Згода сусідів на зразок реконструкції. Як отримати та скласти згоду сусідів на будівництво будинку ближче трьох метрів до кордону ділянки

Поради юристів:

1. У якому разі і згідно з якою статтею закону РФ, сусід має право відкликати свою згоду на реконструкцію частини житлового будинку. Дякую.

1.1. Якщо дав згоду, то відкликати вже не може, або судовому порядкуможе оскаржити

Вам допомогла відповідь? Та ні

2. У мене одноповерховий приватний будинок 1957 року побудови. З одного боку будинку відстань до будинку сусіда менша за метр. Так був збудований спочатку в 57 році, Ми переробили дах у мансарду, без дозволу, як нам тепер можна узаконити реконструкцію? Наш будинок і сусідський розташовані на межі, чи потрібна згода сусіда?

2.1. Євгене, узаконювати реконструкцію доведеться через суд. Вам потрібно буде висновок спеціалізованої організації про те, що проведена реконструкція не загрожує життю та здоров'ю громадян та відповідає вимогам СНіП та САНПіН. Згода сусіда теж буде потрібна.

Вам допомогла відповідь? Та ні

3. Сусід розпочав реконструкцію будинку-заклав фундамент за 1,2-0,9 м. від кордону нашої ділянки. Потребує згоди на будівництво. На кордоні стоїть госп. будівництво моєї ділянки 20-річної давності. Подав заяву до суду про дозвіл будівництва. загрожує знесенням госп. будівлі. Чи є шанс зберегти будову.

3.1. Перше, що вам треба мати – це документи. Які підтверджують наявність вашої споруди 20 років – це можуть бути старі технічні паспорти БТІ, викопування будов на земельній ділянці.
Також необхідно уточнити, коли цей новий власник набув свого права власності. Якщо після того, як у вас на ділянці були ваші споруди - знести їх не вийде. Навіть у судовому порядку. Він бачив, що набував і наявність у вас цієї будівлі, отже, єдиний у нього може бути варіант - це довести, що вона порушує його права або створює загрозу життю йому та членам його сім'ї, тим, що знаходиться в безпосередній близькості від його будов.
Як варіант – зверніться до кадастрового інженера та зробіть кадастровий паспорт на цю споруду та поставте її на кадастровий облік.
Тоді ви зменшите ще шанси сусіда на її знесення.
Крім того, можете звернутися до адміністрації із заявою про те, що ваш сусід веде будівництво з порушенням законодавства і не маючи на те дозвільних документів, а також з порушенням будівельних та інших норм.
На додаток, таку саму заяву треба подати й у Кадастрову палату.
Вони проводять перевірку, виїжджаючи на місце, та за її результатами, якщо будуть виявлені порушення, його притягнуть до адміністративної відповідальності та зобов'яжуть знести будівництво (фундамент).
Це якщо дуже коротко, але потрібно дивитися документи - Ваші, для початку, щоб можна було дати більш повну відповідь.
Ви також не маєте можливості подати позов до суду на сусіда, якщо його будівництво ведеться з порушеннями. Але це потрібно встановити. У межах суду можна призначити експертизу.

Вам допомогла відповідь? Та ні

4. Я маю у власності частину житлового будинку та у власності землю, на якій розташована моя частина будинку. Сусіди мають у власності свою частину будинку та землю, на якій розташована частина будинку. Я зробила прибудову до своєї частини будинку на землі. Чи можу я подати заяву на реконструкцію без згоди сусідів? І чи потрібно робити план реконструкції всього будинку?

4.1. Якщо у вашій частині будинку та земельної ділянки власні кадастрові номери, а у сусідів – інші, то погоджувати з ними реконструкцію не потрібно. Якщо ж у будинку один загальний кадастровий номер, це означає, що він знаходиться в спільної власностіз сусідами та від них потрібно отримувати згоду на будь-які дії зі своєю частиною.

Вам допомогла відповідь? Та ні

5. Купили будинок з прибудовою, від якої до паркану сусідів менше 3-х метрів (будинок узаконений з прибудовою). Продовжили прибудову вздовж паркану на тій самій відстані. Отримали позитивний висновок пожежників, а муніципалітет не узаконює. Добро сусідів отримати неможливо, т.к. будинок немає власника, які у ньому проти прибудови, але з можуть оформити згоду нотаріально, т.к. не вступають у право спадщини. Як узаконити цю реконструкцію?

5.1. Можливо звернутися до адміністрації із заявою про видачу дозволу на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, а також можливо цю суперечку одразу вирішити шляхом звернення до суду.

Вам допомогла відповідь? Та ні

6. Мене звуть Олександра. Я хотіла б поставити запитання щодо реконструкції будинку.
У мене у власності є квартира у приватному будинку на двох господарів. Квартири оформлені у власність кожного з господарів. Земля під моєю квартирою у моїй власності. Які мені потрібні документи на реконструкцію моєї квартири і чи треба питати згоди сусідів?

6.1. 1. Володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за недосягнення згоди - у порядку, що встановлюється судом.

На вимогу ст.247 ДК РФ необхідно отримати згоду.

Вам допомогла відповідь? Та ні

6.2. У Вас загальна стіна будинку, решта різне, в тому числі право власності не пайове.
Але конструктивно квартири пов'язані між собою спільним дахом, стіною.
Якщо реконструкція не стосується спільного майна, то згоди сусіда не потрібно.
Перепланування, реконструкція робляться з дозволу порядку ЖК РФ.

Вам допомогла відповідь? Та ні

7. У мене житловий будинок на земельній ділянці у власності у будинку блокованої забудови на 2 поверхи. Із сусіднім будинком нас поділяє спільна стіна. Сусід без дозволу на реконструкцію здійснив зниження поверховості своєї частини (блоку), таким чином, що загальна стіна опинилася на вулиці на рівні другого поверху. Чи мав право сусід робити реконструкцію без моєї згоди, при цьому геть-чисто відмовляється нести відповідальність за обслуговування загальної стіни.

7.1. Якщо будинок не у спільній власності, то згода не потрібна. Щоб уникнути проблем надійністю будинку, Ви маєте право звернутися із заявою про проведення перевірки до житлової інспекції та органу місцевого самоврядування.

Вам допомогла відповідь? Та ні

8. У нас будинок на 2 господарі. Сусіди задумали обкладати свою половину цеглою та заливати фундамент. На нашій території стіна їхнього будинку, під стіною наша земля тобто наш двір, хвіртку, вхід. Їх землі немає ні 1 см, але вони вимагають, щоб ми дали свою згоду на реконструкцію. Ми не заперечуємо проти ремонту, а саме навіть наполягаємо щоб фундамент сусіди підремонтували, але їх це не влаштовує, вимагають реконструкцію за рахунок наших см нашої території. Чи мають вони це право? Як нам вчинити?

8.1. З питання випливає, що майно у Вас знаходиться у спільній частковій власності, отже сусіди повинні запитати у Вас дозвіл на будь-які будівельні роботи. Давати чи не давати таку згоду залежить від Вас, але дозволивши будівництво на своїй території, Ви втратите якісь метри своєї земельної ділянки.

Вам допомогла відповідь? Та ні

9. У нас приватний багатоквартирний будинок із 3 квартир. Один із сусідів зробив самовільну реконструкцію своєї квартири та 2 прилади до неї. Чи потрібна наша згода на цю реєстрацію.

9.1. У вашому випадку, бажано бачити ваші документи на власність. Іноді те, що називають "квартирами" насправді виявляється частками у свідоцтво про право власності... У цьому випадку ваша згода потрібна обов'язково.
Виходячи з загальних положень, Ваша згода буде потрібна і у випадку. Якщо у вас у свідченнях "квартира" але зем. ділянку не межували та не визначали порядок користування.
Так само ваша згода буде потрібна, якщо торкнуться капітальних стін стіни при реконструкції.
І.

Вам допомогла відповідь? Та ні

10. У мене наболіле питання. У нас підлога будинку в спільній частковій власності будинок засипний і наша половина згнила вся. Сусіди нам не дають згоду на реконструкцію нашої половини, але ми зробили реконструкцію тих же квадратів, але при цьому порушили межі однієї стіни в наш город, тому що стрічка фундаменту проходить вздовж старої стіни. ПИТАННЯ Чи загрожує нам демонтаж нашої половини, якщо сусіди звернуться в архітектуру і далі до суду? Заздалегідь величезне вам ДЯКУЄМО.

10.1. олевій власності будинок засипний і наша половина згнила вся. Сусіди нам не дають згоду на реконструкцію нашої половини, але ми зробили реконструкцію тих же квадратів, але при цьому порушили межі однієї стіни в наш город, тому що стрічка фундаменту проходить вздовж старої стіни. ПИТАННЯ Чи загрожує нам демонтаж нашої половини, якщо сусіди звернуться в архітектуру і далі до суду? Заздалегідь величезне вам ДЯКУЄМО.

Ні, якщо його права нічого не порушуються. І не створюється загрози життю та здоров'ю.

Вам допомогла відповідь? Та ні

11. Ми маємо дозвіл на реконструкцію квартири. Будинок двоквартирний. Зробили пристрій до будинку, продовживши його на 4 метри. Капітальні стіни не торкалися. Зараз пристрій потрібно вводити в експлуатацію. У БТІ сказали, що потрібно вносити зміну в тих план будинку, а потім зміну в квартиру. Також сказали, що ще потрібне межування ділянки та згода сусідів. Але коли брали дозвіл на реконструкцію (2014 рік), що дозвіл від сусідів не потрібен. Ще потрібний проект будинку.

11.1. Дивіться ст. 51 Містобудівного кодексуРФ - там все зазначено, які документи вам потрібні для того, щоб узаконити прибудову,
згода сусідів необхідна в силу ст. 247 ЦК України.

Вам допомогла відповідь? Та ні

12. Я купив будинок він дуже старої будівлі цегляний. Хочу поставити на нього другий поверх легко каркасної споруди. Будинок стоїть за метр від сусідського але це метро моєї землі. (тобто стіна будинку сусідів – це межа ділянки) чи можу я без згоди сусідів зробити таку реконструкцію? Бо згоди вони не дають! (Як мовиться, чи можна на них знайти управу?)

12.1. Якщо вам не вдається миром домовитися з сусідами, вам слід вирішувати це питання в судовому порядку. Удачі вам.

Вам допомогла відповідь? Та ні

12.2. судова практикадуже загадкова все залежить від судді. Іноді у 2 однакових справах виносять різні рішення той самий суддя.

Вам допомогла відповідь? Та ні

13. У мене вдома в частковій власності два окремі входи зі свого боку я провів реконструкцію зі збільшенням без згоди сусіда всі документи є доробити дозволи на введення треба угоду про перерозподіл часток, але сусід не дає що робити?

13.1. Усі питання вирішуються за погодженням власників. Якщо немає можливості досягти угоди, доведеться вирішувати суперечку у судовому порядку.

Вам допомогла відповідь? Та ні

13.2. Генадій.
Вам необхідно це питання лише вирішувати у судовому порядку.
Із задоволенням можу вас проконсультувати докладніше, офіс у місті Ульяновськ та допоможу скласти необхідні документи.

Вам допомогла відповідь? Та ні

Консультація з Вашого питання

дзвінок з міських та мобільних безкоштовний по всій Росії

14. Є рішення суду, і воно не виконане в одній частині, був реальний поділ земельної ділянки. За рішенням суду сусід повинен був переобладнати свій будинок, але досі нічого не зроблено, ті комунікації, які були мені належать, але раніше вони ділилися на нас двох, я провела нові у зв'язку з реконструкцією свого будинку, а старі без його згоди ніхто не хоче демонтувати Сусід згоди не дає. Не знаю, який позов написати.

14.1. Якщо є рішення суду і вона не виконується, то його виконання мають займатися судовими приставами, звертайтеся скарги на бездіяльність судового пристава. Нові реконструкції вам потрібно узаконювати в судовому порядку.

Вам допомогла відповідь? Та ні

14.2. Федеральний закон від 2 жовтня 2007 р. N 229-ФЗ "Про виконавче провадження" (зі змінами та доповненнями)

Зверніться до пристава з ІЛ.

Вам допомогла відповідь? Та ні

15. Планую реконструкцію своєї половини будинку зі зміною кордонів та збільшенням поверховості. Будинок пайова власність, земля виділена. Сусіди злагоди не дають на реконструкцію. Чи можу я розпочати реконструкцію без їхньої письмової згоди чи ні? Лист я направив їм, відповіді немає.

15.1. 1. Володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за недосягнення згоди - у порядку, що встановлюється судом.

2. Учасник часткової власності має право на надання у його володіння та користування частини спільного майна, пропорційної його частці, а за неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, які володіють та користуються майном, що припадає на його частку, відповідної компенсації.

Потрібно отримати дозвіл.

Вам допомогла відповідь? Та ні

15.2. НЕ раджу без згоди.
Позов до суду подавайте та визнайте дії сусідів не законними
Удачі вам! Завжди раді допомогти

Вам допомогла відповідь? Та ні

16. Був цілий житловий будинок, потім договором поділу майна його поділили на частки (утворилися ізольовані приміщення з окремим входом), а потім продали.
У свідоцтві написано: Приміщення №1-5, житлове призначення. Вид права: майно... Земля у власності. Чи потрібна згода сусіда (другого власника) на реконструкцію своєї частини будинку?

16.1. Оскільки був зроблений розділ у натурі і дане житлове приміщення не є об'єктом пайової власності, то жодного дозволу не потрібно.

Вам допомогла відповідь? Та ні

16.2. А земля в приватної власностіабо в пайовий? Якщо у приватній то ст.51 Містобудівного кодексу. Якщо ж земля в частковій власності, то згода співвласника потрібна.

Вам допомогла відповідь? Та ні

17. Питання переведення квартири у 2017 році неможливо вирішити без згоди 100% мешканців. Але ми переводили свою квартиру ще у 2010 році, і тоді таких проблем не було. Згода потрібна була лише 2/3 власників будинку і сама земля під будинком на той момент не була у власності. Нині ж один із сусідів зверху подав до суду на не законну реконструкцію і знесення ґанку, і закон на його боці. Можете прокоментувати?

17.1. Зараз один із сусідів зверху подав до суду на не законну реконструкцію і знесення ганку, і закон

Якщо реконструкція та вхідна група була зроблена під час, то й турбується нема про що.

Вам допомогла відповідь? Та ні

18. Земля та старий будинок у власності. Будинок знаходиться від паркану сусіда за 0.5 метрів, чи можливо знести будинок і побудувати на його місці новий? Може, як реконструкцію зробити? Чи можливо із збільшенням площі? Що, якщо взяти згоду сусіда?

18.1. вам обов'язково необхідно отримати згоду сусіда, оскільки не дотримано відступу від межі. Якщо ви збираєтесь будувати капітальна будова, тобто сенс одержати відповідний дозвіл.
Удачі вам і всього найкращого

Вам допомогла відповідь? Та ні

19. Земельна ділянка у частковій власності. Окремі житлові будинки на цьому зем. уч.-НЕ в частковій власності. На своєму будинку я прилаштувала мансардний поверх 4 роки тому без отримання дозволу на реконструкцію. Пайові сусіди по землі - проти моєї надбудови (із заздрості), своєї згоди не давали і не дають. Чи можу я за дачною амністією узаконити мансарду до 1 березня 2018 р. за таких обставин чи тільки через суд?

19.1. Ви можете узаконити через суд, із сусідами дуже часто виникають такі питання, головне щоб від межі та інших домоволодінь був відступ 1 метр мінімум, сходіть до вашої адміністрації та поговоріть з архітектором.

Вам допомогла відповідь? Та ні

19.2. Потрібно подавати позов щодо визнання права власності на реконструйований об'єкт. Архітектор навряд чи щось порадить, т.к. попереднього узгодження не було. Якщо ви не будете вимагати зміни часток, сусіди зазвичай не сильно заперечують. Потрібна допомога - дзвоніть 8 903 431 48 10

Вам допомогла відповідь? Та ні

20. Чи потрібна згода сусідів на збільшення, реконструкцію гаража на моїй ділянці? Гараж стоїть на кордоні із сусідами. Я ділянку з будинком та гаражем купив. Усі будівлі узаконені у плані.

20.1. Жодної згоди сусідів не потрібно, якщо після реконструкції не буде порушено вимог БНіП щодо відстаней від будівель до сусідської ділянки.

Вам допомогла відповідь? Та ні

21. Сусід не дає згоди на реконструкцію будинку у трьох квартирному будинку, мої 2 квартири, а сам зробив прибудову та відкрив магазин. Я теж хотіла зробити пристрій з блоків і відкрити магазин.

21.1. Ваша суперечка може дозволити лише суд, як знести незаконне будівництво, так і дозволити Вам прилаштувати, та як угоди Ви досягти не можете.

Вам допомогла відповідь? Та ні

22. Можна отримати дозвіл на реконструкцію у заблокованому будинку без згоди сусідів. Буде переведення приміщень із нежитлового в житлове, не порушуючи конструкцій будинку.

22.1. 1. Володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за недосягнення згоди - у порядку, що встановлюється судом.

2. Учасник часткової власності має право на надання у його володіння та користування частини спільного майна, пропорційної його частці, а за неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, які володіють та користуються майном, що припадає на його частку, відповідної компенсації.

Потрібна згода.

Вам допомогла відповідь? Та ні

22.2. Вам необхідно отримувати дозвіл сусідів, а також необхідно отримати дозвіл адміністрації на реконструкцію. Гарного приємного вечора вам.

Вам допомогла відповідь? Та ні

22.3. Як я зрозумів із питання, ви живете в будинку блокованої забудови і є власником одного з блоків. Якщо я Вас правильно зрозумів, то закон допускає розташування кожного з блоків будинку блокованої забудови на окремій земельній ділянці (п.2 ч.2 ст.49 Містобудівного кодексу РФ). Крім того, якщо блок розташований на окремій земельній ділянці, він враховується в державний кадастрнерухомості як Будівля, а не Приміщення.
Тобто в такому випадку ви є власником Будинку, розташованого на сформованій для його експлуатації земельній ділянці.
І тепер питання до Вас навіщо ви будете запитувати якусь згоду у осіб, які не мають відношення до Вашої власності.
Всього доброго.

Вам допомогла відповідь? Та ні

Власники квартир під час ремонту часто роблять низку помилок, які можуть стати причиною визнання незаконною незначне, на їхню думку, перепланування. Часто потрібна згода сусідів на перепланування, однак, на сьогодні не існує повного конкретного переліку робіт, що вимагають згоди.

Наприклад, якщо перепланування не стосується загальнобудинкового майна, то згоди сусідів не потрібно, але в окремих містах країни для узаконення деяких видів робіт необхідне підтвердження сусідів (перенесення кухні в іншу частину квартири, встановлення каналізаційного насоса тощо).

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Також слід пам'ятати, що якщо переплануванню підлягає комунальна квартира, то потрібна згода всіх її власників або осіб, які проживають на умовах договору найму соціального. При цьому неважливо, зачіпатимуться загальнобудинкові системи чи ні.

Для чого потрібне схвалення

При плануванні перебудови квартири необхідно брати до уваги інтереси сусідів – вони не повинні бути защемлені. Це правило відноситься в рівній мірі, як до власників житлового приміщення, так і до мешканців комунальній квартирігромадянам. Будь-яке перепланування, здійснене самовільно, вимагає обов'язкового узаконення, якщо при цьому торкаються інтересів інших мешканців.

Якщо власником квартири виконуються роботи, що зачіпають місця загального користування та загальнобудинкові конструкції (фойє, сходові клітки, фасади, балкони перших поверхів та ін.), то йому необхідне нотаріально завірене рішення зборів мешканців, що дозволяє виконання ремонтних робіт, або письмову заяву кожного мешканця. Стаття 26 Житлового кодексуРФ регламентує виконання робіт із перепланування квартир.

Перебудова комунальної квартири вимагає письмового дозволу всіх квартиронаймачів чи власників житлоплощі. При цьому навіть не враховується той факт, що частина квартири виділена в окрему частку – згода потрібна у будь-якому випадку.

При реконструкції будинку, що стосується загальнобудинкового майна, також потрібна письмова згода всіх мешканців, які постійно проживають у будинку, так і тимчасово відсутні.

Як отримати згоду сусідів на перепланування

Отримати згоду сусідів на перепланування можна двома способами:

Слід знати, що для ухвалення рішення потрібно не менше двох третин від загальної кількості мешканців будинку, і не менше 50% відданих «за» перепланування голосів плюс один голос.

Після складання протоколу зборів та прийняття рішення, старший по дому, разом із заявником (ініціатором перепланування), вирушають до нотаріального органу для завірення складеного документа. У нотаріуса підписується 2 екземпляри рішення: один залишається у заявника, а другий направляється до керуючої компанії.

Зразок заповнення

Для зручності та прискорення процесу оформлення паперів можна заздалегідь роздрукувати текст заяви у необхідній кількості. Законним вважаються як особисто написані, так і надруковані заяви - головне, щоб підпис мешканців був поставлений власноруч.

У заяві у обов'язковому порядкуповинна зазначатися така інформація:

• паспортні дані та ПІБ заявника (ПІБ вказуються по правому краю в родовому відмінку, починаючи зі слова «від»);
• місце реєстрації ініціатора перепланування;
• найменування документа (Згода на перепланування);
• адресу квартири, де виконуватимуться ремонтні роботи;
• дата та місце складання документа;
• підпис мешканця.

Зразок тексту заяви наступний:

«Я, (ПІБ сусіда), даю згоду (не проти, дозволяю), на перепланування квартири за адресою: (адреса квартири), згідно з наданим власником приміщення проектом».

Отримання згоди для виконання перепланування в комунальній квартирі вимагається від усіх осіб, що проживають у ній, навіть якщо ремонтні роботи не торкаються їх інтересів. Це пов'язано з тим, що у комуналках усі сусіди є власниками житла, навіть якщо було виконано розмежування часток.

Заяву можна оформити аналогічно до зазначеного вище, нотаріального підтвердження не потрібно.

Якщо квартира не перебуває у власності, а належить на підставі договору найму соціального, то для виконання перепланування потрібно для початку повідомити архітектурний відділ адміністрації міста, що є власником житлоплощі. Подальше узгодження робіт із сусідами лягає на плечі муніципалітету.

Приклад для суду

Якщо ремонтні роботи у квартирі вже виконані, то подальше.

Для цього потрібно підготувати пакет документів, що підтверджує можливість збереження перепланування. Одними з державних організацій, яким дозволено видавати експертні висновки, є Росспоживнагляд та Держпожнагляд.

Як позивача виступає ініціатор перепланування, відповідачем є орган місцевого самоврядування, який займається житловими питаннями. Вибрати правильний бланкдопоможуть при складанні позовної заявив суді.

Нюанси отримання

Слід пам'ятати, що на підставі статей 25–26 Житлового кодексу, низка робіт з перепланування стосується заборонених:

• скління балконів, якими проходять пожежні сходи;
• демонтаж пожежної драбини з балкона;
• встановлення на балконі радіатора опалення;
• монтаж теплої підлоги з підключенням його загальнобудинкових комунікацій;
• встановлення каміна в панельних будинках;
• демонтаж несучих стінабо монтаж в них отворів.

Повний списокзаборонених робіт можна отримати з Постанови уряду №883-ПП від 15 листопада 2005 року.

Якщо плановані роботи не потрапляють під список заборонених, їх подальше узгодження можливе за двома типами:

Перш ніж оформляти перепланування, слід поцікавитися, чи не зроблено попередніми власниками невзаконені перепланування: якщо були, то спочатку необхідно виконати процедуру їх узаконення.

Деталі, залежно від масштабів

Перепланування, яке не зачіпає інтересів мешканців інших квартир у будинку, зазвичай не є причиною виникнення конфліктів або спірних ситуацій, для вирішення яких може знадобитися судовий розгляд.

Але якщо в процесі ремонтних робіт зачіпаються загальнобудинкові системи, зазвичай завжди знаходиться пара-трійка незадоволених, і захиститися від них можна лише маючи документально оформлену згоду на руках.

Квартира

Згода на перепланування видається житловою інспекцією, і терміни отримання документів коливаються в межах 25–30 днів.

Але для збору всієї необхідної для винесення рішення документації власнику житла потрібно відвідати такі організації:

Слід знати, що будівельна компанія, яка надалі виконуватиме роботи згідно з проектом, повинна також мати відповідні допуски та дозволи

Хата

Щоб уникнути конфліктів між сусідами, слід дотримуватися їхнього права на відпочинок - за законом, всі ремонтні роботи необхідно виконувати тільки в будні дніз 9 до 19 години. В іншому випадку їх претензії можуть бути цілком обґрунтованими. Особливо завзяті любителі тиші часто не гидують звернутися до суду, і саме їхній позов буде гарантовано задоволений.

Також не слід виходити під час виконання ремонтних робіт за рамки проекту. Яскравий приклад: зовнішній блок кондиціонера, встановлений без узгодження, своїм шумом дратував сусіда.

Звернувшись до відповідних органів, сусід досяг установки від власника кондиціонера склопакета, що оберігає його від зайвих шумів. Однак, якби власник заздалегідь отримав дозвіл на встановлення зовнішнього блоку, то претензії сусіда були б необґрунтованими.

Нежитлове приміщення

Добридень! Підкажіть, як правильно оформити документ на реконструкцію даху. Будинок на 4 господарі, ми купили 4-ю частину, але дах над усім будинком дуже поганий, і ми хочемо піднімати свій бік, як мансарду. Як правильно написати документ, де розпишуться всі сусіди, що вони не проти будуть, що ми перекриємо і собі і їм весь дах!?

Вітаю.

Форма документа залежить від того, яких конкретних цілей ви бажаєте досягти при його підписанні та від місцевості, де проживаєте. Оскільки йдеться не просто про ремонт даху, а про повноцінну реконструкцію будинку з пристроєм мансардного поверху, однієї згоди сусідів може бути недостатньо. Щоб повністю убезпечити себе від можливих скарг співвласників нерухомості, ви повинні будете не лише заручитися їхньою згодою, а й отримати дозвіл на реконструкцію будівлі в місцевій адміністрації, інакше проведені вами роботи будуть вважатися незаконними та згода сусідів не матиме юридичної сили.

Залежно від країни, регіону та статусу поселення список необхідних документівможе дуже відрізнятися. У великому місті вас, швидше за все, зобов'яжуть замовити у відповідній ліцензії, що володіє. проектної організаціїдокладний проект реконструкції житлового будинку, погодити його у багатьох інстанціях, пройти міжвідомчу експертизу. У селі можуть дозволити обійтися кресленням-ескізом, виготовленим власноруч, або навіть письмовою заявою з описом характеру робіт.

Обов'язковою умовоюдля дозволу проведення вами робіт буде отримання згоди сусідів, ознайомлення їх з характером реконструкції та проектом, якщо він є.

Повний списокнеобхідні документи ви можете отримати в адміністрації, з відвідування її архітектурно-будівельного або земельного відділу і рекомендуємо розпочати процес узгодження.

Володіючого приватним будинком або його частиною мешканця міста можуть зобов'язати для отримання дозволу на проведення робіт замовити детальний проект реконструкції житлового будинку і видати великий перелік інстанцій, в яких потрібно отримати узгодження. У провінції та на селі вимоги аж ніяк не такі суворі

Як саме скласти папір, в якому ви проситимете сусідів поставити свої підписи, вам загалом розкажуть в адміністрації. Найчастіше форма досить довільна, щось на кшталт: «з проектом ознайомлений, проти проведення робіт не заперечую» із зазначенням, які саме перетворення чекають на ваш спільний будинок. Якщо ви хочете, щоб у документі було зафіксовано не лише принципову згоду мешканців, а й інші питання ваших взаємин з ними (фінансові, організаційні, ремонт та обслуговування покрівлі, порядок пред'явлення претензій тощо), радимо визначити, які саме додаткові пункти мають бути відображені у ньому чи проконсультуватися з юристом. Можливо, окрім письмової згоди, яку ви подасте до місцевої адміністрації, вам порадять скласти окремий договір.