В які активи краще. Купівля активів кризових підприємств

Ці два терміни є одними з основних понять бухобліку. Все, що є на підприємстві, поділяється на активи та пасиви. І тому дуже важливо розібратися, що ж таке актив, а що пасив, чим вони займаються і в чому їхня відмінність.

Актив та пасив бухгалтерського балансу для «чайників»

Участь в господарський процеспідприємства активів та пасивів безперервно, вони завжди присутні в ньому, іноді лише змінюючи свій склад та форму вартості. Щоб розібратися в активах та пасивах, потрібно насамперед познайомитися з балансом.

У вітчизняній бухгалтерській практицібаланс - спосіб узагальнення активів та пасивів підприємства у грошовому вираженні. Бухгалтерський баланс характеризується фінансове положенняпідприємства у грошах на звітну дату.

Баланс активів та пасивів називається плановим. Розробляється він на підставі плану даних доходів та витрат організації, плану фінансового прибуткута витрати, використання інвестицій тощо.

Головними завданнями складання балансу активів та пасивів є:

• формування високореалізованості організації та гарантують її умов;
• планових підрахунків кредитоспроможності організації, і навіть їх відображення на балансі;
• аргументування умов капіталізації організації та зростання його вартості.

Іншими словами, плановий баланс – це місце, де активи та пасиви зберігаються. Баланс активів і пасивів зображується як таблиці, у якій активи розташовуються зліва, а пасиви справа.

Загальна сума всіх даних з лівого боку повинна дорівнювати сумі даних з правого боку. Неодмінна рівність активів і пасивів у балансі є важливим правилом, яке варто забувати. Якщо рівні значення не виводяться, значить, у бухгалтерському обліку припустилися помилки, яку обов'язково потрібно відшукати.

Щоб плановий баланс було складено правильно, потрібно чітко розуміти, що таке актив і пасив, а цього потрібно розглянути їх окремо.

Активи підприємства

Активи підприємства - це цінності, які перебувають на контролі, які неодмінно повинні принести дохід у майбутньому. В разі некомерційних організацій, друга частина не враховується.

До активів можуть належати: основні засоби (ОС), готовий продукт, товар тощо.

Існують наступні видиактивів:

1. Матеріальні.
2. Нематеріальні.
3. Фінансові.

До матеріальних відносять активи, що існують у фізичному вигляді (готова продукція, техніка і т. д.). Відповідно, нематеріальні активидоторкнутися не вдасться, найчастіше, це патенти, торгова марката інше. До фінансовим активамможна віднести фінансові вкладення, рахунки, дебіторська заборгованість.

За своїми характеристиками активи також поділяються на оборотні та необоротні:

1. Оборотні - грошові коштита їх еквіваленти, не обмежені у використанні та інші, призначені для реалізації у строк 12 місяців з дати балансу або під час перебігу операційного циклу. Оборотними активамиможуть бути: кошти, фінансові короткострокові інвестиції, дебіторська заборгованість (у разі, якщо термін погашення не більше року), виробничі запаси, податку додану вартість за придбаними цінностям тощо.
2. Необоротні (необоротні) – активи, що мають термін корисного використанняпонад 12 місяців чи більше терміну операційного циклу. До них можуть належати основні засоби, довгострокові. фінансові інвестиції, нематеріальні активи тощо.

За видом використання, активи можуть бути валовими (отриманими на базі не лише власних, а й позикових капіталів) та чисті (утворені виключно на власних вкладеннях).

На бухгалтерському балансі можна також зустріти активи, яких насправді немає. Так звані фіктивні активи часто використовуються при шахрайстві, невчасному списанні активів.

Існують також «приховані» активи. На балансі підприємства вони не позначаються. До таких активів можуть належати:

• організаційні витрати під час створення організації;
• витрати на отримання ліцензії;
• списані кошти, вартістю менше 40000 крб.;
• поліпшення та модернізація основних засобів;
• бібліотечний фонд;
• результати маркетингових досліджень;
• довгострокові контракти;
• інші «приховані» активи.

Ліквідні активи це активи, які можуть бути швидко і з мінімальними витратамизвернені у кошти.

Ще один тип активів називається «уявні». «Уявні» активи відбиваються на бухгалтерському балансі підприємства, проте фактично відсутні. Найчастіше такі активи підлягають списанню якийсь час, але чомусь залишаються не списаними. Факт «володіння» такими активами не має жодної фінансової вигоди ані нині, ані в перспективі. Або така вигода може існувати, але її розмір мізерно малий, у порівнянні з витратами на утримання активу.

До «уявних» активів можна віднести:

• несписану дебіторську заборгованість, яка не має шансів на погашення;
• непотрібна чи надмірна модернізація основних засобів;
• непридатні матеріали;
• несписана вартість основних засобів, більш непридатних для використання;
• інші неефективні активи.

Пасиви підприємства

Пасивами називають винуватців створення активів. Інакше кажучи, пасиви – це гарантії, які підприємство взяло на себе та всі його фінансові джерела.

Пасиви поділяються на:

• поточні пасиви;
• довгострокові борги;
• Довгострокові зобов'язання.

До поточних пасивів можна віднести зобов'язання з терміном оплати на майбутній рік. Довгострокові борги - розміщені на фінансовому ринкуна тривалий термін позички та облігації. Довгостроковими зобов'язаннямиможе бути зобов'язання перед персоналом, орендодавцями, відкладені податки.

Класифікації зобов'язань можуть бути різними. Наприклад:

• фактично існуючі;
• "приховані";
• «уявні».

Активи та пасиви бухгалтерського балансу. Висновок

Актив та пасив балансу підприємства - доданки будь-який фінансової системи. Вони є складовими бухгалтерського балансу, а тому активи та пасиви завжди рівні, адже неможливо нічого придбати на суму більшу, ніж є в наявності.

Мінімальна зміна однієї частини балансу одразу несе за собою зміни до іншої. Отже, для правильного ведення бухобліку активи від пасивів навчитися відокремлювати дуже важливо.

Чи хочете ви розбагатіти? Ось просто не замислюватися про те, як прожити від зарплати до зарплати, а точно знати, що у будь-якому випадку щомісяця на вашому банківському рахунку прибуватиме сума?

Тоді доведеться провести короткий курсприкладної бухгалтерії для домашнього використання і розібратися, що таке ваші індивідуальні активи та пасиви, що робить людину багатшою, а що незмінно призводить до бідності.

Вступ

Будь-який бухгалтерський баланс і двох частин: актив і пасив. Але ми не будемо розбиратися з тонкощами бухобліку, ми для себе усвідомимо одне: актив – це те, що приносить прибуток, а пасив – те, що забирає прибуток, тобто ваші гроші.

Стосовно свого власного гаманця можна сказати так: джерела, що приносять дохід, (різного роду бізнес, зарплата) є активом, а джерела, що вимагають витрати ( комунальні платежі, страховка на авто, кредит, податки тощо) – пасивом.

Дуже добре цю концепцію описав Роберт Кійосакі. У наведеній нижче таблиці ясно видно, що приносить дохід і що його забирає:

Проста схемаРоберта Кійосакі демонструє нам, як впливають джерела активів та пасивів.

Але потрапляти гроші в гаманець також можуть різними шляхами. Якщо це позикові гроші, то нам доведеться їх віддавати, а часом навіть із відсотками. Тоді це вже ніякий не актив, а повноцінний та обтяжливий пасив. Управління власними грошовими потоками - головне завдання, яке стоїть перед людиною, яка хоче досягти сталого добробуту.

Як створити актив

Ваші активи можуть стати.

• та покупка
• ПАММ рахунки
• Бізнес і тд

Фінансова грамотність

Навіть на початковому рівні може сприяти формуванню світогляду заможної людини. А багата людина справді думає по-іншому. Його думка спрямована не на те, щоб витратити накопичене та купити чергову яхту. Він спантеличений насамперед примноженням своїх капіталів, які приноситимуть прибуток.

Для того щоб жити, не знаючи особливої ​​потреби, необхідно свої активи та пасиви утримувати у стані балансу. Спробуйте скласти перелік власних активів: у більшості людей у ​​цій колонці може бути лише одна цифра – щомісячна зарплата. Зате пасив виявиться перевантаженим. Тут будуть і комунальні платежі, і витрати на утримання себе та сім'ї, і борги, і виплати за кредитами.

Ваша від зовнішніх обставин починається тоді, коли починається збільшення колонки активів та скорочення пасивів. І тут справа не в тому, щоб збільшити цифру, якою позначено щомісячний дохіду вигляді зарплати. Важливо збільшувати активи у якісному стані та зменшувати пасиви у кількісному. Як не нудно це звучить, але треба навчитися грамотно економити одержувані гроші.І замість нерозумних та непотрібних витрат вкладати гроші у придбання активів.

В ідеалі, активи приносять дохід своєму власнику без його участі. Наприклад, ви кладете гроші на депозит. Банк нараховує вам відсотки, ваша участь у формуванні доходу закінчилася процедурою внесення початкового вкладу. Далі актив формується самостійно. Згодом ваше управління створеним активом може продовжуватися у напрямку його збільшення: ви можете поповнити рахунок, перенести гроші на депозит з більш вигідними відсоткамизняти гроші і вкласти їх в акції, золото і т.д.

Так ваша «активна» колонка примножуватиметься і урізноманітнюватиметься. Настане день, коли вам не потрібно буде турбуватися про те, що ви зможете втратити зарплату. На вас працюватимуть інвестовані раніше гроші. І якщо ви продовжуватимете процес вкладання грошей у прибуткові фінансові інструменти, ви зможете вважати себе заможною людиною.

Нижче ви знайдете кілька корисних статей, вони допоможуть вам зробити перші кроки до фінансової незалежності:

Отже, в чому ж різниця багатих від бідних? Багата людина:

• Постійно тренує розум у розробці нових способів робити гроші із грошей.

• Не боїться здорового ризику при вкладенні фінансів, користується кожним шансом, вірить у благополучний збіг обставин.

• Практикує постійну самодисципліну у витрачанні коштів.

• Зосереджений на цілі збільшення власних активів.

• Вкладає гроші з вигодою, віддає перевагу плануванню на перспективу.

• Не прагне отримання миттєвої вигоди.

Висновок

Щоб досягти стійкого добробуту, недостатньо просто навчитися заробляти гроші. Для скорочення частки пасивів у вашому балансі треба навчитися постійному самоконтролю у витратах і витрачати гроші так, щоб пасив в результаті перетворився на актив.

Наприклад, ви вирішили вкласти гроші у нерухомість. Якщо вона використовуватиметься вами особисто, то, незважаючи на таку начебто значну покупку, що свідчить про наявність фінансів, вона для вас буде однозначним пасивом. Адже доведеться платити за утримання квартири, комунальні платежі, час від часу робити ремонт.

А якщо та ж куплена квартира використовуватиметься для здачі в оренду, і сума щомісячних надходжень від її здачі перевищуватиме витрати на утримання та експлуатацію, то тоді квартиру можна визнати активом, адже ви отримуєте дохід від володіння цим майном.

На закінчення хочеться дати кілька практичних порадз оволодіння навичками багатої людини.

• Вчіться керувати своїми грошима.

• Спілкуйтеся із заможними людьми та спостерігайте за їхнім фінансовим менталітетом, навчайтеся у них.

• Оволодівайте фінансовою грамотністю.

• Будьте готові змінити усталені звички щодо грошей і зламати психологічний бар'єр, що відокремлює вас від багатства.

• Постійно прагнете скорочення пасивів, уникайте боргів і кредитів, контролюйте непродуктивні витрати.

Активи та пасиви – що це? Незважаючи на простоту у багатьох ці два поняття викликають труднощі, а для інших — це щось з області бухгалтерського обліку. Насправді, все не так страшно. Від того як ви розподіляєте володіння активами та пасивами, безпосередньо залежить ваше матеріальне благополуччя.

Отже, що таке пасиви? І що таке активи?

Не будемо йти в нетрі наукових фінансових визначень та термінів. Сформулюємо все дуже просто і ясно.

Активи це те, що приносить вам гроші.

Пасив — це те, що забирає ваші гроші.

Види активів та пасивів

Активи

До активів можна віднести всі ваші фінансові вкладення, які:

1. генерують постійний фінансовий (пасивний) дохід
2. та (або) з часом збільшують свою вартість.

Активів насправді безліч. Ось тільки найбільш відомі та популярні:

1. Банківські внески. Гроші вкладені під відсотки в банк і приносять прибуток.
2. Облігації. Прибуток формується за рахунок купонного доходу, що нараховується у певний період часу. Зазвичай раз на квартал чи півроку, рік. Купивши довгострокові облігації, ви зможете створити постійне джерело прибутку на довгі роки.
3. Акції Тут ми зможете отримувати прибуток одразу за двома напрямками. По-перше, купівля акцій — це купівля частки бізнесу, який з часом збільшуватиметься в ціні, а значить вартість ваших акцій теж зростатиме. По-друге, купуючи дивідендні акції, Ви маєте право розраховувати на щорічний розподіл прибутку, пропорційно купленим вами акціям.
4. Нерухомість. Майже самий надійний спосіботримання прибутку. Вкладаючи гроші в покупку цього активу, ви гарантуєте собі постійний приплив готівки від орендних надходжень. Та й сама вартість нерухомості з року в рік лише зростає. Тут спостерігається аналогічна картина отримання доходу, як і купівлі акцій.
5. ПІФИ та інші інвестиційні вкладення. Активи для лінивих. Підходить тим, хто хоче ламати голову над питанням: куди вкласти свої гроші? Ви віддаєте свої фінанси під управління професіоналів, які мають набагато більші знання про фінансових інструментах, і відповідно можуть результативніше використовувати ваші гроші. Звісно, ​​не просто так. Певний відсоток їм доведеться сплачувати.
6. Гроші у борг. Це також актив. Звичайно, якщо ви займаєте не просто так. А маєте свій фінансовий інтерес. Інакше маєте не актив, а пасив.
7. Купівля активів, вартість яких згодом зростатиме. Що це за активи? Золото, срібло та інші дорогоцінні метали. Предмети колекціонування: картини, марки, рідкісні монети. Загалом усе те, що постійно росте рік.

Пасиви

1. Іпотечні кредити
2. Споживчі кредити, взяті для придбання речей, подорожі, розваги.
3. Все ваше рухоме та нерухоме майно(квартира, автомобіль, побутова техніка, гаджети, речі тощо). Так Так. Все чим ви володієте та використовуєте у повсякденному життіє пасивами.
4. Гроші у борг. Навіть якщо вам дали позику з дружби, з урахуванням того, що вам потрібно повернути тільки основну суму, без будь-яких відсотків — це також пасив.

Для кращого розуміння закріпимо з прикладу.

Допустимо, ви стали раптово стали власником 3 мільйонів рублів. Не має значення звідки. Впали з неба, виграли у лотерею, знайшли на вулиці, отримали спадщину.

Як ними можна розпорядитись?

Ви можете купити за ці гроші квартиру. У хорошому районі, у нормальному стані. Загалом ліквідну нерухомість, на яку є постійний попит і яку при необхідності можна легко здати в оренду або з часом без проблем продати.

Після покупки ви здали її в оренду за 15 тисяч на місяць. На рік це 180 тисяч рублів. Прибираємо із цієї суми плату за комуналку та інші поточні платежі — отримуємо на рік близько 140 тисяч.

Купуючи цей актив (нерухомість), ми згенерували щомісячний постійний дохід у вигляді орендної плати. Тобто. актив приноситиме нам гроші.

Але це ще не найголовніше. У світі існує невидимий податок, який називають інфляцією. Тобто. з кожним роком, завдяки їй все у світі дорожчає. І нерухомість не є винятком. Зазвичай зростання її становить 15-20% на рік. Навіть якщо взяти скромні 15% зростання вартості на рік, то через 3 роки ваша квартира буде коштувати вже не 3 мільйони, а 4,5 мільйони. Тобто. за 3 роки ви станете багатшими на 1,5 мільйона.

Та й оренда з кожним роком зростатиме.

Якщо підсумувати загальний дохід від підвищення вартості та від здачі в оренду, то отримуємо, що за 3 роки ви станете багатшими десь на 2 мільйони.

А можна було б зробити інакше. Багато людей, які дотримуються в житті принципу про гроші «легко прийшли, легко пішли». Ви думаєте також. І на гроші, що раптово впали на вас, вирішили купити відмінну (дорогу) машину за 3 мільйони. Як тільки ви виїхали з автосалону, машина одразу втратить у ціні відсотків 10-20. Додайте сюди щорічні витрати на страховку, стоянку, мийку, бензин, технічне обслуговування, тюнінг та інше. Щонайменше 300 тисяч на рік цей автомобіль у нас витягуватиме.

І якщо через 3 роки ви вирішите його продати, то зможете отримати за нього приблизно половину від його первісної вартості. Тобто. за 3 роки ви втратили 1,5 мільйонів. Плюс щороку його експлуатації коштує вам приблизно 300 тисяч, за 3 роки — це близько мільйона.

Разом, 3 роки експлуатації автомобіля коштуватимуть вам 2,5 мільйона.

У першому випадку, коли ми вклали гроші в актив, ми отримали 2 мільйони, а в другому випадку купуючи пасив ми стали біднішими на 2,5 мільйона.

Звичайно, це 2 крайні випадки. Але гадаю, саме на таких контрастах вам буде легше зрозуміти різницю між пасивами та активами.

Що робити з активами та пасивами?

Звісно, ​​у житті без пасивів не обійтися. Все наше життя практично складається з пасивів і виключити їх не вдасться. Одяг, продукти харчування, техніка – це те, чим ми користуємося щодня. Тут найголовніше знайти баланс. Потрібно прагне до того, щоб прибуток, що отримується від активів, перевищував витрати на пасиви.

Звичайно, щомиті змінити ситуацію вам не вдасться. Це процес не швидкий. Займає довгі роки.

Для початку:

1. Визначте розмір ваших пасивів, тобто. ваші поточні потреби або щомісячні витрати
2. Подивіться, від чого можна відмовитись, або щось можна урізати. Допустимо ви занадто багато грошей витрачаєте на розваги (ресторани, клуби і т.д.), або на покупку не особливо потрібних або дорогих речей.
3. Тепер визначте ваші активи. Тобто. те, що вам приносити гроші. Який щомісячний грошовий потіквони вам приносять.
4. А тепер порівняйте різницю між вашими активами та пасивами. Тобто. скільки грошей ви витрачаєте, а скільки грошей приносять вам активи.
5. вам потрібно прагнути до того, щоб прибутки від активів перевищували ваші витрати від пасивів.

Допустивши для початку поставте собі за мету вийти на дохід від активів у розмірі 10% від ваших пасивів. Далі на 20% тощо. Розбийте глобальну мету на безліч дрібних. Так ви будете результатом від своїх маленьких досягнень і постійно йти вперед.

«Купуй активи, позбавляйся пасивів»- приблизно такий висновок робить людина, яка твердо вирішила і набралася різноманітних корисних порадз популярної літератури з багатства та сотень сайтів на тему.
Якщо згадати, що великий і жахливий Роберт Кійосакі писав «актив – все, що кладе гроші тобі в кишеню, пасив – усе, що висмоктує з нього гроші, зовні виглядає чудово.
Ось тільки - не зовсім такі, як видається американському мільйонеру. І дотримання цього простої порадиможе призвести до проблем з особистими фінансами.

То що ж неправильно у формулі «купуй активи»?

Уся справа в тому, що ця формула, так само як і опис понять пасивів та активів, що розтягнуто з книг Кійосакі по сотнях сайтів та посібників з особистих грошей, дуже спрощено і спотворює реальний стан справ. Це закономірно: поняття, що даються в популярних книгах з фінансів прості власними силами, але складні у використаннітому що потрібно пам'ятати багато додаткових умов. Тепер вам стане все зрозуміло.
Справа в тому, що в просте визначення активів та пасивів насправді не дозволяє чітко їх розділяти. Ось дуже простий приклад. Допустимо, у вас є певний актив, скажімо, високоприбуткова комерційна нерухомість. Ви отримуєте високу орендну плату, її з лишком вистачає на поточний ремонтта інші оборотні витрати. Але ось, раптом поряд з вашим будинком збудували залізницюта аеропорт. Мешканці розбіглися хто куди, здати квартири за колишніми цінами просто неможливо. А за комунальні послугиплатити, як і раніше, необхідно! У результаті дохід із будівлі став менше витрат на його утримання.
І що ж собою являє цей будинок? Актив чи пасив? Адже сама хата не змінилася. Стоїть як стояв. Але ось гроші з вашої кишені він почав висмоктувати.
Приклад із будинком ще дуже простий і зрозумілий. Ті чи інші об'єкти можуть переходити з пасивів до активів з приголомшливою сталістю. Це досить очевидно та зрозуміло. Ну а тепер запитайте себе: чи легко, чи зручно будуватиме ваш бюджет, ваш бізнес, ваш фінансовий планна основі таких понять? Якщо вони такі непостійні? Чи має бути фундамент вашого добробуту?
Ще приклад. Дорога машина, за яку сплачується кредит – це вже, звісно, ​​«король пасивів»! Так? Але вона може приносити дуже багато користі, у тому числі й у грошовому еквіваленті:

• задоволення від комфортної їзди;
• високий статус (не лише «понти», а й реальне підвищення престижу людини в очах ділових партнерів);
• нарешті, машину можна взяти під 15% річних, а бізнес власника приносить 40% річних, а складніше, ніж напроситися на споживчий кредит.

Ну і як вам такий пасивник?

Те, що було написано вище, - це все лірика, необхідна для того, щоб ввести вас у курс справи. Давайте подивимося на проблему конкретніше.

По-перше, деякі підсумки.

а) Найчастіше розділити активи і пасиви (по Кийосаки) страшенно важко. Нам не приносять доходу дуже багато ВАЖЛИВИХ І КОРИСНИХ речей - та хоч наше тіло: годуй його, одягай, лікуй, розважай. Ой-ой-ой, та воно ж забирає наші гроші!
б) Володіння речами, які вимагають грошей, вкладень - не є ознакою фінансової безграмотності.

По суті, розподіл свого майна на два списки – абсолютно зайва робота. Як я вже писав у попередній статті на цю тему (), цей поділ був потрібний Кійосакі щоб просто на пальцях і з картинкою пояснити будь-якому дурню, що потрібно прагнути до отримання доходу і позбавлятися витрат (не так, жахливо оригінальна ідея?).

Так ось. Для практичних цілей (реального фінансового планування, прийняття рішень про інвестування або отримання кредиту тощо) набагато зручніше використовувати справжнє поняття про пасиви та активи - див. посилання вище.

Якщо коротко - пасиви взагалі реально не існують. Вони є у стосунках людей. Це позики, кредитування, накопичений за все життя прибуток (якого вже немає – він перетворився на активи, які реально існують – це все, що у нас є).

Ну і як використовувати це нове розуміння? Як виглядатиме наша формула у цьому випадку? Так дуже просто: розумно керуй своїм бухгалтерським балансом . Стеж і за стовпцем «А» та за стовпцем «П». Не бійся купувати активи, обтяжені деякими пасивами (приклад із дорогою машиною вище), але керуй ними розумно. А правильне (прийняте у всьому світі!) розуміння цього балансу у цьому допоможе. Потрібно просто дивитися, «чим загрожує» той чи інший вчинок щодо вашого бюджету. Будь-яка угода одночасно впливає і на активи, і пасиви- І про це треба пам'ятати.

Якщо висловитися ще правильніше, вам потрібно оперувати саме з бухгалтерським балансом, а не реально існуючими об'єктами. Згадаймо наведений у першому прикладі будинок. Він став із джерела доходу джерелом зобов'язань. Але він залишився незмінним. Значить, нам потрібно зробити мінімальний вплив, який допоможе позбавитися шкідливого впливу навколишньої забудови, підняти його привабливість для наймачів іншими способами – тоді збільшиться й прибуток. Розумієте? Завдання не стоїть так механістично: купи/продай вигідне чи невигідне. Завдання саме у коригуванні балансу вашим умілим керуванням.

(Якщо ви примудрилися прочитати статтю досі – і у вас все ще є почуття непорозуміння – не страшно! Просто продовжуйте працювати над своєю фінансовою грамотністю – і розуміння – справжнє, глибоке розуміння! – обов'язково прийде!)

У школі коли я читав чи дивився фільми, завжди запитував себе: звідки у дворян гроші? Адже вони не працювали, а лише танцювали на балах та стрілялися на дуелях. У радянському суспільстві не було таких прикладів, щоб людина могла жити і при цьому не працювати. І лише через 20 років після закінчення школи мені попалася книга товариша Кійосакі «Багатий тато, бідний тато», де давалися роз'яснення, що таке «Актив»і як він дозволяє жити не працюючи. Дохід, який приносять активи називається пасивним, вказуючи на те, що він виникає без вашої участі.

Але багато моїх знайомих і досі не знайомі з такою можливістю: жити і при цьому не ходити на остогидлу роботу. І якщо хтось вперше ознайомиться з такою концепцією життя на цьому сайті – то ми його робили недаремно. Отже актив – це щось, що приносить гроші вам у кишеню незалежно від того, чи працюєте ви чи ні. Усі знають лише один актив – квартири. Тому що більшості з нас довелося пройти через орендовані квартири і всі відчули ту шкоду. сімейному бюджету, який завдавала квартплата. Усі розуміли, що для когось це навпаки дохід. І хотілося опинитися на місці того, хто одержує ці гроші.

Насправді активів виявилося багато різновидів, набагато більше, ніж тільки квартири.

Найпростіші, які спадають на думку відразу як тільки люди про це замислюються, це звичайно ж активи, які потребують вкладення грошей. Але хороша новина полягає в тому, що є активи, які не потребують початкового капіталу.

Книги

Якщо вам вдасться написати в двадцять років "Тихий дон", то ви можете все інше життя займатися чим хочете. Про хліб насущний подбають видавці, які вам перераховуватимуть регулярно авторські відрахування. Пан Довгань теж описував, що коли йому знадобилися гроші, він із друзями написав книгу про те, в чому він був фахівцем на той момент часу – про карате. І якщо вірити його розповіді – гонорар за книгу довелося носити сумками.

Сайт.

Якщо ви відчуваєте, що вам є що сказати і це буде цікаво багатьом, але обсяг матеріалу поки що не дотягує до книги, можете почати з сайту. Плюс сайту полягає в тому, що ви зможете одразу оцінити наскільки те, про що ви пишете затребуване. І знову ж таки – монетизувати вашу працю можна поступово, а не після того, як цілий роман буде написано. Так само позитивним фактором є те, що ви надаєте свій матеріал на суд громадськості всій одразу, а не конкретним редакторам, які мають свої поняття про художню цінність.

Пісні.

Якщо ви фахівець типу Ігоря Крутого, то прибутку від використання вашої музики теж вистачить на цілком комфортне та безхмарне існування.

Навчальні тренінги.

Зараз дуже модно стало навчати когось чогось. Всі люди стали розуміти, що знання це сила і готові ці знання міняти за власний кошт. Якщо ви фахівець у будь-якій області, то можете записати навчальну лекцію і продавати її через сайти або іншими шляхами. Ця галузь економіки має великий потенціал і зараз приносить пристойний дохід. Якщо ви ще не фахівець – можете оцінити в якій галузі тренінги найбільш затребувані та стати фахівцем у цій галузі. І лише потім почати всіх навчати.

Ну, загальну спрямованість безкоштовних активів ви зрозуміли – треба створити щось творче, якийсь авторський контент, який буде затребуваний. Переходимо до активів із вкладеннями грошей.

Бізнес.

Звичайно, є деякі види бізнесу, які не потребують початкового капіталу. Але таких небагато, і людині без досвіду ведення бізнесу важко їх побачити та реалізувати. Більше того, людині, яка все своє життя пропрацювала на зарплаті, важко зважитися і ризикнути, змінивши стабільну зарплату на непередбачувані доходи від своєї справи. Можливо допоможе варіант із бізнесом у вільний час. Нехай це буде не дуже прибуткова справа, але вона створить подушку безпеки, а по-друге, збагатить вас досвідом управління своїм підприємством. Для багатьох виявляється корисним мережевий маркетинг, хтось починає з франшизи. Загалом якщо навіть у вас немає своїх оригінальних ідей, це не привід не починати щось своє. Користуйтеся чужими ідеями, головне, щоб ці ідеї в інших людей приносили гроші. Тоді вони приноситимуть гроші і вам.

Вклади у банку.

Це один із самих безризикових активів. Але в той же час і один із найнижчих. Він ледве перекриватиме інфляцію. Або навіть буде збитковим під час інфляції, що прискорюється. Цей вид активу можна порекомендувати лише як інструмент для накопичення капіталу більш капіталомістких активів. Та й можна тримати деяку невелику суму грошей для непередбачених термінових витрат. Щоб не довелося через відносно невеликий сумипродавати квартиру чи частину бізнесу.

ПІФи та інші пайові фонди.

Фонди організують люди «фахівці» по роботі на фондовому ринку (це так називається торгівля акціями та облігаціями). Вони вкладають гроші фонду в якісь цінні папери. А вам продають частину цього фонду. Це може бути корисним на ринку, що росте, якщо ви самі не знаєтеся на акціях і не хочете цьому вчитися. Мінусом цього виду є спред – різниця між ціною купівлі та продажу одного піфа. Це як в обміннику - якщо продати 100 доларів, то відразу не вдасться купити сто, за цю суму в рублях ви вже купите 98-99 доларів.

Довірче управління.

Це коли ви віддаєте свої гроші під управління таким же «фахівцям» для вкладення їх у фондовий ринок. Спреда в цьому випадку вже не буде, але й гарантії отримання прибутку теж ніхто не дасть. На нашому ринку всі працюють на таких умовах, що навіть якщо в результаті управління вашими грошима грошей поменшало – за це управління вам все одно доведеться заплатити.

Фондовий ринок.

Приклад Уоррена Баффета, одного з найбагатших людей світу, надихає багатьох вивчення принципів вкладень в акції. Він є гуру у фундаментальному аналізі компаній. Це має на увазі, що знаходять успішну компанію, яка з тих чи інших причин сьогодні продається дешевше, ніж її реальна вартість. Також є цілий напрямок – технічний аналіз. У ньому аналізуються графіки ціни акцій. Знаходяться закономірності та робляться прогнози майбутніх змін ціни.

Ну і нарешті найпопулярніший вид:

Нерухомість.

У деяких моїх знайомих такий життєвий план - купити дві-три квартири, здавати їх і жити на квартплати, що збираються. І цей план далеко не найгірший. Вже краще, ніж працювати до старості, а потім жити на пенсію.

Але окрім квартир є ще деякі види комерційної нерухомості: офіси, склади, виробничі приміщення. Там оренда набагато дорожча і стабільніша. Адже перенести виробництво це не так просто, як змінити квартиру. Але й вхідний квиток набагато дорожчий. Крім того, є таке явище як ділянки. Є прислів'я «Купуй землю – адже її господь більше не створює». Ділянки також мають тенденцію дорожчати зі зміною підведених комунікацій та інфраструктури. Щоправда ділянки самі по собі не приносять регулярного доходу, а приносять гроші лише у момент продажу. Тож скоріше земля відноситься до спекулятивних інструментів, а не до активів.

Сподіваюся, для когось деякі види активів будуть новинками, а решті: повторення матері вчення. Коли все зібрано та класифіковано інформацію та в голові укладається впорядковано. А цю інформацію треба завжди мати на увазі. Тому що саме пасивний дохід дає нам змогу прожити цікавіше життя. Створюйте активи та будьте щасливі!

Більше дізнатися про те, як купити чи створити активи можна почитати на сайті