Нове муріно 8 корпус планування. Зовнішня інфраструктура району

Ленінградської області. Комплекс є кварталом висотних будинківз об'єктами соціальної інфраструктури ЖК розташований неподалік метро. На території комплексу забудовник зводить школу та дитячі садки (один із них вже працює). Будівництво ведеться у районі активного заселення. По сусідству багато нових житлових комплексів. У перспективі тут буде великий новий мікрорайон із усіма необхідними об'єктами соціальної та торговельно-сервісної інфраструктури.

Характеристика ЖК

Комплекс складається з 12 багато секційних будинків різної поверховості, переважно це будинки в 26-27 поверхів. Перші чотири черги вже здані у строк, 5-ту та 6-ту перенесено на другий квартал 2016 року (на рік), терміни останньої 7-ї черги поки не встановлено. Комплекс включає квартири економ-класу з чистовою обробкою. Для мешканців передбачаються наземні та підземні паркінги. Оздоблення будинків стандартне без дизайнерських прийомів. Оздоблення місць загального користування покращене.

Ключові характеристики житлового комплексу:

• будівля цегляно-монолітна;
• металеві вхідні двері;
• швидкісний інтернет, телебачення;
• металопластикові віконні блоки з подвійним склінням;
• скління балконів та лоджій;
• радіатори опалення із терморегулятором;
• вирівняні стіни та підлоги;
• цементно-піщана стяжка підлог за німецькою технологією;
• фільтри глибокого очищення води;
• монтаж металопластикових труб;
• безшумні ліфти підвищеної комфортності.

Забудовник пропонує придбати студії, 1, 2, 3-х кімнатні квартири, Загальна площаяких становить 23,85-77,3 метрів. Квартири є стандартними для економ-класу. Площі кімнат невеликі, кухонь – 9-15 метрів. Балкон не у кожній квартирі. У всіх студіях і 1- кімнатних квартирах санвузол суміщений. Планування 2-х кімнатних квартир з поєднаними та роздільними санвузлами. У всіх трикімнатних квартирах окремі ванна та туалет.

Для мешканців зводиться невеликий підземний паркінг на 99 машиномісць та велике наземне паркування на 5 поверхів (на 229 місць). Також не території працюватимуть два дитячі садки та одна загальноосвітня школа. Забудовник проведе стандартне облагородження прибудинкової території: асфальтовані проїзди та тротуари, озеленення, встановлення дитячих та спортивних майданчиків.

Транспортна доступність

ЖК «Нове Мурино» розташовується поруч із великою транспортною розв'язкою КАДу та Токсівського шосе, завдяки чому з комплексу можна дістатися будь-якої точки Санкт-Петербурга. Виїзд організується вулицею Садова.

Найбільш зручний громадський транспорт– метро. Станція Дев'яткіне розташовується за кілометр від житлового комплексу, до неї 15 хвилин пішки. Кожні 5-7 хвилин курсують маршрутки через станцію метро. У радіусі 200-300 метрів від будинків комплексу знаходяться дві зупинки наземного маршрутного транспорту.

Інфраструктура

На території житлового комплексу «Нове Мурино» працюватимуть два дитячі садки, один з яких уже відчинив свої двері. Школа поки не здана, найближча Муринська школа №1 розташовується за 1,5 кілометра від комплексу, добиратися необхідно маршрутками.

Комплекс включатиме і комерційні приміщення, в яких відкриються супермаркети, різні магазини та інші об'єкти соціально-торгівельної інфраструктури. Великих торгових центрів у найближчій доступності немає.

Якість життя та безпека

У кожному корпусі буде встановлено камери відеоспостереження. На перших поверхах будинків обладнано кімнати консьєржа, також передбачається служба охорони.

Екологічність

З одного боку, в районі, що забудовується, немає промислових підприємств, комплекс знаходиться далеко від галасливого центру міста, навколо багато зелені. З точки зору екології це добре. Але, з іншого боку, комплекс знаходиться дуже близько від великої розв'язки КАДу, що несприятливо впливає на екологію. У цьому відношенні ситуація спірна, але надто погану екологію все ж таки не назвати.

Цільова аудиторія ЖК.

Розкид цін за квадратний метр пристойний - 57 643-100 000 рублів. Житло в житловому комплексі «Нове Муріно» орієнтоване переважно на сім'ї із середнім статком і нижчим за середній. Є квартири з невеликою вартістюметра, з невеликим метражем, пропонується іпотека і розстрочка - ці факти роблять покупку доступною навіть за не особливо великого доходу.

Думка експерта

Комплекс знаходиться далеко від центру Санкт-Петербурга за КАДом. Якщо вам регулярно потрібно їздити в центральні райониміста, то ви багато часу проведете у пробках. Інфраструктура слабка, до школи далеко, коли буде здана на території ЖК – невідомо. Терміни здачі перенесено на рік. Швидше за все, у перспективі жителі боротимуться за паркувальні місця, яких вкрай мало для такої кількості квартир. За ці гроші можна придбати квартиру в зручнішому районі, який до того ж розташований у самому Санкт-Петербурзі, а не в Ленінградській області.

Забудовника вже неодноразово помітили у перенесенні термінів здачі об'єктів. "Нове Муріно" не стало винятком. Таємний покупець побував у Муріно та всебічно вивчив житловий комплекс. Які мінуси та плюси проживання у цьому комплексі очікують майбутніх новоселів, у нашому огляді.

Комплекс знаходиться недалеко від кільцевої автодороги та обмежений трьома вулицями – Нова, Шкільна та Садова. Уздовж останніх двох розташовуються будинки приватного сектора. На схід від комплексу протікає річка Охта.

ГК «ЦДС» - один з найбільших забудовників Петербурга, що працює на ринку будівництва з 1999 року і виконує всі основні функції будівельного циклу - забудовника, замовника, генпідрядника та генерального інвестора. За цей час компанія зарекомендувала себе як девелопер, який будує відносно недороге житло. Забудовник стверджує – квартири в комплексі «Нове Мурино» раціонально спроектовані згідно з концепцією «БК-Стандарт», яка передбачає будівництво сучасних цегляно-монолітних будинків з оптимальними житловими площами. Проте останнім часом ДК "ЦДС" регулярно затримує терміни здавання своїх об'єктів. Затримки від намічених термінів сягають 30 місяців.

Квартира і будинок Інфраструктура для дітей Інфраструктура для всіх Безпека та сервіс Район Транспорт

Квартира та будинок

Загальна інформація про ЖК

ЖК «Нове Муріно» складається із 12 багатоповерхових будинків. По черзі було здано корпуси 1,2 і 3. Четвертий і п'ятий здавалися в рамках lV черги, але в останньому пайовики досі не отримали ключі. V черга – це корпуси 6,7,8 та 12. Вони будуть здані частинами, залежно від прийнятих рішень держкомісії.

Введення в експлуатацію останньої, шостої черги було заплановано на lV квартал 2016 року. на Наразіу деяких будинках ще не розпочато скління. Вони явно не будуть введені в експлуатацію вчасно. Ці побоювання підтвердила і менеджер із продажу. За її словами, об'єкт буде зданий держкомісією не раніше квітня 2017 року. До цього терміну можна сміливо додавати місяць, а то й три. Саме стільки часу знадобиться на передачу квартир пайовикам.

Купівля квартир у комплексі можлива шляхом вступу до житлового будівельного кооперативу (ЖБК) та оплати всіх передбачених договоромвнесків (купівля паю). Цією схемою користуються забудовники безперешкодно переносячи терміни здачі будинків. У цьому випадку жодної компенсації за зриви строків пайовикам не передбачено, якщо інше не прописано у договорі ЖБК.

Взято із сайтуhttp://www.cds.spb.ru/

Архітектура комплексу

Будівництво комплексу здійснюється в єдиному архітектурному стилі за цегляно-монолітною технологією. Перші два поверхи облицьовані каменем, з третього поверху – оздоблення цеглою. Будинки відрізняються відтінками облицювання. Корпуси 1,2, і 3 виконані в оранжево-бежевих тонах.

Корпус 6 пофарбований у блакитний колір, корпус 5 – у бузковий. Корпуси 4, 8, 9,10,11 та 12 – коричневі, а 7 корпус виконаний в оранжевому кольорі. Лоджі та балкони в кожному корпусі засклені.

Розташування корпусів спроектовано в такий спосіб, що вони створюють окремі двори. Це хороше рішення, тому що все ж таки краще мати відокремлений кількома будинками двір, особливо коли йдеться про 12 будинків.

Крім кольору майже всі будинки відрізняються один від одного поверховістю та кількістю секцій, за винятком корпусів 4, 6, 8, 10. Одинадцятий корпус поки що тільки в проекті. Незважаючи на те, що будинок вже будується, продаж квартир у цьому корпусі ще не відкритий.

Кожен будинок має від двох до трьох секцій. Від їхньої кількості залежить, скільки квартир розташовується на поверсі. Наприклад, у двосекційних будинках – 11 квартир, у трисекційних – п'ять.

Вхідна група світла та простора, має приміщення для консьєржа та обладнана системами відеоспостереження. У кожній секції є від одного до чотирьох ліфтів залежно від корпусу. Оздоблення загальних коридорів на всіх поверхах буде виконано в єдиному кольоровому стилі. На підлоги передбачається укладання плитки керамограніт, стіни будуть покриті крокренем, а стеля пофарбована.

Інформація про квартири

Великий вибір квартир є в корпусах 9, 10 та 12.

● Корпус 9. 26-поверховий, трисекційний. Має по три ліфти у кожній секції, по п'ять квартир на поверсі.

У дев'ятому корпусі представлені 81 квартира-студія, 163 однокімнатних та 160 двокімнатних квартир.

Однокімнатні та двокімнатні квартири не назвати великими. Кухні дійсно просторі – 9,39 кв.м. А ось кімнати від 12 до 15 кв. Особливістю двокімнатних квартир є те, що вікна кожної кімнати розташовуються на протилежних сторонах будинку.

Житлова площа квартир-студійсередня – 27 кв.м., але в них дуже маленький санвузол – всього 3 кв.м. Туди поміститься, хіба що, унітаз та душова кабінка.

● Корпус №10. 27-поверховий, двосекційний. Він має по чотири ліфти у кожній секції та по 11 квартир на поверсі.

У будинку запроектовано 108 студій, 378 однокімнатних квартир, 107 двокімнатних квартир

● Корпус №12. 9 поверховий, складається з п'яти секцій, має чотири-п'ять квартир на поверсі (залежно від секції). Тут передбачено один ліфт.

Квартири в цьому корпусі мають незвичайні планування за рахунок особливої ​​хвилеподібної архітектури самої будівлі.

До складу квартирографії входять квартири студії, 1-, 2-, 3-кімнатні квартири.

З квартир, що залишилися у продажу, найменша – це студія площею 23,85. кв.м. Її вартість 2085 тис. руб. Вона знаходиться на першому поверсі та не має лоджії. Є в наявності інші студії з нестандартним плануванням.

Найбільша квартира, що залишилася у продажу - це трикімнатна квартира з незвичайним плануванням. Одна з її кімнат – п'ятикутна. Житлова площа складає 72,13 кв. м. Кухня – 11,27 кв.м, а санвузол роздільний. Вартість такої квартири з лоджією – 4 777 тис. руб. Вона ідеально підійде для великої родини.

Квартири у всіх корпусах можна придбати з передчистовим або чистовим оздобленням.

Передчистова обробка включає установку:

● якісних вхідних металевих дверей,
● системи пожежної безпеки,
● металопластикових віконних блоків з подвійним склінням,
● радіаторів опалення з регулятором тепловіддачі,
● фільтрів грубого очищення гарячого та холодного водопостачання,
● датчиків автоматичного протипожежного захисту (АППЗ),

а також:
● організацію домофонного зв'язку,
● пристрій цементно-піщаної стяжки,
● монтаж металопластикових чи пінопропіленових труб.

Чистове оздоблення передбачає додатково:

● настил імпортного ламінату на підлоги в житлових приміщеннях, коридорах та на кухні,
● обклеювання стін шпалерами під фарбування,
● укладання плитки на підлозі та стінах у с/в,
● встановлення акрилової ванни,
● монтаж сантехнічного обладнання та змішувачів з душовим гарнітуром,
● фарбування стелі у всіх приміщеннях,
● встановлення міжкімнатних дверей,
● розведення електрики з установкою електрофурнітури,
● встановлення радіаторів опалення,
● встановлення електролічильника та лічильників на воду,
● підведення інтернет- та ТВ-кабелів.

Вартість

Розглянемо корпус № 10. Термін здачі об'єкта запланований на ІV квартал 2016 року, але за словами менеджера з продажу, фактично будинок буде зданий не раніше ІІІ кварталу 2017 року.

Варіанти оплати квартир:

1. Іпотека.

Банки-парнери:
Банк «Відкриття»
Банк «Траст»
«Дельтакредит банк»

Найбільш вигідні умови іпотечного кредитуваннянадає банк "Відкриття". Згідно з його пропозицією, ставка за іпотечному кредитустановить 13,5% річних. Загальні умовинадання кредиту:

Наявність власних коштіву розмірі не менше 30% від ціни нерухомості, що купується;
- Валюта кредиту - рублі РФ;
- термін – від 5 до 30 років;
- Сума кредиту - від 500 000,00 руб. до 15000000,00 руб.

При внесенні одноразової плати зміну умов кредитування у вигляді 2,5% від суми кредиту, ставка знижується на 0,5% і становитиме 13,0% річних.

2. Розстрочка до 3-х років.

Особливі умови на 1-к. кв.:
1-ий внесок:
● від 40% - безвідсоткова розстрочка на 1 рік (знижка з 1-го внеску 10%),
● від 50% - безвідсоткова розстрочка на 3 роки (знижка з 1-го внеску 15%).
● Знижка 20% протягом двох тижнів.

Особливі умови на 2-к.
1-ий внесок:
● від 30% - безвідсоткова розстрочка на 1 рік (знижка не надається),
● від 40% - безвідсоткова розстрочка на 2 роки (знижка з 1-го внеску 10%),
● від 50% - безвідсоткова розстрочка на 3 роки (знижка з 1-го внеску 10%),
● Під час оплати протягом двох тижнів – знижка 15%.
● При дострокове погашеннянадається знижка 3% від загальної суми розстрочки за кожний невикористаний повний календарний рік розстрочки.

Діє програма 50/50: оплата 50% вартості квартири під час укладання договору, 50% - за рік із дати укладання договору (знижка не надається).

3. Субсидії.

ДК «ЦДС» пропонує можливість використати материнський капітал. Засобами материнського капіталуможна частково сплатити житло. Те саме стосується військових та інших державних субсидій.

4. Акції та знижки.

З періодичністю приблизно раз на два тижні ГК «ЦДС» влаштовує різні акції на покупку житла, що будується.

Наприклад, на купівлю квартир у корпусі № 10 зараз існують додаткова знижка 2% за будь-яких форм оплати. Також є можливість замовлення повного чистового оздоблення, рівень «БК Стандарт», зі знижкою 15%.

Інфраструктура для дітей

До складу житлового комплексу також належать соціально значущі об'єкти. Вже збудовано та здано два дитячі садки.

Один з них зведений у дворі корпусів 1,2 та 3. Він розрахований на 110 місць і має свій закритий, впорядкований майданчик.

У цьому дворі будується школа на 700 місць.

Також у дворі є дитячий майданчик. Проте, зважаючи на все, забудовник дещо поскупився на неї - за різнобарвним яскравим парканом всього пару пісочниць, гойдалки та простенький стіл для настільного тенісу. Сусідні забудовники явно подбали краще про маленьких новоселів. Так, наприклад, у ЖК «Нова Охта» ДК «ЛСР» обладнала багатофункціональний сучасний дитячий майданчик з великою гіркою, каруселями та пісочницями. Можливо, і забудовник ЖК "Нове Мурино" підхопить досвід колег, і в нових корпусах з'являться більш комфортні майданчики. До речі, у плані ГК «ЦДС» - зведення спортивного майданчика та ігрової зони.

Другий дитячий садокрозташувався у четвертому корпусі перших двох поверхах. У входу є автоматичний підйом для візків та пандус. Садок також розрахований на 110 місць.

Очевидно, що такої кількості замало, щоб вмістити всіх охочих. І вже зараз існує проблема із зарахуванням дітей до дитячого садка. Батьки встають у велику чергу без впевненості, що восени їм не доведеться щоранку возити своїх дітей до найближчих міських садків. І це при тому, що здані лише п'ять корпусів із 12.

Чи виконає решту обіцянок забудовник? Питання поки що відкрите.

Дитячий майданчик ЖК "Нова Охта"

Інфраструктура для всіх

Усередині території ЖК

На прибудинковій території комплексу упорядковані газони, але не більше. Мешканці неодноразово просили Управляючу Компанію виділити бюджет на озеленення та висадку дерев. Поки що безрезультатно. Їм доводиться облагороджувати територію самотужки.

Купити товари першої необхідності та продукти можна, не виходячи із двору. Перші поверхи комплексу здано під комерцію. Тут уже працюють магазини, аптека, салон краси.

Щодо охорони здоров'я, то в Муріно є одна єдина на всіх амбулаторія. Там можна розраховувати на медичну допомогуу рамках ЗМС. Прийом ведуть лікарі різних напрямів. Про кабінет лікаря на території комплексу поки не йдеться, але планується відкриття приватної клініки.

Паркування

На території ЖК «Нове Мурино» йде будівництво трьох паркінгів, два з яких – підземні. Кожен розрахований на 99 машино-місць. У паркінгах передбачені опалення, вентиляція, системи охорони та відеоспостереження.

Вартість не маленька – від 520 до 600 тис. рублів, залежно від розташування.

Умови придбання: 30% перший внесок, розстрочка до 2 років.

За повної оплати протягом двох тижнів - знижка 10%.

Паркінги будуть розташовані у внутрішніх дворах корпусів 6-8 та 8-11.

Також у дворі корпусів №№ 6,7 та 8 заплановано забудову надземного, п'ятиповерхового паркінгу на 229 машиномісць. Вартість знову ж таки залежить від розташування і варіюється від 400 до 800 тис. руб. за машино-місце.

Безумовно, що паркінги не здатні вмістити в себе весь автопарк мешканців комплексу. Ті, кому не вистачить місця на цих майданчиках, зможуть скористатися гостьовим паркуванням, розташованим поруч із першим корпусом. Також неподалік від ЖК є автостоянки.

Безпека та сервіс

Двори комплексу відкриті, але водночас обладнані камерами зовнішнього та внутрішнього відеоспостереження. Як і обіцяв забудовник, кожна квартира оснащена домофоном. За додаткову плату можна встановити відеомонітор. Також у квартирах стоять датчики виявлення диму. У під'їздах передбачено приміщення для консьєржа.

Ігрові зони при дитячих садках обгороджені парканом – безперешкодне проникнення на територію сторонньої людини неможливе.

Мешканців не влаштовує якість керуючої компанії. Вони скаржаться, що квартплата висока через некоректно зняті загальних показниківлічильників. Крім того, двори не облагороджуються, невчасно вивозиться сміття.

На даний момент йде збір підписів про зміну компанії, що управляє.

Думка

Новосели думають про посилення заходів безпеки - багато хто з них помічав підозрілих осіб у під'їзді та спроби проникнення до квартир. Наразі мешканці зданих корпусів думають про розміщення консьєржів у під'їздах – все-таки обладнані місця є. Також деякі мешканці зіштовхнулися із проблемою некоректної роботи домофону.

Район

Селище Мурине колись було тихим містечком з одноповерховими будинками. Зараз це житловий район, що динамічно розвивається. Між приватними секторами зводяться висотки, а на одній вулиці продавці овочів та фруктів конкурують із мережевими супермаркетами.

Зовнішня інфраструктура району

У п'яти-семи хвилинах ходьби від ЖК «Нове Мурино» збудовано комплекс «Нова Охта». На перших поверхах розташувалися магазини та інша комерція. Одним з плюсів сусідства з Новою Охтою-Це упорядковані дитячі майданчики.

Також у пішій доступності знаходиться ст. м «Дев'яткіне». Поряд з нею працює велика кількість магазинів та кафе.

Найближчий торгово-розважальний центр – ТК «Призма» у селі Нове Дев'яткіне. Там працює гіпермаркет, фітнес-клуб та кілька мережевих магазинів. Дістатися можна маршрутками або машиною за 10 хвилин (без урахування пробок).

Разом із житловими кварталами будуються й соціально значущі об'єкти. На даний момент працює сім дошкільних закладівта дві школи.

До 2020 року, відповідно до проекту генерального плануМО «Муринське сільське поселення» заплановано будівництво трьох нових шкіл, загальною місткістю 2300 осіб, та трьох дитячих садків на 620 місць. Також заплановано будівництво двох лікарських амбулаторій, стаціонарно-поліклінічного комплексу та організацію швидкої допомоги на три автомашини.

Рекреаційні зони

Селище Мурине не має промислових підприємств, що сприятливо позначається на екології мікрорайону. Але на що потрібно звернути увагу, то це на близькість кільцевої автодороги та наявність розв'язок. Постійний потік машин створює шум та додає вихлопних газів. Частково негативний вплив трафіку невілюють великі зелені зони. У 15 хвилинах їзди знаходяться гірськолижні курорти «Охта-Парк» та «Північний схил», а в 20 хвилинах – Кавголовські озера. Так що літнє та зимове дозвілля можна урізноманітнити поїздками на природу та активним відпочинком.

Транспорт

Для пішоходів

ЖК «Нове Мурино», незважаючи на своє розташування в області, знаходиться за кілометр від станції метро «Дев'яткіне». Пішки до неї йти 10 хвилин. Пройти можна двома способами. Перший - по Вокзальній вулиці, потім вздовж запорошеного, повного машин Токсівського шосе, де немає пішохідного тратуару.

Або другий варіант-після Вокзальної вулиці звернути не на Токсівське шосе, а пройти через Садову вулицю на Шкільну. В цьому випадку по обидва боки дороги буде приватний сектор із мінімальною кількістю машин.

Також біля метро знаходиться залізнична станція та автовокзал "Північний". Електрички їздять від Фінляндського вокзалу до станції Ковальське, а автобусами можна дістатися Петрозаводська, Сортавали або Лодейного поля.

На Муринській дорозі за кілька хвилин ходьби від першого корпусу ЖК «Нове Мурино» є автобусна зупинка, звідки ходить 177 автобус та 214 маршрутне таксі до станції метро «Громадянський проспект». Шлях становитиме приблизно 30 хвилин. Вартість автобуса 30 рублів, маршрутки – 34 рублі.

Найшвидший маршрут до центру – на метро. Усього 10 хвилин пішки, 25 хвилин у метро, ​​35 рублів на проїзд. Швидкий та дешевий спосіб.

Для автовласників

Поблизу комплексу знаходиться розв'язка з КАД, що дозволяє дістатися будь-якої околиці міста. Однак ідеальну картину псує відсутність повноцінного заїзду та виїзду до комплексу. Через це в години пік бувають пробки на виїзд із Муріно.

До центру на машині можна доїхати за 45 хвилин, але через пробки цей час може збільшитися значно. На сьогоднішній день забудовник розглядають можливість взяти в оренду ділянку поблизу дороги та зробити для мешканців комплексу повноцінний виїзд. Але поки що це лише розмови.

У 2015 році регіональний уряд і Росавтодор ухвалили рішення про будівництво платної чотирисмугової автодороги в об'їзд Муріно та Нового Села, довжиною 7,8 км. Вона починатиметься від Піскарівського проспекту і виходитиме на трасу Санкт-Петербург – Матокса. Цього літа планується здати в експертизу проект. Початок будівництва заплановано на 2016 рік. Орієнтовні терміни здачі – 2019 рік.

Підсумки

Основною проблемою житлового комплексу «Нове Мурине» є постійні перенесення термінів здачі корпусів в експлуатацію:

1-4 корпуси– здані.
5 корпус- ll квартал 2016 (перенесення з lV кварталу 2014) – зданий, ключі ще не видано.
6, 7, 8 корпуси- lV квартал 2016 (перенесення з lV кварталу 2015).
12 корпус- lV квартал 2016 (перенесення з ll квартал 2016).
9,10 корпусу- ll квартал 2017 (перенесення з ll квартал 2016).
11 корпус- в проекті.

Справа в тому, що в договорі ЖБК не прописані конкретні терміни, а лише орієнтовні.

Забудовник позиціонує свої будинки як житло комфорт-класу. Однак, на думку Таємного покупця, такі планування та оздоблення, як пропонує ГК "ЦДС", навряд чи можна віднести до цього сегменту новобудов. Скоріше – це економ. До того ж, всі плюси житлового комплексу одним махом перекреслюються звичкою забудовника затримувати терміни введення в експлуатацію. Наприклад, термін здачі ЖК «Дюна» у Сестрорецьку був орієнтований на другий квартал 2013 року, але будинок досі не зданий.

ДК «ЦДС» має чимало позовів на відшкодування матеріальних та моральних збитків за затримки термінів здачі об'єктів.

У відділі продажів, про це звичайно замовчують, зате охоче розповідають про оздоблення та плановану соціальну інфраструктуру. Сам відділ продажу ЖК «Нове Мурино» знаходиться в першому корпусі комплексу. Менеджер не йшов на вільний діалог, а розповідав завчений текст про матеріали, що використовуються в обробці, з незрозумілими термінами та назвами. Таємному покупцю було складно вникнути в невичерпний потік інформації.
Майбутні власники вкрай незадоволені перенесенням термінів. На даний момент триває бурхливе обговорення, де ініціативна групанавіть агітує зацікавлених осіб влаштувати мітинги. Тому перш, ніж купувати квартиру тут, варто ґрунтовно зважити всі “за” та “проти”. Якщо Ви не готові чекати, то покупка квартири в ЖК Нове Мурино - не найкращий варіант.

Інформація для забудовників

"Нове Муріно" - ще один житловий комплекс, який зводиться в однойменному найближчому передмісті Санкт-Петербурга. Здійснює проект компанія "ЦДС".

Квартал комплексної забудови, в якому будуть не лише 12 житлових корпусів, а й об'єкти соціальної інфраструктури, розташовані між вулицями Садова, Шкільна та Нова. В безпосередній близькості від нього знаходяться транспортні розв'язки: КАД із Токсівського шосе та Муринська дорога.

Житлові корпуси висотою в 27 поверхів, що відрізняються формою в плані та кількістю під'їздів, зводяться за добре освоєною цегляно-монолітною технологією з подальшим оздобленням фасадів до третього поверху темною плиткою, що імітує натуральний камінь, а вище – світло-бежевою лицьовою цеглою.

Незважаючи на те, що житло в ЖК «Нове Мурино» відноситься до цінової категорії економ, планування квартир будуть досить незвичайними для цього цінового сегмента. У всіх квартирах великий передпокій, є кімнати з неправильними кутами, що повторюють вигин фасадів лоджії.

Площа кухонь сильно варіюється: від 8,24 до 14,1 квадратного метра, а в трикімнатній квартирі вона може бути меншою, ніж в однокімнатній. Пропонована мешканцям квартирографія стандартна: квартири-студії, одно-, дво- та трикімнатні квартири. Всі вони здаватимуться підготовленими до обробки – це стандартна умова здачі квартир економ-класу. За бажанням можна замовити повне оздоблення.

До плану забудови кварталу «Нове Мурино» входить будівництво об'єктів внутрішньої інфраструктури. До них належать: дитячий дошкільний заклад, загальноосвітня школа, поліклініка, кілька спортивних споруд, торгові центри, дитячі майданчики. Для автомобілістів збудують два паркінги: один підземний, об'ємом 99 машиномісць, і п'ятиповерховий наземний, що вміщує 299 машин.

Транспортна доступність цього житлового кварталунепогана. Станція метро та залізнична платформа «Дев'яткіне» знаходяться на іншому боці Токсовського шосе, але не надто далеко. Близькість до КАД дозволить власникам автомобілів вибрати оптимальний маршрут до центру Санкт-Петербурга.

Інформація на цій сторінці оновлена ​​20.02.2020. Джерело – сайт забудовника, офіційний сайт ЖК «Нове Мурине», дані, записані за словами менеджера відділу продажів.