Облікова норма забезпеченості житловою площею. Що таке норма житлової площі на одну особу? Що таке облікова норма

Важливим питанням громадян РФ є норми комфортного проживання. Частина цієї сфери — законний розподіл метражу приміщення для кожного мешканця. Це не однозначна фіксована цифра. Облікова норма житлової площі, а також санітарна та соціальна, обчислюється за низкою відповідних параметрів. За яких обставин виникає потреба підрахунку цієї величини? Можна назвати кілька ситуацій. Наприклад, допомога держави при отриманні безкоштовного житла. Згідно з Житловим кодексом РФ стандартний показник -12 квадратних метрів. Розглянемо різні випадки визначення метражу: що собою являє норма житлової площі одну людину.

Як розрахувати норму метражу на людину

При розрахунку норм метражу кожного проживає у приміщенні людини розглядають конкретну ситуацію. На підставі обставин застосовують одну з норм, значення яких встановлює регіональна влада. Люди можуть проживати одноосібно або сім'ями, мати у розпорядженні різні видижитлових площ: квартири, будинки чи гуртожитки. У 50 статті ЖК РФ (Житлового кодексу РФ) дається поняття норм: облікової та з надання. Застосовуючи ці нормативи, можна розрахувати, скільки площі придатне для використання з метою проживання. А також кількість покладених квадратів (норма житлової площі на особу).

Норма надання

Цей норматив застосовують, якщо житло передається за договором найму соціального. Наприклад, з державного маневреного фонду або за втрати місця проживання внаслідок стихійного лиха. Крім того, в соціальне житло розселяють боржників, які втратили власні квартири. А також за неможливості виплатити іпотечний кредит.

Важливо! Норми надання житлової площі - найменша кількість метрів, що застосовуються для підрахунку загальної площі того приміщення, яке буде дано сім'ї згідно з договором соц. найму. Найчастіше у регіонах встановлюється 18 кв. м., які вважаються нормою надання. Цей мінімум у ряді випадків може бути збільшений.

А саме:

• при видачі громадянам квартири, що має одну кімнату чи просто кімнати;
• у межах забезпечення житлом людини з тяжким хронічним захворюванням;
• надання житлових приміщень здійснюється для працівників органів внутрішніх справ (не нижче від полковника);
• видача житлової площі людям із вченим ступенем.

У разі збільшення мінімуму житла сумарна квадратура не може перевищувати подвійне значення.

Соціальні норми

Величину метражу за соціальною нормою розраховують у разі виділення субсидій на отримання житлових приміщень або оплати послуг ЖКГ. Орієнтуючись на ці випадки, загальним формулюванням є квадратура, допустима для нормального життя громадян та їхніх сімей.

Норми житлового приміщення на людину залежать від наступних факторів.

1. Скільки людей у ​​сім'ї.
2. Регіональний рівень забезпеченості людей житлом.
3. Яка розглядається нерухомість та вид приміщення.

Зазвичай приймають наступний розмір метражу, що називається «соціальна норма».

1. Для одного проживаючого громадянина — 33 квадратні метри.
2. Два члени сім'ї отримують 42 квадратні метри.
3. Розмір житлової площі для сім'ї з трьох членів і більше — 18 квадратів на кожного.

За невідповідності житла таким нормам сім'я має право на очікування поліпшення умов у порядку черги. Для цього необхідно підготувати потрібний пакет документів та подати його разом із заявою. Правила дозволяють сім'ям, які мають низький дохід, зробити розрахунок за метражем на отримання субсидій по комунальним платежам. Для цього потрібно, щоб плата ЖКП була більшою частиною витрати на сімейному бюджету. При поданні документів компенсуються витрати на частину житлоплощі по соц. нормі.

Санітарні норми

Метраж соціальної норми застосовують у гуртожитках та маневреному фонді при наданні місця проживання. Мінімальне значення становить 6 кв. Це і є санітарна норма, Заснована на ст. 105 Житлового кодексу.

У таке житло розселяють людей, які мають заборгованість з ЖКГ. Іноді питання погашення вирішується через суд. Якщо громадянин не зміг надати поважних причин, ухвалюється рішення про його виселення. Ті ж санкції застосовні для тих, хто проживає за соціальним наймом. Їм буде видано менш просторе житло із метражем не менше 6 метрів на людину.

Облікова норма

Цей показник набуває значення, якщо людям необхідно покращити свої житлові умови. Тоді розраховується метраж кожного проживаючого — облікова норма площі житлового приміщення. У підрахунку ступеня потреби беруть участь усі тимчасово або постійно прописані у приміщенні особи.

Важливо! Проте, неможливо з метою поліпшення умов прописати будь-яку кількість людей. Для контролю за ситуацією уповноважені органи наділені відповідними правами. Як правило, розглядаються ситуації появи у сім'ї дітей. Тоді і виникає недостатність метражу.

Отже, облікова норма площі житлового приміщення - це мінімальна площа, яка береться на розгляд для визнання сім'ї або окремих громадян такими, що потребують поліпшення житла. Ті, хто має менший метраж для проживання, можуть бути записані в чергу. Причому це правило застосовується лише до малозабезпечених людей. Регіональна влада для кожної території визначає свій норматив, який не може бути меншим за стандарт надання.

Нормативи для незахищених категорій осіб

1. Діти, які є сиротами або залишаються без піклування. Їм належить надання житла:

• після закінчення перебування у спеціальному закладі чи під опікою, у прийомних сім'ях;
• після служби в армії;
• при поверненні з місць позбавлення волі.

Регіональна влада уповноважена встановлювати розміри загальної площі, що видається. Але ця величина може бути перевищена. Відповідно до договору соціального найму зазначені громадяни проживають у приміщенні 5 років, після чого воно переходить у їхнє особисте користування. Порядок передбачає надання сиротам окремого житла: будинки чи квартири із зручностями.

2. Переселенці зі старих та аварійних приміщень зазвичай переміщуються до маневрового фонду чи гуртожитку. Норма житлоплощі при цьому обов'язково наводиться відповідно до встановлених величин. Але нове приміщення іноді виявляється меншим за колишнє житло. Порядок передбачає заміну аварійного приміщення на таке саме (аналогічне) за кількістю квадратів, якщо воно приватизоване у власність.
3. Переселенцям із будівель, призначених на знесення, належить відповідність наступним нормативам.

• Нова площа видається за договором найму соціального.
• Житло повинно мати зручності, бути облаштованим, розташовуватися у тому самому поселенні.
• Нормативна площа дорівнює попередньої чи більше за неї. Якщо при цьому житло, з якого сім'я виселяється, менше встановленого метражу, сім'я має право на покращення житлових умов.

Попередні квартири у переселенців вилучаються.

4. Права військовослужбовців дозволяють отримати житло з допомогою держави. Для цієї категорії нормативна площа залежить від складу сім'ї. Кожен отримує по 18 кв. м., а для однієї людини це лише мінімальна площа. Йому належить до 25 метрів. Конкретні норми встановлюють місцева влада з можливістю їх зміни. Військова програма від Міністерства оборони передбачає підстави щодо закону «Про статус військовослужбовців».

Як надають житло з урахуванням норми метражу

Згідно з Житловим кодексом, статтею 38, норма для однієї людини — 12 кв. м., що застосовується для різних цілей залежно від території та обставин. Санітарна норма за мінімальним значенням становить 6 кв. м., що визначено на федеральному рівні. Соц. норматив передбачає: 18 кв. м. отримує перший член сім'ї із трьох осіб. Інші отримують понад 16 метрів. Двом дається 42 метри, а одноосібному проживає 33 кв. м.


Усі питання щодо приміщень розглядаються у загальному федеральному варіанті. Часто обліковуються власні параметри муніципальної влади. Особливо це стосується тарифів ЖКГ під час надання субсидій. Іноді ця цифра виявляється меншою за встановлену по РФ.

Де враховується розмір площі

Облік загальної та житлової площі здійснюється при обчисленні плати за комунальні послуги. Держава надає допомогу (надає субсидії), якщо громадяни не можуть платити самі повний розмір. Число метрів, що припадає на одну людину, при цьому береться за основу. Якщо мешканець має борг перед ЖКГ, йому зменшують площу до мінімально встановленого значення.

Важливо! Певні правила розподілу метражу застосовуються при розселенні аварійного житла. Якщо площа приватизована, мешканці будуть перебувати у більш вигідних умовах. Вони матимуть змогу отримати аналогічний метраж. Для звичайних громадян підвищується і санітарна норма (до 10 кв. метрів на особу) під час розгляду прав на покращення проживання.

Висновок

Навіщо розраховувати норму? Існує цілий ряд перерахованих вище обставин, коли застосовуються мінімальні та максимальні значення метражу житлових приміщень. Це переселення з аварійних, старих та призначених на знесення будівель. А також поділ майна між подружжям після розлучення. Отримання субсидій на оплату послуг мешкав контори або використання соц. найму. Законодавство розрізняє типи житлових площ, які відрізняються мінімальними чи максимальними допустимими значеннями. Норма за метражем розраховується на кожного мешканця. Необхідно розбиратися у цьому важливому питанні, щоб знати, які покращення житлових умов можна вимагати у держави.

Питання, скільки квадратних метрів покладено одну людину, стає визначальним у багатьох ситуаціях.

Коли потрібний розрахунок житлової норми? Як вона визначається?

Є кілька випадків, коли обов'язково враховують норму щодо житлової площі.

1. У разі необхідності підтвердження права наймача на те, щоб отримати додаткову площу.
2. Коли.
3. Переселення наймача під час проведення капітального ремонтуу будівлі.
4. Проводиться розділ об'єкта нерухомого майна.
5. Наймача виселяють.
6. Потрібно нарахувати плату за житлоплощу.

У Житловому Кодексі РФ є стаття 50, яка і присвячена цьому питанню. У цьому тексті пишеться про те, що обліковою нормоюплощі житлового приміщення є мінімальний розмірплощі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік як такі, що потребують житлових приміщень. Показник зберігає різний рівень у різних регіонахта суб'єктах. У суб'єктах РФ відповідальність за встановлення індивідуальних нормлягає на плечі місцевих органів влади.Розмір такої норми не може перевищувати розмір норми надання, встановлений цим органом.

Федеральні стандарти норм

На рівні федерального законодавстваправила визначаються в такий спосіб.

6 квадратних метрів на одну особу – норма для житлової площі, згідно з правилами санітарного типу.

Соціальні норми загальної площі розраховуються так:

1. Якщо є один мешканець, який проживає самотньо – йому виділяють площу, рівну 33 квадратів.
2. 42 квадрати – необхідний мінімум для двох осіб.
3. Якщо сім'я складається з трьох осіб, то кожен із них має отримати не менше 18 квадратів. Але вони у будь-якому випадку повинні отримати не менше 16 квадратів у своє розпорядження.

Що таке соціальна норма? Як вона розраховується?

Соціальна норма- Це мінімум необхідного житла, який треба виділити населенню, коли між ним розподіляється житловий фонд.

Соціальні норми відображають скільки мінімального простору необхідно людині для комфортного проживання. Це головний орієнтир для тих, хто відповідає за виділення житлових субсидій, житла за іншими програмами

Норма прив'язується до кількох факторів, що включають:

• Інформацію про те, до яких різновидів належать приміщення для проживання.
• Дані щодо забезпечення населення житлом, з урахуванням особливостей конкретного регіону
• Інформація про те, скільки людей складає сім'ю.

Докладніше про правила розрахунку

Класичні норми: по 18 квадратів на одного громадянина, по 42 метри на сім'ю з двох осіб, 33 квадрати для тих, хто живе один. І підсумовує. Одна людина за нормою має отримати не менше 12 квадратів. Але це актуально лише для тих, хто визнаний таким, що потребує поліпшення житлових умов.

Такими визнаються громадяни, які проживають у квартирах, які не відповідають чинним нормам. Норму встановлюють муніципалітети. Вони обов'язково враховують фактичний стан, поточну структуру житлового фонду. Те саме стосується кількості приміщень, які можна включити до житлового фонду для його збільшення.

Про облікову норму житла

Визначається місцевими органами влади. Розрахунок цієї норми вимагає розгляду багатьох факторів:

• Демографічний та соціальний склад сімей, які перебувають на обліку.
• Особливості житлового фонду.
• Забезпеченість населення житлом у тому чи іншому конкретному регіоні.
• І так далі.

У кожному регіоні ця норма має певний розмір , Який визначається індивідуально. Облікова норма можна змінити для конкретних груп громадян, включаючи . Але зменшення чи збільшення облікової норми відбувається на підставі Федерального акта. Важливими документамипри цьому стають закони самих суб'єктів, чи укази Президента РФ.

Облікова норма потрібна, щоб зрозуміти, чи потрібно покращити житлові умови конкретним громадянам. При цьому до уваги беруть не лише територію житлових кімнат, а й так званих місць загального користування.

Норма для членів сім'ї військовослужбовців– 18 квадратних метрів на особу. На практиці, житлові нормидля цієї категорії громадян часто збільшують.

Соціальна норма щодо житлової допомоги використовується, коли визначають, чи здатні громадяни самі оплачувати ЖКГ, чи їм потрібна підтримка. У гуртожитку одну людину норма може бути зменшена залежно від рішення муніципалітету.

Виселення за – крайній захід, який застосовується до тих, хто живе у квартирі чи будинку за договором найму соціального. Виселяють обов'язково у житло з меншою площею. Тут використовуються ті ж норми, що й під час роботи з гуртожитками – тобто, наприклад, 6 квадратних метрів на людину.

При переселенні з аварійного житла норми становлять 6 квадратів на особу, якщо в муніципального фонду бракує коштів надання всіх умов. В інших випадках переселенці можуть розраховувати щонайменше на десять квадратних метрів.

На ті ж нормативи, не менше, можуть розраховувати ті, чиє житло вилучається на користь державних та муніципальних фондів.

Що ще слід врахувати?

За останні кілька років ця сфера в законодавстві РФ практично не зазнала змін. Якщо норми і стають іншими, то тільки в межах конкретного регіону сума змін рідко буває великою. Але найчастіше навіть інші міста повторюють ті самі правила, що діють у Москві.

Нормування житлової площі почалося в нас із часів СРСР. І багато норм, що діяли на той час, застосовні до практики досі. Навіть після змін вони просто переносяться до нових документів. Змінюються лише органи державної влади, відповідальні за редактуру у тому чи іншому випадку.

Варто зважати на те, що деякі категорії громадян мають право отримати компенсацію. Наприклад, якщо вони та члени їхньої родини постраждали під час аварії на Чорнобильській станції. Компенсація особливо актуальна для тих, кого цікавить можливість. Таке право є і у ветеранів праці, які постійно проживають у житловому фонді. Незалежно від того, яку форму власності вони оформляють той чи інший об'єкт.

Багато громадян можуть самостійно покращувати свої житлові умови. Але для деяких актуальною залишається і Державна підтримка. Якщо є можливість отримати житло на пільгових умов- Чому б їй не скористатися?

Скільки метрів покладається на одну людину? Консультація адвоката на відео

Крім відповіді на питання про кількість метрів адвокат Оксана Касьянова відповідає і на інші суміжні питання.

Законодавча норма надання та облікова норма
У частині 1 статті 50 ЖК РФ, нормою надання площі житлового приміщення за договором найму соціального є мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається розмір загальної площі житлового приміщення, що надається за договором соціального найму. Погодьтеся, аж надто мудро сформулювали визначення норми надання законодавці. Це – мінімальна кількість квадратних метрів житла, що надається у розрахунку на одну особу. Наприклад, норма надання у м. Литкаріно становить 14 кв. метрів загальної площі на одну особу. Менше не повинно бути, більше – можливо.
Розмір загальної площі квартири визначається як сума площі всіх її частин, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних із їх проживанням у житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд та терас (частина 5 статті 15 ЖК РФ).
Відповідно до частини 2 статті 50 ЖК РФ норма надання встановлюється органом місцевого самоврядуваннязалежно від досягнутого у відповідному муніципальній освітірівня забезпеченості житловими приміщеннями, що надаються за договорами найму соціального. У частині 3 сказано, що федеральними законами, законами суб'єктів РФ, які встановлюють порядок надання житлових приміщень за договорами найму іншим категоріям громадян (про них розмова вівся раніше), можуть бути встановлені для цих категорій громадян інші норми надання.

Облікова норма
Це мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік як такі, що потребують житлових приміщень (частина 4 статті 50 ЖК). Інакше кажучи – це норма постановки на облік. Наприклад, у м. Литкаріно облікова норма встановлено у розмірі 9 кв. метрів загальної площі. Тобто, якщо кожного члена сім'ї доводиться – 9 кв. метрів загальної площі або менше, така сім'я має бути прийнята на облік (за наявності, природно, інших умов).
Облікова норма також встановлюється органом місцевого самоврядування. Розмір її не може перевищувати розмір норми надання, встановленої цим органом. Тобто, теоретично, облікова норма може дорівнювати нормі надання.
У тексті Житлового кодексу РФ норма надання та облікова норма зустрічаються і в інших місцях, тому, відповідно до частини 1 статті 80, наймодавець має право заборонити проживання тимчасових мешканців у разі, якщо після їхнього вселення Загальна площавідповідного житлового приміщення на кожного мешкаючого становитиме для окремої квартири менше облікової норми, а для комунальної квартири – менше норми надання.

Придумували, млинець!

Облікова норма (скільки площі має припадати на кожного члена сім'ї, щоби поставили на чергу на отримання житла)

та на яку площу можна розраховувати при наданні житла (норма надання)

Відповідно до ЖК РФ обліковою нормоюплощі житлового приміщення (далі - облікова норма) є мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік як такі, що потребують житлових приміщень.

Відповідно до зазначеної статті ЖК РФ облікова норма встановлюється органом місцевого самоврядування.Розмір такої норми не може перевищувати розміру норми надання, встановленої цим органом.

Відповідно до ЖК РФ нормою наданняплощі житлового приміщення за договором найму соціального (далі - норма надання) є мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається розмір загальної площі житлового приміщення, що надається за договором соціального найму.

Відповідно до зазначеної статті норма надання встановлюється органом місцевого самоврядуваннязалежно від досягнутого у відповідному муніципальному освіті рівня забезпеченості житловими приміщеннями, що надаються за договорами найму соціального, та інших факторів.

Примітка ЮК "Стратегія":Згідно Федерального закону"Про статус військовослужбовців" норма надання площі житлового приміщення, що надається відповідно до цього Федерального у власність безкоштовно або за договором найму соціального, складає 18 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну особу, а для військовослужбовця, який самотньо проживає, громадянина, звільненого з військової служби - від 18 до 36 кв.м загальної площі житлового приміщення ( Федерального закону "Про статус військовослужбовців".

Перед ухваленням рішення перевіряйте актуальність наведених нижче даних!

Облікова норма визначається російським законодавцем як мінімальний розмір житлоплощі, виходячи з якого потрібно встановлювати рівень забезпеченості громадян, які живуть у конкретному регіоні, загальною площею житла. Облікова норма житлоплощі регламентована законодавцем з метою ведення обліку, що встановлює громадян, які потребують поліпшення умов житла.

Іншими словами можна сказати, що облікова норма житлоплощі визначає потенційні можливості конкретного російського громадянина претендувати на житло за згодою найму соціального. Відповідно, законодавець створює правові умови та передумови для реалізації 40 статті Російської Конституції, що регламентує право на житло.

Малозабезпеченим особам, іншим названим у законах громадянам, які потребують житла, певна житлоплоща надається безоплатно або за доступну плату з існуючих державних, муніципальних та інших російських житлових фондівзгідно з регламентованими законом нормами. Виділення житла названим особам відбувається з урахуванням мінімально можливого розмірунаданих приміщень.

Для реалізації прав громадян на житло законодавець і встановив облікову норму, а також норму надання житлоплощі, деталізувавши таким чином питання кількості квадратних метрів житлоплощі, що надаються конкретній людині.

Встановлення облікової норми

Облікова норма, як та інша важлива супутня категорія – норма надання житлоплощі – встановлюється повноважною владою муніципалітетів. Відповідно, показники облікової норми варіюються у різних російських містах та населених пунктах. Приміром, у Москві сьогодні облікова норма – 10 кв. м. площі кожного мешканця московської квартири (для окремих квартир).

Базовим, першочерговим критерієм для вирішення питання про конкретний розмір облікової норми житлоплощі в тому чи іншому муніципалітеті є рівень забезпеченості громадян житлом у відповідному населеному пункті. При цьому розміри облікової норми житлоплощі, що встановлюється, не можуть перевищувати розміри норми надання.

До того ж при розрахунках враховуються діючі сьогодні у сфері житлового правасанітарно-технічні нормативи та стандарти, специфіка житлофонду кожного конкретного регіону, щільність його заселення та наявний у розпорядженні влади муніципалітету житловий фонд.

Для окремих підгруп російських громадян(Наприклад, інвалідів, військовослужбовців) облікова норма житлоплощі може бути іншого розміру.

При розрахунку облікових норм беруться до уваги та житлові кімнати, та місця загального використання (коридори, санвузол, кухня), тобто загальна площа житла.

Значення облікової норми

Насправді значення законодавчо регламентованої облікової норми ось у чому:

1. Встановлена ​​муніципалітетом облікова норма житлоплощі не дозволяє наймачу вселити в муніципальне житло родичів або тимчасових мешканців (за винятком вселення неповнолітніх дітей до їхніх батьків), а також укласти угоду піднайму житла, коли після цього юридичної діїна кожного мешканця норма стане нижчою від належного розміру.
2. Саме облікова норма житлоплощі, як уже говорилося, сприяє практичної реалізаціїпропонованої російської Конституцією прерогативи незаможних громадян РФ отримання безоплатного соціального житла.
3. Облікова норма площі застосовується до ухвалення рішень про постановку громадян-заявників на облік як осіб, не забезпечених житлоплощею. Повноважні органи, які здійснюють такий облік, орієнтуються на той факт, що заявник живе у квартирі та займає житлоплощу меншу, ніж регламентована муніципалітетом облікова норма. Постановка на облік свідчить про право цього громадянина стати на чергу на придбання соціального житла.

Наприклад, розглянемо ситуацію, коли у відповідному населеному пункті облікова норма, згідно з регламентами законодавця, становила 8 кв. м., а інша категорія – норма надання – 10 кв. м. Відповідно, якщо мешканець цього населеного пункту проживає у соціальному житлі з житлоплощею менше 8 кв. м. на людину, він має право стає на облік і претендувати на житло з площею від 10 м. квадратних на кожного мешканця.

Щоб застосувати аналізовані знання практично, зацікавленій особі, передусім, потрібно точно дізнатися конкретні розміри названих норм за місцем проживання. Такі відомості можна отримати за особистого відвідування повноважного органу муніципалітету. До того ж, інформація обов'язково розміщується на офіційному порталі місцевої адміністрації.

Заява громадянина, який бажає стати на облік, подається до компетентного місцевого органу влади. Додатково до заяви додаються:

• довідки про склад сім'ї заявника;
• шлюбне, дитячі свідоцтва;
• витяги з техпаспорту наявного житла;
• інші документи на вимогу повноважного органу, який виконує постановку на облік.

Весь потрібний список документації можна дізнатися в адміністрації муніципалітету.

Зазначимо, що сама постановка на муніципальний облік тих, хто потребує житлоплощі, швидше за все, швидко не вирішить житлову проблему. Однак це створить передумови для подальшої реалізації законних цивільних правна надання житлоплощі.

Норми для окремих категорій громадян

Законодавець передбачає можливість відзнаки нормативних правил, регламентованих на місцевих рівнях для загального застосування, та норм для деяких категорій російських громадян. Останні нормативи приймаються лише на рівні федерального законодавства, Указів президента та інших пріоритетних за силою дії нормативних актів.

Зокрема, до названих категорій осіб можуть належати , особи з тяжкими хронічними хворобами, військовослужбовці, жителі Крайньої Півночі, . Для таких осіб можуть передбачатись додаткові площі житла. Так, наприклад, сім'ї особи, яка хворіє на заразні форми туберкульозу, покладено додаткові метри житлоплощі з метою його ізолювання від здорових членів сім'ї.