Планування триповерхового будинку із мансардою. Триповерхові будинки

Коли йдеться про будівництво будинку, то цілком природним є прагнення кожної людини побудувати її саме такою, про яку мріялося.

Традиції дерев'яної архітектури сьогодні повертаються з новою силою, проте це обумовлюється, насамперед, не тим, що нове – це…

Власна простора оселя – це не просто престижно, зручно та комфортно, але ще й практично безмежні можливості для реалізації дизайнерської…

Якщо ви вирішили збудувати власний окремий будинок (у місті чи на дачній ділянці), то, швидше за все, не раз задавалися питанням…

Так уже повелося, що проекти двох поверхових будинківвже нікого не дивують. Зрозуміло, якщо йдеться про типові проекти, тому що…

Власне житло – що може бути кращим? Краще може бути тільки великий (або не дуже), світлий і затишний дім, в якому ви будете самі собі господарями, або ж вирішите проживати там спільно великою дружною сім'єю зі своїми батьками, як хороша традиція щотижня влаштовуючи спільні пікніки прямо у дворі або в саду.

Звучить як мрія, проте вона цілком здійсненна. Так, наприклад, можна звернути увагу на проекти триповерхових будинків, у якому перший поверх буде загальним, а другий та третій використовуватимуться кожній із сімей.

Звичайно, є і великі, в яких нікому не потрібно спускатися і підніматися сходами, проте вони вимагають під своє будівництво занадто багато місця, іноді навіть більше, ніж площа ділянки. У цьому плані ситуацію рятують котеджі на два поверхи, коли перший поверх відводиться під кухню, ванну, парадну та вітальню, а на другому розташовуються спальні.

Однак, якщо ви хочете проживати спільно з батьками, то краще зробити вибір на користь триповерхового будинку:

• це кращий варіантдля того, щоб побудувати замки (якщо хтось мріяв саме про таке оригінальне житло);
• дві сім'ї, начебто, проживатимуть разом, однак зовсім не заважатимуть один одному, якщо у кожної буде свій поверх; за бажанням можна навіть на кожному «житловому» поверсі обладнати невелику кухню і, звичайно, санвузол, – до речі, саме так і чинять в Індії, де згідно з традиціями разом можуть проживати до 3 поколінь, а щоб звести конфлікти до мінімуму, кожна сім'я має свій незалежний поверх);
• під своє будівництво триповерховий будинок не забере багато місця, повністю збережеться житлова корисна площа;
• проекти триповерхових будинків представлені сьогодні в найширшому асортименті, тобто ваш будинок абсолютно не схожий на тисячі інших;
• триповерхові житлові будинкидозволяють відмінно економити на опаленні та обслуговуванні в цілому, адже, по суті, кожен попередній поверх «гріє» наступний – підлоги на другому та третьому поверсі ніколи не будуть холодними, отже, і в будинку буде тепло.

Проекти триповерхових будинків

Будинок має бути красивим усередині та зовні, а також зручним та практичним. Всі ці вимоги обов'язково враховуються під час складання проекту на той чи інший будинок.

Проектування триповерхових будинків, звичайно, складніше, ніж двоповерхових, адже складніша їх конструкція. На будівництво теж потрібно трохи більше часу і будівельних матеріалів, проте вигода у результаті виходить колосальна.

Досвідчений архітектор готовий запропонувати безліч стандартних проектів, які завжди можна внести певні корективи, взявши їх тільки за основу. Також триповерховий будинок можна спроектувати індивідуально, наприклад, «підлаштувавшись» під розміри та форму ділянки, ландшафту тощо.

Прогрес у будівництві житлової нерухомості на висоті. У сучасних умовахпобудувати триповерховий елітний будинокне викликає жодних складнощів. З безлічі проектів, з фото якими можна ознайомитися на сторінках інтернету, вибираємо той, що нам більше подобається, отримуємо дозвіл на будівництво та приступаємо.

Перевага великих будинків

Сучасний триповерховий котедж дозволяє жити кільком сім'ям під одним дахом. Важливе розумне планування простору, забезпечення всіх мешканців будинку всім необхідним, комфорт, затишок та багато іншого.

У процесі будівництва використовуються матеріали, що значно прискорюють процес, що не викликає надмірного навантаження на фундамент. Популярні блоки енергозберігаючого типу, здатні утримувати температуру при зниженні темпу опалення всієї будови.

В результаті можна побудувати щось, що нагадує замок або старовинну російську садибу, відчути себе англійським лордом, який живе у своєму маєтку.

Різновиди планувань

Проектування дозволяє звести як суцільний триповерховий будинок з усіма комунікаціями, так і багатоквартирний. Де можуть проживати не лише родичі, а й зовсім чужі один одному люди.

Можна зустріти елітні котеджі з плоским дахом, на якому максимально експлуатується вільний простір. Своєрідна зона відпочинку просто неба в оточенні кучерявих зелених рослин.

Серед усього різноманіття багатоповерхових будинків, триповерхівки відносяться до малоквартирної групи. Простір можна розпланувати так, що кожен поверх ділиться на кілька ізольованих двох-трикімнатних квартир, кількість яких залежить від розбивки довжини будинку на під'їзди.

У невеликих містах все ще можна зустріти непоказні малоповерхівки з грубками-буржуйками. Сучасне будівництво до опалювальних систем, водопроводу, каналізації, електроосвітлення підходить інакше. Чи не йде легким, упитаним шляхом.

Планування, будівництво інженерних комунікацій включено до кошторису. Поставками всіх комунальних послугзаймаються відповідні установи. Топити грубку-буржуйку, щоб опалити свою квартиру у триповерховому будинку вже не обов'язково.

Розглядаючи різновиди планувань малоповерхових житлових комплексів, звернемо увагу на ще одне – гуртожитки та малосімейки. Триповерхові будинки зручно розбивати на ізольовані кімнати із загальним коридором, кухнею, санвузлом, де кожен мешканець почувається більш-менш комфортно.

Такі споруди все ще дозволяють собі мати навчальні заклади різних рівнів, де розселяються студенти. Державні підприємстватипу металургійного чи коксохімічного заводу, де мешкають робітники, які приїхали працювати з інших міст зі своїми сім'ями.

Таким чином, триповерхові будинки розбиваються на елітні, де мешкають досить успішні люди і прості, які приїхали заробляти чи навчатися.

Хороший проект - запорука успіху

Також трежетажні багатоквартирні будинкив сучасне будівництвопроектуються під багатофункціональний житловий комплекс з наявністю автостоянки, спортивних споруд та – дитячого садка. І якщо простий гуртожиток до себе не вимагає підвищеної уваги, ретельного планування, то у таких елітних житлових комплексахвсе інакше.

Проектування відбувається у кілька стадій з розробкою необхідних схем будівництва та робочої документації. Такий підхід виправданий тим, що будинок у результаті стає функціональним, більш зручним для житла.

Природно, не кожна будівельна компаніявізьметься за будівництво такого будинку. Такий трудомісткий процес із масою складнощів. Але це вже інше питання, що передбачає компетентність як персоналу, так і всього керівництва в цілому.

Опалення триповерхового будинку

У процесі будівництва ретельно продумуються всі інженерні комунікації, необхідні для комфортного життя. Система опалення у триповерховому будинку може проектуватись по-різному.

Якщо це багатоквартирний будинок, то воно - централізоване, за його якість відповідають певні державні установи. Коли ж це – приватний будинок, то система опалення – автономна, може мати певну схему, застосовану у процесі будівництва.

Важливо все розмістити, щоб усі приміщення далеко немаленького будинку обігрівалися рівномірно в холодний зимовий період.

Велику популярність набуває система «Тепла підлога», яку можна спроектувати не лише у приватному будинку, а й у квартирі багатоповерхового будинку. Спеціальні термопанелі також можна монтувати на стіни.

Основним джерелом тепла в приватному триповерховому котеджі є газовий котел із системою комунікацій, розгалуженою по всіх кімнатах поверхів.

Важливими елементами системи опалення також є:

• насос, завдяки якому відбувається циркуляція теплоносія по всіх кімнатах поверхів;
• розширювальний бак, що дозволяє регулювати якість обігріву;
• група безпеки, що відповідає за безперебійність роботи усієї системи опалення.

Природну циркуляцію теплоносія за рахунок монтажу труб різного діаметра у триповерховому будинку зробити проблематично. Не говорячи про зовнішній непрезентабельний вид такої конструкції, обійдеться подібна система теплообміну дуже дорого.

Насос же потребує постійного електроживлення. Для нього потрібно підготувати резервний автономний варіант типу генератора або акумуляторне підживлення на випадок перебоїв з постачанням електроенергії.

Важливо, щоб він працював безшумно, надійно, міцно встановлений на фундамент, заземлений, всі патрубки були закріплені герметично і не вібрували в процесі його роботи

Розширювальний бак застосовується лише закритого типу. Його основна функція – змішувати теплоносій із холодним повітрям, підтримувати оптимальну температуру та тиск.

Група безпеки представлена ​​у вигляді монометра, що регулює тиск та пристроїв, що дозволяють скинути надлишки пари, коли їх значення досягає неприйнятних чи критичних величин.

Як теплоносій зазвичай використовується звичайна водопровідна труба, яка подається через спеціальний роз'єм з гвинтовим або кульовим краном в порожнину газового котла. Використання інших видів, наприклад, антифризу не є економічним, оскільки він знадобиться для такої замкнутої системи в дуже великій кількості. І його постійно треба буде доливати, оновлювати.

Для зливу рідини із системи опалення використовується кульовий кран, встановлений на останньому витку замкнутого контуру. Зазвичай це – останній радіатор у ланцюжку.

Для боротьби із «заповітністю» всередині всієї схеми опалення використовуються спеціальні клапани, що спрацьовують в автоматичному режимі. Або простий варіант: зливання теплоносія вручну. Важливий результат - зняття повітряної пробки, що перешкоджає рівномірному обігріву приміщення.

Що стосується котлів, то вони можуть працювати і на твердому паливі, якщо їхня модель підтримує таке їх застосування. Тоді потрібно продумати, спланувати щось на кшталт міні-котельні з окремим місцем поза домом (наприклад, сарай), для зберігання твердого палива.

При роботі котла незалежно від його типу важлива добре продумана система вентиляції та витяжки. Нормальний повітрообмін, видалення шкідливих газів та домішок дуже важливі як для нормального проживання в будинку, так і для стабільної роботи всієї опалювальної системи.

Газовий казан може нагрівати воду для ванної кімнати. Його зручніше використовувати замість бойлера. Для цього просто стежимо, щоб рівень води в опалювальній системі не знижувався за рахунок її повсякденного використання, постійно оновлювався.

Зрештою, планування, будівництво триповерхового будинку – справа оригінальна, творча. Безліч архітектурних, дизайнерських ідей можна втілити у життя. Простір для творчості – дуже багато. При грамотному проектуванні, плануванні можна отримати як багатофункціональний затишний будинок з квартирами для багатьох мешканців, так і шикарний «маєток», де може проживати вся родина та найближчі родичі.

Фото триповерхових будинків

Проект та будівництво купольного будинку, 1450 м 2

1 2 3

• Реалізовано 239

  Гарний заміський котедж, 450 м 2

• Реалізовано 233

  Сучасний двоповерховий будинок, 700 м 2

• Реалізовано 225

  Будівництво монолітного будинкуз цоколем, 700 м 2

• Реалізовано 212

  Проект та будівництво ексклюзивного будинку, 1450 м 2

• Реалізовано 209

  Трирівневий будинок, 1500 м 2

• Реалізовано 203

  Заміський будинок з фасадом сірого кольору, 950 м 2

• Реалізовано 201

  Будинок зі світлим фасадом, 800 м 2

• Реалізовано 198

  Темно-коричневий будинок, 670 м2

• Реалізовано 197

  Великий гарний будинок– проект та будівництво, 1040 м 2

• Реалізовано 196

  Проект та будівництво великого котеджу, 700 м 2

• Реалізовано 190

  Проект цегляного будинку з цокольним поверхом, 540 м 2

• Реалізовано 189

  Заміський будинок у стилі Гауді, 490 м 2

• Реалізовано 188

  Сучасний будинок з терасою, 970 м 2

• Реалізовано 182

  Заміський будинок у стилі класицизм, 850 м 2

• Реалізовано 180

  Дизайн фасаду приватного будинку, 540 м 2

• Реалізовано 178

  Будинок в англійському стилі з гаражем, 870 м 2

• Реалізовано 177

  Заміська садиба у класичному стилі, 750 м 2

• Реалізовано 175

  Будинок у стилі ампір, 800 м 2

• Реалізовано 174

  Будівництво англійського будинку, 1040 м2

• Реалізовано 173

  Сучасний будинок зі скла та бетону, 960 м 24

  Показати ще

  Огляд проектів – переваги та особливості

  Просторі котеджі, побудовані за проектами 3-поверхових будинків, традиційно відносяться до категорії елітної нерухомості. Багаторівневі заміські будівлі чудово справляються з участю родових маєтків. І мають низку незаперечних переваг, які багато в чому визначають їх цінність.

  1. Різноманітність варіантів екстер'єру

  При створенні проектів будинків на 3 поверхи розробники отримують широкі можливості для застосування стилізацій та оригінальних архітектурних прийомів. У конструкціях будівель можуть бути використані колони та напівколони, вежі різних форм, тераси з балюстрадами та інші елементи. В результаті такої роботи з'являються проекти красивих та зручних для проживання котеджів, подібні до класичного у стилі англійського маєтку.

  2. Раціональне використання землі

  Завдяки вертикальному плануванніТриповерховий котедж не займає багато місця. І допомагає раціонально використати відведену під будівництво землю. Це особливо актуально для власників невеликих земельних діляноку Московській області чи Москві.

  3. Велика площа

  Триповерховий будинок, побудований за готовим або індивідуальному проектудозволяє вільно розмістити під своїм дахом відразу кілька поколінь. Надати кожному члену сім'ї необхідний особистий простір. І виділити площу потрібного розміру для побутових та підсобних приміщень.

  Кому довірити проектування та будівництво?

  Після вибору проекту триповерхового будинку по фото, необхідно знайти організацію, здатну якісно та вчасно провести всі будівельні та оздоблювальні роботи. Компанія "ТопДом" вже багато років займається . І готова здійснити для вас, у тому числі на умовах генерального підряду.

Проект будинку на 12 квартир виконаний у сучасному, урбаністичному стилі, для якого характерна наявність своєрідних архітектурних елементів та деталей, що надають будинку оригінальності та неповторного шику. Даний варіант стане чудовим рішенням у категорії доступного житла, при цьому він однаково органічно виглядатиме як у звичайному населеному пункті, так і в елітному котеджному селищі.

Проект триповерхового будинку включає шість однокімнатних і стільки ж двокімнатних квартирплощею від 55 до 80 квадратних метрів. При відносно невеликих розмірах кожне житло має повним спискомвсіх необхідних комфортного життя приміщень. Ретельно продумані внутрішні плануваннявідрізняються функціональністю та практичністю і при цьому задовольняють усім вимогам у сфері безпеки та дизайну.

Панорамне скління будівлі здатне подарувати відчуття легкості, тепла та світла навіть у найхолодніший та похмурий день. Для облицювання стін використовуються екологічно чисті дерев'яні термопанелі, які відмінно поєднуються з темною цеглою та оригінальним білим оздобленням вхідної групи в будинок. Для підвищення безпеки вікна обладнані перилами.