Будуємо найефективніший будинок самі. Як побудувати найдешевший будинок! Проект дачного будинку, зроблений своїми руками

споруда заміського будинкуце багатоступінчастий процес, що передбачає злагоджену роботу майстрів різних напрямів, від архітекторів до майстрів-оздоблювальників. Підсумковий результат залежить від якості виконання кожного етапу роботи та вибраних матеріалів. Але часто постає питання, як побудувати будинок дешево і швидко самому, і чи можливо це?

Всупереч поширеній думці, будівництво заміського будинку може обійтися в невелику сумугрошей. Для цього досить добре підійти до кожного з етапів будівництва, здешевлюючи його без втрати якості. Спробуємо розібратися, як дешево збудувати будинок, на чому можна заощаджувати, а на чому категорично не можна, у нашій статті.

Кожен із елементів заміського будинку можна здешевити Джерело coolhouses.ru

Економія починається зі створення проекту

Як правило, готові проекти мають складні планування, які дорогі у виконанні. Підсумковий результат добре виглядає на картинці, але не вирішують основного завдання: як самому збудувати будинок дешево, адже багато додаткових архітектурних конструкцій обійдуться в чималу суму грошей.

Доступні за ціною архітектурні проектихарактеризуються:

• Проста прямокутна форма без виступів, еркерів та інших дорогих у виконанні елементів.
• Одним поверхом. Відсутність дорогих перекриттів та сходів зменшить підсумкову вартість житла.
• Дрібнозаглибленим фундаментом – бетонною конструкцією, вкопаною під основу будинку. Встановлення такого типу підстави не потребує ґрунтовних підготовчих робіт, тому обійдеться у розумну ціну.
• Стандартною формою даху із двома схилами. Складні конструкції з круглими мансардними вікнами та безліччю скатів збільшують витрати на будівництво.

Чим простіше коробка будинку, тим вона надійніша і дешевша Джерело kz-news.info

Традиційною формою вікон. Як правило, прямокутні двостулкові вікна обходяться набагато дешевше, ніж будь-які нестандартні модифікації.

Лаконічним оздобленням внутрішніх приміщень. Найбільш бюджетний та функціональний варіант будівництва – будинок у скандинавському стилі з мінімумом вигадливих декоративних елементів.

Простий у виконанні зовнішньою обробкою. Наприклад, оздоблення фасаду штукатуркою – це довговічний та естетичний спосіб оформлення, що не вимагає тривалих та дорогих. будівельних робіт.

Який фундамент економніший

Тип та заглиблення фундаменту визначаються підсумковою вагою будинку, якістю ґрунту, а також близькістю водойми. Витрати основу становлять у середньому 40% вартості всіх работ. Вважають, що економити на фундаменті не можна і заперечувати це твердження справді безглуздо. Але є способи, як недорого побудувати будинок, без втрати якості, заощадивши на фундаменті. Правда при цьому треба точно знати який на ділянці ґрунт, а для цього доведеться замовити геологічну розвідку. За її результатами можна розглядати такі варіанти:

Якщо найчастіше для заміських будинківвикористовується стрічковий фундамент, що укладається на глибину промерзання грунту, то в ряді випадків можна обійтися його дрібнозаглибленим різновидом. Як правило, така конструкція "сідає" в землю на 0,5-0,7 метра, що значно скорочує кількість необхідного для заливання бетону.

Традиційний для заміського будівництвастрічковий фундамент Джерело sazhaemvsadu.ru

Також крім особливостей ґрунту треба враховувати вагу майбутнього будинку та рельєф ділянки. Якщо конструкція дозволяє встановити будинок на фундамент, то це значно зменшить навантаження на бюджет.

Компромісний варіант це пальово-ростверковий фундамент. Тут поєднуються технології укладання дрібнозаглибленого та пального фундаментів. Спочатку викопується дрібнозаглиблений фундамента потім в опорних точках до глибини промерзання ґрунту викопуються або буряться ями. Після установки опалубки все разом заливається бетоном і в результаті виходить дрібнозаглиблений фундамент, який опорними стовпами стоїть нижче за точку промерзання грунту.

Ще в деяких випадках можна не заливати фундамент, а викласти його із готових залізобетонних плит.

Додатковою економією може бути відмова від замовлення бетону на заводі, але треба враховувати, що самостійне його приготування в бетонозмішувачі займе на порядок більше часу та сил. Як підсумок, вирішувати що важливіше – час чи гроші, кожен має для себе сам.

Завжди треба пам'ятати, що всі способи економії на фундаменті мають бути ретельно прораховані та схвалені фахівцями. Інакше є ризик підтвердити собі прислів'я для скупого, який платить двічі.

Палевий та пальово-ростверковий фундаменти Джерело assz.ru

Вибір матеріалів для стін – що дешевше та краще

Найбільше будівельного матеріалу йде на зведення стін, тому слід ретельно вибирати, з чого дешевше будувати будинок.

Цегляний будинок – найдовговічніший, надійніший варіант будівництва. Грамотно виконані будівлі з цього матеріалу служать не одну сотню років, не вимагаючи ремонту або обслуговування фасадів. Цегляна стіна екологічна, створює хороший повітрообмін і не піддається впливу вологи, вогню та перепадів температур. Головний недолік цегли - це його велика вага, що передбачає зведення міцного та дорогого фундаменту. Наступна особливість цегляної будови – необхідність ретельної теплоізоляції будинку, особливо у суворих північних кліматичних умовах.

Сучасні дерев'яні будинки виготовляються з клеєного бруса, який є невеликими висушеними блоками, склеєними між собою. Цей матеріал забезпечує хорошу теплоізоляцію, швидкий у монтажі, а також створює сприятливий мікроклімат у приміщенні. Недоліком матеріалу є його схильність до впливів вологи і вогню. Тому необхідно вдумливо проектувати системи електропостачання та опалення. Крім цього, після декількох років експлуатації стіни з клеєного бруса можуть вимагати додаткового просочення антисептичними складами.

Будинок із клеєного бруса з двома поверхами та невеликою терасою Джерело market.sakh.com

Каркасні будинки є конструкції, зібрані з готових утеплених блоків. Будівництво займає мінімальну кількість часу, але при цьому потребує значних фінансових витрат. Головна перевага технології – відсутність усадки готової будови, тому оздоблювальні роботи проводяться відразу після зведення стін. Нестача зведення каркасу полягає у складності технологічного процесу. Таким чином, необхідно оплачувати послуги кваліфікованих будівельників, щоб отримати надійну конструкцію. При будівництві просторого будинку також потрібна конструкція системи повітрообміну, оскільки штучні матеріали блоків погано пропускають повітря.

Класичний каркасний будинок– сувора та оригінальна архітектура Джерело chrome-effect.ru

Споруда з газобетонних блоків важить значно менше цегляного, при цьому його теплоізоляційні властивості аналогічні. Пористий матеріал добре пропускає повітря, забезпечує звукоізоляцію, простий у монтажі, не дає усадки. Таким чином, бюджетні будинки з газоблоків зводяться досить швидко, усередині приміщень формується хороший мікроклімат, не потрібне встановлення додаткової вентиляції. З іншого боку, блоки також добре пропускають воду, тому якісна гідроізоляція – головна умова довговічної газобетонної будови. Для довговічного будівництва також необхідно вибрати кваліфіковану робочу бригаду, щоб звести будинок із дотриманням технології скріплення та гідроізоляції блоків. В іншому випадку конструкція може легко продуватися або мати підвищений рівень вологості.

Відео опис

Наочно про плюси та мінуси газобетону у відео:

Порівняння цін за квадратний метр будівлі з різних матеріалів

Ціноутворення при будівництві будинку залежить не тільки від вибраних матеріалів, але й стану грунту, необхідних витрат на забезпечення теплоізоляції, а також рівня кваліфікації бригади, яка займається зведенням будівлі.

Наприклад, будівництво з цегли обійдеться в середньому в 2300 рублів за квадратний метр, але при цьому не враховуються витрати на теплоізоляцію та зведення надійного фундаменту.

Будинки з клеєного бруса коштуватимуть 1900 рублів за метр готової конструкції, при цьому вирішальне значення має якість деревини та комунікацій.

Найдоступніший за ціною варіант - каркасні будинки, вартість яких складає 875 рублів за метр готового житла. Але якщо немає бажання чи можливості будувати будинок самостійно, потрібно буде залучити до роботи кваліфіковану бригаду будівельників, послуги якої коштують досить дорого.

Будівлі з газобетону обійдуться замовникам в 2000 рублів за квадратний метр, при цьому необхідно застосовувати особливі склади, що клеять для створення міцної конструкції, стійкої до впливу вологи. Також пористий матеріал газоблоків передбачає ретельну гідроізоляцію.

Ціноутворення залежить від багатьох факторів Джерело makemone.ru

Бюджетні варіанти будівництва даху

Максимально доступним за ціною є двосхилий дах без широких фронтонів та додаткових декоративних елементів. Конструкція встановлюється на дерев'яні балки, для зміцнення доповнюється металевими лозинами (арматурою). На основі даху, що утеплює, конструюються повноцінні горища або мансардні приміщення.

Для покриття зовнішньої поверхні даху використовують шифер, металочерепицю чи профнастил. Останній матеріал є оптимальним варіантом для покрівлі через невисоку вартість, легкість та міцність. Єдиний недолік профнастилу – потреба у ретельній звукоізоляції, щоб убезпечити мешканців будинку від шуму дощу та подібних звуків. Класичний шифер є дорогим в експлуатації та неекологічним матеріалом, крім цього, вимагає тривалого монтажу. Естетична міцна металочерепиця – гарний варіантдля створення покрівлі, але такий матеріал вимагатиме від господарів значних фінансових вкладень.

Проста конструкція даху – запорука економії коштів на будівництво Джерело pinterest.com

Чи варто економити на паропроникній мембрані

Багато господарів замислюються про зменшення будівельного бюджету. Прагнення заощадити розумно, а розрахунок очевидний: можна купити матеріали середнього класу, оскільки покрівля з профнастилу, шиферу або металочерепиці надійно захистить внутрішній простір. Щоправда полягає в тому, що саме якісні матеріали – запорука надійності конструкції, а результатом такої стратегії стають незаплановані витрати.

Наприклад, щоб переконатися у економічної вигодивід використання якісної мембрани, достатньо провести порівняльний аналіз на прикладі будинку з класичною скатною покрівлею площею 150 м 2 . Для такої площі знадобиться 3 рулони гідровітрозахисної мембрани. Вартість матеріалу від різних виробників складе:

	Tyvek® Soft, DuPont™, Люксембург	Ізоспан АМ («Гексу»), Росія	DELTA ROOF, Німеччина	Ютафол Н110 (JUTA), Чехія
Ціна/рулон, в рулоні	7000 руб., 75 м 2	від 2700 руб., 70 м 2	від 7000 руб., 75 м 2	Від 3800 руб., 75 м2
Загальна ціна	21000 руб.	10 500 руб.	Від 21 000 руб.	Від 11 400 руб.

Джерело iclub.in.ua

Якщо брати до уваги лише фінансову сторону питання, то вибір очевидний. Але першорядне завдання дифузійної мембрани полягає у збереженні властивостей утеплювача та підпокрівельних конструкцій. Паропроникність нетканого полотна (здатність вчасно виводити пару) не тільки захищає шари, що знаходяться нижче. Вона безпосередньо впливає на ймовірність того, що протягом перших десяти років доведеться робити капітальний ремонт покрівельної конструкції.

Аналіз двох таблиць показує, що матеріали мають різним співвідношеннямціна/проникність, відповідно: 12-13,1-50,6-12,7. Чим менший коефіцієнт, тим менша ймовірність проведення капітального ремонтуза перші 5-10 років експлуатації покрівлі (у гірших випадках ймовірність зростає до 60-79%.).

За сукупністю характеристик найякіснішими з розглянутих виявилися продукти Tyvek та Ютафол. Крім того, мембрани Tyvek® від DuPont, що відповідають усім вимогам СНІП та СП, єдині мають гарантію заводу-виробника на 10 років, а значить протягом цього терміну не стануть причиною ремонту.

Джерело happymodern.ru

Демонтаж пароізоляції можна провести двома способами. Перший, найбільш фінансово ємний, – заміна із зовнішнього боку покрівлі будинку (фактично, повний капремонт); він включає:

Демонтаж покрівельного покриття. Від 100 руб./М2 (залежить від матеріалу).

Демонтаж утеплювача. Від 45 руб./м2.

Заміну пошкодженої мембрани. Від 50 руб./М2.

Вивіз сміття. 1,5 т - від 2800 руб.

Монтаж нового утеплювача. Від 60 руб./М2.

Монтаж нового покрівельного матеріалу . Шифер - від 180 руб./м2, м'яка черепиця - від 380 руб./м2.

Вартість робіт буде порівнянна з дворазовою вартістю нової покрівлі; Найчастіше простіше знести старий покрівельний пиріг, замінивши весь дах.

Вартість заміни дифузійної мембрани другим способом, зсередини будинку складається з наступних операцій:

Демонтаж оздоблення стелі(мансарда, горище тощо). Шпалери, штукатурка – від 70 руб./м 2 .

Демонтаж перекриттів. Від 450 руб./М2.

Заміна самої мембрани. Від 50 руб./М2.

Вивіз сміття. Від 360 руб./М3.

Монтаж нових перекриттів та перегородок. Від 270 руб./М2.

Монтаж та оздоблення нового внутрішнього оздоблення(Ремонт стелі). Від 250 руб./М2.

Джерело econet.ua

Цей варіант менш витратний, але в такому разі нова мембрана буде встановлена ​​не за технологією. Порушення норм СНІП та СП означає неправильну експлуатацію, і, як наслідок, черговий ремонт раніше строку. Через війну, короткострокова економія максимум 10 тис. крб. на різниці цін різних мембран обернеться значними фінансовими витратами та втратою часу. Таким чином, придбання якісних матеріалів дозволяє не лише захистити будинок, а й уникнути незапланованих витрат.

Будівництво внутрішніх перегородок

Зведення бюджетного житла передбачає використання тонких перегородок із гіпсокартону, а також звукоізоляційних матеріалів. Такі стіни швидко монтуються, виглядають естетично, але при цьому не забезпечують конструкції додаткову міцність.

Для власників ділянок з мулистим ґрунтом поблизу водойм або на горбистій місцевості рекомендується зводити внутрішні несучі стіни. Таким чином, конструкція буде стійкіша, при виборі заглибленого фундаменту не піддасться несприятливим впливам (наприклад, зміщення ґрунту).

Внутрішні перегородки з будь-яких матеріалів легко зміцнити за допомогою металопрофілю, встановленого в місцях із найбільшим навантаженням на стіни.

Відео опис

Досвід показує, що є моменти в будівництві будинку, де категорично не варто економити, а є нюанси, де можна не те щоб заощадити, але раціонально витратити бюджет (що свого роду і є розумною економією).

Варіанти влаштування вікон

Найбільш бюджетний та довговічний варіант – це металопластикові вікна. Готові або зроблені на замовлення, такі конструкції можуть бути будь-яких розмірів та модифікацій, відмінно пристосовані до суворих кліматичних умов, естетично виглядають. Головна перевага вікон із ПВХ – простота установки, а також обслуговування. На відміну від дорогих дерев'яних вікон, металопластикові не вимагають періодичної реставрації, менше схильні до впливу вологи і перепадів температур. Сучасні конструкції забезпечуються кількома поворотно-відкидними конструкціями, щоб здійснювати провітрювання.

Класичні склопакети у заміському будинку – надійно та недорого. Джерело okna-odintsovo.ru

Чи вдасться заощадити на інженерних комунікаціях

Всупереч поширеній думці, навіть найдешевший будинок якісно функціонує, якщо в ньому правильно працюють інженерні комунікації. З іншого боку, бюджетні варіанти монтажу електричних та водопровідних мереж призводять у перспективі до додаткових витрат. Наприклад, дешеві дроти, а також розподільні коробки з поганим ізоляційним покриттям дерев'яний будинокможуть призвести до займання та необхідності відновлювати всю конструкцію. Водопровідні системи, встановлені без дотримання технології, можуть руйнуватися під впливом суворих погодних умов, що позначиться не лише на комфорті власників, а й на майбутніх витратах на ремонт.

Встановлення інженерних комунікацій – це основа комфортного життяу заміському житлі, тому можливість заощадити на цьому аспекті має підтверджуватись ретельними розрахунками. Даний етап робіт слід доручати лише професіоналам, щоб уникнути зайвих витрат, а також неприємних ситуацій у процесі експлуатації.

Внутрішнє оздоблення

Хороший спосіб заощадити бюджет - вибрати лаконічне, просте внутрішнє оздоблення заміського будинку. Широке розмаїтість оздоблювальних матеріалів дозволить облаштувати затишні приміщення з мінімальними витратами. Для економії коштів рекомендується вибирати лаконічний стиль інтер'єру, мінімальну кількість декоративних елементів.

Лаконічний інтер'єр це мінімум витрат на оздоблювальні матеріали Джерело pinterest.com

Популярні меблі з натуральних матеріалів естетично виглядають, але при цьому обійдуться дорожче за композитні матеріали, а також потребують ретельного догляду.

Поради для економії на будівництві будинку: на чому можна і не можна економити

Замислюючись над тим, як заощадити на будівництві будинку, не варто забувати про гарантію його якості. Професійний нагляд технічного інженера за будівництвом – гарантія дотримання технології проведення всіх робіт, тому не варто економити на цих процедурах.

Привабливі готові проекти заміських будинків - красива картинка, яка може обернутися непрактичним, дорогим в експлуатації житлом. Рекомендується заощадити на зовнішніх декоративних елементах та замовити проект будинку з простою та чіткою архітектурою.

Фундамент та комунікації – це «скелет» міцного житла, в якому буде комфортно жити, тому варто витратити максимум коштів на ці аспекти, щоб скористатися послугами професіоналів із багаторічним стажем.

Оздоблювальні матеріали та додаткове освітлення всередині будинку – скоріше декоративні, ніж функціональні елементи. Тому можна звести витрати до мінімуму, користуючись принципом достатності.

Відео опис

Технагляд за будівництвом чи варто замовляти? Це питання цікавить практично всіх, хто будує собі будинок, робить ремонт тощо. Сьогодні ми розглянемо як контролювати будівельну компанію? На що звернути увагу? Де знайти незалежний технагляд і в чому полягає суть цієї послуги? Також розглянемо, в яку суму вам виллється технагляд і в чому переваги цієї послуги?

Висновок

Зведення заміського будинку для постійного проживанняпередбачає послідовний, продуманий підхід до всіх аспектів будівництва. Загалом, відповіддю на питання, як звести будинок недорого, і який будинок дешевше збудувати буде грамотний розподіл бюджету та використання послуг професіоналів там, де це можливо для вибору матеріалів та проведення робіт. Завжди треба пам'ятати, що неписьменна економія тут і зараз найчастіше з негативного боку виявляється при подальшій експлуатації будинку.

Останнім часом все менше людей бажає жити в тісному та задушливому місті, воліючи перебратися у власний заміський будинок. Здавалося б, які проблеми? Потрібно лише продати квартиру та придбати нерухомість за містом. Але ось коштує ця нерухомість, на жаль, у кілька разів дорожча за найбільшу квартиру.

Не впадайте у відчай, вихід є - побудувати будинок самотужки. Якщо розібратися, у будівництві немає нічого складного, головне – скласти план дій і чітко йому слідувати.

Проблема дешевого житла стає дедалі актуальнішою. Над нею працювало багато вчених, і деякі досягли певного успіху. Серед них варто відзначити Берока Хошневіса, професора зі США, який розробив 3D-принтер. Цей прилад здатний за добу спорудити будинок загальною площею 300 м². Погодьтеся, жодна навіть найдосвідченіша бригада не здатна вкластися в такий термін.

Але коштує 3D-принтер (власне, як і його експлуатація) дуже дорого, не кожен може собі це дозволити. Тому при будівництві доцільніше використати менш дорогий спосіб заощадити – використовувати дешеві будматеріали.

Дешевий будинок своїми руками: з чого почати?

Відразу обмовимося, що самовільна споруда обов'язково має бути узаконеною і вам потрібно оформити її як власність. Щоб зробити це максимально швидко, дотримуйтесь усіх державних стандартів. Насамперед, складіть грамотний план ділянки та майбутнього будинку (ця справа краще довірити кваліфікованому архітектору). У цьому плані розподіляються інженерні комунікації, вибираються спосіб заливання фундаменту та будівельні матеріали. Маючи на руках план, ви легко втілите проект недорогого будинкуу життя.

Крім того, при підготовчих роботахвизначте порядок будівництва. Він виглядатиме приблизно так:

• заливання фундаменту;
• спорудження "коробки" будинку;
• проведення всіх необхідних комунікацій;
• укладання перекриття;
• будівництво покрівлі (бажано восени чи навесні).

Дотримуючись простої технології, ви легко зможете спорудити затишний недорогий будинок.

Етап перший: основа будинку

Крок 1. Насамперед, визначтеся, фундамент якого типу підійде для ґрунту у вашій місцевості. Викопайте метрову яму, якщо грунт піщаний, глинистий або кам'янистий, а на дні немає води, можете сміливо будувати стрічковий фундамент приблизно 70-80 см глибиною. Але якщо вода все ж таки є, то глибина основи повинна перевищувати 1 м.

Крок 2. Зніміть верхній шар землі і розмітте периметр. Орієнтуючись на розмітку, викопайте траншею необхідної глибини та засипте дно піщаною подушкою.

Крок 3. Зробіть опалубку, використовуючи дошки або фанеру. Потім замішайте розчин для фундаменту, використовуючи цемент, щебінь і великофракційний пісок. В даному випадку чим густіший розчин, тим міцніша основа (в ідеалі консистенція має бути як у густої сметани). Ширину фундаменту зробіть на 20 см більше за ширину стін. Обов'язково закріпіть його металевою арматурою.

Крок 4. Встановіть гідроізоляційний шар – це запобігає утворенню тріщин на фундаменті і, отже, збільшить термін його експлуатації. Використовуйте для цього руберойд, поклавши його в два шари на рівні ґрунту. Після цього добудуйте основу до необхідної висоти.

Крок 5. Після ізолюючого шару викладайте фундамент бетонними блоками або цеглою. У двох протилежних один одному стінах зробіть отвори вентиляції для запобігання підвищенню вологості в підлозі. Потім дайте конструкції трохи часу для висихання і покладіть гідроізоляцію (тут можете використовувати будь-який доступний матеріал).

Зверніть увагу! Остаточне висихання та усадка фундаменту настануть лише через кілька місяців після спорудження, тому не поспішайте з будівництвом стін.

Етап другий: стіни

Існує два способи будівництва стін.

1. Більш надійний і, відповідно, дорогий спосіб полягає у спорудженні армованих колон по кутах майбутнього будинку. Прути арматури зберіть в пучок, встановіть по кутах і залийте бетоном. При цьому спочатку потрібно спорудити дерев'яні опалубки і після цього починати заливку.
2. Якщо перший спосіб ви з тих чи інших причин використовувати не можете, при будівництві стін просто зміцнюйте їх арматурою.

Для стін використовуйте один із таких матеріалів:

• пінобетон;
• цегла;
• ракушняк;
• саман;
• глину та скляні пляшки.

Найдешевшим із них є пінобетон, але він не дозволить стінам «дихати». Ракушняк коштує дорожче, але саме його рекомендують фахівці під час зведення недорогих будинків. Віконні та дверні отвори в такому разі потребуватимуть зміцнення, тому обладнайте їх металевими куточками.

Вже готову "коробку" потрібно утеплити. Використовуйте для цього скловату та цеглу. Укладіть цеглу із зовнішнього боку «коробки» так, щоб між ним і черепашником залишався невеликий зазор. Цей зазор заповніть скловатою – такий матеріал не тільки утеплить будинок, а й захистить його від проникнення комах та гризунів.

Зверніть увагу! Не для всіх перегородок можна використовувати гіпсокартон або цеглу. У центральній частині будинку завжди повинні знаходитися несучі стіни, зведені з урахуванням комунікацій, що пролягають (тобто, з залишеними під них місцями).

Для перегородок, що несуть, використовуйте металеві профілі - встановіть їх, обшийте гіпсокартоном і заштукатурьте.

Етап третій: комунікації

Будь-який будинок, нехай і найдешевший, потребує водопостачання, опалення та інших комунікацій. При цьому всі комунікації потрібно проводити, попередньо узгодивши їх із фахівцями – це буде гарантією безпеки та правильності монтажу.

Опалення

Як тепловий генератор використовуйте газовий котел. Це дозволить значно скоротити витрати на опалення, особливо в зимовий час. А через те, що холод йде переважно від землі, віддавайте перевагу. теплій підлозі» – виконайте його з пластикових трубі залийте бетонною стяжкою. Так ви повністю обігрієте будинок, але якщо цього видасться недостатньо, то проведіть основну систему опалення.

Інший варіант опалення - альтернативне, засноване на використанні енергії сонця та вітру. Збудувавши своїми руками сонячну батарею, ви не замерзнете у своєму будинку навіть узимку.

Водопровід, каналізаційна система

Обидві комунікації прокладайте до оздоблення та заливання підлоги. Заздалегідь визначтеся з місцем розташування кімнат та побутових приладів, що потребують водовідведення, і прокладіть труби відповідно до складеного плану.

Якщо центральна каналізація та водопровід недоступні, варто подумати про будівництво невеликого септика, наприклад, з єврокубів або бетонних кілець, а також водопостачання. Як джерело води можна спорудити колодязь або пробурити свердловину. Однак другий варіант сильно вдарить по кишені.

Етап четвертий: підлога

Після закінчення монтажу комунікацій залийте підлогу бетонною стяжкою. Потім накрийте будь-яким відповідним матеріалом – лінолеумом, кахельною плиткою, ламінатом та ін. Все ж таки рекомендується використовувати кахель, як найпрактичніший і стійкіший до пошкоджень матеріал. Його легко чистити, а при використанні «теплої підлоги» вона ніколи не буде холодною. Більше того, можете підібрати найдешевшу плитку та застелити її затишними доріжками.

Етап п'ятий: дах та перекриття

На цьому етапи робіт навколо стін збудуйте бетонний пояс для кріплення балок. Потім, уклавши балки, набийте знизу дошки. При будівництві двоповерхового будинкуДля перекриття краще використовувати бетонні плити.

Для покрівлі спочатку зберіть облицювальну решітку - це необхідно в будь-якому випадку незалежно від вибраного покрівельного матеріалу. Відрізнятися грати можуть лише різним кроком балок. Рекомендується використовувати один із таких матеріалів (через фінансові міркування):

• ондулін;
• металочерепиця;
• профнастил;
• шифер.

З екологічних матеріалів застосовні дерево, солома, очерет.

Який би матеріал ви не вибрали, дах обов'язково слід утеплити. Використовуйте для цього скловату - це найдоступніший і найпростіший в установці матеріал.

Завершення будівництва. Внутрішнє облаштування

Будівництво даху – це останній етапбудівництво будинку. Далі можете приступати до внутрішнього оздоблення. Є маса технологій та способів внутрішнього облаштування, практично всі існуючі дизайн-проекти можна втілити своїми руками із незначними витратами.

Словом, все залежить лише від багатства вашої фантазії. Чудовим варіантом можуть стати натяжні стелі – маючи відносно невелику вартістьВони візуально розширять вільний простір своїм глянцевим покриттям. Вони добре відбивають світло, створюючи у своїй незвичайний ефект.

Також в інтер'єрі добре виглядають арки та отвори (їх легко змонтувати з гіпсокартону та металевих профілів, або використовувати дерево та глину). Стіни покрийте текстурними шпалерами (шпалери "під фарбу", як їх ще називають), які можна виготовити своїми руками. Досить дешеві різні штукатурки. Відмінно виглядає оздоблення будинку деревом.

Якщо підійти до справи грамотно і з душею, то будівництво та облаштування свого сімейного гніздечка обійдеться недорого. Головне – чітко знати, на чому можна заощаджувати, а на чому цього краще не робити.

На чому не можна економити

1. Не заощаджуйте на технічному нагляді. Прочитайте хоч тисячу статей з будівництва, але без досвіду вам все одно не вдасться проконтролювати якість і вникнути в суть будівельних робіт. Залучіть до роботи інженера чи досвідченого будівельника – загалом того, кому б ви довіряли.
2. Не заощаджуйте на комунікаціях. Опалення, водопостачання, заїзди у двір та інше – це необхідні елементи комфортного життя. Не нехтуйте жодною із систем!
3. Не заощаджуйте на проекті – він обов'язково має бути складений фахівцем з урахуванням кліматичних умов вашої місцевості. Обов'язково прив'яжіть проект до конкретних будівельним умовам. Так, нерідко трапляється, що забудовник не побажав платити проектувальникам за прив'язку фундаменту, наслухавшись порад підрядника (якому чим дорожче, тим краще), внаслідок чого фундамент вийшов занадто великим запасомміцності. Прив'язка дозволить мінімізувати витрати на будівництво основи будинку.

Також зазначимо, що будівництвом та проектуванням мають займатися різні люди з різними думками та інтересами. Це дозволить прийняти правильне рішення та уникнути невиправданих витрат.

Відео - Як побудувати будинок недорого

Побудувати свій будинок – завдання далеко не легке, і справа не у відсутності значних накопичень. Це є об'єктивною причиною.

Багатьох зупиняє те, що вони не знають, з чого починати будівництво будинку на своїй ділянці. Лякає різноманітність видів робіт, витрати, документи, час, ризик зробити помилку та її можливі наслідки. Нашою метою є надати інформацію про те, як крок за кроком виконати всі етапи будівництва приватного будинку своїми руками. А остаточне рішення лишається за вами.

ІЖС – що це таке?

Розшифровка абревіатури ІЖС- це індивідуальне житлове будівництво. ІЖС передбачає будівництво житлового будинку на ділянці землі, що знаходиться у власності.

Об'єктами ІЖС є: житловий будинок, прибудова, надбудова, гараж та інші капітальні будівлі. Тобто. ті будівлі, для будівництва яких необхідний дозвіл місцевих органів влади і, у ряді випадків, згода сусідів.

Земельна ділянка- це територія, що має чітко зазначені межі. При цьому поверхневий шар землі також вважається приватною власністю. Глибина шару на законодавчому рівніне прописано. Але варто пам'ятати, що, збираючись вирити колодязь, ви дієте в рамках своїх інтересів. Якщо ж у планах буріння артезіанської свердловини, то ви посягаєте на державну власність, а отже, її буріння має бути узгодженим та задокументованим.

Ділянка під будівництво будинку

Для початку будівництва потрібно мати певний бюджет і земельну ділянку. Якщо ділянки немає, а бюджет дозволяє, її можна купити.

На що потрібно звернути увагу, вибираючи ділянку під будівництво будинку:

• особисті інтереси. Насамперед задають напрямок для пошуку. Можливо, з якимось місцем пов'язані спогади, чи хочеться ділянка біля води, чи у лісі тощо;

• місцезнаходження. Найбільш популярними є ділянки, розташовані в межах міста або на відстані 10-15 км від неї;

• розміри ділянки. Впливають на масштабність будівництва. У будівництві дотримуються пропорції 1:10. Тобто, на ділянці 6 соток доречно буде будівництво будинку 60 м.кв. Дотримання цієї рекомендації чи ні, вирішує власник ділянки, але у разі продажу суттєво підвищує ліквідність нерухомості;

• наявність інфраструктури. Навіть якщо у планах повна усамітнення бажано, щоб на території забудови було розташовано ще кілька будівель, працював медпункт, магазин, школа тощо. Особливо важливо це у тому випадку, якщо будинок призначений для сім'ї з дітьми та в ньому планується цілорічне проживання;

• близькість до транспорту. Для автовласників важливо оцінити якість під'їзних шляхів, наявність/стан асфальтного полотна. Щоб не опинитися потім у ситуації, коли для того, щоб дістатися додому, потрібно міняти авто на інше, з вищим кліренсом. Для тих, у кого машини немає, близькість до громадським транспортомбажана;

• наявність комунікацій. Чи є можливість підключитися до центрального опалення, водопостачання, каналізації. Чи проведені до ділянки лінії електропередач. З такою ситуацією часто стикаються власники ділянок у новостворених селищах-сателітах;

• стан екології на території. Може виявитися, що проживання тут може призвести до негативних наслідків (близькість небезпечного виробництва);

• тип ґрунту. Від нього залежить вибір фундаменту, можливість влаштування колодязя. На практиці може виявитися, що цей ґрунт взагалі не придатний для будівництва великовагових об'єктів. Тобто, літній будиночок або невелику дачу на ньому можна поставити, а звести двоповерховий будинокз мансардою – неможливо.

• ринкова вартість ділянки. Її визначають всі параметри разом. Остаточна ціна залежатиме від господарів ділянки та вашого вміння аргументовано торгуватися.

Порада. Визначившись з ділянкою, не полінуйтеся перевірити юридичну чистоту документів, відповідність фактичних розмірів ділянки, з тими розмірами, які вказані в кадастровому паспорті. Вам можуть продати територію, що фактично належить будь-кому іншому.

Ситуація з ділянкою може розвиватися за двома сценаріями:

По перше, на ділянці вже можуть розташовуватись капітальні будівлі. Досить поширена ситуація – придбання ділянки з уже зведеним будинком. Наразі йдеться не про його реставрацію, а про знесення. Перевага такої ділянки у тому, що до неї підведено основні комунікації. І тут, крім зазначених вище параметрів, необхідно перевірити законність проведення комунікацій.

По-друге, ділянка може бути незабудована. Цьому варіанту і приділимо увагу.

З чого розпочинати будівництво будинку на порожній ділянці?

1. Визначитись зі стилем ділянки/будинку

Від дизайну залежатимуть зовнішній виглядбудови, місце розташування, вибір матеріалу тощо.

Розміри будинку залежать від кількості людей, які постійно проживають у ньому. Будинок можна зробити в кілька поверхів, таким чином вдається отримати достатню площу, але не за рахунок забудови ділянки.

Примітка. Якщо планується копання колодязя, потрібно відразу викликати майстрів, які підкажуть, де є вода. Можливо, єдиним місцем на ділянці, де водоносна жила знаходиться близько до поверхні, виявиться саме те місце, де планувалося розміщувати будинок. До речі, у цьому випадку, потрібно поспілкуватися із сусідами та з'ясувати якої якості вода на ділянці.

Самостійне будівництво дачного будинкубуде простіше, оскільки немає потреби, наприклад, в опаленні.

2. Коли розпочинати будівництво будинку?

Будівельні роботи краще розпочинати, як тільки потеплішає – тобто. ранньою весною. У розпорядженні буде півроку хорошої погоди. На практиці, найвдалішим часом для початку будівництва є пізня весна. А точніше, період, коли нічна температура не опускається нижче +5°С. У таку пору року не тільки зійде сніг, а й піде вода, що заважає копанню котловану або виготовленню фундаменту. Крім того, у теплий час продуктивність праці набагато вища.

Примітка. Не варто розраховувати на завершення будівництва будинку за один сезон. За нормами, лише фундамент має вистояти протягом 1 року. А, наприклад, будівництво цегляного будинкуза часом відрізняється від будівництва каркасного будинку. Так що, консервація незавершеного будівництва неминуча (виключення швидкомонтованих будинків).

3. З якого матеріалу будувати будинок?

На вибір вплине: час експлуатації будинку (для постійного проживання або лише в літній час), бюджет, вимоги до екологічності, мода, можливість виконати роботи швидко із залученням фахівців чи своїми руками. Розглянемо кілька варіантів:

• . Розповсюджений матеріал для будівництва. Безумовною перевагою цегляного будинку можна назвати перевірений часом термін експлуатації;

• . За співвідношенням ціна/якість пінобетон займає вигідну позицію. Піноблок, виготовлений з міцного пористого бетону, за рахунок бульбашок повітря має хороші показники теплопровідності та малу вагу;

• . Цей матеріал міцний, легкий, відрізняється високою теплопровідністю та здатністю дихати, простота обробки. Будівництво з газобетону не висуває особливих вимог щодо влаштування фундаменту;

• . Практикується рідше через дорожнечу матеріалу. Арболітові блоки є різновидом легкого бетону, складаються з суміші цементу і дробленої деревини (тріски). Характеризуються низьким водопоглинанням та високими теплоізоляційними властивостями;

• каркасна або модульне будівництво. Особливість у наявності модульних конструкцій. Вони дешевші, а роботи виконуються в стислий термін. Така будова легка, тому не потребує значних витрат на фундамент;

• будівництво дерев'яного будинку. Відноситься за вартістю та технологічністю робіт до категорії елітного будівництва:

Не забувайте, будь-який будматеріал має як переваги, так і недоліки, які потрібно усувати.

Із чого будувати будинок для постійного проживання?

Коротка Порівняльна характеристикаматеріалів для будівництва котеджу у таблиці (приблизні ціни 2016-2017 року). Який краще вирішувати вам.

Матеріал	Арболіт	Каркасне будівництво	Брус/колода
Вартість, руб/м.	від 000	Від 000 кв. площі	Від 8 000
Термін будівництва	4-6 міс.	1-2 міс.	3-4 міс.
Час початку будівництва	Кінець весни	всесезонно	Початок весни
Переваги	- Швидкість; - надійність; - Теплопровідність.	- Швидкість; - відсутність усадки; - мала вага.	- Швидкість; - Екологічність; - Відсутність необхідності в обробці.
Недоліки	- Вартість; - Необхідність обробки; - Наявність фальсифікату.	- Вартість; - Додаткове оздоблення; - ризик загоряння; - Низька шумоізоляція.	- Можлива усадка; - усихання деревини; - Необхідність залучення фахівців.

4. Хто будуватиме будинок?

Вирішення цього питання передбачає вибір із трьох варіантів:

Роботи доручаються генеральному підряднику

Це компанія, яка бере на себе зобов'язання здати об'єкт під ключ. У комплект послуг сходить все - від оцінки місцевості та розробки проекту до виконання оздоблювальних робіт. Пошук та доставка матеріалу також зобов'язується їм. Генпідрядник може залучати субпідрядників. Але він має вкластися в обумовлені терміни та кошторис.

Роботи виконуються повністю своїми руками

Варто зазначити, що збудувати будинок одній людині практично неможливо. Мається на увазі залучення помічників у складі друзів, родичів, у тому числі хоча б знає порядок виконання робіт певного виду. Такий варіант дозволяє заощадити на вартості матеріалу до 20% (часто підрядники закладають свій інтерес у вартість матеріалу, що купується), а також до 100% на вартості робіт. Крім того, здійснюється повний контроль за процесом будівництва.

Мінуси самостійного підходу:

• збільшення терміну будівництва;

• брак знань та досвіду щодо виконання того чи іншого виду робіт;

• складності в оформленні проектної та дозвільної документації;

• відповідальність за результати будівництва.

Частина виконується самостійно, а частина – субпідрядником

Найбільш поширений та реальний спосіб. І тут господар виконує самостійно ту частину робіт, що він може зробити, а інших завдань залучаються фахівці. При цьому замовник, перебуваючи на будмайданчику, може оперативно оцінювати якість роботи.

Але такий підхід загрожує недоліками:

• пошук вузькоспеціалізованих компаній займає багато часу, а вартість послуг вище. Як правило, звертаються до майстрів-чагарників (шабашники), але тут немає впевненості у якості роботи;

• повний контроль за ходом роботи. Якщо господар через незнання втратив якийсь момент у будівництві, ніхто йому не вкаже на помилку. Наймані люди виконують свою частину робіт та видаляються;

• порушення термінів. Може виявитись якась частина роботи, яка не виконана вчасно. Через це будівництво котеджу своїми руками доведеться призупинити, що загрожує додатковими виплатами та втратою часу;

• розділена відповідальність. З появою шлюбу складно знайти винного. Наприклад, майстри-плиточники звинувачуватимуть муляра або штукатура за криві стіни, або неправильно виконано заливання підлоги. І таких прикладів багато.

Примітка. Користувачі радять залучати майстрів, які робитимуть наступний етап робіт із оцінкою попередніх. Так вони беруть на себе відповідальність за свою частину роботи.

5. Бюджет для будівництва будинку

Після всього перерахованого вище має сенс ще раз переглянути бюджет на будівництво.

Що збільшує вартість будівництва:

• індивідуально розроблений проект;
• складна конфігурація будови;
• наявність балконів, підвалів, зимового саду, гаража, басейну, сауни тощо;
• значну кількість кімнат;
• ламана покрівля;
• використання необгрунтовано дорогого матеріалу у будівництві.

Що знижує вартість (на чому заощадити):

• готовий типовий проект;
• проста форма будови;
• відмова від другого поверху на користь мансарди (суб'єктивно);
• наявність значної кількості вікон;
• скорочення перегородок;
• обґрунтований вибір виду фундаменту;
• обґрунтована товщина зовнішніх та внутрішніх стін;
• вибір конфігурації покрівлі, що дозволяє раціонально використовувати пиломатеріал та мінімізувати відходи покрівельного матеріалу.

Співвідношення витрат на будівництво будинку

Цикл робіт	Зміст циклу	% від загальної суми витрат
Підготовчий	- підготовка документів; - Пошук підрядників; - Купівля або розробка проекту.	0-1
Нульовий	- Риття котловану; - Заливання фундаменту.	15-35 (залежно від типу фундаменту)
Початковий	загальнобудівельні роботи: - Зведення стін; - монтаж кроквяної системита покрівлі; - консервація недобудови у разі потреби.	35-50 (залежить від кількості перестінків, конфігурації покрівлі та вартості покрівельного матеріалу)
Завершальний	- заповнення віконних та дверних отворів.	5-15 (залежить від числа, площі, матеріалу)
Інженерні роботи	- прокладання внутрішньобудинкових комунікацій та їх підключення до центральних мереж; - Монтаж електропроводки; - сантехнічні роботи; - опалення та утеплення.	15

На цьому етап планування закінчено, настав час переходити до безпосередніх дій.

Початок робіт на ділянці з старими будівлями включає знесення старих будівель і очищення території від сміття. Про знесення будівлі потрібно повідомити місцеве БТІ і отримати документ про виключення знесеного будинку з федерального реєстру.

Якщо будинок був підключений до комунікацій, потрібно погодити їх відключення перед знесенням у відповідних службах, наприклад, службі газу. Простіше, коли ділянка порожня.

У цьому випадку послідовність робіт можна покроково:

1 крок - Проект приватного будинку

Як уже згадувалося, шляхів придбання проектів може бути три.

По першекупити готовий проект. Вартість проекту будинку залежить від складності та унікальності. Ціна стартує від 3000 руб.

По-другезвернутися до архітектора. Вартість розробки індивідуального проекту починається від 20 тис. руб. При цьому проведення проекту та авторський контроль за його дотриманням на практиці оплачується додатково.

По-третє, розробити проект самостійно Як розробити проект будинку самому, не маючи достатніх знань? Спираючись на наведений нижче приклад.

Кожна людина хоче збудувати свій власний будинок, але навіть за наявності земельної ділянки або можливості придбати її порівняно недорого, багато хто вважає це нездійсненною мрією. А даремно!

Будівництво 3-х кімнатного індивідуального житлового будинку "під ключ" за невеликі гроші- це реально!!!

Отже, як же все-таки побудувати найдешевший будинок?

На вартість будівництва житлового будинку впливають три основні показники:

Архітектурно-планувальне рішення.

Планування будинку має бути компактним, функціональним, сучасним і максимально зручним. (Економія до 20%)

Конструктивне рішення.

Конструктивне рішення має бути простим, раціональним та без архітектурних надмірностей. (Економія до 10%)

Застосовуваний матеріал та робота.

Будівельні матеріали мають бути сучасними, а робота – високотехнологічною. (Економія до 40%)

Проект найдешевшого житлового будинку зі збільшенням до 6 кімнат.

Пропонуємо разом розглянути проект житлового будинку, який допоможе вирішити основну проблему – це значно знизити при будівництві його вартість.

Просте конструктивне рішення з використанням сучасних будівельних технологій дозволяє значну кількість робіт виконати самостійно. Як то кажуть: «Не боги горщики обпалюють», але навіть за використання найманих робітників, будинок, про який піде мова, будується бригадою з 2-х людина, що трохи збільшує його собівартість.

Все вищезгадане знижує вартість будівництва будинку майже вдвічі.

Крім того, такий будинок з часом за бажання можна трансформувати (збільшити) до 4-х, 5-ти або 6-ти кімнатного, при цьому, не порушуючи головних функціональних планувальних рішень.

Вартість будівництва будинку безпосередньо залежить від загальної площі, тому незважаючи на незначні розміри будинку (6 х 9м), в ньому розміщено три житлові кімнати, а площа вітальні (в якій ми проводимо більшу частину часу) складає 25,75 кв.м.

Давайте розглянемо процес будівництва найдешевшого будинку докладніше.

Архітектурно-планувальне рішення

Головний принцип планувальних рішень усіх житлових будинківзаснований на мінімальному співвідношенні загальної площі до корисної, при цьому планування має бути сучасним та зручним для проживання, простіше кажучи із загальної площі потрібно витягти максимум зручностей.

Загальна площа цього 3-х кімнатного будинку складає всього 54 кв. Однак корисна площа в яку входять усі житлові кімнати, кухня, санвузол, передпокій становить 52м/кв або 96,3% від загальної площі, тоді як звичайних будинкахі в квартирах ця цифра коливається в межах 70%.

Так, у цьому будинку тамбур поєднаний із передпокою, але т.к. він теплий це допустимо для будь-якої кліматичної зони Росії.

У будинку немає жодної комори, але на присадибній ділянці у вас з'явиться гараж, госп. будівля або сауна, що і заповнить цю прогалину.

Поєднаний санвузол для квартир - річ небажана, однак у приватному будинку це можливо, т.к. при госп. будівлях у вас так само буде санвузол

Докладніше проект такого житлового будинку розглянуто у цій статті. Там же можна безкоштовно скачати проект житлового будинку, а точніше його планувальні та архітектурні рішення.

Конструктивне рішення

Просте конструктивне рішення будинку дозволяє додатково зменшити витрати на будівництво.

1. Ширина будинку становить у чистоті 6 м – що для перекриття цілком нормально і при цьому не потрібне будівництво додаткової капітальної стіни (відповідно до фундаменту та цоколя).
2. Планувальне рішення об'єднаної вітальні за загальноприйнятими традиційними світовими стандартами (на Русі - це була світлиця) дозволяє заощадити на відсутності перегородок та дверей між кухнею їдальнею та залом.
3. Ширина стін будинку становить 30 см (теплостійкість, залежно від кліматичної зони, регулюється при облицюванні «сайдингом» завтовшки додаткового утеплювача), відповідно зменшується ширина цоколя до 25см тобто в цеглу.
4. Всі перегородки в будинку гіпсокартонні, що не вимагає для них додаткових фундаментів, робляться вони за спрощеною технологією (докладніше в робочому проекті).
5. Покрівля двосхилий, без архітектурних та конструктивних надмірностей.

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку - варіант №1

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку з варіантом трансформації (збільшення площі)

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку - варіант №2

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку з варіантом трансформації – варіант №2

Робота та будівельні матеріали

Усім відомо, що «левову частку» у вартості будівництва будинку займає вартість робіт (приблизно 50%), тому необхідно використовувати найсучасніші високотехнологічні матеріали. Чому?

Це дозволить майже 90% робіт виконати самостійно (бо всі нові технології розраховані на обивателя) і заощадити значну частину коштів.

Причому гроші Ви можете витрачати (на будівельні матеріали) у міру їх надходження. Але якщо вони є в наявності або вам вдалося взяти кредит, цей будинок Ви можете побудувати самостійно (Ви і помічник).

Звичайно, при виконанні деяких видів робіт без фахівців не обійтися, але, як було вже сказано, це становитиме приблизно 10%.

Основні будівельні матеріали та їх вартість (у середньому по Росії)

1. Фундаменти - монолітні залізобетонні-35000р.
2. Цоколь та бетонне вимощення – цегляна кладкав 1 цеглу (250мм) - 12000р.
3. Стіни (300мм) - пінобетон, газобетон, газосилікат та ін. - 43700р.
4. Облицювання зовнішніх стін - вініловий сайдинг з утеплювачем і решетуванням - 26520р.
5. Покрівля та перекриття – дерев'яні ферми з покриттям металопрофілем по решетуванню, утеплювач, парогідроізоляція, ГКЛ – 54250р.
6. Вікна – металопластикові із встановленням – 30100р.
7. Перегородки, дверні блоки та внутрішнє оздоблення- ГКЛ (гіпсокартонні листи) зі звукоізоляцією, обклеювання шпалерами, пластиковими панелями-28500р.
8. Підлоги- бетонна підготовка, ламінат, ковролін та керамічна плитка – 29430р.
9. Водопровід та каналізація – сантехнічне обладнання, труби ПВХ-10000р.
10. Опалення – настінний котел двоконтурний; труби пластикові для гарячого водопостачання та опалення, алюмінієві радіатори- 45500р.
11. Електропостачання – 11000 грн.

РАЗОМ: 315000р.З урахуванням непередбачених витрат (10% від загальної суми) загальна вартість будівельних матеріалівскладає 347000 нар.

ВАЖЛИВО! Наведені вище ціни на будівництво житлового будинку були розраховані в 2010 році і на сьогоднішній день неактуальні. Найближчим часом подана інформація буде оновлена.

Календарний графік будівельних робіт (бригада з 2-х осіб)

1. Влаштування фундаменту – 3 дні
2. Зведення цокольної частини та чорнової підлоги – 3 дні
3. Кладка зовнішніх стін – 5 днів
4. Виготовлення, встановлення ферм, влаштування покрівлі – 3 дні
5. Встановлення дверних та віконних блоків у зовнішніх стінах – 1день
6. Облицювання сайдингом – 3 дні
7. Монтаж електропроводки – 1день
8. Облицювання несучих стінта підшивка стелі гіпсокартонними листами – 2 дні
9. Влаштування перегородок – 2 дні
10. Шпаклівка швів – 1день
11. Обклеювання шпалерами -2 дні
12. Встановлення дверних блоків – 1день
13. Влаштування підлог – 3 дні
14. Влаштування внутрішніх інженерних мережта встановлення сантехнічних приладів – 3 дні

Разом 32 робочі дні.

З урахуванням непередбачених робіт час будівництва складає 1,5 місяці.

Висновок:

Разом: загальна вартість будівництва найдешевшого будинку дорівнюватиме 350 т.р.

Але навіть якщо застосовувати повністю найману робочу силу, то ціна будинку збільшиться незначно, тобто. рівно на півторамісячну зарплату 2-х робітників, що в результаті буде набагато нижчою від вартості аналогічної 3-х кімнатної квартири.

Примусь поважати себе – зроби мрію реальністю!

ВАЖЛИВО!
Даний матеріал на сайті розміщено з інформаційною ознайомчою метою.
Проектна організація не займається будівництвом житлових будинків.

Будь-яке будівництво - це завжди витрати, причому немаленькі. Але навіть якщо ваш бюджет невеликий, не варто відмовлятися від спроб обзавестися власним житлом, адже завжди можна побудувати будинок недорого, якщо знати, на чому і як можна заощадити. Однак варто розуміти, що будь-яка економія має бути не на шкоду міцності, комфортності, красі та довговічності житла. У нашій статті ми розповімо, як швидко збудувати будинок своїми руками і при цьому обійтися мінімальним бюджетом.

Способи економії

Почнемо з того, що побудувати будинок дешево, звичайно, можна, але оскільки вам і вашій родині в ньому доведеться жити, якість споруди не повинна постраждати. Більше того, зроблений будинок не повинен бути:

• Занадто маленьким. Корисна площа будівлі має відповідати потребам вашої родини.
• Незручним. Необхідно вибрати такий варіант планування, при якому всім членам сім'ї буде комфортно та затишно в такому будинку. Не менш важливо передбачити зонування будинку, відокремивши спальну (тиху) зону від вітальні, кухні та передпокою.
• Якісно збудований будинок не обов'язково буде дорогим. Щоб збудувати дешевий будинок, можна використовувати недорогі, але добротні матеріали, економічні технології будівництва та нескладні способи монтажу.

Щоб зробити свій будинок швидко та недорого, можна заощадити такими способами:

1. На початковому етапі можна заощадити на виборі проекту. Причому йдеться не лише про використання типового проекту замість розробок, виконаних за індивідуальним замовленням, а й про економічні планувальних рішеннях, а також підборі міцних та недорогих конструкцій.
2. Щоб збудувати будинок дешевше, можна економити на оздоблювальних роботах. Тобто вам варто використовувати найпростіші та недорогі оздоблювальні матеріали для стін, підлоги та стелі, недорогу сантехніку. Від цього комфортність проживання в будинку не зменшиться, зате економія є.
3. Закупівлю та доставку матеріалів краще виконувати самостійно, а не доручати підряднику. Так ви зможете все контролювати, вибирати найменш дорогі матеріали.
4. Набагато дешевше збудувати свій будинок самостійно, ніж наймати бригаду працівників. Але цей варіант можна реалізувати, якщо будівництво будинків для вас – хоч трохи знайома робота.

На цьому не варто заощаджувати

Якщо ви вирішили збудувати найдешевший будинок, але хочете, щоб він був теплий і економічний, то вам у жодному разі не варто економити на наступних речах:

1. Якщо процес будівництва ви довірите бригаді працівників, то не варто заощаджувати на технагляді. Навіть маючи хоч якісь знання про будівельний процес та матеріали, ви все одно не зможете повністю контролювати якість та правильність виконання всіх будівельних робіт. А від цього залежить міцність та довговічність усієї споруди.
2. Навіть якщо ви купуєте типовий проект будинку, варто замовити його прив'язку до вашої місцевості та кліматичних умов. Так ви зможете побудувати недорогий будинок, конструктивні рішення якого будуть адаптовані до ваших кліматичних умов, особливостей ґрунту, рівня стояння. ґрунтових вод. Також не зайвим буде виконати теплотехнічний розрахунок товщини конструкцій, що захищають, щоб у будинку було тепло взимку, а також не було перевитрати матеріалів на надмірно товсті стіни та утеплювачі.
3. Якщо ви вирішили збудувати недорого будинок, то не варто економити на інженерних системахта комунікаціях, адже від цього залежить комфортність вашого проживання у будинку. Електропостачання, вода, каналізація та гарне опалення – все це має бути якісним та справно працювати тривалий час.

Варіанти економічного домобудівництва

Щоб недорого збудувати будинок, потрібно вибрати оптимальну технологію будівництва. На сьогоднішній день відомо кілька технологій, що дозволяють звести будинок швидко та недорого:

• каркасно-панельне житлове будівництво;
• каркасно-щитові будинки;
• зведення будинку з бруса;
• Використання газобетонних блоків.

Будівництво швидкомонтованих будинків по кожній із зазначених вище технологій має свої плюси та мінуси. Щоб ви могли вибрати оптимальний варіантзведення, який дозволить вам будинок побудувати порівняно недорого та швидко, варто вивчити переваги та недоліки кожної технології.

Каркасні будинки

Швидкість будівництва за цією технологією найвища. Будинок можна спорудити навіть за кілька тижнів. Отримана споруда буде досить теплою, міцною та стійкою до погодних впливів. Термін служби каркасного будинку може сягати 75 років.

Будинок дешево збудувати можна за однією з двох каркасних технологій:

• Каркасно-панельне будівництвона першому місці за швидкістю монтажу. Для зведення будинку використовуються готові або саморобні сендвіч панелі та каркас із бруса. Технологія будівництва настільки проста, що споруду можна звести самостійно.
• На будівництво будинку каркасно-щитової технологіїпіде трохи більше часу, але собівартість будівництва буде дешевшою, ніж у попереднього способу монтажу. У цьому випадку на будмайданчику спочатку зводиться дерев'яний каркасвдома, потім він обшивається деревним листовим матеріалом. У проміжок між стійками каркаса закладається теплоізоляційний матеріал, потім стіни зсередини зашиваються ОСП або вологостійкою фанерою. Обов'язково у конструкції стін використовується вітро- та гідробар'єр.

До переваг технології варто віднести наступне:

1. Завдяки невеликій вазі будівлі ви зможете заощадити на виготовленні фундаменту та об'ємах. земляних робіт. Більше того, самі стіни за собівартістю виходять дешевше, ніж будівництво будинку з цегли або бетону.
2. Такий будинок дуже швидко прогрівається та добре зберігає тепло. Стіни товщиною 20 см захищають від холоду взимку не гірше, ніж цегляна стіна завтовшки 0,5 м.
3. Через низьку теплопровідність матеріалу ви можете суттєво економити на опаленні будинку взимку.
4. Такі споруди не дають усадки, тому оздоблювальні роботи та заселення в будинок можна проводити відразу після зведення коробки.
5. Оскільки під час будівництва відсутні мокрі процеси, монтаж будинку можна проводити навіть узимку.

Мінуси каркасної технології:

1. Висока герметичність каркасного будинку - його головний мінус, адже для комфортного проживання в будинку вам доведеться облаштувати якісну вентиляцію припливно-витяжну.
2. Екологічна чистота такої споруди під питанням, адже у складі ОСП є синтетичні смоли, а сам пінополістирол, який використовується для утеплення будинку, не назвеш екологічним матеріалом.
3. Підвищена пальне. Більше того пінополістирол у процесі горіння виділяє токсичні компоненти.
4. Довговічність та безпека такого будинку під питанням, адже за бажання в стіні можна прорубати дірку сокирою.

Будинки з газобетону

Швидко збудувати будинок можна і з газобетонних блоків. Зведення коробки будинку з цього матеріалу набагато вигідніше будівництва з цегли з кількох причин:

1. Якщо ви шукаєте, як побудувати будинок дешево і швидко самому, то газобетон - саме той матеріал, який дозволить вам досягти бажаного втричі швидше, ніж при використанні традиційної цегли.
2. Побудований будинок практично не дає усадки, тому після встановлення вікон та дверей можна відразу приступати до оздоблення та заселення в житло. Це особливо важливо, якщо вам важливо, якнайшвидше отримати своє житло.
3. Низька теплопровідність матеріалу сприяє збереженню тепла у будинку. У результаті взимку ви можете заощаджувати на опаленні. Більше того стіни товщиною на 1/3 менше, ніж цегляні конструкції, так само добре зберігають тепло в будинку.
4. Через невеликий питомої вагиі значних габаритів одного блоку будинок можна побудувати своїми руками без використання будівельної техніки в найкоротші терміни.
5. Пориста структура газобетону дозволяє стінам дихати. Завдяки цьому у приміщенні формується сприятливий для людини мікроклімат.
6. Газоблоки дають рівну гладку поверхню, яка не потребує додаткового вирівнювання перед виконанням обробки.

Важливо: при зведенні такого будинку краще використовувати не звичайний розчин, який сприятиме утворенню «містків холоду», а спеціальний клей, що дає тонкий і герметичний шов.

Вирішуючи, з чого дешевше збудувати будинок, варто враховувати і недоліки газобетону:

1. Через високу пористість матеріал дуже гігроскопічний, тому його необхідно ретельно захищати від вологи спеціальними оздобленнями зовні та всередині приміщень. Відсирелий газоблок втрачає свої теплоізоляційні характеристики.
2. Газобетонні стіни не можна залишити без обробки, тому на оздоблювальних роботах матеріалах ви не зможете заощадити.
3. Для спирання на газобетонні блоки кроквяної конструкції та плит перекриттів необхідно облаштувати монолітний армопояс, а це спричиняє додаткові витрати грошей та часу.

Брусові будинки

Вибираючи, з чого побудувати дешевше будинок, вам варто звернути увагу на профільований та клеєний брус. Звичайно, клеєний брус не такий дешевий матеріал, але профільовані вироби камерної сушки не гірші за експлуатаційними характеристиками і при цьому мають доступну ціну.

Серед переваг брусових будинків варто відзначити такі моменти:

1. Високі теплоізоляційні властивості. Стіна з бруса товщиною 22 см прирівнюється по теплопровідності цегляну стінузавтовшки 0,6 м.
2. Стіни з профільованого і клеєного бруса виглядають настільки привабливо зовні і всередині, що не потребують жодної обробки.
3. Завдяки легкості матеріалу під споруду можна робити дрібнозаглиблений полегшений фундамент.
4. Технологія будівництва із бруса досить проста, тому ви можете побудувати будинок власноруч.
5. Будівництво деревини відрізняється екологічною чистотоюта особливим сприятливим мікрокліматом.
6. Швидкість будівництва – ще один плюс на користь цієї технології.
7. Будинок із бруса можна будувати навіть взимку.

Серед недоліків технології варто згадати таке:

1. Деревина схильна до гнилі, плісняви ​​і псування комахами, тому періодично вам доведеться відновлювати захисне антисептичне просочення.
2. Будинок із деревини дає усадку, тому відразу після зведення коробки заселитися не вийде.

Увага: на усадку будинку з деревини природної вологості може піти від 6 до 12 місяців. Будівництво з клеєного та профільованого бруса камерного сушіння дасть усадку за 3 місяці.

1. Деревина – горючий матеріалТому всі елементи необхідно обов'язково обробляти антипіренами.
2. Потрібно точно дотримуватися технології будівництва і використовувати міжвінцовий утеплювач, щоб у будинку було тепло і комфортно, а сама споруда прослужила тривалий термін.