В які активи краще. Види активів

Купівля активів кризових підприємств- Це одна з поширених форм вкладення грошей, якою оперують зазвичай тільки інвестори-професіонали. Купівля активів кризових підприємств може виявитися дуже прибутковою діяльністю, але тільки в тому випадку, якщо покупець розуміється на роботі кризових активів і здатний виправити ситуацію на краще. Нижче ми розглянемо переваги купівлі активів саме кризових підприємств, визначимо які можливості це відкриває перед інвесторами.

Чому варто купувати активи кризових підприємств?

Перш ніж відповідати на це питання, ми маємо виділити кілька особливостей активів кризових підприємств. Найяскравіша їхня відмінність від активів підприємств звичайного типу – ціна. Якщо перебуває у кризі, значить, воно не приносить власнику прибутку або навіть завдає збитків. Зрозуміло, продати компанію за звичайною ціною буде просто неможливо, тому що ніхто не захоче купувати активи собі на збитки. Для того щоб отримати хоч якісь, знижує вартість своєї компанії (якщо йдеться про акціонерне товариство, то ціни його акцій падають «самі собою»). Отже, може викупити активи компанії за невелику плату. Він викуповує активи, які здатні приносити дохід, але в Наразічасу занурені в кризу.

РБК оцінив прибутковість вкладень приватних інвесторів у 2017 році. Які активи у 2017 році стали найприбутковішими, а які найзбитковішими?

Протягом року РБК розраховує доходність десяти способів інвестування коштів. Для розрахунків беремо суму 100 тис. крб. та оцінюємо, скільки можна заробити, вклавши ці гроші у найбільш популярні об'єкти інвестицій. За підсумками року позитивну динаміку показали п'ять інструментів, решта — негативну. Найбільш прибутковим активом стали депозити в євро. Найменшу прибутковість продемонстрували акції. Наступного року ситуація може змінитися.

На інвестиціях у пайові фонди(У вибірку РБК входять десять найбільших за обсягом активів відкритих ПІФів) За рік можна було заробити в середньому 7,22% від суми вкладень. Позитивну динаміку показали фонди облігацій (їх прибутковість становила 7,69-13,7%) та фонди акцій (з прибутковістю 2,95-6,07%). Збитковим за підсумками 2017 року виявився лише один фонд з вибірки - ПІФ "Сбербанк - Єврооблігації": за 12 місяців його пай подешевшав на 0,44%. Найбільш прибутковим виявився фонд облігацій «Резервний» (+13,7%).

«Останні два роки облігаційний ринок був золотим дном: на тлі зниження ключової ставкиБанку Росії та стабільного рубля ціни облігацій збільшувалися. Наступного року ЦП планує і надалі знижувати ставку, що призведе до зростання ціни облігацій. Тому залишаться прибутковими», - каже аналітик «Відкриття Брокер» Андрій Кочетков.

Водночас зростання цін облігацій у 2018 році може бути скромнішим, оскільки ключова ставка, на думку експертів, відбуватиметься нижчими темпами, ніж у 2017 році, — приблизно на 0,75 в.п. за рік. Нагадаємо, що за 2017 рік знизився з 10% на початку року до 7,75% у грудні, тобто на 2,25 п.п. «Наступного року пайовики ПІФів облігацій можуть розраховувати на реальну прибутковість максимум у 10%», — вважає керівник аналітичного департаменту КК «БКС» Микита Ємельянов.

Падіння цін пов'язане насамперед із зниженням попиту на нерухомість як на інвестиції, вважає заступник директора Інституту податкового менеджментута економіки нерухомості ВШЕ Тетяна Шкільна. «Доходи населення зменшуються. Квартири зараз купують через те, що вони потрібні для проживання, а не для інвестування», — пояснює фахівець. За її словами, ті, хто вирішує інвестувати свої кошти, вважають за краще відносити їх на банківський депозит, який приносить стабільну та більшу прибутковість, ніж купівля житлоплощі.

Наступного року, на думку експертів, вкладення в нерухомість не стануть привабливішими для інвесторів. «Навіть якщо знижуватимуться ставки за банківськими депозитами, це значно не змінить ситуацію з інвестиціями в житло з погляду її привабливості», — вважає Тетяна Шкільна. На думку виконавчого директораІнституту економіки міста Тетяни Поліді, ціни на квартири можуть почати відновлюватися лише у другому півріччі та лише за умови покращення макроекономічної ситуації. «Якщо хоча б півроку буде стабільна макроекономічна ситуація, почнуть збільшуватися доходи, а відсотки за іпотекою стануть ще нижчими, то десь у другому півріччі можна було б очікувати, що ринок житла активізується», — каже Поліді.

Акції

Найменш вигідною довгостроковою інвестицією цього року стали вкладення в російську фондовий ринок: індекс МосБіржі (колишній ММВБ) впав на 7,8%

За словами старшого аналітика ІК «Фрідом Фінанс» Богдана Зварича, така динаміка ринку в першу чергу пов'язана з очікуваннями, що не виправдалися, щодо пом'якшення санкційного режиму після обрання президентом США Дональда Трампа. "Більше того, очікується посилення санкцій", - зазначає він. На думку експерта, падіння могло бути суттєвішим, проте збереження високої вартості нафти стримувало російський фондовий ринок від глибокого просідання: з початку року ф'ючерси на нафта Brentподорожчали на 14%

Невиправдані очікування, пов'язані з покращенням політичної кон'юнктури, керуючий КК «Капітал» Дмитро Постоленко також вважає головною причиноюпадіння ринку. Постоленко очікує, що індекс МосБіржі зросте до кінця 2018 року на 10-15%.

Зварич вважає, що індекс МосБіржі на кінець 2018 року становитиме 2,1-2,5 тис. пунктів (зараз індекс знаходиться близько 2,1 тис. пунктів). На думку експерта, високі значення вартості нафти перекриють ризики, пов'язані із санкціями щодо Росії. За його прогнозами, барель нафти марки Brentпротягом усього року перебуватиме в рамках коридору $55-60 за барель. «З внутрішніх факторівочікується зростання економіки в цілому фінансовому секторіна тлі зменшення вартості фондування. А зростання доходів населення простимулює ринок ретейлу», — каже експерт.

За участю: Олексій Мітраков

У школі коли я читав чи дивився фільми, завжди запитував себе: звідки у дворян гроші? Адже вони не працювали, а лише танцювали на балах та стрілялися на дуелях. У радянському суспільстві не було таких прикладів, щоб людина могла жити і при цьому не працювати. І лише через 20 років після закінчення школи мені попалася книга товариша Кійосакі «Багатий тато, бідний тато», де давалися роз'яснення, що таке «Актив»і як він дозволяє жити не працюючи. Дохід, який приносять активи називається пасивним, вказуючи на те, що він виникає без вашої участі.

Але багато моїх знайомих і досі не знайомі з такою можливістю: жити і при цьому не ходити на остогидлу роботу. І якщо хтось вперше ознайомиться з такою концепцією життя на цьому сайті – то ми його робили недаремно. Отже актив – це щось, що приносить гроші вам у кишеню незалежно від того, чи працюєте ви чи ні. Усі знають лише один актив – квартири. Тому що більшості з нас довелося пройти через орендовані квартири і всі відчули ту шкоду. сімейному бюджету, який завдавала квартплата. Усі розуміли, що для когось це навпаки дохід. І хотілося опинитися на місці того, хто одержує ці гроші.

Насправді активів виявилося багато різновидів, набагато більше, ніж тільки квартири.

Найпростіші, які спадають на думку відразу як тільки люди про це замислюються, це звичайно ж активи, які потребують вкладення грошей. Але хороша новина полягає в тому, що є активи, які не потребують початкового капіталу.

Книги

Якщо вам вдасться написати в двадцять років "Тихий дон", то ви можете все інше життя займатися чим хочете. Про хліб насущний подбають видавці, які вам перераховуватимуть регулярно авторські відрахування. Пан Довгань теж описував, що коли йому знадобилися гроші, він із друзями написав книгу про те, в чому він був фахівцем на той момент часу – про карате. І якщо вірити його розповіді – гонорар за книгу довелося носити сумками.

Сайт.

Якщо ви відчуваєте, що вам є що сказати і це буде цікаво багатьом, але обсяг матеріалу поки що не дотягує до книги, можете почати з сайту. Плюс сайту полягає в тому, що ви зможете одразу оцінити наскільки те, про що ви пишете затребуване. І знову ж таки – монетизувати вашу працю можна поступово, а не після того, як цілий роман буде написано. Так само позитивним фактором є те, що ви надаєте свій матеріал на суд громадськості всій одразу, а не конкретним редакторам, які мають свої поняття про художню цінність.

Пісні.

Якщо ви фахівець типу Ігоря Крутого, то прибутку від використання вашої музики теж вистачить на цілком комфортне та безхмарне існування.

Навчальні тренінги.

Зараз дуже модно стало навчати когось чогось. Всі люди стали розуміти, що знання це сила і готові ці знання міняти за власний кошт. Якщо ви фахівець у будь-якій області, то можете записати навчальну лекцію і продавати її через сайти або іншими шляхами. Ця галузь економіки має великий потенціал і зараз приносить пристойний дохід. Якщо ви ще не фахівець – можете оцінити в якій галузі тренінги найбільш затребувані та стати фахівцем у цій галузі. І лише потім почати всіх навчати.

Ну, загальну спрямованість безкоштовних активів ви зрозуміли – треба створити щось творче, якийсь авторський контент, який буде затребуваний. Переходимо до активів із вкладеннями грошей.

Бізнес.

Звичайно, є деякі види бізнесу, які не потребують початкового капіталу. Але таких небагато, і людині без досвіду ведення бізнесу важко їх побачити та реалізувати. Більше того, людині, яка все своє життя пропрацювала на зарплаті, важко зважитися і ризикнути, змінивши стабільну зарплату на непередбачувані доходи від своєї справи. Можливо допоможе варіант із бізнесом у вільний час. Нехай це буде не дуже прибуткова справа, але вона створить подушку безпеки, а по-друге, збагатить вас досвідом управління своїм підприємством. Для багатьох виявляється корисним мережевий маркетинг, хтось починає з франшизи. Загалом якщо навіть у вас немає своїх оригінальних ідей, це не привід не починати щось своє. Користуйтеся чужими ідеями, головне, щоб ці ідеї в інших людей приносили гроші. Тоді вони приноситимуть гроші і вам.

Вклади у банку.

Це один із самих безризикових активів. Але в той же час і один із найнижчих. Він ледве перекриватиме інфляцію. Або навіть буде збитковим під час інфляції, що прискорюється. Цей вид активу можна порекомендувати лише як інструмент для накопичення капіталу більш капіталомістких активів. Та й можна тримати деяку невелику суму грошей для непередбачених термінових витрат. Щоб не довелося через відносно невеликий сумипродавати квартиру чи частину бізнесу.

ПІФи та інші пайові фонди.

Фонди організують люди «фахівці» по роботі на фондовому ринку (це так називається торгівля акціями та облігаціями). Вони вкладають гроші фонду в якісь цінні папери. А вам продають частину цього фонду. Це може бути корисним на ринку, що росте, якщо ви самі не знаєтеся на акціях і не хочете цьому вчитися. Мінусом цього виду є спред – різниця між ціною купівлі та продажу одного піфа. Це як в обміннику - якщо продати 100 доларів, то відразу не вдасться купити сто, за цю суму в рублях ви вже купите 98-99 доларів.

Довірче управління.

Це коли ви віддаєте свої гроші під управління таким самим «фахівцям» для вкладення їх у фондовий ринок. Спреда в цьому випадку вже не буде, але й гарантії отримання прибутку теж ніхто не дасть. На нашому ринку всі працюють на таких умовах, що навіть якщо в результаті управління вашими грошима грошей поменшало – за це управління вам все одно доведеться заплатити.

Фондовий ринок.

Приклад Уоррена Баффета, одного з найбагатших людей світу, надихає багатьох вивчення принципів вкладень в акції. Він є гуру у фундаментальному аналізі компаній. Це має на увазі, що знаходять успішну компанію, яка з тих чи інших причин сьогодні продається дешевше, ніж її реальна вартість. Також є цілий напрямок – технічний аналіз. У ньому аналізуються графіки ціни акцій. Знаходяться закономірності та робляться прогнози майбутніх змін ціни.

Ну і нарешті найпопулярніший вид:

Нерухомість.

У деяких моїх знайомих такий життєвий план - купити дві-три квартири, здавати їх і жити на квартплати, що збираються. І цей план далеко не найгірший. Вже краще, ніж працювати до старості, а потім жити на пенсію.

Але окрім квартир є ще деякі види комерційної нерухомості: офіси, склади, виробничі приміщення. Там оренда набагато дорожча і стабільніша. Адже перенести виробництво це не так просто, як змінити квартиру. Але й вхідний квиток набагато дорожчий. Крім того, є таке явище як ділянки. Є прислів'я «Купуй землю – адже її господь більше не створює». Ділянки також мають тенденцію дорожчати зі зміною підведених комунікацій та інфраструктури. Щоправда ділянки самі по собі не приносять регулярного доходу, а приносять гроші лише у момент продажу. Тож скоріше земля відноситься до спекулятивних інструментів, а не до активів.

Сподіваюся, для когось деякі види активів будуть новинками, а решті: повторення матері вчення. Коли все зібрано та класифіковано інформацію та в голові укладається впорядковано. А цю інформацію треба завжди мати на увазі. Тому що саме пасивний дохід дає нам змогу прожити цікавіше життя. Створюйте активи та будьте щасливі!

Більше дізнатися про те, як купити чи створити активи можна почитати на сайті

З початку розвитку капіталізму як економічної системиз'являється можливість та необхідність інвестувати гроші. Причому вкладеннями займатися повинні не лише великі інвестори та бізнесмени, а й абсолютно кожна людина, яка хоче називати себе фінансово-грамотною. Але куди можна вкласти гроші, якщо їх не так багато?

Якщо ви думаєте, що таких варіантів немає, то помиляєтесь, і яскравим прикладомспростування цього судження є США. Громадяни цієї країни, незалежно від рівня життя, достатку та заробітної плати, здебільшого займаються інвестиційною діяльністю. Вони купують акції, облігації, векселі… втім, про те, куди можна інвестувати капітал і йтиметься далі.

Теорія активів!

Я говорив про це в попередніх статтях і скажу ще раз: у житті кожної людини має бути два види грошей – активи та пасиви. Якщо ж у вас є капітал, який ви заховали на чорний день, то його потрібно позбуватися, в цьому і є суть капіталістичної системи. Такі гроші зазвичай доцільно вкласти в активи. По суті капітал у вас залишиться в тій же кількості, але він почне приносити вам прибуток. Причому цей дохід буде пасивним, тобто. самі ви ніяких зусиль не прикладатимете. Працюйте там, де працювали раніше, отримуючи непогану надбавку до зарплати.

Куди можна вкласти гроші, щоби заробити?

1. Актив, який створює більшість людей – це банківські депозити. Ви віддаєте певну суму банку, внаслідок чого отримуєте щорічний відсоток. Як правило, прибутковість цього інструменту становить від 10 до 15% на рік, що, як на мене, надто мало. А враховуючи ще той факт, що в пострадянських країнах рівень інфляції іноді досягає всіх 50%, такий актив є нерентабельним, потрібно шукати інші варіанти. Тим не менш, краще щоб гроші лежали у банку, ніж у бочці унітазу або під матрацом.

2. Найбільш прибутковий варіант - це акції великих компаній. Вклавшись у них, ви отримуватимете дивіденди, а якщо внесок був досить великий, то й отримаєте можливість керувати діяльністю компанії через раду директорів. Причому акції не схильні до інфляції, тому за свої вкладення ви можете не турбуватися.
Щоб купити цей вид цінних паперів, вам необхідно зареєструватися на сайті фінансового брокера, поповнити свій рахунок та здійснити покупку. Також ви можете скористатися безпосередньо Московською фондової біржіабо знайти акціонера-продавця самостійно через інтернет. Продати акції ви можете також на фондовій біржі.

3. Ще один варіант інвестування у цінні папери – це облігації. По суті, це ті ж банківські депозити, тільки на зріст ви віддаєте гроші не банку, а великій організації, яка випустила облігації. При цьому ваш дохід з них значно більший, ніж за депозитами в самому вигідному банку. Як правило, за рік по облігації ви отримуєте понад 25%. Варто тут згадати, що банки також інвестують гроші в ці цінні папери, страхують себе від інфляції та заробляють різницю між відсотком за депозитом та відсотком за облігацією.

4. Для любителів «інвестиційного екстриму» рекомендуються вкладення в ПАММ-рахунки та ПІФи. При цьому ви віддаєте гроші ні банку, ні великої компанії, а інвестиційної фірмичи приватному трейдеру. Ваш капітал надходить на фінансову біржу, де його намагається примножити керуючий, який вміє прогнозувати курс валютних котируваньчи акцій.
Якщо він торгує в прибуток, то частину цього прибутку (50% і більше) отримуєте ви, а решта йде як винагорода інвестиційної компанії. Причому якщо трейдер торгує на збиток, то гроші вам не повертаються, всі ризики ви берете на себе. Часто трапляється, що керуючий програє всі гроші, і ви не отримуєте жодної копійки. Ризики, звичайно, високі, але й прибуток може сягати 100% від вкладених коштів на місяць.

5. Скільки разів у вас просили у позику? Думаю, багато, адже гроші людям потрібні завжди. Ви можете використовувати це і давати приватні кредити під певний відсоток. При цьому позичальник повинен складати розписку, щоб ви мали документ, з яким можна звернутися до суду та вимагати виплати боргу. Давати кредити краще людямнадійним, які мають постійну роботу та непоганий дохід. Загалом дивіться на те, як працюють банки, і робіть так само.

6. Інвестиції у власну освіту – це теж актив, адже отримані знання згодом будуть приносити вам гроші. Якщо не знаєте, куди витратити накопичені кошти, можете сплатити контракт у престижному ВНЗ або записатися на серію тренінгів у приватної особи. У будь-якому випадку, зайвими ці знання вам точно не будуть, і завдяки ним ви заробите ще більше грошей.

7. Найбільш прибутковим варіантом вкладень був і залишається власний бізнес. Якщо ви відчуваєте в собі підприємницькі здібності та думаєте, що зможете стати успішним підприємцем, та до того ж у вас є стартовий капітал для бізнесу, то чого ви чекаєте? Негайно складайте бізнес-план, беріть гроші та починайте будувати гарне життя, бо іншого шансу не представиться.

Коли пасиви стають активами!

Бувають люди, у яких пасиви можуть стати активами. Справа в тому, що коли ви витрачаєте гроші на себе та підвищуєте свій рівень життя, то підвищується ваша мотивація до роботи. Ви розумієте, що можете заробляти ще більше, і прагнете досягти нових висот. Звичайно, такий настрій властивий не всім, дехто досягає певного рівня і на цьому зупиняється. А якщо ви належите до таких людей, які можуть одночасно з можливостями збільшувати потреби, то повірте, ви досягнете великих висот, і бізнес – це ваша доля.

Куди без диверсифікації!

Якщо ви хочете застрахувати свої інвестиції, можете застосувати диверсифікацію. При цьому ви купуватимете не один інвестиційний продукт, а одразу кілька. Наприклад, це можуть бути акції кількох компаній, пара облігацій, рахунок у банку та депозит в інвестиційній компанії. У такому разі, якщо один із ваших активів «прогорить», ви не залишитеся без грошей і зможете вийти з складної ситуаціїзавдяки іншим вкладенням.

Лохотрони, піраміди, розлучення!

Якщо ви введете в пошуковій системі фразу «Куди можна вкласти гроші, щоб заробити великі гроші», то крім нормальних варіантів, описаних вище, вам висвітляться маса сайтів-пірамід або відвертих розлучень. Основна ознака лохотрону - це нечувані гроші при мінімальних вкладеннях і вміннях. Якщо ви знайшли черговий такий «мега-варіант», можете сміливо закривати сторінку, бо крім втрачених коштів та часу на вас там нічого не чекає.

Післямова…

Гроші мають працювати, і це все сказано. Якщо ви не маєте жодного активу, то не зможете називати себе повною мірою успішною людиною. Адже активи – це одночасно і джерело доходу, і засіб страховки на випадок звільнення, і непоганий резерв, який можна швидко перевести в готівку. Куди можна вкласти гроші ви тепер знаєте, залишається лише взяти себе в руки та почати свій шлях до успіху та фінансової незалежності.

Пайовий інвестиційний фонд: поняття, 5 причин довіряти ПІФ, 5 кроків до придбання паю та 3 види витрат вкладників+ТОП-10 найкращих ПІФ 2016 року! Чисті інвестиції- Це пасивний дохід!

Більшість людей, у яких з'являється більш менш значна сума, розуміють, що тримати її вдома в тумбочки - безглуздо. Гроші мають працювати. Ця фінансова аксіома глибоко зміцнилася у свідомості кожної людини. У той же час потенційні інвестори розуміють, що процес інвестування пов'язаний з ризиком часткової або повної втрати грошових коштів. Такі люди шукають не лише вигідні, а й надійні інвестиції.

Більше того, для багатьох інвесторів безпека вкладень є головним критерієм, за яким вони оцінюють інвестиційні інструменти. На щастя, нині є кілька напрямів вкладення грошей, які уособлюють собою безпечні інвестиції.

На сьогоднішній день усі банківські депозити в Росії на суму до 1,4 мільйона рублів можна вважати наднадійними. Більше того, їх слід розглядати як інвестиції без ризику. Пояснюється це просто.

Справа в тому, що відповідно до чинного фінансового законодавства Російської Федераціїкожен банк зобов'язаний страхувати вклади своїх клієнтів. Неухильне виконання цієї норми закону забезпечує Агентство зі страхування вкладів.

В умовах останніх років, коли Центральний банкРФ щорічно відкликає ліцензії у кількох десятків комерційних банків, цей механізм страхування неодноразово проходив перевірку практично. Він справді працює. Більше того, клієнту банку, крім самої суми вкладу, повертаються відсотки, які мали нараховуватися в період, поки фінансово-кредитна організація ще продовжувала функціонувати.

Таким чином, кожен інвестор, який бажає примножити гроші, але при цьому не хоче ризикувати, може вкласти їх у банк. До того ж з ефективною системою зі страхування вкладів немає необхідності глибоко вникати в суть питання. Достатньо звернутися до тієї фінансово-кредитної організації, яка наразі пропонує максимальну відсоткову ставку за вкладом.

Плюси інвестування у банківський депозит:

• він є простим, зрозумілим та звичним інвестиційним інструментом;
• відкрити внесок може навіть власник невеликої суми від 1000 рублів;
• велика кількість товарів з різними умовами;
• висока ліквідність фінансового інструменту, оскільки вкладник у будь-який момент може отримати свої гроші на руки готівкою.

В даний час банківські вкладимають лише один мінус, проте для багатьох потенційних інвесторів він є визначальним та змушує шукати інші варіанти для вкладення грошей. Депозити – це не самі вигідні інвестиції. Найчастіше вони можуть не дозволити примножити капітал.

Справа в тому, що коли ми аналізуємо капіталовкладення, ніколи не слід забувати про інфляцію, яка щороку знецінює гроші на кілька відсотків. Давайте візьмемо 2017 рік. За прогнозами Центробанку РФ та провідних фінансистів, показники інфляції за рік мають становити 4,5–5,5%. У той же час розмір процентних ставокза вкладами коливається не більше 5,4–10,5%.

Золото та дорогоцінні метали

Як тільки мова заходить про надійні інвестиції, багатьом людям на думку спадає золото та золоті інвестиційні монети. Все, що буде сказано нижче, однаково ставитиметься і до інших дорогоцінних металів (платині, срібла). Однак для зручності та стислості викладу ми вживатимемо лише термін золото.

Традиційно інвестування в золото розглядається з точки зору високої надійності. Якщо подивитися на динаміку біржової вартості даного дорогоцінного металу, то ми зможемо побачити постійне та стале зростання.

Перед інвестором, який вирішить інвестувати в золото, неминуче постане проблема, яка саме фінансовий інструменткраще вибрати. На думку спадають золоті зливки та інвестиційні монети. Зберігати свої гроші можна і в тому, і в іншому.

Однак набагато краще вибирати саме інвестиційні золоті монети. За якимось дивним забаганням російських законодавців будь-яка людина, яка побажала купити в банку злиток із золота, буде зобов'язана заплатити ПДВ або податок на додану вартість. Його ставка складає 18%. Але якщо ми додатково до вартості інвестиційного активуплатимо 18%, то говорити про будь-які високоприбуткових інвестиційнеможливо.

У той же час угоди з купівлі-продажу золотих інвестиційних і колекційних монет не обкладаються додатковим податковим навантаженням.

Переваги придбання золота полягають у тому, що це також стабільні та практично безризикові інвестиції. А ось недоліки знову слід шукати у вкрай невисокій надійності. Якщо ми виключаємо короткострокові спекулятивні ринкові моменти, то зростання цін на дорогоцінні метали слідує за інфляцією. Тобто подібне вкладення грошей насамперед покликане зберегти їх у період економічної нестабільності чи кризи.

Житлова та комерційна нерухомість

Грамотні інвестиції в нерухомість дозволяють за відносно короткий строкотримати досить солідний прибуток. Крім того, квартири, офісні приміщення, будівлі та споруди є реальними відчутними об'єктами. Ця обставина завжди додає інвестору впевненості.

Високоприбуткові інвестиції у нерухомість припускають дві основні стратегії. Перша полягає в тому, щоб купити об'єкт нерухомості за однією ціною та після цього продати його дорожче. Це простий спекулятивний підхід. Друга стратегія передбачає придбання квартири чи нежитлового приміщення з метою подальшої здачі їх у найм.

Крім того, якщо інвестор має серйозні фінансові можливості, то він може придбати нерухомість не тільки в Росії, а й за кордоном. Найбільший прибуток здатні принести квартири та нежилі приміщеннярозташовані у великих містах у високорозвинених країнах Західної Європи, Східної Азії та Північної Америки. Йдеться про Китай, Японію, США, Канаду, Швейцарію та Німеччину. Якщо вас цікавлять конкретні міста, це Шанхай, Токіо, Нью-Йорк, Торонто, Цюріх і Дюссельдорф.

Надійність є не єдиним плюсом інвестицій у нерухомість. Крім того, це високоприбутковий актив, вартість якого постійно зростатиме. Останнє твердження буде вірним за умови, що ви купите квартиру чи офіс у правильному місці.

Однак у вкладень у нерухомість існують і суттєві мінуси. Насамперед це низька ліквідність активу. Простіше кажучи, квартиру або офісне приміщеннядосить складно швидко продати за привабливою ринковою ціною. Крім того, нерухомість має на увазі під собою постійні витрати, які лягають на її власника. Це податки, витрати на комунальні платежіта ремонт.

Валюта

Донедавна валюта також розглядалася як наднадійний і досить дохідний інвестиційний об'єкт. Однак на сьогодні все не так однозначно.

Росіяни в Останніми рокаминайчастіше інвестували власні заощадження у євро чи американські долари. Але в даний час ситуація в США та Європейський Союзважко назвати повністю стабільною. Сполучених Штатів Америки це стосується меншою мірою, а ЄС більшою.

У зв'язку з цим якщо ви за звичкою хочете інвестувати свої гроші у валюту, то варто вибирати саме американський долар. Але щодо прибутковості таких інвестицій найближчим часом також є великі питання.

Висновки

Інвестиційна мораль завжди дуже проста: не існує одночасно високоприбуткових та низькоризикованих інвестицій. Запам'ятайте, якщо якась компанія пропонує вам вкласти гроші на занадто вигідних умовахі говорить про 100% гарантії, то це зайвий привід насторожитися і ретельно проаналізувати ситуацію, що склалася.