. . Дата: 10 січня 2017 року. Час читання 5 хв.

З 01 січня в Росії набирає чинності новий порядокреєстрації нерухомості з 2017 року. Портал «Я-капіталіст» розповість про зменшення строків реєстрації, скасування територіальних обмежень, про компенсацію ошуканим власникам та інші зміни.

З 1 січня набрав чинності новий законпро реєстрацію нерухомості з 2017 року – 218-ФЗ. Прийнято його ще в липні 2015. Через рік було внесено поправки. З одного боку, із введенням закону багато процедур стане простіше. З іншого боку, будуть введені нові порядки. Як все це вплине на спільний ринокнерухомості – покаже практика. Ми розповімо про зміни, які чекають на власників і тих, хто хоче до них приєднатися.

Дані наведені за інформацією "Росреєстру".

1. Створення нового реєстру

Було

Стало

Відомості про об'єкти нерухомості раніше знаходилися у двох реєстрах – кадастровому та ЄДРН. Часто дані не збігалися, а то й були просто відсутні.

Із запровадженням 218-ФЗ з'явиться єдиний державний електронний реєстр, де враховуватимуться всі параметри об'єктів. Це піде на користь і власникам власності, і органам, які звертаються до «Росреєстру» за інформацією. Крім того, все те, що було заведено в єдиний реєстр, не можна буде видалити або вилучити. Тобто всі записи по об'єкту зберігатимуться і надаватимуться за запитами правовласників або уповноважених органів. Уряд розраховує, що єдиний реєстр допоможе боротися із зловживаннями у сфері нерухомості.

2. Передача прав на реєстрацію «Росреєстру»

3. Скорочення термінів реєстрації

4. Скасування територіальної прив'язки до подання документів

5. Скасування «Свідоцтва про реєстрацію»

6. Уточнення переліку об'єктів, що враховуються

7. Введення припинення, заборони реєстрації права власності

У 218-ФЗ прописано 51 випадок припинення реєстраційних дій. Реєстратор має право зупинити процес оформлення запису права власності, але не більше ніж на 3 місяці.

Власники можуть призупинити дії на строк до півроку або заборонити будь-які угоди з нерухомістю без їхньої безпосередньої участі. Про це робиться спеціальна позначка ЄДРН. Такий захід дозволить знизити відсоток шахрайств.

8. Введено можливість електронного подання документів

9. Визначено єдиний варіант відмови від прийому документів

10. Закон 218-ФЗ дозволяє вносити зміни без участі власника

У новому порядку визначено, що зміни до стану об'єкта можуть вносити власники та відповідні організації: РАГС, судові органи, нотаріуси, міграційна та податкова служби. Це можуть бути позначки про зміну статусу правовласника, його смерть, накладення арешту на об'єкт, прийняття спадщини тощо. При кожній зміні «Росреєстр» зобов'язаний повідомити власника.

11. Скасовано обов'язкове надання установчих документів юридичною особою.

12. Компенсація за втрату права на майно

Стаття почне діяти лише з 2020 року. У ній прописано, що власник, який втратив право на єдину житлову площу з вини третіх осіб, отримує разову компенсацію, яка не перевищує 1 мільйон рублів. Але лише в тому випадку, коли неможливо стягнути борг із винного. Під дію цього пункту підпадають і сумлінні набувачі.

Підсумки

Як бачите, змін у новому законі про реєстрацію нерухомості з 2017 року багато, і вони є значними. Портал «Я-капіталіст» розповів про найбільші. Якщо вас цікавлять подробиці, радимо ознайомитись з порядком детальніше.

Вже 1 січня 2017 року мають набути чинності положення нового ФЗ, в рамках якого передбачається формування єдиної обліково-реєстраційної системи та Єдиного держреєстру нерухомості (ЄДРН). Тобто до ЄДРН буде внесено всі інформаційні базикадастру нерухомості та реєстру прав.
Очікується, що набрання законодавчою нормою чинності дозволить оптимізувати процес оформлення операцій з нерухомістю.

Комфортні угоди купівлі/продажу нерухомості

Поки що процеси постановки на кадастровий облік та реєстрацію прав є двома абсолютно різними процедурами. Однак найчастішим випадком залишається укладання угод з нерухомістю, для оформлення яких необхідне проведення одразу двох цих процедур. Завдяки ФЗ про ЄДРН цей процес вдасться суттєво полегшити, оскільки в цьому випадку відпаде необхідність у поданні двох окремих заяв (про реєстрацію прав та про постановку на кадастровий облік). Безумовно, подібне рішення допоможе заощадити громадянам сили та час.

Вже з 1 січня у всіх, хто оформляє документацію на реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості та постановку їх на кадастровий облік, з'явиться можливість робити це в будь-якому з діючих офісів приймання-видачі документації незалежно від місця розміщення об'єкта, що є предметом угоди.

Тобто з цього моменту, наприклад, для жителів Санкт-Петербурга, які купують нерухомість у Саратові, поїздка до Саратова для оформлення відповідних паперів перестає бути обов'язковою умовою. Для реєстрації прав власності та об'єкта нерухомості за всіма правилами, достатнім буде подати необхідний пакетдокументів у будь-якому з діючих офісів з приймання-видачі документації, без прив'язки до місця розташування об'єкта. При цьому послуга може бути надана, зокрема, і в електронному форматі.

Громадяни, які мають намір заощадити час, також можуть замовити послугу з доставки всього оформленого пакета документів додому або в офіс у будь-який вибраний ними час. У цьому випадку, визначаючись із способом отримання документації, слід обрати кур'єрську доставку. Ця послуга надається на платній основі.

Можливість економії часу під час реєстрації нерухомості

Після набуття чинності ця законодавча норма дозволить значно спростити процедуру оформлення документації з операцій з об'єктами нерухомості, що забезпечить для заявників економію часу. З 1 січня для здійснення реєстрації права та отримання послуг із постановки на кадастровий облік заявник зможе обмежитися поданням лише однієї заяви до реєструючого органу. При цьому процедуру оформлення буде проведено у 10-денний термін. Якщо заявнику потрібна лише одна з послуг, то терміни оформлення ще скоротяться, склавши:

• для кадастрового обліку – не більше 5 діб;
• для отримання послуг Реєстру – до 7 діб.

Завдяки введенню зазначеного закону, вдалося не лише значно скоротити період реєстрації, а й помітно прискорити процес пошуку та надання відомостей із Єдиного реєстру нерухомості. Тобто вже протягом 3 днів після подання відповідного запиту, замовнику повинні надати виписку про об'єкти нерухомості, що йому належать. Важливо зауважити, що раніше на це відводилося щонайменше 5 днів.

Розмір оплати послуг з надання даних з ЄДРН встановлено у затвердженому у травні 2016 року наказі Мінекономрозвитку РФ.

Надійне оформлення нерухомості

Нова законодавча норма передбачає значне підвищення надійності зберігання даних в електронній базі за рахунок збільшення ступенів її захисту та виконання низки резервних копій документів. Загалом це сприятиме зміцненню гарантії зареєстрованих прав, зведе до мінімуму можливість загрози з боку шахраїв, знизивши таким чином ризики проведення операцій, що проводяться підприємцями та ін. громадянами у секторі ринку нерухомості.

Крім того, закон скасовує необхідність у видачі свідоцтв про право власності. Підтвердженням кадастрового обліку та реєстрації як виникнення, так і передачі прав власності буде виписка з ЄДРН. Факт реєстрації угоди та інших угод підтверджуватиметься за рахунок виконаного на документі спеціального реєстраційного напису про минулу угоду.

При подачі до 31.12.2016 документації для реєстрації прав та кадастрового обліку громадянам варто пам'ятати, що весь перелік державних послуг буде їм надано в рамках норм і строків, передбачених нині діючим законодавством, а всі перелічені тут зміни набудуть чинності лише з січня наступного року.

З 1 січня 2017 року правила реєстрації нерухомого майна змінились. Пов'язано це з набранням чинності Федеральним законом від 13.07.2015 № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості».

Дізнатися про нові правила реєстрації нерухомості з 2017 року буде цікаво всім, а не тільки юристам, які практикують у відповідній сфері. Адже майже кожна людина рано чи пізно стикається з необхідністю реєстрації прав на нерухоме майно. Купівля квартири, іпотека, успадкування індивідуального житлового будинку - все це вимагає здійснення низки дій для оформлення своїх прав на нерухомість.

Давайте подивимося, що змінилося і що нам несе новий закон про реєстрацію нерухомості в 2017 та наступні роки.

Загальний огляд закону

Почнемо з основ – навіщо потрібно реєструвати свої права, припустимо, на квартиру?

Для відповіді на це запитання звернемося до ч. 3 ст. 1 Закону №218-ФЗ.

«Державна реєстрація прав на нерухоме майно — юридичний акт визнання та підтвердження виникнення, зміни, переходу, припинення права певної особи на нерухоме майно чи обмеження такого права та обтяження нерухомого майна».

Після проходження певної законом процедури держава визнає за громадянином, наприклад, право володіти, користуватися та розпоряджатися певним нерухомим майном (тобто право власності).

Після продажу квартири право власності на нього продавця припиняється одночасно з реєстрацією переходу цього права до покупця.

Також реєстрації підлягають не лише самі права, а й обмеження прав та обтяження. Наприклад, іпотека.

Все це необхідно для визначеності правового статусу об'єктів нерухомості та забезпечення контролю за законністю здійснюваних з нерухомим майном угод і на користь їх учасників, і на користь всіх інших.

Закон № 218-ФЗ примітний тим, що підходить до оформлення прав на нерухоме майно системніше, ніж це було раніше. Він одночасно регулює і відносини щодо кадастрового обліку та державної реєстрації прав на нерухомість.

Раніше ці відносини регулювалися відповідно Федеральним закономвід 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про кадастрову діяльність» та Федеральним законом від 21.07.1997 № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».

Новий закон багато в чому спрощує реєстраційні процедури через об'єднання єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЄДРП) та державного кадаструнерухомості (ДКН).

На їх основі створюється єдиний державний реєстрнерухомості (ЄДРН), що складається з наступних елементів (ч. 2 ст. 7 Закону № 218-ФЗ):

1. реєстр об'єктів нерухомості (кадастр нерухомості);
2. реєстр прав, обмежень прав та обтяжень нерухомого майна (реєстр прав на нерухомість);
3. реєстр кордонів;
4. реєстрові відносини;
5. кадастрові карти;
6. книги обліку документів.

Процедури обліку об'єктів нерухомості та реєстрація прав на них тепер здійснюються одним органом - Федеральною службоюдержавної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстр).

Раніше кадастровий облік здійснювали кадастрові палати, підпорядковані Росреєстру. Відповідно людина спочатку мала звернутися в кадастрову палату, поставити об'єкт нерухомості на кадастровий облік. Тільки після цього він міг зайнятися реєстрацією прав, звернувшись до Росреєстру.

Дві процедури, два органи, два комплекти документів... Незручно ж, погодьтеся?

А тепер процес оформлення прав спрощується, один орган, комплект документів один, час економиться, зайві нерви не витрачаються (нерви взагалі зайвими не бувають, я так скажу).

Тепер докладніше про порядок реєстрації.

Порядок реєстрації прав

Державна реєстрація прав та кадастровий облік об'єкта нерухомості стають єдиною процедурою. Вона здійснюється на підставі заяви та певного комплекту документів, що подаються до Росреєстру.

Крім заяви, підставами для реєстрації прав можуть бути:

1. акти, видані органами державної влади чи місцевого самоврядування;
2. договори та інші угоди щодо об'єкта нерухомості;
3. акти щодо приватизації житлових приміщень;
4. свідоцтва про право на спадщину;
5. набули чинності судові акти;
6. акти про права на нерухоме майно;
7. межовий, технічний план, акт обстеження, підготовлені внаслідок проведення кадастрових робіт;
8. схема розміщення земельної ділянкина громадській кадастрової карті під час здійснення державного кадастрового обліку земельної ділянки, утвореного з метою його надання у безоплатне користування та розташованого біля Далекосхідного федерального округа;
9. інші документи, що підтверджують наявність, виникнення, перехід, припинення права, обмеження або обтяження об'єкта нерухомості, настання інших обставин, передбачених у федеральному законі.

Хоча Закон № 218-ФЗ і передбачає процедуру одночасної державної реєстрації права та кадастровий облік об'єкта, вони можуть здійснюватись і окремо. Це кадастровий облік без державної реєстрації правничий та навпаки.

Кожен із трьох варіантів здійснюється у своїх строго певних випадках.

Для одночасного надання двох послуг випадків встановлено не так вже й багато:

• створення об'єкта нерухомості, для якого не потрібно дозволу на введення в експлуатацію;
• освіту об'єкта нерухомості (є три винятки, передбачені п. 8 - 10 ч. 5 ст. 14 Закону № 218-ФЗ);
• припинення існування об'єкта нерухомості;
• Державна реєстраціяобмежень та обтяжень.

У всіх інших випадках дії з реєстрації права та кадастрового обліку здійснюються окремо.

Наприклад, для більшості об'єктів нерухомості, зокрема багатоквартирних житлових будинків, потрібен дозвіл на введення в експлуатацію.

І тут орган, уповноважений видачу дозволу, направляє до Росреєстр саме дозвіл, заяву про кадастровому обліку та інші необхідні документи.

Росреєстр на підставі цих документів ставить об'єкт нерухомості на кадастровий облік.

Вже після цього правовласник (наприклад, забудовник) самостійно реєструє право на об'єкт.

У разі переходу права власності здійснювати постановку нерухомого майна на кадастровий облік не потрібно. Такий облік вже здійснено, потрібно лише зареєструвати перехід права власності.

Місце та строки реєстрації прав

Раніше заяву потрібно було подавати до територіального органу Росреєстру або кадастрової палати за місцем знаходження об'єкта нерухомості.

Тепер це правило не діє. Заяву про кадастровий облік та реєстрацію прав можна подати до будь-якого зручного підрозділу Росреєстру або багатофункціонального центру (МФЦ).

Строки здійснення реєстраційних дій такі:

• при одночасній постановці на кадастровий облік та реєстрації прав через Росреєстр - 10 робочих днів, через МФЦ - 12 робочих днів;
• реєстрація права через Росреєстр – 7 робочих днів, через МФЦ – 9 робочих днів;
• постановка на кадастровий облік через Росреєстр – 5 робочих днів, через МФЦ – 7 робочих днів.

Також у ч. 1 ст. 15 Закону № 218-ФЗ встановлено строки для реєстраційних дій, що здійснюються на підставі різноманітних судових актів або актів уповноважених органів, свідоцтва про право на спадщину, для реєстрації іпотеки тощо.

Підтверджуючі документи та інші нововведення

Свідоцтва про державну реєстрацію права на нерухоме майно більше не видаються.

Документом, що підтверджує право власності на нерухомість, є витяг з ЄДРН. Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20.06.2016 № 378 передбачено кілька форм виписок:

• про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості;
• про перехід прав на об'єкт нерухомості;
• про права окремої особина наявні чи наявні в нього об'єкти нерухомості;
• про дату отримання органом реєстрації прав заяви про державний кадастровий облік, державну реєстрацію прав та доданих до нього документів

Виписка може бути надана Росреєстром як у паперовій формі, так і у формі електронного документа. Строки отримання виписок також скоротилися. Як правило, виписка видається протягом не більше трьох робочих днів.

Це є позитивний момент. Негативний – за надання витягу з ЄДРН доведеться заплатити, причому ціни на них порівняно з цінами на витяги з ЄДРП зросли.

Тарифи затверджено Наказом Мінекономрозвитку Росії від 10.05.2016 № 291. Вартість виписки про об'єкт нерухомості складає:

• за паперовий документ – 750 руб. для фізичних осіб, 2200 руб. - Для юридичних осіб;
• за електронний документ – 300 руб. для фізичних осіб та 600 руб. для юридичних.

За бажанням можна замовити кур'єрську доставку виписки. Зрозуміло, за додаткову оплату.

Що ще варто відзначити?

З'явився. Що це таке і яким чином реєструються права на них, у мене є окрема стаття, посилання є, зупинятися на цьому тут не будемо.

Кадастровий облік та реєстрація права можуть проводитися без участі заявника, оскільки відомості до ЄДРН вноситимуться у тому числі в порядку міжвідомчої взаємодії.

Наприклад, МВС Росії зобов'язане надсилати інформацію про зміну відомостей про фізичну особу, нотаріуси - відомості про видачу свідоцтва про право на спадщину, ФНП Росії - інформацію про зміну відомостей про фізичну особу юридичних осібі індивідуальних підприємціві т.д.

Якщо до Росреєстру надходять відповідні документи в порядку міжвідомчої взаємодії, то він просто на їх підставі вносить відомості до ЄДРН і повідомляє про це правовласника.

Змін сталося багато. Багато процедур спростилися. З іншого боку, деякі моменти стали складнішими. Наприклад, підстав для зупинення реєстраційних дій побільшало, ніж раніше. Також з'явилися підстави для відмови у прийомі документів від заявника, яких раніше взагалі не було.

Такими є основні зміни в реєстрації нерухомості з 2017 року, які діятимуть, сподіваюся, ще довгі роки.

Якщо є додаткові питання на тему, задавайте в коментарях (якщо відповіді немає 1-2 дні - це нормально, протягом тижня обов'язково відповім). Обов'язково підписуйтесь на мою. Мій Telegram-каналтеж завжди до ваших послуг.

До зустрічі у наступних статтях!

Закон "Про Єдиний державний реєстр нерухомості" (ЄДРН) запрацював з 1 січня 2017 року. Головне його завдання – об'єднання систем обліку об'єктів нерухомості та реєстрації прав. Дізнайтеся, як змінилася процедура подання документів та оформлення права власності на об'єкт нерухомості у 2017 році.

✔ Як змінилася процедура подання документів на реєстрацію

Сама процедура державної реєстрації права та кадастрового обліку для заявників та правовласників не ускладнилася. Реєстрація прав та кадастровий облік нерухомості здійснюється у тому ж порядку, що й до 1 січня 2017 року.

Новий закон передбачає кілька способів отримання послуг: в електронному вигляді , а також при особистому зверненні до офісуФедеральної кадастрової палати Росреєстру та багатофункціональний центр "Мої документи". Крім того, отримати документи за новим законом можна дистанційно шляхом кур'єрської доставки . Щоб скористатися таким способом, потрібно в момент подання документів зробити у заяві спеціальну позначку. У цьому випадку готові документи доставлять власнику нерухомості у будь-яке зручне для нього місце та час.

Зміни зачепили порядок подання документів на кадастровий облік об'єктів нерухомості. Якщо раніше заяву про постановку на облік об'єкта нерухомості могла подати будь-яка особа, то зараз новим законом встановлено перелік осіб, за заявами яких враховуватимуться об'єкти нерухомості та реєструватимуться права на них. Так, відповідно до положень закону заяву щодо створеного (тобто побудованого) об'єкта нерухомості може подати власник або інший правовласник земельної ділянки, на якій розташований такий об'єкт нерухомості.

Заяву про кадастровий облік або держреєстрацію та необхідні документи, як і раніше, можна буде подати:

У паперовому вигляді - особисто (в Росреєстр, через МФЦ, при виїзному прийомі) або поштою (в Росреєстр);
- в формі електронних документів- через єдиний порталдержпослуг чи офіційний сайт Росреєстру.

Згідно з новим законом проводити кадастровий облік нерухомості та реєструвати права на неї буде виключно Росреєстр та його територіальні органи. До цього держреєстрацію прав на нерухомість та угод з ним здійснив Росреєстр, а кадастровий облік - підвідомча йому Кадастрова палата за суб'єктами РФ.

✔ Які документи потрібно зібрати для подання на реєстрацію права власності

Для реєстрації прав та кадастрового обліку необхідно подати заяву та пакет документів. З переліком та формою необхідних документівможна ознайомитися на сайті Росреєстру.

Зразковий перелікдокументів:

Заява на реєстрацію права власності (заповнюється співробітником Росреєстру чи МФЦ);
- документ підстава для переходу права власності (Договір купівлі-продажу, дарування, міни, Рішення суду та інші);
- довіреність на представників (при поданні документів через представників);
- квитанція на оплату державного мита(2 тисячі рублів для фізичних осіб; 22 тисячі рублів для юридичних осіб);
- Згідно з новим законом Росреєстр самостійно запитує установчі документи юрособи, яка звернулася за об'єктом і держреєстрацією прав на нього. Організація має право подати такі документи з власної ініціативи.

Точний перелік документів залежить від виду та суб'єктів угоди.

✔ Нововведення у процедурах реєстрації прав та обліку

Нововведенням законодавства є те, що у громадян з'явилася можливість подати одну заяву на проведення реєстрації прав та кадастрового обліку щодо одного й того самого об'єкта. У цьому випадку обидві дії будуть виконані одночасно.

Це дуже зручно, особливо у випадку земельних ділянок. Наприклад, якщо власник земельної ділянки продає його не повністю, а певну частину. Раніше для продажу йому треба було або продавати частку в праві на земельну ділянку, або виділяти спочатку частину своєї ділянки (проводити межування, ставити на кадастровий облік), і вже після постановки частини земельної ділянки на кадастровий облік і внесення змін до ЄДРП продавати частину, що утворилася. земельної ділянки Наразі достатньо виділити шляхом проведення межування земельної ділянки певну її частину, і разом із підготовленим межовим планом та договором купівлі-продажу подавати документи на реєстрацію переходу права та постановки на кадастровий облік.

✔ Чи можна подати документи на реєстрацію без встановлення об'єкта на кадастровий облік?

Відповідно до законодавства, постановка об'єкта на кадастровий облік є обов'язковою умовою для реєстрації прав власності на нього. Виняткові випадки, коли допускається проведення реєстрації прав без встановлення об'єкта на кадастровий облік, визначено законом "Про державну реєстрацію нерухомості". Це відбувається у тих випадках, коли об'єкт нерухомості, відомості про який вже містяться в ЄДРН, продається, купується, дарується або на нього накладається (або знімається) обтяження.

Постановка на кадастровий облік без реєстрації прав також можлива у виняткових випадках, визначених законом. Наприклад, через припинення існування об'єкта нерухомості, права на який не зареєстровані в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), або у зв'язку зі зміною основних характеристик об'єкта нерухомості.

✔ Скільки чекати з моменту подання документів – чи змінилися терміни реєстрації права власності?

Строки надання послуг скорочені. У разі подання однієї заяви на реєстрацію прав та кадастровий облік обидві дії виконуються одночасно протягом 10 днів. Якщо заявник звертається за однією з цих послуг, то реєстрацію прав буде проведено в строк не більше 7 днів, а постановка на кадастровий облік - не більше 5 днів. У разі звернення до багатофункціонального центру "Мої документи" термін надання послуги збільшується на 2 дні.

Новий закон передбачає також скорочення часу отримання витягу про об'єкт нерухомості. Відомості з ЄДРН можна отримати протягом 3 днів. Порядок отримання відомостей з ЄДРН не відрізняється від існуючої процедури, тобто запитати з нього загальнодоступні відомості про об'єкт нерухомості може будь-яка зацікавлена ​​особа у зручний для нього спосіб.

Федеральний закон від "Про державну реєстрацію нерухомості" (218-ФЗ) 2020, 2019

• перевірено сьогодні
• редакція від 23.01.2020
• набрав чинності 01.01.2017

В останній чинній редакції від 23 січня 2020 року.

Порівняти, що змінилося у поточній редакції порівняно з попередньою

Нові редакції закону, що не набули чинності, відсутні.

Порівняти редакції закону

Ви можете порівняти редакції цього закону, вибравши дати набуття чинності редакцій і натиснути на кнопку "Порівняти". Усе останні змінита доповнення відкриються перед Вами як на долоні.

Навіть не намагайтеся шукати новіше - це остання редакція

Закон перевірено сьогодні о 08:21:24

Постійно стежить за актуалізацією кодексів та законів.

Так наприклад, ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості" не маєна Наразіжодних нових запланованих редакцій.

Шансів знайти свіжішу чинну редакцію- Ні.

Федеральний закон "Про державну реєстрацію нерухомості" (218-ФЗ) регулює відносини у зв'язку із здійсненням на території Росії державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, що підлягають відповідно до законодавства РФ державної реєстрації, державного кадастрового облікунерухомого майна. Також закон регулює питання щодо ведення Єдиного державного реєстру нерухомості та наданням передбачених цим Федеральним законом відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості.

У ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості" зазначено, що єдиний державний реєстр нерухомості - це зведення достовірних систематизованих відомостей про враховане нерухоме майно, про зареєстровані права на таке нерухоме майно, підстави їх виникнення, правовласників, а також інші встановлені даними ФЗ відомостей.

У законі "Про державну реєстрацію нерухомості" встановлено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це юридичний акт визнання та підтвердження виникнення, зміни, переходу, припинення права певної особи на нерухоме майно або обмеження такого права та обтяження нерухомого майна.

Норми 218-ФЗ не поширюються на державний облікта державну реєстрацію прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, ділянки надр.

• Розділ 1. Загальні положення

• Глава 2. Єдиний державний реєстр нерухомості

• Глава 3. Державний кадастровий облік нерухомого майна та державна реєстрація прав на нерухоме майно

• Глава 4. Внесення відомостей до єдиного державного реєстру нерухомості у порядку міжвідомчої інформаційної взаємодії

• Глава 5. Внесення відомостей до єдиного державного реєстру нерухомості у повідомчому порядку