Де взяти експлікацію? Поверховий план будинку

Задаючись питанням про те, де можна отримати таке важливі документияк експлікація квартири та поверховий план, для початку потрібно визначити установу, яка проводить виміри даного приміщення та багатоквартирного будинкув цілому. Саме там поверховий план та експлікацію можна отримати.

Наприклад, якщо квартира, житлова або нежитлова, розташована в багатоквартирному житловому будинку, який був зданий в експлуатацію до двохтисячного року, слід звернутися до Бюро технічної інвентаризації(БТІ). А ось говорячи про будинки, які були збудовані пізніше, тут виміри могли проводити не лише БТІ, а й установа Ростехінвентаризації.

Для уточнення найпростіше попередньо зателефонувати до цих організацій. Якщо ж квартира знаходиться в новобудові, отримати папери можна і безпосередньо у самого забудовника, а також керуючої компанії, якою багатоквартирний будинокбуло передано в управління. Також можна звернути увагу і на те, ким було видано кадастровий паспорт.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему – звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч →

Це швидко та безкоштовно!Або дзвоніть нам за телефонами (цілодобово):

Поняття поверхового плану

Сам поверховий план представлений як схематичний креслення, який видають у БТІ або Ростехінвентаризації. Він має графічне зображення житлового будинку, в якому квартира знаходиться, а також схему самого приміщення, включаючи дані про розташування стін, перегородок, перемичок, дверних та віконних отворів, підсобних приміщень, комор та інше. При цьому важливо зазначити, що тамбур до загальної площі квартири не має відношення. А оскільки про це знають не всі власники об'єктів нерухомості, поверховий план просто необхідний виявлення можливих з'єднань, наприклад, двох секцій.

Цей документможе знадобитися під час оформлення приватизації житлоплощі, наслідування майна, уточнення адреси за її зміні. Ця інформація також відображає і кадастровий паспорт. У деяких випадках для отримання дозволу або узаконення перепланування також просять подати такий документ. Це обов'язковий папір при . Без отриманих відомостей складно правильно розташувати комунікації, обладнати вітрину та окремий вхід. І найголовніше, поверховий план – це основа при складанні експлікації.

Що таке експлікація?

Експлікація має вигляд таблиці, в якій міститься опис та площа кожного приміщення, що є в квартирі. Цей документ відображає характеристики всіх наявних нежитлових та житлових приміщень:

• Загальна площа, площа кожної частини об'єкту нерухомості;
• Висота стель.

Експлікація – це невід'ємна складова для технічного та кадастрового паспорта. Проте замовити та оформити такий документ можна окремо. Він необхідний при проведенні розрахунків комунальних рахунків за послуги, що надаються, а також важливий при проведенні перепланування або капітального ремонту. Втім, навіть при косметичному ремонті без експлікації складно правильно розрахувати необхідну кількість будівельних та оздоблювальних матеріалів.

Замовлення документів

Поверховий план та експлікацію необхідно, перш за все, замовити у БТІ або в установі Ростехінвентаризації. Для фізичної особи знадобиться особистий паспорт, кадастровий документ, правовстановлюючі свідоцтва. Для юридичних осіб цей список виглядатиме дещо інакше:

Для нежитлових квартирпорядок буде аналогічним. При цьому повторні виміри проводити не обов'язково, якщо вони проводилися раніше і дані є в архіві. За наявності невідповідностей у БТІ або Ростехінвентаризації про це повідомлять та відзначать невідповідності на схемах лініями червоного кольору. Така обставина служить зобов'язанням для повторного звернення до БТІ, нових вимірів з

При виникненні необхідності самостійно отримати поверховий план та експлікацію квартири з БТІ, потрібно чітко розуміти, як це зробити, і що являють собою зазначені документи.

Поверховий план – це

Експлікація квартири – це

Експлікація квартири є таблицею з описом і площею всіх приміщень, що входять до її складу. Такий документ містить такі відомості:

• про індивідуальні ознаки кожного приміщення квартири (висота, ширина, площа);
• про загальну площу всього об'єкта;
• про наявність зміни адреси об'єкта із зазначенням справжньої та попередньої адрес;
• про відсутність обтяжень (їх наявності).

Експлікація у обов'язковому порядкувноситься до складу технічного та кадастрового паспортів об'єктів нерухомості. При цьому її можна замовити та отримати у формі окремого документа.

Приклад експлікації площі квартири:

Літера, поверх	Номер приміщення за планом будівлі	Призначення частин приміщень	Загальна площа приміщення	В тому числі площа			Висота приміщень за внутрішнім обміром	Самовільно переобладнана площа	Примітка
				з неї		Лоджій. балконів, терас, веранд
				житлова	підсобна
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
А	1	Житлова кімната	20,0	20,0			3,20
7	2	Кухня	9,8		9,8
	3	Санвузол	6,0		6,0
	4	Коридор	13,1		13,1
		Разом за кв. 73	48,9	20,0	28,9

Порядок отримання експлікації та поверхового плану: куди звертатися, перелік документів, строки та вартість

Щоб замовити архівні копії експлікації квартири та плану поверхів самостійно в бюро інвентаризації необхідно особисто або через представника подати наступний перелік документів:

1. Заява про видачу – для фіз. осіб та гарантійний лист – для юр. осіб (зразки бланків є у БТІ).
2. Паспорт заявника.
3. Довіреність представника (якщо від імені правовласника діє довірена особа).
4. Правовстановлюючий документ на нерухомість (свідоцтво про право, договір соц. Найму та ін.).

Строки виготовлення та видачі копій зазначених документів становлять не більше 10 робочих днів.

Вартість копій експлікації квартири та її поверхового плану, згідно з встановленими тарифами БТІ, складе:

• копія плану - 1008 руб. за один аркуш А4 та 1153 руб. за аркуш формату більший за А4;
• копія експлікації - 956 руб. за один аркуш А4.

Крім отримання архівних копій, заявнику може знадобитися нове виготовлення поверхового плану, із зазначенням поточної дати проведеного обстеження приміщення. Таку послугу також надають територіальні відділи БТІ, терміни виготовлення залишаються такими ж, як і перелік документів, відрізняється дія лише за його вартістю.

Так, поверховий план приміщення без обстеження фахівця з тарифу БТІ коштуватиме 5 руб. 71 коп. за квадратний метр. Виготовлення плану житлового фондуз детальним обстеженням приміщень новобудов та об'єктів, що зазнали реконструкції, коштуватиме заявнику 20 руб. 30 коп. за кв.м., за умови, що площа об'єкта буде менше 1 тис. кв.м., та 10 руб. 30 коп. – за площі понад 1 тис. кв.м.

Знову виготовити план об'єктів, що вже експлуатуються, варто: для житлових до 1 тис. кв.м. - 20 руб. 30 коп., для житлових площею понад 1 тис. кв. м. - 5 руб. 50 коп. Експлікацію квартири зацікавлена ​​особа зможе замовити, сплативши 234 рублі за одну сторінку.

До технічного органу можуть звернутися фізичні та юридичні особи як за місцем знаходження об'єкта нерухомості, так і до будь-якого іншого відділу, в межах адміністративно-територіальної освіти. При цьому слід врахувати, що у місці знаходження майна БТІ виконає запити на більш стислі терміни. Крім того, на офіційному сайті БТІ надаються безкоштовні онлайн послугиза попереднім записом на подачу документів та перевіркою статусу готовності замовлення.

Багатофункціональні центри також приймають заяви на видачу планів та експлікацій з БТІ, тут перелік документів та терміни виконання заявки будуть аналогічними до органу інвентаризації.

Увага! У зв'язку з останніми змінамиу законодавстві, юридична інформація у цій статті могла застаріти!

Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати – напишіть питання у формі нижче:

Таблиця експлікації Думаєте, де можна отримати експлікацію і поверховий план? Про це поговоримо нижче, тепер саме час дізнатися, що являє собою таблицю. Сама по собі таблиця дуже проста. У ній містяться відомості про будинок, де розташовується квартира, і реєстраційні дані про процеси, що проводяться в ньому. Таким чином, у загальних відомостях зазначається така інформація:

• Точна адреса.
• Категорія приміщення.
• Датування проведення останньої інвентаризації.
• Причини щодо обстеження.

Крім цього в листку експлікації будівлі або окремого приміщення вказуються деякі якісні та кількісні показники. Саме це відомості є основною частиною документа.

Експлікація та поверховий план квартири з бті

Підставою для проведення робіт буде ваша заява. До нього додаються документи:

Документи ви подаєте через МФЦ. Там же забере й готові поверховий план та експлікацію.

Важливо враховувати, що заяву буде передано до БТІ не в день їх подання до багатофункціонального центру. Це з особливостями взаємодії між різними відомствами.
Тому трохи збільшуються терміни на підготовку документів.

Порядок отримання поверхового плану та експлікації квартири з бті

Список включає:

1. Для фізичних осіб- Заява про видачу необхідних паперів, для юридичних - гарантійний лист.
2. Паспорт громадянина РФ, що підтверджує особу заявника.
3. Документ, що підтверджує право власності.

Подавати заявку на отримання поверхового плану та експлікації БТІ може лише власник квартири. Якщо запит оформляє іншу особу, у неї має бути нотаріально оформлена довіреність.

Також, якщо житло має відразу кілька власників, отримати відповідні документи може кожен з них. Як замовити документи в МФЦ Іноді, окрім БТІ та Ростеха, замовити документацію можна в МФЦ – багатофункціональному центрі.

Такі організації спеціально створені зменшення навантаження на бюро технічної інвентаризації і дозволяють громадянам економити свій час.

Технічний паспорт, поверховий план, ескплікація

Щоб зареєструвати майнове правона об'єкт і стати на державний кадастровий облік, Необхідно точно визначити безпосередньо саму нерухомість. Для цієї мети знадобляться відомості, описані в технічному паспорті квартири.

Інфо

Поверховий план Для виконання деяких дій з житловим приміщенням потрібен не лише технічний паспорт, а й такі документи, як поверховий план та експлікація, без яких, наприклад, угода купівлі-продажу неможлива. То що таке поверховий план та експлікація квартири? Цей документ оформляється у вигляді креслення цілого поверху, на якому знаходиться квартира.

Поверховий план та експлікація квартири - що це таке і де отримати?

Отже, неодмінні параметри:

• Номерне значення приміщення.
• Найменування.
• Метраж.
• категорія.

Останній пункт може здатися деяким незрозумілим. Категорія - це призначення конкретного приміщення, тобто це може бути житлова площа, технічне приміщення, санвузол, лоджія, кухня та інше.

У яких випадках потрібна експлікація Поверхова експлікаціязнадобиться для виконання перепланування вже існуючих приміщень будівлі. Про те, де отримати поверховий план та експлікацію, ви дізнаєтесь нижче.

Крім того, вона потрібна, якщо власник квартири планує масштабний ремонт із зведенням додаткових кімнат, а також для обчислення точного метражу вільного простору у кожній кімнаті. Не обійтися без експлікації під час здійснення угод з купівлі-продажу приміщення та переведення квартири в нежитловий фонд.

Поверховий план та експлікація

Невідповідність у схемах відзначаються червоним кольором. Якщо виявлено некоректне оформлення, слід звернутися до уповноваженим співробітникам зміни даних. Десять днів йде на отримання поверхового плану. Зміст

• 1 Де замовити план
• 2 Отримання поверхового плану та експлікації БТІ через портал держпослуг
• 3 Документи отримати можна через сайт Росреєстру
• 4 Отримати документи може власник
• 5 У БТІ замовити документи зручніше, ніж у Ростехінвентаризації
• 6 Якщо обміри робив Ростех, не можна замовити документи через МФЦ
• 7 Як замовити документи на квартиру

Де замовити план? Можна вибрати будь-який підрозділ бюро технічної інвентаризації, де отримати довідки.

Заяву прийме будь-який підрозділ у населеному пункті, де знаходиться об'єкт.

План бті-де і як отримати.

Увага

Поверховий план є схемою об'єкта, виконану у вигляді докладного креслення зі спеціальними позначеннями. Він містить таку інформацію:

1. Інвентарні номери всіх приміщень, що входять до складу об'єкта, які присвоюються спочатку.
2. Наявність та розташування перегородок (антресолей, комор приміщень, вбудованих шаф і т.д.), несучих стін, дверних та віконних отворів.
3. Дату вимірів, щодо яких технік виїжджає на об'єкт, особисто оглядає і обмірює його.
4. Найменування організації, яка проводить інвентаризацію та надалі може надати власнику поверховий план.

Такий документ є частиною технічного паспорта, але за заявою власника нерухомості може надаватися відповідними організаціями та окремо.

Поверховий план та експлікація: що це, як і де отримати план?

Вартість документів залежить від площі приміщення. Остаточну суму повідомлять у БТІ під час видачі квитанції.

Термін виготовлення документів – від 10 до 14 днів після виконання обстеження техніком відповідно до встановленою датою. Але будьте готові до можливих затримок, практично процес підготовки документації виконується протягом місяця.

Термін дії експлікації безстроковий, але згідно з нормами чинного законодавстваБТІ має раз на п'ять років проводити обстеження житлового фонду на території, що до нього належить. Після отримання документації слід перевірити точність усіх даних – адресу, поверх, номер приміщення, дату.

Крім цього власника повинні цікавити такі значення:

• Розмір жилого приміщення.
• Допоміжна площа.
• Інше (балкон, лоджія тощо.

Іншою ситуацією, пов'язаною із внесенням змін до об'єкту нерухомості, можна вважати самовільно зроблене перепланування, яке необхідно узаконити за фактом. Зміст поверхового плану регламентовано, вимоги до нього містяться у Наказі Мінекономрозвитку №224. Відповідно до нього в документі має бути зазначено:

• Дата складання та адреса об'єкта, підстави для складання плану.
• Поверховість будівлі та поверх, на якому знаходиться обстежувана квартира.
• Площа квартири та її технічні характеристики.

Експлікація: що це? Експлікацію становлять як частина поверхового плану, і як самостійний документ. Варіант залежить від тих цілей, із якими готується технічна документація.

Поверховий план та експлікація через МФЦ

У плані відображені усі несучі стіни, віконні отвори та інженерні комунікації. Наявність поверхового креслення дає можливість зробити нову схемунежитлового приміщення, намітити місце для облаштування входу та вітрини, а також встановити найкраще розміщення нових кімнат за потреби.

Не знаєте, де отримати поверховий план та експлікацію? Щоб оформити поверховий план, потрібно звернутися до служби БТІ із заявою та пакетом документів, що підтверджують право власності на одне або кілька приміщень у будівлі. Експлікація квартири - що це таке? Це складова частина поверхового плану, яка є окремим листом, який роз'яснює призначення позначених на кресленні приміщень. Цей документ містить інформацію про те, яка площа відведена під те чи інше приміщення, а також у ньому позначена Загальна площаквартири.

Запитуючи папери в Ростехінвентаризації, готуйтеся заплатити приблизно вдвічі більше, адже видача паперів у цій організації коштуватиме дорожче, ніж у БТІ. Говорячи про терміни, можна сказати, що офіційно видача експлікації та інших документів у БТІ відбувається протягом 10 днів, якщо запит був зроблений у БТІ, що обслуговує район, де розташована квартира.

На терміни впливає завантаженість бюро та необхідність виїзду техніка на об'єкт. Без виїзду фахівця на видачу паперів знадобиться 5-10 робочих днів, із виїздом – 10-15. У Ростехінвентаризації діють приблизно такі самі терміни. Трохи довше доведеться чекати, якщо запит було подано до БТІ іншого району або до МФЦ. Термін дії документів У БТІ та Ростеху немає конкретних термінів дії документації, що видається ними.

Щоб зареєструвати майнове право на об'єкт та стати на державний, необхідно точно визначити безпосередньо саму нерухомість. Для цієї мети знадобляться відомості, описані в технічному паспорті квартири. Дані, що містяться в цьому документі, є важливими для опису характеристик приміщення. Далі ми розберемо, що є цей документ і де отримати поверховий план та експлікацію.

Поверховий план

На виконання деяких дій із житловим приміщенням потрібно як технічний паспорт, а й такі документи, як поверховий план і експлікація, без яких, наприклад, угода купівлі-продажу неможлива. То що таке поверховий план та експлікація квартири?

Цей документ оформляється у вигляді креслення цілого поверху, на якому знаходиться квартира. На плані відображені всі отвори дверей і вікон, перегородки, стінки і перемички, що є в приміщенні. Поверховий план входить до складу технічного паспорта квартири та є продовженням кадастрового документа.

Поверховий план знадобиться для проведення угод з купівлі-продажу приміщення, дарування, обміну, оренди або спадкування. Крім того, цей документ часто необхідний у процесі приватизації та реєстрації права власності у колишніх гуртожитках. У другий випадок блоки ділилися на квартири за фактом, отже, виділення частки натурі потрібен план. До того ж у цих гуртожитках деякі кімнати були з'єднані ще до початку процесу приватизації і навіть самі власники не можуть пригадати, яким чином розташовувалися житлові приміщення на поверсі спочатку.

Наступний процес, для якого необхідна «поверхівка» - купівля квартир для переоформлення нежитлове приміщення. У плані відображені всі несучі стіни, віконні отвори та наявність поверхового креслення дає можливість створити нову схему нежитлового приміщення, намітити місце для облаштування входу та вітрини, а також встановити найкраще розміщення нових кімнат при необхідності.

Не знаєте, де отримати поверховий план та експлікацію? Щоб оформити поверховий план, потрібно звернутися до служби БТІ із заявою та пакетом документів, що підтверджують право власності на одне або кілька приміщень у будівлі.

Експлікація

Експлікація квартири - складова частина поверхового плану, яка є окремим листом, який роз'яснює призначення позначених на кресленні приміщень. Цей документ містить інформацію про те, яку площу відведено під те чи інше приміщення, а також у ньому позначено загальну площу квартири.

Таблиця експлікації

Думаєте над тим, де можна отримати експлікацію та поверховий план? Про це поговоримо нижче, тепер саме час дізнатися, що є таблиця. Сама по собі таблиця дуже проста. У ній містяться відомості про будинок, де розташовується квартира, і реєстраційні дані про процеси, що проводяться в ньому. Таким чином, у загальних відомостях зазначається така інформація:

• Точна адреса.
• Категорія приміщення.
• Датування проведення останньої інвентаризації.
• Причини щодо обстеження.

Крім цього, у листку експлікації будівлі або окремого приміщення вказуються деякі якісні та кількісні показники. Саме це відомості є основною частиною документа. Отже, неодмінні параметри:

• Номерне значення приміщення.
• Найменування.
• Метраж.
• категорія.

Останній пункт може здатися деяким незрозумілим. Категорія - це призначення конкретного приміщення, тобто це може бути житлова площа, технічне приміщення, санвузол, лоджія, кухня та інше.

У яких випадках потрібна експлікація

Поверхова експлікація буде потрібна для виконання перепланування вже існуючих Про те, де отримати поверховий план та експлікацію, ви дізнаєтеся нижче. Крім того, вона потрібна, якщо власник квартири планує масштабний ремонт із зведенням додаткових кімнат, а також для обчислення точного метражу вільного простору у кожній кімнаті.

Не обійтися без експлікації під час здійснення угод з купівлі-продажу приміщення та переведення квартири в нежитловий фонд. В останньому випадку буде потрібна наступна інформація, що міститься в документі:

• Розміщення несучих конструкцій.
• Розташування інженерних комунікацій.
• Позначення входів та виходів.
• Віконні отвори.

На підставі цих даних новий власникзможе внести всі необхідні зміни у план, перетворюючи житлове приміщення на магазин чи офіс.

Що робити у разі отримання поверхового плану квартири з червоними лініями?

У деяких випадках при замовленні поверхового плану з експлікацією ви можете отримати документ, на якому деякі частини приміщення будуть виділені червоним кольором.

Ці позначення робляться у тому випадку, коли виявляються невідповідності між початковим плануванням приміщення та його нинішнім станом. Як таке може бути?

Невідповідність може виникнути у двох випадках:

• Колишнім господарем було виконано
• Після проведення перепланування до законодавства було внесено певні поправки, після чого деякі змінені елементи стали порушенням.

В обох випадках вихід тільки один - потрібно привести приміщення у відповідність до всіх встановлених норм.

У першому випадку слід спробувати узгодити виконані зміни з уповноваженими органами, якщо вони, звичайно, не порушують норми. Другий варіант - усунути усі невідповідності та привести приміщення у стан, відображений на початковому плані.

Дуже важливо після проведення коригувальних робіт пройти перевірку в особі комісії з житлової інспекції, після якої вони мають видати новому власнику акт про завершений процес перебудови або перепланування.

Експлікація квартири

Не знаєте, де отримати поверховий план та експлікацію БТІ? Про це ви дізнаєтесь трохи нижче. Квартирне приміщенняє невід'ємною частиною житлового фонду, починаючи з певного району, який перебуває під опікою уповноважених органів, і закінчуючи загальним державним фондом. Звісно, ​​будь-які зміни не залишаються поза увагою влади.

Квартирна експлікація – це документ, на підставі якого виконуються розрахунки суми оплати за комунальні послуги. Справа в тому, що не вся площа приміщення є житловою, і саме таблиця експлікації допоможе власнику з точністю вирахувати суму оплати.

Наприклад, лоджії та балкони, відповідно до законодавчою базою, не відносяться до житлової площі, але деякі недобросовісні служби записують їх площу у загальну та вимагають оплати.

Експлікація ділянки

Що це таке, поверховий план та експлікація квартири, ви вже знаєте, а що являє собою експлікація земельної ділянки? Цей документ трохи відрізняється від листка на квартиру або будинок. Відмінності полягають у тому, що обтяження та оформлення виконуються лише на ділянку землекористування. Експлікація ділянки є складовою генерального плануземлекористування. До документа включаються всі приміщення та будівлі, які вже зведені або лише плануються, а також вказується їхнє безпосереднє призначення.

Як отримати поверховий план квартири?

Не знаєте, де отримати поверховий план та експлікацію? Цим питанням опікуються органи бюро технічних історій (БТІ), служба «єдиного вікна». Щоб оформити документацію, необхідно звернутися до вищезазначеної установи за місцем розташування будівлі. Отже, як отримати експлікацію та поверховий план? Для цього необхідно:

Де отримати експлікацію та поверховий план квартири, ви вже знаєте, саме час з'ясувати, які для цього потрібні документи. Потрібно наступне:

• Посвідчення особи власника приміщення (паспорт).
• Свідоцтво про власність чи договір купівлі-продажу, залежно від ситуації.
• Розпорядження органів міської житлової інспекції.
• Акт про виконане планування (якщо є).
• Квитанція про оплату державного мита.

З усіх документів потрібно зняти ксерокопії.

Вартість документів залежить від площі приміщення. Остаточну суму повідомлять у БТІ під час видачі квитанції. Термін виготовлення документів – від 10 до 14 днів після виконання обстеження техніком відповідно до встановленої дати. Але будьте готові до можливих затримок, практично процес підготовки документації виконується протягом місяця.

Термін дії експлікації безстроковий, але згідно з нормами чинного законодавства БТІ зобов'язано раз на п'ять років проводити обстеження житлового фонду на території, що належить до нього.

Після отримання документації слід перевірити точність усіх даних – адресу, поверх, номер приміщення, дату. Крім цього власника повинні цікавити такі значення:

• Розмір жилого приміщення.
• Допоміжна площа.
• Інше (балкон, лоджія тощо).

Пам'ятайте, що це дуже важливі цифри, оскільки на їх основі провадяться нарахування за комунальні послуги.

Тепер ви знаєте, як отримати експлікацію БТІ на квартиру, але пам'ятайте: все вищеописане стосується лише тих будинків, які були побудовані до 2013 року. Власникам приміщень у нових будинках, зведених після зазначеного терміну, слід звертатися безпосередньо до постачальника. Якщо з якихось причин цього зробити неможливо, можна скористатися послугами організацій, що спеціалізуються з цього питання.

Вартість документа складається з кількох суттєвих моментів. Необхідно враховувати оформлення технічного планупроведення вимірів. Виїзд спеціаліста оплачується окремо на заздалегідь узгоджених у договорі умовах. У середньому сума оплати невелика і доступна сім'ї з невеликим бюджетом.

Загальні відомості

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Можна отримати звернувшись до організації з відповідною заявою. Документ оформляє технічна організація, підконтрольна БТІ, або виконується безпосередньо технічним відділом БТІ. Потрібно звернутися до ліцензованого фахівця, який може оформити документи у своєчасний термін. Листи формату А 4 засвідчуються підписом технічного спеціаліста (інженера) та скріплюються печаткою.

Поверховий план важливий для того, щоб:

• зареєструвати право власності на нерухомість;
• оформити документи щодо її приватизації;
• внести зміни до документації під час квартири або приватного будинку.

Документ оформляється в одному примірнику. Можливе надання нотаріально засвідчених копій при зверненні з документами до адміністрації органу місцевого самоврядуванняабо Росреєстр.

Що це таке?

Поверховий план є схематично зображеним проектом поверху. Контури та елементи, схеми відзначені умовними позначеннями. Позначається розташування дверей, вікон, каркасів, загальних балконів.

У документі також зазначені докладні технічні відомості про квартиру та конкретний поверх. розробляється як додаток до поверхового плану та містить докладну інформацію про технічні параметри або приватне домоволодіння.

Навіщо потрібен?

План необхідний у тому, щоб оформити право власності нерухомість чи під час проведення реконструкції квартири (приватного будинку).

Призначення документа полягає у проведенні перепланування законним чином, особливо якщо капітальний ремонтторкається несучих стін.

Необхідність у поверховому плані виникає під час укладання договорів відчуження нерухомості, зокрема, коли вона передається за заповітом чи з законного порядку спадкування. План потрібно оформити правовласникам нерухомості, при переведенні нежитлового приміщення в житловий об'єкт, і навпаки.

Документ оформляється за допомогою програм:

• Autocad;
• Полігон;
• АІС БТІ;
• Campaprint.

План оформляється в однотонному варіанті з використанням знаків — умовних покажчиків. Він складається із двох аркушів формату А4. Незаконні перепланування у квартирі у документі позначаються червоною лінією. Вони не перешкоджають оформленню плану, але можуть розміщувати подальшу реєстрацію нерухомості.

Де та як отримати?

Необхідно звертатися до БТІ за місцем знаходження об'єкта нерухомості. У міру оформлення документа фахівці виконують із реєстраційної палати чи місцевої адміністрації.

Громадянин чи представник юридичного лицяоформляє заяву особисто чи через представника за довіреністю. Це займає 2-3 тижні, але процес може затягтися на більш довгий термінчерез необхідність виїзду спеціалістів на об'єкти або надання додаткових документів.

Заява оформляється на ім'я керівника територіального відділуБТІ та підписується громадянином (уповноваженим представником організації)

Законодавча база

Загальні вимоги до оформлення поверхового плану передбачені у «Про державної реєстраціїнерухомості».

Форму поверхового плану та вимоги до його оформлення затверджено Наказом Мінекономрозвитку № 953 від 18.12.2015 р.

Вартість поверхового плану БТІ

У 2019 році вартість залежатиме від обсягу роботи. Потрапити на прийом до фахівця та написати заяву можна безкоштовно. Оплаті підлягає візит фахівця на квартиру. Інженер проводить необхідні виміри, і якщо він встановить наявність незаконних перепланувань, то вони вказуються в документації.

Середня вартість поверхового плану БТІ становить 1-4 тис. рублів, якщо звертатися безпосередньо до БТІ. Послуги спеціалістів-посередників оплачуються окремо.

На квартиру

Поверховий план на квартиру, крім оформлення угод з нерухомістю, потрібен, якщо багатоквартирний будинок визнається аварійним або підлягає знесенню. Експлікація потрібна для того, щоб підтвердити загальне зношування будівлі, інженерних комунікацій. Фахівець наводить опис кожного приміщення.

Вартість поверхового плану на квартиру становить 1,5-3 тис. рублів.

На дім

Крім стандартних цивільно-правових угод, поверховий план може знадобитися у тому, щоб надати легальний статус самовільному будову. Малоповерхові будинки, збудовані без дозволу архітектурного відділу (департаменту) вимагають висновку експерта про те, що вони відповідають усім необхідним техніко-будівельним нормам.

Для МКД документ може бути оформлений безпосередньо на певний поверх, за заявою власника окремої квартири.

У плані докладно описуються технічні характеристикибудівлі, що позначається розташування житла, вказується квадратура та розміри технічних приміщень.

З експлікацією

Ціна на поверховий план з експлікацією збільшується несуттєво. Прийом експлікації дозволяє давати докладний описприміщенням. Позначаються всі важливі параметри квартири та поверху загалом.

Вказується адреса будинку, конкретного житлового приміщення, регіон, муніципальний район, кадастровий округ перебування.

У документі передбачено окремий ситуаційний план, у тому числі використовуються умовні позначення з урахуванням масштабування 1:10000.

Наприклад, за допомогою значка прямокутник позначаються відомості про координати земельної ділянки. Обсяги житлового приміщення відзначаються штриховими лініями та цифрами.

Вартість експлікації та поверхового плану в БТІ становить 3-5 тис. рублів.

Скільки діє?

Крім питання, скільки коштує поверховий план, необхідно знати терміни його дії. Конкретних часових рамок законом не передбачено.

На практиці його необхідно міняти кожні п'ять років. Це потрібно для звірки інформації в БТІ з реальним станомжитлових приміщень та будинки в цілому.

Поверховий план підлягає обов'язкову заміну, якщо у квартирі чи будинку проводилося перепланування.

Скласти заяву та отримати поверховий план буде нескладно, коли заявник має належно оформлену необхідну документацію. Оплачувати державне митоне потрібно. Платити доведеться лише безпосередньо за послуги спеціалістів та отримання документа. Форма оплати визначається дома. Можна внести суму готівкою або надіслати гроші на зазначені БТІ реквізити.