Незалежно від того, наскільки добротним був ваш будинок, час нічого не шкодує, тріщини з'являються одна за одною і доводиться розпочинати відновлювальні роботи. Ремонт фундаменту цегляного будинкусвоїми рукамизробити непросто, але реально. Перед тим, як щось зробити, необхідно визначити причину руйнувань. Трапляються випадки, коли несприятливі природні умови призводять до одноразових ушкоджень, як на фото, які не прогресують і більше не повторюються, тому починаємо роботу з діагностики ушкоджень.
Найпростіший спосіб визначити чи відбувається в Наразіруйнування будинку - це встановити маячки з гіпсу чи паперу. На тріщини наносять гіпс як мінімум у двох місцях та спостерігають, що з ними станеться. Якщо вони залишилися цілими, достатньо навести красу і зробити косметичний ремонт фасаду. Якщо дали тріщину, ремонт фундаменту приватного будинку своїми руками чекає на вас.
Більш складний спосіб, який дозволить точніше визначити проблему, — це копання шурфів. Вибравши місце з найбільшою кількістю пошкоджень, викопайте біля нього яму. Таким чином, ви побачите матеріал, з якого було укладено фундамент, ступінь його руйнувань та наявність гідроізоляції. Якщо на ділянці високий рівень ґрунтових вод, то вони заповнять яму.
Якщо фундамент руйнується в результаті підтоплення, вам знадобиться водовідведення або дренаж, якщо винуватцями пошкоджень стали грунтові води. Водовідведення виконується у вигляді відбійного бар'єру, який за допомогою канавок спрямовує перебіг води від будинку, і розміром від 80 сантиметрів.
Фундамент може руйнуватися, якщо його основа лежить у зоні промерзання ґрунту. Причому особливих ушкоджень завдадуть пучинисті ґрунти. У такому разі потрібно. Викопується траншея вздовж фундаменту, глибиною до підошви. Яма частково засипається матеріалом, який не розширюється на морозі, скільки води він не ввібрав, наприклад щебінь або пісок. Простір, що залишився, засипають утеплювачем, зверху облаштують вимощення.
Посилення фундаменту цегляного будинку – найскладніший вид робіт під час його відновлення. Роблять його невеликими ділянками, щоби не спровокувати руйнувань. Фундамент підкопують, бажано по обидва боки, під нього підливають новий шар, одночасно армуючи стяжку. Процес ремонту цегляного фундаменту дачного будинкусвоїми руками значно складніше, ніж виконання аналогічних робіт з
Потрібно виконати ремонт фундаменту дерев'яного чи цегляного будинку? Вашій увазі корисні порадимайстрів як це зробити не тільки якісно та швидко, але з мінімальною шкодою для вашого бюджету!
Якщо ваш будинок починає потроху кудись їхати, це ще не привід проклинати виконроба або будівельників, які вам заливали фундамент або ставили на нього будинок. Існує велика кількість причин, через які бетон може потріскатися, а всю споруду просідати на кілька сантиметрів і більше. Розглянемо їх докладніше.
Існує також і людський фактор, наприклад, неправильне співвідношення цементу, щебеню та піску або відсутність армування. Велику рольграє глибина заливання бетону, якщо вона буде недостатньою для ваги конструкції, бетон трісне під вагою, переважно по кутах будівлі.
Якщо під зрубом «кістяк» наказав довго жити, його можна легко відновити чи навіть замінити – за бажанням. Проводити ремонт фундаменту старого дерев'яного будинкуможна кількома способами, основні з яких ми зараз із вами розглянемо.
Це були найбільш прості методичасткового чи повного відновлення бетонної основипід дерев'яним зрубом. Вони не ефективні, якщо перший дерев'яний брусмає сумнівну якість (згнив або підточений шкідником), тоді потрібно робити зв'язку з верхніми колодами за допомогою дерев'яних рейок. Не можна опускати зруб на мало затверділий фундамент, тому процес ремонту займе не менше 3 тижнів.
Відремонтувати таку споруду буде набагато складніше, ніж зруб, оскільки вага будівлі десятки тонн, підняти її не вийде, тим більше без тріщин. Ремонт фундаменту старого будинку з цегли здійснюється за кілька етапів, розглянемо їх докладніше.
Аналогічним способом можна виконувати частковий ремонт фундаментів дачних будинківТільки замість роботи над усім периметром береться тільки пошкоджена ділянка, найчастіше це кут споруди. Далі підкопується із двох сторін, розшивається арматурою, заливається бетон.
Після тривалої експлуатації будівлі його несуча система дещо зношується, покривається тріщинами та сколами. Капітальний ремонт фундаменту старого приватного або дачного будинку стрічкового, стовпчастого та іншого виду може виконуватися і своїми руками, але для цієї роботи потрібно наявність деяких навичок та спеціальних пристроїв.
Перед початком будівельних робітНеобхідно оцінити завдання та її рівень складності. Найскладніше виконується як самостійний, так і професійний ремонт, а також відновлення фундаменту бетонного та кам'яного будинку. Головним чином причина полягає в тому, що тріщини неможливо повністю закласти - велика їх частина знаходиться під будинком. Але в інших ситуаціях все цілком можна виправити.
Фото - старий фундамент
У яких випадках фундаменту дачного будиночка, лазні, гаража та інших будівель потрібен ремонт:
Фахівці стверджують, що не існує фундаменту, що тріснув, який неможливо відремонтувати. Все залежить від здібностей та фінансових можливостей власника заміського чи міського котеджу.
Технологія ремонту фундаменту кам'яного та цегляного будинку досить складна. Насамперед, потрібно перевірити в якому темпі відбувається руйнування опори. Для цього поверх тріщин потрібно накласти відносно тонку смужку розчину гіпсу. Після того, як він застигне, Ви зможете оцінити масштаб руйнування. Зачекайте кілька днів та оцініть стан накладки. Якщо вона тріснула, слід терміново починати реконструкцію, якщо ж ні – то потрібно просто провести косметичний ремонт.
Найпростіший варіант, доступний в домашніх умовах - це просто залити в щілини, що утворилися, щільний цементний розчин. Але це доречніше при зміцненні фасаду, тому що з часом у будь-якому випадку доведеться міняти опору.
Якщо фундамент цегляного житлового або дачного будиночка руйнується по всьому периметру, потрібно більш серйозний ремонт. Покрокова інструкція як провести посилення та зміцнення старої несучої системи:
Аналогічно можна провести ремонт фундаменту, влаштованого гвинтовими палями, який часто використовується для будівництва сільського. каркасного будинку, паркану або підсобного приміщення із зрубу. Тоді необхідно підкопати кожну палю окремо та зміцнити її за описаною методикою.
Таке будівництво має безліч позитивних якостей:
Але цей варіант є досить складним, до того ж ремонт старого фундаменту щитового або дерев'яного будинку вимагає іншого підходу. Для їхньої реконструкції використовуються такі способи:
Залежно від того, на чому встановлено будинок (на пісочній подушці або за допомогою гвинтових паль), його ремонт може відрізнятися. Як проводитися реконструкція будівлі на палях:
Іноді зміцнення пальової чи стовпчастої конструкції проводиться за рахунок так званих вінців. Арматурна сітка (вінці) встановлюється по периметру фундаменту та зварюється.
Відео: ремонт старого фундаменту
Щоб підняти веранду, гараж чи здійснити капітальний ремонтфундаменту житлового будинку, найкраще звернутися до професійної організації. Компанії, що надають такі послуги, здійснюють повний технічний супровід.
Скільки коштує підняти фундамент та провести ремонт стін у кам'яному будинку (ціна під ключ):
Кошторис, за потребою, складається до початку робіт, щоб можна було підрахувати свій бюджет.
Дерев'яні будинки завжди вважалися недорогим приватним будівництвом. Адже деревина в Росії – найдешевший будівельний матеріал. Але навіть під такими легкими будівлями фундамент іноді руйнується. Причин тому кілька, де трапляється навіть проста людська безтурботність, яка призводить в першу чергу до великих фінансових витрат. Відремонтувати фундамент можна, якщо не серйозні дефекти. Тому розглянемо як можна провести ремонт фундаменту дерев'яного будинку.
Що зазвичай викликає деформацію фундаментної конструкції. Треба виділити два основні чинники.
У першому випадку зустрічається кілька позицій, які забудовник ігнорує при спорудженні дерев'яної будівлі.
Зі втратою міцності матеріалу для фундаменту, взагалі, ситуація непроста. Тому коли заходить розмова про його спорудження, необхідно звернутися до фахівця. А причини появи дефектів із цього приводу такі:
Тому реконструкція фундаменту дерев'яного будинку починається із виявлення точних причин появи руйнувань.
Не можна просто так казати, що фундамент зруйнований чи пошкоджений. У будівництві є певні норми, що регламентуються ступенем ушкодження старого фундаменту. Відштовхуючись від них, вибирається технологія реставрації. Тому перед тим, як переробляти фундамент, треба визначитися з типом ушкоджень.
Мінімальні руйнування
Це пошкодження, які не змінюють здатність фундаменту будинку, що несе. Сюди входить обробка, що відшарувалася, тріщини, зазори і щілини невеликих розмірів: не глибокі і не широкі. При цьому такі вади добре видно неозброєним оком, а значить підходити до ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками можна спокійно, тому що все це виправити – не проблема.
Ушкодження середнього ступеня важкості
До них відносяться тріщини, але необхідно розуміти, що тріщини бувають різними. Найважливіше – це напрямок утворення дефекту. Якщо воно горизонтальне, то на здатність старого фундаменту, що несе, вона не впливає. Якщо впливає, то трохи. А от якщо тріщина вертикальна чи зигзагоподібна, то проблема велика.
Тому треба одразу визначитися – чи зростає дефект, тобто прогресує, чи це тимчасове порушення. Це можна визначити так:
При цьому можна одразу визначити, як швидко зростає дефект бетону.
Увага! Товщина шару шпаклівки не повинна перевищувати 5 мм, при цьому шар наноситься тільки на суху і чисту поверхню.
Якщо порушення шпаклювального шару не відбулося, значить просто грунт змістився і зупинився. Подальшої руйнації не буде. Залишається тільки закласти самі тріщина ремонтним розчином. Це робиться просто:
Зробити ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками з такими дефектами – це мало витрат по грошам та часу.
Катастрофічні ушкодження
На жаль, коли настає такий момент, який визначає даний видпошкоджень, то про ремонт можна говорити лише як про реконструкцію. Тобто цей процес витратний, що вимагає великих капітальних вкладень. Відновлюють фундамент старого дерев'яного будинку за таких дефектів з урахуванням типу фундаментної конструкції. Піддаються ремонту стрічковий тип та стовпчастий. На жаль, якщо катастрофічні пошкодження торкнулися плитної основи, то момент можна вважати втрачено.
Непереборні деформації
Ні реставрація, ні капремонт, ні інші сили щодо ремонту фундаменту приватного будинку своїми руками тут уже не допоможуть. Простіше знести саму будову, зруйнувати фундамент і на його місці збудувати сучасний будинок, котедж, який буде відповідати вимогам технології будівництва. Тому не варто навіть намагатися щось робити чи змінити. Даремно витрачений час та гроші.
Так як стрічкова конструкціяНайчастіше влаштовується під дерев'яні будинки, то розглянемо її прикладі, як відновити фундамент цього типу. Існує безліч технологій від посилення до повної заміни. І, як уже говорилося вище, багато залежатиме від ступеня пошкоджень.
Ось послідовність операцій, що проводяться:
Проведення такого ремонту фундаменту дачного будинку своїми руками – не потребує особливих навичок, знань та досвіду. Усі процес прості.
Повна заміна
Оновити повністю фундаментна основане так просто. Але його доведеться проводити, якщо конструкція сильно просіла, тріщини розривають її на дрібні шматки. Це аварійна ситуація. Як проводиться цей процес.
Увага! При піднятті дерев'яного будинку може статися перекіс. Він допустимо, але не більше 8 см на один бік.
Коли будинок буде піднятий на достатню висоту, можна переходити на демонтаж самого фундаменту. Робити це треба швидко та акуратно. Якщо під дерев'яну будову було закладено заглиблений варіант, тоді попередньо доведеться по периметру викопати траншею шириною 1 м мінімум.
І ще один момент. Перед тим як проводити всі описані вище операції, рекомендується зробити по одному шурфу з кожного боку стін будинку, щоб визначити, на якій глибині залягають грунтові води. Може виявитися так, що саме вони стали причиною руйнування основи.
Отже, все готове для того, щоб будувати новий фундамент.
Іноді зустрічаються ситуації, коли дерев'яний будинокначебто будує нижнім вінцем на ґрунті. Так років 50 – 100 тому споруджували на пагорбах, де у землі не накопичувалася вода. Тобто обходилися без фундаменту. Такі споруди довго не витримували, бо нижній вінець будинку з дерева поступово згнивав.
Підходити до ремонту старої хати треба з позиції заливання нового фундаменту. А робити це доведеться точно так само, як і у випадку демонтажу фундаментної конструкції. Тобто, треба буде будівництво підняти і провести заливку стрічкового фундаменту під старий дерев'яний будинок із встановленням опалубки та армуючого каркасу. Звичайно, треба впевнитись, а може, під будовою все-таки якась підстава є.
Для цього в кількох місцях біля стін будинку треба викопати ями шурфи. Найпростіше це зробити садовим буром. Якщо фундамент виявлено, треба досліджувати його щодо цілісності і виявлення дефектів. Отже, доведеться викопувати траншею по всьому його периметру.
Якщо великих пошкоджень не виявлено, то можна підлити бетонний розчин по верхній площиніконструкції з установкою укороченої опалубки та армуючої решітки або сітки. До такого ремонту стрічкового фундаменту дерев'яного будинку треба підходити з позиції підняття всієї конструкції, щоб нижній вінець не торкався ґрунту. А це в межах 30 – 40 см.
Якщо фундамент дерев'яного будинку виявився значно пошкодженим, тобто, він вимагає повної заміни, тоді доведеться не тільки піднімати будинок, але й демонтувати стару фундаментну конструкцію, а замість неї заливати нову.
Є ще один варіант ремонту такого фундаменту. Для цього по всьому периметру будинку впритул до старої основи робляться шурфи через кожні 1 - 1,5 м. По суті, це стовпчасті конструкції, які підтримуватимуть стрічкову. У них, як і при спорудженні звичайних стовпів, робиться піщано - гравійне підсипання, вставляється сталева арматура у вигляді каркасу та проводиться заливка бетонного розчину.
Після чого кожні дві протилежно встановлені опори монтуються брус чи металеві профілі (швеллер чи двутавр). На них і в основному спиратиметься дерев'яна споруда.
Щоб підлити фундамент під стару хату, зведену з дерева, треба в першу чергу визначитися, наскільки конструкція пошкоджена. Можливо, треба буде не лише проводити ремонт, а й повністю реконструювати основу.
Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками