Сп 11 01 95 актуалізована редакція. Перелік основних даних та вимог

ВСТУП

1. ОБЛАСТЬ ЗАСТОСУВАННЯ

2. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

3. ПОРЯДОК РОЗРОБКИ, ПОГОДЖЕННЯ ІІ ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

4. СКЛАД І ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО ПІДПРИЄМСТВ, БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

5. СКЛАД РОБОЧОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Додаток А

Додаток Б

Додаток

Додаток Г

Додаток Д

Додаток Е

24.11.2021

Тобто прототипу, прообразу передбачуваного чи можливого об'єкта стану; комплект документації, призначеної для створення певного об'єкта, його експлуатації, ремонту та ліквідації, а також для перевірки або відтворення проміжних та кінцевих рішень, на основі яких був розроблений даний об'єкт.
Під час розробки проектної документаціїоб'єктів промислового та цивільного будівництва керуються будівельними нормами(СН) та будівельними нормами та правилами (СНіП), відомчими будівельними нормами (ВСН), державними та галузевими стандартами.
Основним документом, що визначає Загальні вимогидо проектів, є "Інструкція про склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектно
- кошторисної документаціїна будівництво підприємств, будівель та споруд"
СНіП 1.02.01
-85
З 2003 року, як рекомендаційний діє
СНіП 11
-01-95
«Інструкція про порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд», цим документом планувалося замінити
СНіП 1.02.01
-85
Проте Мін'юст РФ його не затвердив, і в даний час ці документи діють паралельно, але один з них як рекомендаційний.
Склад, обсяг та зміст проектів систем зв'язку визначаються
ГОСТ 24.201
-89
,
РД
50-34.698-90
, стандартами «Системи проектної документації для будівництва» (СПДС), зокрема:
ГОСТ 24.408
-93
«Правила виконання робочої документації автоматизації технологічних процесів»; керівними матеріалами
РМ 4
-59-95
«Склад, оформлення та комплектування робочої документації»
- Посібник до
ГОСТ 24.408
-93
; стандартами «Єдиної системи програмної документації», «Інструкцією з проектування електроустановок систем автоматизації технологічних процесів» ВСН 205
-
84/ Мінмонтажспецбуд СРСР.
При проектуванні систем зв'язку так чи інакше доводиться звертатися до всієї системи стандартів. Російської Федерації, а також до різних керівних та методичних матеріалів та документів, правил і норм. У РФ діють такі системи документів
(Системи стандартів), що регламентують проектні, будівельні, монтажні та експлуатаційні роботи на території РФ.
Види нормативних документів
Відповідно до нормативних документів поділяються на чотири групи:

міжнародні

федеральні

суб'єктів федерації

виробничо
- галузеві
Міжнароднідокументи включають рекомендації:

Міжнародна спілка електрозв'язку (ITU)
-
ITU-T
(МСЕ
-
Т)
-
Сектор стандартизації електрозв'язку
Рекомендації
G.). ITU-R
(МСЕ
-
Р)
-
Сектор радіозв'язку.
ITU-D
(МСЕ
-
Д)
-
Сектор розвитку електрозв'язку.

Інститут інженерів з електротехніки та електроніки (IEEE)
- IEEE 802 - сімейство стандартів
IEEE
, що стосуються локальних обчислювальних мереж (
LAN
) та мереж мегаполісів
(MAN)
Федеральні
документи включають чотири види нормативів:

ГСС
-
Державна система стандартизації;

ЕСКД
-
єдина системаконструкторської документації;

ЕСТД
-
Єдина система технологічної документації;

СПКП
-
Система показників якості продукції;

УСД
-
Уніфіковані системи документації;

СИБІД
-
Система стандартів з інформації, бібліотечної та видавничої справи;

ДСІ
-
Державна система забезпечення єдності вимірів;

ЕСЗКС
-
Єдина система захисту від корозії та старіння матеріалів та виробів;

ССБТ
-
Система стандартів безпеки праці;

ЕСТПП
-
Єдина система технологічної підготовки виробництва;

ЕСПД
-
Єдина система програмної документації;

СПДС
-
Система проектної документації для будівництва;

СНіП
-
Будівельні норми і правила;

СанПіН
-
Санітарні правила та норми.

ГОСТ Р
- державні стандарти Росії у галузі будівництва

СП
- зведення правил з проектування та будівництва

РДС
- керівні документи системи
Нормативні документи
суб'єктів федерації
включають один вид документа:

ТСН
- територіальні будівельні норми
Виробничо
-
галузевідокументи включають:

СТП
- стандарт виробництва

СТО
- стандарт об'єднання
Проекти систем зв'язку виконуються на підставі та відповідно до завдання на проектування.
Основні технічні рішення, прийняті у проекті систем зв'язку спеціалізованими проектними організаціями, повинні розглядатися та погоджуватися з генпроектувальником
(замовником) у процесі розробки проекту.
Якщо проект систем зв'язку розробляється підрозділом комплексної проектної організації, що розробляє та інші частини проекту, прийняті основні технічні рішення узгоджуються з відповідними підрозділами проектної організації.
При розробці проекту необхідно враховувати досвід монтажу елементів систем зв'язку великими блоками та застосування типових уніфікованих конструкцій, матеріалів та раціоналізаторських пропозицій. Тому розробка проекту систем зв'язку має здійснюватися у тісному співтоваристві з організаціями, які здійснюватимуть роботи з монтажу систем зв'язку
Принципові технічні рішення щодо виконання трубних та електричних проводок, застосування та розміщення кросових та інших пристроїв повинні прийматися на технічних порадах проектної організації за участю представника монтажної організації.
Проектні матеріали (креслення, пояснювальна записка, кошториси та ін.) повинні мати мінімально необхідний обсяг і повинні бути складені чітко і чітко, щоб користування ними не викликало труднощів.
При розробці проекту систем зв'язку виконавець складає завдання на виконання робіт, пов'язаних із будівельними, технологічними, електротехнічними рішеннями та інших частинах та розділах проекту.
Генеральний проектувальник (замовник) зобов'язаний забезпечити виконання зазначених завдань.
Склад та зміст проектної документації щодо структурно
- алгоритмічної частини систем зв'язку з

застосуванням засобів обчислювальної техніки (інформаційного та математичного забезпечення),
розробляється спеціалізованими науково
- дослідницькими, конструкторськими чи проектними організаціями з урахуванням результатів науково
- досліджень або типових проектних рішень, що визначаються нормативними документами. Завдання на забезпечення енергоносіями комплексів технічних засобівта їх заземлення (захисне занулення) видаються генпроектувальнику відповідно
РТМ 25.298
-
83, ч. 2 Мінприладу СРСР.
Стадії проектування та склад проектно
-
кошторисний
документації
Процес створення ПСД
являє собою сукупність упорядкованих у часі, взаємопов'язаних, об'єднаних у стадії та етапи робіт, виконання яких необхідне та достатньо для створення ПСД, що відповідає заданим вимогам.
Стадії та етапи створення ПСД
виділяються як частини процесу створення з міркувань раціонального планування та організації робіт, що закінчуються заданим результатом.
Роботи з розвитку ПСД
здійснюють по стадіях та етапах, що застосовуються для створення ПСД
Склад та правила виконання робіт на встановлених цим стандартом стадіях та етапах визначають у відповідній документації організацій, які беруть участь у створенні конкретних видів ПСД
Стадії та етапи створення ПСД:
1)
Технічне завдання (ТЗ, техзавдання
) - Вихідний документ для розробки
ПСД. Технічне завдання
- Вихідний документ на проектування технічного об'єкта (виробу). ТЗ встановлює основне призначення об'єкта, що розробляється. технічні характеристики, показники якості та техніко
- економічні вимоги, розпорядження щодо виконання необхідних стадій створення документації (конструкторської, технологічної, програмної тощо).
д.)
та її склад, а також спеціальні вимоги.
Можна сказати, що ТЗ
- документ, у якому описується, ЩО потрібно замовнику, на відміну наступної проектної документації, у якій акцент переноситься у відповідь питання, ЯК цього досягти.
Технічне завдання є юридичним документом
- як додаток включається до договору між замовником та виконавцем на проведення проектних робіті є його основою: визначає порядок та умови робіт, у тому числі мету, завдання, принципи, очікувані результати та строки виконання.
Усі зміни, доповнення та уточнення формулювань ТЗ обов'язково узгоджуються із замовником та ним затверджуються. Це необхідно і тому, що у разі виявлення в процесі розв'язання проектної задачі неточностей чи помилковості вихідних даних виникає необхідність визначення ступеня вини кожної із сторін
- учасниць розробки, розподілу зазнаних у зв'язку з цим збитків.
2) Технічні вимоги (ТТ)
- є тим первинним документом, з якого розпочинається робота з проектування. Ці вимоги можуть конкретизуватися для кожної фази проектування і для кожної системи та підсистеми, що проектується. Відповідно до реалій

сьогоднішнього дня технічні вимогизамовника досить часто оформлюються як додатки до ТЗ.
3)
Передпроектне обстеження (ППО)- Це процес технічних досліджень проводяться в 3 етапи. Документальне обстеження – процес картографічного та планового обстеження об'єкта чи локальної зони.
Підбираються картографічні матеріали, вивчають природні умови районів проходження траси літературними та іншими джерелами, наприклад архівними матеріалами, існуючими проектами шосейних і залізниць, трубопроводів та інших інженерних споруд , траса яких збігається з напрямком проектованої магістралі. Виїзні дослідження – процес послідовного візуального та приладового обстеження районів передбачуваної траси. Або візуальне та приладове обстеження закріпленого об'єкта. Мета якого отримання планувального матеріалу, реалізованих проектів, погодження щодо розміщення обладнання та прокладки інженерних комунікацій, проведення фото та відеозйомки. Звіт ППО – документ, що обіцяє результати обстеження, що представляє повну картину об'єкта або локальної зони. Також у звіті зазначаються приписи для подальшого проектування.
4)
Основні технічні рішення (ОТР)- стадія попередніх концептуальних проектних рішень щодо проектованої системи або її частин.
Містить в собі: пояснювальну запискуз описом запропонованих проектних рішень; перелік проектованих систем зв'язку та укрупнений склад кожної з проектованих систем зв'язку; напрями організації каналів зв'язку (у формі таблиці інформаційних потоків) із зазначенням типу, ємності та призначення організованих каналів зв'язку та систем зв'язку за якими організуються дані канали; лінійні та структурні схеми організації зв'язку за проектованими системами зв'язку (окремо для кожної із систем) із зазначенням типу, пропускної спроможності систем зв'язку, ємності каналів зв'язку для передачі голосу та даних (ТМ, ТЛФ і т.д.) до центральних вузлів та диспетчерських центрів і для передачі сигналів/команд, включаючи лінійно-кабельні споруди за проектованими системами зв'язку із зазначенням відстаней та кількості оптичних волокон (ОВ). Склад матеріалів та обладнання не уточнюється на цій стадії.
5)
Стадія Проект (П)- розробляється на підставі завдання на проектування, вихідних даних та схваленої при тристадійному проектуванні попередньої стадії. Розділи стадії П даються в чіткій та лаконічній формі, без надмірної деталізації, у складі та обсязі, достатньому для обґрунтування проектних рішень, визначення обсягів основних будівельних робіт, потреб в обладнанні, будівельних матеріалахта конструкціях, положень щодо організації будівництва, а також визначення кошторисної вартостібудівництва. Містить у собі: пояснювальну записку з описом запропонованих проектних рішень; перелік проектованих систем зв'язку та точний склад кожної з

проектованих систем зв'язку; напрями організації каналів зв'язку (у формі таблиці інформаційних потоків) із зазначенням типу, ємності та призначення організованих каналів зв'язку та систем зв'язку за якими організуються дані канали; лінійні та структурні схеми організації зв'язку за проектованими системами зв'язку (окремо для кожної із систем) із зазначенням типу, пропускної спроможності систем зв'язку, ємності каналів зв'язку для передачі голосу та даних (ТМ, ТЛФ і т.д.) до центральних вузлів та диспетчерських центрів і для передачі сигналів/команд, включаючи лінійно-кабельні споруди за проектованими системами зв'язку із зазначенням відстаней та кількості оптичних волокон (ОВ). У цій стадії у складі
ПЗ наводяться розрахунки ВОЛЗ та електроживильної установки, наводиться укрупнена специфікація матеріалів та обладнання.
6)
Стадія Робоча документація (Р)- розробляється на підставі затвердженої попередньої стадії. Після затвердження стадії П за рішенням замовника робоча документація може розроблятися автором проекту чи іншим проектувальником. Розробка робочої документації іншими проектувальниками здійснюється з дотриманням авторських рішень затвердженого П та дотриманням авторських прав. Містить у собі: перелік проектованих систем зв'язку та точний склад кожної з проектованих систем зв'язку; напрями організації каналів зв'язку (у формі таблиці інформаційних потоків) із зазначенням типу, ємності та призначення організованих каналів зв'язку та систем зв'язку за якими організуються дані канали; лінійні та структурні схеми організації зв'язку за проектованими системами зв'язку (окремо для кожної із систем) із зазначенням типу, пропускної спроможності систем зв'язку, ємності каналів зв'язку для передачі голосу та даних (ТМ, ТЛФ і т.д.) до центральних вузлів та диспетчерських центрів та для передачі сигналів/команд, включаючи лінійно-кабельні споруди за проектованими системами зв'язку із зазначенням відстаней та кількості оптичних волокон (ОВ). Загалом склад робочої документації визначається потреб проекта і рішень головного інженера проекту. Наводиться повна та точна специфікація матеріалів та обладнання.

Поняття про будівельні норми та правила
У сучасному розумінні
будівельні норми і правила
СНиП стає склепінням тільки обов'язкових вимог, але при цьому всі глави БНіПу повинні втратити свою колишню конкретність і визначати тільки "цілі, які повинні бути досягнуті і принципи, якими необхідно керуватися". У зв'язку з цим проводитиметься поступова переробка всіх діючих глав СНіПу, які не відповідають цим умовам (містять, наприклад, докладні виклади методів розрахунку, довідкові дані тощо). Незважаючи на свою назву, що не відповідає термінології Міжнародних документів ІСО/МЕК, СНіП за своїм новим змістом та призначенням повністю відповідає поняття
технічного регламенту
ІСО/МЕК.
Тому в РФ не планується розробка спеціального "будівельного регламенту", бо
БНіП вже є таким регламентом. При перекладі іншими мовами (насамперед англійською) СНиП перекладатиметься як "будівельний регламент" (building regulation).
Класифікатор, що поділяє всі СНиПи на шість частин, кожна з яких складається з груп, призначений для визначення складу та відповідного позначення (шифру) будівельних норм та правил. Шифр включає позначення СНиП , номер частини (одна цифра), номер групи (дві цифри) і номер документа (дві цифри), розділені точками, і рік затвердження документа, відокремлений тире.
Наприклад, СНіП 2.08.02
-89.
При реєстрації номера документам надаються наскрізні в межах кожної групи або відповідно до розроблених для цієї групи документів. Нижче дано поділ БНіП на частини та групи.
Частина
I.
Організація, управління, економіка.
1.
Система нормативних документів у будівництві.
2.
Організація, методологія та економіка проектування та інженерних пошуків.
3.
Організація будівництва. Управління будівництвом.
4.
Норми тривалості проектування та будівництва.
5.
Економіка будівництва.
6.
Положення про організації та посадових осіб.
Частина
ІІ.
Норми проектування.
1.
Загальні нормипроектування.
2.
Підстави та фундаменти.
3.
Будівельні конструкції.
4.
Інженерне обладнання будівель та споруд. Зовнішні мережі.
5.
Споруди транспорту.
6.
Гідротехнічні та енергетичні споруди, меліоративні системи та споруди.
7.
Планування та забудова населених пунктів.
8.
Житлові та громадські будівлі.
9.
Промислове підприємство, виробничі будівлі та споруди, допоміжні будівлі.
Інвентарні будинки.
10.
Сільськогосподарські підприємства, будівлі та споруди.
11.
Склади.
12.
Норми відведення земель.
Частина
ІІІ.
Організація, виробництво та приймання робіт.
1.
Загальні правилабудівельного виробництва
2.
Підстави та фундаменти.
3.
Будівельні конструкції.
4.
Захисні, ізоляційні та оздоблювальні покриття.
5.
Інженерне та технологічне обладнання та мережі.

6.
Споруди транспорту.
7.
Гідротехнічні та енергетичні споруди, меліоративні системи та споруди.
8.
Механізація будівельного виробництва.
9.
Виробництво будівельних конструкцій, виробів та матеріалів.
Частина
IV.
Кошторисні норми.
1.
Склад та позначення кошторисних норм і правил, встановлених Держбудом Росії.

стор 1

стор 2

стор 3

стор 4

стор 5

стор 6

стор 7

стор 8

стор 9

стор 10

стор 11

стор. 12

стор 13

стор 14

стор. 15

стор. 16

стор 17

стор 18

стор 19

стор 20

стор 21

стор 22

стор 23

стор 24

стор 25

стор 26

стор 27

стор 28

СИСТЕМА НОРМАТИВНИХ ДОКУМЕНТІВ У БУДІВНИЦТВІ

БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ І ПРАВИЛА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

ІНСТРУКЦІЯ
ПРО ПОРЯДОК РОЗРОБКИ, УГОДИ, ЗАТВЕРДЖЕННЯ ТА СКЛАДУ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО ПІДПРИЄМСТВ, БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД

СНіП 11-01-95

Міністерство будівництва Російської Федерації

(Мінбуд Росії)

Москва 1995

ПЕРЕДМОВА

1. Розроблено Головним управлінням проектування та інженерних вишукувань Мінбуду Росії, Головним управлінням державної позавідомчої експертизи при Мінбуді Росії за участю Головного управління вдосконалення ціноутворення та кошторисного нормування у будівництві Мінбуду Росії та Державного підприємства- Центр науково-методичного забезпечення інженерного супроводу інвестицій у будівництві (ДП ЦЕНТРІНВЕСТпроект) Мінбуду Росії.

Внесено Головним управлінням проектування та інженерних досліджень Мінбуду Росії, Головним управлінням державної позавідомчої експертизи при Мінбуді Росії.

2. Прийнято та введено в дію постановою Мінбуду Росії від 30.06.1995 р. № 18-64.

3. Натомість СНиП 1.02.01-85.

1. Введення

2. Загальні положення

3. Порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації

4. Склад та зміст проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд

4.1. Проект на будівництво підприємств, будівель та споруд виробничого призначення

4.2. Проект на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення

4.3. Робочий проект

5. Склад робочої документації

Додаток А. Завдання проектування об'єктів виробничого призначення

Додаток Б. Завдання на проектування об'єктів житлово-цивільного призначення

Додаток В. Зразковий перелік техніко-економічних показників для об'єктів виробничого призначення

Додаток Г. Зразковий перелік техніко-економічних показників для громадських будівельта споруд

Додаток Д. Зразковий перелік техніко-економічних показників для житлових будівель

Додаток Е. Перелік зразків розрахункових та аналітичних таблиць (таблиці 1-11)

Інструкція про порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд розроблена на основі законодавчих та нормативних актів Російської Федерації та охоплює коло питань, що розглядаються на проектному етапі інвестиційного процесув будівництві.

БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ І ПРАВИЛА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

ІНСТРУКЦІЯ
про порядок розробки, погодження, затвердження
та склад проектної документації на будівництво
підприємств, будівель та споруд

INSTRUCTIONS
на процедурі розвитку, coordination, approval and
composion of design documentation, for construction of
enterprises, buildings and structures

Дата введення 1995-07-01

1.1. Ця Інструкція встановлює порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд на території Російської Федерації та призначена для застосування замовниками (інвесторами), органами державного управлінняя нагляду, підприємствами, організаціями, об'єднаннями, іншими юридичними та фізичними особами (у тому числі закордонними) - учасниками інвестиційного процесу.

1.2. Порядок розробки містобудівної документації, обґрунтувань інвестицій у будівництво підприємств, будівель та споруд, а також проектної документації для будівництва об'єктів за кордоном встановлюється в окремих нормативних документах.

2.1. Розробка проектної документації на будівництво* об'єктів здійснюється на основі затверджених (схвалених) обґрунтувань інвестицій у будівництво підприємств, будівель та споруд. Проектною документацією деталізуються прийняті в обґрунтуваннях рішення та уточнюються основні техніко-економічні показники.

2.2. При розробці проектної документації необхідно керуватися законодавчими та нормативними актамиРосійської Федерації та суб'єктів Російської федерації, цією Інструкцією, а також іншими державними документами, що регулюють інвестиційну діяльність зі створення та відтворення основних фондів.

2.3. У необхідних випадках суб'єкти Російської Федерації, міністерства та відомства Російської Федерації на основі положень цієї Інструкції можуть розробляти та затверджувати територіальні та галузеві нормативні документи з урахуванням регіональних особливостейта галузевої специфіки проектованих об'єктів.

* Поняття будівництво включає нове будівництво, розширення, реконструкцію та технічне переозброєння.

2.4. Основним проектним документом для будівництва об'єктів є, зазвичай, техніко-економічне обгрунтування (проект)* будівництва. На підставі затвердженого в установленому порядкуТЕО (проекту)** будівництва розробляється робоча документація.

2.5. Для технічно та екологічно складних об'єктів та за особливих природних умов будівництва за рішенням замовника (інвестора)*** або висновку державної експертизи щодо розглянутого проекту одночасно з розробкою робочої документації та здійсненням будівництва можуть виконуватися додаткові детальні опрацювання проектних рішень щодо окремим об'єктам, розділів та питань.

* подвійне позначення стадій, єдиної за складом та змістом, прийнято з метою наступності чинної законодавчої та нормативної базита сумісності з термінологією, що застосовується за кордоном.

2.6. Для об'єктів, що будуються за проектами масового та повторного застосування, а також інших технічно нескладних об'єктів на основі затверджених (схвалених) обґрунтувань інвестицій у будівництво або містобудівну документацію, може розроблятися робочий проект (затверджена частина та робоча документація) або робоча документація.

2.7. Основним документом, що регулює правові та фінансові відносини, взаємні зобов'язання та відповідальність сторін, є договір (контракт), що укладається замовником із проектами, що залучаються для розробки проектної документації проектними, проектно-будівельними організаціями, іншими юридичними та фізичними особами. Невід'ємною частиною договору (контракту) має бути завдання проектування.

2.8. Проектування об'єктів будівництва має здійснюватись юридичними та фізичними особами, які отримали в установленому порядку право на відповідний вид діяльності.

2.9. Замовник на договірній основі може делегувати відповідні права юридичним або фізичним особам, поклавши на них відповідальність за розробку та реалізацію проекту.

2.10. У випадках, коли в договорі (контракті) не обумовлені спеціальні вимоги про склад проектної документації, що видається замовнику, до її складу не включаються розрахунки будівельних конструкцій, технологічних процесів та обладнання, а також розрахунки обсягів будівельно-монтажних робіт, потреби в матеріалах, трудових та енергетичних ресурсах.

Ці матеріали зберігаються у розробника проектної документації та подаються замовнику або органам державної експертизи на їхню вимогу.

2.11. Замовники проектної документації та проектувальники зобов'язані своєчасно вносити до робочої документації зміни, пов'язані із введенням у дію нових нормативних документів.

2.12. Використання винаходів при проектуванні об'єктів будівництва та правовий захист винаходів, створених у процесі розробки проектної документації, здійснюються відповідно до чинного законодавства.

3.1. Розробка проектної документації здійснюється за наявності затвердженого рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта, на основі затверджених (схвалених) обґрунтувань інвестицій у будівництво або інших передпроектних матеріалів, договору, завдання на проектування та матеріалів інженерних вишукувань.

При проектуванні підприємств, будівель та споруд виробничого призначення слід враховувати рішення, прийняті у схемах та проектах районного планування, генеральних планах міст, селищ та сільських поселень, проекти планування житлових, промислових та інших функціональних зон.

Проектування об'єктів житлово-цивільного призначення здійснюється відповідно до затверджених в установленому порядку генеральних планів міст, селищ та сільських поселень, схем та проектів районного планування та розроблених на їх основі проектів забудови.

3.2. Проектна документація розробляється переважно на конкурсних засадах, у тому числі через торги підряду (тендер).

3.3. При проектуванні особливо складних та унікальних будівель та споруд замовником спільно з відповідними науково-дослідними та спеціалізованими організаціями повинні розроблятися спеціальні технічні умови, що відображають специфіку їх проектування, будівництва та експлуатації.

3.4. Проектна документація на будівництво підприємства, будівлі та споруди, розроблена відповідно до державних норм, правил та стандартів, що має бути засвідчено відповідним записом відповідальної особи за проект (головного інженера проекту, головного архітектора проекту, керуючого проектом), погодження з органами державного нагляду та іншими заінтересованими організаціями не підлягає, крім випадків, передбачених Законодавством Російської Федерації.

3.5. Обґрунтовані відступи від вимог нормативних документів допускаються лише за наявності дозволів органів, які затвердили та (або) ввели в дію ці документи.

3.6. Проектна документація, розроблена відповідно до вихідними даними, технічними умовами та вимогами, виданими органами державного нагляду (контролю) та зацікавленими організаціями за погодженням місця розміщення об'єкта, додатковому погодженню не підлягає за винятком випадків, особливо обумовлених Законом України.

3.7. Проекти, робочі проекти на будівництво об'єктів, незалежно від джерел фінансування, форм власності та власності підлягають державній експертизі відповідно до Порядку, встановленого в Російській Федерації.

3.8. Затвердження проектів, робочих проектів на будівництво об'єктів в залежності від джерел його фінансування провадиться:

при будівництві за рахунок державних капітальних вкладень, що фінансуються з республіканського бюджету Російської Федерації - у порядку, встановленому Мінбудом Росії разом із зацікавленими міністерствами та відомствами;

при будівництві за рахунок капітальних вкладень, що фінансуються з відповідних бюджетів республік у складі Російської Федерації, країв, областей, автономних утворень, міст Москви та Санкт-Петербурга - відповідними органами державного управління або в установленому ними порядку;

при будівництві за рахунок власних фінансових ресурсів, позикових та залучених коштів інвесторів (включаючи іноземних інвесторів) - безпосередньо замовниками (інвесторами).

4.1. Проект на будівництво підприємств, будівель та споруд виробничого призначення складається з наступних розділів:

Загальна пояснювальна записка;

Генеральний план та транспорт;

технологічні рішення;

Організація та умови праці працівників. Управління виробництвом та підприємством.

Інженерне обладнання, мережі та системи;

Організація будівництва;

Охорона довкілля;

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій;

Кошторисна документація;

Ефективність інвестицій.

При необхідності створення об'єктів житлово-цивільного призначення для потреб підприємства, споруди до складу проектної документації включається проект «Житлово-цивільне будівництво», який розробляється відповідно до пункту 4.2 цієї Інструкції та положень Інструкції про склад, порядок розробки, погодження та затвердження містобудівної документації.

За відносно невеликих обсягів житлово-цивільного призначення (одного мулу кількох будівель) у складі проекту підприємства споруди розробляється у скороченому обсязі розділ «Житлово-цивільне будівництво».

4.1.1. Загальна пояснювальна записка.

Підстава для розробки проекту, вихідні дані для проектування, коротка характеристикапідприємства та вхідних до його складу виробництв, дані про проектну потужність і номенклатуру, якість, конкурентоспроможність, технічний рівень продукції, сировинну базу, потреби в паливі, воді, тепловій та електричній енергії, комплексне використання сировини, відходів виробництва, вторинних енергоресурсів; відомості про соціально-економічні та екологічні умови району будівництва.

Основні показники з генерального плану, інженерних мереж та комунікацій, заходи щодо інженерного захисту території.

Загальні відомості, що характеризують умови та охорону праці працюючих, санітарно-епідеміологічні заходи, основні рішення, що забезпечують безпеку праці та умови життєдіяльності маломобільних груп населення.

Відомості про використані у проекті винаходи.

Техніко-економічні показники, отримані в результаті розробки проекту, їх зіставлення з показниками затвердженого (схваленого) обґрунтування інвестицій у будівництво об'єкта та встановленими завданням на проектування, висновки та пропозиції щодо реалізації проекту.

Відомості про проведені погодження проектних рішень; підтвердження відповідності розробленої проектної документації державним нормам, правилам, стандартам, вихідним даним, а також технічним умовамта вимогам, виданим органами державного нагляду (контролю) та зацікавленими організаціями за погодженням місця розміщення об'єкта. Оформлені в установленому порядку погодження про відступи від чинних нормативних документів.

4.1.2. Генеральний план та транспорт.

Коротка характеристика району та майданчики будівництва; рішення та показники за генеральним планом (з урахуванням зонування території), внутрішньомайданчиковим та зовнішнім транспортом, вибір виду транспорту, основні планувальні рішення, заходи щодо благоустрою території; рішення щодо розташування інженерних мереж та комунікацій; організація охорони підприємства

Основні креслення:

ситуаційний план розміщення підприємства, будівлі, споруди із зазначенням на ньому існуючих та проектованих зовнішніх комунікацій, інженерних мережі селітебних територій, межі санітарно-захисної зони, території, що особливо охороняються. Для лінійних споруд наводиться план траси (позамайданних та внутрішньомайданних), а при необхідності - поздовжній профіль траси;

картограма земляних мас;

генеральний план, на якому наносяться існуючі та проектовані (реконструйовані) та підлягають знесенню будівлі та споруди, об'єкти охорони навколишнього середовища та благоустрою, озеленення території у принципові рішення щодо розташування внутрішньомайданних інженерних мереж та транспортних комунікацій, планувальні позначки території. Виділяються об'єкти, мережі та транспортні комунікації, що входять до пускових комплексів.

4.1.3. Технологічні розв'язки.

Дані про виробничу програму; коротка характеристика та обґрунтування рішень щодо технології виробництва, дані про трудомісткість (верстатомісткість) виготовлення продукції, механізацію та автоматизацію технологічних процесів; склад та обґрунтування застосовуваного обладнання, у тому числі імпортного; рішення щодо застосування маловідходних та безвідходних технологічних процесів та виробництв, повторного використання тепла та уловлених хімреагентів; кількість робочих місць та їх оснащеність; характеристика міжцехових та цехових комунікацій.

Пропозиції щодо організації контролю якості продукції.

Рішення щодо організації ремонтного господарства.

Дані про кількість та склад шкідливих викидів в атмосферу та скидів у водні джерела (за окремими цехами, виробництвами, спорудами).

Технічні рішення щодо запобігання (скорочення) викидів та скидів шкідливих речовин у навколишнє середовище; оцінка можливості виникнення аварійних ситуаційта рішення щодо їх запобігання.

Вид, склад та обсяг відходів виробництва, що підлягають утилізації та захороненню.

Паливно-енергетичний та матеріальний баланси технологічних процесів.

Потреба основних видів ресурсів для технологічних потреб.

Основні креслення:

важливі схеми технологічних процесів;

технологічні планування по корпусах (цехах) із зазначенням розміщення обладнання та транспортних засобів;

схеми вантажопотоків

4.1.4. Управління виробництвом, підприємством та організація умов та охорони праці робітників та службовців.

Цей розділ виконується відповідно до нормативних документів Мінпраці Росії.

У цьому розділі розглядаються:

Організаційна структура управління підприємством та окремими виробництвами, автоматизована системауправління та його інформаційне, функціональне, організаційне та технічне забезпечення; автоматизація та механізація праці працівників управління; результати розрахунків чисельного та професійно-кваліфікаційного складу працюючих; число та оснащеність робочих місць. Санітарно-гігієнічні умови праці працюючих. Заходи з охорони праці та техніки безпеки, у тому числі рішення щодо зниження виробничих шумів та вібрацій; загазованості приміщень, надлишку тепла, підвищення комфортності умов праці та ін.

4.1.5.

Відомості про інженерно-геологічні, гідрогеологічні умови майданчика будівництва. Короткий опис та обґрунтування архітектурно- будівельних рішеньза основними будинками та спорудами; обґрунтування важливих рішень щодо зниження виробничих шумів та вібрацій, побутового, санітарного обслуговування працюючих.

Заходи з електро-, вибухо- та пожежної безпеки; захист будівельних конструкцій, мереж та споруд від корозії.

Основні креслення:

плани, розрізи та фасади основних будівель та споруд зі схематичним зображенням основних несучих та огороджувальних конструкцій.

4.1.6. Інженерне обладнання, мережі та системи.

Рішення щодо водопостачання, каналізації, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, опалення, вентиляції та кондиціювання повітря.

Інженерне обладнання будівель та споруд, у тому числі: електрообладнання, електроосвітлення, зв'язок та сигналізація, радіофікація та телебачення, протипожежні пристрої та блискавкозахист та ін.

Диспетчеризація та автоматизація управління інженерними системами.

Основні креслення:

принципові схеми теплопостачання, електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізації та ін;

плани та профілі інженерних мереж;

креслення основних споруд;

плани та схеми внутрішньоцехових опалювально-вентиляційних пристроїв, електропостачання та електрообладнання, радіофікації та сигналізації, автоматизації управління інженерними системами та ін.

4.1.7. Організація будівництва.

Цей розділ розробляється відповідно до СНиП «Організація будівельного виробництва» та з урахуванням умов та вимог, викладених у договорі на виконання проектних робіт та наявних даних про ринок будівельних послуг.

4.1.8. Охорона навколишнього середовища.

Цей розділ виконується відповідно до державних стандартів, будівельних норм і правил, затверджених Мінбудом Росії, нормативними документами Мінприроди Росії та іншими нормативними актами, що регулюють природоохоронну діяльність.

4.1.9.

4.1.10 . Кошторисна документація.

Для визначення кошторисної вартості будівництва підприємств, будівель та споруд (або їх черг) складається кошторисна документація відповідно до положень та форм, що наводяться в нормативно-методичних документах Мінбуду Росії.

Основні положення щодо складання цієї документації наведені в цьому розділі.

Склад документації, розробленої на стадії проекту, повинен містити:

зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва та, за необхідності, зведення витрат*;

об'єктні та локальні кошторисні розрахунки;

кошторисні розрахунки на окремі видивитрат (у т. ч. на проектні та розвідувальні роботи).

У складі робочої документації:

об'єктні та локальні кошториси**.

* Складаються в тому випадку, коли капіталовкладення передбачаються з різних джерел фінансування.

** складаються, якщо це передбачено договором виконання робочої документації.

Вартість будівництва в кошторисній документації замовника рекомендується наводити на двох рівнях цін:

у базисному (постійному) рівні, що визначається на основі діючих кошторисних норм та цін.

у поточному чи прогнозному рівні, що визначається на основі цін, що склалися на час складання кошторисів або прогнозованих до періоду здійснення будівництва.

До складу кошторисної документації проектів будівництва включається також пояснювальна записка, в якій наводяться дані, що характеризують застосовану кошторисно-нормативну (нормативно-інформаційну) базу, рівень цін та інші відомості, що відрізняють умови даного будівництва.

На основі поточного (прогнозного) рівня вартості, визначеного у складі кошторисної документації, замовники та підрядники формують вільні (договірні) ціни на будівельну продукцію.

Ці ціни можуть бути відкритими, тобто уточненими відповідно до умов договору (контракту) під час будівництва, або твердими (остаточними).

Внаслідок спільного рішення замовника та підрядної будівельно-монтажної організації оформляється протокол (відомість) вільної (договірної) ціни на будівельну продукцію за відповідною формою.

При складанні кошторисної документації зазвичай використовується ресурсний (ресурсно-індексний) метод, при якому кошторисна вартість будівництвавизначається на основі даних проектних матеріалів про потрібні ресурси (робочу силу, будівельні машини, матеріали та конструкції) і поточні (прогнозні) ціни на ці ресурси.

У зведеному кошторисному розрахунку окремим рядком передбачається резерв коштів на непередбачені роботи та витрати, що обчислюється від загальної кошторисної вартості (у поточному рівні цін) залежно від ступеня опрацювання та новизни проектних рішень. Для будівництв, здійснюваних з допомогою капітальних вкладень, фінансованих з республіканського бюджету Російської Федерації, розмір резерву повинен перевищувати трьох відсотків за об'єктами виробничого призначення та двох відсотків за об'єктами соціальної сферы.

Додаткові кошти на відшкодування витрат, що виявились після затвердження проектної документації у зв'язку з введенням за рішеннями Уряду Російської Федерації підвищувальних коефіцієнтів, пільг, компенсацій та ін. інстанцією, яка затвердила проектну документацію.

4.1.11 . Ефективність інвестицій.

На основі кількісних та якісних показників, одержаних при розробці відповідних розділів проекту, виконуються розрахунки ефективності інвестицій.

Проводиться зіставлення узагальнених даних та результатів розрахунків з основними техніко-економічними показниками, визначеними у складі обґрунтувань інвестицій у будівництво даного об'єкта, завданням на проектування та на його основі приймається остаточне рішення щодо інвестування та реалізації проекту. Зразковий перелік техніко-економічних показників наведено в додатку Ст.

Цей розділ виконується відповідно до Методичних рекомендацій з оцінки ефективності інвестиційних проектів та їх відбору для фінансування, затвердженими Держбудом Росії, Мінекономіки Росії, Мінфіном Росії, Держкомпромом Росії (№ 7-12/47 від 31.03.94).

Розрахунки та аналіз основних економічних та фінансових показниківрекомендується наводити у формі таблиць (додаток Е).

4.1.12. У відповідних розділах проекту слід наводити:

специфікації обладнання, що складаються стосовно форми, встановленої державними стандартами СПДС;

вихідні вимоги щодо розробки конструкторської документації на обладнання індивідуального виготовлення, що обумовлюється в договорі (контракті).

4.2. Проект на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення складається з наступних розділів:

Загальна пояснювальна записка;

Архітектурно-будівельні рішення;

технологічні рішення;

Рішення з інженерного обладнання;

Охорона навколишнього середовища;

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій;

Організація будівництва (за потреби);

Кошторисна документація;

Ефективність інвестицій (за потреби).

4.2.1. Загальна пояснювальна записка.

Підстава для розробки проекту; вихідні дані для проектування; відомості про обґрунтування вибору майданчика будівництва; коротка характеристика об'єкта: дані про проектну потужність об'єкта (місткість, пропускна спроможність); результати розрахунку чисельності та професійно-кваліфікаційного складу працюючих, відомості про кількість робочих місць (крім житлових будівель); дані про потребу в паливі, воді та електричній енергії; відомості про черговість будівництва та містобудівні комплекси; основні техніко-економічні показники проекту; відомості про проведені погодження проектних рішень; підтвердження про відповідність розробленої документації державним нормам, правилам та стандартам; заходи щодо технічної експлуатації (за матеріалами, що розробляються для серії житлових будівель масового застосування); основні рішення щодо забезпечення умов життєдіяльності маломобільних груп населення.

* Приблизний перелік техніко-економічних показників для громадських будівель та споруд наведено у додатку Г, а для житлових будівель – у додатку Д.

4.2.2. Технологічні розв'язки.

Функціональне призначення об'єкта; коротка характеристика та обґрунтування рішень щодо технології, механізація, автоматизації технологічних процесів та відповідності їх заданому замовником рівню та нормативам з безпеки, комфорту праці.

4.2.3. Архітектурно-будівельні рішення.

Відомості про інженерно-геологічні, гідрогеологічні умови; рішення та основні показники за генеральним планом та благоустроєм ділянки, обґрунтування архітектурно-будівельних рішень та їх відповідність архітектурному задуму, функціональному призначенню з урахуванням містобудівних вимог; охорона пам'яток історії та культури, відповідність об'ємно-планувальних та конструктивних рішень встановленим замовником вимогам та технічним умовам; міркування щодо організації будівництва (при необхідності розробляється окремий розділ); заходи щодо вибухо- та пожежної безпеки об'єкта, захисту будівельних конструкцій від корозії, дані про забезпечення у приміщеннях необхідного комфорту; заходи щодо охорони здоров'я працюючих та забезпечення умов життєдіяльності маломобільних груп населення.

4.2.4. Рішення з інженерного обладнання.

Обґрунтування принципових рішень щодо інженерного обладнання - опалення, вентиляції, кондиціювання повітря, газопостачання, водопостачання, каналізації; рішення щодо диспетчеризації, автоматизації та управління інженерними системами; важливі рішення з електрообладнання, електроосвітлення, блискавкозахисту, охоронної та протипожежної сигналізації; заходи щодо захисту інженерних мереж та обладнання від блукаючих струмів та антикорозійного захисту; рішення щодо засобів зв'язку та сигналізації, радіофікації, телебачення; обладнання для створення сприятливих умов праці; проектні рішеннящодо протипожежних заходів.

4.2.5. Охорона навколишнього середовища.

Розділ розробляється відповідно до державних стандартів, будівельних норм і правил, затверджених Мінбудом Росії, нормативними документами Мінприроди Росії та іншими нормативними актами, що регулюють природоохоронну діяльність.

4.2.6. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій.

Цей розділ виконується відповідно до норм і правил у галузі цивільної оборони, захисту населення та територій від надзвичайних ситуацій природного та техногенного характеру.

4.2.7. Організація будівництва.

4.2.8. Кошторисна документація.

Складається стосовно положень пункту 4.1.10.

4.2.9. Ефективність інвестицій.

Розробляється стосовно положень пункту 4.1.11.

Основні креслення:

ситуаційний план у масштабі 1:5000, 1:10000;

схема генерального плану або генеральний планділянки на топографічній основі в масштабі 1: 500; 1: 1000;

плани поверхів, фасади, розрізи будівель та споруд зі схематичним зображенням основних несучих та огороджувальних конструкцій (за індивідуальними та повторно застосовуваними проектами);

каталожні листи проектів масового застосування, що прив'язуються;

інтер'єри основних приміщень (розробляються відповідно до завдання на проектування);

схематичне зображення індивідуальних конструктивних рішень;

приклади розміщення меблів для житлових будинків;

важливі схеми влаштування інженерного устаткування;

схеми трас зовнішніх інженерних комунікацій;

плани трас внутрішньомайданних мереж та споруд до них;

схема електропостачання об'єкта;

важливі схеми автоматизації управління засобами інженерного устаткування, санітарно-технічними пристроями;

схеми організації зв'язку та сигналізації;

схеми сміттєвидалення.

4.3. Робочий проект.

Робочий проект розробляється у скороченому обсязі та складі, що визначається залежно від виду будівництва та функціонального призначення об'єкта, стосовно складу та змісту проекту.

До складу робочого проекту включається робоча документація.

5.1. Склад робочої документації на будівництво підприємств, будівель та споруд визначається відповідними державними стандартами СПДС та уточнюється замовником та проектувальником у договорі (контракті) на проектування.

5.2. Державні, галузеві і республіканські стандарти, і навіть креслення типових конструкцій, виробів і вузлів, куди є посилання у робочих кресленнях, входять у склад робочої документації і можуть передаватися проектувальником замовнику, якщо це в договорі.

ЗАВДАННЯ НА ПРОЕКТУВАННЯ
ОБ'ЄКТІВ ВИРОБНИЧОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

__________________________________________________________

(найменування та місце розташування проектованого підприємства, будівлі та споруди)

Перелік основних даних та вимог
1. Підстава для проектування
2. Вид будівництва
3. Стадійність проектування
4. Вимоги щодо варіантної та конкурсної розробки
5. Особливі умови будівництва
6. Основні техніко-економічні показники об'єкта, у т. ч. потужність, продуктивність, виробнича програма
7. Вимоги до якості конкурентоспроможності та екологічних параметрів продукції
8. Вимоги до технології, режиму підприємства
9. Вимоги до архітектурно-будівельних, об'ємно-планувальних та конструктивних рішень
10. Виділення черг та пускових комплексів, вимоги щодо перспективного розширення підприємства
11. Вимоги та умови для розробки природоохоронних заходів та заходів
12. Вимоги до режиму безпеки та гігієни праці
13. Вимоги щодо асиміляції виробництва
14. Вимоги щодо розробки інженерно-технічних заходів цивільної оборони та заходів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям
15. Вимоги щодо виконання дослідно-конструкторських та науково-дослідних робіт
16. Склад демонстраційних матеріалів

Склад завдання на проектування встановлюється з урахуванням галузевої специфіки та виду будівництва.

Разом із завданням на проектування замовник видає проектній організації вихідні матеріали*:

* номенклатура, порядок у терміни подання матеріалів обумовлюються у договорі (договору) виконання проектних работ.

обґрунтування інвестицій будівництва даного об'єкта;

рішення місцевого органу виконавчої владипро попереднє узгодження місця розміщення об'єкта;

акт вибору земельної ділянки (траси) для будівництва та матеріали, що додаються до неї;

архітектурно-планувальне завдання, яке складається у встановленому порядку;

технічні умови на приєднання проектованого об'єкта до джерел постачання, інженерних мереж та комунікацій;

відомості про проведені з громадськістю обговорення рішень про будівництво об'єкта;

вихідні дані щодо обладнання, у тому числі, індивідуального виготовлення;

необхідні дані щодо виконаних науково-дослідних та дослідно-конструкторських робіт, пов'язаних зі створенням технологічних процесів та обладнання;

матеріали інвентаризації, оціночні акти та рішення органів місцевої адміністрації про знесення і характер компенсації за будівлі та споруди, що зносяться;

матеріали, отримані від місцевої адміністрації та органів державного нагляду, у тому числі характеристика соціально-економічної обстановки, природних умов та стану природного довкілля, дані про існуючі джерела забруднення та інші відомості відповідно до вимог природоохоронних органів, санітарно-епідеміологічні умови у районі будівництва ;

наявні матеріали інженерних пошуків та обстежень, обмірювальні креслення існуючих на ділянці будівництва будівель та споруд, підземних та наземних мереж та комунікацій;

креслення та технічні характеристики продукції підприємства;

завдання на розробку тендерної документації на будівництво (за потреби);

висновки та матеріали, виконані за результатами обстеження діючих виробництв, конструкцій будівель та споруд;

технологічні планування діючих цехів, ділянок зі специфікацією обладнання та відомостями про його стан, дані про умови праці на робочих місцях;

умови на розміщення тимчасових будівель та споруд, підйомно-транспортних машин та механізмів, місць складування будівельних матеріалів;

інші матеріали.

ЗАВДАННЯ НА ПРОЕКТУВАННЯ ОБ'ЄКТІВ
ЖИТЛОВО-ЦИВІЛЬНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

_________________________________________________________

(найменування та місце розташування об'єкта)

Перелік основних даних та вимог
1. Підстава для проектування
2. Вид будівництва
3. Стадійність проектування
4. Вимоги щодо варіантної та конкурсної розробки
5. Особливі умови будівництва
6. Основні техніко-економічні показники, у т. ч., житлових чи громадських будівель, їх призначення (поверховість, кількість секцій та квартир, місткість чи пропускна спроможність)
7. Призначення та типи вбудованих у житлові будинки підприємств громадського обслуговування, їх потужність, місткість, пропускна спроможність, склад та площі приміщень, будівельний обсяг
8. Основні вимоги до архітектурно-планувального рішення будівлі, умов блокування, оздоблення будівлі

10. Основні вимоги до конструктивних рішень та матеріалів несучих та огороджувальних конструкцій
11. Основні вимоги до інженерного та технологічного обладнання
12. Вимоги щодо забезпечення умов життєдіяльності маломобільних груп населення
13. Вимоги до благоустрою майданчика та малих архітектурних форм
14. Вимоги щодо розробки інженерно-технічних заходів цивільної оборони та заходів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям
15. Вимоги про необхідність: виконання демонстраційних матеріалів, їх склад та форму; виконання науково-дослідних та дослідно-конструкторських робіт у процесі проектування та будівництва; виконання екологічних та санітарно-епідеміологічних умов до об'єкту

Разом із завданням на проектування замовник видає проектній організації такі документи та матеріали *:

* номенклатура, порядок та терміни подання матеріалів обумовлюються у договорі (контракті) на виконання проектних робіт.

обґрунтування інвестицій у будівництві даного об'єкта;

рішення місцевого органу виконавчої влади про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта;

архітектурно-планувальне завдання;

наявні матеріали затвердженого проекту детального планування ділянки будівництва;

наявні матеріали топографічної зйомки ділянки будівництва та дані геологічних та гідрогеологічних вишукувань;

матеріали по існуючій та збереженій забудові та зеленим насадженням;

відомості про надземні та підземні інженерні споруди та комунікації;

матеріали інвентаризації, оціночні акти та рішення місцевої адміністрації про знесення і характер компенсації за споруди, що зносяться;

дані по виду палива, що виділяється;

технічні умови на приєднання до зовнішніх інженерних мереж та комунікацій;

відомості про фоновий стан навколишнього природного середовища, комфортність проживання населення, про наявність техногенних об'єктів поблизу будівництва об'єктів житлово-цивільного призначення та зони їх впливу при можливих аварійних ситуаціях;

інші матеріали;

ПРИКЛАДНИЙ ПЕРЕЛІК
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ ДЛЯ ОБ'ЄКТІВ
ВИРОБНИЧОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

найменування показника	Од. вимірювання
1. Потужність підприємства, річний випуск продукції:
у вартісному вираженні
В натуральному значенні	у відповідн. од.
2. Загальна площа ділянки
3. Коефіцієнт забудови
4. Питома витрата на одиницю потужності:
електроенергії

природного газу	тис. куб. м


5. Загальна чисельністьпрацюючих
6. Річний випуск продукції на працюючого:
у вартісному вираженні	тис. руб. / Чол.
В натуральному значенні
7. Загальна вартість будівництва, у тому числі БМР	млн. руб. млн. руб.
8. Питомі капітальні вкладення	руб./од. потужності
9. Тривалість будівництва
10. Вартість основних виробничих фондів
11. Собівартість продукції	тис. руб. / Од.
12. Балансовий (валовий) прибуток
13. Чистий прибуток
14. Рівень рентабельності виробництва
15. Внутрішня нормаприбутковості
16. Термін окупності
17. Строк погашення кредиту та інших позикових коштів

ПРИКЛАДНИЙ ПЕРЕЛІК
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ
ДЛЯ ГРОМАДСЬКИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

Найменування показників	Од. вимірювання
1. Потужність місткість, пропускна спроможність	у соотв. одиницях
2. Загальна площа земельної ділянки
3. Загальна площа будівель та споруд
4. Будівельний об'єм
5. Питома витрата енергоресурсів на одиницю площі
6. Загальна вартість будівництва, в тому числі:
будівельно-монтажні роботи
7. Тривалість будівництва
8. Якісні характеристики об'єкта
9. Балансовий (валовий) прибуток (при необхідності)
10. Чистий прибуток (при необхідності)
11. Термін окупності

ПРИКЛАДНИЙ ПЕРЕЛІК
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ ДЛЯ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

Найменування показників	Од. вимірювання
1. Число квартир, місткість
2. Будівельний об'єм
3. Загальна площа
4. Житлова площа
5. Коефіцієнт відношення житлової площі до загальної	у соотв. одиницях
6. Загальна вартість будівництва, у т. ч. вартість БМР
7. Вартість 1 кв. м площі (загальної, житлової)
8. Середня вартістьоднієї квартири
9. Питома витрата енергоресурсів на 1 кв. м загальної площі
10. Природна освітленість
11. Тривалість будівництва

Найменування продукції

Єдиний. вимір.

Найменування продукції

Єдиний. вимір.

ПЕРЕЛІК ЗРАЗКІВ
РОЗРАХУНОЧНИХ І АНАЛІТИЧНИХ ТАБЛИЦЬ

1. Виробнича програма
2. Розрахунок виручки від продукції
3. Зведена відомістьінвестиційних витрат
4. Склад інвесторів та передбачувані джерела фінансування у передвиробничий та виробничий період
5. Терміни та обсяги погашення банківських кредитів
6. Зведена відомість накладних витрат
7. Зведена відомість виробничих витрат
8. Структура собівартості продукції (за економічними елементами)
9. Розрахунок чистого прибутку та податку на прибуток
10. Рух потоків готівки (проектно-балансова відомість доходів та витрат) у період будівництва та експлуатації підприємства
11. Узагальнені дані про ефективність інвестицій у створення (розвиток) підприємства

Таблиця 1

ВИРОБНИЧА ПРОГРАМА

Наймен. продукт.	Єдиний. вимір.	Обсяг виробництва за роками

		% від проектної потужності.	% від проектної потужності.	% від проектної потужності.

Таблиця 2

РОЗРАХУНОК ВИРУЧКИ ВІД РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОДУКЦІЇ

Примітка: обсяг продажів (реалізації) наводиться в натуральних одиницях, виручка (дохід) від реалізації - у грошах.

Таблиця 3

ЗВЕДЕНА ВІДОМІСТЬ
ІНВЕСТИЦІЙНИХ ВИТРАК

Статті витрат	Витрати *		Примітка
Статті витрат	НВ млн......	ІВ тис......	Примітка
1. Земельна ділянка
2. Машини та обладнання
3. Виробничі будівліта споруди
4. Нематеріальні активи (ліцензії, патенти, ноу-хау тощо)
5. Інші основні виробничі фонди
6. Разом витрат за основні виробничі фонди
7. Об'єкти житлово-цивільного призначення

Примітка: у таблиці прийнято позначення:

НВ – національна валюта

ВЕРБ іноземна валюта

* за роками інвестиційного періоду - будівництво, освоєння виробництва, експлуатація на повну потужність

Таблиця 4

СКЛАД ІНВЕСТОРІВ І ВИРОБНИЧІ ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ У ПОПЕРЕДНІЙ І ВИРОБНИЧИЙ ПЕРІОД

(У млн. руб.)

Джерела фінансування	Передвиробничий період	Виробничий період


Загальна сума фінансових коштів, у тому числі:
Власні фінансові засобита внутрішньогосподарські резерви підприємства
Акціонерний капітал
Асигнування з республіканських та місцевих бюджетів, позабюджетні фонди
Кредити банків
Державні позики та кредити
Іноземний капітал(У дол.)
Залучені фінансові кошти
Склад інвесторів та їх пайова участь

Таблиця 5

ТЕРМІНИ І ОБСЯГИ ПОГАШЕННЯ
БАНКІВСЬКИХ КРЕДИТІВ
(У відповідних грошових одиницях)

Примітка: розрахунок виконується варіантно та за періодами погашення банківських кредитів

Таблиця 6

ЗВІДНА ВІДОМІСТЬ НАКЛАДНИХ ВИТРАТ

Статті витрат
Статті витрат	з обслуговування виробництва	адміністративні	фінансові
1. Витрати на оплату праці (включаючи відрахування на соціальні потреби) працівників, які не зайняті безпосередньо у виробництві
2. Обов'язкове страхуваннямайна та окремих категорії працівників
3. Щорічні платежі за земельна ділянка (земельний податок, орендна плата тощо)
4. Податок на майно підприємства
5. Платежі за користування надрами та відрахування на відтворення мінерально-сировинної бази
6. Виплати позичкового відсотка у межах встановленої ставки
7. Малоцінні та швидкозношувані предмети
8. Ремонт та обслуговування будівель та обладнання
9. Платежі за гранично допустимі викиди (скиди) забруднюючих речовин
10. Витрати з утилізації відходів
11. Відрахування до ремонтного фонду підприємства
12. Амортизація основних фондів, у т. ч. будівель та споруд, обладнання
13. Знос нематеріальних активів
14. Інші витрати

ПРИМІТКИ до таблиці 6:

1. Витрати, пов'язані з адміністративною та фінансовою діяльністю, може бути об'єднані в одну категорію «адміністративно-фінансові витрати».

2. Таблиця складається з розшифровкою накладних витрат за статтями витрат для кожного варіанта організаційної структуриуправління підприємством, схеми фінансування та ін. рішень, що впливають на рівень накладних витрат.

Таблиця 7

ЗВЕДЕНА ВІДОМІСТЬ
ВИРОБНИЧИХ ВИТРАК

(У млн. руб.)

Статті витрат	Роки
	1 2..... t

Таблиця 8

СТРУКТУРА СЕБЕЦІЇ ПРОДУКЦІЇ
(ЗА ЕКОНОМІЧНИМИ ЕЛЕМЕНТАМИ)

Економічні елементи	Сума (тис. руб.)	Уд. вага елемента, %
1. Матеріальні витрати, у т. ч. за основними видами сировини та матеріалів
2. Витрати на оплату праці
3. Податки від фонду оплати праці
4. Відрахування па соціальні потреби
5. Накладні витрати
6. Амортизація основних фондів
7. Податки на майно підприємства
8. Інші витрати
РАЗОМ:

Таблиця 9

РОЗРАХУНОК ЧИСТОЇ ПРИБУТКУ
І ПОДАТОК НА ПРИБУТОК

(У млн. руб.)

Показники	Роки
Показники
1. Виручка (валовий дохід) від реалізації продукції, у т. ч. податок на додану вартість (ПДВ)
2. Виручка від продукції без ПДВ
3. Витрати на виробництво реалізованої продукції
4. Прибуток (+), збиток (-) від позареалізаційних операцій
5. Балансовий прибуток
6. Податки
7. Чистий прибуток (наростаючим підсумком)
8. Чистий дисконтований прибуток
9. Дисконтована рентабельність

Таблиця 10

РУХ ПОТІКІВ НАЯВНОСТЕЙ
(ПРОЕКТНО-БАЛАНСОВА ВІДОМІСТЬ ДОХОДІВ І ВИТРАТОВ)
У ПЕРІОД БУДІВНИЦТВА ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ ПІДПРИЄМСТВА

Стадія інвестиційного періоду	Будівництво	Освоєння виробництва	Експлуатація на повну потужність.
Роки			7 8 9 ...
Виробнича програма		55% 75% 80%	100% 100% 100%
А. Приплив готівки
1. Джерела фінансування
1.1. Асигнування з республіканського та місцевих бюджетів
1.2. Позабюджетні фонди
1.3. Власні ресурси та внутрішньогосподарські резерви
1.4. Позикові кошти


2. Виторг від реалізації продукції
3. Інші надходження
В. Відтік готівки
1. Капітальні вклади
2. Собівартість реалізованої продукції
3. Виплати за зобов'язаннями
4. Погашення заборгованості з позики
5. Виплата позичкового відсотка
6. Податок на прибуток
7. Дивіденти, що виплачуються власникам акцій
8. Інші витрати

Перевищення доходів над витратами (+), дефіцит (-)

Таблиця 11

УЗАГАЛЬНІ ДАНІ
ПРО ЕФЕКТИВНІСТЬ ІНВЕСТИЦІЇ
У СТВОРЕННЯ (РОЗВИТОК) ПІДПРИЄМСТВА

Показники	Варіанти
Показники
1. Показники ефективності з погляду інтересів підприємця:
1.1. Чистий прибуток (дохід)
1.2. Річна рентабельність КВ
1.3. Середньорічна рентабельність КВ
1.4. Термін окупності КВ
1.5. Інтегральний ефект
1.6. Внутрішня норма рентабельності витрат на створення та експлуатацію підприємства

2. Показники ефективності з позицій національної економіки:
2.1. Поліпшення використання природних ресурсів
2.2. Приріст кількості робочих місць
2.3. Економія валютних витрат на імпортні товари
2.4. Інші економічні та соціальні вигоди

Основні вигоди (переваги) варіантів рішень щодо інвестицій ____________

Основні недоліки варіантів рішень щодо інвестицій _______________________

__________________________________________________________________________

Загальний висновок ______________________________________________________________

Додаток А (рекомендований). Завдання проектування об'єктів виробничого призначення Додаток Б (рекомендоване). Завдання на проектування об'єктів житлово-цивільного призначення Додаток (рекомендований). Зразковий перелік техніко-економічних показників для об'єктів виробничого призначення Додаток Г (рекомендований). Приблизний перелік техніко-економічних показників для громадських будівель та споруд Додаток Д (рекомендований). Зразковий перелік техніко-економічних показників для житлових будівель Додаток Е (рекомендований). Склад та зміст затверджуваної частини робочого проекту на будівництво об'єктів виробничого призначення Додаток Ж (рекомендований). Склад та утримання затвердженої частини робочого проекту на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення

Будівельні норми та правила РФ
СНіП 11-01-2003
"Інструкція про порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд"
(Прийняті та введені в дію постановою Держбуду РФ від 16 червня 2003 р. N 59)

Інструкції на процедуру розвитку, coordination, approvai і composition of design documentation, для створення підприємств, будівель та структур

Вступ

Інструкція про порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд (далі - Інструкція) розроблена відповідно до законодавчих та нормативних правових актів Російської Федерації в галузі регулювання інвестиційної діяльностіу формі капітальних вкладень, з урахуванням вимог державних стандартів та нормативно-технічних документів у будівництві та охоплює коло питань, що розглядаються на проектному етапі інвестиційного процесу у будівництві.

I. Область застосування

1. Ця Інструкція встановлює порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво, розширення, реконструкцію, технічне переозброєння (далі - будівництво) підприємств, будівель та споруд на території Російської Федерації та призначена для застосування суб'єктами інвестиційної діяльності, що здійснюється у формі капітальних вкладень, незалежно від організаційно-правової форми, індивідуальними підприємцями, іншими фізичними та юридичними особами(у тому числі іноземними), органами державної влади та органами місцевого самоврядування, а також органами державної експертизи та державного нагляду, які здійснюють згідно із законодавством контрольні та наглядові функції у капітальному будівництві.

ІІ. загальні положення

2. Розробка проектної документації на будівництво об'єктів здійснюється, як правило, на основі затвердженого в установленому порядку обґрунтування інвестицій у будівництво підприємств, будівель та споруд (далі – Обґрунтування). Проектною документацією деталізуються та обґрунтовуються прийняті в Обґрунтуванні рішення та уточнюються основні техніко-економічні показники.

3. Під час розробки проектної документації необхідно керуватися федеральними законамита іншими нормативними правовими актами Російської Федерації, законами та іншими нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, затвердженими в установленому порядку стандартами (нормами та правилами), а також цією Інструкцією.

4. Федеральні органи виконавчої влади, а також органи виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації на основі положень цієї Інструкції можуть розробляти та в установленому порядку затверджувати галузеві та територіальні нормативні документи з урахуванням галузевої специфіки та регіональних особливостей проектованих об'єктів.

5. Проектування, як правило, здійснюється у дві стадії:

робоча документація.

Для об'єктів, будівництво яких передбачається здійснити з урахуванням базових (типових) проектів, призначених для масового застосування, проектів повторного застосування, і навіть для технічно нескладних об'єктів, проектування може здійснюватися одну стадію - робочий проект.

6. При проектуванні особливо складних та унікальних об'єктів з метою врахування спеціальних вимог до проектування, будівництва, випробування, безпечної експлуатаціїоб'єктів та обслуговування обладнання стосовно конкретних умов та майданчиків будівництва, а також з метою використання міжнародних досягнень та стандартів розробляються спеціальні технічні умови (СТУ), що відображають специфіку їх проектування, будівництва та експлуатації. Зазначені СТУ підлягають погодженню із зацікавленими федеральними органамивиконавчої влади відповідно до чинного законодавства.

7. Відповідність розробленої проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд чинним нормам, правилам та стандартам має бути засвідчена відповідним записом особи, відповідальної за проект (головного інженера та/або головного архітектора проекту).

8. До складу проектної документації, що передається замовнику, не включаються розрахунки будівельних конструкцій, обладнання, викидів та скидів шкідливих речовин від джерел забруднення, підрахунки обсягів будівельно-монтажних робіт, потреб у матеріалах, трудових та енергетичних ресурсах тощо. у разі, якщо ці вимоги не встановлені у договорі підряду (державному контракті). Ці матеріали зберігаються у проектній організації відповідно до вимог стандартів системи проектної документації для будівництва (СПДЗ) та можуть бути представлені замовнику або експертному органу у тимчасове користування на їх запит.

9. Для підприємств, будівель та споруд, будівництво яких здійснюється по індивідуальним проектаміз застосуванням базових (типових) проектів, призначених для масового застосування, до складу проектної документації (проекту, що затверджується частиною робочого проекту) включаються каталожні листи цих проектів.

ІІІ. Порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації

10. Проектна документація розробляється відповідно до містобудівною документацією, з будівельними нормами та правилами, погоджується з відповідними органами архітектури та містобудування, органами державного контролю та нагляду відповідно до федеральним законодавствомта законодавством суб'єктів Російської Федерації. * (1)

11. Проектування об'єктів будівництва здійснюється на підставі договору підряду на виконання проектних та пошукових робіт.

12. За договором підряду виконання проектних і розвідувальних робіт замовник зобов'язаний передати підряднику завдання проектування, і навіть інші вихідні дані упорядкування технічної документації. Завдання виконання проектних робіт може бути за дорученням замовника підготовлено підрядником. І тут завдання стає обов'язковим для сторін з його затвердження замовником.

Підрядник зобов'язаний дотримуватись вимог, що містяться в завданні та інших вихідних даних для виконання проектних та розвідувальних робіт, і в праві відступити від них тільки за згодою замовника.*(2)

Рекомендовані склад та зміст завдання на проектування об'єктів виробничого призначення та інші вихідні дані, необхідні для проектування, наведені у додатку А , а для об'єктів житлово-цивільного призначення - у додатку Б .

13. Підрядні проектні та розвідувальні роботи, призначені для задоволення потреб Російської Федерації або суб'єкта Російської Федерації та фінансовані за рахунок коштів бюджетів та позабюджетних джерел, здійснюються на основі державного контракту на виконання підрядних робіт для державних потреб. * (3) (Далі - державний контракт ).

14. Державний замовник розміщує замовлення на постачання товарів, виконання робіт, надання послуг (далі - постачання товарів (робіт, послуг)) для державних потреб шляхом проведення конкурсів, якщо інше не передбачено законодавством Російської Федерації. * (4)

15. У процесі розробки проектної документації відступ вимог нормативних документів допускається лише за наявності відповідних обгрунтувань і дозволів федеральних органів виконавчої, яким у встановленому порядку надано право видавати нормативні правові акти не більше їх компетенції.

По небезпечним виробничим об'єктам відступу від норм узгоджуються також із федеральним органом виконавчої, спеціально уповноваженим у сфері промислової безпеки.

16. За договором підряду на виконання проектних та розвідувальних робіт підрядник зобов'язаний погодити готову технічну документаціюіз замовником, а за необхідності разом із замовником - з компетентними державними органами та органами місцевого самоврядування.*(5)

17. Проектна документація, розроблена відповідно до вихідних даних, технічних умов і вимог, додаткового погодження з органами та організаціями, що їх видали, не підлягає, за винятком випадків, встановлених законодавством Російської Федерації.*(6)

18. Проектна документація до її затвердження підлягає державній експертизі незалежно від джерел фінансування та форм власності підприємств, будівель та споруд (далі - об'єкти), за винятком документації на об'єкти, будівельні роботина які не торкаються їх конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки та для будівництва, розширення, реконструкції, технічного переозброєння, яких не потрібні дозволи.*(7)

19. За результатами проведення експертизи складається зведений висновок. Зведений висновок затверджується у порядку, встановленому органом, який здійснює державну експертизу, і надсилається замовнику (інвестору).*(8)

20. Позитивний зведений висновок складається за наявності позитивних висновків органів спеціалізованої експертизи та включає висновки про відповідність проектної документації вимогам, що висуваються, та рекомендації щодо її затвердження (узгодження) із зазначенням основних техніко-економічних показників.

Без позитивного зведеного висновку затвердження проектної документації, фінансування та будівництво об'єктів незалежно від джерел фінансування та форм власності не допускаються.*(9)

21. Проектна документація затверджується:

а) щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється за рахунок коштів федерального бюджету- Державним комітетом Російської Федерації з будівництва та житлово-комунального комплексу або в порядку, встановленому цим Комітетом спільно із зацікавленими федеральними органами виконавчої влади;

б) по об'єктах, будівництво яких здійснюється за рахунок бюджетів суб'єктів Російської Федерації, – у порядку, встановленому органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

в) щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється за рахунок власних коштівзамовника (інвестора), включаючи залучені кошти, зокрема кошти іноземних інвесторів, - замовником (інвестором).*(10)

Приблизний перелік техніко-економічних показників, що включаються до розпорядчого документа про затвердження проектної документації на будівництво об'єктів виробничого призначення, наведено у додатку В , для громадських будівель та споруд - у додатку Г , для житлових будівель - у додатку Д .

22. Затверджена в установленому порядку проектна документація є підставою для надання дозволу на будівництво.*(11)

23. Дозвіл на будівництво та затверджена проектна документація підлягають реєстрації органами місцевого самоврядування.*(12)

24. На підставі технічних рішень затвердженої проектної документації розробляється робоча документація відповідно до вимог стандартів СПДС.

Міжнародні та національні стандарти, стандарти організацій, а також креслення типових будівельних конструкцій, виробів та вузлів, на які є посилання у робочих кресленнях до складу робочої документації, не входять і можуть передаватися підрядником (проектувальником) замовнику, якщо це обумовлено у договорі підряду та (або ) державний контракт.

25. Замовник зобов'язаний своєчасно вносити до робочої документації зміни, пов'язані з виданням нових законодавчих та нормативних правових актів, а також нових стандартів, норм та правил.

Зазначені зміни здійснюються проектною організацією на підставі доручення замовника та за його рахунок з урахуванням фактичного стану будівництва.

Забороняються капітальні вкладив об'єкти, створення та використання яких не відповідає законодавству Російської Федерації та затвердженим у встановленому порядку стандартам (нормам та правилам). * (13)

26. Зміни принципових технічних рішень здійснюються проектною організацією на договірній основі на підставі доповнення до завдання проектування (або нового завдання). Зазначені зміни вносяться до проектної документації, яка підлягає повторному погодженню з інстанціями, які узгодили раніше затверджену проектну документацію, а також експертизі та затвердженню в установленому порядку.

27. При зміні в установленому порядку видів та параметрів об'єктів нерухомості, умов їх будівництва та дозволеного використання земельних ділянокта інших об'єктів нерухомості дозволу (спеціальні дозволи) на будівництво зазначених об'єктів підлягають повторній реєстрації відповідно до законодавства Російської Федерації про містобудування та цих Правил.*(14)

IV. Склад та зміст проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд

28. Проект на будівництво підприємств, будівель та споруд виробничого призначення включає текстові та графічні матеріали та складається з наступних розділів:

Загальна пояснювальна записка;

Генеральний план та транспорт;

технологічні рішення;

Управління виробництвом, підприємством та охорона праці;

Інженерне обладнання, мережі та системи;

Організація будівництва;

Кошторисна документація;

Підстава розробки проекту, вихідні дані для проектування. Коротка характеристика майданчика будівництва підприємства та вхідних до його складу виробництв, дані про проектну потужність і номенклатуру, якість, конкурентоспроможність, технічний рівень продукції, сировинну базу, потреби в паливі, воді, тепловій та електричній енергії, комплексне використання сировини, відходів виробництва, вторинних енергоресурсів , відомості про соціально-економічні та екологічні умови району будівництва

Відомості про використані у проекті винаходи.

Техніко-економічні показники, отримані в результаті розробки проекту, їх зіставлення з показниками затвердженого обґрунтування (якщо воно розроблялося) та з встановленими завданням на проектування, висновки та пропозиції щодо реалізації проекту.

Відомості про проведені погодження проектних рішень; підтвердження відповідності розробленої проектної документації державним нормам, правилам, стандартам, вихідним даним, а також технічним умовам та вимогам, виданим органами державного нагляду (контролю) та зацікавленими організаціями за погодженням місця розміщення об'єкта. Оформлені в установленому порядку погодження відступів діючих нормативних документів.

2) Генеральний план та транспорт.

Текстові матеріали:

коротка характеристика району та майданчики будівництва;

рішення та показники по генеральному плану, внутрішньомайданному та зовнішньому транспорту, вибір виду транспорту, основні планувальні рішення, заходи щодо інженерного захисту та благоустрою території; рішення щодо розташування інженерних мереж та комунікацій;

рішення щодо організації охорони підприємства.

Графічні матеріали:

ситуаційний план розміщення підприємства, будівлі, споруди із зазначенням на ньому існуючих та проектованих зовнішніх комунікацій, інженерних мереж та селітебних територій, межі санітарно-захисної зони, території, що особливо охороняються. Для лінійних споруд (позамайданних та внутрішньомайданних) - план траси, поздовжній профіль траси та поперечні профілі земляної споруди;

генеральний план із зазначенням існуючих та проектованих (реконструйованих) та підлягаючих зносу будівель та споруд, об'єктів охорони навколишнього середовища та благоустрою, озеленення території та принципових рішень щодо розташування внутрішньомайданних інженерних мереж та транспортних комунікацій, планувальних позначок території, з картограмою земляних мас (крім ), з виділенням об'єктів, мереж та транспортних комунікацій, що входять до черг та пускових комплексів.

3) Технологічні рішення.

Текстові матеріали:

дані про виробничу програму, коротка характеристика та обґрунтування рішень щодо технології виробництва, дані про трудомісткість (верстатомісткість) виготовлення продукції, механізацію та автоматизацію технологічних процесів;

склад та обґрунтування застосовуваного обладнання, у тому числі імпортного;

рішення щодо застосування маловідходних та безвідходних, а також енергоефективних технологічних процесів та виробництв, повторного використання тепла;

кількість робочих місць та їх оснащеність;

характеристика міжцехових та цехових комунікацій;

пропозиції щодо організації контролю якості продукції;

рішення щодо організації ремонтного господарства;

дані про кількість та склад шкідливих викидів в атмосферу та скидів у водні джерела (за окремими цехами, виробництвами, спорудами);

технічні рішення щодо запобігання (скорочення) викидів та скидів шкідливих речовин у навколишнє середовище; оцінка можливості виникнення аварійних ситуацій та рішення щодо їх запобігання;

вид, склад та обсяг відходів виробництва, що підлягають утилізації та похованню;

паливно-енергетичний та матеріальний баланси технологічних процесів. Заходи щодо енергозбереження;

потреба у основних видах ресурсів для технологічних потреб;

Декларація промислової безпеки для небезпечних виробничих об'єктів.

Графічні матеріали:

важливі схеми технологічних процесів;

технологічні планування по корпусах (цехах) з розміщенням основного обладнання та транспортних засобів;

схеми вантажопотоків

4) Управління виробництвом, підприємством та охорона праці.

Текстові матеріали:

організаційна структура управління підприємством та окремими виробництвами, автоматизована система управління та її інформаційне, функціональне, організаційне та технічне забезпечення;

автоматизація та механізація праці працівників управління;

результати розрахунків чисельного та професійно-кваліфікаційного складу працюючих;

число та оснащеність робочих місць;

санітарно-гігієнічні умови праці працюючих;

заходи з охорони праці та техніки безпеки, у тому числі рішення щодо зниження виробничих шумів та вібрацій, загазованості приміщень, надлишку тепла, підвищення комфортності умов праці тощо.

5) Архітектурно-будівельні рішення.

Текстові матеріали:

Архітектурна частина:

короткий описоб'ємно-просторових та архітектурно-планувальних рішень виробничих та допоміжних будівельта споруд;

обґрунтування прийнятих рішень з урахуванням функціонального призначення об'єкта, побутового та санітарного обслуговування працюючих та обмежень, визначених чинною містобудівною документацією та вимогами, встановленими архітектурно-планувальним завданням.

Будівельні рішення:

відомості про інженерно-геологічні, гідрогеологічні умови майданчика будівництва; за складними та відповідальними об'єктами - зведений звіт про проведені інженерні дослідження;

короткий опис та обґрунтування будівельних рішень по будівлях та спорудах (конструктивні схеми будівель та споруд, фундаменти, що несуть та захищають конструкції, перекриття та покриття будівель, конструкції споруд);

обґрунтовані принципові рішення щодо підвищення теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій, зниження виробничих шумів і вібрацій, побутового, санітарного обслуговування працюючих;

заходи з електро-, вибухо- та пожежобезпеки; захист будівельних конструкцій, мереж та споруд від корозії.

Графічні матеріали:

плани, розрізи та фасади будівель та споруд із зображенням основних несучих та огороджувальних конструкцій; складні та відповідальні вузли будівельних конструкцій.

До складу розділу можуть бути включені інші графічні та експозиційні матеріали, зокрема розгортки, макети, фотографії, слайди, відеофільми тощо.

6) Інженерне обладнання, мережі та системи.

Текстові матеріали:

рішення щодо систем водопостачання, каналізації, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, опалення, повітропостачання, зв'язку та охорони об'єкта;

інженерне обладнання будівель та споруд, у тому числі: вентиляція та кондиціювання повітря, електрообладнання, електроосвітлення, зв'язок та сигналізація, радіофікація та телебачення, протипожежні пристрої, блискавкозахист, оснащення інженерних системприладами контролю, обліку та регулювання подачі електроенергії, газу, води та тепла;

диспетчеризація та автоматизація управління інженерними системами.

Графічні матеріали:

важливі схеми інженерного забезпечення;

плани та профілі зовнішніх інженерних мереж;

поверхові планита схеми систем інженерного обладнання будівель та споруд (опалювально-вентиляційних пристроїв, електропостачання та електрообладнання, радіофікації та сигналізації, охорони та телеспостереження, автоматизації управління інженерними системами та ін.).

7) Організація будівництва.

Цей розділ виконується відповідно до державних стандартів, будівельних норм і правил, що регулюють будівельне виробництво, затверджених у встановленому порядку.

8) Рішення щодо охорони навколишнього середовища.

Цей розділ виконується відповідно до державними стандартами, будівельними нормами і правилами, затвердженими в установленому порядку, нормативними документами спеціально уповноважених органів федеральної виконавчої влади в галузі охорони навколишнього середовища та іншими нормативними правовими актами та нормативно-технічними документами, що регулюють природоохоронну діяльність.

9) Цивільна оборона та попередження надзвичайних ситуацій.

Цей розділ виконується відповідно до завдань, встановлених територіальними органами МНС Росії та нормативними документами МНС Росії з розробки самого розділу.

10) Кошторисна документація.

Порядок визначення вартості будівництва, склад кошторисної документації, форми кошторисних документів, основні поняття, що використовуються в системі ціноутворення та кошторисного нормування, приймаються відповідно до нормативно-методичних документів Держбуду Росії.

11) Ефективність інвестицій.

Цей розділ виконується відповідно до чинних нормативно-методичних документів з оцінки ефективності інвестиційних проектів та включає:

кількісні та якісні показники, одержані при розробці відповідних розділів проекту, що використовуються при розрахунках ефективності інвестицій;

аналіз майбутніх витрат та одержуваних результатів протягом будівництва та розрахункового періоду експлуатації проектованого об'єкта з визначенням інтегрованих показників;

зіставлення узагальнених даних та результатів розрахунків з основними техніко-економічними показниками, визначеними в обґрунтуванні (якщо воно розроблялося), а також встановленими завданням на проектування, рекомендації щодо остаточних рішень інвестиційного проектута його проектним показниками.

12) У відповідних розділах наводяться:

специфікації обладнання, що складаються стосовно форми, встановленої державними стандартами;

вихідні вимоги щодо розробки конструкторської документації на обладнання індивідуального виготовлення.

30. Проект на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення включає текстові та графічні матеріали та складається з наступних розділів:

Загальна пояснювальна записка;

технологічні рішення;

Архітектурно-будівельні рішення;

Рішення щодо інженерного забезпечення;

Рішення щодо охорони навколишнього середовища;

Громадянська оборона та попередження надзвичайних ситуацій;

Організація будівництва;

Кошторисна документація;

Ефективність інвестицій (за потреби).

1) Загальна пояснювальна записка.

Підстава для розробки проекту; вихідні дані для проектування; відомості про заснування вибору майданчика будівництва; коротка характеристика об'єкта: дані про проектну потужність об'єкта (місткість, пропускна спроможність); результати розрахунку чисельності та професійно-кваліфікаційного складу працюючих, відомості про кількість робочих місць (крім житлових будівель); дані про потребу в паливі, газі, воді та електричній енергії; відомості про черговість будівництва та містобудівні комплекси; основні техніко-економічні показники проекту; відомості про проведені погодження проектних рішень; підтвердження про відповідність розробленої документації державним нормам, правилам та стандартам; заходи щодо технічної експлуатації (за матеріалами, що розробляються для серії житлових будівель масового застосування); основні рішення щодо забезпечення охорони здоров'я працюючих та умов життєдіяльності маломобільних груп населення.

2) Технологічні рішення.

Текстові матеріали:

функціональне призначення об'єкта; коротка характеристика та обґрунтування рішень щодо технології, механізації, автоматизації технологічних процесів та відповідності їх заданому замовником рівню та нормативам з безпеки, комфорту праці; заходи щодо енергозбереження.

Графічні матеріали:

технологічні компонування або поверхові плани, плани розміщення обладнання.

3) Архітектурно-будівельні рішення.

Текстові матеріали:

Архітектурна частина:

короткий опис об'ємно-планувальних та архітектурно-планувальних рішень будівлі, комплексу будівель; основні показники за генеральним планом ділянки; обґрунтування прийнятих рішень з урахуванням функціонального призначення об'єкта, містобудівних вимог та обмежень, встановлених затвердженою містобудівною документацією та архітектурно-планувальним завданням.

Будівельні рішення:

відомості про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови майданчика будівництва; короткий опис та обґрунтування будівельних рішень об'єктів (конструктивні схеми, фундаменти, несучі та огороджувальні конструкції тощо); інженерний захист території; обґрунтування рішень щодо теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій, зниження виробничих шумів та вібрацій, електро-, вибухо- та пожежної безпеки, захист будівельних конструкцій та мереж від корозії; дані про забезпечення у приміщеннях необхідного комфорту; заходи щодо охорони здоров'я працюючих та забезпечення умов життєдіяльності маломобільних груп населення.

Графічні матеріали:

ситуаційний план;

схема генерального плану чи генеральний план ділянки на топографічній основі;

плани фундаментів та поверхів, фасади, розрізи будівель та споруд із зображенням основних несучих та огороджувальних конструкцій, складні вузли конструкцій;

каталожні листи базових (типових) проектів масового застосування, що прив'язуються;

інтер'єри основних приміщень (розробляються відповідно до завдання на проектування);

зображення індивідуальних конструктивних рішень.

За потребою за погодженням із замовником до складу розділу можуть бути включені інші графічні та експозиційні матеріали: розгортки, макети, колірне рішення фасадів, фотографії, слайди, відеофільми та ін.

4) Рішення щодо інженерного забезпечення.

Текстові матеріали:

обґрунтування рішень щодо інженерного забезпечення: опалення, вентиляції, кондиціювання повітря, газопостачання, водопостачання, каналізації; рішення з диспетчеризації, автоматизації та управління інженерними системами; оснащення інженерних систем приладами контролю, обліку та регулювання подачі газу, води та тепла;

рішення з електроустаткування, електроосвітлення, блискавкозахисту, охоронної та протипожежної сигналізації; заходи щодо захисту інженерних мереж та обладнання від блукаючих струмів та антикорозійного захисту; рішення щодо засобів зв'язку та сигналізації, радіофікації, телебачення; обладнання для створення сприятливих умов праці; проектні рішення щодо протипожежних заходів та охорони об'єкта.

Графічні матеріали:

важливі схеми систем інженерного забезпечення;

плани зовнішніх та внутрішньомайданних інженерних комунікацій та споруд на них;

поверхові плани систем інженерного обладнання (водопостачання, опалення, вентиляції та кондиціювання, електропостачання, зв'язку та радіофікації, сигналізації та охорони та ін.);

важливі схеми автоматизації управління засобами інженерного забезпечення;

схема зовнішньої охорони та контролю території; схема сміттєвидалення.

Постановою Уряду Російської Федерації від 17.12.2000 N 1008 "Про порядок проведення державної експертизи та затвердження містобудівної, передпроектної та проектної документації" (Збори законодавства Російської Федерації, 2001, N 1, частина II, ст. 135).

Якщо ви є користувачем інтернет-версії системи ГАРАНТ, ви можете відкрити цей документ прямо зараз або запитати по Гаряча лініяв системі.