Наказ мінекономрозвитку 628 із змінами. Вимоги до підготовки декларації про об'єкт нерухомості — Російська газета

10.01.2020

Декларація про об'єкт нерухомості

<*>Якщо правовласниками є учасники спільної власності, у декларації про об'єкт нерухомості (далі - Декларація) зазначаються відомості про один із них. Відомості про інших учасників спільної власності наводяться у додатку до Декларації у тому ж обсязі, що й у Декларації. У цьому випадку у реквізиті "6" вказується "список наведений у додатку на аркушах". Якщо Декларація оформляється у формі електронного документа, кількість реквізитів "6" має відповідати кількості учасників загальної часткової власності. Декларація підписується усіма учасниками спільної власності.

Додаток N 2
до Наказу Мінекономрозвитку Росії
від 13.12.2010 N 628

ВИМОГИ
ДО ПІДГОТОВКИ ДЕКЛАРАЦІЇ ПРО ОБ'ЄКТ НЕРУХОМОСТІ

(У ред. Наказу Мінекономрозвитку РФ від 31.12.2013 N 805)

1. Ці Вимоги встановлюють правила оформлення декларації про об'єкт нерухомості (далі - Декларація).

2. Декларація складається та засвідчується правовласником об'єкта нерухомості або його представником (далі – особа, яка заповнила Декларацію) щодо будівлі, споруди, приміщення або об'єкта незавершеного будівництва (далі – об'єкт нерухомості).

При цьому Декларація про створені об'єкти нерухомості складається та засвідчується правовласником земельної ділянки, де знаходиться така будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва. Декларація про безгосподарні об'єкти нерухомості складається та засвідчується органом місцевого самоврядування(уповноваженим органом виконавчої владиміста федерального значенняМоскви або Санкт-Петербурга), на території якого знаходиться такий об'єкт нерухомості.

3. Відповідно до частини 8 статті 41 Федерального законувід 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастрнерухомості"<1>Декларація є невід'ємною частиною технічного плану.

<1>Відомості Верховної Ради Російської Федерації, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19 ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50 ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083.

4. Декларація заповнюється у разі відсутності дозволу на введення об'єкта нерухомості в експлуатацію, проектної документаціїоб'єкта нерухомості (якщо зазначені документи відповідно до законодавства у галузі містобудівної діяльності не виготовлялися) або технічного паспортана об'єкт нерухомості, виготовленого до 1 січня 2013 року.

5. До складу Декларації включаються такі реквізити: "Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості", "Вигляд, призначення та найменування об'єкта нерухомості", "Номер кадастрового кварталу (кадастрових кварталів), в якому (яких) знаходиться об'єкт нерухомості", "Кадастровий номер "," Технічний описоб'єкта нерухомості", "Правовласник об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)", "Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)", " Правовстановлюючі, що посвідчують документи на об'єкт нерухомості (земельна ділянка, на якій розташована будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)".

6. Декларація може оформлятися у вигляді електронного чи паперового документа. Усі записи, крім встановлених законодавством випадків, виробляються російською. Числа записуються арабськими цифрами.

7. Декларація готується у формі електронного документа у вигляді XML-документа, створеного з використанням XML-схем, що забезпечує зчитування та контроль поданих даних, та засвідчується посиленим кваліфікованим електронним підписом особи, яка заповнила Декларацію.

XML-схеми, що використовуються для формування XML-документів, вважаються введеними в дію після закінчення двох місяців з дня їх розміщення на офіційному сайті Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет" за адресою: www.rosreestr.ru (далі - офіційний сайт).

При зміні нормативних правових актів, що встановлюють форму та вимоги до підготовки Декларації, Федеральна служба державної реєстрації, кадастру та картографії змінює XML-схему, при цьому забезпечує на офіційному сайті можливість публічного доступу до поточної актуальної версії та попередніх (що втратили актуальність) версій.

Засоби посиленого кваліфікованого електронного підпису особи, яка заповнила Декларацію, повинні бути сертифіковані відповідно до законодавства Російської Федерації та сумісні із засобами кваліфікованого електронного підпису, що застосовуються Федеральною службоюдержавної реєстрації, кадастру та картографії, її територіальними органами, підвідомчим їй державною установою.

Інформація про вимоги до сумісності, сертифікат ключа підпису, забезпечення можливості підтвердження справжності посиленого кваліфікованого електронного підпису особи, яка заповнила Декларацію, розміщується на офіційному сайті.

8. Декларація у формі паперового документа має бути прошита та скріплена підписом особи, яка заповнила Декларацію. Підпис особи, яка має право діяти від імені юридичного лицябез довіреності, підпис представника відповідного органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, засвідчується відбитком печатки відповідної юридичної особи чи органу.

Підпис та розшифрування підпису особи, яка заповнила Декларацію, проставляється на обігу останнього листа Декларації із зазначенням дати підготовки Декларації.

9. Оформлення Декларації у формі паперового документа може проводитись із застосуванням технічних засобів, а також ручним (від руки) або комбінованим способом. Внесення текстових відомостей ручним способом проводиться розбірливо тушшю, чорнилом або пастою синього кольору. Оформлення Декларації олівцем, а також друкарські помилки, підчистки, приписки, закреслення та інші виправлення не допускаються. Декларація оформляється на аркушах формату А4.

10. Нумерація листів Декларації, підготовленої у вигляді паперового документа, є наскрізною не більше документа.

Якщо відомості, які стосуються будь-якого реквізиту, не вміщаються однією листі, допускається розміщувати їх у кількох аркушах чи звороті відповідного листа. У цьому випадку на кожному аркуші або на кожній сторінці відтворюються такі відомості: слова "Декларація про об'єкт нерухомості" та назва відповідного реквізиту Декларації.

Незаповнені рядки реквізитів Декларації не виключаються, у таких реквізитах проставляється знак "-" (прочерк).

11. У реквізиті "Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості" вказується офіційно присвоєна (поштова) адреса. Найменування міста, населеного пункту, некомерційного об'єднаннягромадян, вулиці, номери будинку, корпусу, будівлі, квартири, кімнати зазначаються у разі їх наявності.

За відсутності присвоєного в установленому порядкуадреси об'єкта нерухомості в рядку "Інше" вноситься опис розташування об'єкта нерухомості із зазначенням найменування суб'єкта Російської Федерації, муніципальної освіти, населеного пункту, вулиці (проспекту, шосе, провулку, бульвару і т.д.).

Додатково вказуються вид муніципального освіти (муніципальний район, муніципальний округ, поселення тощо.) і тип (вид) міського (місто, селище) чи сільського (село, село тощо.) поселення.

12. У реквізиті "Вигляд, призначення та найменування об'єкта нерухомості" у вибраних осередках проставляється знак "V".

При цьому вказуються такі відомості:

для будівлі – один із видів призначення будівлі (нежитлова будівля, житловий будинок, багатоквартирний будинок);

для приміщення - один із видів призначення приміщення (житлове або нежитлове), для житлових приміщень додатково вказується вид приміщення (кімната чи квартира);

для спорудження у рядку "Призначення споруди" - призначення з урахуванням наступних груп (підгруп) видів призначень споруд, що застосовуються з метою оформлення Декларації:

1) спорудження паливно-енергетичного, металургійного, хімічного чи нафтохімічного виробництва, зокрема:

1.1. спорудження електроенергетики;

1.2. спорудження паливної промисловості;

1.3. спорудження нафтопереробної промисловості;

1.4. спорудження нафтових родовищ;

1.5. споруди видобувної промисловості;

1.6. спорудження газохімічного комплексу;

1.7. спорудження вугільної та сланцевої добувної промисловості;

1.8. споруди чорної металургії;

1.9. спорудження гірничорудних підприємств;

1.10. споруди кольорової металургії;

1.11. споруди для добування кольорових металів;

1.12. споруди для хімічних та нафтохімічних виробництв;

1.13. споруди хіміко-фармацевтичного виробництва;

1.14. споруди органічного синтезу;

2) спорудження машинобудівного виробництва, у тому числі:

2.1. споруди авіабудування;

2.2. спорудження суднобудівного провадження;

2.3. спорудження суднобудівної промисловості;

3) споруди гідротехнічні;

4) спорудження лісової промисловості;

5) спорудження борошномельно-круп'яної та комбікормової промисловості;

6) споруди сільськогосподарського виробництва, у тому числі:

6.1. спорудження тваринництва;

6.2. спорудження іригаційних та меліоративних систем;

6.3. споруди риборозвідницькі;

7) спорудження транспорту та зв'язку, у тому числі:

7.1. спорудження залізничного транспорту;

7.2. спорудження ліній метрополітену;

7.3. спорудження водного транспорту;

7.4. спорудження дорожнього транспорту;

7.5. спорудження міського електричного транспорту;

7.6. спорудження повітряного транспорту;

7.7. спорудження трубопровідного транспорту;

7.8. споруди зв'язку;

8) спорудження будівельної промисловості;

9) інші споруди виробничого призначення;

10) споруди комунального господарства, в тому числі:

10.1. споруди водозабірні;

10.2. споруди очисні водопостачання;

10.3. спорудження каналізації;

11) споруди з охорони довкіллята раціонального природокористування, у тому числі:

11.1. споруди протиерозійні гідротехнічні та протиселеві;

11.2. споруди протизсувні;

11.3. споруди щодо охорони атмосферного повітря;

12) споруди спортивно-оздоровчі;

13) спорудження культури та відпочинку;

14) споруди історичні;

15) споруди науки та освіти;

16) споруди оборони;

17) спорудження цивільної оборони (зокрема споруди забезпечення захисту від надзвичайних ситуацій).

Призначення споруди вказується відповідно до підгрупи видів призначення споруд (наприклад, "1.1. спорудження електроенергетики", "7.8. спорудження зв'язку").

За відсутності підгрупи виду призначення споруди, що відповідає фактичному призначенню такої споруди, споруда може бути віднесена до групи видів призначення споруд (наприклад, "2) спорудження машинобудівного виробництва", "4) спорудження лісової промисловості").

За відсутності виду призначення споруди, що відповідає фактичному призначенню споруди, у рядку "Призначення споруди" зазначається "інша споруда". При цьому у дужках зазначається фактичне призначення споруди.

У рядку "Призначення об'єкта незавершеного будівництва", що проектується, вказується проектоване призначення будівлі, споруди, будівництво яких не завершено.

У рядку "Найменування (будівлі, споруди)" вказується найменування об'єкта нерухомості (якщо воно є), наприклад, храм Христа Спасителя, Театр опери та балету тощо.

13. У реквізиті "Номер кадастрового кварталу (кадастрових кварталів), в якому (яких) знаходиться об'єкт нерухомості", зазначається обліковий номер (номери) кадастрового кварталу (кадастрових кварталів), в якому (яких) знаходиться об'єкт нерухомості.

14. У разі якщо Декларація заповнюється щодо будівлі, споруди або об'єкта незавершеного будівництва, у рядку "кадастровий номер земельної ділянки (ділянок)" реквізиту "Кадастровий номер" зазначається кадастровий номер земельної ділянки ( земельних ділянок), у межах якого розташована така будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва (за наявності таких відомостей).

У разі якщо будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва розташована на кількох земельних ділянках, на частину з яких відомості відсутні в державному кадастрі нерухомості, у рядку "кадастровий номер земельної ділянки (ділянок)" вказуються через кому кадастрові номери земельних ділянок, у реквізиті "Номер" кадастрового кварталу (кадастрових кварталів), у якому (яких знаходиться об'єкт нерухомості) зазначаються облікові номери кадастрових кварталів, у межах яких розташована будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва.

У разі якщо Декларація заповнюється стосовно будівлі або споруди, у рядку "кадастровий номер приміщення (приміщень)" зазначається кадастровий номер (кадастрові номери) приміщення (приміщень), розташованого в будівлі або споруді (за наявності таких відомостей).

Якщо Декларація заповнюється стосовно приміщення, у рядку "кадастровий номер будівлі (споруди)" вказується кадастровий номер будівлі (споруди), в межах якого розташоване приміщення (за наявності таких відомостей).

Якщо Декларація заповнюється стосовно кімнати, у рядку "кадастровий номер квартири" вказується кадастровий номер квартири, в межах якої розташована кімната (за наявності таких відомостей).

15. Рядки "Технічний опис будівлі, приміщення" реквізиту "Технічний опис об'єкта нерухомості" включають такі відомості:

1) площа будівлі (приміщення) із заокругленням до 0,1 кв. метри;

2) номер поверху, на якому розташоване приміщення, якщо об'єктом нерухомості є приміщення;

3) кількість поверхів, зокрема підземних, якщо об'єктом нерухомості є будинок;

4) рік введення в експлуатацію або рік завершення будівництва, якщо об'єктом нерухомості є будівля;

5) матеріал зовнішніх стінок, якщо об'єктом нерухомості є будинок.

16. Рядки "Технічний опис споруди" реквізиту "Технічний опис об'єкта нерухомості" включають такі відомості:

1) кількість поверхів, у тому числі підземних;

2) рік введення в експлуатацію або рік завершення будівництва;

3) тип і значення основної характеристики, що вказуються виходячи з наступного:

для лінійних споруд (у тому числі лінійних підземних споруд) - протяжність у метрах із округленням до 1 метра;

для підземних споруд - глибина (глибина залягання) в метрах із заокругленням до 0,1 метра;

для майданних споруд - площа в квадратних метрахіз заокругленням до 0,1 кв. метри;

для споруд, призначених для зберігання (наприклад, нафтосховищ, газосховищ), - об'єм у кубічних метрах із заокругленням до 1 куб. метри;

для висотних споруд (наприклад, вишок, матч) - висота в метрах із заокругленням до 0,1 метра;

для інших споруд - площа забудови у квадратних метрах із заокругленням до 0,1 кв. метри.

Якщо споруда має кілька типів характеристик, у Декларації вказуються відомості про всі такі характеристики.

17. Рядки "Технічний опис об'єкта незавершеного будівництва" реквізиту "Технічний опис об'єкта нерухомості" заповнюються, виходячи з наступного:

1) якщо об'єкт незавершеного будівництва є будівлею, будівництво якої не завершено, у рядку "площа (кв. м)" вказується значення площі будівлі, будівництво якої не завершено, у квадратних метрах із округленням до 0,1 кв. метри;

2) якщо об'єкт незавершеного будівництва є спорудою, будівництво якої не завершено, у вибраному рядку вказується значення основної характеристики такої споруди, виходячи з наступного:

2.1. для лінійних споруд (у тому числі лінійних підземних споруд) – протяжність у метрах із округленням до 1 метра;

2.2. для підземних споруд - глибина (глибина залягання) у метрах із заокругленням до 0,1 метра;

2.3. для площадних споруд – площа у квадратних метрах із заокругленням до 0,1 кв. метри;

2.4. для споруд, призначених для зберігання (наприклад, нафтосховищ, газосховищ), - об'єм у кубічних метрах із заокругленням до 1 куб. метри;

2.5. для висотних споруд (наприклад, вишок, матч) - висота в метрах із заокругленням до 0,1 метра;

2.6. для інших споруд - площа забудови у квадратних метрах із заокругленням до 0,1 кв. метри.

3) у рядку "Ступінь готовності (%)" вказується ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва, визначений за одним із наступних правил:

3.1. відповідно до кошторису на будівництво за формулою:

Ступінь – ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва (%); Обсяг виконаних робіт – вартість фактично виконаних робіт (руб.); Вартість будівництва - вартість будівництва відповідно до кошторису на будівництво об'єкта (руб.);

3.2. відповідно до готовності конструктивних елементівоб'єкта за формулою:

Ступінь – ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва (%);

номер конструктивного елемента по порядку;

Загальна кількість конструктивних елементів у об'єкті;

Значення питомої ваги-ого конструктивного елемента в об'єкті (%);

Частка побудованої частини -ого конструктивного елемента (%).

Для об'єктів незавершеного будівництва, які є будинками, будівництво яких не завершено, для розрахунку ступеня готовності відповідно до готовності конструктивних елементів використовується наступний перелік конструктивних елементів: фундамент, стіни та перегородки, перекриття, дах, підлоги, вікна та двері, обладнання, інші роботи .

18. У реквізиті "Правовласник об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій розташована будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" зазначаються такі відомості:

у відносинах фізичної особи- прізвище, ім'я, по батькові (по батькові вказується за наявності), страховий номер індивідуального особового рахунку (за його відсутності - найменування та реквізити документа, що засвідчує особу, адресу постійного місця проживання або переважного перебування відповідно до федеральної інформаційної адресної системи);

щодо юридичної особи (у тому числі органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який виступає від імені правовласника - публічної освіти), іноземної юридичної особи - повне найменування, ідентифікаційний номер платника податків, основний державний реєстраційний номер, дата державної реєстрації, адреса (місце знаходження) постійно діючої виконавчого органу(у разі відсутності постійного чинного виконавчого органу - іншого органу чи особи, які мають право діяти від імені юридичної особи без довіреності), адреса електронної пошти;

щодо іноземної юридичної особи – повне найменування, країна реєстрації (інкорпорації), реєстраційний номер, дата реєстрації, адреса (місце знаходження) у країні реєстрації (інкорпорації), адреса електронної пошти;

щодо Російської Федерації у відповідному осередку проставляється знак "V";

щодо суб'єкта Російської Федерації, муніципального освіти, іноземної державиу відповідному осередку проставляється знак " V " , а відповідному рядку вказується повне найменування суб'єкта Російської Федерації, муніципального освіти (відповідно до статуту муніципального освіти) чи іноземної держави.

19. У разі якщо Декларація оформляється представником правовласника об'єкта нерухомості, у тому числі особою, яка має право діяти без довіреності від імені відповідної юридичної особи, органу державної влади, органу місцевого самоврядування, у реквізиті "Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості (земельної ділянки, якому знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" зазначаються такі відомості:

про фізичну особу, яка безпосередньо заповнила та підписала Декларацію, - реквізити документа, що підтверджує повноваження діяти від імені фізичної або юридичної особи, що надається, прізвище, ім'я, по батькові (по батькові вказується за наявності), страховий номер індивідуального особового рахунку (за його відсутності- назви- найменування документа, що засвідчує особу, адресу постійного місця проживання або переважне перебування відповідно до федеральної інформаційної адресної системи).

Якщо ця фізична особа діє від імені органу державної влади Російської Федерації, органу державної влади суб'єкта Російської Федерації або органу місцевого самоврядування і є при цьому керівником або іншим працівником такого органу, зазначаються - реквізити документа, що підтверджує повноваження діяти від імені цього органу, прізвище, ім'я , по батькові (по батькові вказується за наявності);

щодо представленої російської юридичної особи (у тому числі органу державної влади або органу місцевого самоврядування) - повне найменування, ідентифікаційний номер платника податків, основний державний реєстраційний номер, дата державної реєстрації, адреса (місце знаходження) постійно діючого виконавчого органу (у разі відсутності постійного чинного) виконавчого органу - іншого органу чи особи, які мають право діяти від імені юридичної особи без довіреності), адресу електронної пошти;

стосовно іноземної юридичної особи, що подається - повне найменування, країна реєстрації (інкорпорації), реєстраційний номер, дата реєстрації, адреса (місце знаходження) в країні реєстрації (інкорпорації), адреса електронної пошти.

20. У реквізиті "Правовстановлюючі, правозасвідчувальні документи на об'єкт нерухомості (земельна ділянка, на якій розташована будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" зазначаються найменування, номери, дати документів, що встановлюють та (або) засвідчують право на об'єкт нерухомості.

У разі заповнення Декларації особами, право яких на земельну ділянку, будівлю, споруду, об'єкт незавершеного будівництва вважається таким, що виникло в силу федерального закону незалежно від моменту державної реєстрації цього права в Єдиному державний реєстрправ на нерухоме майно та угод з ним, зазначаються реквізити документа (документів), що є (що є) підставою виникнення права на таку земельну ділянку.

21. У разі якщо Декларація заповнюється щодо створеного об'єкта нерухомості, реквізити "Правовласник об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" та "Правовстановлюючі, правозасвідчувальні документи на об'єкт нерухомості (земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" заповнюються щодо особи, яка володіє відповідною земельною ділянкою на праві власності, довічного успадкованого володіння, постійного (безстрокового) користування, оренди земельної ділянки, якщо така земельна ділянка знаходиться у державній або муніципальної власностіта відповідний договір оренди укладено на строк понад п'ять років (далі - правовласник), реквізит "Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" - щодо представника правовласника такої земельної ділянки.

22. У разі якщо Декларація заповнюється щодо безгосподарного об'єкта нерухомості, реквізити "Правовласник об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" та "Правовстановлюючі,

правозасвідчувальні документи на об'єкт нерухомості (земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва) заповнюються щодо органу місцевого самоврядування (органу виконавчої влади міст федерального значення - Москви та Санкт-Петербурга), на території якого знаходиться такий об'єкт нерухомості, реквізит "Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості (земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" - щодо представника такого органу.

У зазначеному випадку у реквізиті "Правовстановлюючі, правозасвідчувальні документи на об'єкт нерухомості (земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, споруда, об'єкт незавершеного будівництва)" зазначаються відомості про те, що об'єкт є безгосподарним та реквізити документів, що підтверджують, що об'єкт нерухомого майнане має власника або його власник невідомий, або від права власності на нього власник відмовився (за їх наявності).

Реєстраційний N 19771

Відповідно до частини 10 статті 41 Федерального закону від 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (Збори законодавства Російської Федерації, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. .3616; 2009, ст. економічного розвиткуРосійської Федерації, затвердженого постановою Уряду Російської Федерації від 5 червня 2008 р. N 437 (Збори законодавства Російської Федерації, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст., 2354; ст., 56; наказую:

Затвердити:

форму декларації про об'єкт нерухомості (додаток N 1);

вимоги щодо підготовки декларації про об'єкт нерухомості (додаток N 2).

Міністр

Е. Набіулліна

Додаток N 2

Вимоги щодо підготовки декларації про об'єкт нерухомості

1. Ці Вимоги встановлюють правила оформлення декларації про об'єкт нерухомості (далі - Декларація).

3. Відповідно до частини 8 статті 41 Федерального закону від 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості"* Декларація є невід'ємною частиною технічного плану.

4. Декларація заповнюється у разі відсутності дозволу на введення об'єкта нерухомості в експлуатацію, проектної документації об'єкта нерухомості чи технічного паспорта на об'єкт нерухомості.

5. До складу Декларації включаються такі реквізити: "Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості", "Вигляд та призначення об'єкта нерухомості", "Кадастровий номер", "Технічний опис об'єкта нерухомості", "Правовласник об'єкта нерухомості", "Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості", "Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості".

6. Декларація може оформлятися на паперовому чи на електронному носіїяк електронного документа.

Декларація, оформлена у вигляді електронного документа, засвідчується електронною. цифровим підписомособи, яка заповнила Декларацію. У зазначеному випадку оформлення Декларації на паперовому носіїне вимагається.

Декларація на паперовому носії оформляється у кількості не менше двох екземплярів.

7. Декларація на паперовому носії має бути прошита та скріплена підписом особи, яка заповнила Декларацію.

Підпис особи, яка заповнила Декларацію, проставляється на звороті останнього аркуша Декларації.

8. Оформлення Декларації на паперовому носії може проводитись із застосуванням технічних засобів, а також ручним (від руки) або комбінованим способом. Внесення текстових відомостей ручним способом проводиться розбірливо тушшю, чорнилом або пастою синього кольору.

Оформлення Декларації олівцем, а також друкарські помилки, підчистки, приписки, закреслення та інші виправлення не допускаються.

Усі записи, крім встановлених законодавством випадків, виробляються російською. Числа записуються арабськими цифрами.

Декларація оформляється на аркушах формату А4.

9. Нумерація листів Декларації є наскрізною у межах документа.

10. Незаповнені рядки реквізитів Декларації не виключаються, у таких рядках проставляється знак "-" (прочерк).

11. У реквізиті "Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості" вказується офіційно присвоєна (поштова) адреса. Найменування міста, населеного пункту, некомерційного об'єднання громадян, вулиці, номери будинку, корпусу, будівлі, квартири зазначаються у разі їх наявності.

За відсутності присвоєної в установленому порядку адреси об'єкта нерухомості в рядок "Інше" реквізиту "Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості" вноситься опис розташування об'єкта нерухомості із зазначенням найменування суб'єкта Російської Федерації, муніципальної освіти, населеного пункту, вулиці (проспекту, шосе, провулка, бульвару і т.д.).

12. У реквізиті "Вигляд та призначення об'єкта нерухомості" у вибраних осередках проставляється знак " ".

При цьому вказуються такі відомості:

для спорудження у рядку "Призначення споруди" - додатково його призначення (наприклад, "лінійне", "гідротехнічне" тощо).

13. У разі, якщо Декларація заповнюється щодо будівлі або споруди, об'єкта незавершеного будівництва, у реквізиті "Кадастровий номер" зазначається кадастровий номер земельної ділянки (ділянок), у межах якої розташовано об'єкт нерухомості.

У разі, якщо Декларація заповнюється щодо приміщення, зазначається кадастровий номер будівлі (споруди), в межах якої розташоване приміщення.

Якщо Декларація заповнюється стосовно кімнати, вказується кадастровий номер квартири, в межах якої розташована кімната.

14. У реквізиті "Технічний опис об'єкта нерухомості" у вибраних осередках проставляється знак " " і вказується площа об'єкта нерухомості з точністю до однієї десятої квадратного метра.

У разі, якщо призначення об'єкта нерухомості (будівля, приміщення) зазначено як житлове, загальну площуне включаються площі лоджій, балконів, веранд, терас.

У осередку "Поверх" вказується номер поверху, на якому розташоване приміщення.

Відомості про матеріал зовнішніх стін зазначаються у разі, якщо об'єктом нерухомості є будинок.

15. У реквізиті "Правовласник об'єкта нерухомості" зазначаються такі відомості:

щодо фізичної особи - прізвище, ім'я, по батькові (по батькові вказується за наявності), найменування та реквізити документа, що засвідчує особу, ідентифікаційний номер платника податків (за наявності); адресу постійного місця проживання або переважне перебування, адресу електронної пошти;

щодо юридичної особи (у тому числі органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який виступає від імені правовласника – публічної освіти), іноземної юридичної особи – повне найменування, ідентифікаційний номер платника податків, основний державний реєстраційний номер, дата державної реєстрації, адреса (місце знаходження) постійно чинного виконавчого органу (у разі відсутності постійного чинного виконавчого органу - іншого органу або особи, яка має право діяти від імені юридичної особи без довіреності), адресу електронної пошти;

щодо іноземної юридичної особи – повне найменування, країна реєстрації (інкорпорації), реєстраційний номер, дата реєстрації, адреса (місця перебування) у країні реєстрації (інкорпорації), адреса електронної пошти;

щодо Російської Федерації у відповідному осередку проставляється знак " ";

щодо суб'єкта Російської Федерації, муніципального освіти, іноземної держави у відповідному осередку проставляється знак " " , а відповідному рядку вказується повне найменування суб'єкта Російської Федерації, муніципального освіти (відповідно до статуту муніципального освіти) чи іноземної держави.

16. У разі, якщо Декларація оформляється представником правовласника об'єкта нерухомості або особою, яка має право діяти без довіреності від імені відповідної юридичної особи, у реквізиті "Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості" зазначаються такі відомості про особу, яка заповнила Декларацію:

прізвище, ім'я, по батькові (по батькові вказується за наявності), найменування та реквізити документа, що засвідчує особу;

ідентифікаційний номер платника податків (за наявності);

адресу постійного місця проживання чи переважне перебування;

реквізити документа, що підтверджує повноваження представника правовласника об'єкта нерухомості

17. У реквізиті "Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості" зазначаються найменування, номери, дати документів, що встановлюють право на об'єкт нерухомості.

* Відомості Верховної Ради України, 2007, N31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597; ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19 ст. 2283; N 29, ст. 3582; N52, ст. 6410, ст. 6419.

Відповідно до частини 10 статті 41 Федерального закону від 24 липня 2007 р. № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» (Збори законодавства Російської Федерації, 2007, № 31, ст. 4017; 2008 № 30, ст. 3597, ст. .3616; ст. 6410, ст. Уряди Російської Федерації від 5 червня 2008 р. № 437 (Збори законодавства Російської Федерації, 2008, № 24, ст. 2867; № 46, ст. 5337; 2009, № 3, ст. 378; № 18, ст. 2257; № 19, ст.19; № 9, ст.

Затвердити:

форму декларації про об'єкт нерухомості (додаток №1);

вимоги до підготовки декларації про об'єкт нерухомості (додаток №2).

Міністр Е. Набіулліна

Додаток №2

Вимоги щодо підготовки декларації про об'єкт нерухомості

1. Ці вимоги встановлюють правила оформлення декларації про об'єкт нерухомості (далі - Декларація).

3. Відповідно до частини 8 статті 41 Федерального закону від 24 липня 2007 р. № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» 1 Декларація є невід'ємною частиною технічного плану.

5. До складу Декларації включаються такі реквізити: «Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості», «Вигляд та призначення об'єкта нерухомості», «Кадастровий номер», «Технічний опис об'єкта нерухомості», «Правовласник об'єкта нерухомості», «Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості», «Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості».

6. Декларація може оформлятися на паперовому чи електронному носії як електронного документа.

Декларація, оформлена у вигляді електронного документа, засвідчується електронним цифровим підписом особи, яка заповнила Декларацію. У зазначеному випадку оформлення Декларації на паперовому носії не потрібне.

Декларація на паперовому носії оформляється у кількості не менше двох екземплярів.

7. Декларація на паперовому носії має бути прошита та скріплена підписом особи, яка заповнила Декларацію.

Підпис особи, яка заповнила Декларацію, проставляється на звороті останнього аркуша Декларації.

Декларація оформляється на аркушах формату A4.

9. Нумерація листів Декларації є наскрізною у межах документа.

Якщо відомості, які стосуються будь-якого реквізиту, не вміщаються однією листі, допускається розміщувати їх у кількох аркушах чи звороті відповідного листа. У цьому випадку на кожному аркуші або на кожній сторінці відтворюються такі відомості: слова «Декларація про об'єкт нерухомості» та назва відповідного реквізиту Декларації.

10. Незаповнені рядки реквізитів Декларації не виключаються, у таких рядках проставляється знак "-" (прочерк).

11. У реквізиті «Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості» вказується офіційно присвоєна (поштова) адреса. Найменування міста, населеного пункту, некомерційного об'єднання громадян, вулиці, номери будинку, корпусу, будівлі, квартири зазначаються у разі їх наявності.

За відсутності присвоєної в установленому порядку адреси об'єкта нерухомості в рядок «Інше» реквізиту «Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості» вноситься опис розташування об'єкта нерухомості із зазначенням найменування суб'єкта Російської Федерації, муніципальної освіти, населеного пункту, вулиці (проспекту, шосе, провулка, бульвару і т.д.).

12. У реквізиті «Вигляд та призначення об'єкта нерухомості» у вибраних осередках проставляється знак «V».

При цьому вказуються такі відомості:

для спорудження у рядку «Призначення споруди» - додатково його призначення (наприклад, «лінійне», «гідротехнічне» тощо).

13. У разі, якщо Декларація заповнюється щодо будівлі або споруди, об'єкта незавершеного будівництва, у реквізиті «Кадастровий номер» зазначається кадастровий номер земельної ділянки (ділянок), у межах якої розташовано об'єкт нерухомості.

14. У реквізиті «Технічний опис об'єкта нерухомості» у вибраних осередках проставляється знак «V» і вказується площа об'єкта нерухомості з точністю до однієї десятої квадратного метра.

У разі, якщо призначення об'єкта нерухомості (будівля, приміщення) вказано як житлове, до загальної площі не включаються площі лоджій, балконів, веранд, терас.

У осередку «Поверх» вказується номер поверху, на якому розташоване приміщення.

Відомості про матеріал зовнішніх стін зазначаються у разі, якщо об'єктом нерухомості є будинок.

15. У реквізиті «Правовласник об'єкта нерухомості» зазначаються такі відомості:

щодо Російської Федерації у відповідному осередку проставляється знак «V»;

щодо суб'єкта Російської Федерації, муніципальної освіти, іноземної держави у відповідному осередку проставляється знак «V», а у відповідному рядку вказується повне найменування суб'єкта Російської Федерації, муніципального утворення (відповідно до статуту муніципального утворення) або іноземної держави.

16. У разі, якщо Декларація оформляється представником правовласника об'єкта нерухомості або особою, яка має право діяти без довіреності від імені відповідної юридичної особи, у реквізиті «Відомості про представника правовласника об'єкта нерухомості» зазначаються такі відомості про особу, яка заповнила Декларацію:

ідентифікаційний номер платника податків (за наявності);

адресу постійного місця проживання чи переважне перебування;

реквізити документа, що підтверджує повноваження представника правовласника об'єкта нерухомості

1 Відомості Верховної Ради України, 2007, № 31, ст. 4017; 2008 № 30, ст. 3597; ст. 3616; 2009 № 1, ст. 19; №19, ст. 2283; №29, ст. 3582; №52, ст. 6410, ст. 6419.

Статті 41 Федерального закону від 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (Збори законодавства Російської Федерації, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2008 N 1, ст.19, ст. червня 2008 р. N 437 (Збори законодавства Російської Федерації, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344 ; N 25, ст . 960; ст.
Затвердити:
форму декларації про об'єкт нерухомості (додаток N 1);
вимоги щодо підготовки декларації про об'єкт нерухомості (додаток N 2).

Міністр
Е.С.НАБІУЛЛІНА

Додаток N 1
до Наказу Мінекономрозвитку Росії
від 13.12.2010 N 628

ДЕКЛАРАЦІЯ ПРО ОБ'ЄКТ НЕРУХОМОСТІ

				Аркуш N ___
1. Адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості
Суб'єкт Російської Федерації
Муніципальна освіта	тип
	найменування
Населений пункт	тип
	найменування
Найменування некомерційного об'єднання громадян
Вулиця (проспект, провулок тощо)
Номер будинку (володіння, ділянки)			Номер корпусу (будівлі)
Інше


2. Вид та призначення об'єкта нерухомості
2.1. Вид об'єкту нерухомості
будівля		споруда
приміщення		об'єкт незавершеного будівництва
2.2. Призначення будівлі
житловий будинок		нежитлова будівля	багатоквартирний будинок
2.3. Призначення приміщення
житлове		нежитлове
2.4. Вид житлового приміщення
квартира		кімната
2.5. Призначення споруди

3. Кадастровий номер
земельної ділянки (ділянок)



будівлі (споруди)
квартири