Розділи кадастрового витягу про земельну ділянку. Кадастрова виписка земельної ділянки

Якщо ви хочете подарувати будинок із земельною ділянкою, то маєте бути готовим до збору пакету документів. Які папери потрібно підготувати, ви дізнаєтесь, прочитавши .

Зміст кадастрової виписки на земельну ділянку

Виписка на кадастрова ділянка, незалежно від цього, у вигляді вона оформляється, складається з шести обов'язкових частин:

1. КВ1. Основні відомості про досліджуване земельній ділянці. У цьому розділі зазначаються дані про розташування земельної ділянки, її, площу, до якої належить конкретна ділянка, дату внесення відомостей до Державного кадастру нерухомості, дату їх зміни, кадастровий номер ділянки, відомості про власника ділянки.
2. КВ2. Ця частина кадастрової виписки видається лише тому випадку, якщо було проведено . Вона містить схематичне зображення ділянки (креслення), складене за результатами проведених межових робіт.
3. КВ3. Ця частина кадастрової виписки містить інформацію про тому, які частини має ділянку і які ці частини встановлено (за наявності таких).
4. КВ4. Ця частина є власне планом земельної ділянки (його креслення) із зазначенням координат розташування ділянки.
5. КВ5. У цій частині виписки міститься докладний опискордонів земельної ділянки (у тому числі із зазначенням довжини ліній цих кордонів, радіусів кутів, утворених лініями у вузлових точках тощо).
6. КВ6. Ця частина виписки містить інформацію про точні координати вузлових (поворотних) точок ділянки.

Останні дві частини виписки запитуються саме у розгорнутому вигляді у разі, якщо є необхідність встановити у точному вигляді межі досліджуваного ділянки (наприклад, у разі виникнення ).

У разі, якщо межування ділянки проведено був, замовнику буде видано лише перша частина виписки - КВ1, оскільки заповнення інших розділів відбувається з використанням межових даних, внесених до Державного кадастру нерухомості.

Кадастрова виписка на земельну ділянку містить унікальні відомості про конкретний об'єкт нерухомості, що переносяться у цей документ із Державного кадастру нерухомості.

Повнота відомостей, відображених у цьому документі, залежить від того, наскільки детально було проведено вивчення ділянки із встановленням її меж та площі. У тому випадку, якщо таке вивчення не було здійснено, видана може бути тільки форма КВ1, що містить основні відомості про ділянку.

Держава виявляє підвищений інтерес до укладання угод із нерухомим майном.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Практичним виразом такої уваги стало формування - систематизованого склепіння всіх, її змінах, що здійснюються угоди.

Будь-який громадянин або юридична особа може у разі потреби одержати частину цієї інформації у вигляді виписки з ДКН.

Що це таке?

Витяг з ДКН - це документ, що містить найбільш повний обсяг відомостей про конкретний об'єкт нерухомості.

Необхідність у її отриманні виникає при:

• скоєнні практично всіх угод із майном;
• судове вирішення спорів.

Виписка з кадастру дає найбільш повне уявлення про нерухоме майно, його розташування, розміри, вартість, власників і т.д.

Де та як отримати?

Єдине джерело отримання виписки - це. Оскільки ця Федеральна служба займається веденням ДКН.

Вона ж надає державні послуги з надання інформації, що міститься в кадастрі.

Способи

Отримати документ можна:

• шляхом особистого звернення;
• скориставшись формою електронної заявкина сайті.

Залежно від того, куди потрібно подати виписку, вона може бути видана у вигляді:

• паперового документа;
• електронний архів, що містить файли.

Витяг з державного кадастру нерухомості

Отримання витягу з кадастру може знадобитися не лише власнику нерухомості.

Оскільки більшість цих відомостей розміщується у вільному доступі, кожен бажаючий може запросити виписку, щоб переконатися, що цей об'єкт дійсно існує, має законного власника і т.д.

На земельну ділянку

До 2007 року інформація про земельні ділянки містилася у Земельному кадастрі. Але потім було створено більш консолідований ресурс – Державний кадастр нерухомості.

Тобто кадастровий паспорт земельної ділянки та витяг з державного кадастру нерухомості необхідно отримувати так само, як і аналогічні документи на квартиру чи будинок – у Росреєстрі. Але її зміст відрізнятиметься. Зокрема, у ній буде вказано відомості про кордони.

Для чого потрібна?

Виписка потрібна при здійсненні таких майнових угод з нерухомістю, як:

• купівля-продаж;
• дарування;
• прийняття спадщини;
• страхування;
• передача у заставу;
• встановлення сервітутів і т.д.

З кадастрового паспорта

На земельну ділянку модно отримати у Росреєстрі два документи:

• кадастровий паспорт;
• кадастрову виписку.

Виписка необхідна для проведення межових робіт, а ось паспорт найчастіше потрібний під час угод. Незважаючи на схожість назв, документи відрізняються повнотою поданих відомостей.

У виписці міститься більше відомостей, ніж у паспорті. Причому оформляючи заявку, можна вказати і які саме розділи цікавлять заявника.

Але її отримання коштує вдвічі дорожче. Тому, якщо для здійснення угоди достатньо лише паспорта, то отримання виписки не є обов'язковим.

У виписці міститься така інформація:

• кадастровий номер об'єкта запиту;
• його точна адреса;
• відомості про реєстрацію права на нього;
• встановлення обтяжень;
• призначення;
• площа об'єкту.

Як виглядає?

Виписка є документом, що складається з шести форм (розділів). Вони позначаються КВ1-КВ6.

Спочатку йдуть загальні відомостіпро об'єкт. Потім його план, далі - відомості про обтяження.

Якщо йдеться про земельну ділянку, то додаються плани її частин (найчастіше будов), опис кордонів, координати.

Зразок

Зразок виписки представлений на інформаційних стендах в офісах Росреєстру або приміщенні МФЦ. Також є він і на офіційному сайті Росреєстру.

Інформація про те, як саме виглядає документ, не завадить тим, хто оформлює подібний документ через посередницькі фірми.

Порядок дій

Щоб отримати з ДКН необхідну інформацію, необхідно дотримуватися наступного алгоритму:

1. Визначити вид документа.
2. Вибрати спосіб подання запиту та отримання результату.
3. Сплатити держмито.
4. Надіслати запит.
5. Дочекатися результату.

Як замовити?

На сьогоднішній день замовити витяг з ДКН можна кількома способами:

• записавшись на особистий прийом у Росреєстр;
• звернутися із запитом до МФЦ;
• надіслати заяву поштою;
• отримати необхідні відомості на сайті Росреєстру.

Необхідні документи

Для отримання виписки потрібно запит (заява). Також потрібно буде підтвердити свою особистість. Для цього буде потрібний паспорт або інший аналогічний документ.

Якщо потрібні відомості, доступні лише власнику майна, то, можливо, знадобиться свідоцтво про держреєстрацію такого права. Хоча ця інформація також міститься у ДКН.

Заява

Бланк запиту можна отримати під час особистого візиту до офісу Росреєстру. Або завантажити на сайті цієї федеральної служби, заповнити та принести у вже готовому вигляді.

Бланк можна отримати у МФЦ. А за електронного звернення потрібно лише заповнити подану форму.

Онлайн (через інтернет)

Можливість отримання виписки онлайн сучасний спосібнадання держпослуг. При цьому документ буде надано на вибір заявника в електронному або паперовому вигляді. Це необхідно відобразити у заявці.

У першому випадку файл буде надіслано на електронну поштучерез інтернет, а в другому – на вказану адресу Поштою Росії.

Скільки коштує?

Отримання витягу з ДКН – це державна послуга. Як і більшість таких послуг, вона є платною.

При особистому зверненні потрібно пред'явити квитанцію, а якщо замовлення виписки здійснюється на сайті, то сплатити послугу.

Держмито

Розмір державного мита отримання кадастрової виписки становить 400 рублів для громадян і 1200 рублів для юрособ.

Сплатити її можна:

• через онлайн-банк;
• у операціоніста у відділенні банку;
• через платіжний термінал, який встановлено безпосередньо у відділенні Росреєстру чи МФЦ.

Розміри державного мита для фізичних осіб такі:

Термін дії

Кадастрова виписка не має терміну дії. Однак варто враховувати, що вона відображає стан об'єкта, який існує на момент видачі документа.

Тому при здійсненні більшості операцій із нерухомим майном добре мати при собі свіжу виписку, отриману безпосередньо перед підписанням документів.

Інформація у публічному доступі

(Додаток N 4 до Наказу Мінекономрозвитку РФ від 25.08.2014 N 504)

Редакція від 22.06.2015 - Документ не діє

ФОРМА КАДАСТРОВОЇ ВИПИСКИ ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЬНИЦЮ

"__" _________ 20__ р. N ________________<1>

КАДАСТРОВА ВИПИСКА ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЬНИЦЮ

"__" _________ 20__ р. N ___________<1>

КАДАСТРОВА ВИПИСКА ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЬНИЦЮ

КАДАСТРОВА ВИПИСКА ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЬНИЦЮ

"__" ___________ 20__ р. N _______<1>

КАДАСТРОВА ВИПИСКА ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЬНИЦЮ

"__" ___________ 20__ р. N _______<1>

КАДАСТРОВА ВИПИСКА ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЬНИЦЮ

"__" ___________ 20__ р. N _______<1>

<1>Вказуються дата реєстрації кадастрової виписки про земельну ділянку та реєстраційний номер, що складається з номера книги обліку виданих відомостей та номера документа (порядкового номера запису у книзі), розділених знаком "-" (коротке тире). На всіх примірниках однієї кадастрової виписки про ділянку проставляється один реєстраційний номер. Допускається словесно-цифровий спосіб оформлення дати, наприклад, 23 лютого 2014 року.

<2>Вказується обліковий номер кадастрового кварталу, в якому фактично розміщується земельна ділянка.

<3>Вказуються раніше присвоєний державний обліковий номер земельної ділянки чи номери земельних ділянок, з яких утворено цю ділянку.

<4>Вказуються: дата внесення номера до державного кадастру нерухомості (далі - ДКН) щодо земельних ділянок, врахованих за правилами Федерального законувід 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастрнерухомості" (Збори законодавства Російської Федерації, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19 ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50 ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218), дата відкриття підрозділу - щодо земельних ділянок, врахованих за правилами Федерального закону від 2 січня 2000 N 28-ФЗ "Про державний земельний кадастр" (Збори законодавства Російської Федерації, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; N 27, ст. дата затвердження документа, що підтверджує право на земельну ділянку щодо земельних ділянок, врахованих до набрання чинності Федеральним законом від 2 січня 2000 р. N 28-ФЗ "Про державний земельний кадастр".

<5>У разі оформлення кадастрової виписки про раніше враховану (до 1 березня 2008 р.) земельну ділянку, що є єдиним землекористуванням, зазначаються слова "єдине землекористування". У разі оформлення кадастрової виписки про багатоконтурну земельну ділянку зазначаються слова "багатоконтурна земельна ділянка".

<6>Зазначаються кадастрові номери розташованих у межах земельної ділянки будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва.

<7>Вказується адреса об'єкта нерухомості, що міститься в ДКН, а за його відсутності - опис розташування.

<8>Зазначається відповідна встановлена ​​категорія земель.

<9>Вказується вид дозволеного використання земельної ділянки відповідно до записів ДКН.

<10>Вказуються площа земельної ділянки із округленням до 1 квадратного метрата похибка її обчислення (за наявності відомостей про похибку у ДКН).

<11>Зазначаються останні за датою внесення до ДКН відомостей про величину кадастрової вартості земельної ділянки.

<12>Вказуються відомості про систему координат, що застосовується під час ведення ДКН біля відповідного кадастрового кварталу.

<13>Вказуються:

щодо не зареєстрованих у Єдиному державний реєстрправ на нерухоме майно та угод з ним (далі - ЄДРП) відповідно до Федерального закону від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ "Про державної реєстраціїправ на нерухоме майно та угод з ним "(Збори законодавства Російської Федерації, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1337; 2001; , N 24, ст. , 40, 42; 52 ст. 52; 2251; N 22; ст., 6424; .3269, ст. .7448, ст. ; N N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225) речових прав на об'єкт нерухомості (за наявності):

вид права та розмір частки у праві;

правовласник (із зазначенням прізвища, імені, по батькові (повністю, останнє за наявності), повного найменування юридичної особи). Додатково зазначаються реквізити документів, на підставі яких до ДКН внесено відповідні відомості;

щодо зареєстрованих у ЄДРП відповідно до Федерального закону від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" речових прав:

вид права, номер та дата державної реєстрації цього правазгідно з записом ЄДРП, а також розмір частки у праві;

правовласник (із зазначенням прізвища імені, по батькові (повністю, останнє за наявності), повного найменування юридичної особи). Якщо правовласником є публічна освіта, в тому числі іноземна держава, Вказується його повне найменування.

Якщо зареєстровано право спільної сумісної власності, вказуються слова: "Спільна сумісна власність". Якщо зареєстровано право спільного часткової власності, Вказуються слова: "Загальна пайова власність". Якщо в даному рядку не вміщується весь список правовласників, то останній оформляється на окремому аркуші, а у рядку вказуються вид права та слова "список правовласників додається на аркуші N ______". Цей лист засвідчується підписом уповноваженої посадової особи органу кадастрового облікуі засвідчується відбитком печатки цього органу.

Якщо ЄДРП має кілька актуальних записів про державну реєстрацію різних видівречових прав, зазначаються дані про всіх правовласників.

Якщо ЄДРП речові права не зареєстровані, але зареєстровано обмеження (обтяження) права (наприклад, оренда), коли федеральний закон передбачає такі випадки, вказуються слова " не зареєстровано " .

Щодо земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинкита право спільної часткової власності на які не зареєстровано в ЄДРП, зазначаються:

вид права – слова "загальна пайова власність";

відомості про правовласника – слова "власники приміщень у багатоквартирному будинку".

Щодо інших земельних ділянок, право власності на які виникає відповідно до законодавства Російської Федерації незалежно від моменту державної реєстрації цього права в ЄДРП, зазначаються слова: "Право власності виникає в силу Федерального закону ___" та наводиться норма Федерального закону, в силу якої право власності вважається не з моменту державної реєстрації прав (за наявності таких відомостей у ДКН).

Також зазначаються поштова адреса та (або) адреса електронної пошти, за якими здійснюється зв'язок із власником земельної ділянки або особою, яка має дану земельну ділянку на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування (за наявності таких відомостей у ДКН). За відсутності в ДКН відомостей про поштову адресу та (або) адресу електронної пошти, за якими здійснюється зв'язок із власником земельної ділянки або особою, яка має дану земельну ділянку на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування, зазначаються слова "Поштова адреса та ( або) адреса електронної пошти, за якою здійснюється зв'язок із правовласником земельної ділянки, відсутня").

<14>За відсутності відомостей про координати характерних точок кордону земельної ділянки, а також у разі, якщо координати характерних точок кордонів земельних ділянок, що містяться в ДКН, визначені з точністю нижче нормативної точності визначення координат для земель певного цільового призначення, зазначаються слова "Кордон земельної ділянки не встановлений відповідно до вимог земельного законодавства".

При оформленні кадастрової виписки про багатоконтурну земельну ділянку зазначаються загальна кількість контурів кордону багатоконтурної земельної ділянки, список облікових номерів контурів кордону із зазначенням площі кожного контуру кордону, а також за необхідності - додаткові відомостіпро контури кордону, внесені до ДКН.

Якщо весь список облікових номерів контурів кордону не міститься у вказаному рядку, допускається оформляти його на окремому аркуші. У даному випадкуу рядку "16" розділу КВ.1 зазначаються слова "Кордон земельної ділянки складається з _____ (зазначається кількість) контурів. Список облікових номерів контурів межі земельної ділянки наведено на аркуші N _____". На зазначеному аркуші у вигляді таблиці наводиться список облікових номерів контурів кордону багатоконтурної земельної ділянки із зазначенням їхньої площі та рядка для приміток.

У разі якщо заявником запрошено відомості про багатоконтурну земельну ділянку у складі окремих контурів кордону багатоконтурної земельної ділянки, у рядку "16" розділу КВ.1 зазначаються слова "Розділи КВ.2, КВ.5 та КВ.6 містять відомості про контури кордону земельної ділянки з обліковими номерами: _________ (наводиться список відповідних облікових номерів) відповідно до запиту про надання відомостей N _______ (наводиться реєстраційний номер запиту)". Аналогічно вказується запис у разі, якщо заявником запрошено відомості про єдине землекористування у складі окремих земельних ділянок, що входять до складу такого єдиного землекористування. При цьому, якщо відомості про такі вхідні ділянки мають статус "архівні", зазначаються слова "Земельні ділянки з кадастровими номерами зняті з державного кадастрового обліку _____ (вказується дата зняття земельних ділянок з державного кадастрового обліку)".

При оформленні кадастрової виписки про раніше враховану (до 1 березня 2008 р.) земельну ділянку, що є єдиним землекористуванням, зазначаються кадастрові номери відокремлених (умовних) ділянок, що входять до єдиного землекористування, та їх площі.

У разі якщо межі земельної ділянки перетинають межі суміжних земельних ділянок, зазначаються слова "Кордон земельної ділянки перетинає межі земельних ділянок (земельної ділянки) з кадастровими номерами (кадастровим номером) __".

Якщо із земельної ділянки, щодо якої запитуються відомості, утворені нові земельні ділянки та відомості про такі земельні ділянки мають статус "тимчасові", зазначаються слова "З земельної ділянки утворені земельні ділянки з кадастровими номерами: ______, відомості про які мають тимчасовий характер." .

У разі якщо за допомогою земельної ділянки, щодо якої оформляється кадастровий паспорт, забезпечено доступ до іншої земельної ділянки, наводиться відповідна інформація із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки, до якої забезпечено такий доступ.

Якщо до ДКН внесено відмітку про прийняття акта та (або) укладання договору, що передбачають надання відповідно до земельного законодавства виконавчим органомдержавної влади чи органом місцевого самоврядуваннящо знаходиться в державній або муніципальної власностіземельної ділянки для будівництва найманого будинку соціального використання ( комерційного використання) або для освоєння території з метою будівництва та експлуатації найманого будинку соціального використання (комерційного використання), або відмітка про рішення власника земельної ділянки, що перебуває в приватної власності, про будівництво на такій земельній ділянці найманого будинку соціального використання (комерційного використання) або про договір зазначеного власника земельної ділянки з органом державної влади, органом місцевого самоврядування або іншою особою, яка надала зазначеному власнику відповідно до житлового законодавства державну, муніципальну та (або) іншу підтримку для створення, експлуатації найманого будинку соціального використання на такій земельній ділянці, зазначається відповідна інформація, наприклад:

"Прийнятий (о) ___________ (вказуються вид, реквізити (дата та номер) акта та найменування органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які прийняли даний акт) про надання земельної ділянки для будівництва найманого будинку ______________ (вказується соціальний або комерційний виглядвикористання найманого будинку) використання.";

"Прийнятий (о) _______________ (вказуються вид, реквізити (дата та номер) акта та найменування органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які прийняли даний акт) про надання земельної ділянки для освоєння території з метою будівництва та експлуатації найманого будинку ________________ (вказується соціальний або комерційний вид використання найманого будинку) використання.";

"Укладено договір _______________ (зазначаються реквізити (дата та номер) договору та найменування сторін договору) про надання земельної ділянки для будівництва найманого будинку ________________ (вказується соціальний або комерційний вид використання найманого будинку) використання.";

"Укладено договір _______________ (зазначаються реквізити (дата та номер) договору та найменування сторін договору) про надання земельної ділянки для освоєння території з метою будівництва та експлуатації найманого будинку ________________ (вказується соціальний або комерційний вид використання найманого будинку) використання.";

"Прийнято рішення __________________ (зазначаються дата та номер за наявності) власника земельної ділянки про будівництво на земельній ділянці найманого будинку _______________ (зазначається соціальний або комерційний вид використання найманого будинку) використання.";

"Укладено договір ______________________ (зазначаються реквізити (дата та номер) договору та найменування сторін договору) про надання підтримки для створення та експлуатації найманого будинку соціального використання.".

Якщо в ДКН внесено відмітку про наявність земельної суперечки про місцезнаходження меж земельних ділянок, у разі, передбаченому частиною 4 статті 45.1 Федерального закону від 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості", зазначається відповідна інформація, наприклад:

"Місце розташування кордону від т. ______ до т. ______ (вказуються позначення точок) вважається спірним до вирішення спору в установленому порядкуабо до _____ (зазначається дата закінчення контрольного строку дії відмітки про наявність земельного спору).

"Відомості про об'єкт нерухомості мають статус тимчасові" та дата закінчення тимчасового характеру відомостей про об'єкт нерухомого майна- щодо об'єкта нерухомості, відомості у ДКН про який мають статус "тимчасові";

"Об'єкт нерухомості знятий з кадастрового обліку" та дата його зняття з державного кадастрового обліку - щодо об'єкта нерухомості, який припинив існування.

"Відомості про об'єкт нерухомості мають статус враховані" - щодо об'єкта нерухомості, відомості про який мають статус "враховані".

"Відомості про об'єкт нерухомості мають статус раніше враховані" - щодо об'єкта нерухомості, відомості про який мають статус "раніше враховані".

<16>Вказуються за наявності в ДКН відомості про ліси, водні об'єкти та про інші природні об'єкти, розташовані в межах земельної ділянки.

<17>Вказуються кадастрові номери земельних ділянок, утворених із земельної ділянки, щодо якої оформляється кадастрова виписка.

<18>Вказуються відомості про всіх кадастрових інженерів, які виконували кадастрові роботи щодо об'єкта нерухомості: прізвище, ім'я, по батькові (повністю, останнє за наявності), ідентифікаційний номер кваліфікаційного атестатукадастрового інженера, скорочене найменування юридичної особи, працівником якої є кадастровий інженер, дата проведення кадастрових робіт.

<19>План (креслення, схема) земельної ділянки відображається за наявності у ДКН координат характерних точок межі земельної ділянки, визначених у системі координат, що використовується під час ведення ДКН. Додатково відображаються межі врахованих частин земельної ділянки, якщо вони не накладаються один на одного та не перевантажують план. І тут розділ КВ.4 не оформляється. Також додатково відображаються відомості про межі зон із особливими умовами використання територій. За наявності в ДКН координат характерних точок контурів будівлі, споруди, об'єкта незавершеного будівництва, що розташовані на земельній ділянці, контури таких будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва відображаються на плані (кресленні, схемі) земельної ділянки.

На план (креслення, схему) меж земельної ділянки можуть бути нанесені як топографічна основа об'єкти місцевості, необхідні для розуміння розташування кордонів земельної ділянки. План (креслення, схема) кордонів виготовляється будь-яким доступним способом- рукописним або автоматизованим, у тому числі з використанням копіювально-розмножувальної техніки. Для забезпечення читання у разі застосування масштабів зменшення допускається відображати окремі частини кордону земельної ділянки та її частин спрощено (без відображення окремих, близько розташованих характерних точок кордону). У цьому випадку на плані на окремій виносці відображається у більшому масштабі частина кордону земельної ділянки або її частини. Для раніше врахованої (до 1 березня 2008 р.) земельної ділянки, що є єдиним землекористуванням (складною земельною ділянкою), на плані відображається схема розташування єдиного землекористування в межах відповідного кадастрового кварталу. Якщо при дотриманні даної умовизображення не вміщується на одному аркуші, допускається розміщувати його на кількох аркушах даного розділу, у тому числі із застосуванням виносок (врізок). На наступних аркушах розділу КВ.2 у вигляді виносок відображаються плани земельних ділянок, що входять в єдине землекористування, в масштабі, що забезпечує читаність зображення (положення характерних точок кордону). У разі якщо заявником запрошено відомості про єдине землекористування у складі окремих земельних ділянок, що входять до складу єдиного землекористування, на наступних аркушах розділу КП.2 у масштабі, що забезпечує читаність зображення (положення характерних точок кордону), відображаються лише плани таких окремих ділянок. Якщо із земельної ділянки, щодо якої запитуються відомості, утворені нові земельні ділянки та відомості про такі ділянки мають тимчасовий характер, на план (креслення, схему) меж земельної ділянки наносяться межі утворених із неї земельних ділянок. p align="justify"> При оформленні плану (креслення, схеми) багатоконтурної земельної ділянки в полі зображення рядка "4" відображається план (креслення, схема) багатоконтурної земельної ділянки в межах відповідного кадастрового кварталу в масштабі, що забезпечує читаність зображення (становище характерних точок кордону). Якщо при дотриманні цієї умови зображення не вміщується на одному аркуші, допускається розміщувати його на кількох аркушах цього розділу, у тому числі із застосуванням виносок (врізок).

<22>Вказується площа частини земельної ділянки. Якщо обтяження встановлено на всю земельну ділянку, зазначається слово "весь".

<23>Вказуються відомості про обтяження, встановлені на частину земельної ділянки або на всю земельну ділянку, в обсязі наступних відомостей:

щодо обмежень (обтяжень) прав, які не зареєстровані в ЄДРП: вид, термін дії обмеження (обтяження) прав, реквізити документа, на підставі якого виникло обмеження (обтяження) права; за наявності відповідних відомостей у ДКН зазначаються відомості про осіб чи об'єкти нерухомості, на користь яких або у зв'язку з якими встановлено (встановлюються) обтяження (обмеження прав). Щодо обмежень (обтяжень), що виникли у зв'язку з входженням частини земельної ділянки або всієї земельної ділянки в зону з особливими умовами використання території, додатково вказується зміст обмеження використання частини земельної ділянки або всієї земельної ділянки в межах такої зони, обліковий номер, індивідуальне позначення ( вид, тип, номер, індекс тощо) такої зони та реквізити акта органу, який ухвалив рішення про встановлення такої зони;

щодо обмежень (обтяжень) прав, зареєстрованих у ЄДРП: вид обмеження (обтяження) права, дані про особу, на користь якої встановлено обмеження (обтяження) права: фізичній особі- його прізвище, ім'я, по батькові (повністю, останнє - за наявності), про юридичну особу, про орган державної влади або орган місцевого самоврядування - його повне найменування, якщо особою, на користь якої встановлено обмеження (обтяження) права, є публічна освіта, у тому числі іноземна держава, зазначається її повне найменування;

найменування, реквізити судового актупро встановлення заборони вчинення органом кадастрового обліку дій у сфері державного кадастрового обліку.

Якщо відомості ДКН про частину земельної ділянки мають статус "тимчасові", вказується слово "тимчасові", а також дата закінчення тимчасового характеру відомостей про частину земельної ділянки.

<24>Відображається план (креслення, схема) меж частини земельної ділянки, якщо межі такої частини не відображені у розділі КВ.2.

<25>Зазначається обліковий номер частини земельної ділянки.

<26>Вказується номер початкової точки частини кордону земельної ділянки чи межі частини земельної ділянки.

<27>Вказується номер кінцевої точки частини межі земельної ділянки чи межі частини земельної ділянки.

<28>Дирекційний кут вказується в градусах та хвилинах із заокругленням до 0,1 хвилини.

<29>Горизонтальне прокладання вказується із заокругленням до 0,01 м.

<30>Вказується опис об'єкта місцевості, яким становище частини кордону земельної ділянки закріплено біля. Якщо із земельної ділянки, щодо якої запитуються відомості, утворено нові земельні ділянки, у тому числі в результаті виділу в рахунок частки у праві, у розділі КВ.5 додатково вказуються відомості про частини меж утворених земельних ділянок.

<31>Зазначаються кадастрові номери суміжних земельних ділянок.

<32>Вказуються поштова адреса та (або) адреса електронної пошти, за якими здійснюється зв'язок із власником суміжної земельної або з особою, яка має суміжну земельну ділянку на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування у порядку зазначення їх у стовпці "7". За відсутності у ДКН відомостей про адресу правовласника суміжної земельної ділянки зазначаються слова "адреса відсутня". Якщо для однієї точки суміжними є дві і більше земельних ділянок та відомості про адресу правовласників таких земельних ділянок не вміщуються в реквізиті, то ці відомості оформляються на окремому аркуші, а в реквізиті зазначаються слова "Адреси правовласників додаються на аркуші N _______". Цей лист підписується уповноваженою посадовою особою органу кадастрового обліку та засвідчується відбитком печатки цього органу.

<33>Значення координат X і Y вказуються із округленням до 0,01 м. Якщо із земельної ділянки, щодо якої запитуються відомості, утворені нові земельні ділянки та відомості про такі земельні ділянки мають тимчасовий характер, у розділі КВ.6 додатково вказуються координати точок меж утворених земельних ділянок

<34>Вказується опис межового знака у разі закріплення характерної точки кордону довготривалим межовим знаком та наявності відповідних відомостей у ДКН.

<35>Вказується точність визначення положення характерної точки (межового знака) межі земельної ділянки (середня квадратична помилка).

Примітка. Кадастрова виписка про земельну ділянку включає розділи КВ.1 - КВ.6. Розділи КВ.2 – КВ.6 оформляються лише за наявності у ДКН відповідних відомостей. Для надання відомостей ДКН, необхідних для проведення кадастрових робіт, у тому числі відомостей про адреси правовласників суміжних земельних ділянок, у кадастрову виписку про земельну ділянку включаються всі розділи, призначені для відображення відомостей про земельну ділянку, що є в ДКН.

Незалежно від обсягу відомостей, запитаних заявником, кадастрова виписка про багатоконтурну земельну ділянку, а також про земельну ділянку, що є єдиним землекористуванням, обов'язково містить розділи КВ.1 та КВ.2.

Виготовлення та заповнення кадастрової виписки про земельну ділянку на паперовому носіїдопускається здійснювати машинописним (зокрема з використанням комп'ютерної техніки) способом. Рукописним способом допускається вписувати окремі слова тощо чорнилом, пастою або тушшю. Розділи, призначені для відображення у текстовій формі відомостей про земельну ділянку, оформлюються на стандартних аркушах паперу формату A4. Для оформлення розділів, призначених для відображення у графічній формі відомостей про земельну ділянку, допускається використання стандартних аркушів паперу більшого формату. Якщо відомості, що вносяться до розділу кадастрової виписки про земельну ділянку, не вміщаються на одному аркуші, допускається розміщувати їх на кількох аркушах цього ж розділу. Розділи виготовленого кадастрового витягу про земельну ділянку не брошуруються.

На кожному аркуші кадастрової виписки про земельну ділянку арабськими цифрами зазначаються його порядковий номер (за порядком у межах усього документа), а також загальна (усього) кількість аркушів, що містяться у кадастровій виписці про ділянку.

Відомості у кадастрову виписку про земельну ділянку заносяться у повній відповідності до відомостей, внесених до ДКН. При оформленні кадастрової виписки на паперовому носії у незаповнених рядках проставляється знак "-" (прочерк). Кожен лист розділів кадастрової виписки про земельну ділянку засвідчується підписом уповноваженої посадової особи органу кадастрового обліку чорнилом (пастою) синього кольору та засвідчується відбитком печатки цього органу.

Дати в кадастровій виписці про земельну ділянку зазначаються у послідовності: день місяця, місяць, рік. Допускається словесно-цифровий спосіб оформлення дати, наприклад, 23 лютого 2014 року.

Закон, що регламентує державний обліквідомостей про земельні ділянки, було прийнято у 2007 році. Такі відомості тепер обов'язково вносяться до єдиного кадастру.

З того часу багато хто цікавиться, як отримати необхідні відомості у формі, встановленій законодавством. Кадастрова виписка – це основний документ, що видається Федеральною службоюРосреєстру та держреєстрації.

Витяг отримують для того, щоб вирішити одну або відразу кілька з наступних завдань:

1. Уточнити наявність відомостей про конкретному зразкунерухомого майна і , який присвоєний цьому об'єкту.
2. Якщо треба оскаржити.
3. Оцінити, чи правильно стягується податок користування даної власністю.
4. За потреби – внести до Реєстру відомості про об'єкт капітального будівництва, що зводиться на ділянці.
5. Уточнити, змінити .
6. Провести.
7. Підготувати повний пакетземлевпорядних документів та ін.

Яка інформація міститься в ній?

Документ складається з декількох форм, у кожній з яких наведено відомості про ділянку в тому чи іншому напрямку.

1. КВ1. Інформація щодо виду . Є дані про категорію та площу землі, унікальну адресу, власника, унікальний номер.
2. КВ2. План території разом із комунікаційними спорудами та іншими об'єктами на території.
3. КВ3 і КВ4 – форми, доступні лише у ситуації, коли є інформація про межування. При невиконанні цієї умови можна розраховувати отримання форми КВ1.
4. КВ5 - схематичне місце розташування ділянки, що включає дирекційні кути та адреси інших ділянок, з відомостями по власникам, адресами та прізвищами.
5. КВ6. Інформація про точки повороту на ділянці. Розповідає про способи закріплення з використанням системи координат у площинах XY.

Про способи подання заяви на витяг, отримання документа

Отримати документ можна в територіальних відділах(бюро технічної інвентаризації). Крім того, за це питання відповідає ФГУП "Ростехінвентаризація". Головне – уявити правовстановлюючі документи.

Є кілька способів отримання виписки:

1. Через особисте звернення до державний органза місцезнаходженням об'єкта(Відділення МФЦ або Росреєстру). Щоб потрапити на прийом, треба взяти талон, відстояти у черзі. Фахівець допоможе заповнити заяву та визначити, скільки екземплярів кадастрової виписки потрібно. Максимально можна одержати 5 копій. Якщо відомості про об'єкт присутні в реєстрі – виписку видають максимум через 5 робочих днівпісля звернення. До 20 робочих днівтерміни розтягуються, якщо потрібна первинна постановка на облік. Потім отримати документи у відповідь можна або за нового особистого візиту, або поштою. При первинній постановці на облік можна лише особисте вручення.
2. За допомогою письмового звернення. Воно відправляється в той же територіальний орган, звичайною поштою або в електронному вигляді. Держмито — як завжди. Достатньо заповнити заяву у встановленій формі. При надсиланні звернення поштою підпис заявника обов'язково завіряти у нотаріуса. Оригінали робочих документів у відповідь надходять максимум через 5 робочих днівякщо зробити все правильно. Відмінний варіант для тих, хто не бажає гаяти час у чергах.
3. Скориставшись послугами посередника.Головна вимога – наявність вищої юридичної освіти чи досвіду у оформленні документів. Така особа діє на основі документів, наданих клієнтом, за його особистою довіреністю.
4. Через сайт rosreestr.ru. Достатньо вибрати розділ « Електронні послуги» на головній сторінці. Там можна залишити запит на надання інформації. Після надходження запиту на електронну пошту прийде лист із інструкціями про те, як сплатити.

Вартість

Скільки коштує документ? Один екземпляр у паперовому вигляді – 400 рублів.Це ціна державного мита. Юридичні особивіддадуть за витяг 1200 рублів.

Виписки в електронному виглядістоять для фіз. осіб - 150 руб., Для юр. осіб - 300 руб.

Оплата держмита провадиться електронним або поштовим переказом, в одному з відділень Ощадбанку (або через Ощадбанк Онлайн), на сайті Держпослуги, через Росреєстр.

Сплатити потрібно протягом місяця з моменту подання заяви. Якщо було внесено суму більше, ніж потрібно, можна оформити повернення за заявою.

Скільки діє?

Згідно чинному законодавству, конкретний термін дії документа відсутній, Згідно з Федеральним законом «Про державний кадастр нерухомості» №221-ФЗ. Його було випущено влітку 2007 року.

У кадастровій палаті інвентаризацію проводять кожні п'ять років, через що змінюється кадастрова вартістьділянок, які стоять на обліку. Це причина того, що відомості у самій кадастровій виписці стають недійсними.

Чим відрізняється від витягу з кадастрового паспорта на квартиру?

Витяг з кадастру на квартиру може містити інші відомості, адже об'єкт нерухомості інший. В іншому — це такий самий документ, який має обізнаний характер.

Можна оформити лише об'єктів, які вже стоять на обліку. Кадастрові виписки можуть містити відомості про те, що об'єкт ще не поставлено на облік або про те, що він взагалі припинив існування.

Роз'яснення про призначення та способи оформлення виписки – на відео

Для чого потрібна виписка і які особливості земельної ділянки можна дізнатися, лише замовивши цей документ?