Проект будинку з бруса для двох сімей старші батьки. Проект будинку на двох господарів

Гарні проектибудинків для двох сімей: фото, каталог

Знайти типові проекти будинків для двох сімей, а також замовити індивідуальний проектдвосімейного допоможуть зручні фільтри пошуку. Ви підберете мансардні та двоповерхові проектибудинків для двох сімей, класичні та сучасні, будинки найрізноманітніших планувань.

Цілком усі проекти будинків для двох сімей, фото, відео, схеми, ескізи та креслення зібрані в цьому розділі каталозі.

Планування проектів будинків для 2-х сімей розроблено таким чином, що квартири повністю незалежні один від одного, і тільки в деяких випадках вони мають спільне лише технічне приміщення. Такі будинки вигідніші у будівництві під ключ та експлуатації: зводиться одна покрівля на двох, та й витрати на опалення будуть меншими. До того ж ділянку для них можна використовувати більш компактну, щоб реалізувати такі проекти будинків. Діти, батьки, наприклад або брати, сестри, які хочуть жити разом, будуть у виграші від цих переваг.

Плани будинків для 2-х сімей: можливі варіанти

Плани проектів будинків для двох сімей за структурою можна розділити на два типи: будинки близнюки та двоквартирні будинки звичайного вигляду. У звичайних приватних двоквартирних котеджах одна з квартир повністю розташована на першому поверсі, друга займає, як правило, обидва поверхи будинку або повністю другий поверх.

Будинки близнюки, абсолютно однакові та симетричні щодо загальної стіни. Проект подвійного будинку можливо, менш економічний у будівництві, проте їхнє розташування на двох сусідніх ділянках дозволяє набагато раціональніше використовувати простір навколо будинку.

Для проектів таких будинків ціна вказана за обидва сегменти будинку. Лише один сегмент будинку продажу не підлягає, бо всі технічні характеристикибудинки розраховані відразу на два сегменти. Для одиночної забудови в такий проект потрібно вносити багато змін: перерахувати навантаження на несучі конструкції, змінити проект покрівлі, проект фундаменту, перерахувати обсяги необхідних матеріалів і багато іншого. Внесення таких змін дуже суттєво збільшує кошторис видатків на створення самого проекту.

Планування будинків для двох сімей: внесення змін

Купуючи проект котеджу для великої родини, ми рекомендуємо адаптувати фундамент типового проектуособливо грунтів ділянки забудови, скориставшись доповненням « ». Тільки в цьому випадку наш готовий проект зможе гарантувати необхідні надійність та якість збудованого нового будинку (за умови грамотного будівництва, звичайно ж). Для проведення такої адаптації вам необхідно надати звіт про геологічних дослідженняхпроведених на вашій ділянці.

- допоможе вибрати найвигіднішого підрядника з будівництва будинку. Замовивши цю послугу, ви отримаєте, загалом, той самий кошторис, але без цін. Розрахунок зроблено на те, що ціни вам проставлять будівельні організаціїу вашому регіоні, а вам залишиться вибрати тільки найкращу та оптимальну пропозицію з отриманих.

Пакет « » запропонує оптимальний варіантз розведення цих мереж у будинку. Не варто все-таки це робити в процесі будівництва: адже складно самостійно передбачити їх зручне управління, прокладку на правильній відстані від електрики і т.д.

Завдяки популярному доповненню «» може коригуватися планування будинків для двох сімей. Послуга « » дозволяє створювати оригінальний дизайн проектів будинків для двох сімей.

А про комфортний і хороший мікроклімат подбають наші. додаткові послуги«» і «» - вони того стоять, оскільки що може бути приємніше теплої підлоги, і що може бути важливіше за свіже повітря в будинку?

Вирішивши купити в компанії Z500 типові чи індивідуальні архітектурні проектибудинків для двох сімей, забудовники можуть бути впевнені, що отримають докладну документацію щодо проекту, яка складається з 5 розділів: 3 частин інженерного розділу (електропостачання, схеми вентиляції та опалення, водопостачання), конструктивний та архітектурний розділи.

Всі проекти житлових котеджів компанії Z500 захищаються авторським правом, що дає гарантію забудовникам на правову безпеку під час будівництва частого котеджу за проектами компанії Z500.

Вміщено сертифікат, який є підтвердженням того, що компанія Z500 є офіційним представником архітектурного міжнародного бюро Z500 Ltd у нашій країні.

Проект будинку на 2 сім'ї використовується для будівництва житла з великою кількістюкімнат. Для комфортабельного проживання 5-7 осіб площа котеджу обов'язково має бути більшою за 130, а то й 200 м 2 . В такому проектному планіретельно продумується розташування інженерних комунікацій, бажано щоб було мінімум 2-3 санвузли та пари душових.

Переваги будинків на дві сім'ї

Будівництво одного великого котеджунабагато вигідніше, ніж двох менших будиночків. При цьому кожне житло має окремі входи, тож сусіди не заважають одне одному.

Типовий проект будинку на дві сім'ї в залежності від варіанта планування може включати такі кімнати:

• 4 і більше спалень;
• 2 просторі вітальні;
• до 6 додаткових приміщень (робочий кабінет, дитяча, котельня);
• 2 окремі кухні зі їдальнями або без них;
• 3-4 комор для зберігання одягу або господарського інвентарю.

Незважаючи на те, що котедж розділений на двох різних господарів, планування його всередині повторюється дзеркально. Це дозволяє здешевити вартість будівництва, використовуючи по центру загальні конструкції.

Особливості планування

Якщо в котеджі проживатимуть дві родини різного покоління, то вхід можна зробити і один спільний. Але на першому поверсі слід розташовувати спальні людей похилого віку, щоб їм не доводилося часто підніматися сходами вгору.

Дуплекси, які вважаються різновидом таунхауса, бувають одно-, дво- та триповерховими. Але якщо потрібно заощадити бюджет, то фахівці рекомендують зупинити вибір на житло з мансардою. Воно коштуватиме дешевше за ціною, при цьому клієнт отримає практично повноцінний другий поверх з кількома житловими кімнатами.

Порівняти за площею та кількістю кімнат проекти будинків, розрахованих на 2 сім'ї, можна за допомогою нашого каталогу. Ми пропонуємо гарний вибірготових рішень на будівництво недорогого комфортабельного житла.

Будь-яка споруда на сьогоднішній день відрізняється своєю неповторністю та унікальністю. Однак, крім звичайних будинків з одним входом, є ще й будинки на два входи, в яких можуть з комфортом проживати дві родини. Для багатьох людей поділ землі та приватного будинку на дві частини є актуальним питанням, адже не всім вдається придбати окремий будинок чи розподілити існуюче майно.

Особливості

Будинок на два господарі з двома входами та подвійною кількістю кімнат доводиться будувати та перебудовувати з багатьох причин. Найчастіше у таких приміщеннях мешкає кілька поколінь однієї родини. Це зручно, оскільки старші можуть допомагати молодим у нагляді за дітьми та облаштуванні побуту. Крім того, в деяких випадках сім'ї не мають можливості розділити майно. Або це виходить занадто накладно, з фінансової точки зору. Тому доводиться зупиняти свій вибір на таких конструкціях.

Сім'ї, які стикаються з питанням облаштування будинку з парою виходів, повинні звернути увагу на те, що потрібно займатися не лише фізичною стороною ремонту, а й юридичною.

Отже, недостатньо придумати проект і почати ламати чи будувати стіни. Потрібно обов'язково отримати дозвіл на будівництво та зареєструвати новий проект. Такий підхід – це економія власного часу та грошей, адже потім не доведеться стикатися з додатковими проблемамита штрафами.

Якщо немає жодного досвіду у цих питаннях, варто звернутися до юристів, які спеціалізуються у таких справах.Найчастіше це відбувається у тому випадку, коли майно ділиться спадкоємцями. Зазвичай, за відсутності заповіту, майно ділиться між усіма порівну. І кожен може скористатися своєю половиною. Для того, щоб все було офіційно, необхідно оформити все потрібні документи, виділити частину кожного господаря та оформити проект перебудови будинку, який відтепер буде розрахований на два входи.

При цьому ділити землю, де розташований будинок, не можна. Ділянку поділяють за тими самими правилами, як і будинок.

Дуже часто розділ будинків на дві повноцінні частини відбувається після розлучення подружжя. Таким чином, ділиться майно, нажите у шлюбі. І тому біля будинку з'являється одразу два власники. За правилами сімейного кодексу чоловік і дружина мають рівно половину майна, якщо не існує іншої шлюбної угоди. А це означає, що кожному з них відходить половина будинку та половина земельної ділянки, що знаходиться під нею. При цьому адреса та кадастровий номер залишається незмінною.

Оформляючи дуплекс будинку, кожен новий господар отримує свідоцтво про право на володіння будинком та окремо щодо нього право на власність землі під ним. Це дає можливість кожному із співвласників розпоряджатися доступною йому частиною майна на власний розсуд.

Часто співвласники, щоб уникнути конфліктів між собою, намагаються оформити свою частину нерухомості як окреме приміщення. Для цього необхідно укласти угоду, де буде зазначено, що житловий будинок та земля під ним перебуває в експлуатації.

Багато приватних будинків, які стоять окремо на земельній ділянці, можуть за проектом мати лише один вхід. І поділити їх на дві повноцінні частини просто неможливо. Тому в таких випадках потрібно робити перепланування вдома.

Твердження плану виробляється у різних інстанціях.Це дуже важка та довга процедура. І навіть після того, як отримано всі письмові дозволи та закінчено перепланування, необхідно подати додаткову заяву до органів місцевого самоврядування. Це робиться для того, щоб можна було зібрати комісію, яка відвідає будинок та перевірить, чи все відповідає нормам та законам. Після цього власнику надається дозвіл на право експлуатації оновленого будинку.

Види конструкцій

Проект будинку на дві родини може бути різним. Адже будови зустрічаються і двоповерхові, і одноповерхові.Але понад два поверхи в таких будинках не буває. Також приміщення може бути доповнено різними прибудовами, наприклад, гаражем або лазнею. І, нарешті, конструкції розрізняються і своєю функціональністю – у них може жити одна сім'я, і ​​дві.

Якщо в будинку проживають одразу дві родини, то у них має бути окремий вхід із ганком, окремі комунікації та окремі кімнати. Бувають такі будівлі, де кімнати розділені, але кухні та ванні кімнати суміщені.

Одноповерхові

Якщо розглядати одноповерхові будівлі, то проектом, що використовується, буде будинок на двох господарів, де кімнати розташовані в дзеркальному відображенні. Тобто, є точною копією один одного. Кожна сім'я може мати дві спальні, вітальню, кухню або їдальню, санвузол, а також окремий вихід із наявністю ганку.

Об'єднує в такому приміщенні є лише одна загальна стіна, яка має гарну звукоізоляцію. Саме завдяки їй співіснуючі сім'ї не почуватимуться некомфортно на відміну від багатоповерхових будівель з дуже сильною звукопроникністю. Стіни такої споруди робляться з цегли або з газобетону. Якщо вибрано другий варіант, то потрібно додатково зробити облицювання за допомогою сайдинга, щоб будинок виглядав привабливіше.

Зазвичай у таких будинках зовнішня обробка робиться в єдиному стилі, щоб не зіпсувати загальне враження від будинку. А всередині приміщення кожен господар створює той інтер'єр, який припаде йому до душі.

Двоповерхові

Наявність двох поверхів значно полегшує роботу над проектом. Це може бути як повноцінна двоповерхова споруда, так і будинок. мансардним поверхом. Другий варіант обійдеться дешевше, при цьому не матиме жодних істотних недоліків.

фотографій

Якщо вибір зроблено саме на користь споруди з мансардою, розрахованою на дві родини, можна розташувати спальні, дитячі або функціональні кімнати. Наприклад, за бажанням там можна розмістити ігрову або кабінет. Перший поверх відводиться під основні кімнати – вітальню, кухню і так далі. Це зручно і в тому випадку, якщо в будинку мешкає одна сім'я, і ​​якщо їх кілька.

Повноцінний двоповерховий будинокобходиться дорожче, та й втілення творчого задуму насправді коштує дорожче. Але для великих сімей такий варіант дуже добрий.

З гаражем

Дуже зручно, якщо в будинку на дві родини є гараж. Його можна розташувати першому поверсі. Це дуже зручно, адже за поганої погоди не потрібно буде йти в інше приміщення під дощем або снігом. Достатньо спуститись на перший поверх, і можна спокійно виїжджати з гаража.А також підібравши собі такий проект, можна заощадити гроші на будівництві окремого гаражу. Гараж можна розташувати з будь-якої сторони. Зазвичай, він встановлюється у частині двору, де більше вільного простору. При цьому там можна розташувати повноцінний гараж, а не черепашку чи навіс для машини.

Матеріали будівництва

Будинок з наявністю двох входів – це досить фундаментальна споруда, яка має бути максимально довговічною. Створюючи проект такого будинку, потрібно враховувати все технічні характеристикидля несучих конструкцій і розраховувати, наскільки міцними повинні бути матеріали для спорудження стін та перегородок.

Сучасний котедж на два виходи можна збудувати з наступних матеріалів:

• бруса;
• піноблоків;
• газобетону;
• черепашнику;
• цегли;
• дерев'яний каркас.

Вибрати можна будь-який із запропонованих варіантів. Всі вони однаково хороші і мають велику міцність і довговічність. Використовуючи їх, можна спорудити будинок, що має будь-яку поверховість. При цьому кожен з них має свої переваги і свої недоліки.

Цегла

Одним із найдорожчих матеріалів є цегла. Але, незважаючи на це, саме цегляні споруди зустрічаються набагато частіше. Справа в тому, що вони максимально міцні, довговічні, і не впливають на негативні погодні умови. Несучі стіникладуться у дві цеглини, а для міжкімнатних перегородок достатньо буде і півцегли.Але перед цим обов'язково необхідно зробити планування будівлі, щоб переконатися, що стіни і перегородки будуть досить міцними.

Черепашник

Економічним варіантом вважається будівництво будинку з черепашника. Адже цей матеріал має блоки великого розміру, тому вони складаються дуже швидко і легко. До того ж черепашник має екологічність, так що споруда не шкодить природі. Єдиний мінус - цей матеріал швидко руйнується під впливом вологи. Тому якщо клімат дуже вологий, і нерідко йдуть дощі, то будинок у цій місцевості з черепашника краще не будувати.

Каркасні будинки

Але також можна зустріти проект монолітної споруди. Його планування потрібно визначити ще до того, як розпочнеться будівництво.Це робиться тому, що всі стіни: і несучі, і міжкімнатні робляться за особливою технологією, і потім нічого вже не можна буде змінити.

Каркас-опалубка зводиться із натуральної деревини. Далі робиться розчин із бетону, до складу якого входить портландцемент. Потім до нього додають керамзит і щебінь. І також в опалубку ставиться арматурна сітка, вона служить сполучною та зміцнюючою ланкою. Така споруда коштує дешевше за цегляну, при цьому витримає навіть складні погодні умови та випробування часом.

Блоки

Але також можна будувати будинок із шлакоблоку або пінобетону. Але в цьому випадку професіонали не рекомендують зводити цього матеріалу двоповерхові будинки. Адже вони можуть деформуватись навіть під своєю вагою. Для одноповерхового будинкутакий варіант дуже підходить. Будівництво обійдеться недорого і закінчиться за короткий термін.

Брус

Цей матеріал також дуже хороший. Споруди з бруса виглядають красиво і відрізняються підвищеною міцністю. Дерево натуральне, екологічне та дозволяє створити в будинку затишну атмосферу. Запах натуральної деревини позитивно впливає на стан здоров'я та й просто утихомирює.

При виборі такого матеріалу, як брус, для будівництва будинку на дві сім'ї необхідно знати, що перед початком роботи його обов'язково потрібно добре просушити та зробити обробку за допомогою спеціальних складів. Обробка робиться для захисту від плісняви ​​та від різних комах. Це дозволяє продовжити термін служби матеріалу на кілька десятиліть. А всю поверхню будівлі потрібно покрити товстим шаром ґрунтовки.

Правильно оброблена деревина зберігається довше, і виглядає привабливо. За бажанням основу будинків із бруса можна додатково декорувати. Наприклад, покрити різьбленням. Це виглядає добре у багатьох стилістичних напрямках.

Планування

Найбільшою перевагою двоквартирних будинків є те, що, хоча всі родичі і знаходяться під одним дахом, кожен з них має свій простір.

План будинку на два господарі з наявністю окремих входів дуже зручний для того, щоб у ньому мешкали великі родини. До того ж таке планування дозволяє заощадити на будівництві.Це відбувається через те, що у будинків загальний фундамент та спільні комунікаціїа отже, не доводиться витрачати додатково гроші та час. Це, до речі, відноситься і до підсобних споруд, які можуть розташовуватися як в одній частині будинку, так і двох відразу.

Дзеркальне планування

Найчастіше забудовники вибирають такий варіант, як дзеркальне планування. У цьому випадку входи розташовуються на різних сторонахбудівлі рівно один навпроти одного. Розташування кімнат в одній частині будинку повністю повторює розташування приміщень в іншій половині. Це ж стосується і розмірів кімнат та розташування вікон.

З виходом на один бік

Деяким здається зручнішим варіант, у якому двері виходять на один бік. Виглядає це не зовсім звично для наших міст та селищ. Двері розташовуються на невеликій відстані один від одного. Кожна з них доповнена ґаном. За бажання можна спробувати об'єднати два ганки в одне велике або переобладнати його у веранду.

Для однієї сім'ї

Інший популярний варіант планування підійде або для великої родини, або для тих, хто не проти ділити вільний простір зі своїми сусідами по дому. І тут один із входів стає основним, а другий – запасним. Це зручно та практично.

Вибір планування залежить від спільного рішення двох сімей, які ділитимуть будинок.

Четвер, 1 січня 2015 17:30

Олександра

Власний приватний будинок- Мрія для багатьох. Однак, на жаль, дорожнеча та тривалість будівництва будинку з нуля робить реалізацію витівки вкрай важко здійсненною. Проте є можливість економії, якщо звернути увагу на проекти будинків на двох господарів.

Побудувати такий будинок буде дійсно вигідніше, ніж повністю окремий, адже у будівлі буде єдиний фундамент, загальна покрівля, а також загальна стіна, що також позитивно вплине на ефективність та економічність опалення будинку. Та й хорошими сусідами ви будете забезпечені, адже процес будівництва та спільний клопіт неодмінно згуртують обидві родини.

Будинок, розрахований на 2 господарі, є в окремому випадку, вірніше, для двох поколінь, які бажають, з одного боку, жити разом, але з іншого – не сваритися через побутові дрібниці, і не заважати один одному.

По суті, такий будинок являє собою 2 повністю відокремлені один від одного житла з двома незалежними входами та прибудинковою територією. Разом з тим, спільність фундаменту та покрівлі робить будівництво швидшим та вигіднішим. Також до такого будинку дешевше та зручніше підвести необхідні комунікації, просто потім встановивши на кожну оселю окремі лічильники (вода, газ, електрика).

Це може бути і без неї, двоповерхова і навіть триповерхова будівля. Особливістю планування таких проектів є схожість. Як правило, це дзеркальне відображення, хоча, можливі й варіанти, аж до різної площі жител (за взаємним бажанням двох майбутніх господарів будинку, які обрали такий проект).

Таким чином, приватна хата на два господарі відрізняється наступними перевагами:

• відносна дешевизна зведення, а також легкість підключення до комунікацій;
• швидкість зведення;
• економічність обслуговування;
• можливість взаємовиручки від сусідів, які мешкають за загальною стіною;
• відособленість особистого простору (вхід, двір тощо);
• оригінальний зовнішній вигляд.

Фото будинку на двох господарів

Будинок, розрахований на двох господарів, може стати оригінальним рішенням для того, щоб побудувати привабливу оселю, що відрізняється від навколишньої забудови, але, при цьому, відмінно гармонує із загальним ландшафтом. У цьому можна переконатися, розглянувши різні проекти будинків на двох господарів з фото, характеристиками та описом.

Будинки можуть бути виконані за бажанням замовників у різних архітектурних стилях від класики до сьогодення. В принципі, для того, щоб зробити кожну оселю оригінальною та індивідуальною, можна комбінувати і 2 стилі, які гармонують між собою. Як правило, такий прийом добре працює при виборі на користь будь-яких історичних стилів.

Також оригінально можна оформити та прибудинкову територію. Хорошим рішеннямможе стати, наприклад, загальний гараж чи лазня, дитячий майданчик, альтанка.

Садиба на два господарі насправді досить широко поширена не тільки для заміської, а й міської забудови – варто лише згадати про таунхауси. Правда, сучасні таунхауси вже не можна назвати котеджами тільки для двох господарів. Сьогодні це цілі комплекси на 5 і більше двох- чи триповерхових квартир з окремими входами та під'їздами для машин.

На сайті «проекти будинків» ви легко зможете знайти не тільки різні фото будинків для 2 сімей, але також і цікаву і корисну інформаціюз їх проектування, будівництва, оздоблення та обслуговування. Також в коментарях можна ставити питання, що вас цікавлять, по темі фахівцям у галузі дизайну, будівництва та архітектури, ділитися своєю думкою та досвідом.

Приголомшливий спосіб заощадити кошти на вирішенні житлового питання. Будинки з піноблоків на дві родини зовні нагадують елітні особняки, а по внутрішньому оснащенню не поступаються дорогим готелям. Гаражі, кілька санвузлів та вбудована котельня. Розробляючи проект, ми сфокусувалися на забезпеченні кожного мешканця максимальним рівнем комфорту.

Переваги будівель з піноблоків від компанії «Дачний сезон»

1. Ціна готового проектуна 2 сім'ї приблизно на 30-40 % нижче за будівництво двох окремих споруд. При цьому високий рівень звукоізоляції дозволить зберегти необхідний рівеньприватності.
2. Будинки з пінобетону дуплекс спочатку мають чудові показники теплоізоляції, а поєднання однієї стіни дозволяє додатково заощадити на опаленні в зимовий сезон.
3. Ви зможете особисто оцінити естетичну пишність таких будівель фото на нашому сайті. Вони разюче виділяються на тлі одноманітних приватних будинків у заміській зоні.
4. Вам не доведеться нескінченно вирішувати купу проблем, з якими регулярно стикаються власники приватних будинків. Пінобетон не прогризають комахи і гризуни, він не гниє, не служить середовищем поширення плісняви ​​і має високий рівень пожежної безпеки.

Компанія Дачний сезон здійснює будівництво будинків із піноблоків дуплекс під ключ у Москві та Московській області.