Запитання:10 років тому купив житловий будинок. На ділянці є лазня та господарська споруда на межі з сусідом. На його ділянці є господарські будівлі. Стіна між спорудами у нас спільна. Він не проти спільної стіни, я також. До обохгоспбудівель проведено газ, водопровід, є проект, техпаспорт, свідоцтво. Якщо сусід продасть будинок з ділянкою, новий власникЧи може через суд змусити пересунути мої будівлі? Як підстрахуватися на цей випадок? Де взяти форму акта про блокування господарських будівель? Допоможіть будь ласка.

Відповідь:Відповідно до будівельних норм і правил допускається блокування господарських будівель на сусідніх ділянках за взаємною згодою власників та з дотриманням протипожежних вимог - зведення правил СП 42.13330.2011, п.7.1 (примітка 1).

Таким чином, вам необхідно просто укласти письмову угоду з сусідом про блокування ваших спільних господарських будівель. За тієї ситуації, що ви описуєте, суд розглядатиме цю угоду як основний доказ того, що будівництво господарських будівель було виконано за взаємною згодою власників земельних сусідніх ділянок. Тому питання про те, що ви повинні відсунути свої будівлі на один метр від межі ділянки, не буде стояти, є приклади розгляду таких позовів у судах.

Про те, що господарські споруди газифіковані за проектами, є свідоцтво про власність, техпаспорт лише підтверджує вашу правоту у вирішенні питання на вашу користь у разі виникнення непередбачених з новим сусідом обставин та розглядом його претензій до вас у суді.

Водночас вам необхідно оформити ваші усні домовленості зі справжнім сусідом на папері. Оформіть цю угоду як «світову».

СВІТОВА УГОДА

Дата 28.10.2013р.Ф,І,О.Місце проживання, сільська рада або іншамуніципальна освіта, паспорт…

Тепер описуєте ситуацію, про те, що ви домовилися про будівництво блокованих господарських будівель перераховуєте їх на межі вашої з сусідом ділянок.

Далі, пишете що ви і сусід(Ф,І,О) дійшли взаємної згоди і претензій один до одного не маєте,ставте підписи під угодою (друкуєте чотири екземпляри угоди). Тепер цю угоду відносите до сільської ради або до муніципальної освіти і повідомите їх про вашу згоду з сусідом з приводу будівництва блокованих господарських будівель.

На вашому та сусідньому екземплярі отримайте дату та номер реєстрації вашої угоди у місцевому органі самоврядування та спокійно живіть собі далі. Тепер у вас є охоронна грамота від майбутніх сусідів. Удачі.

МОСКВА І МОСКІВСЬКА ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ І ЛЕНІГРАДСЬКА ОБЛАСТЬ:

РЕГІОНИ, ФЕДЕРАЛЬНИЙ НОМЕР:

Дозвіл на будівництво від сусідів

Будівництво власного будинкувимагає отримання різної дозвільної документації. Такі дозволи видаються лише спеціально уповноваженими те що державними органами. У разі відсутності дозволу на будівництво у власника можуть виникнути певні проблеми. Так будинок можуть визнати самовільно зведеною будовою, у результаті його власника можуть наступити правові наслідки, до знесення будинку.

Крім оформлення дозволу може бути потрібна згода сусідів на зведення будинку. Необхідність такого погодження викликана неможливістю повною мірою дотримання вимог пожежної безпеки, будівельних та санітарно-побутових норм. Для складання цього документа рекомендується використовувати зразок дозволу від сусідів на .

У яких випадках потрібна згода сусідів

При вирішенні звести будинок, важливо дізнатися, чи потрібна згода сусідів на будівництво? Якщо цього не зробити, то можливі ситуації, коли сусіди будуть не згодні з цією спорудою. Вони можуть вимагати перенесення чи зносу будівлі.

Згода сусідів на будівництво будинку особливо потрібна у випадку, якщо відстань до сусідньої ділянки при будівництві будинку буде меншою, ніж того вимагають будівельні норми. Інакше подібний будинок буде самовільною спорудою. У результаті його власника можуть настати дуже сумні наслідки.

1. Відповідно до статті 222 ГК РФ самовільна споруда не може бути власністю особи, яка здійснила її. Тому будинок не можна буде обміняти, продати чи передати третім особам.

2. Власнику також доведеться знести таку споруду, в тому числі понести всі витрати, пов'язані з проведенням демонтажних робіт.

Також варто потурбуватися при будівництві з кількістю поверхів більше двох. Справа в тому, що з вікон подібного будинку суміжну ділянку можна буде спостерігати як на долоні. Такий стан речей може не сподобатися сусідам.

Як відбувається процедура узгодження

При необхідності отримання згоди слід заздалегідь вивчити нормативи будівництва дачній ділянціміж сусідами. Після цього можна безпосередньо попрямувати до власників ділянки або осіб, яким вона належить за правом довічного успадкування володіння або безстрокового користування.

Такий дозвіл неможливо отримати у особи, яка мешкає на сусідній ділянці як мешканець на підставі договору оренди. Якщо ж власник не проживає за цією адресою, можна розшукувати його самостійно. Це завдання цілком можна доручити представникам землевпорядної організації. Вони швидко знайдуть власника сусідньої ділянки через базу Роснерухомості.

Якщо в базі буде відсутня інформація про , то можна на законних підставах опублікувати в місцевому друкованому виданні оголошення про погодження будівництва, а також проведення необхідних межових робіт. Обов'язково слід зазначити час та місце проведення погодження. Якщо власник сусідньої ділянки не з'явиться на цей захід, це прирівнюється до надання їм згоди на виконання будівельних робіт.

Оформлення згоди

Згоду сусідів на будівництво будинку необхідно оформити письмово. Тут одразу постає питання, як написати дозвіл на будівництво від сусідів? Це може бути розписка від сусідів на дозвіл будівництва, написана у довільній формі. На даний час законодавством не передбачено жодних вимог до її змісту. Однак у обов'язковому порядкуу ньому слід прописати такі вимоги:

1. фіо власників сторін, у тому числі їх паспортні дані;

2. документи права власності на їхню нерухомість;

3. адреси сторін;

4. розміри об'єкта будівництва, включаючи поверховість та відстані від будівель та меж сусідньої ділянки;

5. схематичне розташування ділянок та будов;

6. підписи сторін з розшифровкою та дата підписання.

Вимоги на відстані до сусідньої ділянки

1. Малоповерхові житлові будинки, в тому числі садові будиночки, повинні відстояти від межі ділянки сусіда на три та більше метрів.

2. Господарські споруди, призначені для розведення худоби та свійської птиці, слід розміщувати на відстані не менше чотирьох метрів від сусідської ділянки.

3. Лазні, гаражі та інші будівлі, які не призначені для розведення домашньої живності або проживання, можуть бути побудовані на відстані не менше одного метра від сусідньої ділянки.

4. Також слід врахувати, що відстань від вікон житлового будинку малоповерхового житлового будинку до допоміжних будівель або стіни житлового будинку на сусідній ділянці має бути понад 6 метрів.

1. Я дала згоду на будівництво будинку по межі сусіду, він побудував до з вікнами, що входять у мій двір, чи можу я відмовитися від своєї згоди через те, що мене не повідомили про те, що будуть вікна на мій бік. Заздалегідь дякую.

1.1. Та ні, якщо це прямо не зазначено у самій угоді.

2. Ми з сусідами усно узгодили будівництво підсобних приміщень гаража та лазні на межі вони зі свого боку, ми зі своєї близько 10 років тому. Гаражі двосхилі. Загальні злив води з гаражів з випуском на рельєф. Пізніше за 5 років письмово оформили угоду, що після знаходження гаражів і лазень на межі претензій між собою не маємо. Угода чи має якусь юридичну силу?

2.1. Здрастуйте, Володимире. Так, звичайно, ця угода має юридичну силу.

3. Пож, Якщо є нотаріально завірена згода сусіда на будівництво будинку за 1 метр від межі, то чи можна будувати просто за 1 метр від міді і не дотримуючись пожежних розривів? Також, якщо у вищенаведеній згоді зазначено "житловий будинок", то чи можна будувати більше ніж 1 будинок за 1 метр від межі? Заздалегідь вдячна.

3.1. Добрий вечір!
Якщо Ви почнете будувати будинок, зараз Вам треба направити повідомлення про початок будівництва в місцеву адміністрацію. І в ньому Вам треба буде вказати відступи від межі земельної ділянки. Якщо вони будуть менш нормативні (3 м), то вони відмовлять Вам у відповідності параметрів такого будівництва. Згодою сусіда Ви не зможете скасувати дію обов'язкових вимог.
1. З метою будівництва чи реконструкції об'єкта індивідуального житлового будівництваабо садового будинку забудовник подає на паперовому носіїза допомогою особистого звернення до уповноважених на видачу дозволів на будівництво федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федераціїабо орган місцевого самоврядування, у тому числі через багатофункціональний центр, або направляє до зазначених органів за допомогою поштового відправлення з повідомленням про вручення або єдиного порталудержавних та муніципальних послуг повідомлення про заплановане будівництво або реконструкцію об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку (далі також - повідомлення про заплановане будівництво), що містить такі відомості:
1) прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), місце проживання забудовника, реквізити документа, що засвідчує особу (для фізичної особи);
2) найменування та місце знаходження забудовника (для юридичної особи), а також державний реєстраційний номер запису про державної реєстраціїюридичної особи в єдиному державний реєстрюридичних осіб та ідентифікаційний номер платника податків, за винятком випадку, якщо заявником є ​​іноземна юридична особа;
3) кадастровий номер земельної ділянки (за її наявності), адреса або опис розташування земельної ділянки;
4) відомості про право забудовника на земельну ділянку, а також інформацію про наявність прав інших осіб на земельну ділянку (за наявності таких осіб);
5) відомості про вид дозволеного використання земельної ділянки та об'єкта капітального будівництва(Об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку);
6) відомості про заплановані параметри об'єкта індивідуального житлового будівництва або садового будинку, з метою будівництва чи реконструкції яких подано повідомлення про заплановане будівництво, у тому числі про відступи від меж земельної ділянки;
7) відомості про те, що об'єкт індивідуального житлового будівництва або садовий будинокне призначений для поділу на самостійні об'єктинерухомості;
8) поштова адреса та (або) адреса електронної поштидля зв'язку із забудовником;
9) спосіб направлення забудовнику повідомлень, передбачених пунктом 2 частини 7 та пунктом 3 частини 8 цієї статті.

Ст. 51.1, "Містобудівний кодекс Російської Федерації" від 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. від 25.12.2018) (КонсультантПлюс)

4. Будь ласка, де можна оформити Згоду на будівництво від сусідів.

4.1. Зверніться з цього питання до нотаріуса.

4.2. Про яку згоду йдеться і чому потрібна згода сусідів? Докладніше опишіть ситуацію.

5. Яке покарання загрожує за підробку згоди сусіда на будівництво?

5.1. Добрий вечір. Дивлячись що Ви підробили (підпис швидше за все) і настали якісь наслідки, або дізнався про це сусід і заявив. У полі може бути ст. 327 КК РФ.

6. Було погоджено будівництво будинку з сусідом письмово він продав ділянку але на момент продажу ділянки будинок вже стояв, але новий власник ділянки не дає своєї згоди. Будинок стоїть. За 1 метр від межі порадьте що робити.

6.1. Це право сусіда – давати згоду чи ні. І яка Вам згода від сусіда потрібна, якщо будинок вже стоїть за фактом. Сусід має право пред'явити претензії з приводу незаконного будівництва, ст.304 ЦК України. Але Ви можете оперувати згодою сусіда на відступ, якщо його засвідчили нотаріально.

6.2. Здрастуйте, новий власник, купуючи ділянку бачив, що будинок будується з порушенням БНіП, і у зв'язку з цим не відмовився від покупки, та зі старої напевно повідомив про наявність дозволу. Отже, є чим захищатися.

7. Сусід будує гараж на межі без моєї згоди, як я можу йому заборонити будівництво гаража, він каже, що за новим законом має право.

7.1. Добридень! Спробуйте звернутися до адміністрації міста (відділ муніципального контролю, архітектуру) із заявою про порушення земельного та містобудівного законодавства вашим сусідом. У разі перевірки сусіда можуть зобов'язати дотримуватися СНІПу та відступити 1 метр від паркану, а також накласти адміністративний штраф.

8. Чи є законною з юридичної точки зору усну згоду сусіда на будівництво паркану при двох свідках?

8.1. Доброго вечора Наталя.
Потрібно отримувати письмову згоду без варіантів. Якщо, звичайно, не готові потім зносити/переносити. позовної давностіне поширюються.
З повагою Дмитро Олександрович.

9. Крим. У сусідів проект та дозвіл на будівництво без згоди сусідів взятий у 2012 році, чи можуть вони будуватися.

9.1. Згоди сусідів на будівництво не питали ні в Україні, не питатимуть і в Росії. З сусідами узгоджуються лише межі ділянок під час межування та проведення геодезичних робіт. А на своїй ділянці ви можете робити все, що завгодно при дотриманні містобудівних, санітарних та інших норм. На те він і ваш.

10. Як пишеться розписка, згода, дозвіл від сусіда на будівництво прибудови до 1/2 години будинку. Можна зразок.

10.1. Немає єдиної форми такої розписки. За формою - слід звертатися до того органу, якому вона була потрібна, нехай вкажуть, яка їх влаштовує.

11. Будь ласка, як правильно написати текст для згоди сусідів на будівництво на нашій ділянці лазні та курника? Сподіваємось, що вони підпишуть...

11.1. Якщо ділянку у вас у власності, то ніяких згод ні від кого отримувати не вимагається, що ваше право розпоряджатися ділянку і будувати і робити інше на ньому на власний розсуд.

11.2. Відповідно до ФЗ №123 від 2008 року діють сн і правила за якими відстань від господарських споруд до кордонів чужої земельної ділянки має бути 1 метр. Згода сусідів не може бути підставою порушення будівельних норм і правил, але дасть вам надію, що сусіди не вимагатимуть від вас знесення цих будівель.

12. Сусід видав згоду на будівництво житлового будинку за метр від межі. Будинок давно збудований, узаконений судом, є свідчення про право власності. Нині стосунки з сусідом розладналися. Він почав погрожувати відкликати згоду. Чи може він це зробити і чи це не є шантажем.

12.1. Так.
Він може зробити так.
Громадяни ( фізичні особи) та юридичні особинабувають та здійснюють свої громадянські права своєю волею та у своєму інтересі. Вони вільні у встановленні своїх прав та обов'язків на основі договору та у визначенні будь-яких умов договору, що не суперечать законодавству.

13. Понад 5 років тому сусіди на загальні зборидали згоду на будівництво прибудови до моєї квартири (1 поверх). тоді мені не вдалося виконати будівництво, виконала тільки фундамент. Сьогодні є можливість продовжити, а одна сусідка (яка живе наді мною заперечує категорично) Як мені бути? Чи варто мені займатися будівництвом? Це ж витрати.

13.1. Окрім дозволу сусідів, у вас мають бути й інші погодження. Якщо йдеться про прибудову до квартири багатоквартирному будинку, Отже треба розпочинати погодження з БТІ. І далі погоджувати, у установленому порядкуваш проект. А після закінчення будівництва, слід здати прибудову в експлуатацію, з підписанням відповідних актів ЦК. Рекомендую звернутися до фахівця на очну консультацію, щодо узгодження проекту прибудови, та отриманням відповідного дозволу на зведення, щоб надалі виключити ризик знесення вашої будови як самовільного.

14. 8 років тому сусіди на загальних зборах дали згоду на будівництво прибудови до моєї квартири (1 поверх). тоді мені не вдалося виконати будівництво, виконала тільки фундамент. Сьогодні є можливість продовжити, а одна сусідка (яка живе наді мною заперечує категорично) Як мені бути? Чи варто мені займатися будівництвом? Це ж витрати.

14.1. Доброго дня, якщо у вас немає від адміністрації району дозволу на реконструкцію будівлі, то категорично забороняється робити прибудову до будинку (у разі судового розгляду ви власним коштом її розбиратимете), а якщо на руках у вас такий дозвіл є, то сміливо будуйте.

15. Як правило написати заяви на згоду сусідів на будівництво об'єктів, побудованих з порушенням будівельних протипожежних, з санітарних норм.

15.1. Правильним буде єдиний варіант: звернутися до юристів чи адвокатів у реалі, для складання юридично та орфографічно правильного документа.

16. Чи можу я скасувати нотаріальну Згоду дану сусідові на будівництво будинку ближче 1 метра від моєї ділянки.

16.1. Привіт Ібрагім! Ні, це практично неможливо зробити, якщо нотаріус переконався, що на момент згоди ви були в повному розумі та здоров'ї, тобто усвідомлювали наслідки даної вами згоди. Якщо ж Ви все-таки хочете це зробити, то оскаржити таку згоду необхідно в судовому порядкушляхом доведення. Наприклад, якщо вам вдасться довести, що мало місце шахрайство. Шахрайство - розкрадання чужого майна або набуття права на чуже майно шляхом обману чи зловживання довірою. Особа, яка займається цим, називається шахрай чи шахрайка. У цьому під обманом розуміється як свідоме спотворення істини (активний обман), і умовчання про істину (пасивний обман). Можливо він не так вам виклав суть справи, або щось вам обіцяв, але дотримався своєї обіцянки і так далі. У будь-якому випадку, щоб Ви розуміли, це не буде легко, але це можливо. Успіхів.

17. У мене таке запитання Я дав сусідові нотаріальну згоду на будівництво 4 поверхового будинкуна відстані одного метра від моїх кордонів але згодом я довідався що він збирається будувати 4 поверховий багатоквартирний будинок тому що мені можна скасувати мою Згоду. Згода була надана 29.12.2017

17.1. Привіт Ібрагім! Я вам відповіла на Ваше запитання, у попередньому Вами заданому питанні. Там мені не було відомо про будівництво 4-х поверхового багатоквартирного будинку. Ваш сусід ввів вас в оману. Ви можете оскаржити дана згода, посилаючись на ту підставу, що ви дали цю згоду під впливом обману. У будь-якому випадку все це робиться в судовому порядку. Удачі вам.

18. У мене таке питання Я дав сусіду нотаріальну згоду на будівництво 4 поверхового будинку на відстані одного метра від моїх кордонів, але згодом я дізнався, що він збирається будувати 4 поверховий багатоквартирний будинок, як мені можна скасувати мою Згоду. Згода була надана 29.12.2017

18.1. Вітаю! Ви можете звернутися до того ж нотаріуса де ви запевняли згоду і пишете заяву про відміну раніше виданої вами згоди такому громадянину на будівництво 4-х поверхового будинку.

19. Як правильно сформулювати згоду сусідів щодо будівництва будинку. Будинок у власності (2 поверхи) шлаковий, ми його зламали і на цьому ж фундаменті поставили нову з цегли, не додаючи меж будинку. Сусідні будинки знаходяться дуже близько один до одного.

19.1. Доброго часу доби, шановний відвідувачу!
Безумовно у вільній формі можна сформулювати
Успіхів Вам у вирішенні Вашого питання.

19.2. Добрий вечір Ольга,
треба хоча б ескізний проект нового будинку скласти і на ескізний проектсусід напише резолюцію "узгоджено".

20. Я дала нотаріальну згоду сусідові на будівництво житлового будинку за 1 м від паркану. Будинок збудований вже без дозволу на будівництво. Але сусід збудував ще й лазню за 1 метр від паркану і за 11 м від моєї житлової будівлі-односкатним дахом закрив мені сонце. Чи можу 1) я відкликати свою згоду на його житловий будинок 2) як мені змусити сусідів зробити дах на лазні нижче.

20.1. Є два шляхи вирішення вашої проблеми з вашим сусідом: добровільний та примусовий. Добровільний, пишете письмову заяву сусідові та в нотаріальну контору про те, що раніше ви дали свою згоду сусідові П.І.Б. на будівництво будинку біля кордону вашої ділянки (біля межі). Сусід умови вашої домовленості не виконує і ви відкликаєте свій підпис під дозволом, наданим йому на будівництво біля межі вашої ділянки. Якщо хтось із рідних чи знайомих був у курсі вашого договору, вони повинні підписати вашу заяву. Таку заяву віддаєте сусідові до рук при свідках і відносите до нотаріальної контори де підписували угоду. Протягом 10 днів ви повинні отримати відповідь від сусіда та з нотаріальної контори. Обов'язково вкажіть наприкінці заяви, що ви залишаєте за собою право звернутися до судових органів за захистом своїх цивільних прав та примусового вирішення цього питання. Потім звертаєтеся з позовною заявою до суду з проханням визнати вашу згоду недійсною (нікчемною) та змусити сусіда зробити дах на лазні нижче. Як вимагають будівельні норми та Федеральний законРосійської Федерації від 22 липня 2008 р. N 123-ФЗ "Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки"

20.2. Вітаю!
Висловлена ​​згода на будівництво будинку не стосується факту будівництва лазні.
Примусово змусити змінити конструкцію даху можна лише в судовому порядку.
Для цього слід підготувати відповідне позовну заявуна підставах ст. 222 ЦК України і подати його до суду.
Якщо будівельно-технічна експертиза встановить порушення, суд може зобов'язати відповідача переробити дах.

21. Від кордону ділянки сусідів до нашого будівництва немає 3 м. сусід не дає згоди на будівництво, ще й написав заяву до архітектури, що будинок вже стоїть, а документи лише оформлюються. Ми розпочали будівництво у 2014 р, тоді ж зробили проект і містобудівний план, але про дозвіл на будівництво в архітектурі сказали нам лише у 2017 р., коли хочемо будинок здати в експлуатацію. Що можна зробити і куди звернутися. У заяві сусід написав, що ми йому "загрожували для дарування" (дослівно наводжу його слова), хоча ми не бачили його давно. Він живе в іншому місті. Його будинок порожній стоїть.

21.1. Добридень. Будівництво без дозволу це самовільна споруда. На відступ менше 3 м від кордону необхідно було отримати письмову згоду сусіда. на Наразіузаконити будівництво можна лише у судовому порядку за наявності позитивного висновку експертизи.

21.2. Це вже порушення, якщо нема 3 метрів. Сусід можете подати позовну заяву до суду, ст.222,304 ЦК України. Проте на практиці такі будинки не зносять.

21.3. Добридень!
Вам треба домовитися з сусідом, але якщо відступ від 3 метрів невеликий, то тоді потрібно отримати письмову відмову від сусіда і далі через суд вводити будинок в експлуатацію. Якщо що, звертайтеся допоможемо. Успіхів.

22. Я хочу придбати ділянку і від власника вимагаю згоду сусідів на будівництво будинку на відстані 1 м від огорожі. Вони ніби не проти але я ще не власник п.е як правильно написати цю згоду?

22.1. Шановний Максиме! Йдіть у найближчу нотаріальну контору разом із сусідом і він дає Вам УГОДУ: "Я Іванов Іван Іванович даю згоду" (Максиму-П.І.Б.), на будівництво, здачу в експлуатацію та реєстрацію права власності одноповерхового ЖИТЛОВОГО БУДИНОКУ, розміром 13.0 м *14,0 м на відстані 1.0 м від межі, за адресою: м. Краснодар, вул. Ігната Бурнаша-1.
Я, гр.Іванов Іван Іванович, з місцем розташування та конфігурацією житлового будинку ознайомлений та згоден. Решту вам Нотаріус пояснить. З повагою Володимир Олександрович.

23. Мій сусід має намір будуватися. Згоду на будівництво від мене одержав, поставивши мене перед фактом. До останнього моменту я не була ознайомлена з проектом. Своїх зобов'язань про початок будівництва він не виконав (нас розграничує паркан-сітка і він обіцяв виставити тимчасовий паркан). Чи можу я відкликати свою згоду і яким чином? Спасибі за відповідь.

23.1. Відкликати свою згоду Ви можете, проте це нічого не змінить, тож доведеться звертатися до суду з відповідним позовом, якщо ваші права порушені таким будівництвом.

24. Зразок згоди сусіда на те, щоб я відступив метр від межі для будівництва будинку.

24.1. Вітаю!
Зразків таких документів немає. Для укладання згоди Вам необхідно звернутися до нотаріуса. Текст документа становитиме нотаріус.

24.2. Добридень! Ви можете подивитися подібні зразки в інтернеті, але взагалі така згода видається у нотаріуса, і швидше за все нотаріус сам запропонує його скласти, оскільки форми вже є.

24.3. Ви дізнаєтесь своє питання. Яка згода від сусіда потрібна вам якщо від межі відступати будете ви, а не сусід. Пишіть просто що не заперечуєте проти будівництва такого об'єкта на конкретній відстані від кордону ділянки.

24.5. Добридень
зразки документів та заяв за правилами сайту це платні послуги консультантів

З повагою до Вас, Філатов Євген Павлович.

25. Як правильно написати письмову згоду сусідів на будівництво тамбуру.

25.1. Як правильно написати письмову згоду сусідів на будівництво тамбуру.
Та так прямо і напишіть: де скати ми, нижчепідписані даємо згоду під виглядом тамбура побудувати хмарочос на земельній ділянціРокфеллер Іван Іванович. :sm_ad:

25.2. Згода пишеться у довільній формі, але краще її запевнити у нотаріуса. Хоча це не обов'язково.
А сама форма може бути такою:
Прізвище, ім'я та по батькові сусіда (тобто він пише від свого імені).
Адреса проживання (вулиця, номер будинку, місто, селище тощо).
Тут же паспорт, серія, номер.
А ось далі найважливіше, у його згоді мають бути чітко вказані розміри майбутньої будови (поверховість, протяжність) відстань від межі ділянки тощо.
Ці дані потрібні для того, щоб згодою не користувалися як завгодно (наприклад дав згоду на одноповерхову будову, а Ви звели триповерхову).
Схематичне розміщення будинку в прив'язці до його ділянки також треба прикладати.
Число, підпис.

25.3. Вітаю! Якоїсь форми законодавством не передбачено, пишете у довільній формі. Ст. 36 ЖК РФ Власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві загальної часткової власності спільне майноу багатоквартирному будинку, а саме:
1) приміщення в даному будинку, що не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, у тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більше одного приміщення у цьому будинку устаткування (технічні підвали);

25.4. І дуже просто головне щоб підписи були та й бажано запевнити у нотаріуса, щоб потім ні в кого не виникали зайві питання щодо правомірності.

26. Оформляємо взаємну згоду із сусідом на будівництво житлового будинку, чи діятиме згода сусіда видана мені, якщо до закінчення будівництва він продасть свою ділянку. Чи потрібно у нового власника отримувати згоду? Чи можливо у згоді вказати термін його дії?

26.1. Добридень. Якщо Ви вже отримали дозвіл на будівництво, згода нового власника суміжного з/в не потрібна. У згоді термін не вказується.

27. Чи потрібна згода сусіда на будівництво будинку, якщо 2 метри від кордону?

27.1. Але ж ніхто не позбавляє його потім право звернутися на вас до суду про таку споруду незаконною Так що краще будувати спочатку правильно.

27.2. Відстань 2 метри в даному випадкупорушує
СП 30-102-99 Планування та забудова територій малоповерхового житлового будівництва

Тож якщо сьогодні отримаєте дозвіл від сусіда, не виключено, що завтра він передумає і суд стане на його бік.

5.3 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВКА ПРИКВАРТИРНИХ ДІЛЬНИКІВ

5.3.1 Граничні розміри земельних ділянокдля садибних, одно-двоквартирних та багатоквартирних блокованих житлових будинківвстановлюються органами місцевого самоврядування відповідно до територіальних будівельних норм залежно від типу будинку та інших місцевих особливостей.

Межі, площі та режим використання земельних ділянок при багатоквартирних житлових будинкахвизначаються містобудівною документацією з урахуванням законодавства Російської Федерації та нормативних правових актів суб'єктів Російської Федерації. Мінімальні площі приквартирних ділянок для різних типів житлових будинків наведено у табл.1.

5.3.2 Сядибний, одно-двоквартирний будинок повинен відстояти від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 м, від червоної лінії проїздів - не менше ніж на 3 м. Відстань від господарських будівель до червоних ліній вулиць та проїздів має бути не менше ніж 5 м .

5.3.3 У сільських поселенняхта на територіях малоповерхової забудовиміст та приміських поселень (на яких дозволено утримання худоби) допускається передбачати на приквартирних земельних ділянках господарські споруди для утримання худоби та птиці, зберігання кормів, інвентарю, палива та інших господарських потреб, лазні, а також - господарські під'їзди та скотопрогони. Склад та площі господарських будівель та будівель для індивідуальної трудової діяльності приймаються відповідно до регіональними особливостямита завданням на проектування.

5.3.4 До межі сусідньої приквартирної ділянки відстані за санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше: від садибного, одно-двоквартирного та блокованого будинку – 3 м з урахуванням вимог п.4.1.5 цього Зводу правил; від будівлі для утримання худоби та птиці – 4 м; з інших будівель (бані, гаража та інших.) - 1 м; від стовбурів високорослих дерев – 4 м; середньорослих – 2 м; від чагарника – 1 м.

27.3. При отриманні дозволу на будівництво згода не потрібна. Ця особаподає документи в адміністрацію та малює схему розташування ділянки та межі відступу. 2 метри від кордону не порушення, потрібні відступи від будівель.

28. Чи потрібна згода сусідів на будівництво гаража від межі відступили 1 м.

28.1. Доброго вам дня.
Шановна Катерино, ні не потрібно отримувати згоду сусідів. Найголовніше відступити.
Усього хорошого, удачі вам.

28.2. Потрібно звичайно згоду тому що менше трьох метрів і порадив би вам його офіційно запевнити у нотаріуса так як по Сніп відступ повинен бути три метри.

29. Можна отримати дозвіл на будівництво, якщо відступ від сусіда 1,5 м за згодою сусіда.

29.1. Вітаю! Якщо відступ не відповідає будівельним нормамта згода сусідів не допоможе. Такий відступ підійде лише для сараю. Будинок не можна будувати.

30. Допоможіть, будь ласка, грамотно скласти згоду на будівництво від сусідів з відступом від фактичного кордону 1 метр, заздалегідь дякую.

30.1. Здрастуйте, Сергію, для складання документа зверніться на цю консультацію до юристів, оскільки складання документів - це платна послуга.

31. Як правильно оформити згоду сусіда на будівництво гаража на межі відстані менше 1 метра.

31.1. Здрастуйте, Сергію.
У вашому випадку згоду можете оформити письмово у довільній формі. Встановленого зразка немає.

32. Сусід самовільно без згоди власників житла розпочав будівництво магазину на дворовій території. Встановив капітальні сходи на вулиці. Відділом УФС реєстрації, кадастру та картографії порушено справу за ст.7.1 Кодексу РФ. Сусід притягнутий до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу. Якими є наслідки після сплати штрафу? Які подальші заходи? Чи після сплати штрафу інцидент вважається вичерпаним, і сходи можуть стояти вічно?

32.1. Здрастуйте, Олено.
Пред'явіть йому претензії від імені власників житла з вимогою про демонтування цих сходів. Ви до нього не зверталися?

33. Сусід самовільно без згоди власників житла розпочав будівництво магазину на дворовій території. Встановив капітальні сходи на вулиці. Відділом УФС реєстрації, кадастру та картографії порушено справу за ст.7.1 Кодексу РФ. Сусід притягнутий до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу. Якими є наслідки після сплати штрафу? Які подальші заходи? Чи після сплати штрафу інцидент вважається вичерпаним, і сходи можуть стояти вічно?

33.1. Не дуже зрозуміле питання. Адміністративне провадження - до цивільних правовідносин має дуже далеке відношення. Наприклад, можете розглянути питання про знесення самовільної прибудови.

34. Як написати досудову претензію на згоду сусідів на будівництво госп блоку 9189602007

34.1. Доброго дня, претензію можете або самі скласти у Довільній формі, або в личку будь-якому юристу сайту, на ваш вибір, замовити. Удачі вам.

34.2. Звертайтесь! Протягом 1 години напишемо претензію і потім представлятимемо Ваші інтереси в суді, за Вашим бажанням. З повагою Володимир Олександрович.

35. Питання: Необхідно брати згоду сусідів на будівництво газопроводу (повітря) по межі, якщо проект уже погоджений.

35.1. Якщо цей проект не погоджений із сусідами і вони у проведенні цього газопроводу спільно з вами не беруть участь, то узгоджувати його будівництво на межі з сусідньою ділянкою обов'язково, якщо хочете уникнути в майбутньому позову до суду про демонтаж вашого газопроводу.

36. Сусіди перед будівництвом взяли нотаріально завірену згоду на будівництво будинку. На словах було сказано, що будинок стоятиме за 2,5 м від межі і на наше прохання вікон до нас у двір не буде. Будинок почали будувати за 1,5 м від межі і на другому поверсі зробили вікно до нас у двір Стіна 1,5 м добре, але вікно ми проти. Є аудіо запис розмови з сусідом де він не заперечує що обіцяв. Які перспективи під час подання позову до суду. Домовитись не виходить.

36.1. Подавайте позов до суду.

36.2. На рахунок перспектив у суді Вам ніхто відповісти не зможе. Бо це залежатиме від багатьох обставин.
Щодо запису розмови з сусідом, то відповідно до законодавства, суд приймає як підтвердження угоди письмові та інші докази. Так от Ваш аудіозапис і буде відноситися до "інших" доказів тих обставин, на які Ви і посилатиметеся в суді як на підставу своїх вимог.

37. Як правильно скласти документ на згоду з сусідом для будівництва кухні ресторану на межі при цьому вказати суму компенсації наданих мною.

37.1. у довільній формі, що сусід не заперечує проти будівництва по межі кухні, будівлі, в рахунок компенсації отримано певну суму грошей

38. Чи потрібна згода сусідів на будівництво будинку у приватному секторі?

38.1. Вітаю! Не потрібно.

39. Якщо є письмова згода сусідів на будівництво. У разі зміни сусідів чи можуть нові сусіди подати до суду і чим це загрожує, будинок стоїть за 1.5 метрів від межі.

39.1. Здрастуйте, подати зможуть, але їм у позові відмовить.

39.2. Можуть. Але Ви доводитимете про те, що раніше склався порядок користування земельною ділянкою

40. Чи повинен сусід запитувати мою згоду на будівництво проїзду до своєї ділянки повз мою ділянку?

40.1. ваша згода не потрібна, тільки згода власника земельної ділянки, якою прокладається проїзд

41. Як правильно скласти документ про згоду сусіда на будівництво гаража за межею або з відступом менш ніж 3 метри.

41.1. Вітаю. Сусід має поставити підпис під проектом, на якому буде вказано розташування гаража у прив'язці до земельних ділянок.

42. У сусіда лазня стоїть на межі. Зібралася продавати будинок. Я не давав згоди на будівництво. Чи продасть будинок вона, якщо я не згоден з тим, що стоїть будівництво на межі? І як мені довести, що маю суперечку?

42.1. Продасть звісно.

42.2. Якщо є перешкоди у користуванні Вашим майном (дільницею), звертайтеся з позовом про усунення цих перешкод до суду.
Це і буде вирішення Вашої суперечки.

42.3. Вітаю! Так, має право продати житловий будинок. Те, що Ви не згодні з розташуванням лазні на кордоні, не перешкоджає продажу будинку.

43. Як оформити згоду сусідів на будівництво сараю? Які документи потрібно скласти? До кого звертатись?

43.1. Якщо сарай будуєте на своїй ділянці, то дозвіл питати не потрібно, але від межі з сусідами бажано відступити на 1 м ( П. 2 – 3 ч. 17 ст. 51 Містобудівного кодексуРФ).

44. Сусіди дали згоду мені на будівництво будинку на відстані 2 м від їхнього будинку я побудував будинок і вів його в експлуатацію. Сусіди за п'ять років продали будинок. А нові сусіди подали на мене до суду, що я побудував будинок з порушенням. Чи мають вони право?

44.1. Подати до суду, звичайно, мають право.
Вам треба грамотно захищатись. Найняти юриста

44.2. Нові сусіди мають право на це. І все залежить ще від форми, в якій було надано згоду.

45. Чи мають право нові сусіди скасувати дозволи на будівництво (згоду письмову) дану старими сусідами.

45.1. Дозвіл на будівництво та архітектурний план необхідно отримувати перед будівництвом в адміністрації міста. А нові сусіди можуть і перешкодити.

46. ​​Чи потрібна згода сусіда на будівництво лазні.

46.1. Якщо лазня відповідає будівельним нормам (відступ від краю ділянки) пожежної безпеки, то згода сусіда не потрібна.
Дуже розмито питаєте, дати точну відповідь неможливо.

47. Допоможіть скласти згоду сусідів на будівництво госп будівлі з відступом від межі 80 см,

47.1. Добридень! згоду сусідів складайте своїми словами.

47.2. привіт можу допомогти дзвоніть!

48. Якщо сусіди не дають згоди на будівництво паркану, як робити в такому випадку?

48.1. Шановна Олена м.Краснодар!
Дозвіл на будівництво паркану ви можете отримати в Адміністрації муніципальної освіти(Ст.51 Гр До РФ)

Удачі вам

49. Допоможіть будь ласка скласти текст згоди сусідів на будівництво житлового 2-поверхового даму ближче 3-х метрів до межі ділянки, будинки цегляні, відстань між будинками більше 10 метрів, вікна один на одного не виходять. Дякую.

49.1. --- Здрастуйте, звертайтеся особисто до будь-якого юриста, це платна послуга.
Всього доброго.

50. Живу у приватному секторі. При будівництві сусідами будинку мене попросили надати письмову згоду на прокладання газопроводу через мою ділянку. Я дав його з умовою прокладання під землею. Зараз я в цьому місці хочу посадити дерева, чого зробити не можу через наявність газопроводу. Чи можу я зараз відмовитись від своєї згоди? Як це зробити юридично правильно? І чи треба в цьому випадку щось відшкодовувати сусідам.

50.1. Добридень. Якщо не погодяться розірвати угоду, то доведеться в суді доводити необхідність розірвання угоди про прокладання газопроводу (ст. 450-453 ЦК України)

Згода на зведення будь-яких будівель на земельній ділянці. При зведенні будь-якої будови (будинки, господарської споруди, гаража або об'єкта підприємницької діяльності) власник нерухомості повинен виходити з обмежень, закладених у дозволі на будівництво та архітектурно-планувального завдання. При цьому не повинні порушуватися чинні законодавчі та нормативні акти, що регулюють питання проектування та будівництва в РФ, а також права сусідів.

Зразок згода на будівництво будівель на ділянці

Місто Москва, РФ
Двадцять дев'ятого червня дві тисячі ___________ року

Я, гр. ПІКОВ ОЛЕКСАНДР ДМИТРІЙОВИЧ, 11.11.1961 р.н., місце народження - м. Москва, громадянин Російської Федерації, стать муж., паспорт 01 02 444888, виданий Управління внутрішніх справ Центрального округугір. Москви 11.01.2001 р., код підрозділу 222-002, заг.: гір. Москва, вул. Леніна, будинок №81 кв. 117, будучи чоловіком Касаткіною Олени В'ячеславівни, шлюб зареєстрований 07.02.1998 р. Центральним відділом РАГС гір. Москви,

даю свою згоду дружині, Касаткіній Олені В'ячеславівні, на будівництво будь-яких будівель на земельній ділянці № 4 по вул. Райська в гір. Москві без відступу від кордонів земельної ділянки, що належить мені, № 2 по вул. Райська в гір. Москві згідно Технічному проектумежування земельної ділянки від 01.12.2014 р. Зміст ст. 263 ЦК України, ст. 40 ЗК РФ мені виконуючої обов'язки нотаріуса роз'яснено.
Матеріальних та інших претензій до дружини не маю.

Дана згода на зведення будь-яких будівель на земельній ділянці складена та підписана у двох примірниках, одна з яких залишається у справах нотаріальної контори Центрального нотаріального округу, поштова адреса: гір. Москва, вул. Червона, 1, другий видається Пікову Олександру Дмитровичу.

Текст згоди мені виконуючої обов'язки нотаріуса прочитаний вголос і відповідає моєму волевиявленню.

ПІДПИС: _____________________________

м. Москва, РФ, двадцять дев'ятого червня дві тисячі років.
Справжня згода засвідчена мною, Русинової Оленою Леонідівною, яка виконує обов'язки нотаріуса Центрального нотаріального округу, Абрамової Віри Петрівни, поштова адреса: м. Москва, вул. Червона, 1.
Згода підписана Піковим Олександром Дмитровичем власноруч у моїй присутності. Особу того, хто підписав документ, встановлено. Дієздатність та шлюбні відносини перевірені.

Зареєстровано по реєстру за № ____________

Стягнуто за тарифом

І.О. НОТАРІУСА __________________ / _______________

Примітка. У разі вчинення нотаріальної дії особою, яка заміщає тимчасово відсутнього нотаріуса, наділеною повноваженнями нотаріуса на підставі статті 20 Основ законодавства Російської Федерації про нотаріат, у формах нотаріальних свідоцтв та посвідчувальних написів на угодах та документах, що засвідчуються, слова «нотаріус», «нотаріусом» виконуючий (виконуючим) обов'язки нотаріуса» (із зазначенням прізвища, імені, по батькові нотаріуса та найменування відповідного нотаріального округу).