Проекти будинків 2 поверхи із плануванням. Плани двоповерхових будинків: як скласти, з чого будувати та що слід враховувати

Ідеї заміського будівництвавиявили масове втілення на початку 90-х років минулого століття. На 6-9 сотках землі, утримання яких багатьом згодом стало не під силу. Шляхом проб і помилок було прийнято золоту середину будівництва. Сучасні плани двоповерхових будинківдозволяють комфортно розмістити середньостатистичну сім'ю, виділивши для кожного свій окремий куточок. Різноманітність пропозицій проектних організаційуможливлюють підібрати свій ідеальний варіант комфортного житла.

При плануванні власного будинкузабудовник може скористатися типовим планом чи запропонувати індивідуальні побажання до проекту.

• Насамперед необхідно визначитися з матеріалом будівництва. Можна вибрати натуральне дерево, газосилікатні блоки, цегла, піноблоки, кераміку або комбіноване використання будівельних матеріалів;
• індивідуальні проекти будинків на 2 поверхи дозволяють вибрати оптимальні розміри приміщень та їх призначення;
• додатково можна запланувати допоміжні елементи: , еркер, терасу.

Для того, щоб вибрати матеріал будівництва, необхідно вивчити його властивості, і дотримуватися всього технологічний процесу період будівництва. Тоді під час експлуатації не виникне неприємних несподіванок.

При створенні проекту приватного будинку необхідно враховувати інтереси кожного члена сім'ї. Найбільше приміщення на першому поверсі відводиться під вітальню, де всі збираються за сімейною вечерею. Там можна влаштувати і . розміщуються на другому поверсі. Для майстерень відводять у підвальному приміщенні.

Це типове розташування кімнат у двоповерховому проекті.

Переваги двоповерхових проектів

Популярність двоповерхового будівництва обумовлена ​​багатьма причинами.

• Економія площі. Це особливо важливо для власників невеликих площ. На двох поверхах цілком комфортно розміщується велика родина, без втрати дорогоцінної землі;
• на двох поверхах об'єднуються приміщення різного напряму. Збільшити функціональність можна, і;
• зовнішній виглядпроекту виконується у будь-якому стилі від класичного будинку із зрубу до сучасного мінімалізму. Додаткову функціональність додадуть еркери або тераси;
• Внутрішнє оформлення інтер'єру можна прикрасити. Фантазії дизайнерів безмежні у використанні цікавих елементів оформлення інтер'єру.

Недоліки двоповерхових будинків

Незважаючи на всі очевидні переваги, є деякі особливості двоповерхового будівництва, порівняно з одноповерховим. Літнім людям, маленьким дітям та людям з обмеженими можливостями буде досить складно піднятися на другий поверх. Тому їхнє розміщення необхідно планувати на першому поверсі або передбачити зручний підйом на верхній поверх. повинна мати широкі сходинки з частим кроком та зручними.

Крім того, при будівництві двох поверхового будинкупотрібні додаткові витрати.

• На пристрій більше;
• монтаж надійних перекриттів;
• встановлення;
• підведення необхідних комунікацій на верхній ярус;
• збільшення витрат будівельних матеріалів.

Перед плануванням двоповерхового будинку необхідно зважити всі переваги і недоліки. Проте ідея такого будинку дозволить покращити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Тільки профільна організація може виконати креслення та проекти будинків або котеджів, безкоштовно як бонус може бути запропонована готового плану. Фахівці повинні виконати крім проекту необхідні розрахункинавантажень та підібрати відповідні матеріали. Планування другого поверху тягне за собою посилення підстави щодо підбору відповідних. Неправильні розрахунки спричиняють небезпеку обвалення конструкцій.

Усі внутрішні комунікації потрібно провести на другий поверх. Для цього слід виконати проект зі складним розведенням. Крім того, необхідно продумати грамотний. Для цього може підійти з тепловим носієм усередині контуру. Він забезпечить циркуляцію гарячої води по всьому периметру будинку.

Особливу увагу слід приділити, що забезпечує примусовий рух води внутрішнім трубопроводом. Правильно підібрана продуктивність позбавить проблем у холодну пору року.

Зведення двоповерхової конструкції потребує встановлення лісів. Це додаткова стаття витрат, однак, без неї неможливо виконати підйом матеріалів та .

Наш клімат потребує додаткового. Це також збільшить вартість будинку з одного боку, але значно заощадить кошти на подальшому опаленні будинку.

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Широке розмаїття можливих варіантівробить вибір досить складним. Кожен із них гарний по-своєму. Можна звести терем із зрубу або збудувати будинок із цегли або газосилікатних блоків. Багато хто орієнтується на скромний бюджет, для якого ідеальним варіантом буде застосування каркасної технології. Розглянемо особливості кожного матеріалу.

Деревина

Важливо враховувати розташування кімнат стосовно сторін світла. Кухню можна розташувати з вікнами на схід або південь, для вітальні підійде вихід на захід, спальні-схід. На північній стороні будинку бажано встановити сходи.

Розташування вулиць також необхідно враховувати під час планування. Кімнати відпочинку бажано влаштовувати далеко від галасливих проїздів.

Як правильно вибрати проект допоможуть поради архітектора.

Правильне планування першого поверху

Правильне планування має вміщувати обов'язкові приміщення:

• вітальню;
• хол;
• тамбур.

Проекти великих будинків можуть дозволити організувати столову зону, місце для робочого кабінету або житлове приміщення для гостей. Кімнату для встановлення можна планувати і на першому, і на цокольному поверсі.

Золотою серединою планування вважається простір із мінімальною кількістю коридорів, з варіантами планування можна ознайомитись у каталогах цікавих фото проектів приватних будинків.

Правильне планування другого поверху

Над гаражем планувати спальні небажано. Над ним можна продумати установку сходового маршу, вбиральня або хол.

Правила суміщення кількох приміщень

Схил даху є боковою стороною приміщення, фронтони – торцевою. Влаштування мансарди дозволяє збільшити площу. Фактично, це третій поверх будинку за вартістю двоповерхового проекту.

Похилі стіни дозволяють реалізувати нестандартні прийоми для оформлення приміщень.

При будівництві мансардного будинку важливо влаштувати грамотну, хорошу та продумати. В інтернеті багато цікавих фото проектів з мансардою.

Стаття на тему:

Подібні конструкції дозволяють значно збільшити житлове приміщення. У статті ми докладно розглянемо проекти та фото готових будівель, корисні порадищо дозволить без помилок звести будинок самостійно або за допомогою фахівців.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Панування будинків та котеджів з двома поверхами може бути доповнене будівництвом гаража у цокольному приміщенні або у вигляді прибудови до будинку. Окреме місце можуть дозволити собі лише власники великих ділянок. Для будівництва необхідно використовувати ті ж матеріали і той самий архітектурний напрямок, що і для будинку, щоб не порушувати загальне сприйняття.

При влаштуванні гаража в підвальному приміщенні важливим елементом є сходи. Під нею можна влаштувати зону зберігання зимових заготовок. Важливо продумати хорошу вентиляцію, щоб уникнути попадання вихлопних газів у приміщення.

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Доповнення будинку верандою – це вдалий проект. На веранді можна облаштувати зону відпочинку або зимовий сад.

Переваги влаштування веранди.

• Істотне збільшення простору, особливо важливо для плану двоповерхового будинку 6 на 6 м;
• комфортний відпочинок;
• якщо веранда йде продовженням кухні, це дозволить господині постійно бути поруч із гостями.

До недоліків можна віднести лише додаткові площі для збирання.

Огляд проектів двоповерхових будинків

Індивідуальний проект будинку коштує досить дорого. Це докладний план будівельних робіт, розведення всіх комунікацій, прив'язка до місцевості. Крім того, він має пройти експертизу, а на те буде потрібно деякий час. Можна заощадити гроші та час і підібрати для себе типовий проект, обравши комфортну площу з урахуванням побажань усієї родини. Розглянемо найпоширеніші проекти двоповерхових будинків з планом та фото.

Перед вибором проекту можна переглянути кілька порад професіонала.

Планування будинку 9 на 9 м

Планування двоповерхового будинку 9 на 9 м. Найоптимальніша площа для середньостатистичної сім'ї. Квадратний периметр дозволить раціонально використовувати усі приміщення. Повноцінний другий поверх дозволить максимально використати корисну площу, облаштувавши 3 спальні, простору ванну кімнату та вбиральню. Балкон можна зайняти під кімнату відпочинку або зимовий сад при гарному склінні.

Компактний на перший погляд будинок має велику площу для реалізації найсміливіших планів. Цьому не завадить невелика ділянка землі, на якій залишиться місце для і .

План двоповерхового будинку 10 на 10 м

Проект двоповерхового будинку 10 на 10 можна назвати віп-проектом. Єдине, що потрібно при виборі такого плану мати достатню площу. На маленькій площі будинок виглядатиме громіздко. Бажано, щоб залишилося місце для додаткових будівель: , ставка, .

Планування дозволить на мансардному поверсі виконати повноцінні кімнати для відпочинку, ванну кімнату та вбиральню. Єдиний недолік – меблі для мансардного поверхубажано замовляти по індивідуальному проекту, який дозволить раціонально використати всю корисну площу.

Це корисно знати!Для кращого освітлення мансардного поверху слід скористатися спеціальними конструкціями замість звичайного скління.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

Планування будинку 7 на 7 м користується великою популярністю останнім часом. Для будівництва може бути використаний будь-який матеріал, тут немає обмежень. Важливо враховувати особливості земельного наділу, розмір якого має бути не менше ніж 4 м². Форма ділянки може бути будь-якої конфігурації, квадратний будиночок гармонійно розміститься на будь-якій землі.

Ціна будинку такого розміру залежатиме від матеріалів, застосовуваних технологій та регіону забудови. Правильне зонування першого поверху дозволить на невеликій площі розміщувати різні кімнати за функціональністю.

Вибираючи проект, потрібно визначити різні інтереси членів сім'ї.

Типовий двоповерховий будинок 7×7 м

Планування будинку 6 на 8 м

Проекти невеликих будинків - одні з найбільш популярних для середньостатистичної сім'ї. Вони підійдуть для земельних ділянокплощею 8-9 соток. Це може бути і дачний будиночок. Кімнати не можна назвати просторими, проте прийоми зонування візуально розширять межі. 2 спальні на другому поверсі, кухня з вітальнею на першому, гараж з котельні та пральні - в цокольному.

Проект будинку 8 на 6м підійде для сім'ї із 4-5 осіб.

Планування будинку 6 на 10 м

Компактний проект будинку 6 на 10 м без гаража з котельнею на першому поверсі. Кухня досить простора 13,0 кв. При такому плануванні можна побачити як коридор 9,0 кв.м зайняв основне місце на першому поверсі. Тим не менш, залишилося місце для спільної вітальні та гостьової спальні. На обох поверхах є просторі ванні кімнати.

На другому поверсі одну з кімнат відвели під кабінет, іншу – під вбиральню. Для відпочинку вийшли лише 2 спальні. Загалом такий проект призначений для сім'ї із 3-4 осіб.

Планування будинку 9 на 6 м

Проект будинку 9 на 6 м дозволяє нестандартно підійти до розміщення членів сім'ї. 4 спальні на другому поверсі та 2 – на першому дозволять максимально організувати побут для сім'ї із 6 осіб. Одну з кімнат можна віддати під гостьову або вбиральню. Розміщення санвузла та ванної тільки на 1 поверсі не зовсім зручне. Даний проектможна доопрацювати, змінивши внутрішнє трубне розведення до 2 поверху.

Площею 12,1 кв.м, загалом вийшло досить простора площа, яку можна розділити барною стійкою.

Проект можна назвати досить вдалим, оскільки в ньому немає коридорів, лише невеликий хол на 1 та 2 поверсі площею 4,9 та 5,3 кв.м відповідно. Родзинкою проекту можна назвати балкон, який за хорошого скління може стати маленьким зимовим садом.

Великі двоповерхові будинки 12 на 12 м

Проект двоповерхового будинку 12*12 із бруса підійде для сім'ї із 4-5 осіб. На першому поверсі прибудовано веранда, над якою надбудовано балкон-терасу. Перший поверх не стали обтяжувати перегородками і поєднали кухню-вітальню-їдальню на одній площі. На другому поверсі передбачено 3 спальні кімнати.

Якщо людина вирішила побудувати собі будинок, то перше питання, яке постає перед нею – це поверховість будівлі та її габарити. Наша стаття присвячена двоповерховим приватним будинкам з мансардою або верандою, гаражем, балконами або без цих конструкцій. Ми пропонуємо розглянути типові плани двоповерхових будинків, ознайомитись із правилами планування приміщень першого та другого поверху, а також підібрати відповідні матеріали для будівництва.
Проект незвичайного будинку

Область застосування двоповерхових будинків, відмінні риси

Не всі є щасливими власниками великої ділянки землі, на якій можна звести просторий будинок. На невеликій ділянці цілком виправданим рішенням буде двоповерхова споруда. Таким чином збільшують загальну площужитлового простору та отримують додаткові метри для приміщень господарського значення. Якщо економиться простір за допомогою двоповерхового будинку, то на ділянці звільняється місце для будівель будь-якого іншого значення: лазні, сараю, гаражу, альтанки. За бажанням приміщення подібного типу можна зробити на першому поверсі, а другий залишити для особистих кімнат мешканців.

Якщо територія велика, то будівництво двоповерхового будинку теж має значення. Особливо, якщо господарі часто приймають гостей, то кімнати відпочинку на другому поверсі сподобаються всім. Якщо є маленькі діти, їх можна безбоязно відправити спати поверхом вище вітальні, тому що шум не потурбуватиме їх. Можна знайти багато цікавих безкоштовних проектів приватних будинків та котеджів в інтернеті.

Двоповерхова споруда на маленькій ділянці дозволяє виграти додаткову площу

Переваги двоповерхових будинків

Розглянемо переваги, які пропонує двоповерховий будинок:

• будь-якої території ніколи не завадять зайві квадратні метри, які можна використовувати на свій розсуд. Особливо якщо сама ділянка невелика, то прибудинкова територіядуже затребувана. Другий поверх звільняє місце біля будинку і для літньої кухні з верандою, і для дитячого майданчика, і для затишного саду;
• другий поверх дещо височить над навколишнім простором, тому дизайнерське оформлення екстер'єру будівлі стає ще цікавішим та актуальнішим;
• двоповерхова будова ніби створена для балконів, які можна прикрасити кованими металевими елементами, які чудово поєднуються з цеглою, деревом чи склом. На такому балконі зручно влаштувати обсерваторію з телескопом для спостереження за нічним небом. А якщо зробити балкони по дві сторони будинку, то на одному буде зручно проводити захід сонця з чашкою гарячого чаю, а на іншому зустрічати світанки;
• другий поверх дозволяє зручніше розташувати приміщення, додати ті, на яких довелося б заощадити при одноповерховій споруді.

Балкони – особлива перевага двоповерхових будівель. Цікавий проектз широким балконом

Недоліки двоповерхових будинків

Будівництво двоповерхових котеджів має деякі недоліки:

• фінансові витратизбільшуються вдвічі;
• потрібна більш міцна основа. Зазвичай у двоповерхових спорудахвикористовують стрічковий бетонний фундамент;
• проекти приватних двоповерхових будинків припускають наявність сходів, що несуть додаткові витрати та утруднення при проектуванні;
• сходи відносяться до травмонебезпечних конструкцій. Її проект має бути ретельно продуманий та виконаний у точній відповідності до вимог безпеки;
• приватні двоповерхові будинки створюють деякі проблеми людям з обмеженими можливостями. Сучасні технологіїпропонують свої вирішення подібних питань, але це також потребуватиме додаткового фінансування.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Основне питання при зведенні будь-якого будинку – вартість усіх етапів роботи та матеріалу. Слід одразу враховувати, що велика споруда можлива лише з посиленням міжповерхових перекриттівдля забезпечення безпечного проживання. Комунікації та опалення складніше спроектувати для багатоповерхової споруди, тому що будуть потрібні додаткові частини водопроводу, каналізаційних стоків. Для опалення на другому поверсі знадобиться циркуляційний насос.

При будівництві використовують риштування, без яких скрутна передача матеріалу на висоту. Планування двоповерхового будинку враховує потреби всіх членів сім'ї та їх вікові особливості. Кімнати людей похилого віку рекомендовано розміщувати на першому поверсі. На стіни двоповерхових котеджів збільшується вітрове навантаження, що також враховуються під час проектування.

Проектування двоповерхового котеджу — не така проста справа

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Будівельні ринки пропонують велику кількість матеріалу для будівництва будинку: брус, пінобетон, цегла, газобетон, дерево. Все більшу популярність завойовує каркасне будівництво за рахунок зменшення підсумкової вартості будівництва та швидкості зведення. Вибір будматеріалів залежить лише від бюджету господаря майбутнього котеджу та його побажань.

Каркасний двоповерховий котеджзводиться найшвидше

Деревина – матеріал, перевірений століттями

Це традиційний будівельний матеріал, що мають такі характеристики, як надійність, хороше збереження тепла, естетичність та екологічність. Дерево дуже добре зберігає тепло всередині приміщень, а сама споруда нагрівається найшвидше. Саме тому будинки для сезонного проживання рекомендують будувати із деревини.

Внутрішнє оздоблення може бути дерев'яною

Якщо будинок зведений із дерева, можна заощадити на оздобленні. Усередині будівлі буде красиво та затишно. Для зведення двоповерхових конструкцій застосовують клеєний брус, колоду та цільний брус.

Проект будинку з оциліндрованого бруса

Каркасна технологія

Найпростіше каркасної технології буде лише зведення намету. Переваги каркасного будівництваполягають у свободі розподілу внутрішнього планування приміщень, а експлуатаційні особливості практично ідентичні до конструкцій з деревини.

Швидке будівництво каркасного будинкудозволяє швидше в'їхати в новий будинок

Особливості каркасного будівництва:

• досить низька вартість будівництва;
• швидкість робіт;
• будинок має меншу вагу;
• економія починається із фундаменту;
• немає необхідності у часі усадки;
• ніяких обмежень у формі побудови.

Зруб (брус, колода)

При виборі такого матеріалу, як масивний рівний зруб, враховують можливі щілини в будівництві, які доведеться конопатити і обробляти, а також піврічну усадку. Все це через деякий відсоток вмісту вологи в колодах. Використовують і профільований брус з виступами та западинами. Такі замки дозволяють швидше зводити стіни, та й щілин у результаті в них з'являється набагато менше.

Клеєний брус виготовлений з просушених дощок, тому ніякого деформування при усиханні не буде. Внутрішню обробку починають відразу після встановлення конструкції зрубу. Розмір колод підбирається за бажанням майбутнього господаря. Прості розміри: 100 на 150 мм, 150 на 200 мм і 200 на 200 мм.

Зруб - споконвічно російський стиль будівель, що має свої переваги: ​​будинок довго стоятиме і відрізняється високою міцністю. Якщо колоди дуже товсті, то утеплення стін не потрібно. Внутрішнє оздоблення теж необов'язкове, зруб усередині і так виглядає природно та чудово.

Будинок із бруса
Будинок із зрубу зовні і всередині завжди гарний і розкішний

Цегляні будинки: красиво та елегантно

Переваги цегли в будівництві обумовлені зручністю укладання та можливістю сформувати будь-яку конструкцію. Кладка цегли також має багато варіантів. Будинки з цього матеріалу дуже довго служать (близько ста років), що додає цегляним спорудам надійності.

Шумоізоляція цеглини вище, ніж у дерева. До додаткових плюсів цього екологічного матеріалу відносять морозостійкість, вогнетривкі якості та нескладну технологію застосування. Навіть проекти невеликих будинків передбачають деяку кваліфікацію під час роботи з цеглою, тому під час зведення двоповерхової конструкції з проектом працюють особливо уважно.

Цегляні споруди виглядають акуратно та цікаво

Газобетон (пінобетон)

Газобетон стає все популярнішим завдяки своїм якостям:

• високий рівень теплоізоляції та звукоізоляції;
• якщо розташування будинку дозволяє, то утеплювач стін не потрібен;
• газобетон легко обробляти та укладати;
• екологічно цей матеріал безпечний;
• у будинках з газобетону рідко буває вогкість через хорошу паропроникність матеріалу.

ВАЖЛИВИЙ МОМЕНТ!

У газобетону низький рівеньміцності на злам, тому перший поверх армують сталевим прутом.

Недоліки матеріалу обумовлені гарним поглинанням вологи. Для запобігання проблемам такого роду стіни штукатурять і покривають водостійкою фарбою. Газобетон – пористий матеріал, тому можливі тріщини біля дверних або віконних отворів. Призначений газобетон для зведення зовнішніх стін, а пінобетон для внутрішніх перегородок.

Приклад планування другого поверху.

Правила суміщення кількох приміщень

Поєднання кількох приміщень відбувається рахунок заміни стін між кімнатами на декоративні перегородки зонування. Дизайн приміщень підбирається в одному стилі для всіх об'єднаних приміщень. Стандартне поєднання включає кухню, вітальню і іноді хол. Виходить велике приміщення, де можна приготувати їжу, пообідати, посидіти з гостями, що також виконує роль коридору. Кухню часто візуально відокремлюють від їдальні барною стійкою.

Поєднані приміщення першого поверху

На другому поверсі коридори лише пов'язують приміщення. Крім того, ніякої функції вони не несуть. Уникнути формування коридору можна за допомогою п'ятачка, куди мають вихід інші приміщення. Таке містечко можна обладнати невеликою тахтою та журнальним столиком.

Сім'ї, де є маленькі дітки, іноді включають у планування суміщену батьківську спальню та приміщення для малюка. Проте варто включити до плану й окрему дитячу. Дитина швидко росте, а приміщення, де воно знаходилося зовсім крихтою, можна переобладнати в вбиральню або кабінет.

Особливості двоповерхових будинків із мансардою

Планування котеджу з мансардою вважається найвдалішим рішенням. Це вигідне місце, яке дозволяє включити в план додаткові кімнати. В основному мансарду використовують як спальне приміщення через складність розміщення в ній меблів. Також в мансардному приміщенні мають більярдну, спортивний зал, гостьову спальню. Нижче на фото представлений оригінальний проект будинку із мансардою.

Котедж із мансардою: додаткове приміщення без збільшення поверховості

Враховуючи загальну вагу будівлі, перший поверх за наявності в будинку мансарди роблять масивнішим за другий. У проектах та кресленнях будинків та котеджів, які також знаходяться у безкоштовному доступі в інтернеті, враховують вагове навантаження на фундамент будівництва.

Мансарда може стати дуже зручним приміщенням, якщо передбачити аспекти будівництва даху. Двосхилий дах робиться найпростіше і з найменшими витратами. Але це буде незручним варіантом для розміщення меблів в мансарді.

Планування будинку 9×9 м

Плани двоповерхових будинків з розмірами 9×9 та 8×8 метрів передбачають значну вагу, тому до фундаменту будуть особливі вимоги. Зовнішня та внутрішнє плануваннямає враховувати рівність стін.

Планування будинку 10×10 м

Площа будинку 10×10 м вважається найоптимальнішим рішенням, тому що всередині такої будівлі легко вирішуються проблеми планування. Двоповерхові проектибудинків 10 на 10 м припускають включення до планування великих за розміром приміщень. За рахунок великої площі утворюється можливість збільшення деяких приміщень.

Планування будинку 7×7 м

Планування будинку 7×7 та 6×6 м, незважаючи на меншу площу, дуже зручне. У такі проекти вписуються всі необхідні приміщеннядля сім'ї з кількох людей залишається місце і для гостей. Варто придивитися до проектів, що мають два ганки. Одне має вихід на вулицю, а друге – до власного гарного саду.

Проект будинку 7×7 м
План двоповерхового будинку 6 на 6 м

Планування будинку 6×8 м

Проект будинку 6×8 м зовні виглядає як квадрат, але за рахунок додаткового метражу можна вдало розташувати сходову конструкцію та включити до планування додатковий санвузол. Додаткові метри можна використовувати і з іншою метою, при цьому немає урізання інших приміщень.

План будинку 6×8 м

Планування будинку 6×10 м

Другий варіант проекту будинку-прямокутника 6×10 м орієнтовано розміщення гостей першому поверсі, а другий відведений повністю під спальні сім'ї. Вбиральня розташовується на другому поверсі, переважно в суміжному із спальнями приміщенні.

Планування будинку 6×10 м

Планування будинку 9×6 м

Планування в будинку 9×6 м зручне завдяки простоті розміщення кімнат та переміщенню всередині приміщень. Залежно від потреби сім'ї власника призначення приміщень можна змінити.

Проект 12×12 м

Вартість будівництва двоповерхового будинку під ключ: проект, зведення та огляд компаній

Будівництво «під ключ» орієнтоване на замовників, які не хочуть брати участь у будівництві чи виконувати роботу самостійно. Ми пропонуємо фото готових проектівдвоповерхових будинків та котеджів, огляд фірм, які виконують будівельні роботита приблизні ціни станом на початок 2018 року.

Фірма	Матеріал	Розмір М	Ціна, руб.
«Терем»	Каркас, дерево	8×10,5	910 000
«Терем»	Цегла	8×9,5	3 850 000
Z×51	Струганий брус	9×8	1 950 000
ODiDO	Газобетон	7×9	2 290 000
ODiDO	Газобетон	12,8×12,8	2 550 000
«Канадська хата»	Брус	7×7	585 500

Фотогалерея планувань двоповерхових будинків. Фото проектів будинків

Пропонуємо кілька варіантів планувань та проектів приватних будинків.

Традиція проектування їх сформувалася ще тоді, коли городянам дозволялося мати приватне домоволодіння лише у садових товариствах. На невеликій ділянці особливо не розгорнешся, тому будинки тягнулися вгору. Пояснити це просто – бажання збільшити житлову площута заощадити місце на садовій ділянці. Інакше місця під грядки не залишалося.

Сьогодні є можливість збудувати будь-який будинок. Але проекти двоповерхових будинків продовжують користуватися популярністю серед забудовників, а особливо серед тих, хто має намір побудувати будинок на дві родини.

Очевидно, що замовити проект двоповерхового будинку краще, якщо будувати житло на невеликій ділянці. Але такі проекти мають й інші переваги.

Переваги проектів 2-х поверхових будинків

• Проекти двоповерхових будинків допоможуть суттєво заощадити на монтажі даху. Адже, порівняно з одноповерховим будинком, її площа буде значно меншою.
• Передбачають чіткий поділ на денну та нічну зону. Перший поверх - вітальня, їдальня, кухня, окремий туалет та підсобні приміщення. Іноді додається додаткова житлова кімнатата . На другому - спальні членів сім'ї, вбиральні та ванна кімната, поєднана з пральною.
• Зменшити витрати можна на міжповерховому утепленні. За рахунок того, що тепле повітря піднімається нагору, у спальнях буде тепліше, ніж у приміщеннях першого поверху.
• Як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі проекту 2-х поверхового будинку обходиться дешевше, ніж вартість 1 м 2 одноповерхового будинкуаналогічної площі. Наприклад, вигода відчувається навіть на чорновій та чистовій стяжці підлоги.
• При закладці фундаменту суттєво заощадити не вдасться. Хоча під двоповерховий будинок не потрібен фундамент великої площі, необхідність робити його більш потужним із розрахунком на збільшені навантаження, зрівнює витрати на його закладку з витратами на фундамент для одноповерхового будинку.

Мінуси

Ідеальних проектів немає. За всіх переваг, можна знайти і недоліки.

• Необхідність обладнання сходів, що ведуть на другий поверх, це не раціональне використання житлової площі. Зазвичай втрати становлять 8-14 м 2 .
• Щоб стіни витримали навантаження другого поверху, під час будівництва їх посилюють. А це додаткові витрати на будматеріали та оплату робітникам.
• Для того щоб другий поверх був функціональним та відповідав сучасним уявленням про комфорт, необхідний ще один санвузол. Щоб зменшити ці витрати, санвузли проектують один над одним. Таким чином, хоч і невеликі, але додаткові витрати передбачаються.

Вибір проекту двоповерхового будинку - підбиваємо підсумки

• Двоповерховий будинок вигідніше будувати на невеликій земельній ділянці – економія площі ділянки очевидна. Забудовник отримує не лише сучасне житло, а й можливість раціонально розпоряджатися землею. Крім того, залишається місце для будівництва додаткових господарських приміщень: гаража, літньої кухні або лазні.
• Проекти двоповерхових будинків площею понад 200 м2 – найбільш економічний варіант.

Проекти двоповерхових будинків дозволять звести затишне житло навіть на невеликій земельній ділянці. Це практично з будь-якого боку, адже немає потреби обмежувати житлову площу, але при цьому залишиться багато вільного простору під сад, альтанку чи зону відпочинку на свіжому повітрі.

Планування та кількість кімнат

Щоб житло було максимально практичним, необхідно одразу правильно підібрати проектний планз планування. На першому поверсі завжди розташовують кухню та їдальню. Тут же знаходиться вітальня, де господарі зустрічатимуться з друзями чи родичами. вільні кімнати, Що Залишилися, можна пристосувати під робочий кабінет, мініатюрний спортзал або дитячу. Невеликі технічні приміщення використовуються для котельні, бойлерної та зберігання різних речей.

На другому поверсі знаходиться кілька спалень. Тут є додатковий санвузол і гостьова ванна кімната. Обов'язково виділяється простір під хол, що оточує сходи.

За наявності у господарів автомобіля слід передбачити прибудований гараж. Він може бути розрахований на 1 чи 2 машини. Вхід у нього робиться прямо з дому, тому взимку не доведеться мерзнути, прогріваючи машину на вулиці.

Планування двоповерхового будинку може включати додатковий. цокольний поверх. Цей простір можна використовувати під облаштування сауни з басейном та кімнатою відпочинку.

Переваги двоповерхового будинку перед одноповерховим

Будинок 2-поверховий завжди буде практичнішим за одноповерховий, серед переваг такої нерухомості:

• багато кімнат та багато варіантів планування;
• є можливість організації двох окремих входів, якщо планується окреме проживання кількох сімей;
• залишається вільний простір під терасу, гараж, котельню, вони можуть бути виконані у форматі прибудови;
• знижено витрати на опалення, завдяки наявності другого поверху зменшаться тепловтрати через горище.

За допомогою нашого каталогу завжди можна підібрати добрий проектний план для будівництва заміського котеджу. Багато варіантів планувань та зручний фільтр за ціною. Будь-який з проектів, що сподобалися, може бути скоригований архітектором. Тобто за бажанням клієнта додадуться нові кімнати або будуть прибрані окремі міжкімнатні стіни. Можлива зміна варіантів облаштування покрівлі або оздоблення фасаду.

Сучасні забудовники найчастіше звертаються до проектів двоповерхових будинків. Побудова такого типу вважається оптимальним варіантомза співвідношенням розмірів та функціональності кімнат. У будівництві техніка має назву класична. Для будівель характерним є розподіл простору таким чином: на першому поверсі створюють кімнати для загального експлуатації, а на другому – спальні та санвузли. У нашій статті ми розглянемо особливості будівель із двома поверхами, і які проекти котеджів бувають.

Особливості планування двоповерхового будинку

Для таких будівель переважно використовують традиційний спосіб розподілу внутрішнього простору. Звичайно, в цьому є свої переваги та недоліки. Проектування будинку може виконуватися самостійно, або придбати готовий, який можна буде підкоригувати під свій смак:

• Можна вибрати будь-який матеріал для будівельних робіт;
• Можна змінювати габарити та розміри всіх приміщень будівлі;
• У проекти будинків можна додавати додаткові деталі, наприклад, горище, тераса, еркер і т.п.

Увага! Для дачної ділянки, де ви проживатимете тільки в літній сезон, оптимально в якості матеріалу вибирати цеглу. Він не тільки довговічний, але й має добрий рівень теплової ізоляції.

Переваги двоповерхових будівель

Котедж із гаражем будується дуже часто. Такий проект з 2-ма поверхами має великий список переваг:

• З такою технологією є можливість мінімізувати витрати земельної ділянки. Особливо гостро питання стоїть у разі наявності невеликої території власності.
• Двоповерховий котедж розкриває нові можливості для дизайнерів. Таким чином, ви зможете зробити гарний будинокбудь-якого стилю. Достатньо буде показати фахівцеві фотографію або постаратися зробити все своїми зусиллями.
• Побудувати двоповерховий будинок можна з різними елементами декору, наприклад, балконом або терасою.
• Також розширюються можливості всередині будівлі, тому інтер'єр двоповерхового будинку може прикрашати як завгодно.

Недоліки котеджу

Будівля, що має два поверхи, вимагає фінансових вкладеньбільше, ніж одноповерхові об'єкти. Але варто зазначити, що ціна окупиться, якщо надалі ви захочете виконати перепланування. Існують ще недоліки багаторівневих споруд, наприклад, для проекту будівлі з двома поверхами обов'язковим є наявність сходів. Цей елемент конструкції не тільки збільшує вартість, а й ускладнює будівництво об'єкта.

Причини ускладнення планування

Проекти двоповерхових будинків можуть мати різну вартість. Так, на загальний бюджетможуть впливати деякі моменти:

• Конструкція має велику масу, тому потрібно витратитись на додаткове посилення перекриттів між поверхами. Якщо цей момент проігнорувати, то в майбутньому може виникнути ризик утворити небезпечну ситуацію.
• Система комунікацій має набагато більше гілок, тому що підведення проводиться ще й до другого поверху.
• При будівництві будинків з двома поверхами, потрібно скористатися спеціальною підйомною машиною, щоб піднімати матеріал.
• Якщо у вас велика сім'я з людьми похилого віку та дітьми, то проект повинен складатися індивідуально. Так як для цих категорій людей краще спальні кімнати розташувати на першому поверсі.
• При зростанні навантаження вітру на стіни необхідно витратитися на теплоізоляцію.

Увага! Вартість проекту будинку вашої мрії може змінюватись в залежності від індивідуальних елементів конструкції.

Проект заміського будинку 6 на 8

Розміри двоповерхового будинку 6 на 8 метрів – це цілком нормальні умови для проживання сім'ї. Наразі ми детально розглянемо стандартну схему для таких габаритів. Вхід у приміщення зазвичай розташовують з боку ганку. Для підвищення рівня зручності у будівлю створюють вбиральню.

Кімнату для гостей з'єднують із кухнею. Причому, перша в три рази більше другої. Далі дорога йде до санвузла. Зазвичай вхід на сходи знаходиться у вітальні. На другому поверсі оптимально зробити спальний відсік для мешканців. Там можна зробити, наприклад, кімнату відпочинку для гостей, дітей або пари.

Увага! У такому плануванні збільшення простору виходить за рахунок наявності тераси, яку можна використовувати для загального відпочинку.

Проект будинку 7 на 7

Вдома своїми руками можна створювати будь-які розміри. Однак потрібно орієнтуватися на ваші потреби і знати основні види проектів. У цьому розділі ми розглянемо планування двоповерхової будівлі завбільшки 7 на 7 метрів. Варто зазначити, що такі габарити оптимально зводити, якщо в сім'ї 4 особи, з яких 2 дорослих та 2 дітей. У такій технології будівництва перший поверх призначається для спільного відпочинку чи приїзду гостей. На практиці в таких проектах є кухня, їдальня, вітальня, передпокій, гардероб і санвузол.

Цей котедж має два ганки, один з яких є головним входом у будівництво, другий розташований у вітальні. Таке планування має низку переваг:

• Ви зможете створювати на подвір'ї закрите від зайвих очей місце відпочинку всього сімейства.
• У вас буде додатковий вихід, наприклад, це виручить, якщо зламається дверний замок.
• Також можна створити міні садок, дитячий комплекс, тенісний корт.

Ось ми й ознайомились із особливостями будинку з двома поверхами. Також, було розказано про два невеликі проекти котеджу. Але варто зазначити, що їх насправді дуже багато. Так, що вибирайте підходящий план для вашої ділянки та відповідного вашим можливостям.