Хрущовка серія 1 434. Типові серії житлових будинків у м

За часів Хрущова будувалися не зовсім вдалі квартири у житлових будинках. Площі дуже маленькі, не продумане планування. Основне завдання тих часів полягало в тому, щоб кожну сім'ю забезпечити окремою житлоплощею. Що стосується комфорту проживання, то він завдання зовсім не входив. Перевага таких квартир полягає в тому, що їх легко перепланувати, тому що несучі стіни зовнішні, а внутрішні стіни - це перегородки, які можна зносити або переміщати без зниження несучої здатності всієї будівлі. Незважаючи на це, необхідно мати проект на розбудову та узгодження з відповідною організацією. Справа в тому, що будь-які зміни у конструкції будівлі мають реєструватися.

Будь-яка зміна конфігурації стін та перегородок у квартирі вважається переплануванням. Щодо несучих стін, то їх чіпати не можна взагалі. Якщо є ненавантажені стіни або перегородки, то тут все не так серйозно, але складати проект потрібно обов'язково, після чого його доведеться погодити і лише потім можна приступати до здійснення задуманого.

При цьому існують варіанти переробок, які не зможуть узгодити за жодних умов:

• Розширення площі таких приміщень, як кухня, ванна та туалет, можливе лише за рахунок технічних приміщень. Над житловими кімнатамиїх розташовувати забороняється. У даному випадкуможна зменшити площу коридору, вбудованої шафи, передпокою і т.д. Тому є спірні варіанти деяких перепланувань. На фото нижче наведено спірні зони.

Позначений червоним фрагментом практично знаходиться в коридорі, але документи БТІ вказують, що це житлова площа. Якщо в такому варіанті подати документи на перепланування, їх не візьмуть. Щоб не сваритися із законом, потрібно спочатку поставити перегородку, яка відгородить коридор і в такому вигляді подається проект збільшення площі ванної.

Розширюючи площу кухні, не можна робити:

• Розширювати за рахунок санвузла.
• У разі розширення кухні за рахунок житлової площі, то на кухні не можна встановлювати сантехнічне приладдя та кухонну плиту.
• Якщо на кухні є газ, то поєднувати з житловою кімнатою її не можна.

Цей пункт можна обійти, якщо встановити двері будь-якої конструкції, у тому числі і розсунуті або гармошку.

Однокімнатна хрущовка: перепланування

Молоді сім'ї зазвичай купують однокімнатні квартири. Однокімнатну хрущовку легко переробити у квартиру студію, що є для молодих людей чудовим варіантом. У такому випадку, позбавляються від перегородок, кімнату, що відокремлює, і кухню, а також передпокій.

У тому й іншому випадку таке приміщення, як санвузол, залишається не зворушеним, оскільки його переміщати не можна, якщо це не перший поверх.

На фото вище видно, що перепланування частково торкнулося санвузла, за рахунок переміщення двох стін на значну відстань. Це стіна, звернена до зали, і стіна, що відокремлює передпокій. За рахунок незначного збільшення площі вдалося розмістити пральну машинку. У малогабаритних кімнатах завжди відчувається нестача місця, коли потрібно встановити сучасну побутову техніку. Хоча передпокій і виходить невеликий, зате в кімнаті достатньо місця і можна встановити вбиральню.

На іншому фото представлений ще один варіант перепланування 1 кімнатної хрущовки. Цей варіант відрізняється тим, що об'єднали кухню та коридор. Двері в кімнату зміщені далі від входу, що дозволило більш оптимально використовувати житловий простір. В результаті такого дизайну з'явилося місце в коридорі під шикарну вбудовану шафу. Це не вплинуло на функціональність кухні, а її площа збільшилася на 0,2 квадратних метрів.

Останнім часом багато мешканців практикують ще один спосіб збільшення житлової площі – це поєднання лоджій та балконів. Але для цього необхідно ретельно зробити утеплення стінок балконів і лоджій, також провести туди опалення. В результаті можна отримати ще одну кімнату з оптимальною температурою, де можна розмістити, наприклад, робочий кабінет.

Існує ще один варіант перепланування однокімнатної хрущовки, розташованої в цегляному будинку. Тут дуже маленькі площі санвузла та кухні, але перегородки розміщені стандартно.

В даному випадку бажано відмовитися від ванни на користь душової кабінки. Це дозволить оптимізувати корисний простір у санвузлі, правильно розташувавши сантехніку і помістивши туди пральну машину. При цьому одна зі стінок виходить скошеною, а площа кухні не значно, але збільшується, хоча площа передпокою дещо зменшується.

Житлову площу можна збільшити за рахунок розширення на балкон, утепливши відповідним чином. На балконі можна встановити шафу та робочий стіл. Подібне перепланування досить актуальне, якщо сім'я складається з п'яти осіб: 3-х дітей та 2-х дорослих. При цьому бажано встановити одне двоповерхове ліжко для дітей. На черговому фото можна побачити подібний варіант переробки житлової квартири.

На жаль, не всім до вподоби мати квартиру-студію, як не всі сприймають санвузол, де поєднані ванна та туалет. Багатьом не подобається відсутність стін, коли не можна посидіти на кухні непоміченим для оточуючих, тим більше, що це актуально за наявності дітей та ще й в однокімнатній квартирі.

У такому разі перепланування здійснюється за рахунок перенесення перегородок, залежно від пріоритетів. Бокову стінку передпокою потрібно зрушити у бік кімнати, а лицьова стінка посунута, майже впритул до дверей у санвузол. Після подібних дій збільшується площа передпокою і тепер з'являється можливість встановлення в передпокої вбудованої шафи та вбиральні.

Природно, що площа кімнати зменшується, тому доведеться компенсувати нестачу площі завдяки кухні. Незважаючи на це, після перенесення стіни ближче до ванної двері, утворилося місце для холодильника. Внаслідок подібного перепланування їдальня частина кухні зрушила до кімнати. Щоб оптимізувати простір, слід встановити розсувні двері або двері-гармошку.

При цьому кімната отримала Г-подібну форму, де можна встановити перегородку, щоб розділити кімнату на дорослу та дитячу зону. За таким же принципом, можна з одного кімнатної квартиризробити двокімнатну. Це має важливе значення за наявності дітей.

Існує ще один варіант перепланування 1 кімнатної квартири, але тільки з іншим початковим плануванням. У цьому випадку переробка мінімальна і зводиться до облаштування перегородки з гіпсокартону. Її встановлюють так, щоб вона займала не більше половини проміжку, щоб у другій частині було освітлення.

Як варіант пропонується перепланування кутової однокімнатної хрущовки, в квартиру студію з виділенням спального місця. У цій частині квартири може поміститися лише ліжко та шифоньєр, але є один істотний плюс: спальня виходить ізольованою.

Двокімнатна хрущовка: переробка

У будівлях тих років двокімнатних квартир набагато більше, ніж однокімнатних, але проблеми у них ті самі: малі площі і не продумане розташування кімнат, з наявністю прохідних приміщень. Якщо зайнятися переміщенням стін, то більшість проблем виявляються вирішальними. Наприклад, є можливість поділу суміжних кімнат, після чого можна з двокімнатної квартиризробити і трикімнатну. Для цього достатньо змонтувати ще одну перегородку, яка відокремить кімнату від коридору. В результаті з'являється додаткова корисна площа, де можна розмістити вбиральню та комору. Отримане таким чином друге приміщення довше і вужче, розділяється на дві частини, за допомогою перегородки з гіпсокартону.

На фото нижче представлено другий варіант невдалого планування житлового простору тих часів. Тут, щоб потрапити до другої кімнати, потрібно пройти через першу. Планування настільки невдала, що мало того, що малі площі, ще й з'являються і мертві зони, що спотворює функціональність кімнат. Іноді в торці другої кімнати розташовують комору, яка не може бути використана повною мірою.

Після переробки за цим варіантом, ванна набула квадратної форми, а передпокій з'єднався з першою кімнатою. У цьому випадку вона виконує роль вітальні, з якої сформовано вхід до кухні. Наступне, більш дальнє приміщення поділено на дві спальні. Перегородка між двома спальнями змонтована таким чином, щоб залишилося місце для невеликих вбиралень однієї та іншої спалень.

Звичайну двокімнатну хрущовку в панельному будинку, можна перетворити на квартиру студію, об'єднавши вітальню та кухню. Основне завдання подібної ситуації полягає в тому, щоб змістити вхідні двері. За рахунок цього велика передпокій послужить як гардеробна. При цьому об'єднуються туалет і ванна, а кухня та вітальня об'єднуються за рахунок частково розібраної перегородки.

Якщо є бажання, друга кімната може бути розділена на дві частини, за рахунок перегородки з гіпсокартону, що дозволить розділити робочу і спальну зони. Щоб до спальні проникало світло, перегородку достатньо підняти на висоту не більше 1,5 метра.

Достатньо цікавий варіантпереробки 2-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну. Тут передпокій трохи скошений, що дало змогу збільшити площу санвузла, а перегородка, яка встановлена ​​між кухнею та кімнатою, частково віддаляється. Друга кімната поділяється на 2 частини, площа якої збільшується за рахунок комори та стінної шафи. У результаті утворилися 2 спальні, а так як квартира кутова, то в кожній спальні є своє вікно.

Коридор набув цікавої форми, оскільки його стіни розташовуються по діагоналі. В результаті виходить непоганий варіант, хоча функціональність коридору значно знижена.

Трикімнатна хрущовка: зміна розташування кімнат

Хрущовки серії 11-57.3.2 відрізняються дуже маленькими розмірами туалету та ванної кімнати. Виходячи з цього, переробка квартири просто необхідна, якщо врахувати, що на планеті вже 3 тисячоліття і наявність сучасної сантехніки та побутової техніки вказують на таку необхідність. Щоб оптимізувати житловий простір, необхідно прибрати простінок між ванною та туалетом. Частина коридору, що примикає до санвузла, відгороджується стіною, де розташовують двері до санвузла. Єдина проблема – це посилення гідроізоляції у цій частині, де раніше знаходився коридор.

Початкове планування не дозволяло встановити шафу. У невеликому відрізку коридору, який відійшов під ванну, була невелика шафа, але її розміри настільки малі, що дозволяє ховати лише малогабаритні речі. Тому, доводиться посунути стіну однієї зі спалень, щоб на місце, що звільнилося, помістився гардероб.

Для об'єднання кухні та вітальні, необхідно позбавитися частини стіни. При цьому необхідно провести посилення відповідних несучих стін та перекриття. Оскільки плита на кухні газова, то потрібні двері. Як варіант можна встановити розсувні.

Можливий і інший варіант ремонту, що дозволяє збільшити площу санвузла, а також перетворити якусь кімнату на вітальню-їдальню, з якої можливий вихід на кухню. Заодно потрібно сформувати дві спальні.

Для цього видаляються простінки між ванною і туалетом, а частина коридору вилучається під санвузол. Тепер вхід на кухню буде з боку вітальні, з протилежного боку вітальні формується вхід до другої спальні.

Що стосується дверного блоку, розміщеного у другій спальні, то його необхідно демонтувати, а отвір закласти.

Наступний варіант перепланування розрахований на те, щоб збільшити корисну площу санвузла та кухні. Що стосується санвузла, його розширюють класичним способом: видаляють перегородку між ванною і туалетом, а також підрівнюють стінку. Кухня розширюється завдяки кімнаті. Таке рішення дозволяє сформувати місце для відпочинку, де можна встановити диван та телевізор.

Виходить, що можна таким чином поділити прохідні кімнати. Хоча площа і зменшилася, проте вони стали більш функціональними. На площах, що звільнилися, можна розмістити гардеробні кімнати.

Чотирикімнатна хрущовка: переробка

Це настільки невдале планування, що зі збільшенням кількості житлових приміщень проблем стає дедалі більше. Наявність знов-таки маленької кухні та маленького санвузла, з прохідними кімнатами, посилює загальну картину. На фото нижче один із найнепродуманіших варіантів. Тут зображено те, що було до ситуації.

Незважаючи на те, що ця квартира має відносно велику передпокій, вона (передпокій) використовується не повною мірою, а наявний нормальний кут, зайнятий коморою.

Проблема пов'язана ще й з тим, що до передпокою виходить сім дверей. Пропонується варіант переробки, коли всі кімнати переплановують у правильну форму типу квадрата. Такий підхід дозволяє простіше використовувати функціональні можливостіквартири загалом. Дві кімнати використовують під їдальню та під вітальню, а дві спальні так і залишаються не зворушеними. Вхід у вигороджену вбиральню з передпокою.

Ванна та туалет залишаються не суміщеними, але їхня площа збільшена за рахунок вирівнювання стін. Площа, яка раніше займалася коридором, потребує посилення гідроізоляції.

Висновок

Хрущовки давно вже себе зжили не лише з технічного погляду, а й з морального. Крім цього, сучасне планування враховує недоліки минулого та не допускає подібних прорахунків. Ті, хто досі живе в хрущовці, щохвилини і щомиті думають, як швидше здійснити ремонт, з метою позбавлення цих крихітних кухонь, туалетів і ванн, а також прохідних кімнат, де не оптимально використовується корисна площа маленьких кімнат.

При цьому слід враховувати, що існує ще одна проблема, не менш серйозна – це організація проекту перепланування та його затвердження. На превеликий жаль, чиновники не хочуть йти назустріч господарям хрущовок. Подібне рішення отримати дуже складно та клопітно, а то й зовсім дорого. У зв'язку з цим багато власників квартир покращують своє життя самостійно і переробляють свої квартири нишком. За певних умов, коли доведеться продавати квартиру, доведеться заплатити і штраф за мимовільне перепланування. Якщо все зроблено без порушень технології, паспорт на квартиру перероблять, природно за окрему плату.

Але тут криється й інша проблема, пов'язана з тим, що частина власників квартир при проведенні перепланування все ж таки порушують вимоги та норми, що призводить іноді до поганих наслідків.

Виходячи з цього, можна зробити висновок, що будь-які роботи бажано узгодити з відповідними організаціями та отримати на це дозвіл, інакше можна мати справу із законом, що спричинить адміністративну або кримінальну відповідальність.

З 1957 року, після ухвалення закону, який передбачав усунення надмірностей у проектуванні будинків, в СРСР почали зводитися будинки нового типу. У народі такі будинки отримали назву «хрущовки» (похідна від прізвища генерального секретаря ЦК КПРС Н.С. Хрущова). Такі будинки отримали другу назву – хрущоби, в основному, через незручне та непропорційне планування кімнат, вузьких коридорів та прольотів майданчиків, тонких стін та як результат – жахливої ​​шумоізоляції. У цій статті ми розповімо про те, що таке типові серії хрущовок, намагатимемося виділити основні плюси та мінуси цих будівель. Особливості планування надамо у вигляді описів та фото.

Типові серії хрущовок: основні плюси та мінуси будинків

Давайте розглянемо основні характеристики квартир та визначимо особливості кожної серії хрущовок, що зводилися протягом 27 років. Варто зауважити, що спочатку хрущовки передбачалося використовувати як тимчасове житло та експлуатаційний термін будівлі становив від 25 до 50 років. Але, як відомо, у таких будинках мешкають люди і в наш час. До мінусів хрущовок можна віднести погану шумоізоляцію і теплоізоляцію (взимку прохолодно, а влітку занадто жарко в квартирі), не завжди вдале планування квартири та під'їзду: вузькі коридори, маленьку кухню, відсутність сміттєпроводу та дуже часто ліфта. До основних достоїнств таких будинків можна віднести невисоку вартість.

До основних плюсів таких будинків можна віднести невисоку вартість житла та розвинену інфраструктуру навколо будівлі. Як правило, неподалік хрущовок є садки, школи, магазини та відмінна транспортна розв'язка. Якщо грошових коштівна покупку квартири мало, то – не найгірший варіант. Тим більше, такі будинки в Москві та інших містах Росії, підлягають зносу, в цьому випадку власники отримують нове житло, або реконструкцію та перепланування.

Серія 1-464 (1960 – 1967 рр.)

Загальне креслення:

Однією із найпопулярніших у СРСР серій хрущовок стала 1-464 (1960 – 1967 рр.). Це панельний будинокз 5 поверхами, рідко можна зустріти 3 та 4 поверхові будівлі. У всіх квартирах є балкони (також додаткові комори), а от ліфти не передбачені і мешканцям будівлі доводиться підніматися і спускатися сходами, що досить важко людям похилого віку, сім'ям з маленькими дітьми. Санвузли в квартирах суміщені, в під'їзді немає загального сміттєпроводу, а кількість квартир на майданчику складає 4. Висота стелі в квартирах – 2,5 м2, кухні менше 6 м2, якщо бути точніше – 5,8 м2. Квартири 1, 2 та 3-х кімнатні.

Картинка – креслення:

1 кімнатна:

2 кімнатна:

3 кімнатна:

Серія 1-335 (1963 – 1967 рр.)

З 1963 по 1967 р.р. територія забудовувалась будинками серії 1-335. Це теж панельні будівлі, з висотою стель 2,54 м., балконами в кожній квартирі, суміщеними санвузлами, відсутністю ліфта та сміттєпроводу. Площа кухні трохи більша, ніж у попередній серії – 6,2 м2, площа стель – 2,5 м. На майданчику розташовується чотири квартири – від 1 до 3-х кімнатної. Крім балконів у квартирах є додаткові комори та вбудовані шафи.

1 кімнатна:

2 кімнатна:

Серія 1-434 (1958 – 1964 рр.)

Ця серія будувалася з 1958 року по 1964 рік, у різні роки забудови трохи видозмінювалися планування квартир. Так, наприклад, у будинках 1958 року в однокімнатних квартирах площа житлової кімнати становила 18,6 м2, а 1959 року вона зменшилася до 18,2 м2, у 1969 р. – площа кімнати становила 17,7 м2. І так у всіх типах квартир площа житлових приміщень варіювалася у бік зменшення та збільшення. А ось площа кухні залишилася незмінною – 5,8 м2, як і висота стелі – 2,5 м. Будинки – цегляні, суміщені санвузли, а в кожній квартирі є балкон, комора та вбудовані шафи.

Картинки – креслення (за роками)

1 кімнатна 1958 рік

1 кімнатна 1959 рік

1 кімнатна 1960 рік

1 кімнатна 1961 рік

1 кімнатна 1964 рік

2 кімнатна 1958 рік

2 кімнатна 1959 рік

2 кімнатна 1960 рік

2 кімнатна 1964 рік

Масове зведення панельних та цегляних житлових будівель, або хрущовок, зі спрощеним плануванням квартир, невеликими кімнатками та низькими стелями, досі вважається вимушеним заходом у будівництві, спрямованим на забезпечення повоєнного покоління більш-менш непоганим житлом. Хоча насправді на те, щоб масово будувати щось більш вдале в плануванні кімнат, просто немає ресурсів розробника, так як будинки будувалися, як на конвеєрі. За зразок були взяті варіанти планування хрущовки на 2 кімнати, і відштовхуючись від типового житла з двох окремих кімнат, практично на ходу комбінувалися хрущовки на 1, 3 і навіть 4 кімнати.

Що являє собою двокімнатна хрущовка

За двадцять років інтенсивного будівництва використовувалося кілька проектів та серій хрущовок, квартири будувалися із залізобетонних панелей або цегли, у чотирьох та п'ятиповерховому виконанні, з висотою стель 250 і навіть 270 см, але внутрішнє плануванняприміщень дотримувалася приблизно однієї і тієї ж схеми.

Практично всі квартири, за винятком блокових варіантів з трьома кімнатами, будувалися за одними й тими самими характеристиками:

• Загальна площа планування двокімнатної квартири у хрущовці становила від 30 до 46 квадратів, з них 8 м 2 відводилися для спальні, 4,5 м 2 – для кухні, решта – 14 м 2 , коридору та допоміжних приміщень;
• Зал у плануванні завжди був прохідним, тобто, щоб потрапити до найбільш віддаленої спальної кімнати, доводилося перетинати вітальню або зал;
• Санвузол для хрущовки міг бути роздільним з ванною, але завжди розташовувався в одному блоці з кухнею та коридором, такі особливості планування водних та каналізаційних комунікацій.

У хрущовках будь-якого планування завжди був відсутній ліфт і допоміжні приміщеннядля облаштування електрощитової, запірної водопровідної та газорозподільної арматури. Усі життєво важливі крани та вентилі або перенесені в підвальне приміщення, або знаходилися на фасаді будівлі.

Важливо! Варто відзначити, що якість будівництва цегляних хрущовок була набагато вищою за панельні коробки.

Якщо будівлі з силікатної та червоної цегли, за деякими оцінками, можуть простояти до 100 років, то для панельних будинківконструкції із залізобетону втрачають несучі здібності через 40-45 років експлуатації. Більшість панельних хрущовок першого проекту перебувають в аварійному стані через помилки у плануванні та несумлінного обслуговування будівель.

Планування двокімнатних хрущовок

На частку хрущовок у великих містах припадає приблизно 70% житлового фонду. Для районних центрів та селищ вклад хрущовок може сягати 95%. Це з тим, що міста з середини 70-х не забудовувалися хрущовками, винятки робилися для житлових районів, що примикають до промислових зон. Для райцентрів хрущовки з варіантами покращеного планування кімнат будувалися ще 5-7 років.

Будівництво хрущовок виконувалось за кількома серіями планувань:

• Перша серія 464, будувалися з 1960 по 1967;
• Проект 335, будинки зводилися 1963-67 р.;
• Серії 1-434 і 1-434С використовувалися як базові проекти з 1958 по 1964 р.

До відома! Практично всі панельні хрущовки, а це 464 і 335 серії, мали збільшений розмір кухні, але мали виключно поганий звуко і теплоізоляцію.

Становище почало виправлятися тільки з впровадженням покращених залізобетонних панелей, з 70-х у бетон стали додавати керамзит, покращилася якість цементу, збільшили товщину панелі, що частково знизило гостроту проблеми.

Панельні двокімнатні хрущовки

Базовою у будівництві панельних хрущовок була 335 серія.

Відмінною особливістю планування квартири було паралельне розташування кімнат. Перевагою проекту вважається відносно велика кухня 6,2 квадрата і непогані можливості для перепланування. Істотним недоліком вважається суміщений санвузол. Двері на балкон виконувалися з вітальні.

З панелей будувалися також хрущовки 464 проекти, в якому використовувалися ті ж самі принципи планування, що й у 335 серії. У проекті планування кімнат передбачена зменшена за площею кухня та поява непрохідного варіанту залу.

Як правило, на одному майданчику розміщувалося чотири квартири з різною кількістю кімнат, найчастіше це були варіанти з однією однокімнатною, двома двокімнатними та однією трикімнатну квартиру. Квартири першого поверху відрізнялися відсутністю балконів.

Сьогодні найпопулярніша тема варіантів перепланування панельних двокімнатних хрущовокстосується двох основних моментів - розширення приміщення кухні за рахунок використання коридору, що веде з передпокою на кухню і примикає до ванної та туалету. В цьому випадку стіну між ванною та кухнею розбирають, саму ванну переносять на територію коридору. Такий варіант планування досить простий у реалізації, так як стінки, що підлягають знесенню та новому плануванню, викладені з цегли або гіпсоблоку. В результаті кухня може бути збільшена на 1,8 м2.

Цегляні варіанти двокімнатних хрущовок

До будівництва цегляних п'ятиповерхівок дійшли після розгортання інтенсивного будівництва хрущовок у районних центрах. Будувати із силікатної цегли виявилося простіше, ніж возити залізобетонні панелі за 70-80 км від залізничного керування, розташованого в передмістях обласних центрів.

Проект №434С був орієнтований насамперед на можливість зведення спрощеного планування в умовах обмеженого використаннякранів та підйомної техніки. Найчастіше це були чотири та п'ятиповерхові будинки. Планування квартир практично копіювало панельні будинки. З кінця 60-х з'явилися варіанти планування, в яких кімнати розташовувалися подовжньо. Почасти це пояснювалося необхідністю покращити соляризацію приміщень та зменшити кількість однокімнатних квартир у будинку.

Хвора тема всіх хрущовок – площа кухні зменшилася до 5,9 м 2 , але з'явилися лоджії та збільшилася площа комори. В іншому цегляні хрущовкименш зручні для перепланування. Як один з найпоширеніших варіантів нового плануванняпередбачається перенесення дверей на кухню до зовнішньої стіни будівлі або навіть часткове знесення стіни. В результаті приміщення кухні як би приєднується до зали, а потреба у вузькому та незручному коридорі відпадає.

Особливості перепланування хрущовок

Основна проблема зміни планування кімнат пов'язується з необхідністю реєструвати ситуації в БТІ. Зробити нові документи досить проблемно, тому всі переробки кімнат власники намагаються не афішувати.

Традиційно переробки у хрущовці піддаються, насамперед, кухня та коридор. На схемі наведено найбільш популярний варіант покращеного планування кімнат хрущовки.

Насамперед, зменшено площу коридору за рахунок винесення комірки. Далі в такому варіанті планування знесенням цегляних перегородоккімнати поєднуються в одну і з'єднуються з кухнею, без міжкімнатних дверей. Вхід в блок туалет-ванна тепер з передпокою, що досить зручно і практично. Простір кухні в даному варіантіза потреби займає до однієї четвертої загальної площі зали.

Суттєво змінено планування туалету та ванної кімнати. За рахунок суміщення вдається пересунути ванну під стіну, не змінюючи точки встановлення унітазу, за яким знаходиться стаціонарний каналізаційний стояк. Від кухні до унітазу йде каналізаційна труба, тому фізично неможливо виконати планування по-іншому.

Висновок

Недоліком подібного варіанту планування кімнат є дуже маленький простір передпокою, місця для взуття та верхнього одягу буде достатньо, але перебувати у приміщенні зможе лише одна людина. Крім того, побутова техніка, без якої сьогодні не обходиться жодна сучасна кухня, буде серйозною проблемою для тих, хто працює або відпочиває в залі, тому отвір між залом і кухнею доведеться закривати розсувними дверима або стаціонарною звукоізолюючою ширмою.

Будинки хрущовської будівлі – це панельні, цегляні чи блокові будівлі, зведення яких було масовим за часів СРСР за керівництва М. З. Хрущова. Звідси випливає і народна назва – «хрущовки». Найпоширенішими серіями є 1-335 (згодом модернізованою до 1-335 А, 1-335 К, 1-335 АК, 1-335 Д), 1-447, 1-464.

Архітектура та планування

Будівництво їх почалося далекого 1959 року, але вже 1966 року було припинено через невідповідність будівель кліматичним умовам. Але незважаючи на це, пізніше створення такого типу будинків було відновлено та тривало до 80-х років.

Спочатку вони розглядалися як тимчасове житло для переселення жителів із сіл і сіл, але, як відомо, нічого не буває постійнішим, ніж тимчасове. Тому й зараз таких будинків лишилося дуже багато. У Москві та Санкт-Петербурзі вони підлягають зносу найближчим часом. А на периферії про це не йдеться. Максимум - займаються їх капітальним ремонтом.

«Хрущовки» є простими, без зайвого архітектурного дизайну будівлі чотирьох або п'яти поверхів. Ліфт для такої поверховості не передбачено, сміттєпровід – рідкість. В основному це панельного типу споруди. Пояснюється це тим, що для їх будівництва був потрібний невеликий термін та мінімальні витрати.

У невеликих містах «хрущовки» зводили із цегли із залізобетонними перекриттями. Іноді будинки утеплювалися мінеральною ватою і фасад оздоблювали керамічною плиткою. Зовні вони здавались привабливішими, але всередині нічим не відрізнялися.

Квартири мають одну або дві кімнати (тоді більша з них прохідна), рідше три, маленьку кухню розміром від 5 до 7 м2, суміщений санвузол. Висота стелі коливається від 2,5 м до 2,6 м. Вікна двостулкові, майже квадратні. Усі комунікації центральні. Іноді задля забезпечення гарячою водою на кухні встановлювалася газова колонка.

Перевагою таких будинків вважався балкон та комора.Для перших поверхів балкон не передбачався. Під вікном на кухні в хрущовській забудові будинках була невелика шафа, яка служила холодильником у зимовий час.

До недоліків можна віднести наступне:

• низька теплоізоляція стін;
• тонкі, позбавлені звукоізоляції перегородки;
• невелика кухня;
• невелика площа всієї квартири;
• вузькі коридори та передпокій.

Деякі недоліки цих приміщень можна виправити. Тому останнім часом широко поширене перепланування «хрущовок». В однокімнатній кімнаті роблять квартиру-студію, в двокімнатній кімнаті ізолюють кімнати. Все більше квартир купують їдальню-їдальню.

Розглянемо докладніше однокімнатні варіанти.

Особливості

В основному, «однушка» має загальну площублизько 30 м2, у тому числі житлова – близько 18 м2, кухня – близько 6 м2. Ці показники можуть незначно змінюватись. У кутових квартирах є два вікна, а в простих – одне. Вікна кухні та житлової частини виходять на один бік. Часто між санвузлом та кухнею є невелике вікно.

Однокімнатна «хрущовка» зроблена на зразок куба з внутрішніми перегородками. Несучих стінусередині її немає. Це дає можливість зносити та переносити загородження за вашим бажанням.

Однак для початку треба отримати на це дозвіл, а згодом узаконити нововведення.

Студія

Модною тенденцією в наш час є квартира-студія, в якій поєднано простір кухні, кімнати та передпокою. Вибрану модель простору можна реалізувати для багатоквартирних хрущовок будь-якої серії забудови.

Такий варіант підійде для однієї людини чи молодої пари без дітей. Для того, щоб законно підтвердити планування, потрібна заміна газової плитина електричну.

Можна також залишити окремий передпокій, за яким знаходиться невелика вбиральня та санвузол. Решта простору складатиметься з вітальні зони, кухонної поверхні та спальні.

Розділити візуально простір допоможе декор стін та встановлення меблів. Можливо відокремити спальню від вітальні стелажем із вбудованим телевізором, який за потреби повертається в той чи інший бік.

Для відділення кухонної зони підійде стійка барна або символічна кругла арка. Вона не несе жодного навантаження, крім естетичного.

Ліжко можна відокремити ширмою або фіранкою в тон меблів. Вдалим розташуванням для неї буде проміжок передпокою. Таким чином, вийде непомітне спальне місце, яке не обтяжує простір.

Для інтер'єру найбільше підійде скандинавський стиль, Суть якого полягає в світлому незавантаженому приміщенні з мінімумом декору. Це візуально розширить квартиру та додасть легкості вашому будинку.

У результаті виходить вільний простір, не захаращений жодними стінами. З мінусів можна відзначити, що в приміщенні немає ізольованих кімнат.

Модернізація санвузла

Розглянутий варіант підійде для «хрущовок» із роздільним санвузлом (серія 1-511, 1-515). Суть методу полягає у збільшенні ванної кімнати за рахунок коридору настільки, щоб туди помістилася ванна, раковина та пральна машина. Можна просто поєднати санвузол та ванну.Тоді остання розшириться до потрібних розмірів і вмістить перелічені елементи та унітаз.

Як така передпокій зникає, зате збільшується простір для кухонної зони та відпочинку.

Перешкоду між ними можна перенести в кімнату. Тоді вийде досить широка кухня, що вміщає за столом від чотирьох осіб, і вітальня, в якій розміщуються диван-ліжко, над яким можна розташувати різноманітні полиці, і шафа-купе. Посадкові місця можна збільшити за рахунок невеликих пуфів, що компактно складаються в журнальний столик.

Сучасні художники та проектувальники виготовляють багатофункціональні меблі, які допоможе заощадити місце в невеликій квартирі. Це може бути розкладна шафа-ліжко, комод-трансформер, відкидні та розкладні стільці та багато інших цікавих варіантів.

До плюсів можна віднести порівняно немаленьку ванну та кухню. Також зникає вузький непотрібний коридор. Таке житло підійде для людей, які збирають гостей удома, для самотніх мешканців та для молоді. Мінусом є відсутність спальні.

Кухня-їдальня

Передбачається, що з основного простору відокремлюється невелика спальна кімната, в якій ставиться тільки ліжко та комод. Залишок кімнати поєднують із кухнею. Таким чином, виходить кухня-їдальня з диваном. У такому приміщенні можна розташувати барну стійку замість звичайного столу. Вона служитиме продовженням робочої зони і дозволить заощадити простір.

Виділення спальні особливо актуальне для кутових квартир, де на одну кімнату припадає два вікна.

Одну зі стін спальні можна зробити діагональною, в якій розташувати вхідні двері. Паралельно їй буде барна стійка, яка візуально розділить простір. Від вхідних дверей до самої їдальні доцільно розташувати шафи вздовж стіни.Це дозволить створити необхідне місце для зберігання речей та приладдя.

У деяких дизайнерських проектах для такого типу трансформації використовуються прозорі перегородки. Це створить додаткову легкість та свободу простору. Для можливості усамітнення скло обладнають жалюзями чи рулонними шторами. Меблі в такому інтер'єрі також має бути виконана з прозорих матеріалів,чи то скло чи пластик. Незвичайно виглядатимуть дзеркальні поверхні. Вони «розсунуто» простір, але догляд за ними буде трудомістким.

У санвузлі можна розташувати душову кабіну, а на місце, що звільнилося, поставити пральну машину, над якою буде знаходитися стільниця на всю довжину. До неї ж монтується й умивальник.

Безперечним плюсом такого планування є наявність повноцінного спального місця та зони відпочинку з гостями. Вона підійде для невеликої родини, яка воліє відпочивати вдома. З недоліків можна відзначити недостатність зон зберігання та відсутність повноцінного столу (у разі заміни його на барну стійку).

Збільшення числа кімнат

Якщо неодмінною умовою житла є наявність другої кімнати та ізольованої кухні, можна зробити невелику прохідну вітальню. Особливо це актуально за наявності додаткового вікна (у кутових варіантах). Дальньою кімнатою буде спальня, в якій є можливість розмістити не лише доросле двоспальне ліжко, а й дитяче ліжечко. Якщо площу було обрано трохи більше, в ній може поміститися і шафа.

У цій варіації стіну між вітальнею та коридором, що веде на кухню, краще замінити на розкладні двері-гармошки по всій ширині. Залежно від обставин може вийти окреме місце відпочинку або об'єднане з коридором збільшення кімнати.

Плюсом такого перепланування буде ізольована кухня та спальня. Вона підійде для молодих батьків з дитиною та для людей, які не часто запрошують друзів на вечерю. Але такий макет припускає маленькі вузькі кімнатки із невеликою кількістю місць для зберігання.

До будь-якого типу перепланування можна додати об'єднання балкона з житловою зоною. Там можна зробити міні-кабінет, встановити високий барний стіл уздовж балконного вікна або навіть обладнати спальну зону.

Дизайн

Планування «хрущовок» у всіх містах та районах типове. Тому й однакові меблі розставляли у кімнаті схоже. Зараз справи інакше. Фахівці велика увагавідводять дизайн маленької квартири. Адже саме в ній важливо врахувати всі нюанси для зручності та краси приміщення.

Великою популярністю користується зонування простору за допомогою шпалер та покриття для підлоги. Для цього слід підбирати моделі, що поєднуються в одному приміщенні, але візуально розділяють площу на частини. Це можуть бути шпалери однакового кольору, але з різним малюнком. Можна пофарбувати всі стінки в один колір, а багатофункціональні зони виділити шпалерами з орнаментом. Те саме стосується і покриття для підлоги.

Хрущовки є п'ятиповерховими будинками з цегляними або плитковими стінами. Початок будівництва припадає на 60-ті роки ХХ століття, коли стояла мета створення максимальної кількості житлових будівельза мінімальний термінСаме тому хрущовки відрізняються низькою комфортабельністю житла. Планування хрущовки має безліч різновидів, залежно від площі та розташування квартири.

Основні характеристики хрущовок

Хрущовки спочатку належали до типу тимчасового житла з експлуатаційним терміном до 25 років. Незносний тип будинків мав житлову нормудо 50 років. Однак через час було вирішено, що хрущовки можуть використовуватися до 150 років, за умови дотримання термінів капітальних. ремонтних робіт. Планування хрущовки має свої особливості, серед яких:

• суміщені санвузли;
• наявність;
• невелика площа;
• низькі стелі;
• погана тепло- та звукоізоляція, викликана недостатньою товщиною стін.

Висота стелі в хрущовках ледве сягає 2,5 м, типу ця цифра може збільшитися до 2,7 м. Ліфти в 4- або 5-поверхових спорудах відсутні, що не підвищує комфортабельність житлових умов.

Площа квартир

Планування хрущовки багато в чому залежить від площі житла:

• загальна площа однокімнатних квартир варіюється від 31 до 33 м2;
• двокімнатних – 30-46 м 2 ;
• трикімнатних – 55-58 м 2 .

Аналізуючи площу кожної окремої кімнати, можна отримати такі цифри:

• площа коливається від 14 м2;
• спальні кімнати мають площу від 8 м 2;
• дитячі - від 6 м 2;
• кухні - від 4,5 м2.

Незважаючи на те, що в багатьох містах через стан подібні будівлі вже визначені під знесення, капітальний ремонтдозволяє значно продовжити термін експлуатації радянських хрущовок.

Різновиди хрущовок

Планування хрущовки має різні варіації. Існує кілька серій будівель, кожна з яких має свої особливості.

Побудови 1960-1967 років

Подібні будови відносяться до серії 1-464, їх відмінними рисами є невисокі стелі (2,5 м), кухня з маленькою площею (5,8 м2); наявність вбудованих шаф, комори та балкона. На майданчику поверху розташовуються чотири квартири. Будинки, як правило, панельні, що мають п'ять поверхів.

Побудови 1963-1967 років

Належать до серії 1-335, від попередньої відрізняються лише збільшеними (6,2 м 2). У вітальню має площу 18 м2, в кінці кімнати є комора, вихід на балкон також здійснюється з вітальні. Санвузол є суміщеним та розташований біля кухні.

Побудови 1958-1964 років

Належать до серії 1-434, відмінності від попередньої серії полягають лише у площі кімнат. Для однокімнатних квартир ця цифра досягає 17-18 м2, а для дво- та трикімнатних коливається в межах 17-20,5 м2. Планування хрущовок, 2 кімнати яких мають торцеве розташування, вважаються найкомфортнішими з цієї серії.

Побудови 1958-1964 років

Належать до серії 1-434С, мають схоже планування. Площа кухні збільшена до 5,9 м2. Розташовуються в цегляних п'ятиповерхових будівлях, перекриття між поверхами виконані із залізобетонних плит.

Облаштування невеликої хрущовки

Планування хрущовок, 2 кімнати яких потрібно зробити затишними та функціональними, потребують відповідального підходу до питання дизайну. Найскладнішою в оформленні є однокімнатна квартира, її невелика площа не дозволяє облаштувати кожному члену сім'ї місце для усамітнення.

Тому, щоб в одній кімнаті облаштувати спальню, вітальню, дитячу та кабінет, потрібно постаратися. На допомогу господарям приходять меблі, що трансформуються, які можуть виконувати відразу кілька функцій. Головне - при виборі віддавати перевагу якісним товарам, здатним тривалий час зазнавати активної експлуатації, зберігаючи при цьому гарний вигляд.

Планування 3-кімнатної хрущовки

У трикімнатній хрущовці в одній з кімнат є комора. Оптимально використовувати цю кімнату для облаштування повноцінної спальні з власним вбирачем. Таке рішення допоможе впоратися із проблемою зберігання речей у квартирі, розвантажить кімнату та дозволить створити організований простір.

Друга кімната, як правило, оформляється під вітальню. У ній можна приймати гостей, залишати їх із ночівлею. Третя кімната – дитяча. Якщо в сім'ї багато дітей, вітальню можна також оформити дуже функціонально, забезпечивши не лише дитячий куточок, а й загальну зону, наприклад, для перегляду телевізора всією сім'єю.

При правильному підході можна зробити затишну та функціональну квартиру навіть із найменшої хрущовки. Планування квартир дозволяють експериментувати з розміщенням меблів та функціональних зон. Оптимальним варіантомстворення комфортної квартири (особливо це стосується однокімнатних хрущовок) є придбання якісного дизайнерського проекту, в якому до дрібниць продумано кожен крок.