти скоріше данина оригінальності.
Комплексне проектування розглядає питання оптимального розміщеннявнутрішніх приміщень, оптимізацію витрат на опалення, освітлення та інші аспекти.
Кутове планування - одне з дизайнерських рішень, ще одна причина, через яку може виникнути потреба в кутовому проектуванні будинку.
Обмежити креативність деяких дизайнерів нездатний ніхто, і заперечувати дизайнерське проектування немає сенсу.
Креативні хлопці можуть проектувати будинки як з безліччю кривих кутів, так і з відсутністю цих. Що характерно, деякі з них у своїх творах ще й живуть.
Креативність – це наше все. І віяння, і життя, і біда.
Перефразовуючи Пушкіна, креативність понад нам дана, заміна творчості вона.
Хороший дизайнер, крім естетичних якостей, повинен вміти надавати об'єкту цільової функціональності, хоча б проектувати не на шкоду їй. А це досягається або спільними зусиллями з проектувальниками, або коли дизайнер - сам насамперед проектувальник, а потім вільний художник.
Ці попередження робляться у зв'язку з тим, що у втіленому проекті хорошого дизайнера може бути неможливо жити.
Як відомо з сказаного, будівлі можуть набути форму:
Будуються як одноповерхові, так і багатоповерхові кутові будинки.
Відповідно до використовуваних матеріалів:
Власне проектування та зведення кутових будов нічим особливим не відрізняється від проектування та зведення звичайних котеджів. Застосовуються ті самі матеріали та будівельні нормативи.
Крім очевидних плюсів: особливості ландшафтів та урбанізації - є ще ряд переваг:
Кутові будинки мають і низку недоліків. Якщо в план будівництва не напрошується кутове рішення, то слід добре зважити всі за і проти будівництва такої будівлі.
Недоліки:
Переваги та недоліки стосувалися насамперед будинків із внутрішнім кутом. Будинки із зовнішнім кутом відрізняються від звичайних прямокутних будов лише тим, що вимоги до фасаду поширюються на дві стіни будинку. І скоріше це не вимоги, а обмеження.
Першочергове завдання, з яким стикаються господарі ще до побудови будинку – вибір місця для нього на ділянці. Існує основне правило: кут будинку має бути розташований у північній частині, тоді можна буде організувати затишний внутрішній дворик, захищений від вітру.
У внутрішньому дворику можна збудувати терасу, яка візуально «добудує» будинок до прямокутної або квадратної форми.
У проекті будинків Г-подібної форми їх крила можуть бути як однаковими за площею та довжиною, так і різними. До речі, якщо в будинку проживають 2 сім'ї або кілька поколінь однієї сім'ї, то буде правильно зробити 2 незалежні входи.
Проект будинку буквою Гдозволяє максимально гармонійно збудувати гараж, що має з ним загальну стіну і, відповідно, вхід. Уявіть, наскільки комфортно розвантажувати покупки чи просто прийти додому, минаючи негоду на вулиці. Гараж можна підключити до загальнобудинкової системи опалення, а це знизить витрати в порівнянні з тим, якби вам довелося опалювати окремий гараж.
Проект будинку можна створити таким чином, щоб віддалити шумну зону, наприклад, ігрову або дитячу кімнату, від тихої, як бібліотека або кабінет. Таким чином, усі зможуть мирно ужитися, і ніхто нікому не заважатиме і докучатиме.
Як правило, проект будинку буквою Г не передбачає будівництва другого поверху, тому йому не потрібний значний фундамент. Таким чином ви зможете на ньому заощадити. Однак, при бажанні можна спроектувати і мансарду, і двоповерховий будинок - на цій сторінці ви знайдете і такі проекти.
Крім відділення шумної та тихої зон, слід пам'ятати, що у приватному будинку мають бути передбачені технічні приміщення, наприклад, для котельні або комори. А мокрі зони, де розташовуються ванна чи сауна, мають бути ізольовані. Котельня повинна розташовуватися на цокольному поверсіТаким чином, гаряча вода і тепло будуть рівномірно розподілятися по будинку. Якщо ваш будинок виконаний з дерева чи деревних матеріалів, то котельню слід обробити протизапальними засобами.
Якщо у вас двоповерховий будинокванна з унітазом можуть розташовуватися як на першому, так і на другому поверсі. Цей момент також слід враховувати під час замовлення типового або індивідуального проекту Г-подібного будинку.
Для будівництва кутових котеджів у Ленінградській області застосовують ті самі матеріали, що й для традиційних споруд стандартної форми. Але проекти кутових будівель характеризуються рядом типових особливостей:
Для зведення одноповерхової споруди не потрібне облаштування складної основи, що суттєво скорочує терміни будівництва. При чіткому дотриманні БНіП за експлуатаційними характеристиками кутова каркасна споруда нічим не поступається будинкам, виконаним за класичною технологією. Натомість при оформленні інтер'єру та інтер'єру політ дизайнерської фантазії тут не обмежений.
Фіксовані ціни, сувора проектна документація, допомога при виборі проекту з фотографіями, дотримання гарантійних зобов'язань — наші головні пріоритети. Тому кожен клієнт, що звернувся до нас, може розраховувати на обслуговування європейського рівня.
Будівництво кутового будинку найчастіше ведеться на ділянках, дві сторони яких розташовані на вулицях, що перетинаються. Таке рішення дозволяє створити внутрішній дворик та відгородити його від шуму та вихлопних газів.
До переваг проектів Г-подібних будинків належать:
Такі будинки легко поділити на дві функціональні зони. Розташувавши спальні, дитячі та вбиральні в одній частині котеджу, а вітальню, їдальню та кухню - в іншій, ви створите тихі кімнати, відокремлені від повсякденної та святкової суєти, навіть в одноповерховому будинку.
Влаштування двох окремих входів дозволяє створити умови для комфортного проживання двох сімей. Для збільшення площі будуються двоповерхові та триповерхові кутові будинки.
Дах також можна розділити, створивши з одного боку відкриту експлуатовану покрівлю з терасою або зимовим садом, а з іншого - піднявши додатковий мансардний поверх.
Навіть у рамках заданої форми проекти Г-подібних будинків можуть значно відрізнятись один від одного кількістю поверхів, розмірами, наявністю мансарди, цоколя, декоративно-функціональних елементів, плануванням, призначеннями приміщень, площею тощо.
Для спрощення та прискорення пошуку позначте важливі деталі майбутнього будинку в меню, розташованому у верхній та лівій частині сторінки, вкажіть:
Вибір проектного рішенняздійснюється на підставі особистих переваг з урахуванням особливостей ділянки. Перш ніж прийняти остаточне рішення про покупку, зв'яжіться з проектувальником, використовуючи внутрішній чат, уточніть можливість внесення змін до креслень і схем, переносу виступаючої частини та вхідної групи.
У цій категорії запропоновані готові проектиГ-подібних будинків, розроблені досвідченими архітекторами та конструкторами. Кожен з них є повним комплексом ескізів, креслень, схем і розрахунків необхідних для будівництва та реєстрації житлової нерухомості. Можливість внесення змін до розміру та розташування внутрішніх приміщень, у декоративне оздоблення типового проекту дозволяють створити на ділянці оригінальну, не схожу на інші будівлі.
Технічна інформація, ціни та опис, необхідні для об'єктивного ухвалення рішення про купівлю того чи іншого проекту, розміщені на окремій сторінці. Щоб перейти на неї, клікніть мишкою на фото, що вас цікавить.
Типові проекти обходяться значно дешевше за індивідуальні, крім того, немає необхідності чекати створення ескізів, схем і креслень. Приступати до будівництва можна відразу після оформлення замовлення та оплати проекту.
Проекти г-подібних будинківта котеджів | Ціни |
---|---|
23700 руб. | |
14900 руб. | |
19000 руб. | |
Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.
Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що у будівельної бригадизнайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту у спеціалізованій фірмі можна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.
Перш, ніж розпочинати проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація - індивідуальна чи підключена до централізованої системі.
Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерелаводи, а буріння свердловини коштуватиме чималу суму.
Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічними умовамиіснуючої мережі та отримання дозволу на врізання.
При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, час від часу вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.
Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.
Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване керуванняворотами.
ВАЖЛИВО
Проект інженерних мереждозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.
Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проектвдома і заощадити, втративши при цьому оригінальність майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.
Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни, максимально враховуючи усі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, у будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.
У проект будинку можна внести такі зміни:
перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат
перенесення віконних та дверних отворів дозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступ у потрібні вам приміщення
зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло
змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі – це додатковий затишок та комфорт
переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть вам можливість розширити власний життєвий простір
змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умов конкретного регіону
змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх
додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла
зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалівдозволить вам ощадливо розпорядитися власними фінансовими коштами
проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.
Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.
Занадто велика кількість змін, як правило, не покращує проект. Якщо в каталоги ви не змогли вибрати потрібний будинок, то, можливо, варто замовити у архітектора житло за індивідуальним проектом.
Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально
Ми йдемо в ногу з часом і вже сьогодні пропонуємо вам можливість отримати разом із проектною документацією BIMxмодель - заснована на технології, що забезпечує одночасну навігацію за 2D-документацією та 3D-моделями будівель.
Тепер ви зможете «покрутити, походити всередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків» Подивитись всі розміри та висоти, специфікації отворів тощо. Ви отримаєте файл, який буде вашим надійним зручним помічником для контролю будівництва.
*Файл ви отримуєте в електронному виглядіта використовуєте за допомогою програми BIMX на мобільних пристроях Apple та Android
Додаток BIMX доступний безкоштовно в Play Market, App store
BIMx модель – інтерактивний перегляд тривимірної моделі вашого будинку. Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків»
Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.
Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладання фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакету враховуються не лише технічні характеристики, а й побажання замовника.
Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- Площа перерізу робочої арматури, інш.
Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому часто адаптований фундамент виявляється дешевше, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові кошти.
Ретельно підготовлений проект фундаменту - міцний та надійний будинок
Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальному проекті. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого аркуша.
Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, Що складається з архітектурного та конструктивного розділів.
Реалізуйте свою індивідуальність!
Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, Порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі ж дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.
Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті це документ, в якому наводиться повний списоквсіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.
Наявність тендерної пропозиції дозволяє:
тендерна пропозиція, підкріплена інформацією про вартість матеріалів та будівельних робіт- Серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.
Тендерна пропозиція:
Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!
Кучугури та лід у зимовий час на даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системисніготанення та антизледеніння. Їх основа – нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.
Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:
для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та льоду в трубах
для вхідної групи: підігрів сходів, доріжок та відкритих майданчиків
для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів
крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, і для ландшафтного обігріву клумб, газонів і галявин, а також для обігріву спортивних споруд.
У процесі проектування розраховується мінімальна витрата електроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення під час перегріву або диференціальним автоматом для автоматичного відключення системи при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.
для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.
Ваш комфорт та безпека в зимовий час
Найчастіше забудовники не надають великого значеннязахист власних будинків від блискавки: хтось економить, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, або на очі потрапила статистика про те, що за рік трапляється пожеж через блискавки.
Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий зовнішній виглядбудівлі.
Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поля у радіусі удару блискавки.
Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.
Пакет "Блискавкозахист"Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь
«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).
"Невід'ємна частина сучасного будинку - комфорт, чистота та свіже повітря"
Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людини в сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.
Тому наша компанія Dom4m розробила для вас пакет "Комфортний дім", який дозволить зробити житло прохолоднішим у спекотний літній день, а в зимові холоди – затишним та теплим.