Потрібно порахувати середньозважений термін. Середньозважене значення - що це і як його обчислити? Доходи від погашення векселя

В даний час середньозважені терміни кредитування по країні становлять 178, 1 місяців, за ПФО терміни від загальноросійських відрізняються не значно і становлять 179, 2 місяців, що 14,8 та 14, 9 років відповідно. За досліджуваний період середньозважені терміни кредитування знизилися з 206, 2 місяців до 178, 1 місяців по Росії, тобто на 13,6% (2,3 роки), а за ПФО - з 206,7 до 179,2 місяців, тобто. на 13,3% (2,3 роки). За весь період, що спостерігається, спостерігається тенденція зниження середньозважених термінів кредитування по житловим кредитамхоча відбувається це не стабільно і повільно. Загальне зниження термінів можна пояснити підвищенням доходів населення, тобто населення готове знизити терміни позики кредиту від банків

Середньорічні темпи приросту середньозваженого терміну кредитування за житловими кредитами за 2009-2015 роки по Росії становили -2,4%, за ПФО -2,3%.

Малюнок 2.3.1. Зміна середньозваженого терміну кредитування за житловими кредитами, 2009-2015рр.

Зниження середньозважених термінів кредитування відбувається і за іпотечними житловими кредитами, як у Росії, і у ПФО (рис. 2.3.2.). На 01.01.2009 середньозважений термін кредитування мав значення 215,3 місяців (17,9 років), а до 2015 року він знизився до 179, 5 місяців (14, 9 років), тобто. на 16,6% (близько 3 років). Також слід зазначити, що середньозважені терміни іпотечного житлового кредитуванняне на багато більше термінівжитлове кредитування. На 01.01.2009 рік відмінність по країні становила 4,9%, а щодо ПФО - 2,7%, а до 2015 року по РФ - 0,8%, за ПФО - 0,9%, тобто. до кінця досліджуваного періоду відмінності у термінах стало незначним.

Середні темпи приросту (убутку) показника середньозваженого терміну кредитування за іпотечними кредитами країною склали -3 %, за ПФО - -2,6%.

Малюнок 2.3.2. Зміна середньозваженого терміну кредитування за іпотечними житловими кредитами, 2009-2015 р.р.

За даними Центрального банкуРФ середньозважена відсоткова ставка на житлові кредити в рублях на 01.01.2015 по країні склала 12,47%, а за ПФО показник мав значення 12,49% (рис.2.3.3.). За період, що досліджується, середньозважена ставка тримається приблизно на одному рівні, тільки в кризовий час у 2009 році ставка по країні зросла до 14,6%, а за ПФО до 14,2%. Мінімальна ставказа житловими кредитами, як по країні, так і по ПФО припала на 2011 рік і склала 12% та 11, 9%. відповідно. Далі середньозважена ставка трималася приблизно одному рівні і перевищувала 12,5%

Малюнок 2.3.3. Зміна середньозваженої процентної ставкина житлові кредити у рублях, 2009-20015 рр.

Максимальна середньозважена процентна ставка на житлові кредити іноземній валютітак само як і на житлові кредити в рублях припала на 2009 рік і склала по країні 13%, а за ПФО 11,2% (рис. 2.3.4). Далі середньозважена ставка мала тенденцію спаду і після 2010 року не перевищувала 10% як у Росії, так і в ПФО

Середньорічні темпи приросту (убутку) показника середньозваженої відсоткової ставки на житлові кредити в іноземній валюті по РФ склали -2,7%, а за ПФО -1,8%.

Малюнок. 2.3..4. Зміна середньозваженої процентної ставки на житлові кредити в іноземній валюті, 2009-2015 рр.

аналітика середньозваженої відсоткової ставки на іпотечні житлові кредити аналогічна з динамікою середньозваженої відсотковою ставкою на житлові кредити.

Малюнок 2.3.5. Зміна середньозваженої процентної ставки на іпотечні житлові кредити у рублях, 2009-2015 рр.

Найбільша відсоткова ставка на іпотечні житлові кредити також спостерігалася в 2009 році і склала 14, 3% по РФ і 13,9% за ПФО. Найменша відсоткова ставка на ринку іпотечного житлового кредитування була у 2011 році та становила 11,9% по країні та 11,7% за ПФО (рис. 2.3.5.)

Середньорічні темпи приросту середньозваженої процентної ставки на іпотечні житлові кредити в рублях по Росії становили -0,59%, за ПФО показник практично не відрізняється від загальноросійських і становить -0,56%.

Динаміка середньозваженої процентної ставки на іпотечні житлові кредити в іноземній валюті аналогічна динаміці середньозваженої відсоткової ставки на житлові кредити в іноземній валюті. Так само показники середньорічних темпів приросту практично не відрізняються, Росією за досліджуваний період склали -2,5%, а за ПФО -1,8%.

Малюнок 2.3.6. Зміна середньозваженої процентної ставки на іпотечні житлові кредити в іноземній валюті, 2009-2014рр.

Прострочена заборгованість та дострокове погашення житлових кредитів

Обсяг простроченої заборгованості за весь період, що досліджується, зростає. Якщо на 01.01.2009 рік прострочена заборгованість становила 11 498.7 млн. руб., то за 2009-2010 роки обсяг зріс на 294,2% і до 01.01.2011 року по країні склав 45 327 млн. руб. 5618 млн. руб. (Зріс на 439,7%) (рис.2.4.1.). До 2014 року, як по країні, так і ПФО спостерігалося не значне зниження показників обсягів простроченої заборгованості за іпотечними житловими кредитами, як по країні, так і по ПФО. Далі у кризовий 2014 обсяги простроченої заборгованості знову зросли. Збільшення обсягу простроченої заборгованості пов'язують переважно з різким зниженням реальних доходівнаселення, зростанням безробіття та інфляції: більше коштів почало йти на оплату товарів першої необхідності, менше - залишатися на погашення іпотечного кредиту.

Малюнок 2.4.1. Обсяг простроченої заборгованості за іпотечними житловими кредитами, 2009-2015 рр.

Середньорічні темпи приросту показника обсягу простроченої заборгованості за досліджуваний період країною склали 26%, у ПФО - 28,9%.

Показник обсягу достроково погашених іпотечних житлових кредитівза весь період, що спостерігається, має загальну тенденцію зростання поряд з показником обсягу простроченої заборгованості за іпотечними кредитами, як по Росії, так і по ПФО. Тільки кризовий 2009 рік обсяги достроково погашених кредитів знизилися до 97 710,2 млн. крб. по РФ, до 13377,7 млн. руб. з ПФО. Далі після кризи показник має тенденцію зростання і до 01.01.2015 року становив 353 776 млн. руб. по РФ, 55103 млн. руб. з ПФО, тобто. збільшення на 262% та 311,9%, відповідно.

Малюнок 2.4.2. Обсяг достроково погашених іпотечних житлових кредитів

Середньорічні темпи приросту обсягу достроково погашених іпотечних кредитівза 2009-2015 рр. становлять 18,4% по РФ, за ПФО показник має значення 16, 4%.

Термін, який застосовується найчастіше стосовно цінних паперів, забезпечених іпотеками. Середньозважена величина показує, скільки часу залишилося до повного погашенняіпотек, що становлять базовий пул. Ваговими коефіцієнтами при цьому є баланси кожної із заставних на дату випуску. Що значення середньозваженого періоду погашення, то більше часу до повного погашення іпотек, які забезпечують цінних паперів.

Як визначити середньозважений період погашення?

Розрахунок показника середньозваженого періоду погашення починається із визначення загальної вартості всіх активів, які забезпечують цінні папери. Вартість кожного активу поділяється на загальну вартість. Результат поділу множиться на кількість років, що залишилася до того моменту, коли заставна буде повністю погашена. Цей крок повторюється кожного без винятку активу, що входить у портфель. Підсумки множення підсумовуються – результатом є середньозважений період погашенняпакету цінних паперів.

При математичних розрахунках термін «вага» характеризує відносну важливість значення у порівнянні з іншими. Поділ вартості одного активу на сукупну вартість всіхактивів та дає вагапо відношенню до загального портфеля.

Навіщо потрібен середньозважений період погашення?

Тим, хто проводить оцінку акції або облігації, середньозважений період погашення не дає жодної інформації ні про якість конкретних заставних, які забезпечують цінні папери, ні про сукупну якість активів. Значення середньозваженого періоду погашення дає знати, як довго ще активи продовжуватимуть приносити дохід за умови, що іпотеки, що забезпечують, виявляться «здоровими» (тобто погашатимуться позичальниками вчасно). Аналіз показника середньозваженого періоду погашення динаміці може дати інвестору чітке уявлення у тому, який період треба вкладати гроші.

Дюрація та облігації

Термін «середньозважений період погашення» зустрічається і в оцінці облігацій, що часто замінюється більш простим синонімом. дюрація. Вперше про дюрацію згадав американський економістФ. Маколі у 50-х роках минулого століття. Маколі стверджував, що оцінювати прибутковість вкладень у облігації потрібно не за датою повного погашення, а за строком надходження купонних платежів. Наприклад, якщо було придбано нулевокупонну облігацію, то термін дюрації виявиться рівним терміну погашення, якщо проста облігація- Термін дюрації настане раніше. ДюрацієюМаколі називав середній обсяг всіх платежів по паперу з поточного дня і до його повного погашення. Високе значення дюрації здатне викликати нестабільність вартості облігацій, але при малих коливаннях прибутку.

Середньозважений період погашення

Середньозважений період погашення – середньозважений термін погашення цінних паперів, забезпечених пулом іпотек; середньозважена величина терміну, що залишився до погашення іпотек, що становлять базовий пул, на дату їх випуску. Як вагові коефіцієнти використовуються баланси кожної з іпотек на дату випуску.

По англійськи: Weighted average maturity

• - середньозважена величина валової процентної ставки іпотек, що становлять пул, на дату випуску цього пулу. Як вагові коефіцієнти використовуються баланси кожної з іпотек.

  Фінансовий словник

• - Середній термін іпотек, що лежать в основі цінних паперів, забезпечених пулом іпотек. По-англійськи: Weighted average remaining maturityДив. також: Пули іпотек  ...

  Фінансовий словник

• - Індекс групи цінних паперів, що розраховується як середньозважена прибутковістькожного з паперів, що входять до індексу; при цьому ваги паперів пропорційні їх поточній ринковій вартості.

  Фінансовий словник

• - термін, протягом якого підприємство здійснює повну оплату рахунків своїх кредиторів. Англійською: Creditor days Див. також: Кредиторська заборгованість ...

  Фінансовий словник

• - ФОНД ПОГАШЕННЯ Фонд, створюваний для заміни "виснаженого" активу до закінчення терміну користування ним. Як правило, для створення фонду, кошти з якого мають до певного часу забезпечити...

  Фінансовий словник

• Великий бухгалтерський словник

• - Проміжок часу, що йде за нервовим імпульсом, коли окремий сегмент нервової клітини стає несприйнятливим до стимуляції.

  Велика психологічна енциклопедія

• - представляє середню фракцію, яка кількісно переважає в осаді. Його значення розраховується за табличними даними гранулометричного аналізу: ||D = =, де Pi1, Pi2, . . ., Pin - содер. кожної фракції, %; di1, di2, . . ...

  Геологічна енциклопедія

• - Період від першого до останнього платежу в рахунок погашення кредиту...

  Словник бізнес термінів

• - час, що залишився до закінчення терміну дії фінансового контракту. також: Термінові контракти.

  Фінансовий словник

• - для процентного свопу - дата, коли припиняється накопичення процентів. По-англійськи: MaturityДив. також: Свопи процентних ставок  ...

  Фінансовий словник

• - термін, що обчислюється з дати першого платежу до дати останнього платежу рахунок погашення кредита...

  Великий економічний словник

• - метод погашення позики, що полягає у освіті позичальником фонду погашення боргу. Використовується при поверненні боргу однією сумою у вигляді разового платежу.

  Великий економічний словник

• - термін фінансового права, Замінений іноді терміном амортизаційний Ф., фонд амортизації...

  Енциклопедичний словник Брокгауза та Євфрона

• - середньозв...

  Російський орфографічний словник

• - ...

  Орфографічний словник-довідник

"Середньозважений період погашення" в книгах

умови погашення

умови погашення Досвідчений службовець нічого очікувати поспішати знижувати надбавку, доки використовує все козирі у суперечці. Одним з них є можливість дострокового погашенняпозичок зі змінним відсотком без штрафу. Серйозним аргументом, що має еквівалент у десятих частках

23. Класифікація облігацій за формою, методом погашення та виплатами