Відстань від теплиці до сусіднього паркану. Відстань від теплиці до сусіднього паркану – норми

У всякому разі, кішки та дрібні собаки долають його легко. Також значною популярністю користуються паркани з профнастилу, бетону, цегли, натурального та штучного каменю тощо. Навіть така, здавалося б, нескладна справа, як зведення огорожі навколо дачної ділянки містить безліч нюансів. Так що якщо ви хочете зробити все максимально ефективно - то рекомендуємо дотримуватися і норм будівництва лазні від паркану, і вимоги щодо розміщення огорож по відношенню до дороги, і багато іншого. Зате потім ваш заміський будинокбуде предметом білої заздрості всіх сусідів.

Яка відстань має бути від теплиці до сусідньої ділянки?

Так само варто робити і відстань від теплиці до паркану, особливо якщо ви плануєте здійснювати підживлення рослин органічними добривами.

• Відстань від паркану до гаража та інших господарських будівель складає не менше метра.
• Санітарні споруди мають бути розміщені щонайменше ніж 2,5 – 3,5 м від краю ділянки. Таким чином, витримувати відстань від лазні до паркану сусідів слід не менше 3 метрів – щоб уникнути конфліктів, пов'язаних із попаданням стічних воду ґрунт.

Порада! Для водовідведення з лазні фахівці рекомендують використовувати окремий каналізаційний стік, або стічні канаву.
За наявності цих елементів відстань від огорожі до лазні можна зменшити до 2,5м. Лазня в 2,5 метрах біля паркану – близько, але допустимо

• Окремо регламентується розміщення зелених насаджень на периметрі вашого домоволодіння.

На якій відстані від паркану сусіда я можу поставити теплицю?

До того ж, на землях, відведених під ІЖС згідно із законодавством, місцеві муніципалітети мають організувати дієву інженерну та соціальну інфраструктуру. Купуючи земельну ділянку ІЖС, можна розраховувати не лише на забезпеченість територій для ІЖС необхідними інжереними комунікаціями, а й на наявність якісних доріг, систематичного транспортного сполучення, закладів охорони здоров'я, освіти, магазинів та інших соціально значущих об'єктів.

У зимовий періоддороги повинні розчищатися від снігу та криги. Виконання цих заходів входить до компетенції муніципалітету, і власники дільниць ІЖС, згідно із законом, також можуть на це розраховувати.

На якій відстані сусіда можна поставити теплицю?

Так, якщо до будинку примикає гараж, то:

1. від будинку до межі ділянки з боку сусіда має бути не менше ніж 3 м,
2. від гаража до межі ділянки - не менше 1 м усередину,
3. якщо до будинку примикає споруда для птиці та худоби, то розрахунок ведеться такою:

• від будинку до меж ділянки з сусідом - від 1 до 3 м,
• від господарської будівлі для птиці та худоби – 4 м і більше.

Також має дотримуватись і протипожежної відстані між будинками, що знаходяться на протилежних сторонах дороги (проїзду). Видимі межі ділянки Перед будівництвом на ділянці необхідно встановити паркан.

Слід знати, що для будівництва огорож теж є певні правила. Їх необхідно виконувати, щоб не порушити права сусідів чи технічні норми для огорож.

• Відстань між будинком та парканом сусідньої ділянки має бути не менше 3 м.

Город. хочу поставити теплицю вздовж паркану (см)?

Важливо

Мало того, об'єкт не просто не може виступати за лінію, він повинен бути вилучений від лінії забудови на відстань від двох до шести метрів, залежно від регіону. Порушення цієї вимоги загрожує судовими розглядами: через суд вас можуть змусити знести об'єкт, який виступає за червону лінію забудови.

Увага

Як свідчить одна легенда-страшилка, винуватцям такого будівельного шлюбу дали по кілька десятків років, — по одному році за кожен сантиметр, що «вискочив за лінію»… Ось що таке «червона лінія»… Отже: жоден елемент будинку не повинен виходити за крану лінію .

Відстань від паркану до будівлі: СНІП, нормативи та практична реалізація

Про «червоні лінії» Будівництво будинку та всіх надвірних будівель на ділянці потрібно вести строго відповідно до виданого ДПЗУ, не забуваючи про відступ від “червоної лінії” на відстань 5 м, якщо ділянка виходить на дорогу, і не менше 3 м, якщо це дорога, а проїзд. Червона лінія відокремлює ваш власна ділянкавід вулиці.

На своїй ділянці ви маєте свої будівлі, на вулиці нічого будувати не можна. По цій лінії заведено ставити передній паркан. Якщо коротко, то це лінія, яка чітко визначає межі ділянки та відокремлює вашу приватну власністьвід вулиці чи прилеглої території. Відповідно до містобудівних вимог проводити будівництво об'єктів на своїй ділянці потрібно так, щоб жоден з них жодною мірою не виступав за лінію забудови.

Як визначити відстань від огорожі до теплиці?

Не цілий день від неї тінь падати буде, а може й глобально не буде, від неї ж не падає. Ну, це ж Ваша територія. Робіть що хочете. Питання в іншому: чи не бажаєте сваритися з сусідами? Які, схоже, тільки й живуть війною… Вирішуйте – «під» чи «над», або взагалі поміняйтеся дільницями в іншому районі, якщо вистачить сил та бажання.
Знаєте відповідь? 0 Потрібна допомога? Дивіться також: Як будував стосунки з сусідами князь Святослав? Де він досяг успіхів (см)? Як написати анекдот на тему: «Відносини із сусідами»? С.Соседов - "Великий" муз. критик? Ваше ставлення? Якими способами самотній жінці боротися з сусідами, що палять на поверсі? Скільки жінок має сексуальні стосунки із двома чоловіками паралельно? Сусіди ніколи не вітаються першими.

Будівництво на ділянках ІЖС та ЛПХ

Окрім цього, дозволено будівництво лазні, гаража, літньої кухні, теплиць та інших господарських будівель. Щоб правильно правильно розташувати на ділянці усі майбутні будівлі, потрібно підготувати схему планувальної організаціїземельної ділянки (СПОЗУ) та у відділі з архітектури місцевого муніципалітету замовити містобудівний планземельної ділянки (ДПЗП).

Далі, після отримання ДПЗП та затвердження СПОЗУ з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва, для отримання дозволу на будівництво весь комплект документів необхідно подати до відповідного органу -відділу з архітектури або до служби державного будівельного нагляду та експертизи. Дозвіл на індивідуальний житлове будівництвовидається терміном 10 років.

На якій відстані від сусіда можна будувати теплицю?

Ця відстань вимірюється від цоколя до межі (кордону ділянки).

• Якщо ж елементи будинку (навіс, дах, ганок) видаються більш ніж на 0.5 м, то відстань вимірюється від них.
• Відстань від будівель до паркану - 1 м. У цьому випадку, скат даху техбудівель виконується у бік своєї ділянки.
• Відстань від межі до будівель для вигулу та утримання свійської птиці та худоби – не менше 4 м.
• Відстань від сусідського паркану до чагарника -1 м,
• до високих дерев – 4 м, і до дерев середньої висоти – 2 м.
• Відстань між сусідським будинком і вашою вбиральницею (якщо така є) і спорудою для вигулу та утримання свійської птиці має бути не менше 12 м.
• Від сауни, лазні, душу – не менше 8 м.

Чесно кажучи, ставити теплицю вздовж паркану не завжди зручно в тому плані, що під парканом нічого і не посадиш і траву важко полоти у вузькому місці, до того ж, якщо ваші теплиці встануть поруч, то між ними може виникнути вогкість, земля буде цвілі, а це не добре для рослин та всередині теплиці. Намалюйте план ділянки і спробуйте вирахувати найвигідніше місце (не вздовж паркану сусідки).

Може і знайдете оптимальне рішення і уникнете сварки з людиною похилого віку. Подумайте, наскільки вам зручно, який варіант більш оптимальний.

Якщо немає принципової різниці, можна поставити теплицю в іншому місці без шкоди, то чому б і не піти назустріч людині. До того ж, сусіди можуть ще й пакостити, не варто про це забувати. Якщо ж уздовж паркану найпрактичніше місце, в інших умовах для не набагато гірше, тоді ставте, ну що тепер вдієш.
Правознавець.RU 548 юристів зараз на сайті

1. Нерухомість
2. Земельне право

У мене ділянка в садовому товаристві. Хочу вздовж паркану із сусідньою ділянкою на відстані близько 1 м поставити теплицю з полікарбонату заввишки 2м. Чи це законно? Чи не матиму я проблем юридичного характеру із сусідом через це? паркан між сусідами Згорнути Вікторія Димова Співробітник підтримки Правознавець.ru Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:

• Який паркан я можу поставити у приватному секторі на кордоні із сусідами у межах міста?
• На якій відстані від ВЛЕП можна поставити АЗС?

Відповіді юристів (1)

• Усі послуги юристів у Москві Заперечення угод із землею Москва від 15000 руб. Зміна категорії земельної ділянки Москва від 150 000 руб.

Влаштовуючи свою ділянку і створюючи на ньому своїми руками різні навіси, альтанки, місця для відпочинку, господарські будівлі, не слід забувати про людей, які живуть з вами по сусідству. Ніколи не треба забувати і про те, що правила поведінки та проживання в суспільстві рекомендують налагоджувати свій побут так, щоб не обмежувати права людей, що живуть поруч. Проживаючи на земельних ділянках, люди займаються будовою різних будівель, землеробством, здійснюють фізіологічні та гігієнічні потреби, альтанки, займаються посадками різних саджанців, які можуть зростати з часом у величезні дерева, що створюють тінь, і цим іноді створюють конфліктні ситуації.

Правила забудови – захист інтересів населення

Маючи різні будівлі на своєму земельній ділянці, забудовник повинен дотримуватися відстані між парканом та своїми спорудами, щоб не порушувати права сусідів.

Недотримання норм відстаней можуть викликати невдоволення поряд людей, що живуть, тому що якимось чином зачіпають їхні інтереси. Щоб громадяни дотримувалися всіх норм добросусідського проживання, держава за допомогою Департаменту архітектури, Містобудівного кодексуРФ і БНіП розробило правила забудови земельної ділянки. У цих документах з погляду пожежної безпеки, дотримання санітарних норм, зручності навколишніх людей є прямі вказівки на безпечне розміщення туалету, теплиці, альтанки та посадки дерев, а також встановлення огорожі навколо ділянки. Відстань від паркану - це вихідна точка, звідки вимірюється зона комфортності проживання різних сімей по сусідству.

Повернутись до змісту

СНиПи - це регулюючі документи

Схема меж ділянки.

СНиПи та інші регулюючі документи розглядають усі випадки, за яких можуть виникати спірні моменти між сусідами-забудовниками. Для з'ясування правоти сторін у суді та при винесенні рішення судді керуються цими регулюючими правилами забудови ділянки. Будьте уважні, починаючи будівництво. Правильна забудова вбереже вас від штрафів, зносу будівель, побудованих не за БНіП. Якщо ваш сусід поставив свій паркан дуже близько до ваших вікон і закрив вам огляд, ви можете сміливо оскаржити його дії в суді. Відстань до сусідського будинку не може бути меншою за метр. Встановлюючи огорожу з боку вулиці, не робіть її біля дороги. В один зовсім не прекрасний день його знесуть при невдалому маневрі, і ви будете відповідати за створення аварійної ситуації. При пожежі на сусідській ділянці є велика ймовірність, що і ваш будинок задимиться, якщо ви знехтували правилами забудови та протипожежної безпеки. Щоб уникнути небезпеки пожежі, судових розглядів та сварок із сусідами, перш ніж забудовувати ділянку різними спорудами, дізнайтеся про всі вимоги до них.

Повернутись до змісту

Права забудовника

Схема візуального огляду ансамблю огорожі та будинку ділянки.

Площа для індивідуальної дачної ділянки виділяється у розмірі 6 соток. На земельній ділянці можна звести різні будівлі: житловий будинок, господарські споруди, в тому числі і теплицю, літню кухню, лазню, навіс, альтанку та гараж. Господарські споруди можуть бути будь-якого виду, збудовані за місцевими традиціями та облаштовані за бажанням господаря.

По периметру індивідуальних дачних ділянок влаштовують паркан із сітчастої огорожі. За письмовою згодою власників двох сусідніх ділянок за погодженням його у правлінні садівницького об'єднання, можна поставити огорожу іншого типу. При вирішенні загальних зборів дачного об'єднання допускаються створення глухих огорож із зовнішнього боку вулиці.

Все це будівництво має керуватися правилами дотримання санітарних норм, правил протипожежної безпеки та юридичними етичними нормами, що захищають права власності громадян.

Повернутись до змісту

Санітарно-епідеміологічні норми

Схема мінімальних протипожежних відстаней між будинками.

Якщо на ділянці немає централізованої каналізації, то слід влаштувати вигрібні ями, які повинні знаходитися на відстані 8 метрів від житлового будинку і м від огорожі. Для всіх стоків господарських вод риється фільтрувальна траншея з гравійно-піщаним засипанням або вигрібні ями, які повинні знаходитися на відстані 1 метра від огорожі.

Зведення на дачній ділянцітаких будівель як теплиці, альтанки, передбачає їхню віддаленість від забору на відстань 1 метра. Якщо ділянка не дозволяє розташувати господарські будівлі на такій відстані, то скат даху біля навісу, альтанки повинен бути зроблений так, щоб вода під час дощу та танення снігу не потрапляла на сусідню ділянку.

Відстань між господарськими спорудами за санітарно-побутовими нормами має бути:

• від будинку до душа або лазні, а також туалету не менше ніж 8 метрів;
• від колодязя до туалету та вигрібної ями – 8 метрів;
• від теплиці, альтанки, навісу - 1 м.

Повернутись до змісту

Протипожежні норми

Схема встановлення трансформатора на дачі.

Протипожежні відстані між спорудами на одній ділянці не регулюються. Будівлі на одній ділянці, такі як теплиця, альтанка, навіс можуть розташовуватися на будь-якій відстані від житлового будинку, між ними не обумовлюються ніякі відстані всередині ділянки.

між дерев'яними будинками, розташованими на сусідніх ділянках, відстань має бути від 10 до 15 метрів. Між будинками, зробленими з погано займистих матеріалів таких як пінобетон, цегла, шлакоблок - від 6 до 10 метрів.

Повернутись до змісту

Відстань від будов до парканів

СНиП 30-02-97 і СНиП 30-102-99 вказують, що має бути 3 м. Це дасть можливість зробити вимощення, провести зовнішню та внутрішню . Вода з вашої ділянки не буде литися до сусіда на ділянку та топити її.

Мінімальна відстань між парканом та господарськими спорудами для різних тварин має бути 4 м. Це продиктовано санітарно-епідеміологічними міркуваннями та етичними нормами.

Мінімальна відстань між парканом і лазнею, альтанкою, теплицею або гаражем щонайменше один м. Створення альтанки для відпочинку недалеко від паркану може надалі постійно псувати вам відпочинок, якщо ваші сусіди будуть вести себе недружелюбно. При домовленості гараж можна винести за кордон ділянки і приєднати його безпосередньо до своєї огорожі так, щоб вона не заважала руху і не звужувала можливості для маневрування.

Схема планування ділянки.

Є нормативні вимоги до відстані між парканом та зеленими насадженнями. Від огорожі та до дерев має бути від 2 до 4 метрів. Середнє дерево створює невелику тінь. Воно не затінюватиме ділянку сусіда при посадці від паркану на 2 метри, а високе дерево, що кидає велику тінь, має бути посаджено не менше 4 м від паркану. Кущі не створюють особливої ​​тіні. Відстань в 1 м від паркану буде цілком достатньо. Кущ при розростанні залишиться на ділянці, і його коріння не переповзуть до сусіда. Відстань між деревами на одній ділянці ніяк не нормується і має виходити з поняття згущеності посадок.

Якщо розміри ділянки не дозволяють витримати такі нормативи, зазначені в СНиП, можна скористатися регіональними нормативами з будівництва, що розробляються у кожному регіоні окремо.

При проектуванні нової ділянки або при будівництві на своїй вже облаштованій ділянці будь-яких додаткових будівель слід дотримуватися обов'язкових нормативних умов, що регламентуються законодавством.

І не тільки тому, що всі без винятку мають бути законослухняними людьми, але ще й тому, що всі нормативи передбачають комфортне та безпечне розташування та використання будь-яких будівель.

Законодавчі нормативи

Також облік загальноприйнятих норм дозволяє запобігти ймовірності конфліктів із сусідами, уникнути пожежних та неприємних санітарно-побутових ситуацій, попередити можливі штрафні санкції відповідних органів, а також уникнути необхідності знесення незаконно облаштованих будівель.

До обов'язковим умовампроектування будівель відноситься дотримання дистанцій від забору до будівель:

• прийнятна дистанція між будинком та парканом 3 м;
• такі будівлі господарського призначення, як гараж чи сарай можна зводити на відстані 1 м від паркану, але з умовою, щоб при будівництві були дотримані протипожежні умови, а в приміщеннях не передбачалося утримання тварин;
• будівлі для птахів або худоби облаштовуються на відстані не менше ніж 4 м від огорожі. Така сама відстань повинна бути витримана при будівництві теплиці, особливо, якщо для культивації рослин будуть застосовуватися органічні добрива;
• дистанція від забору до легкозаймистих господарств, таких як лазня, котельня або сауна, повинна витримуватися не менше 5 м;
• також слід дотримуватись дистанції при посадці дерев з розлогою кроною, незалежно від того, плодоносні дерева чи ні, їх слід висаджувати на відстані не менше 4 м від парканів.

Пересувати господарські будівлі ближче до кордонів з метою збільшення площі посіву або розширення двору суворо заборонено, якщо дистанції менше допустимих встановлених чинних нормативів. Недотримання нормативів може спричинити судові позови з сусідами або адміністративні штрафи.

Протипожежні нормативи

Щодо пожежної безпеки, то у вимогах до дистанції від огорож до будівель враховується і будівельний матеріал, з якого передбачається будівництво. Типи будівельного матеріалупо вогнестійкості поділяються на категорії:

1. І – ІІ категорія. Бетон і залізобетон, камінь і цегла відносяться до негорючого матеріалу і мають високий ступінь вогнестійкості. Але, враховуючи той факт, що деякі елементи будівель можуть бути з пального матеріалу, їх слід зводити на дистанції більше 6 м від будівель на сусідній території.
2. ІІІ категорія. Каркасні будівлі з перекриттями з не займистого матеріалу, такого як профнастил або металочерепиця, слід зводити на відстані до 12 м від сусідніх будівель.
3. IV категорія. До найуразливіших споруд відносяться дерев'яні, і навіть із застосуванням різних просочень, що захищають від займання, їх слід зводити не ближче, ніж 12 м до сусідніх споруд.

Зменшити дистанцію від житлового приміщення до паркану, відповідно і будов можна лише у разі отримання дозвільних документів відповідних служб, а також з документальною угодою власників сусідніх ділянок.

Такі будівлі, як котельня, сауна, лазня, сарай, в якому зберігаються горючі матеріали, вважаються найбільш пожежонебезпечними, тому особливу увагу потрібно приділяти їхньому розташування щодо паркану, будинку та сусідніх будівель.

Санітарно-побутові норми

Встановлені санітарні нормиговорять про те, що туалет може бути побудований за метр від паркану, але з урахуванням того, що сусіднє житлове приміщення буде знаходитися не ближче 12 м від вашого туалету. Звичайно, слід подбати про зручне очищення каналізаційних ям. Але забувати про здоров'я і комфорт сусідів теж не варто.

Також місцезнаходження туалету має визначати розташування колодязя із питною водою. Розташування туалету близько до колодязя загрожує потраплянням до нього небажаних стічних вод. Щоб шкідливі мікроорганізми не потрапляли з туалету в колодязь, бажано розташовувати такі будівлі на відстані 12 м один від одного, причому, враховуючи і розташування сусідніх туалету та колодязя.

Багато дачників можуть і посперечатися про розташування будь-яких будівель, тому що не завжди на шести сотках можна витримувати рекомендовані відстані. Для цього й існують спеціальні служби, місцеві адміністрації, які нададуть необхідну документацію про розташування найнеобхідніших будівель на дільницях.

До санітарно-побутових приміщень відносяться такі будівлі, як туалет, колодязь, лазня, сауна, будівлі, в яких передбачається проведення водопроводу та присутність стічних та вигрібних ям. Тому будівництво таких споруд слід планувати з урахуванням проведення водопроводів та розташування ям, глибина яких має також відповідати нормативним документам.

Теплі відносини із сусідами

Схема розташування сусідніх об'єктів щодо огорож

Щоб зберегти добрі стосунки з сусідами, слід перед початком зведення будь-яких будівель обговорити ваші плани із сусідами, причому з усіх боків. Оптимально вирішене питання зведення таких будов, як туалет, теплиця, скотарня – це спільне рішення місцезнаходження будов сусідів та ваших.

Наприклад, якщо ділянка з трьох боків оточена сусідами, то непогано було б звести всі вуличні туалети в одному місці. Також сараї для утримання худоби або теплиці можна також вишиковувати недалеко від подібних сусідніх будівель. Тоді і образ не буде, і такі роботи, як очищення вигрібних ям, вивезення добрив можуть проводитися спільно, що коштуватиме значно дешевше.

Та й спільне зведення паркану, затверджене всіма сусідніми сторонами, нікому не заважатиме. Навіть якщо ваш сусід забудувався раніше за вас, можна завжди знайти компроміс, і обговорити з ним ваші плани.

Найпоширеніші конфліктні ситуації:

• глухий та високий паркан, що затіняє сусідню територію або вікна будинків сусідів;
• захоплення чужої території зведеною незаконною огорожею, навіть 50 см можуть призвести до серйозних розглядів;
• розташування будівель, що розповсюджують неприємний запах, близько до огорожі;
• зведення котеджів на невеликих ділянках та інші.

Тому, знаючи про те, що будь-яка будова, близько побудована до огорожі, може негативно впливати на сусідню територію або об'єкт, слід заручитися письмовою згодою сусідів на будівництво.

А краще дотриматися всіх нормативних дистанцій і законно звести необхідну будову, тому що ділянки нерідко перепродаються. І якщо вашого минулого сусіда могло все влаштовувати, то не завжди може влаштовувати власника ділянки, що знову прибула.

Власники земельних ділянок намагаються використати кожен метр для вирощування овочів на городі та у парнику. При будівництві на своїй території слід дотримуватися відстані від теплиці до паркану сусіда, власних будинків, сараю та . Правила будівництва та санітарні норми прописані в БНіП. Вони мають рекомендаційний характер, але використовуються при територіальних суперечках із сусідами.

Нормативні документи

Норми, викладені у СНіП 30-02-97 із змінами 2018 року, враховують інтереси всіх членів кооперативу та регламентують відступи від лінії розмежування житлових будівель та підсобних споруд. Для ділянок ІЖС та СНТ, починаючи з 2003 року, санітарні норми мають рекомендаційний характер. Якщо виникають суперечки між сусідами, питання вирішується у суді.

При цьому нормативи БНіП беруться за основу для ухвалення рішення.

При затвердженні плану забудови ділянки підсобні приміщення можуть не з'являтися на схемі, їх не реєструють. Порядок оформлення дозвільної документаціїна будівництво прописано у СП 11-106-97*, у редакції від 2018 року. Фахівці радять відразу в план забудови вносити сараї, теплиці. Якщо відступи та розташування підсобних будов не укладаються в нормативи, дозвіл автоматично не буде оформлено. Проте фахівці вкажуть на помилки та допоможуть виправити їх.

На ділянці ІЖС

Власники ділянок дбайливо ставляться до кожного клаптика своєї землі, особливо якщо ділянка купувалась для створення та розвитку ЛПГ- Особистого підсобного господарства. При будівництві підсобних приміщень по можливості намагаються скоротити відстань від паркану до теплиці та сараю зі худобою. По інший бік огорожі такий же власник, який прагне виростити город і сад, вигодувати птаха і розмістити на своєму клаптику землі всього більше.

Скільки відступати від будинку до теплиці

Скляна конструкція або парник може розташовуватися від вікон сусіднього будинку на відстані 6 м. Якщо планується використовувати органічні добрива, слід відступити щонайменше на 8 м. Аналогічно від власного житла можна витримувати дистанцію в 3 і 5 м. Відстань між теплицею та вікнами будинку має гарантовано захищати від неприємних пахощів.

Будова, навіть із прозорого матеріалу, не повинна закривати вигляд із житлових кімнатсусіда. Щоб уникнути неприємностей, парник краще поставити в глибині ділянки.

Від гаража та сараю з тваринами та птицею теплицю можна поставити в 1 м. Ці норми передбачені пожежною безпекою. Парник з органічними добривами від власних будівель допускається розміщувати на мінімальній дистанції. Але треба подумати про власний комфорт. При поливі та підживленні неприємні запахи можуть проникнути до кімнат.

Будівництво з легкозаймистих матеріалів (наприклад, каркас з дерева, утеплений пінопластом, з верхом із плівки) має бути видалено на 12–15 м від дерев'яної дачіта на 8 м від цегляного будинку.

Заміська ділянка – власність її власника, але забудова повинна проводитись за санітарними та протипожежними нормами. Необхідно дотримуватися відстані від теплиці до паркану сусіда, а також до межі ділянки, дерев та сусідського будинку, навіть якщо він свій наділ не використовує. СНиП має стосовно господарських споруд рекомендаційний характер. Однак у разі суперечок між сусідами саме на його норми посилатиметься суд під час вирішення питання.

Парник зі скла та пластику

Основні норми та правила

Теплицю та всі інші підсобні будівлі хочеться розмістити ближче до огорожі, щоб максимально використати можливості земельного наділу. По інший бік огорожі господар ділянки з аналогічним бажанням.

Щоб сусіди не страждали від дій один одного, віддаленість будівель різного типувід паркану та житлового будинку регламентована нормативними документами. На якій відстані від паркану можна будувати парник або ставити теплицю, зазначено у СНіП 30-02-97 та СП 53.13330.2011.

Парник із полікарбонату в селі

Перед тим, як ставити споруду, слід уточнити категорію своєї ділянки землі, а також те, яка форма її використання дозволена. Розрізняють:

1. СНТ – садівниче некомерційне товариство.
2. ІЖС – індивідуальне житлове будівництво.

У розділ некомерційних угідь потрапляють землі всіх товариств та кооперативів, включаючи особисті підсобні господарства- ЛПГ.

Усе необхідні документиіз зазначенням планування забудови, включаючи норми на відступ для зведення теплиць та інших споруд одна від одної та огорожі, перебувають у правлінні кооперативу.

Дозволи на будівництво та на скорочення дистанції до огорожі збоку та ззаду приймаються на загальні збори. Садовий статут вимагає, щоб огорожа була поставлена ​​по всьому периметру.

на садовій ділянці

Для власників землі під ІЖС правила забудови ділянки в даному районі, включаючи й те, де ставити теплицю, можна отримати у місцевих органах архітектури, навіть якщо ця земля розташована у селі. Під час планування слід узгоджувати проект забудови з цими організаціями. Якщо конкретні норми відсутні, треба слідувати встановленим СНиП і СП.

Наділ під ІЖС може розташовуватись на території, якою керує сільська рада. Тоді він має видати дозвіл на будівництво теплиці та вказати у документі всі норми та вимоги. Якщо на сарай та інші підсобні приміщення технічний паспорт не видається, діють загальні нормативи.

Читайте також На якій відстані від паркану можна будувати гараж: норми БНіП за законом

Прозора конструкція для рослин не виділена як окремий виглядбудівель на ділянці, і норми на її розташування треба вибирати так само, як для господарських будівель типу лазні та сауни.

Біля приватного будинку

Парники з використанням органічних добрив відносяться до розряду вигрібних ям та вуличних туалетів.

Відстань від паркану сусідів та межі ділянки

За СНиП 30-02-97 із змінами 2018 року та згідно СП 53.13330.2011, теплиця від паркану збоку має знаходитися не ближче 1 метра. Якщо сусід з одного боку відсутній і за огорожею проходить провулок з дорогою, необхідно відступити від краю проїжджої частини 5 м. У разі коли дорога розташована близько до паркану, треба відсуватися зі зведенням споруди для рослин, нехай кордон буде далі. При цьому необхідно поставити будову на потрібній відстані від бордюру.

Схема розташування будівель відповідно до норм СНіП та СанПіН

Збоку та ззаду можуть розташовуватися незабудовані ділянки. В цьому випадку, як і за відсутності за огорожею чужих наділів, слід відступати за законом від лінії розмежування (кордону сусідньої ділянки) 1 метр.

Дистанція до червоної лінії

Від червоної лінії – переднього паркану на дачній ділянці, дистанція має бути щонайменше 5 метрів. Навіть якщо огорожа віддалена від лінії проходження комунікацій, слід відміряти від забору. Не рекомендується ставити теплиці та інші господарські споруди перед будинком. Якщо житлова будівля збудована у глибині двору, сарай та інші будівлі можуть стояти на одній з ній лінії або далі від вулиці.

Схема розташування будов на ділянках СНТ та ІЖС

Санітарні норми, пов'язані з теплицею, вказують на необхідність дотримання кордонів. Не можна, щоби вода потрапляла на чужу територію. Навіс повинен закінчуватися як мінімум 0,5 м від огорожі. Нахил даху на садовій ділянці рекомендується робити у свій бік.

При розташуванні на схилі, коли теплиця розташовується вище за рівень землі сусідньої ділянки, слід подбати про відведення води, якою поливаються грядки, щоб вона не просочувалася за межі лінії розмежування. Для цього прокопується канава і вода відводиться на 3 м від огорожі.

Вимоги норм інсоляції

Побудови на одній ділянці не повинні закривати вікна та затінювати насадження. Закон та норми інсоляції викладені у зведенні правил СП 30-102-99. Вони вимагають, щоб теплиця не кидала тіні на ділянку з іншого боку паркану, не перешкоджала доступу повітря, порушуючи природну вентиляцію.

Варіанти розташування парника

Відстань від паркану до теплиці треба розраховувати з урахуванням її висоти, щоб територія сусіда не потрапляла у тінь. Нормативи інсоляції наказують доступ сонця не менше 5 годин на добу у весняний та літній період. Час може підсумовуватися.

Читайте також На якій відстані від паркану можна будувати лазню: норма СНіП 2018-2019 у СНТ та ІЖС

Не можна ставити довгу споруду вздовж огорожі, якщо вона порушуватиме природну вентиляцію. Потрібно відступити більше від сусідського паркану, погодити розташування теплиці з господарем городу з іншого боку огорожі.

Норми інсоляції не беруться до уваги, якщо збоку за парканом відсутні споруди та насадження або проходить провулок. В цьому випадку достатньо відступити 1 метр від паркану та будувати теплицю або іншу підсобну споруду. Однак треба пам'ятати, що у разі будівництва сусід може вимагати змістити або знести споруду, яка кидає тінь на її землю і заважає зростанню та розвитку рослин.

Відстань між спорудами

За нормами інсоляції можна вимагати перенесення будівлі, включаючи теплицю, якщо буде доведено, що рослини на сусідній ділянці ростуть гірше вздовж неї. Як аргументи найкраще пред'являти фотографії, зроблені в різний часі зафіксували саму теплицю та відставання у розвитку овочів, висаджених уздовж стіни.

Протипожежна безпека

Теплиці не відносяться до об'єктів підвищеної пожежної небезпеки, але можуть спалахнути у разі пожежі на інших будівлях та стати причиною займання поблизу розташованих будівель. Правила протипожежної безпеки потребують вільного проїзду до всіх будівель.

Парник у селі

При будівництві теплиці з дерева та полікарбонату відстань до дерев'яних будівель має бути 12 м. Від цегляного будинку – 6 м. Матеріал забору при розрахунках безпечної дистанції не береться до уваги. Сам паркан має бути не вищим за 1,2 або 1,5 м, залежно від норм у даному регіоні.

Відстань теплиці від інших будівель на одній ділянці допускається 1 метр. Проходи необхідно очистити від рослин, чагарників та сміття, також їх не можна затоплювати водою. Будь-яка будова має бути вільною для проходу по периметру.

Дивіться нижче відео на цю тему.

Відстань від парника до будинку сусіда

Відстань від теплиці до житлового будинку сусіда за законом вимірюється від крайньої точки фундаменту прямої лінії. Воно має бути понад 6 м. Теплиця не повинна закривати огляд із вікон будинку, перешкоджати проникненню сонячного світла (інсоляції).

Від свого помешкання споруду можна поставити і ближче. Як правило, достатньо 4 м мінімум, проте за бажання відстань можна скоротити до 3 м, дотримуючись норм пожежної безпеки – необхідно зберегти прохід навколо будинку та простір для догляду за фасадом. Потрібно враховувати, що рослини поливаються. Вода може підтопити фундамент, тому наближати теплицю до капітальній будівлінебажано.

Відстань у межах своєї ділянки від теплиці до гаража, сараю та інших підсобних будівель, включаючи лазню та сауну, може бути мінімальною – 1 м.

Норми для парника з органікою

Парник, у якому планується підігрів за рахунок гниття органічних відходів, нормативи прирівнюють до компостної та вигрібної ями. Їх, як і туалети, встановлювали на відстані:

• від паркану – мінімум 4 м;
• сусідських вікон житлових кімнат – 8 м;
• від переднього кордону – 12 м;
• краї дороги у бічному провулку – 6 м;
• колодязів та свердловин – 50 м.