Зразок договору попередньої купівлі-продажу квартири – готовий бланк для скачування та правила написання документа. Попередній договір оренди нежитлового приміщення

Бюджет
13.03.2020

  • Договір укладено терміном включно до дати, зазначеної у п.2.1 Договору.
  • Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються за згодою Сторін у письмовій формі, у вигляді Додаткової угодидо Договору, яке у разі складання додається до Договору та стає його невід'ємною частиною.
    • АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН Продавець
  • Адреса реєстрації:
  • Поштова адреса:
  • Телефон факс:
  • Паспорт серія, номер:
  • Ким виданий:
  • Коли видано:
  • Підпис:

Покупець

  • Адреса реєстрації:
  • Поштова адреса:
  • Телефон факс:
  • Паспорт серія, номер:
  • Ким виданий:
  • Коли видано:
  • Підпис:

Завантажити в.doc/.pdf Збережіть цей документ зараз. Стане в нагоді.

Попередній договір купівлі-продажу квартири

Інфо

Такий висновок можна зробити, наприклад, з ухвали пленуму ВАС РФ від 08.04.2014 № 16973/13 та ч. 4 ст. 380 ЦК. Бланк попереднього договорукупівлі-продажу квартири зразка 2018 Бланк договору попереднього загальному виглядіМайже ідентичний бланку основного. Тому останній може бути зразком при складанні попереднього документа.


Щодо зразка попереднього договору купівлі-продажу квартири у 2018 році можна сказати, що він має містити таку інформацію:
  • Найменування документа, дату та місце його складання.
  • Вказівка ​​на сторони, які укладають договір, та на осіб, які будуть його підписантами, а також на волю сторін укласти основний договір у майбутньому нижчеперерахованих умовах.

Переглянути всі сторінкив галереї У вас є юридичне питання? Запитайте у юриста-консультанта! Ми постараємося вам допомогти Завантажити попередній договір купівлі-продажу квартири Завантажити в.doc/.pdf Збережіть цей документ у себе у зручному форматі. Це безкоштовно. ПОПЕРЕДНИЙ ДОГОВІР купівлі-продажу квартири № м. «» м. Громадянин, паспорт (серія, номер, виданий) , що проживає за адресою, що іменується надалі «Продавець», з одного боку, та громадянин, паспорт (серія, номер, виданий) , Який проживає за адресою, іменований надалі «Покупець», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір», про наступне:

Попередній договір купівлі-продажу квартири (оплата задатку)

Якщо говорити про представників юросіб та представників на підставі довіреності, необхідно вказати, на підставі яких документів вони діють.

  • Основну частину:
  • умови про предмет; про ціну та спосіб оплати;
  • перелік осіб, які зберігають право користування житловим приміщенням після переходу права власності на нього до покупця;
  • Права та обов'язки сторін;
  • порядок та строки укладання основного договору, реєстрації переходу права власності;
  • інші умови, які сторони визначили собі як суттєві.
  • Заключну частину:
    • реквізити чи паспортні дані сторін;
    • особисті підписи та печатки (для юросіб).

Попередній договір купівлі-продажу квартири, зразок заповнення

Зразок. Попередній договір купівлі-продажу акцій між фізичними особами(з умовою про задаток)ПОПЕРЕДНИЙ ДОГОВІР N. купівлі-продажу акцій» «між фізичними особами (з умовою про задаток)р. » » 200_ р.гр. , називаємо надалі «Сторона-1», з одного боку, та гр. , іменуємо надалі «Сторона-2», з іншого боку, за результатами проведених переговорів уклали такий попередній договір: 1. ПРЕДМЕТ ПОПЕРЕДНЬОГО ДОГОВОРУ1.1. Сторони домовилися про підготовку та укладення в подальшому договору купівлі - продажу (далі - «основний договір») акцій, зазначених у п. 1.2 (далі - «акції»), за яким Сторона-1 виступатиме Продавцем, а Сторона-2 - Покупцем акцій. 1.2.

Бланк попереднього договору купівлі-продажу квартири

Увага

Попередній договір у принципі не вимагає реєстрації у зв'язку з тим, що положення про обов'язкову реєстрацію основного договору не є зазначенням на форму договору, а самій реєстрації підлягає лише перехід будь-яких речових прав на нерухоме майно. Щодо попереднього договору, то він не тягне за собою придбання майнових прав/обов'язків сторонами, що його уклали. Іншими словами, під час укладання попереднього документа сторони повинні дотримуватися лише вимоги про його форму (просту письмову чи нотаріальну), а реєструвати укладену угоду не потрібно.


Це підтверджується, зокрема, п. 14 інформаційного листапрезидії ВАС РФ від 16.02.2001 №59.

Попередній договір купівлі-продажу квартири (зразок)

На сторінці представлена, актуальна у 2018 році, Форма попереднього договір купівлі-продажу квартири, що укладається між фізичними особами. Ви можете в будь-який момент завантажити її у форматі .doc, .rtf або .pdf, розмір файлу документа становить 9,3 кб. Завантажити в.doc/.rtf/.pdf ПОПЕРЕДНИЙ ДОГОВІР купівлі-продажу квартири м. Київ
« » 2016 р. Громадянин, паспорт: серія, № , виданий, що проживає за адресою: , іменований надалі «Продавець», з одного боку, та Громадянин, паспорт: серія, № , виданий, що проживає за адресою: , що надалі «Покупець», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір» про наступне:

  1. Сторони зобов'язуються у строк та на умовах Договору укласти договір купівлі-продажу (далі – «Основний договір»), квартири, що належить Продавцю з права власності на підставі.

Напюгжш опедбюпхрекемшу днцнбнпнб йсоких опндюфх медбхфхлнярх.

  • Основний договір має бути укладений та підписаний Сторонами у простій письмовій формі у строк до «»2018 року.
  • Покупець підтверджує, що всі суттєві характеристики квартири, включаючи її розташування, просторову орієнтацію, вид з вікон, розміри, планування, стан, інженерно-технічне обладнання, а також стан прибудинкової територіїі загальних приміщеньбудинки його повністю задовольняють.
  • У квартирі на момент укладання Договору зареєстровані такі особи: за якими відповідно до ст.292 ЦК України зберігається право користування квартирою до їх зняття з реєстраційного обліку.

Оплата витрат, пов'язаних з державною реєстрацією Основного договору та переходу права за ним, провадиться солідарно Покупцем та Продавцем. У разі виникнення додаткових витрат з ініціативи однієї із Сторін їх сплачує Сторона-ініціатор.

  • У разі невиконання Покупцем своїх зобов'язань за цим Договором або відмови від підписання Основного Договору (у тому числі через відсутність коштів для повної оплати) останній сплачує Продавцю штраф у розмірі еквівалентному % внесеного авансу. Факт настання зазначених обставин має бути підтверджений Актом, який складається Продавцем та Покупцем.

Складати ПД (попередній договір) можна у простій письмовій формі, або ж у нотаріуса (ст. 163 ЦК України). Вартість послуг нотаріуса безпосередньо залежатиме від вартості квартири, що купується. Звертаючись до ЦК РФ п. 3 можна виділити кілька пунктів, які повинні утримуватися в ПД:

ВАЖЛИВО!Оскільки квартира купується в іпотеку, то складається дві угоди. Покупець-Продавець та Покупець-банк-кредитор.

Про нюанси складання попереднього договору купівлі-продажу квартири за іпотекою Ощадбанку читайте в .

Структура, бланк та зразок документа з купівлі-продажу квартири з іпотеки

Що потрібно обов'язково вносити до ПД:

УВАГА:Серйозно поставтеся до оформлення попередньої угоди, тоді у вас не буде неприємностей.

Ця процедура нескладна, але потребує детального ознайомлення з вашого боку.

Більшість сімей для покупки власного житла змушені вдаватися до використання позикових коштів. Такі на придбання нерухомості отримали назву іпотечних. Їх отримання має власну специфіку, також передбачає детальне . Читайте наші статті про те, що потрібно знати, щоб угода пройшла без

Попередній договір купівлі-продажу квартири зразок – запити подібного родунерідко зустрічаються в пошукових системах. І хоча варіанти документа пропонуються різними сайтами в великих кількостях, далеко не всі з них складені коректно та ідеально підходять для використання.

Загальні положення щодо попереднього договору купівлі-продажу квартири

У статті ми поговоримо про особливості, форму такого документа, про те, які тонкощі потрібно враховувати під час його укладання, а також запропонуємо зразок попереднього договору купівлі-продажу квартири.

Документ покликаний допомогти сторонам, що беруть участь у угоді, домовитися за всіма її умовами, які є суттєвими, та гарантувати, що угода відбудеться у певний момент у майбутньому.

Обов'язок укладання основного документа за наявності попереднього обумовлюється ДК РФ (год. 4 ст. 445): у разі ухилення будь-якої зі сторін від цього обов'язку інша має право звернутися до судові інстанціїдля примушення контрагента до її виконання. Якщо одна сторона необґрунтовано ухиляється від вчинення правочину, сумлінній стороні надається право вимагати відшкодування збитків, завданих нею внаслідок такого ухилення.

Про особливості попереднього договору купівлі-продажу квартири

Відмінна риса попереднього договору купівлі-продажу у тому, що він створює для сторін правий і обов'язків, передбачених ст. 549 ЦК. Після його укладання сторони не повинні здійснювати фактичних дій щодо приймання-передачі нерухомості або внесення за неї плати.

Проте, як свідчить судова практика, мають місце випадки, коли сторони передбачають необхідність повної оплати нерухомого майна у межах попереднього договору, а чи не після укладання договору основного. У таких ситуаціях попередній документ слід кваліфікувати як укладений договір купівлі-продажу нерухомості за умови виконання попередньої оплати. Така позиція підтверджується ухвалою пленуму ВАС № 54 від 11.07.2011.

Умови попереднього договору купівлі-продажу квартири

У процесі укладання попереднього документа слід звернути увагу на необхідність відображення у ньому всіх істотних умов, які будуть утримуватися в основному договорі, про що йдеться у ч. 3 ст. 429 ЦК.

Відповідно до ст. 554, 555 ДК РФ до таких умов угоди купівлі-продажу нерухомості слід відносити:

  • предмет;
  • ціну;
  • перелік осіб, які проживають у житловому приміщенні та зберігають право користування ним після продажу (із зазначенням їх прав на користування).

Щодо предмета договору, то під ним розуміється індивідуально-визначена квартира, розташована за конкретною адресою, із зазначенням її характерних рис(Площі, планування, поверховості будинку, в якому вона знаходиться і т. п.). Ціна спеціально обумовлюється сторонами правочину – при цьому положення ст. 424 ЦК до угод купівлі-продажу нерухомості непридатні (ч. 1 ст. 555 ЦК).

У разі відсутності в попередньому договорі купівлі-продажу зазначених умов він вважатиметься неукладеним.

Усі інші умови узгоджуються сторонами самостійно та законодавцем не обмежені.

Форма попереднього договору купівлі-продажу житла

ЦК України у ч. 2 ст. 429 говорить про те, що складатиметься попередній договір купівлі-продажу повинен у формі, передбаченій для аналогічного основного документа, а ст. 550 ЦК уточнює, що робиться це письмово. Щодо переходу прав власності на нерухомість, то в цьому випадку обов'язковою є держреєстрація остаточного (основного) варіанта договору (ст. 551 ЦК).

У деяких випадках купівля-продаж вимагає нотаріальної форми:

  • розпорядження частками у праві на житло,
  • реалізація житла, що належить неповнолітньому.

Відповідно, у зазначених випадках попередній договір також укладається у нотаріальній формі.

Попередній договір у принципі не вимагає реєстрації у зв'язку з тим, що положення про обов'язкову реєстрацію основного договору не є зазначенням на форму договору, а самій реєстрації підлягає лише перехід будь-яких речових прав на нерухоме майно. Щодо попереднього договору, то він не тягне за собою придбання майнових прав/обов'язків сторонами, що його уклали. Іншими словами, під час укладання попереднього документа сторони повинні дотримуватися лише вимоги про його форму (просту письмову чи нотаріальну), а реєструвати укладену угоду не потрібно. Це підтверджується, зокрема, п. 14 інформаційного листа президії ВАС РФ від 16.02.2001 №59.

Забезпечення виконання зобов'язань у рамках попереднього договору

Протягом тривалого часу спірним залишалося питання можливості внесення до попереднього договору умов забезпечення виконання зобов'язання. Пов'язано це з тим, що, з одного боку, попередній договір не спричиняє настання матеріальних зобов'язань сторін - отже, забезпечити їх виконання неможливо; з іншого - попередній договір закріплює зобов'язання сторін укласти основний договір. Питання полягало у тому, чи можливо вимагати забезпечення немайнового права.

Позиція вищих судів на сьогоднішній день одноголосна: цивільне законодавствоне містить заборони забезпечення зобов'язань, обумовлених попереднім договором. Тобто сторони мають право передбачити у попередньому документі спосіб забезпечення виконання зобов'язання щодо укладання договору основного. Такий висновок можна зробити, наприклад, з ухвали пленуму ВАС РФ від 08.04.2014 № 16973/13 та ч. 4 ст. 380 ЦК.

Бланк попереднього договору купівлі-продажу квартири зразка 2018 - 2019

Бланк договору попереднього у вигляді практично ідентичний бланку основного. Тому останній може бути зразком при складанні попереднього документа.

Щодо зразка попереднього договору купівлі-продажу квартир у 2018 — 2019 році можна сказати, що він має містити таку інформацію:

  • Найменування документа, дату та місце його складання.
  • Вказівка ​​на сторони, які укладають договір, та на осіб, які будуть його підписантами, а також на волю сторін укласти основний договір у майбутньому на перерахованих нижче умовах. Якщо говорити про представників юросіб та представників на підставі довіреності, необхідно зазначити, на підставі яких документів вони діють.
  • Основну частину:
    • умови про предмет; про ціну та спосіб оплати;
    • перелік осіб, які зберігають право користування житловим приміщенням після переходу права власності на нього до покупця;
    • Права та обов'язки сторін;
    • порядок та строки укладання основного договору, реєстрації переходу права власності;
    • інші умови, які сторони визначили собі як суттєві.
    • Заключну частину:
      • реквізити чи паспортні дані сторін;
      • особисті підписи та печатки (для юросіб).

Умови припинення дії попереднього договору

В основному це загальні підстави для припинення зобов'язань, але є й особлива підстава для припинення, допустима тільки для попереднього договору.

Попередній договір може бути припинено:

  • у разі належного виконання зобов'язання, тобто укладання основного договору (п. 1 ст. 408 ЦК України);
  • на підставі закінчення терміну укладання основного договору чи напрями оферти (п. 6 ст. 429 ДК РФ);
  • у разі настання скасувальної умови, передбаченого сторонами в попередньому договорі (п. 2 ст. 157 ЦК України);
  • за згодою сторін (п. 1 ст. 450 ЦК України). Подробиці у статті Розірвання договору за згодою сторін згідно з ДК РФ;
  • у зв'язку з суттєвим порушенням умов попереднього договору (п. 2 ст. 450 ЦК України).

У разі договір розривається стороною, чиї права порушені, в судовому порядку. Обов'язок довести порушення умов договору та суттєвість порушення покладається на позивача.

Таким чином, попередній договір купівлі-продажу квартири є єдиний документу письмовій формі, що містить умови основного договору, а також зобов'язання сторін укласти основний договір. Крім того, допускається вказівка ​​на забезпечувальні заходи за правилами глави 23 ЦК України. Оплата за квартиру за попереднім договором не вноситься - інакше даний договірвважається основним договором купівлі-продажу за умови передоплати. Попередній договір купівлі-продажу житлового приміщення не вимагає державної реєстраціїта діє з моменту його підписання. Припиняє свою дію ця угода або щодо загальним підставамдля припинення та розірвання договорів, або у зв'язку з неукладенням у встановлений терміносновного договору

Договір купівлі-продажу має передбачати ціну житлового приміщення, що визначається угодою сторін. Під час продажу житлового приміщення з розстрочкою платежу у договорі мають бути зазначені розміри платежів, порядок оплати, строки внесення платежів. Якщо житлове приміщення купується за рахунок кредитних коштівбанку, то в договорі купівлі-продажу слід зазначити реквізити кредитного договорута додати його копію.4. Істотною умовою договору є перерахування осіб, які мають право користування даним житловим приміщенням, із зазначенням їх прав. суду і т.д.); обмеження прав продавця, обтяження майна арештами, заставами, правами третіх осіб чи гарантії продавця про відсутність таких.

Попередній договір купівлі-продажу квартири (оплата задатку)

Увага

ПІБ власника я змінила, з метою збереження персональних даних. Замовляю я виписки через цей сервіс Він працює надійно, вже перевірено.

  • Правовстановлюючі документи, на підставі яких право власності виникло (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, приватизації, Свідоцтво про право на спадщину, рішення Суду тощо)

Легко і безпомилково скласти попередній договір за допомогою Конструктора договорів Також Вам знадобиться:

  • шаблон Угоди про задаток та
  • Розписки про отримання грошей Продавцем.

Конструктор договорів складе їх автоматично, якщо ви оберете в умовах – передачу завдатку чи авансу. Зразок(шаблон) попереднього договору купівлі-продажу квартири містить список документів для Продавця.

Попередній договір купівлі-продажу квартири

Найбільш складно скласти попередній договір у таких угодах:

  • якщо Ви купуєте квартиру у неповнолітнього Продавця
  • якщо Ви купуєте квартиру, що перебуває в обтяженні
  • якщо Ви купуєте квартиру з використанням Материнського (сімейного) капіталу

Шаблон попереднього договору розташований на сторінці Шаблонів Зразок попереднього договору купівлі продажу квартири.Відео консультація Подивіться відео консультацію. У ній дуже докладні роз'яснення щодо самостійного складання попереднього договору купівлі-продажу та угоди про завдаток.

Бланк попереднього договору купівлі-продажу квартири

Додаткові угоди У разі коригування умов договору сторонами підписується додаткова угода, в якій може бути зазначена така інформація:

  • умови оплати;
  • розмір завдатку;
  • термін дії договору чи інша інформація, узгоджена обома сторонами.

Договір купівлі-продажу квартири 2017-2018 (завантажити зразок)

При покупці квартири можуть бути різні ситуації, які мають своє відображення у договорі та впливають на правильність його заповнення: покупка із залученням іпотеки або материнського капіталу, наявність часток у власності, на вторинному ринкуабо в новобудові купується житло, наявність у квартирі, що відчужується, зареєстрованих у ній неповнолітніх. При купівлі квартири в іпотеку між сторонами складається змішана угода купівлі-продажу та іпотеки житла.
Крім продавця та покупця, у договорі є, як правило, третя сторона – кредитор. Також між сторонами може бути укладено попередній договір купівлі-продажу квартири.
ПО суті це договір про майбутній договір, де обгрунтовується наміри сторін укласти договір основний, після певного часу.
Для цього договір складається у кількох примірниках. Покупець і продавець повинні отримати по 1 екземплярі, а ще один залишається у Росреєстрі.

Важливо

Коли продавців (покупців) кілька, кожен має отримати за екземпляром договору. Про повному перелікудокументів, що подаються разом із договором, можна дізнатися із статті: Документи для реєстрації права власності на квартиру.


При ухиленні однієї зі сторін від звернення до Росреєстру суд на вимогу контрагента відповідно до п. 3 ст. 551 ЦК України може винести рішення про держреєстрацію (постанова АС Західно-Сибірського округу від 15.09.2016 у справі № А81-5229/2015). Важливо! З 01.03.2013 сам договір купівлі-продажу квартири не проходить держреєстрацію.
З цієї дати реєструється лише перехід прав на житлове приміщення від продавця до покупця.

Зразок договору купівлі-продажу квартири

ЄДРН згідно з ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 №218-ФЗ, а якщо право зареєстроване раніше –свідоцтво про право власності);

  • вказується на відсутність перешкод для продажу квартири (немає застави, арешту, заборони відчужувати її тощо);
  • уточнюється, що сторони договору не мають перешкод укласти його (вони повністю дієздатні, не мають захворювань, які не дозволяють усвідомлювати суть угоди тощо);
  • регламентується, яким чином сторони здійснюють розрахунки за квартиру;
  • описується, у порядку та у які терміни продавець передає покупцю квартиру (зазвичай за передавальним актом) - згідно із законом квартира вважається переданою після її вручення покупцю та підписання акта про передачу (п. 1 ст.

Зразок попереднього договору купівлі-продажу квартири

Інфо

Якщо сторони не встановлять термін, протягом якого вони повинні укласти основний договір, зробити це потрібно протягом року з моменту укладення попереднього договору. З 1 червня 2015 року передбачати усі істотні умови основного договору у попередньому договорі купівлі-продажу нерухомості не обов'язково (п.


3 ст. 429

ЦК України, підп. "а" п. 72 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального законувід 08.03.2015. № 42-ФЗ). Раніше (до 1 червня) сторонам потрібно узгоджувати як предмет, а й інші істотні умови основного договору, зазначені у законі.

У договорі попередньої купівлі-продажу нерухомості 2018 потрібно вказати дані, які дозволяють точно встановити об'єкт (ст. 554 ДК РФ). Якщо сторони не узгодять предмет, то договір вважатиметься неукладеним! Ціна - істотна умова (п. 1 ст. 555 ЦК).

Якщо цього не зробити, договір вважатиметься неукладеним (п. 1 інформаційного листа Президії ВАС від 25.02.2014 № 165 «Огляд судової практикищодо спорів, пов'язаних із визнанням договорів неукладеними»). Що це за умови, див. окрему рекомендацію. Попередній договір у будь-якому випадку має передбачати предмет основного договору (п.

ЦК). Предмет основного договору слід формулювати за правилами, які застосовуються до конкретного майбутнього договору. Інакше кажучи, сторонам треба керуватися тими правилами, які б діяли, якби сторони відразу укладали основний договір.

Відповідальність та обов'язки сторін за новим попереднім договором купівлі-продажу нерухомості Потрібно вказати термін, у який сторони зобов'язуються укласти основний договір (п. 4 ст. 429 ЦК).

Зразок попереднього договору продажу квартири мало придатний для вас. Адже використовуючи зразок чужої угоди можна прогаяти важливі умовиКраще використовувати універсальний шаблон, який можна підкоригувати «під себе» або шаблон, адаптований під вашу угоду.

  • Зразок попереднього договору купівлі-продажу квартири
    • Зразок попереднього договору купівлі продажу квартири. Відео консультація
    • Складання попереднього договору купівлі-продажу квартири
    • Роз'яснення інших складних моментів

Зразок попереднього договору купівлі-продажу квартири, дасть вам загальну картину структури договору. З відеоконсультацією ви отримаєте шаблон, на його підставі можна скласти попередній договір купівлі-продажу квартири за рахунок власних коштів.

Бланк попереднього договору купівлі продажу квартири 2018 року друкувати

Основний договір.

  • Квартира має бути звільнена Продавцем від майна, яке не входить до її ціни не пізніше днів після державної реєстрації Основного договору та передано Покупцю за Актом приймання-передачі не пізніше днів з дати видачі Покупцю Свідоцтва про державну реєстрацію права.
  • Ціна квартири складає карбованців. При підписанні цього Договору Покупець передав Продавцю кошти на суму: рублів. Вказана сумає авансом за квартиру, що купується, і враховується Сторонами при взаєморозрахунках у день підписання Основного Договору.
  • Оплату всіх витрат на збір документів необхідних для державної реєстрації Основного договору та переходу права на нього, а також витрати на підготовку проекту Основного договору здійснює Продавець.

Після зазначеної дати Основний договір може бути підписаний лише за взаємної згоди сторін учиненої у письмовій формі; докладний опистермінів зняття з реєстраційного обліку осіб зареєстрованих у квартирі, що продається. Порядок передачі нерухомості; ціна нерухомості, порядок та строки оплати нерухомості, що купується. Якщо квартира купується за іпотекою, це обов'язково має бути зазначено у Попередньому договорі; розмір авансу за нерухомість, що купується. Сума авансу залежить від ціни нерухомості, хто приймає цей аванс (сам Продавець чи агенція нерухомості), домовленості сторін. Внесений аванс показує реальну зацікавленість Покупця у купівлі;4. Підписаний сторонами Попередній договір зобов'язує Покупця припинити рекламувати і показувати нерухомість, що продається, підготувати до угоди всі необхідні документи.5.

Зразки документів

  • Органи виконавчої влади, відгалуження Міноборони РФ - ФДКУ «Росвоєніпотека» Саме ця установа контролює злагодженість роботи системи НІС (накопичувальна іпотечна система).
  • Державне відомство – Департамент житлового забезпеченняМіноборони РФ. Тут формується реєстр, облік, розподіл учасників НДС.
  • ЦЖЗ (цільовий житлова позика) – гроші, які накопичуються військовими за період залучення їх до системи НІС, які частково вносяться державою як субсидія.
  • УНІС – це Управління допомагає підвищити оперативність, збалансованість грошових витрат учасників НІС, коли настає реалізацію права отримання іпотеки на пільгових умовах.
    • Багато фахівців визнають, що у військової іпотеки насправді більше плюсів, ніж мінусів.

Попередній договір купівлі-продажу квартири з авансом: завантажити

Тим не менш, розірвання іпотечного договоруможе статися з причин, не визнаних поважними та пов'язаними із звільненням військового зі своєї служби. При цьому йому загрожує повернення всієї суми іпотеки, яку він залишився винен банку, у терміновому порядку та з власних коштів. Суми субсидії військовий також зобов'язаний повернути Міністерству оборони, що украй невигідно службовцю.
Чи варто брати військову іпотеку? іпотечної угодидля військових полягають у кількох напрямках – організаціях, представництвах державних структур, які відповідають за субсидування та надання пільгових умоввійськовослужбовцям громадян РФ. Саме завдяки наявності відповідного документа, що підтверджує статус пільговика – свідчення учасника НІС, банк може погодитися на надання грошей у позику такої категорії потенційних позичальників.

Попередній договір купівлі-продажу квартири (оплата задатку)

Запевняти довіреність у нотаріуса необов'язково. Представниками сторін угоди, як правило, є їхні ріелтори, які мають відповідні документи.2. У попередньому договорі докладно описуються умови майбутньої угоди купівлі-продажу нерухомості та основні пункти з Основного договору, про які домовилися сторони. Форма Попереднього договору повинна містити такі дані: ПІБ, паспортні дані, адреси місць реєстрації Продавця та Покупця, а також їх законних представників (якщо вони є); опис предмета договору, даному випадкуквартири (повна адреса, інвентарний номер, поверх, кількість поверхів у будинку, кількість кімнат, площа); дата, до якої сторони зобов'язуються підписати Основний договір купівлі-продажу нерухомості.
Основний договір може бути підписаний сторонами раніше вказаної дати (якщо сторони будуть готові до цього).

Договір іпотечного кредиту для військових

Увага

Продавця або його представника за довіреністю) далі «Продавець», та гр. Сейтхалілова Лілія Енверівна, що діє від імені гр. Лихачова Володимира Вікторовича, (П.І.Б. Покупця або його представника за довіреністю) на підставі довіреності від «17» серпня 2010р., далі «Покупець», разом далі «Сторони» уклали цей попередній договір, далі «Договір», про нижченаведене:1.

Предмет Договору Сторони зобов'язуються у строк та на умовах Договору укласти договір купівлі-продажу (далі «Основний договір»), 2-х (двох) кімнатної квартири, загальною площею 54,2 кв.м., зокрема житловий 36,4 кв.м. розташованої на другому поверсі 17-ти поверхового панельного будинку, розташованої за адресою: м. Москва, вул. Б.Грузинська, будинок 18 кв. 4, далі «Нерухомість».2.

Бланк попереднього договору купівлі-продажу квартири

Покупець нерухомості, після довгих пошуків і болісних сумнівів визначився і вибрав потрібну для покупки квартиру (інший об'єкт нерухомості). Продавець і покупець (або їхні законні представники) домовилися про угоду купівлі-продажу та вдарили по руках. Однак, відразу, в той же день підписати Основний договір і зробити взаєморозрахунки, вони не в змозі чисто фізично.

Важливо

Усі досягнуті домовленості між продавцем нерухомості та її покупцем фіксуються у Попередньому договорі купівлі – продажу. Попередній договір - це документ, в якому сторони підтверджують свою згоду здійснити угоду на певних умовах. Основними умовами цього договору є: опис об'єкта купівлі-продажу, його ціна, порядок та строки оплати. ПОПЕРЕДНИЙ ДОГОВІР купівлі-продажу квартири (зразок) м.Москва » 18 » серпня 2010р.Ми, гр.

Сидоров Сергій Степанович, (П.І.Б.

Попередній договір купівлі-продажу квартири

Необхідність укласти ПДКП в угодах з військовою іпотекоюобґрунтована довгими погодженнями під час підготовки до здійснення самої угоди купівлі-продажу. Значимість попереднього договору важко переоцінити. Це свого роду договір про наміри, який є вигідним обом сторонам.


Він фіксує вартість, порядок та терміни оплати, зміцнює позиції покупця, захищаючи його від будь-яких змін намірів продавця, а останньому гарантує покупку об'єкта. Якщо ПДКП розірвати в односторонньому порядку, це спричинить серйозні штрафні санкції. до змісту Структура і зміст Спробуємо розібратися, які суттєві умови містить проміжний документ, укладений між покупцем і продавцем.

Інфо

У попередній домовленості потрібно лише закріпити той факт, що в певний термінучасники згодні укласти сам договір купівлі-продажу квартири у порядку, передбаченому нормативними документами. Невиконання попередньої угоди, отже, відмова від купівлі чи продажу квартири, не несе наслідків у звичайних випадках. Виняток – знову ж таки, передача завдатку за житло. Передача задатку за попередньою угодою Якщо сторони, як гарантію укладання основного договору, передбачають передачу задатка умовою попередньої угоди, до укладання договору, хоч і попереднього, слід поставитися досить серйозно.

Передача грошей - самостійний акт, що породжує певні наслідки у вигляді прав та зобов'язань учасників такої передачі.
Продавець зобов'язується не переводити на іншу особу та не знімати встановлений у Нерухомості телефонний номер до та після державної реєстрації Основного договору, підписати нотаріально засвідчену заяву про переведення телефонного номерана ім'я Покупця і передати його Покупцю при підписанні Основного договору. загальних приміщень будинку його повністю задовольняють.

Бланк попередній договір купівлі продажу квартири з авансом росвоєніпотека

У разі недосягнення згоди або відсутності повідомлення Сторони зобов'язані з'явитися до Агентства нерухомості «КРЕДО» за адресою, вказаною в п.5.1 Договору (125047, Москва, пл. Тверська Застава, д. 3, оф. 234), з грошима(у розмірі, зазначеному у п.3.1 Договору, за вирахуванням грошової сумипереданої Покупцем у рахунок вартості Нерухомості) та необхідними документами, достатніми для підписання та державної реєстрації Основного договору до 12:00 дати, зазначеної в п.2.1 Договору.5.4 Договір укладено на строк включно до дати, зазначеної у п.2.1 Договору.5.5 письмовій формі, у вигляді Додаткової угоди до Договору, яка у разі складання додається до Договору та стає його невід'ємною частиною.5.6.
Сторони.

  • Договір укладено терміном включно до дати, зазначеної у п.2.1 Договору.
  • Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються за згодою Сторін у письмовій формі у вигляді Додаткової угоди до Договору, яка у разі складання додається до Договору та стає його невід'ємною частиною.
    • АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН Продавець
  • Адреса реєстрації:
  • Поштова адреса:
  • Телефон факс:
  • Паспорт серія, номер:
  • Ким виданий:
  • Коли видано:
  • Підпис:

Покупець

  • Адреса реєстрації:
  • Поштова адреса:
  • Телефон факс:
  • Паспорт серія, номер:
  • Ким виданий:
  • Коли видано:
  • Підпис:

Завантажити в.doc/.pdf Збережіть цей документ зараз. Стане в нагоді.