Ремонт стрічкового фундаменту своїми руками покрокова інструкція. Як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку: потрібні знання

Біографії
03.06.2020

Незалежно від того, наскільки добротним був ваш будинок, час нічого не шкодує, тріщини з'являються одна за одною і доводиться розпочинати відновлювальні роботи. Ремонт фундаменту цегляного будинкусвоїми рукамизробити непросто, але реально. Перед тим, як щось зробити, необхідно визначити причину руйнувань. Трапляються випадки, коли несприятливі природні умови призводять до одноразових ушкоджень, як на фото, які не прогресують і більше не повторюються, тому починаємо роботу з діагностики ушкоджень.

Визначення руху деформації

Найпростіший спосіб визначити чи відбувається в Наразіруйнування будинку - це встановити маячки з гіпсу чи паперу. На тріщини наносять гіпс як мінімум у двох місцях та спостерігають, що з ними станеться. Якщо вони залишилися цілими, достатньо навести красу і зробити косметичний ремонт фасаду. Якщо дали тріщину, ремонт фундаменту приватного будинку своїми руками чекає на вас.

Більш складний спосіб, який дозволить точніше визначити проблему, — це копання шурфів. Вибравши місце з найбільшою кількістю пошкоджень, викопайте біля нього яму. Таким чином, ви побачите матеріал, з якого було укладено фундамент, ступінь його руйнувань та наявність гідроізоляції. Якщо на ділянці високий рівень ґрунтових вод, то вони заповнять яму.

Варіанти ремонту фундаменту

Якщо фундамент руйнується в результаті підтоплення, вам знадобиться водовідведення або дренаж, якщо винуватцями пошкоджень стали грунтові води. Водовідведення виконується у вигляді відбійного бар'єру, який за допомогою канавок спрямовує перебіг води від будинку, і розміром від 80 сантиметрів.

Фундамент може руйнуватися, якщо його основа лежить у зоні промерзання ґрунту. Причому особливих ушкоджень завдадуть пучинисті ґрунти. У такому разі потрібно. Викопується траншея вздовж фундаменту, глибиною до підошви. Яма частково засипається матеріалом, який не розширюється на морозі, скільки води він не ввібрав, наприклад щебінь або пісок. Простір, що залишився, засипають утеплювачем, зверху облаштують вимощення.

Посилення фундаменту цегляного будинку – найскладніший вид робіт під час його відновлення. Роблять його невеликими ділянками, щоби не спровокувати руйнувань. Фундамент підкопують, бажано по обидва боки, під нього підливають новий шар, одночасно армуючи стяжку. Процес ремонту цегляного фундаменту дачного будинкусвоїми руками значно складніше, ніж виконання аналогічних робіт з

Потрібно виконати ремонт фундаменту дерев'яного чи цегляного будинку? Вашій увазі корисні порадимайстрів як це зробити не тільки якісно та швидко, але з мінімальною шкодою для вашого бюджету!

Чому будинок починає рухатися – основні причини

Якщо ваш будинок починає потроху кудись їхати, це ще не привід проклинати виконроба або будівельників, які вам заливали фундамент або ставили на нього будинок. Існує велика кількість причин, через які бетон може потріскатися, а всю споруду просідати на кілька сантиметрів і більше. Розглянемо їх докладніше.

  1. Порушення цілісності вимощення. Це можна відбутися в результаті механічного впливу (наприклад, при спорудженні каналізації з пробиванням отворів у підставі), а також при постійному попаданні вологи безпосередньо під бетонну основу. Грунт стає м'яким, починає йти вниз.
  2. Неоднорідний склад ґрунту та неправильний геодезичний аналіз.
  3. Перевищення граничного навантаження, яке могло виявлятися на ґрунт у цьому місці.
  4. Підняття ґрунтових вод, внаслідок впливу яких ґрунт втрачає свою щільність.

Існує також і людський фактор, наприклад, неправильне співвідношення цементу, щебеню та піску або відсутність армування. Велику рольграє глибина заливання бетону, якщо вона буде недостатньою для ваги конструкції, бетон трісне під вагою, переважно по кутах будівлі.

Ремонт фундаменту під зрубом та як його зробити

Якщо під зрубом «кістяк» наказав довго жити, його можна легко відновити чи навіть замінити – за бажанням. Проводити ремонт фундаменту старого дерев'яного будинкуможна кількома способами, основні з яких ми зараз із вами розглянемо.

  1. Повна заміна першооснови. Зробити її набагато простіше, ніж може здатися на перший погляд. Вага зрубу з сосни 4х4 буде лише 3 тонни (приблизно 3300 кг, якщо брати суху колоду і стандартний проект з двосхилим дахом), тобто ви його зможете підняти і переставити без якихось надприродних пристроїв. Вам потрібно 2 домкрати, 2 швелери, за якими ви його пересуватимете. Бажано поруч залити глибокий фундамент, але на 15-20 нижче за цоколя, ніж старий, щоб рухати будинок можна було трохи під кутом. Піднімаємо конструкцію, підкладаємо швелер (або трубу), потроху зрушуємо на новий фундамент та закріплюємо – ремонт закінчено.
  2. Якщо потрібно виконувати роботи під більш важким дерев'яним зрубом чи ні вільного місця для пересування, виконується підйом будинку. Пробивається 2 отвори в старому фундаменті відразу під зрубом для квадрата або міцного швелера. З боків балки, що утворилася, ставиться 2 домкрати, піднімається будинок на 15-20 сантиметрів, ставляться опори, потім так само з іншого боку. Виставляється опалубка з двох сторін, заливається бетон або повністю руйнується стара основа та заливається нова.
  3. Частковий ремонт фундаменту дерев'яного будинку із подальшим армуванням. У деяких випадках він ламається лише в одному місці, найчастіше на розі. У такому разі потрібно підняти кут, зробити розшивку арматурою (М10 або М12), облити новим бетоном за рівнем. Поставити місце через 3 тижні, коли конструкція висохне і набере потрібну міцність.

Це були найбільш прості методичасткового чи повного відновлення бетонної основипід дерев'яним зрубом. Вони не ефективні, якщо перший дерев'яний брусмає сумнівну якість (згнив або підточений шкідником), тоді потрібно робити зв'язку з верхніми колодами за допомогою дерев'яних рейок. Не можна опускати зруб на мало затверділий фундамент, тому процес ремонту займе не менше 3 тижнів.

Ремонт фундаменту цегляного будинку та особливості процесу

Відремонтувати таку споруду буде набагато складніше, ніж зруб, оскільки вага будівлі десятки тонн, підняти її не вийде, тим більше без тріщин. Ремонт фундаменту старого будинку з цегли здійснюється за кілька етапів, розглянемо їх докладніше.

  1. Виривання траншеї навколо старої основи з двох сторін. Не можна підкопувати до нього і добиратися до самого дна – це може послабити і до цього зруйнований бетон., Будівля ще більше трісне або частково впаде. Якщо у вас залитий бетон на глибину 150 сантиметрів, потрібно викопати борозну на 110-120 сантиметрів.
  2. Установка армуючого пояса та висвердлювання під арматуру. Потрібно зробити сітку з осередком 40х40 сантиметрів, у кожному кутку клітини просвердлити отвір свердлом М12 під арматуру М12. Зварити армуючу сітку.
  3. Залити всю траншею (по 20 см з кожного боку як мінімум) високоякісним бетоном із цементом М500, співвідношення 1:3 із піском. Дати висохнути (8-10 тижнів). Після цього можна добудовувати будинок або виконувати будь-які інші маніпуляції, він буде добре укріплений.

Аналогічним способом можна виконувати частковий ремонт фундаментів дачних будинківТільки замість роботи над усім периметром береться тільки пошкоджена ділянка, найчастіше, це кут споруди. Далі підкопується із двох сторін, розшивається арматурою, заливається бетон.

Після тривалої експлуатації будівлі його несуча система дещо зношується, покривається тріщинами та сколами. Капітальний ремонт фундаменту старого приватного або дачного будинку стрічкового, стовпчастого та іншого виду може виконуватися і своїми руками, але для цієї роботи потрібно наявність деяких навичок та спеціальних пристроїв.

Діагностика

Перед початком будівельних робітНеобхідно оцінити завдання та її рівень складності. Найскладніше виконується як самостійний, так і професійний ремонт, а також відновлення фундаменту бетонного та кам'яного будинку. Головним чином причина полягає в тому, що тріщини неможливо повністю закласти - велика їх частина знаходиться під будинком. Але в інших ситуаціях все цілком можна виправити.

Фото - старий фундамент

У яких випадках фундаменту дачного будиночка, лазні, гаража та інших будівель потрібен ремонт:


Фахівці стверджують, що не існує фундаменту, що тріснув, який неможливо відремонтувати. Все залежить від здібностей та фінансових можливостей власника заміського чи міського котеджу.


Фото — ремонт основи старого дерев'яного будинку

Методи реконструкції

Технологія ремонту фундаменту кам'яного та цегляного будинку досить складна. Насамперед, потрібно перевірити в якому темпі відбувається руйнування опори. Для цього поверх тріщин потрібно накласти відносно тонку смужку розчину гіпсу. Після того, як він застигне, Ви зможете оцінити масштаб руйнування. Зачекайте кілька днів та оцініть стан накладки. Якщо вона тріснула, слід терміново починати реконструкцію, якщо ж ні – то потрібно просто провести косметичний ремонт.


Фото - підйом

Найпростіший варіант, доступний в домашніх умовах - це просто залити в щілини, що утворилися, щільний цементний розчин. Але це доречніше при зміцненні фасаду, тому що з часом у будь-якому випадку доведеться міняти опору.

Якщо фундамент цегляного житлового або дачного будиночка руйнується по всьому периметру, потрібно більш серйозний ремонт. Покрокова інструкція як провести посилення та зміцнення старої несучої системи:


Аналогічно можна провести ремонт фундаменту, влаштованого гвинтовими палями, який часто використовується для будівництва сільського. каркасного будинку, паркану або підсобного приміщення із зрубу. Тоді необхідно підкопати кожну палю окремо та зміцнити її за описаною методикою.

Таке будівництво має безліч позитивних якостей:

  1. Несуча система одержує властивості залізобетонного фундаменту, що застосовується для будови багатоквартирної будівлі;
  2. У власників з'являється можливість на старій опорі збудувати двоповерховий будинок(за умови, що другий поверх буде виконаний з дерева, бруса, пінобетону та інших легких матеріалів);
  3. Крім цього, матеріал, покладений поверх арматури, допомагає збільшити захисні властивості споруди. Зразок утеплений і закритий від впливу грунтових вод і стічної вологи.

Фото - принцип розташування обв'язки

Але цей варіант є досить складним, до того ж ремонт старого фундаменту щитового або дерев'яного будинку вимагає іншого підходу. Для їхньої реконструкції використовуються такі способи:

  1. Підняття наявної основи та встановлення його на нову підошву;
  2. Повна заміна.

Залежно від того, на чому встановлено будинок (на пісочній подушці або за допомогою гвинтових паль), його ремонт може відрізнятися. Як проводитися реконструкція будівлі на палях:


Іноді зміцнення пальової чи стовпчастої конструкції проводиться за рахунок так званих вінців. Арматурна сітка (вінці) встановлюється по периметру фундаменту та зварюється.

Відео: ремонт старого фундаменту

Огляд цін

Щоб підняти веранду, гараж чи здійснити капітальний ремонтфундаменту житлового будинку, найкраще звернутися до професійної організації. Компанії, які надають такі послуги, здійснюють повний технічний супровід.

Скільки коштує підняти фундамент та провести ремонт стін у кам'яному будинку (ціна під ключ):

Кошторис, за потребою, складається до початку робіт, щоб можна було підрахувати свій бюджет.

Дерев'яні будинки завжди вважалися недорогим приватним будівництвом. Адже деревина в Росії – найдешевший будівельний матеріал. Але навіть під такими легкими будівлями фундамент іноді руйнується. Причин тому кілька, де трапляється навіть проста людська безтурботність, яка призводить в першу чергу до великих фінансових витрат. Відремонтувати фундамент можна, якщо дефекти не серйозні. Тому розглянемо як можна провести ремонт фундаменту дерев'яного будинку.

Причини руйнування

Що зазвичай викликає деформацію фундаментної конструкції. Треба виділити два основні чинники.

  1. Несуча здатність ґрунту стала меншою.
  2. Матеріал, з якого було зібрано основу, втратив свою міцність.

У першому випадку зустрічається кілька позицій, які забудовник ігнорує при спорудженні дерев'яної будівлі.

  1. Не враховано був тип ґрунту та його несуча здатність. Наприклад, ґрунт на ділянці слабкий і м'який, а споруда виявилася великою і важкою. Вона тисне на фундамент, а той у свою чергу на ґрунт, який продавлюється під загальною масою будови.
  2. Не була організована зливова та дренажна каналізація. Опади підмивають основу, вона починає просаджуватися. Піднялися ґрунтові води, теж відбувається ослаблення ґрунту та фундаментної конструкції.
  3. Якщо поруч із будинком зводиться інша важка будова, яка по-своєму тисне на ґрунтовий шар. Він у свою чергу починає рухатися, піднімаючись під легшими будовами.

Зі втратою міцності матеріалу для фундаменту, взагалі, ситуація непроста. Тому коли заходить розмова про його спорудження, необхідно звернутися до фахівця. А причини появи дефектів із цього приводу такі:

  • Неправильно вибрано тип фундаментної конструкції;
  • Неправильно було зроблено заміс бетонного розчину з порушенням технологічних правил;
  • Неправильно було обрано марку бетону;
  • Неправильно було визначено рівень промерзання ґрунту;
  • Було допущено порушення у процесі заливання бетонного розчину в опалубку фундаментної конструкції.

Тому реконструкція фундаменту дерев'яного будинку починається із виявлення точних причин появи руйнувань.

Які бувають види руйнування фундаментів

Не можна просто так казати, що фундамент зруйнований чи пошкоджений. У будівництві є певні норми, що регламентуються ступенем ушкодження старого фундаменту. Відштовхуючись від них, вибирається технологія реставрації. Тому перед тим, як переробляти фундамент, треба визначитися з типом пошкоджень.

Мінімальні руйнування

Це пошкодження, які не змінюють здатність фундаменту будинку, що несе. Сюди входить обробка, що відшарувалася, тріщини, зазори і щілини невеликих розмірів: не глибокі і не широкі. При цьому такі вади добре видно неозброєним оком, а значить підходити до ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками можна спокійно, тому що все це виправити – не проблема.

Ушкодження середнього ступеня важкості

До них відносяться тріщини, але необхідно розуміти, що тріщини бувають різними. Найважливіше – це напрямок утворення дефекту. Якщо воно горизонтальне, то на здатність старого фундаменту, що несе, вона не впливає. Якщо впливає, то трохи. А от якщо тріщина вертикальна чи зигзагоподібна, то проблема велика.

Тому треба одразу визначитися – чи зростає дефект, тобто прогресує, чи це тимчасове порушення. Це можна визначити так:

  • наносите на тріщину шпаклювальний розчин;
  • позначте на ньому лінію тріщини маркером;
  • як тільки шар шпаклівки трісне, значить, тріщина прогресує

При цьому можна одразу визначити, як швидко зростає дефект бетону.

Увага! Товщина шару шпаклівки не повинна перевищувати 5 мм, при цьому шар наноситься тільки на суху і чисту поверхню.

Якщо порушення шпаклювального шару не відбулося, значить просто грунт змістився і зупинився. Подальшої руйнації не буде. Залишається тільки закласти самі тріщина ремонтним розчином. Це робиться просто:

  • дефекти розшиваються - збільшуються у розмірах по ширині;
  • очищаються від пилу та слабких ділянок;
  • ґрунтуються;
  • заповнюються цементним розчином.

Зробити ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками з такими дефектами – це мало витрат по грошам та часу.

Катастрофічні ушкодження

На жаль, коли настає такий момент, який визначає даний видпошкоджень, то про ремонт можна говорити лише як про реконструкцію. Тобто цей процес витратний, що вимагає великих капітальних вкладень. Відновлюють фундамент старого дерев'яного будинку за таких дефектів з урахуванням типу фундаментної конструкції. Піддаються ремонту стрічковий тип та стовпчастий. На жаль, якщо катастрофічні пошкодження торкнулися плитної основи, то момент можна вважати втрачено.

Непереборні деформації

Ні реставрація, ні капремонт, ні інші сили щодо ремонту фундаменту приватного будинку своїми руками тут уже не допоможуть. Простіше знести саму будову, зруйнувати фундамент і на його місці збудувати сучасний будинок, котедж, який буде відповідати вимогам технології будівництва. Тому не варто навіть намагатися щось робити чи змінити. Даремно витрачений час та гроші.

Як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку

Так як стрічкова конструкціяНайчастіше влаштовується під дерев'яні будинки, то розглянемо її прикладі, як відновити фундамент цього типу. Існує безліч технологій від посилення до повної заміни. І, як уже говорилося вище, багато залежатиме від ступеня пошкоджень.

Ось послідовність операцій, що проводяться:

  1. Для цього доведеться по довжині фундаменту відкопати траншею з глибиною, що дорівнює глибині фундаментної стрічки, завширшки, щоб усередині можна було б проводити роботи.
  2. Тепер у стару конструкцію забиваються арматурні штирі довжиною, що дорівнює ширині шару, що підсилює. Цей параметр може бути від 5 до 20 см. Розташування штирів – комірки зі стороною 0,5-1 м.
  3. На землі виготовляється арматурна решітка з арматури діаметром 6-12 мм із осередками 20 х 20 або 30 х 30 см. Між собою стрижні зв'язуються дротом. Розмір решітки має дорівнювати розмірам стрічки фундаменту під будинком.
  4. Ґрати встановлюються в підготовлену траншею, де приварюються до вбитих у старий фундамент штирей.
  5. Збирається опалубка.
  6. Готується бетонний розчин, що заливається в опалубку.
  7. Опалубка знімається за 7 днів.
  8. Проводяться гідроізоляційні заходи нового прошарку.
  9. Засипання ґрунтом.

Проведення такого ремонту фундаменту дачного будинку своїми руками – не потребує особливих навичок, знань та досвіду. Усі процес прості.

Повна заміна

Оновити повністю фундаментна основане так просто. Але його доведеться проводити, якщо конструкція сильно просіла, тріщини розривають її на дрібні шматки. Це аварійна ситуація. Як проводиться цей процес.

  1. З будинку треба винести все, навіть пекти, якщо вона встановлена ​​на підлозі, а не на окремому фундаменті. Розбираються підлоги, знімаються двері. Тобто треба максимально полегшити конструкцію споруди.
  2. Тепер окремо під кожен кут будівлі горизонтально треба вставити брус розміром не менше ніж 100 х 100 мм. Під нього встановлюються підставки. Вони повинні бути міцними та надійними, тому що згодом саме на них і перенесеться вся вага дерев'яного будинку. Зазвичай як підставки використовують брус або колоди, напиляні під необхідну довжину і встановлені вертикально.
  3. Далі нижній вінець будинку кріпиться до верхніх металевих профілів або дошок товщиною 50 мм. Це на той випадок, щоб вінець не провис, коли будинок підніматиметься.
  4. Готуються дерев'яні клини. Їх треба буде вбивати під стіни будинку під час підйому. Це додаткова опора зниження навантажень на домкрати.
  5. Чотири домкрати вибираються з розрахунку ваги будівлі. Це можна легко визначити, якщо знати питома вагаматеріалів, з яких будинок збудовано. Наприклад, один метр кубічний соснових колод дорівнює 750 кг.
  6. Підйомні механізми краще встановити під кути будівлі. Піднімати треба одночасно, під кожну стіну одразу забиваються клини через кожні 20 – 30 см.

Увага! При піднятті дерев'яного будинку може статися перекіс. Він допустимо, але не більше 8 см на один бік.

Коли будинок буде піднятий на достатню висоту, можна переходити на демонтаж самого фундаменту. Робити це треба швидко та акуратно. Якщо під дерев'яну будову було закладено заглиблений варіант, тоді попередньо доведеться по периметру викопати траншею шириною 1 м мінімум.

І ще один момент. Перед тим як проводити всі описані вище операції, рекомендується зробити по одному шурфу з кожного боку стін будинку, щоб визначити, на якій глибині залягають грунтові води. Може виявитися так, що саме вони стали причиною руйнування основи.

Отже, все готове для того, щоб будувати новий фундамент.

  1. Робиться піщано-гравійна подушка.
  2. Споруджується опалубка.
  3. У неї встановлюється армуючий каркас. Зазвичай це роблять так: встановлюють внутрішню стінку опалубки, укладають армуючий пояс, монтують зовнішню стінку.
  4. Готується бетон, що заливається в опалубку.
  5. Через 7 – 10 днів опалубку демонтують.
  6. Проводять гідроізоляційні заходи.
  7. Через 28 днів будинок потихеньку опускають на нову конструкцію.
  8. Проводять засипку ґрунтом та обробку цоколя.


Як підлити фундамент під старий дерев'яний будинок

Іноді зустрічаються ситуації, коли дерев'яний будинокначебто будує нижнім вінцем на ґрунті. Так років 50 – 100 тому споруджували на пагорбах, де у землі не накопичувалася вода. Тобто обходилися без фундаменту. Такі будови довго не витримували, бо нижній вінець будинку з дерева поступово згнивав.

Підходити до ремонту старої хати треба з позиції заливання нового фундаменту. А робити це доведеться точно так само, як і у випадку демонтажу фундаментної конструкції. Тобто, треба буде будівництво підняти і провести заливку стрічкового фундаменту під старий дерев'яний будинок із встановленням опалубки та армуючого каркасу. Звичайно, треба впевнитись, а може, під будовою все-таки якась підстава є.

Для цього в кількох місцях біля стін будинку треба викопати ями шурфи. Найпростіше це зробити садовим буром. Якщо фундамент виявлено, треба досліджувати його щодо цілісності і виявлення дефектів. Отже, доведеться викопувати траншею по всьому його периметру.

Якщо великих пошкоджень не виявлено, то можна підлити бетонний розчин по верхній площиніконструкції із встановленням укороченої опалубки та армуючої решітки або сітки. До такого ремонту стрічкового фундаменту дерев'яного будинку треба підходити з позиції підняття всієї конструкції, щоб нижній вінець не торкався ґрунту. А це в межах 30 – 40 см.

Якщо фундамент дерев'яного будинку виявився значно пошкодженим, тобто, він вимагає повної заміни, тоді доведеться не тільки піднімати будинок, але й демонтувати стару фундаментну конструкцію, а замість неї заливати нову.

Є ще один варіант ремонту такого фундаменту. Для цього по всьому периметру будинку впритул до старої основи робляться шурфи через кожні 1 - 1,5 м. По суті, це стовпчасті конструкції, які підтримуватимуть стрічкову. У них, як і при спорудженні звичайних стовпів, робиться піщано - гравійне підсипання, вставляється сталева арматура у вигляді каркасу та проводиться заливка бетонного розчину.

Після чого кожні дві протилежно встановлені опори монтуються брус чи металеві профілі (швеллер чи двутавр). На них і в основному спиратиметься дерев'яна споруда.

Висновок

Щоб підлити фундамент під стару хату, зведену з дерева, треба в першу чергу визначитися, наскільки конструкція пошкоджена. Можливо, треба буде не лише проводити ремонт, а й повністю реконструювати основу.

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками


Щоб відремонтувати фундамент дерев'яного будинку, потрібно спочатку визначитися з причиною руйнування, а потім вибрати спосіб усунення