Оформлення ліцензій для будівельних робіт – складна процедура, яка потребує професійної підготовки. Саме тому дуже важливо вибрати гарну компаніюяка надаватиме свої послуги на високому рівні. Ми проаналізували діяльність кількох сотень фірм і вибрали ті, які відповідають одразу кільком критеріям:
Ви можете переконатися у всіх позитивних якостях самі, вибравши вподобану юридичну компаніюта замовивши у неї послугу з оформлення ліцензії на будівництво. Для цього достатньо записатись на консультацію, скориставшись онлайн-формою на сайті або зателефонувавши за номером телефону.
Варто зазначити, що ліцензія на будівництво видавалася раніше Росбуд, але кілька років тому через появу безлічі організаційних проблем з ліцензуванням процедуру вирішили спростити. Замість Росбуд зараз працюють СРО - саморегулівні організації, в яких можна отримати свідоцтво про допуск на будівельні роботи.
Відповідно до ст. 48.1 ГК РФ, допуск оформляється для будівництва наступних споруд:
Якщо організація займається внутрішніми роботами на кшталт забезпечення вогнезахисту, гідро- та теплоізоляції, антисептування, їй також доведеться оформлювати допуск.
Зверніть увагу! Будівельна компанія, що отримала допуск, має право залучати для будівельних робіт субпідрядників. Для цього достатньо вказати таку можливість у договорі із замовником.
У кожній СРО є керівник, і саме він має отримувати допуск. Що входить до повноважень таких організацій:
Існує кілька видів робіт, для яких ліцензування необов'язкове:
Процедура вступу до СРО складається з кількох етапів:
На етапі розгляду документів можуть бути проблеми, пов'язані з неправильним оформленням заяви чи довідок. Щоб цього уникнути, рекомендується одразу звернутися за юридичною допомогоюдо фахівців: професійний підхід до справи дозволить заощадити ваш час та гроші.
Щоб отримати допуск, потрібно надати в обрану СРО такі документи:
Найбільш поширеною підставою для виключення є припущення підприємцем порушення, що спричинило заподіяння великої шкоди третім особам. Також вилучити ліцензію на будівництво можуть, якщо підприємство не сплачує членських внесків або проводить роботи, на які допуск не оформлювався.
До будівельних робіт як будівлі, так і інших споруд від першого до другого рівня згідно з державними стандартами входить: загальнобудівельні, оздоблювальні, санітарно-технічні, спеціальні та монтажні роботи
А також здійснення функцій замовника-забудовника, робіт з ремонту споруд, будівель та пусконалагоджувальних робіт.
Ліцензія на будівництво будівель необхідна для будівництва будь-якої споруди, для її отримання необхідне виконання наступних умов:
До складу робочого персоналу юридичної особи повинні входити керівники та фахівці із середнім чи вищим професійною освітоюзгідно з профілем роботи. Крім того, не менше 50 % від основної чисельності фахівців підприємця зобов'язані мати вищу профосвіту, та стаж роботи від трьох до п'яти років;
Наявність у підприємця вищої чи середньої профосвіти та стажу роботи за профілем не менше п'яти років;
Юридична особа повинна мати на праві власності будинок, приміщення, транспортні засоби, спеціалізовану техніку, механізований та ручний інструмент, пересувні енергетичні установки, засоби контролю та вимірювань, засоби забезпечення безпеки та технологічне оснащення;
Потрібно підвищення кваліфікації не менше ніж один раз на п'ять років підприємця, а також інших працівників юридичної особи, які здійснюють будівництво споруд та будівель;
Здійснення ліцензованої діяльності відповідно до вимог законодавства РФ, які відповідають державним стандартам та нормативно-технічним документам у будівництві;
Система контролю якості робіт, що проводяться, і за продукцією, що випускається.
Також з метою отримання ліцензії претендент має подати до ліцензуючого органу необхідний пакетдокументів.
Видача ліцензій на ведення будівельної діяльностібуло скасовано у 2010 році. Проте виконання багатьох видів будівельних робіт неможливе без спеціального дозволу. Відповідно до законодавства, щоб отримати право на ведення будівельної діяльності необхідно полягати в саморегулівній організації будівельників (СРО). Саме СРО і вирішує всі питання допусків до реконструкції, капітального ремонтута інших видів робіт у будівельній сфері.
Регламентує список робіт, для яких потрібне членство у СРО наказ № 624 від 30.12.2009 року. Правда при більш детальному аналізі Містобудівного кодексу РФ, класифікатора робіт, а також рекомендацій ФДМ «Головдержекспертизи Росії», виходить виділити деякі види робіт, проведення яких не вимагає допуску, а відповідно і членства в СРО.
51 ДК РФ у п. 1-5 та п. 17 перераховані види робіт, для виконання яких не потрібно отримувати дозвіл на будівництво.
Допуск СРО не вимагається:
При зведенні об'єктів індивідуального житлового будівництва, призначених для проживання однієї сім'ї, які є окремими і мають не більше трьох поверхів;
Для будівель у вигляді блокових житлових будинків, з кількістю блоків трохи більше десяти. Окремий блок розрахований для проживання однієї сім'ї та має одну або більше стін, спільних із блоком сусіднього будинку та не мають прорізів. Обов'язковою умовоює те, що будинок повинен розташовуватися на особистій ділянці та мати вихід на територію громадського користування. Поверхів у такому об'єкті має бути не більше трьох.
У будинках виробничого призначення є об'єктами капітального будівництва, у яких Загальна площане перевищує 1500 квадратних метрів,
Такі споруди повинні належати до типу будівель та споруд, які не потребують організації санітарно-захисної зони або аналогічні зони встановлюються на території ділянки, що належить даному об'єкту. Винятком є об'єкт капітального будівництва, який, виходячи з положень статті 48 частини 1 ЦК України, визнається або особливо небезпечним, або технічно складним, або унікальним. Поверхів у такій споруді має бути не більше двох.
Потрібно мати на увазі, що 624 накази були неоднозначно зустрінуті будівельними організаціями та індивідуальними підприємцями.
З цієї причини наказом № 294 від 23.07.2010 року було внесено низку поправок та розширених пояснень, які види робіт не потребують допуску:
Майже всі види скління;
Оздоблення гіпсокартоном;
Штукатурні та облицювальні роботи;
Внутрішні оздоблювальні роботи (всі види);
Земляні роботи, підлоги та стяжки;
Встановлення парканів, огорож та воріт;
Малярні роботи;
Ґрунтові роботи;
Роботи з благоустрою, а також ремонту та утримання дорожніх покриттів;
Крім цього допуску СРО не вимагають:
Виготовлення дерев'яних конструкційдля вже готових фундаментів малоповерхового будівництва. Не поширюється це положення на висячі конструкції, оболонки подвійної кривизни, а також мембранні покриття;
Роботи, що виробляються на внутрішніх мережах будівель та споруд, що не належать до особливо небезпечних об'єктів або унікальних. Цей виняток не стосується робіт з газовими мережами;
Покрівельні, кам'яні, фасадні роботи будівель та споруд, що не належать до особливо небезпечних об'єктів чи унікальних;
Геодезичні роботи на будівельних майданчиках вищезазначених об'єктів;
Захисні роботи на будівельних конструкціях, а також трубопроводі та обладнанні, у тому числі роботи із захисного покриття лакофарбовими матеріалами та теплоізоляції трубопроводу. Це положення не поширюється на магістральні та промислові трубопроводи;
Можна частково виконувати роботи з підготовки будівельних майданчиків під будівлі та споруди, що не належать до особливо небезпечних чи унікальних об'єктів.
Дозвіл на будівництво потрібен під час проведення робіт на особливо небезпечних, технічно складних та унікальних об'єктах, повний перелікяких містить Містобудівний кодексРФ у ст.
48.1.
Як приклад, до подібних об'єктів належать: об'єкти авіаційної та космічної інфраструктури, метрополітени, гідротехнічні споруди, морські порти, а також об'єкти капбудівництва, які мають висоту або довжину прольотів більш ніж сто метрів та ін.
Існують внутрішні роботи, які є винятком та потребують допуску: гідроізоляція, теплоізоляція, вогнезахист, антисептування.
Вивчення цього перелікудозволяє зробити простий висновок: більшості будівельних компаній та індивідуальним підприємцям вступ до СРО та отримання дозволу на будівництво не загрожує. Більш того, для виконання подібних робіт будівельні організаціїна законних підставах мають право залучати підрядників, які мають такі дозволи з боку. Для цього необхідно у договорі із замовником передбачити пункт про залучення субпідрядника для виконання певних робіт.
A uthor: Олександр
Головна -> Ліцензування будівельної діяльності
До 1 січня 2009 року, щоб організація могла займатися будівельною діяльністю, необхідним було обов'язкове ліцензування будівельної діяльності. З 1 січня 2009 року звичні багатьом способи отримання ліцензії на різні видиробіт у будівельній сфері було скасовано. Тепер, щоб отримати дозвіл на ведення проектних, будівельних, архітектурних робіт, необхідний вступ до саморегулівної організації (СРО). Усі видані папери на ліцензування будівельної діяльності вважаються недійсними з 1 січня 2010 року. У зв'язку з цими змінами для багатьох організацій найбільш актуальними питаннями стали: як отримати ліцензію на будівництво та скільки коштує ліцензія на будівництво?
Для того, щоб компанія змогла отримати допуск до робіт, необхідно не просто вступити в СРО, а й відповідати певним професійним вимогам.
До переліку обов'язкових вимог входить атестація співробітників компанії, підвищення їхньої кваліфікації та наявність сертифікатів відповідності на весь перелік робіт. У СРО вступають досвідчені та професійні фірми, які об'єднані однією сферою, даному випадкубудівельний. Крім самих будівельних компаній, у саморегулівні організації будівельників вступають проектні, монтажні, архітектурні та багато інших компаній, так чи інакше пов'язані з будівельною сферою.
Практично всі країни вже перейшли на систему обов'язкового ліцензування будівельної діяльності, яка дає змогу значно знизити ризики співпраці з несумлінними компаніями. Саморегульовані компанії забезпечують високу якість об'єктів, що зводяться, так як видача дозвільних документів по новій схемідає гарантії та захист інтересів сторін. Це важливо саме для Росії, де нещодавно прокотилася хвиля несумлінних забудовників, а безліч пайовиків і простих громадян були обдурені. Тому такий сучасний підхід до вирішення цього питання здатний забезпечити захист як простих громадян, так і убезпечити державу.
Вступ до будівельників "під ключ" (обов'язкові платежі)*:
*Можливі додаткові витрати в залежності від обраних Вами послуг центру зі вступу в будівництво.
Що таке ліцензія ФСБ на будівництво?
Ліцензія ФСБ на будівництво- дозвільний документ, що дозволяє отримати доступ до виконання робіт та надання послуг, під час яких особа зіткнеться із секретними даними. Компанія, яка отримала відповідний дозвіл, має право провадити діяльність на закритих об'єктах, що функціонують у режимі таємності. Без документа отримати доступ до таких робіт не вдасться.
Дозвіл надається суб'єктам господарювання та особам, які змушені стикатися з відповідною інформацією.
Якщо ви отримаєтеліцензію ФСБ на будівництво, ви зможете брати участь у закритих державних тендерах Це дозволить підвищити можливий прибуток компанії. Отримання дозволу не є обов'язковим, проте без нього компанія не отримає доступу до певних видів робіт. Зазвичай дозвіл одержують фірми, які займаються:
Ви повинні розуміти, що оформленнямсправа не закінчиться. У подальшому вам знадобляться отримати додаткові сертифікати, допуски та дозволи, видачею яких Федеральна службаБезпека не займається. Тому доведеться звернутися до цілого переліку інших інстанцій. Ми готові допомогти вам виконати весь комплекс процедур максимально швидко.
Отримання ліцензії ФСБ на будівництвопочинається з оформлення допуску до секретних відомостей керівника компанії. Йому потрібно заповнити анкету і надіслати її до ФСБ.
Якщо «минулий» керівник компанії запитань не викликав, і дозвіл надали, починається збір документації на компанію. У перелік потрібно включити:
Додатково до списку потрібно включити квитанцію, яка підтверджує факт сплати державного мита. Вона вноситься доти, як папери передадуть уповноважений орган.
Документів чимало. Якщо ви не хочете витрачати час на їхню підготовку, ми готові виконати дії за вас. Розпочавши співпрацю з нами, ви уникнете ризику відхилення заявки через можливі помилки.
Термін оформлення ліцензії ФСБ на будівництвоскладається з:
Термін багато в чому залежить від завантаженості відділів ФСБ та «минулого» директора компанії. Отримання дозволу на роботу із секретними відомостями для керівника організації може тривати кілька місяців. Ще мінімум 2 місяці знадобиться для безпосереднього отриманняліцензії ФСБ на будівництво. Якщо буде допущено помилки, процедуру доведеться починати заново.
Якщо ви розпочнете співпрацю з нами, ми максимально швидко і правильно підготуємо документацію, а також виконаємо низку інших дій. Це дозволить скоротити термін ухвалення рішення до мінімуму.
Якщо ви розпочнете роботу у тих сферах, в яких потрібналіцензія ФСБ на будівництво, без отримання відповідного дозволу, це спричинить цілий список санкцій. Спочатку порушнику зроблять штраф у розмірі від 20 до 500 МРОТ. Потім техніка та обладнання буде конфісковано.
Додатково передбачено кримінальну відповідальність. Вона тягне у себе позбавлення волі від 4 місяців до 7 років залежно від наслідків, які спричинило подібне діяння. Керівника компанії також можуть покарати. Особа втратить можливість обіймати певні посади, а сама компанія не зможе вести низку видів діяльності.
Юридична група МІП надасть комплексну допомогу та підтримку в оформленніліцензії ФСБ на будівництво.
Для певних видів діяльності необхідно отримувати відповідні документи, що дозволяють її ведення, наприклад ліцензії. Будівельна діяльність, що має особливий вплив на суспільний розвиток, довгий час також підлягала обов'язковому ліцензуванню, проте на сьогоднішній день ліцензії на будівництво в Росії не видаються. Порядок ліцензування був замінений більш перспективним, ефективним механізмом, що забезпечує свободу економіки. саморегулівних організацій(СРО) у сфері будівництва.
Зміст:
Остаточне скасування ліцензування будівельної діяльності відбулося у 2010 році відповідно до положень ФЗ №148 від 22.07.2008. Фактично цей закон повністю скасував дію раніше прийнятого ФЗ №128 від 08.08.2001 у питаннях будівництва.Згодом, був прийнятий новий законпро ліцензії, що повністю скасовує дію старого порядку видачі ліцензій та списку діяльностей, для яких було обов'язково державне ліцензування.
Тим не менш, враховуючи важливість фактора будівництва, в першу чергу, житлового, та забезпечення дотримання відповідних нормативів, так само як і реалізації цивільних прав, Залишення будівельної діяльності поза всяким контролем є неможливим. З 2008 року стало можливим утворення саморегулівних організацій у сфері будівництва, на підставі положень ФЗ №315 від 01.12.2007. СРО крім будівництва є основними регуляторами також у більшості видів фінансової діяльності, зокрема – у сфері ведення.
Питання регулювання правий і обов'язків будівельних СРО найповніше у положеннях глави 6.1 Містобудівного кодексу РФ. У цьому законодавчо поділяється можливість створення таких організацій різних сферах діяльності, що з будівництвом. Наприклад, відповідно до положень ст. 55.4 ГрК РФ, передбачені такі види профільних СРО, засновані на членстві різних суб'єктів підприємницької діяльності, які здійснюють:
Важливий факт
СРО у сфері будівництва, як і будь-які інші СРО, є некомерційними організаціями. Фактично, вони є об'єднанням профільних індивідуальних підприємціві юридичних осіб, що спільно розробляють свої власні нормативи та пов'язані спільними зобов'язанняминаприклад, у формуванні компенсаційних фондів.
До 01.07.2017 провадження будівельної діяльності, інженерних пошуківі проектування було доступне лише за умови членства у СРО. Але з липня 2017 року, відповідно до положень ФЗ №372 від 03.07.2016, такі вимоги були пом'якшені. Зокрема, положеннями цього Федерального законудозволяється ведення вищезгаданої діяльності без набуття членства в СРО, за дотримання деяких умов. А саме:
Крім цього, раніше також обов'язковою вимогоюдля будівельної діяльності виступало отримання свідоцтва від СРО, що дозволяє будівництво. На сьогоднішній день для ведення будівельної діяльності достатньо самого факту членства в СРО без отримання будь-яких додаткових дозволів або паперів.
Ведення будівництва за ліцензіями, виданими до 2010 року, є незаконним, а ліцензії, що діяли раніше, з 01.01.2010, незалежно від терміну їх дії, зазначеного в такій документації, вважаються недійсними.
Членство у СРО може вимагати від учасників такої організації сплати внесків. До таких відносяться як вступні внески, так і внески до компенсаційних фондів. На поточний день, кожна СРО повинна мати два компенсаційні фонди. Один із них є загальним, внески до другого ж стягуються виключно з суб'єктів підприємницької діяльності, які претендують на участь у державних контрактах та тендерах.
У середньому вартість вступу в будівельні СРО в Росії варіюється від 50 до 500 тис. рублів. Щорічні членські внески можуть становити до 100 тис. рублів.
Важливий факт
Враховуючи високу вартість внесків у СРО, може виникнути необхідність перевірки легальності реєстрації таких організацій. Така перевірка легко може бути проведена в онлайн режиміна офіційному сайті регулюючої організації, якою виступає Ростехнагляд. Перевірити будівельне СРО онлайн можна за адресою https://sro.gosnadzor.ru/.
Втрата членства в СРО можлива на підставі порушення прийнятих у цій організації принципів і правил, у тому числі через несплату членських внесків. Крім того, у разі виключення із СРО, суб'єкт підприємницької діяльності позбавляється права вступу до цього ж СРО або інших СРО на рік. Відповідно, на момент відсутності членства, будівельна, інженерно-вишукувальна чи проектна діяльність можуть здійснюватися ним лише у зазначених законом рамках. Недоліки третіх осіб, пов'язані з втратою таких прав суб'єктом підприємницької діяльності, відшкодовуються із компенсаційного фонду СРО.