Росреєстр електронні послуги та сервіси довідкова інформація. Відомості з єдиного державного реєстру нерухомості (егрн)

Кредитування
04.01.2021

Офіційний сайт Федеральної служби державної реєстраціїкадастру та картографії має відмінну навігацію, що дозволяє будь-якому користувачеві знайти тут відповіді на всі питання. Потрібно зауважити, що тема земельних відносин була завжди актуальною і залишається такою в наш час. Її історія починається ще з IX століття, зі століттями структура установ, що відповідають за цю тему, зазнала значних змін.

Донедавна ведення кадастру, реєстрація прав, складання карт та інші питання були поділені між трьома установами: Росреєстрацією, Роскартографією та Роснерухомістю. З 2008 року всі ці функції передані Росреєстру.

Інформація фізичним та юридичним особам

Незважаючи на коротку лаконічність головної сторінки порталу Росреєстру, тут можна знайти всю інформацію, яка може знадобитися користувачеві. Вся вона зібрана у рубриках, розміщених у верхній частині головної сторінки. У переліку значаться такі теми:

  • про Росреєстр;
  • діяльність;
  • фізичним особам;
  • юридичним особам;
  • спеціалістам та інше.

Відкриваючи кожну рубрику на порталі Росреєстру, ви знайдете підзаголовки, які розкривають суть теми. Наприклад, у темі «Про Росреєстр» розміщені відомості про структуру, керівництво, колегіальні та дорадчі органи, історію та інші.

Корисним у всіх відносинах і для будь-якого користувача є підрозділ «Діяльність», у ньому зібрана інформація про те, які послуги надає портал Росреєстру, у тому числі тут значаться державні програми, державний нагляд, кадастрова оцінка, геодезія та картографія та інші. Відкриваючи відомості про один із видів діяльності, користувач виявляє інформацію про саму послугу та способи її отримання. Наприклад, у темі про надання державних послуг можна одним кліком увійти до переліку даних послуг та способи їх отримання. Далі все розписано досить докладно, щоб зрозуміти інформацію міг кожен користувач. Таким чином, портал Росреєстру допомагає клієнтам вирішити свої питання, не виходячи з дому.

Новини та послуги

повертаючись до головній сторінцісайту, слід звернути увагу на інформацію, яка може бути корисною для користувачів. Йдеться про номери телефонів: єдиної довідкової службита довіри. Крім того, тут же можна вибрати найменування регіону, в якому ви знаходитесь та отримати інформацію про кадастрову службу вашого суб'єкта.

Для зручності користувачів портал Росреєстру пропонує відразу перейти в теми, які користуються особливою популярністю: фізичним особам, юридичним особам та фахівцям. Тут зібрано всю інформацію для даних категорій користувачів. Наприклад, фізична особа може знайти щось корисне у підрубриці «Популярні запити», у тому числі:

  • зареєструвати права на нерухоме майно,
  • поставити її на кадастровий облік,
  • отримати відомості з ЄДРП,
  • інші можливості.

Ще однією перевагою даної сторінки є можливість відразу ж у онлайн режимівчинити певні дії. Для цього достатньо в правій колонці сторінки порталу Росреєстру вибрати потрібну функцію і натиснути на неї. У списку значаться, наприклад, попереднє подання документів для реєстрації права, подання заяви про ЦКУ та інше.

Якщо вас цікавлять новини, пов'язані із земельними відносинами, ви можете відвідати Росреєстр офіційний сайт . Тут ви знайдете все найцікавіше, у тому числі нововведення, які вводяться в систему держреєстру, будете знати найважливіші події.

Росреєстр володіє унікальною базоюданих про об'єкти нерухомості – Єдиним державним реєстром прав (ЄДРП). Надання фізичним та юридичним особам відомостей з ЄДРП - одна з найбільш затребуваних послуг Росреєстру, яка доступна і в електронному вигляді.

На порталі Росреєстру працюють електронні сервіси «запит до інформаційного ресурсу з державного кадаструнерухомості» та «запит до інформаційного ресурсу з Єдиного державного реєстру прав», що дозволяють здійснювати пошук об'єкта нерухомого майнакопіювати інформацію, знаючи лише адресу об'єкта нерухомого майна, отримати дані про його кадастровий номер, площу, категорію та багато іншого.

Завдяки створенню сервісу «Запит до Інформаційного ресурсу», органи державної влади та заявники – громадяни та юридичні особи- Зможуть оперативно в режимі он-лайн отримувати юридично значущу інформацію по будь-якому об'єкту нерухомості на всій території Росії, незалежно від місця його розташування, а уповноважені органи - ще й дані про права на нерухоме майно, що належать тому чи іншому суб'єкту.

Створення цієї системи стало результатом зусиль Росреєстру щодо впровадження нових інформаційних технологійта інтеграції різних джерел даних та внутрішніх систем.
Створення такого типу інформаційного ресурсу як визначає нові принципи організації процесу надання державних послуг, а й відкриває низку нових можливостей.

Як користувачів ресурсу можуть виступати представники органів державної влади та органів місцевого самоврядування, а також фізичні та юридичні особи, арбітражні керуючі та нотаріуси.

За доступ до відомостей з ДКН та ЄДРП передбачено плату, за винятком обмеженої категорії осіб, які мають право на безоплатне отриманнявідомостей. При цьому вартість отримання відомостей з ДКН та ЄДРП за допомогою запитів до інформаційних ресурсів Росреєстру значно нижча за вартість отримання таких відомостей за електронним запитам, Надісланим через портал Росреєстру безпосередньо до філії ФДБУ «ФКП Росреєстру» по Вологодській області.

Головні переваги даних сервісів - отримання інформації про об'єкт нерухомості протягом кількох хвилин, цілодобовий час роботи порталу Росреєстру, а також мінімальна вартість отримання відомостей.

Існує кілька способів отримання ключа доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості ЄДРП .

Перший спосіб . Фізичні та юридичні особи можуть отримати ключ доступу за допомогою інтернет-порталу Росреєстру за адресою в мережі Інтернет: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir

Для отримання ключа доступу через інтернет-портал Росреєстру необхідно мати електронну цифровий підпис(ЕЦП), видану акредитованим Росреєстром, що засвідчує центром. Запити на ключ доступу з інтернет-порталу Росреєстру потрібно підписати ЕЦП заявника, у користувача мають бути встановлені сертифікат ЕЦП та компонент Microsoft CAPICOM. Ця можливість, на сьогоднішній день, підтримується лише в інтернет-браузері Microsoft Internet Explorer.

Другий спосіб . Ключ доступу можна отримати та при особистому зверненні до філіїФДБУ «ФКП Росреєстру» по Вологодській області за адресою: м.Вологда, вул.Лаврова, буд.13.

Третій спосіб. Запит про отримання ключа доступу можна надіслати поштою.

Підрозділи, відповідальні за надання ключів доступу, видають ключі або надсилають повідомлення про відмову у наданні ключа для забезпечення доступу до інформаційного ресурсу в строк не більше п'яти робочих днів з моменту отримання запиту.

Надання ключів доступу заявникам може бути здійснено як у вигляді паперового документа, так і в електронному вигляді. Переважний спосіб необхідно вказати у запиті.

Після отримання ключа доступу з необхідною інформацієющодо подальших дій щодо його використання (інструкцією) та отримання інформації з ЄДРП заявники можуть ознайомитися в розділі «Запит до інформаційного ресурсу» інтернет-порталу Росреєстру.

Оплата за надання відомостей, що містяться в ЄДРП, за допомогою забезпечення доступу до інформаційного ресурсу має бути здійснена заявником не пізніше одного місяця з дня надання ключів доступу.

Для фізичних осіб дані з інформаційного ресурсу ЄДРП про 100 об'єктів нерухомості обійдуться в 250 руб., Про 1000 об'єктів - в 1000 руб, про 10000 - в 5000. Таким чином, вартість інформації про один об'єкт нерухомості становить не більше 2,5 руб. для фізичних осіб

Прес-служба Управління Росреєстру з Вологодської області

ФДМУ ЄДРН – федеральна державна інформаційна служба Єдиного державного реєстру нерухомості. Абревіатура використовується для позначення адміністративного відділу Росреєстру. Цей ресурс призначений для отримання виписок про нерухомі об'єкти власності – квартири, будинки та земельні ділянки. Запит відомостей із ФДМУ ЄДРН можливий лише після повної оплати державного мита. У 2018 році вартість послуги складає 400 рублів.

Відмінність виписок з ЄДРН та ФДМУ ЄДРН

У 2017 році організація зазнала реорганізації. Повноваження підприємства було розширено і в одну систему об'єднано інформацію з кількох джерел, а саме:

  • доступ до відомостей про нерухомість;
  • зведення геодезиста про картографічні особливості території;
  • кадастрові властивості землі.

Реформа дозволила спитати спосіб отримання довідкових відомостей громадянами, оскільки насамперед замовлення даних здійснювалося з ЄДРП, що передбачало зменшений обсяг інформації.

Насправді прийнято розрізняти кілька категорій документів. Перша – паперові довідки. Їх отримання доступне особисто у місцевому відділенні ЄДРН, а також у МФЦ. Запит ФДМУ ЄДРН є офіційною електронною довідкою, запит якої здійснюється через онлайн-сервіси. До уваги слід брати такі особливості перевірки відомостей:

  • електронний документ передбачає меншу вартість, ніж паперовий витяг;
  • термін виготовлення менший;
  • документ затверджується електронним підписом виконавця, а тому така довідка має юридичну силу, як і паперові виписки;
  • одержання документа відбувається віддалено.

Таким чином, портал ФДМУ ЄДРН Росреєстру – система віддаленого доступу до даних про нерухомої власності. Запитувати інформацію через ФДМ можуть власники об'єктів і треті особи.

Правила отримання відомостей з ЄДРН через ФДМР

У 80% випадків фізична особа має отримати витяг з державного реєстру при здійсненні юридичних угод з нерухомістю. Придбання житла за готівку або в іпотеку, дарування, успадкування, отримання нерухомості в рамках угоди довічного утримання.

У кожному з таких випадків потенційний отримувач власності ризикує зіткнутися із шахраями або стати власниками об'єктів, які не відповідають заявленим умовам. Запит до інформаційного ресурсу ЄДРН дозволяє отримати такі категорії даних:

  • технічні дані об'єкта;
  • відомості про власників;
  • інформація про всіх прописаних громадян;
  • дані про грошові та інші обтяження.

Громадянин має можливість протягом кількох хвилин оформити заяву онлайн. Це не безплатно. Після входу та заповнення звернення доведеться поповнити рахунок державних послуг для компенсації державного мита.

Загальні правила та нюанси запиту інформації

Запит за допомогою доступу до відомостей ФДМУ ЄДРН відбувається з урахуванням наступних унікальних принципів та правил:

  1. Попередня реєстрація на офіційному сайті Росреєстру. Створення нового профілю вимагає відображення персональних відомостей та отримання унікального ключа для підтвердження профілю в програмі. Після цього відкривається доступ до особистого кабінету громадянина та, як наслідок, можливість замовляти виписки.
  2. Доступний вибір категорії довідки, яка буде одержана особою. Це може бути електронна довідка, надіслана на адресу електронної пошти. Копія такого документа зберігається у особистому кабінеті. Усі стадії виконання запиту та дії з ним відображаються в особистому кабінеті користувача. Друга категорія – паперовий документ, який сформувати можна онлайн, а отримати з підписом та мокрим друком організації поштовим зв'язком або особисто у локальному відділенні Росреєстру.
  3. Через ФДМ на сайті Росреєстру можна оформити виписку протягом 3 - 5 днів. Рідко ці терміни можуть бути більшими. Наприклад, якщо заява надсилається через МФЦ.
  4. Доступ громадянам до ФДМУ ЄДРН надається безкоштовно, але оформити виписку вийде лише після внесення грошових коштіву рахунок державного мита. Оплачувати виготовлення документа громадянин повинен одразу інакше звернення не буде подано до виконання.

Запит через доступ до системи ФДІС ЄДРН – проста процедура, яка займає до десяти хвилин часу. На сайті також представлено розшифрування відомостей та статусу виконання заяви.

Ключ доступу

Працювати із системою можуть усі фізичні та юридичні особи, які пройшли попередню реєстрацію. Як зазначалося вище, після реєстрації громадянинові присвоюється індивідуальний ключ, дійсний протягом одного календарного року Заміна ключа відбувається щорічно. Щоб стати власником такого особистого ключа доступу платнику податків має проходити процедуру за наступною інструкцією:

  • перехід на сторінку Росреєстру (обов'язково вводити лише персональні відомості, оскільки при подальшому використанні державних послуг дані заповнюватимуться автоматично);
  • на головній сторінці знаходиться кнопка "фізичним особам", де відображаються опції, доступні громадянам;
  • після переходу в меню відкривається доступ до персонального кабінету користувача (на цій сторінці після завершення реєстрації особі надається юридична адресата пароль користувача);
  • на сторінці у верхній частині екрана розташовується меню "мої ключі";
  • у вікні вибираємо розділ «сформувати ключі доступу».

Ця процедура триває кілька діб. Після генерації індивідуального номеравідомості про його готовність з'являться у власному кабінеті. Там буде вказана дата оформлення ключа. Від цього дня рахується термін використання коду.

Створений ключ непридатний до використання, поки не буде пройдено процедуру активації. Готовність до роботи з кодом відкривається лише після поповнення особистого віртуального балансу користувача.

Покласти гроші на власний рахунок можна так:

  • належить знову авторизуватися на сайті і відправитися в особистий кабінеткористувача;
  • у графі «мій баланс» слід зазначити клавішу «надання відомостей ЄДРН»;
  • на сторінці з'явиться меню оформлення анкети;
  • після повного заповнення звернення особі буде запропоновано поповнити особистий баланс (зробити це можна кількома способами – з балансу банківської карткиз віртуального гаманця, з мобільного номера).

Під час оплати відбувається перевірка особистого кодуплатника податків ІПН. Нарахування виплати здійснюється без додаткового вирахування податків. Все, що потрібно, це вибрати бажаний спосіб оплати та відобразити реквізити рахунку, з якого будуть списані кошти.

Поповнення балансу відбувається відразу, тому й заява формується швидко.

Які відомості будуть доступні

ФДМС ЄДРН пропонує докладну розшифровку наданих відомостей. Громадянин може запитати детальну інформаціючи скорочену довідку. Від кількості даних, що запитуються, залежатиме вартість послуг, а також термін виконання запиту. Так, до загальнодоступних відомостей, що надаються всім заінтересованим особам, належать такі:

  • інформація про технічному виглядіоб'єкта та його докладні характеристики;
  • правовстановлюючі підстави, тобто опис обставин, за яких власники отримали свої майнові права;
  • список усіх власників об'єкта;
  • перелік осіб, прописаних на території нерухомості, а також їх претензії на власність;
  • наявність судових обмежень щодо власності;
  • грошові зобов'язання;
  • ризик застосування державних обмежень щодо власності.

Крім запровадження даних про майно, зацікавлена ​​особа також може отримати копії всіх документів, що стосуються об'єкта нерухомості. Але такі папери будуть доступні лише власнику власності.

Порядок отримання доступу

Є кілька варіантів переходу до відомостей Росреєстру. Так, це можна зробити такими способами:

  • особисто у локальному відділенні організації (працівник відділу допоможе оформити запит, а також підкаже, які папери будуть потрібні користувачеві на цій стадії);
  • через МФЦ (службовці багатофункціонального центру уповноважені лише приймати звернення та передавати їх до компетентних органів для подальшої реалізації, тому термін виконання запиту може збільшуватись на одну добу);
  • на офіційному сайті органу, дотримуючись віртуальної інструкції.

Раніше була можливість отримати папір через портал Держпослуги, але тимчасово ця функція обмежена.Що стосується способів, то найбільше складнощів викликають віддалені формати доступу. Так, громадянин має виконати такі кроки:

  • перехід на офіційну сторінку сайту та авторизацію користувача;
  • на головній сторінці у списку доступних опцій потрібно відобразити «запит виписки за допомогою ФДМУ ЄДРН»;
  • у рядку пошуку об'єктів зазначається тип нерухомості (квартира, будинок), а також розташування об'єкта (район, населений пункт, вулиця, будинок та квартира);
  • після введення відомостей програма запропонує об'єкт (напроти потрібної нерухомості вказується галочка);
  • у наступному розділі відображаються відомості, які цікавлять громадянина;
  • закінчується процедура шляхом натискання клавіші «оформити запит».

Завдяки реформі кожен зацікавлений громадянин отримав можливість перевірити цікаві відомості в найкоротший термін. Головне, пам'ятати, що дія паперу обмежена 30 дібами, а тому бажано подавати запит за півтора – два тижні до призначеної дати використання документа.

Вигляд звернення громадян до державних структур через Інтернет сьогодні є одним із найпоширеніших. Росреєстр онлайн також видає відомості про об'єкти нерухомості на офіційному порталі. Там можна переглянути інформацію про об'єкт, перевірити наявність або відсутність обмежень, отримати витяг з ЄДРН (раніше був витяг з ЄДРП).

Відомості надаються у вигляді довідки або офіційного документа для подання до різних інстанцій.

Що таке Росреєстр

Федеральна служба державної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстр) з 2008 року отримала функції з реєстрації прав, ведення кадастру об'єктів, складання карт, землеустрою, якими раніше займалися Росреєстрація, Роснерухомість та Роскартографія.

Росреєстр є федеральною структурою виконавчої влади, до якої входять ФДБУ «ФКП Росреєстру» та ФДБУ «Центр геодезії, картографії та ІПД».

Відомості у відкритому доступі

На офіційному сайті Росреєстру є відомості у відкритому доступі для всіх користувачів мережі Інтернет. Для отримання інформації з бази необхідно вказати у пошуку відомі відомості про об'єкт.

Як пошуковий запит можуть виступати:

  • кадастровий номер;
  • умовний номер;
  • адресу розташування;
  • права чи обмеження.

Результати запиту можуть бути прочитані з екрана монітора або роздруковані, використані для ознайомлення з об'єктом. Офіційним документом може бути виписка з Росреєстру, отримана в результаті відповідного звернення.

За якими об'єктами

Інформацію можна отримати по всіх об'єктах, занесених до єдину базуРосреєстру.

Можна надіслати онлайн-запит на нерухомість та земельні ділянкидля отримання:

  • виписки ЄДРН про основні характеристики об'єкта (адреса, площа, кадастровий номер, власник та інші);
  • виписки про зміни прав власності;
  • виписки про вартість (кадастровий) об'єкта.


Склад довідки

Витяг з ЄДРН, у тому числі отриманий онлайн, дає повну інформаціюпро об'єкт.

  • з повним описом характеристик об'єкта (адреса, тип, розміри тощо);
  • про права зареєстрованих власників;
  • про підстави правоволодіння;
  • про наявність чи відсутність обмежень, обтяжень;
  • про переходи права власності;
  • про заявлені вимоги на об'єкт у судах;
  • про осіб, які робили запити про цей об'єкт;
  • про одержувача документа та дату його видачі.


Навіщо потрібні

Запит до інформаційного ресурсу ДКН на офіційному сайті Росреєстру виробляється за різних угодах з об'єкту нерухомості, зокрема ділянок землі. Запит робиться залежно від мети у формі довідкової інформації або у формі офіційного документа для пред'явлення відповідних інстанцій.

Виписка може знадобитися:

  • при постановці сім'ї поліпшення житлових умов;
  • під час угод з нерухомістю;
  • на оформлення спадщини;
  • для подання документів на приватизацію;
  • для оформлення кредиту у банку;
  • при суперечках у судових інстанціях.

Порядок отримання онлайн

Порядок надання відомостей з ЄДРН встановлено Федеральним закономвід 13.07.2015 № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості».

Хто може запитати

За відомостями з офіційного сайту Росреєстру може звернутися будь-яка людина, незалежно від її ставлення до об'єкта та без погодження з власником.

Витяг з ЄДРН (вона ж кадастрова виписка) на запит будь-якого заявника надається за умови публічності запитуваної інформації.

Довідкова інформація має інформативний характер і не може бути використана в офіційних інстанціях.

Від виду необхідного документазалежить розмір державного мита.

Строк надання відповіді

Законодавством встановлено термін надання відповіді на запит відомостей з ЄДРН не більше трьох робочих днів. Якщо відомості, що запитуються, не підлягають наданню, то в той же термін заявнику надсилається повідомлення про відмову.

При отриманні виписки до МФЦ до встановленому термінуу три дні додаються ще два дні для прийому та видачі документів.

Форма відповіді

Заявник має право вибрати форму отримання виписки про нерухомість залежно від необхідності та зручності використання.

Документи видаються громадянам за встановленою формою у вибраний спосіб:

  • на паперовому носії;
  • в електронному вигляді, підписаному ЕЦП (електронним підписом).

Порядок дій

При отриманні інформації з онлайн-кадастру достатньо мати пристрій для виходу в Інтернет. На порталі Росреєстру в розділі «Електронні послуги та сервіси» потрібно вибрати необхідну послугу «Отримання відомостей з ЄДРН» або «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості в режимі online».

При виборі отримання відомостей із єдиного державного реєстру нерухомості виконується покроково:

  1. У першій формі заповнюються обов'язкові поля інформації про об'єкт та вибирається вид необхідного документа, необхідно заповнити капчу.
  2. У другому розділі заповнюються відомості про заявника і за посиланням слід перейти до наступного розділу.
  3. У третій формі при необхідності додаються файли документів, що додаються до заявки.
  4. У четвертому розділі здійснюється перевірка введеної інформації та реквізитів та надсилається запит.
  5. У відповідь надходить номер запиту та посилання на перевірку виконання запиту, перейшовши по якому отримуєте відповідь на очікування оплати.
  6. Заповнивши кілька полів форми для оплати, провадиться внесення держмита.
  7. Надходить електронний лист про прийняття заявки на роботу, а після закінчення - лист із посиланням на скачування виписки.

При виборі отримання довідкової інформації можна отримати з кадастрової карти відкриту інформаціюпро цікаву нерухомість без стягнення державного мита.

Вартість

За надання відомостей із Єдиного державного реєстру нерухомості стягується державне мито. Залежно від виду виписки та статусу заявника вона становитиме від 320 до кількох тисяч рублів.

Так, наприклад, для фізичної особи перегляд відомостей у ЄДРН без формування електронного документаобійдеться в 320 рублів, а для юридичного – 640 рублів за Тарифом 1.

Відомості з ДКН онлайн Росреєстр безкоштовно надає певним законодавством державним та муніципальним органамрізних рівнів, деяким категоріям громадян.

На порталі органу державної реєстрації під час подання запиту онлайн є можливість відстежувати хід розгляду заявки за електронним посиланням «Перевірка виконання запиту (заяви)», ввівши номер заявки.

Заявка може мати статус:

  • в роботі;
  • на підписи;
  • документи готові.

Якщо є позначення «перевірка не пройдено», то цей запит не розглядатиметься і не пройде на наступний етап обробки, що свідчить про можливу помилкуу заяві. Можна подати повторний запит та уважно поставитися до заповнення обов'язкових полів.

Інші способи звернення до Росреєстру

Окрім електронного звернення за відомостями ДКН онлайн до Росреєстру, можна відвідати офіс «Мої документи» або територіальне відділення організації.

У певних випадках громадяни можуть замовити документи додому, тобто користуватися державною послугою виїзного прийому.

Можна надіслати поштою заяву з пакетом документів з описом вкладення та повідомленням про вручення.

Відео

На відео представлено порядок роботи на сайті Росреєстру.